東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2024-11-20 17:02:28

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 119226 マンコミュファンさん

    >>119224 名無しさん

    ありがとう!
    祈ります。

  2. 119227 管理担当

    [NO.119213~本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、及び、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

  3. 119228 マンコミュファンさん

    >>119225 マンション検討中さん
    それな。間取りとか悩んでた時間が尊い。

  4. 119229 マンコミュファンさん

    ここがダメだったらPTKか月島のスミフならもう少し抽選当たりやすいかもね。
    価格はここより高いけど。

  5. 119230 名無しさん

    >>119168 マンション検討中さん
    抽選会に来て確認してます

  6. 119231 匿名さん

    >>119230 名無しさん
    大変恐縮です 911号室 倍率おそらく51倍は何番かもしお分かりでしたらおしえていただけたらとても助かります。
    厚かましいお願いで申し訳ないです

  7. 119232 評判気になるさん

    >>119229 マンコミュファンさん
    一部南西角や高層プレミアム除いて、最初からPTKとGCTTで希望の広さと間取り買える予算ある人はスカイデュオ来ないよ。PTKの1期だとこっちの方が高い部屋もあるわけだが。
    本当にお金あって眺望やマンションスペックにこだわる人なら豊海狙うだろうし。

  8. 119233 eマンションさん

    >>119232 評判気になるさん

    それは低層狙いの人だけの話。

  9. 119234 eマンションさん

    バス便でこれだけの人気がでるとは驚きでした。
    湾岸はしばらく値上がり確実ですね。

  10. 119235 マンション検討中さん

    >>119234 eマンションさん

    湾岸マンションは人気が無いとか言ってる奴はなんなんだよ。バス便物件でこの倍率とかありえないくらい人気じゃないですか。

  11. 119236 マンション掲示板さん

    >>119228 マンコミュファンさん

    楽しい時間だったよ。

    この掲示板は、しばらく離れます

  12. 119237 eマンションさん

    今からPTKや月島駅スミフ行っても、もうあんまりおいしい思いはできないよねぇ。

  13. 119238 eマンションさん

    46倍~の高倍率の見てたけど序盤で12がめっちゃ出てた
    出やすい玉とかあるのかな?
    46倍から9回抽選見て、5回も12が4位以内に入ってたよ

  14. 119239 マンコミュファンさん

    >>119237 eマンションさん

    住みたいか住みたくないかだけだよ。
    おいしいとか業者かよ。

  15. 119240 名無しさん

    ちょっとなめてました。面前と登録者がこんなにいたとは。さっさと申し込むが正解ですね。悩んでも結果よくわからないところに申し込むこともあるし。

  16. 119241 検討板ユーザーさん

    >>119238 eマンションさん

    それはない。Nが少ないからそう感じるだけ。

  17. 119242 匿名さん

    どなたかご存じでしたら教えてください。1LDKの抽選はもう済んでますか?

  18. 119243 匿名さん

    今期の当選は全て1に変更になりましたね

  19. 119244 匿名さん

    >>119187 さん

    80倍代の当選番号教えていただけますか!

  20. 119245 匿名さん

    7です

  21. 119246 eマンションさん

    >>119245 匿名さん
    50倍代の当選番号教えていただけますか?

  22. 119247 マンション検討中さん

    50倍の当選番号お願いします!

  23. 119248 マンション検討中さん

    みなさんGCT月島いきましょう!

  24. 119249 匿名さん

    サンビレ5001の当選番号お願いします

  25. 119250 匿名さん

    >>119246 eマンションさん
    15

  26. 119251 検討板ユーザーさん

    >>119235 マンション検討中さん
    埋立地とかで嫌厭してた内陸民にも湾岸タワマンや湾岸エリアの良さが知れ渡りつつある説。あとは最近の湾ナビ成約見てるといよいよ外国からの投資マネーが本格的に湾岸タワマンに集まってきてる感はあるよね。
    ハイスペエリサラ民は数年以上前から早々にPTKや周辺豪華タワマン2戸以上確保してたりするから今からだと遅かったりするが。

  27. 119252 検討板ユーザーさん

    >>119243 匿名さん

    さすがにもう終わってるのでは?

  28. 119253 マンコミュファンさん

    >>119203 名無しさん

    何口申込みました?

  29. 119254 eマンションさん

    95倍当選番号お願いします。

  30. 119255 マンション検討中さん

    スミフは第1期が狙い目なので、GCT月島いくなら今

  31. 119256 名無しさん

    >>119251 検討板ユーザーさん

    ここが安すぎたということで人気が出たというのもあるかと。そもそも湾岸は高くなってるので。

  32. 119257 匿名さん

    >>119237 eマンションさん
    PTKは高い割に碌な間取りがないし、GCTTは駅近でもなければ共用施設もショボいのに一期一次でも下馬評通り平均坪700万円で高層プレミアムは坪880万円だからな。
    豊海も金持ち外国人をターゲットにデザインや共用部を充実させた豪華タワマンとして坪700万円で売り出す噂だからね。
    2年前まで坪380~420万円で売出し予定とか囁かれてた頃が懐かしい。

  33. 119258 eマンションさん

    >>119255 マンション検討中さん

    大チャンス?

  34. 119259 eマンションさん

    51倍、52倍 教えてください

  35. 119260 名無しさん

    2期に応募する場合は、また、ローンの事前審査必要?

  36. 119261 eマンションさん

    SUN(T5)の56倍をご存じの方いたら教えてください。よろしくお願いします。

  37. 119262 マンション検討中さん

    こういうやつら本当潰れて欲しい。
    投資家と中国人が果実を得てるだけだな。



  38. 119263 マンション検討中さん

    >>119256 名無しさん
    それも大きい。
    最初から平均坪500万円くらいに設定して低層や東向きを高めに設定してればPTKくらいの倍率にはなってたかもね。
    さすがにその水準だと高層プレミアム以外は転売屋は見向きもしないだろうし。
    駅遠であることを差し引いても都心区で周辺中古より安い新築タワマンとか完全に値付けミス。金ある実需が買えないんだからデベは猛省して欲しい。

  39. 119264 匿名さん

    神様46倍以上の住戸の結果を教えて頂けますでしょうか。
    お願いします。神様

  40. 119265 匿名

    58倍の当選番号を知りたいです。

  41. 119266 マンコミュファンさん

    >>119263 マンション検討中さん

    庶民が買える余地を残した結果、プロや業者の大量参入する結果になったようですね。。。
    周辺中古より安いってのは確かにありえませんね。

  42. 119267 評判気になるさん

    >>119263 マンション検討中さん

    なんでそんなに偉そうなの?偉いの?何様?

  43. 119268 マンコミュファンさん

    すみません、32倍の当選番号を教えていただきますか。

  44. 119269 名無しさん

    パークの抽選レポ記事。
    https://www.sumu-log.com/archives/57260/

  45. 119270 マンション掲示板さん

    当たった人は人生変わりそう。
    こればかりは運の良さなので恨みっこ無しだわ。

  46. 119271 マンコミュファンさん

    結局本質的な問題は、転売ヤーによる価格釣り上げ行為が、引き続き周辺開発を行うデベの利益と合致すること。誰が買おうが高く売れる方がいいんだから。
    だから今回も都に改善指示されながら、フリー見学入れて転売ヤー容認した。
    前から言われてるように、5年転売防止措置やればいいだけなのに、もちろんやらない。
    第二期以降ももちろんやらない。
    何かルール変わっても必ず法人で複数申し込める抜け道作るはず。

  47. 119272 名無しさん

    >>119271 マンコミュファンさん

    法人申込禁止にしてほしいですね。

  48. 119273 匿名さん

    >>119262 マンション検討中さん

    不動産屋ですよねこの人

  49. 119274 口コミ知りたいさん

    >>119271
    何度も同じことここに書いてきたけど、めちゃくちゃ叩かれた。
    転売ヤーほんと害悪でしかない。不動産×転売はクズの2乗ってところ。
    いいかげん転売5年禁止、法人申込不可、入居後の住民票提示、日本人+永住権者のみに規制しろ!!

  50. 119275 匿名さん

    議会、行政がだらしないんだよね。ちゃんと日本や日本人の利益を包括的な視点から考えてください。日本のデべや資産家が儲かればokって短絡的な話じゃなくて。

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イニシア浦安ステーションサイト

千葉県浦安市当代島一丁目

7598万円・8298万円

1LDK+2S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

58.85平米~82.32平米

総戸数 85戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30番1、26

8980万円

4LDK

73.69平米

総戸数 70戸

リビオ浦安北栄ブライト

千葉県浦安市北栄二丁目

5200万円台~6500万円台(予定)

1LDK~3LDK

43.27平米~77.27平米

総戸数 42戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2丁目

5100万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.92㎡~63.18㎡

総戸数 78戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96平米~73.68平米

総戸数 56戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6198万円・6998万円

3LDK・4LDK

72.51平米・80.76平米

総戸数 27戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原一丁目

5568万円~7648万円

3LDK~4LDK

66.72㎡~93.35㎡

総戸数 62戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+SR

45.12平米~74.98平米

総戸数 45戸

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ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

5798万円~7298万円

3LDK

55.04m2~72.33m2

総戸数 42戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有3丁目

4670万円~8390万円

1LDK・2LDK+S(納戸)

35.34m2・65.43m2

総戸数 42戸

バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

7398万円~1億298万円

2LDK~3LDK

52.27m2~70.96m2

総戸数 93戸

ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台1丁目

6090万円~9590万円

2LDK~3LDK

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オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町3-2016-1

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3LDK・4LDK

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総戸数 31戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

6858万円~9088万円

3LDK

58.46m2~75.04m2

総戸数 67戸