物件概要 |
所在地 |
東京都中央区晴海五丁目502番(SEA VILLAGE)、503番(SUN VILLAGE)、504番(PARK VILLAGE)(地番) |
交通 |
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩14分 (A5出口利用)(SUN VILLAGE タワー棟) 徒歩15分 (A5出口利用)(PARK VILLAGE タワー棟)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
4,145戸(SEA VILLAGE : 686戸、SUN VILLAGE : 1,822戸、PARK VILLAGE : 1,637戸)他に店舗(区画数未定) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階 地下1階建(SUN VILLAGE A棟・D棟、PARK VILLAGE A棟・D棟) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年11月竣工済み 入居可能時期:2024年06月下旬 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]野村不動産株式会社 [売主]住友不動産株式会社 [売主]住友商事株式会社 [売主]東急不動産株式会社 [売主]東京建物株式会社 [売主]エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社 [売主]日鉄興和不動産株式会社 [売主]大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部 [販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [販売代理]野村不動産株式会社 [販売代理]住友不動産株式会社 [販売代理]東急不動産株式会社 [販売代理]東京建物株式会社 [販売代理]大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部 [販売代理]住商建物株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション(SEA VILLAGE)、前田建設工業株式会社(SUN VILLAGE)、三井住友建設株式会社(PARK VILLAGE) |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサ―ビス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判
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119199
eマンションさん
抽選会場に中国人多すぎ。半分くらいが中国人。そしてみんな撮影するなと言われても撮影する民度。絶対日本語はわかってるのに確信犯で撮ってる。
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119200
検討板ユーザーさん
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119201
名無しさん
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119202
検討板ユーザーさん
神様!!
PARKの60倍の当選番号を教えてください!!!
よろしくお願いします!!
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119203
名無しさん
>>119187 住吉神社の神様
2◯倍 当たりました!!フルローンで頑張ります。ありがとうございます。
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119204
名無しさん
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119205
匿名さん
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119206
匿名さん
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119207
口コミ知りたいさん
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119208
匿名さん
サン10倍の当選番号が8番という情報は本当でしょうか?
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119209
通りがかりさん
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119210
マンコミュファンさん
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119211
匿名さん
45倍部屋に2倍倍率設定して4番目の優先順位にすら入らない確率は約17%。入る確率の方が高いのに入んなかったぜ。
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119212
マンション検討中さん
>>119199 eマンションさん
時期以降もそういう人たちがチャレンジするだろうから、倍率は下がらんのだろうな。。。
なんだかな。
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119214
通りがかりさん
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119215
名無しさん
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119216
評判気になるさん
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119217
匿名さん
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119219
口コミ知りたいさん
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119221
ご近所さん
>>119211 匿名さん
逆じゃないですか?
43/45*42/44*41/43*40/42≒0.828
で入らない確率は83%
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119222
名無しさん
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119223
マンション住民さん
76倍は何番だろうな~もう全部終わったんですかね??
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119224
名無しさん
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119225
マンション検討中さん
やはり、自分だけは当たると思えていた頃が1番楽しかった。
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119226
マンコミュファンさん
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119227
管理担当
[NO.119213~本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、及び、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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119228
マンコミュファンさん
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119229
マンコミュファンさん
ここがダメだったらPTKか月島のスミフならもう少し抽選当たりやすいかもね。
価格はここより高いけど。
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119230
名無しさん
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119231
匿名さん
>>119230 名無しさん
大変恐縮です 911号室 倍率おそらく51倍は何番かもしお分かりでしたらおしえていただけたらとても助かります。
厚かましいお願いで申し訳ないです
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119232
評判気になるさん
>>119229 マンコミュファンさん
一部南西角や高層プレミアム除いて、最初からPTKとGCTTで希望の広さと間取り買える予算ある人はスカイデュオ来ないよ。PTKの1期だとこっちの方が高い部屋もあるわけだが。
本当にお金あって眺望やマンションスペックにこだわる人なら豊海狙うだろうし。
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119233
eマンションさん
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119234
eマンションさん
バス便でこれだけの人気がでるとは驚きでした。
湾岸はしばらく値上がり確実ですね。
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119235
マンション検討中さん
>>119234 eマンションさん
湾岸マンションは人気が無いとか言ってる奴はなんなんだよ。バス便物件でこの倍率とかありえないくらい人気じゃないですか。
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119236
マンション掲示板さん
>>119228 マンコミュファンさん
楽しい時間だったよ。
この掲示板は、しばらく離れます
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119237
eマンションさん
今からPTKや月島駅スミフ行っても、もうあんまりおいしい思いはできないよねぇ。
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119238
eマンションさん
46倍~の高倍率の見てたけど序盤で12がめっちゃ出てた
出やすい玉とかあるのかな?
46倍から9回抽選見て、5回も12が4位以内に入ってたよ
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119239
マンコミュファンさん
>>119237 eマンションさん
住みたいか住みたくないかだけだよ。
おいしいとか業者かよ。
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119240
名無しさん
ちょっとなめてました。面前と登録者がこんなにいたとは。さっさと申し込むが正解ですね。悩んでも結果よくわからないところに申し込むこともあるし。
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119241
検討板ユーザーさん
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119242
匿名さん
どなたかご存じでしたら教えてください。1LDKの抽選はもう済んでますか?
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119243
匿名さん
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119244
匿名さん
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119245
匿名さん
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119246
eマンションさん
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119247
マンション検討中さん
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119248
マンション検討中さん
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119249
匿名さん
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119250
匿名さん
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119251
検討板ユーザーさん
>>119235 マンション検討中さん
埋立地とかで嫌厭してた内陸民にも湾岸タワマンや湾岸エリアの良さが知れ渡りつつある説。あとは最近の湾ナビ成約見てるといよいよ外国からの投資マネーが本格的に湾岸タワマンに集まってきてる感はあるよね。
ハイスペエリサラ民は数年以上前から早々にPTKや周辺豪華タワマン2戸以上確保してたりするから今からだと遅かったりするが。
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119252
検討板ユーザーさん
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119253
マンコミュファンさん
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119254
eマンションさん
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119255
マンション検討中さん
スミフは第1期が狙い目なので、GCT月島いくなら今
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119256
名無しさん
>>119251 検討板ユーザーさん
ここが安すぎたということで人気が出たというのもあるかと。そもそも湾岸は高くなってるので。
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119257
匿名さん
>>119237 eマンションさん
PTKは高い割に碌な間取りがないし、GCTTは駅近でもなければ共用施設もショボいのに一期一次でも下馬評通り平均坪700万円で高層プレミアムは坪880万円だからな。
豊海も金持ち外国人をターゲットにデザインや共用部を充実させた豪華タワマンとして坪700万円で売り出す噂だからね。
2年前まで坪380~420万円で売出し予定とか囁かれてた頃が懐かしい。
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119258
eマンションさん
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119259
eマンションさん
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119260
名無しさん
2期に応募する場合は、また、ローンの事前審査必要?
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119261
eマンションさん
SUN(T5)の56倍をご存じの方いたら教えてください。よろしくお願いします。
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119262
マンション検討中さん
こういうやつら本当潰れて欲しい。
投資家と中国人が果実を得てるだけだな。
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119263
マンション検討中さん
>>119256 名無しさん
それも大きい。
最初から平均坪500万円くらいに設定して低層や東向きを高めに設定してればPTKくらいの倍率にはなってたかもね。
さすがにその水準だと高層プレミアム以外は転売屋は見向きもしないだろうし。
駅遠であることを差し引いても都心区で周辺中古より安い新築タワマンとか完全に値付けミス。金ある実需が買えないんだからデベは猛省して欲しい。
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119264
匿名さん
神様46倍以上の住戸の結果を教えて頂けますでしょうか。
お願いします。神様
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119265
匿名
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119266
マンコミュファンさん
>>119263 マンション検討中さん
庶民が買える余地を残した結果、プロや業者の大量参入する結果になったようですね。。。
周辺中古より安いってのは確かにありえませんね。
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119267
評判気になるさん
>>119263 マンション検討中さん
なんでそんなに偉そうなの?偉いの?何様?
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119268
マンコミュファンさん
すみません、32倍の当選番号を教えていただきますか。
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119269
名無しさん
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119270
マンション掲示板さん
当たった人は人生変わりそう。
こればかりは運の良さなので恨みっこ無しだわ。
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119271
マンコミュファンさん
結局本質的な問題は、転売ヤーによる価格釣り上げ行為が、引き続き周辺開発を行うデベの利益と合致すること。誰が買おうが高く売れる方がいいんだから。
だから今回も都に改善指示されながら、フリー見学入れて転売ヤー容認した。
前から言われてるように、5年転売防止措置やればいいだけなのに、もちろんやらない。
第二期以降ももちろんやらない。
何かルール変わっても必ず法人で複数申し込める抜け道作るはず。
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119272
名無しさん
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119273
匿名さん
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119274
口コミ知りたいさん
>>119271
何度も同じことここに書いてきたけど、めちゃくちゃ叩かれた。
転売ヤーほんと害悪でしかない。不動産×転売はクズの2乗ってところ。
いいかげん転売5年禁止、法人申込不可、入居後の住民票提示、日本人+永住権者のみに規制しろ!!
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119275
匿名さん
議会、行政がだらしないんだよね。ちゃんと日本や日本人の利益を包括的な視点から考えてください。日本のデべや資産家が儲かればokって短絡的な話じゃなくて。
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119276
マンション検討中さん
どなたか6Tの25~30倍をご存知の方はいらっしゃいますか??
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119277
マンション比較中さん
>>119273 匿名さん
関田タカシは不動産屋ですね。本も書いてて身バレするのにこの投稿は勇気ありますね。
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119278
マンション検討中さん
サンビレの46倍以上の当選番号知っている神様はいませんか...?
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119279
通りがかりさん
まぁ、気持ちはわかるけど他人のせいにしても仕方がない
外れたのは自分の運
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119280
マンコミュファンさん
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119281
マンション掲示板さん
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119282
マンコミュファンさん
Twitterで70倍当選したって言ってるやつ、2棟合わせても70倍1部屋しかないからいきなりセルフ身バレしてるわ。
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119283
名無しさん
負け惜しみだけど、駅までこの炎天下歩くの無理。
当選なら買いだけど、転売物件を買うやつはキチガイ。
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119284
検討板ユーザーさん
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119285
名無しさん
>>119275 匿名さん
行政も実際には高い税金払ってくれる金持ちだけ集中してきて欲しいんで、デベが抜け道作っても締めないですね。
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119286
評判気になるさん
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119287
検討板ユーザーさん
>>119273 匿名さん
関田も闇クマも不動産投資勢。
関田は結構あけっぴろげに儲け話突っ込んで投稿してる。
闇クマは「実需スゴロクは情弱!不動産投資してない奴はアホ!」と攻撃的。今回外れた人たちは結果的にこいつらの食い物にされてるし敗北してる。
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119288
口コミ知りたいさん
>>119283 名無しさん
個人的にはプレミアム外れた時点で価値なし。
転売賃貸は利益出ないと思ってる。
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119289
名無しさん
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119290
職人さん
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119291
eマンションさん
>>119271 マンコミュファンさん
確かに転売防止なんでつけないんでしょうね。
品川はつけてたはず。
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119292
匿名さん
sunの14倍の当選番号ご存知な方いらっしゃいますか?
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119293
eマンションさん
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119294
検討板ユーザーさん
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119295
評判気になるさん
>>119287 検討板ユーザーさん
敗北はしてるが、食い物にはされてないと思うぞ。
つーか本当に当たってるか怪しいよ。SNSとか嘘ばっかじゃん。儲けてると言って、素人を信じさせようとするし。
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119296
評判気になるさん
>>119295 評判気になるさん
わざわざ言う必要性が無いので嘘だと思ってる。
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119297
口コミ知りたいさん
東京都側の窓口どこかな
電話して転売ヤー真剣に排除するよう三井に指示しろと伝えるよ。
都議会に知り合いとかいればなぁ
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119298
職人さん
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