物件概要 |
所在地 |
東京都中央区晴海五丁目502番(SEA VILLAGE)、503番(SUN VILLAGE)、504番(PARK VILLAGE)(地番) |
交通 |
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩14分 (A5出口利用)(SUN VILLAGE タワー棟) 徒歩15分 (A5出口利用)(PARK VILLAGE タワー棟)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
4,145戸(SEA VILLAGE : 686戸、SUN VILLAGE : 1,822戸、PARK VILLAGE : 1,637戸)他に店舗(区画数未定) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階 地下1階建(SUN VILLAGE A棟・D棟、PARK VILLAGE A棟・D棟) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年11月竣工済み 入居可能時期:2024年06月下旬 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]野村不動産株式会社 [売主]住友不動産株式会社 [売主]住友商事株式会社 [売主]東急不動産株式会社 [売主]東京建物株式会社 [売主]エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社 [売主]日鉄興和不動産株式会社 [売主]大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部 [販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [販売代理]野村不動産株式会社 [販売代理]住友不動産株式会社 [販売代理]東急不動産株式会社 [販売代理]東京建物株式会社 [販売代理]大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部 [販売代理]住商建物株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション(SEA VILLAGE)、前田建設工業株式会社(SUN VILLAGE)、三井住友建設株式会社(PARK VILLAGE) |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサ―ビス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判
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118810
匿名さん
周辺どころか、晴海フラッグ中古が1つも売れてない状況。。
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118811
匿名さん
清掃工場に出口遮断されてて、忘れ去られそうな場所だな。
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118812
通りがかりさん
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118813
マンション検討中さん
割安だから住みたいんだよーって層、多いと思うんだけどな。倍率見ててもそういう傾向だし。
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118814
検討板ユーザーさん
当たったら2週後の土日にも売買契約で、そこまでに住宅ローンもどこにするか決めてくれと言われたんだけど、引き渡しの前に再度金利とか見て変えていいんだよね?
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118815
検討中
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118816
匿名さん
安く無かったらクソ駅のバス便より良い土地なんて何処でもそうだから、ここと三兄弟のリセールの値崩れ半端ないよ。駅遠は希少価値ない。
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118817
匿名さん
ハルフラの部屋選びで重要だったのは駅遠どん詰まりを跳ね返す希少価値のあるプライバシーだった。その極みがシービレのヴューバス。それがない選んだ理由が価格のみの部屋は罰ゲームみたいな生活の割に合わない含み益しか出ない。たった1000万円2000万円で5年無駄にしてどうするよ。
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118818
マンション掲示板さん
一次取得組は中古内覧継続してるかな。東雲タワマンは坪300万前半で免震、虹橋ビューもあるよ。
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118819
匿名さん
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118820
通りがかりさん
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118821
匿名さん
>>118819 匿名さん
新築住みたいなら転売物件でもいいし、賃貸で引越し続ければいい。住宅で資産形成したいなら市場に価格が追いついてない地域や建物狙うしかない。ハルフラもその一つだけど、買えない物件にいつまでもしがみついててもしょうがない。
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118822
通りがかりさん
板状マンションは7000万円を1億超で売り出しているみたいだけど、ここの7000万円は8000万円で売り出せるのか、そして売れるか。売り出し価格は自由だから売れてみないとわからないんだろうけど。
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118823
マンション掲示板さん
>>118822 通りがかりさん
たっぷり市場価格が乗っかってるなら現物見てから決めたいよね。特に街並みやララテラスとか。
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118824
eマンションさん
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118825
口コミ知りたいさん
>>118822 通りがかりさん
板状1億なんか掴んじゃったら、損切りしないと売れなくなるよ。
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118826
匿名さん
6TM72Bを避けて71Aを選んだ人は倍率の恩恵を受けれたのかな?
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118827
通りがかりさん
煙突建屋に中央区のごみ収集車が集まってくるの?車で帰る時にも前後挟まれたりするって、なかなか経験できないよね。
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118828
口コミ知りたいさん
抽選会場では、2番手~4番手についても、発表されるのでしょうか?
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118829
マンション検討中さん
>>118826 匿名さん
どうみてもプラン的に71Aが上だけど、少しでも倍率が低い方にと72Bにしたら、みんな同じ考えで結果、72Bの方が倍率が高くなった感じなんだろうね。
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118830
検討板ユーザーさん
>>118803 口コミ知りたいさん
南向きはもう少し下げてくれないかな? タワー5からの眺望には東側に6が入り込むことだし。
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118831
マンション検討中さん
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118832
匿名さん
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118833
匿名
数千戸が同時に転売で売り出されたら、果たして順調に売れるのですかね?
空室ばかりのゴーストタウンにならなければよいのですが。
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118834
検討中
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118835
通りがかりさん
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118836
マンション検討中さん
>>118826 匿名さん
当たらないと意味ないから私は71と72
それぞれ4戸登録した。
もちろん72をゲットしたい。
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118837
通りがかりさん
>>118835 通りがかりさん
グロスや単価が高くても割安な部屋はあるでしょ。割安っていうのは相場と比べて割安っていう意味だから
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118838
eマンションさん
>>118828 口コミ知りたいさん
予定空いたので、抽選会参加します!よろしくお願いします。
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118839
検討板ユーザーさん
>>118831 マンション検討中さん
行燈部屋嫌悪してるの川口の荒らしだけだから
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118840
匿名さん
>>118810 匿名さん
湾岸マンション価格ナビで近隣中古は成約してるから、単に晴海フラッグだけが売れてないんだよ
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118841
匿名さん
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118842
通りがかりさん
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118843
通りがかりさん
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118844
検討板ユーザーさん
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118845
匿名さん
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118846
eマンションさん
>>118838 eマンションさん
自分も行こうと思っていますが入場制限等ありますかね??
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118847
eマンションさん
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118848
匿名さん
頑張るぞー。
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118849
匿名さん
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118850
マンション検討中さん
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118851
マンション検討中さん
>>118839 検討板ユーザーさん
行燈部屋ありがたがってんのは、ドトール川口とレッテル貼りしてるドトール営業だけだから
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118852
名無しさん
>>118851 マンション検討中さん
どうして治安が悪い川口にマンション買っちゃったの?
どうしていろんなマンション板荒らしてるの?
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118853
匿名さん
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118854
通りがかりさん
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118855
検討板ユーザーさん
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118856
eマンションさん
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118857
匿名さん
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118858
マンション検討中さん
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118859
匿名さん
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118860
eマンションさん
最初に各部屋の倍率表をUPした方は、神と呼ばれるでしょう。お願い致します
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118861
マンション掲示板さん
>>118858 マンション検討中さん
パビリオン前にいるけどまだ開いてないよ もう二十人ぐらいは入り口で開くの待ってる感じ
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118862
マンション掲示板さん
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118863
マンション検討中さん
有馬記念とかの大レース発走前の前の高揚感あるわ
レースが終わったら大概頭を抱えてる
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118864
名無しさん
>>118804 マンション検討中さん
ドゥトゥールとパークタワー晴海は何かできたわけでもないのに、成約坪単価が1年前と比べてだいたい10%から15%くらい上がったよね。実際に開発進んだらもっと上がるんだしスカイデュオだけ価格据え置きはおかしいよな。
新築なんだから次期は最低坪500万円スタートで良いよ。ここに住む人は勝どき駅使わないフルリモートワーカーかBRTユーザーなんだから。じゃないと実需で金もあるのに本当に欲しい人が買えない。
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118865
マンション検討中さん
神様用テンプレート
2倍→
3倍→
4倍→
5倍→
6倍→
7倍→
8倍→
9倍→
10倍→
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118866
評判気になるさん
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118867
匿名さん
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118868
名無しさん
>>118689 評判気になるさん
これ安くない?スカイドュオ外れたら、即買いレベル
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118869
マンコミュファンさん
2LDK の6倍程度のとこに申し込んだけど、後悔。当たってもキャンセル?
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118870
検討板ユーザーさん
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118871
マンコミュファンさん
>>118862 マンション掲示板さん
緑のレクサス、多分lc500は昨日も路駐でパビリオンきてたわ。
ガラの悪い中国人で、若作りした女ときてる。
通報してやろうかと思ったけどめんどくさいからやめたわ。
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118872
買い替え検討中さん
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118873
マンション検討中さん
通報したらトリントンの警察がすっ飛んでくるよ。あそこ暇だから。
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118874
通りがかりさん
>>118872 買い替え検討中さん
抽選会場に来ました。
低倍率と高倍率で抽選フロアが別れていて、その中でさらに倍率ごとの4分割で抽選会場に案内される仕組みなので、多少遅れてもなんとかなりそうです。
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118875
検討板ユーザーさん
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118876
通りがかりさん
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118877
マンコミュファンさん
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118878
匿名さん
>>118864 名無しさん
不動産は実感が得られてから価格が上がるので、ドゥトゥールやパークタワー晴海はこれからさらに上がります。
DUOとの価格差が開かないようにこちらも値上げしないと、より転売屋が集まりますね。
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118879
マンション検討中さん
>>118689 評判気になるさん
超駅遠どん詰まりを癒す含み益がないと、ビューバスくらいないと全く欲しくならないもんだな。。
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118880
マンション検討中さん
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118881
マンション掲示板さん
多少の差はあれど、倍率は同間取り住戸では均されてますね
転載禁止だからアップできないけど
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118882
eマンションさん
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118883
検討板ユーザーさん
現場状況は? パンパン? 余裕ある?
お祭り見に行こうか
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118884
マンション掲示板さん
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118885
匿名さん
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118886
eマンションさん
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118887
通りがかりさん
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118888
購入経験者さん
>>118829 マンション検討中さん
私は71Aにも72Bにも行けず、tower5の北西角76に逃げた意気地無しです。
結果がどうなるか
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118889
マンション検討中さん
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118890
匿名さん
>>118882 eマンションさん
2LDKと3LDKだと10倍くらい倍率違いますね。。。
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118891
マンション掲示板さん
当たる当たる当たる
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118892
eマンションさん
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118893
マンション検討中さん
倍率
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118894
口コミ知りたいさん
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118895
マンション検討中さん
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118896
購入経験者さん
>>118887 通りがかりさん
友人は最終日に三井の営業から希望住戸の縦列の倍率貰っています。
私は担当の営業からはモデルルームに来ても倍率は開示しませんよ。
と言われ、月末迄の要望集計しかもらえませんでした。
営業によって不利益被りますね。皆さんはいかがでしたか
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118897
マンション検討中さん
>>118890 匿名さん
3LDKでも億超えとそれ以下では雲泥の差ですね。
6TM95だけ異次元の倍率ですが。。
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118898
マンション検討中さん
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118899
マンション検討中さん
同じ間取りで倍率低いところあるじゃん。。。
膝から崩れ落ちそう。
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118900
マンション検討中さん
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118901
口コミ知りたいさん
>>118896 購入経験者さん
当たるかどうかは別問題。
まぁデベもビジネスなんだから客を選ぶでしょ。
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118902
マンコミュファンさん
例えば4倍のところに札いれて、5,6の番号をゲットして、先に登録してた人がキャンセルして倍率4倍になった時ってどうするんや?
どう考えても5,6は当たらんやろ!
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118903
マンション検討中さん
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118904
検討板ユーザーさん
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118905
eマンションさん
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118906
評判気になるさん
>>118898 マンション検討中さん
低層はぼぼ60倍か。こりゃ当たらんわ。
当たるとかなり嬉しい。
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118907
デベにお勤めさん
>>118891 マンション掲示板さん
リアルな情報助かります。
26階以上も教えてもらうことは、、、、、
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118908
匿名さん
まだサンは発表されてないですかね。
抽選会場の方はそれどころではないですよね。失礼しました。
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118909
マンション検討中さん
>>118898 マンション検討中さん
6倍でも当たる気しないのに、60倍て。。。
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