東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2024-11-10 23:53:15

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 119001 匿名さん

    >>118994 匿名さん

    実際に住むんだと思う。
    晴海勝どきに、どんどん中国人が集まっている。

  2. 119002 マンション検討中さん

    >>119000 マンコミュファンさん

    購入ツアー、中国人団体客を認めたのが悪いと個人的に思います

  3. 119003 マンション検討中さん

    >>118992 マンション検討中さん
    予算に余裕があってスカイデュオ当てる確率上げたいなら低倍率の高価格帯狙うのも戦略としては分かる。
    たっぷり利益乗せて転売したとしても中華系専門の仲介会社使えば、大陸都市部の相場と比べると安いから大陸からの買い手はつくだろうし。

  4. 119004 評判気になるさん

    >>119002 マンション検討中さん

    団体客優遇とかあるのでしょうか?

  5. 119005 マンション検討中さん

    >>119003 マンション検討中さん

    為替とかもあるから、微妙ですね。
    プロが事業としてやる分には良いかもですが。

  6. 119006 マンコミュファンさん

    神様、30代倍率切実にお願いします

  7. 119007 評判気になるさん

    神様、30代倍率切実にお願いします

  8. 119008 名無しさん

    >>118984 マンション掲示板さん

    ありがとうございます。
    抽選番号の2~4番は補欠の順位という意味でしょうか?

  9. 119009 匿名さん

    >>119008 名無しさん
    順位です

  10. 119010 検討板ユーザーさん

    >>119001 匿名さん
    晴海は昔から多かったけどね。
    ドゥ・トゥールなんてスミフがネットワーク使って中華系顧客に売ってたから分譲時でも3割以上いたし、パークタワー晴海とティアロレジデンスも分譲時から中華系が3割くらいいて、今では理事長やってるかと。
    最近だとPTKもミッドとサウスの1期に中華系の申込みが殺到したみたいだし、彼らの目利き力はすごいよ。
    内陸のタワマンだとここまでの人気はないね。

  11. 119011 名無しさん

    神様 15倍以下もどうかお願いします

  12. 119012 マンション検討中さん

    30→2
    31→17
    32→32
    33→29
    34→4
    35→11
    36→21
    37→3
    38→29
    39→28
    30番台

  13. 119013 マンション検討中さん

    パークの抽選は終了ですかね。13時からはサンですか。

  14. 119014 匿名さん

    やはり平均倍率だと30倍超えになりそうだね

  15. 119015 名無しさん

    実際休日に晴海埠頭公園とか行ってみ?
    誇張なしで半分くらいは中国人だから

  16. 119016 マンコミュファンさん

    >>119012 マンション検討中さん

    え???
    マジで

  17. 119017 匿名さん

    >>119016 マンコミュファンさん

    当選しました?

  18. 119018 口コミ知りたいさん

    >>119010 検討板ユーザーさん

    目利き力ではなく、日本の大手不動産からその情報を優先的に中国の裕福層に流します。
    今は日本人がお手頃にマンションが買えないのも、不動産の販売戦略のせいです。
    本来であれば、政府から対策を打つべきです。

  19. 119019 マンション掲示板さん

    >>119012 マンション検討中さん

    やっぱり、オンライン登録組の若い番号多いね。

  20. 119020 匿名さん

    西川口みたいだな。

  21. 119021 名無しさん

    >>119010 さん

    目利き力ではなく、日本の大手不動産からその情報を優先的に中国の裕福層に流します。
    今は日本人がお手頃にマンションが買えないのも、不動産の販売戦略のせいです。
    本来であれば、政府から対策を打つべきです。

  22. 119022 マンション検討中さん

    SUN組。お昼ご飯を求めて近隣を歩いてるけど、殺人的な暑さ。熱中症の人出るぞこれ

  23. 119023 検討板ユーザーさん

    プードクもドン引きするレベル
    中華系の金持ち外国人には内陸よりも湾岸タワマンの方がはるかに人気高いからな。

  24. 119024 口コミ知りたいさん

    >>119016 マンコミュファンさん
    落選しました

  25. 119025 マンコミュファンさん

    >>119022 マンション検討中さん

    トリトン一択でしょ。

  26. 119026 検討板ユーザーさん

    >>119023 検討板ユーザーさん

    誰やねん。この人のファンかなんか?

  27. 119027 匿名さん

    >>119021 名無しさん
    要するに日本人の賃金が低いってこと?

  28. 119028 職人さん

    右の数字は何ですか?

  29. 119029 eマンションさん

    >>119026 検討板ユーザーさん
    ひたすら湾岸を煽ってマウントかます港区内陸アカウント。Twitter見てる湾岸民なら知ってる人多いんだけど、あなた内陸の方?

  30. 119030 マンション検討中さん

    トリトンの外資勤務の友達に晴海フラッグの抽選エントリーしたんだと、昨日話したら、

    勝どきなんて、人が住むところじゃないから、やめとけ。

    人間味がなくつまらない街だよ。

    年収5000万でも、住みたくねえー。

    月島とか門前仲町にしとけ

    と言われました。

  31. 119031 マンコミュファンさん

    >>119029 eマンションさん

    Twitterやってるけど知らんな。
    あなたはマウントされてるのにフォローしてるの?

  32. 119032 通りがかりさん

    >>119030 マンション検討中さん
    とりあえず年収5000万になってから言えよ笑

  33. 119033 マンション住民さん

    >>119023 検討板ユーザーさん
    ホント誰?皆さんご存知のって感じで言ってるけどw

  34. 119034 匿名さん

    なかなか投稿者出ませんね

  35. 119035 口コミ知りたいさん

    今昼メシ中でしょ

  36. 119036 eマンションさん

    >>119021 名無しさん
    2010年代から月島勝どき晴海豊洲有明で大規模豪華タワマンが坪200万円台から300万円台で次々分譲されてたけど、ベイエリアは長い間安値放置されてたんだよね。古い価値観引き摺る日本人は埋立地とか水辺のエリアってだけで忌避してた一方で、ニューヨークやロンドン、上海、香港、シンガポールあたりの駐在経験者や生活経験のある帰国子女、日本で仕事してる外人等がベイエリアを好んで購入したんだよな。

    開発が進んで利便性が高まれば元々のポテンシャルと相俟って価格や人気がますます高まるのは当然の話。自身の先見の明がなかったのを政府や外人のせいにするのも変かと。

    昔からいる湾岸タワマン民はそこらへん寛容だし、余裕ないのは内陸民かと思っちゃう。

  37. 119037 マンション検討中さん

    この複数名義で申込まくってる人、PARKの倍率25倍のどこかの部屋が当たったようで喜んでます。
    まだ午後のSUNにも、複数名義で入れてるようです。

    不動産で本を書いたりしてるくらいだから、大量に仕込んだんでしょうね。
    当たるのはこういう人ですね、、

  38. 119038 匿名

    午前の結果知りたいです?

  39. 119039 マンション掲示板さん

    >>119033 マンション住民さん

    普通にリアルの会話で聞いたことない。Twitterの中だけのローカルだと思うけど、みんな知ってると勘違いする人いるんだよね。

  40. 119040 通りがかりさん

    >>119038 匿名さん
    知りたい!

  41. 119041 マンション検討中さん

    26-29倍をメモってる人いませんか?
    よろしくお願いします。

  42. 119042 口コミ知りたいさん

    >>119031 マンコミュファンさん
    ショーンとか福太郎もそうだけど的外れなマウントするから痛い奴だと面白がって見てるよ。湾岸タワマンアカウントは余裕ある人多いからか見てる人多いよ。

  43. 119043 マンション検討中さん

    15倍以下の当選番号もお願いいたします。

  44. 119044 名無しさん

    Twitterばっかりやってると頭がおかしくなる典型です
    一度冷静になりましょう

  45. 119045 検討板ユーザーさん

    >>119042 口コミ知りたいさん

    それの何が面白いの?
    ローカルネタ?

  46. 119046 マンション検討中さん

    26倍から30倍の当選番号
    よろしくお願いします。

  47. 119047 匿名さん

    >>119042 口コミ知りたいさん
    それあなただけじゃない?

  48. 119048 マンション検討中さん

    >> 119037
    25倍で勝ち取った、というツイート、削除してるね

  49. 119049 マンコミュファンさん

    >>119048 マンション検討中さん

    デジタルタトゥー

  50. 119050 匿名さん

    >>119030 マンション検討中さん

    ここは勝どきとは全く別の町です。
    勝どきがつまらないのは同意。本当に町が発展していきません。

    大江戸線は、利便性悪く殆ど使わないでしょう。


    晴海埠頭始発のバスとBRTで上手く生活していってください。

  51. 119051 名無しさん

    これで特定されて当選取り消しとかなったらおもろいんだけどな
    外れた連中の溜飲も下がる

  52. 119052 口コミ知りたいさん

    >>119050 匿名さん

    頑張ります。

    勝どき勤務の友達2人に全否定された。

    チェーン店しかない寂しい街。

    大手町や虎ノ門住むのと、同じだよという感覚らしい笑

  53. 119053 評判気になるさん

    毎日ララテラスを偵察に行ってる者です。ララテラスって、ショボいって毎日思う。小さいし、いずれパンクするよ、自分に言い聞かせてる

  54. 119054 匿名さん

    例の複数の人、当選

  55. 119055 eマンションさん

    >>119053 評判気になるさん
    ららてらすに飽きたらトリトンとグランドマリーナトーキョーに行けば良いだけ。豊洲のららぽーとだってチャリですぐだしね。

  56. 119056 マンション検討中さん

    既出
    PARKの倍率25倍が当たったみたい。運良くて羨ましい

  57. 119057 マンション検討中さん

    サンの倍率ご存じな方、よろしくお願いします。
    もう始まりますね。

  58. 119058 検討板ユーザーさん

    サンの東の低層階の抽選結果!!期待!

  59. 119059 マンション検討中さん

    このスレ人全滅???

  60. 119060 評判気になるさん

    >>119059 マンション検討中さん

    このスレのアンケートをみると、投票数は100から150くらいだね。

    理論的には、5人くらい、当たるはず!

  61. 119061 マンション検討中さん

    ↑の方のように、複数入れまくってる投資家または中国ツアー客しか当たらない仕組みです

  62. 119062 マンション検討中さん

    今期もハズレ、お疲れさまでした。今後どうしますか。

    1. 119063 匿名さん

      当選された方居ます?

    2. 119064 匿名さん

      >>119055 eマンションさん
      トリトンもゴミ、ららぽーとまで今日みたいな日にチャリを漕いで行くの? すみません。喧嘩するつもりなく、自分に言い聞かせてる

    3. 119065 eマンションさん

      >>119063 匿名さん

      Twitterでコーナンという方が当選とtweetしています。

    4. 119066 マンコミュファンさん

      >>119063 匿名さん
      Twitterでは、当選報告でてましたよ。
      こちらは掲示板は不明。


    5. 119067 匿名さん

      板状8戸当選しているが自分の番号知らん。
      三井の手引で当たっているはず

    6. 119068 ひよの

      引き渡し前に海外転勤になったら転売できますか?

    7. 119069 晴美

      1年以上外れ続けて気が狂いそうです。○にたくなります

    8. 119070 マンション検討中さん

      倍率アップお願いします。

    9. 119071 口コミ知りたいさん

      >>119069 晴美さん

      メンタル弱いやつは、悪いこと言わないからハルフラチャレンジやめた方が良いよ。

    10. 119072 マンション検討中さん

      最終的に最低倍率3で5~6住戸あったな。
      確かに住みたいだけならなんとかなる物件だった。

    11. 119073 通りがかりさん

      PARKもこんなんなら、SUNもっとむずいな

    12. 119074 口コミ知りたいさん

      >>119071 口コミ知りたいさん
      うんうん、自分なんて2年以上。ここ最近は当たればラッキー宝くじ!くらいの気持ちで臨んでいます。絶対こことか決めたらつらいかも。

    13. 119075 匿名さん

      >>119074 口コミ知りたいさん

      ここ落ちたからって、マジで、人生に対して影響ないよ。

      前を向いていこう。

    14. 119076 匿名さん

      神様

      倍率表のアップをお願いします。

    15. 119077 検討板ユーザーさん

      >>119075 匿名さん
      そうね、影響なし。とかいいつつ2年以上無駄にしてるんだがw

    16. 119078 通りがかりさん

      >>119071 口コミ知りたいさん

      一次取得には魅力的な価格だけど、ハズレ続けると選択肢がなくなっていくんですよね。
      住み替えであれば、当たれば引越し程度で気楽に望める。

    17. 119079 TMショーン

      >>119074 口コミ知りたいさん

      真剣に後悔したほうが良いよ。近隣の中古でも勝ってれば1,000万円以上は値上がりしてるし、妻子いるなら不幸にしてるよ

    18. 119080 匿名さん

      T5の倍率これ?

    19. 119081 匿名さん

      周りが海じゃダメだて、どこ行くにも一方通行で遠いい。

    20. 119082 評判気になるさん

      >>119079 TMショーンさん

      近隣のマンションに住んでるんだけど笑
      あなたの自己紹介?

    21. 119083 マンコミュファンさん

      >>119077 検討板ユーザーさん

      影響なし。元気出して!自分も落選したが、団地っぽくてララテラスしかないし、BRT激込みに違いないよ。神様が助けてくれてるよ

    22. 119084 マンション検討中さん

      低層東と南凄いね。

    23. 119085 マンション検討中さん

      西の3Lこんな低かったのか~面前組有利すぎる

    24. 119086 評判気になるさん

      倍率エグい

    25. 119087 マンション検討中さん

      外れたー。板状含めて4期連続落選。
      抽選前に昼飯難民になって、(本物の)ドトールで昼飯食べてしまって。途中で縁起悪いって思ったんだよな。

      まあ全く関係ないけど。
      無駄にドトールのこと更に嫌いになったわ

    26. 119088 検討板ユーザーさん

      ここ狙うべきだった。 反省中

      1. ここ狙うべきだった。 反省中
    27. 119089 マンション検討中さん

      キャンセル待ち枠、、、逆に淡い期待持たされて地獄

    28. 119090 マンション検討中さん

      >>119087 マンション検討中さん

      5回連続落選しました。 頑張りましょう

    29. 119091 マンション検討中さん

      >>119083 マンコミュファンさん
      ありがとう。自分が選んだ部屋の上下の倍率が低いと、選択また間違ってしまっとか思うけどね。その繰り返しw

    30. 119092 マンション検討中さん

      2LDKだよね。

    31. 119093 検討板ユーザーさん

      やっぱり割安な部屋は倍率高くて割高な部屋は倍率低い。最後まで倍率は均されない。倍率が均されるのは同じ間取りの違う階の倍率高い。

    32. 119094 匿名さん

      >>119089 マンション検討中さん
      2番ならすぐ結果わかるからいいじゃない。
      3番だとモヤモヤですね。

    33. 119095 119087

      >>119090 マンション検討中さん
      板状初参戦時(Sunの、たぶん二期)で倍率9倍で当てられなかったのが悔やまれます。この先倍率9倍以下の部屋にチャレンジできる機会なんてないだろうな、、、。

      会社からは家賃補助が出てるので、しばらくは晴海フラッグに挑戦し続けるつまりです

    34. 119096 通りがかりさん

      >>119095
      倍率4倍でも外れた私がいますからご縁ですよ。

    35. 119097 評判気になるさん

      >>119095 119087さん

      そうはいっても9倍なんて殆ど当たらないよ。

    36. 119098 eマンションさん

      もう、ガラガラ始まったかな?

    37. 119099 マンション検討中さん

      2倍ということで数字が大きくなっているだけ。

    38. 119100 マンション検討中さん

      誰か当選番号はってくれ!会場行けないんや!

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