HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

当たって叫ぼうもんなら白い目で見られるんだろうな。そりゃ雰囲気悪いわ。笑

>>118785 マンション検討中さん
私は以前某タワマンで当たった瞬間無表情で部屋を出て無表情のままで少し歩いてみんな見ていないところでガッツポーズして妻にLINEした。無表情で部屋を出た人が当たった人だ。

>>118784 匿名さん

お辞儀をするように、マンションは倒れるでしょう。

競馬でとんでもない穴馬が来たときのなんとも言えない雰囲気か
確かに雰囲気悪いわ笑

抽選会場の雰囲気は最悪。こどもが来るような場所ではない

>>118780 通りがかりさん

親としての姿勢が試されるな。

汚染除去も一切していない土地にマンション建ててんだから、その場で凸したら盛り上がるよ。　

低層3LDKって2年後にプラス1500万円で売れますかね。手数料考えるとそれでようやく、500万円ぐらいの儲けですよね。

>>118792 マンション検討中さん

だからどうしたのですかー
今更ネガって何目的ですかー

>>118792 マンション検討中さん
引き渡しが先すぎてかなり資金拘束されるし、その頃の不動産市況も予想できないからね
キャピタル目的の投資だとリスクとベネフィットが釣り合わないと思う

>>118794 マンコミュファンさん

分かるけど申し込み終わったこのタイミングで書き込みなんでするの？馬鹿なの？

>>118786 名無しさん

俺は、今の住まい当選した際に
イェス！と叫びましたよ

今回実需層が買えないとなるとリセールも期待できないと予想
転売屋のせいで賃貸、リセールもバーゲンセール、叩き合い
その間に金利も上がって追い打ち
みんな冷静になってみればこんなとこ住まないと気づく
さらにリセール下がる

>>118796 マンコミュファンさん

俺は今の住まいは中古なんです。普通に買えました。含み益は4000万円です。。。

>>118797 マンション検討中さん

あなたの予想は外れると予想

第2期って値上がるのかな?

ハイスペックな分譲マンションに住んだ上に資産も増えるなんていいことしかないんだから、新築だろうが中古だろうが一次取得ならとにかく早く買うべきだよ。
分かりきったことだけど。

>>118800 匿名さん
スミフなら次期は値上げですね。
それでも大抽選会でしょうし。

>>118800 匿名さん
もう少し上げて欲しいですね。
普通のマンションなら確実に上げてくるところですが、特殊なマンションなので上げらるかどうかですよね。
値上げしてくれたら転売目的の業者が減って実需勢が少しは買いやすくなるから個人的には3LDKなら各戸500万円は値上して欲しいです。
買い戻し特約とか付けて転売防止してくれるのが一番良いですが…

近隣タワマンも現在進行形で値上がりしてるんだから、それ以上に値上げしていい

>>118801 マンション検討中さん

ごめん。2次取得なんです。。。。

抽選後に近隣の中古マンションに殺到する。
晴海、豊洲の中古売り切れるかもしれない。

>>118806 マンコミュファンさん

晴海、豊洲の中古売り切れないかもしれない。
自分は晴海、豊洲の中古は検討しない。

>>118806 マンコミュファンさん
抽選後の中古市場は凄そうだよね

>>118808 マンコミュファンさん

抽選後の中古市場は凄くなって欲しいとあなたの願望だよね。中古販売関係者さん！

周辺どころか、晴海フラッグ中古が１つも売れてない状況。。

清掃工場に出口遮断されてて、忘れ去られそうな場所だな。

>>118796 マンコミュファンさん
欧米か！

割安だから住みたいんだよーって層、多いと思うんだけどな。倍率見ててもそういう傾向だし。

当たったら2週後の土日にも売買契約で、そこまでに住宅ローンもどこにするか決めてくれと言われたんだけど、引き渡しの前に再度金利とか見て変えていいんだよね？

>>118505 通りがかりさん
いまはね。

安く無かったらクソ駅のバス便より良い土地なんて何処でもそうだから、ここと三兄弟のリセールの値崩れ半端ないよ。駅遠は希少価値ない。

ハルフラの部屋選びで重要だったのは駅遠どん詰まりを跳ね返す希少価値のあるプライバシーだった。その極みがシービレのヴューバス。それがない選んだ理由が価格のみの部屋は罰ゲームみたいな生活の割に合わない含み益しか出ない。たった1000万円2000万円で5年無駄にしてどうするよ。

一次取得組は中古内覧継続してるかな。東雲タワマンは坪300万前半で免震、虹橋ビューもあるよ。

>>118818 マンション掲示板さん

築浅？築古は無理。

>>118817 匿名さん
5年無駄とはどういういみですか。

>>118819 匿名さん
新築住みたいなら転売物件でもいいし、賃貸で引越し続ければいい。住宅で資産形成したいなら市場に価格が追いついてない地域や建物狙うしかない。ハルフラもその一つだけど、買えない物件にいつまでもしがみついててもしょうがない。

板状マンションは7000万円を1億超で売り出しているみたいだけど、ここの7000万円は8000万円で売り出せるのか、そして売れるか。売り出し価格は自由だから売れてみないとわからないんだろうけど。

>>118822 通りがかりさん
たっぷり市場価格が乗っかってるなら現物見てから決めたいよね。特に街並みやララテラスとか。

>>118821 匿名さん

外れたら都心の新築買うよ。

>>118822 通りがかりさん
板状1億なんか掴んじゃったら、損切りしないと売れなくなるよ。

6TM72Bを避けて71Aを選んだ人は倍率の恩恵を受けれたのかな？

煙突建屋に中央区のごみ収集車が集まってくるの？車で帰る時にも前後挟まれたりするって、なかなか経験できないよね。

抽選会場では、2番手～4番手についても、発表されるのでしょうか？

>>118826 匿名さん
どうみてもプラン的に71Aが上だけど、少しでも倍率が低い方にと72Bにしたら、みんな同じ考えで結果、72Bの方が倍率が高くなった感じなんだろうね。

>>118803 口コミ知りたいさん
南向きはもう少し下げてくれないかな? タワー5からの眺望には東側に6が入り込むことだし。

71は行燈部屋あるから避ける人が多いと思ってた

>>118831 マンション検討中さん
同じくです

数千戸が同時に転売で売り出されたら、果たして順調に売れるのですかね？
空室ばかりのゴーストタウンにならなければよいのですが。

>>118832 匿名さん
同じく

>>118813 マンション検討中さん

高い部屋の方が倍率高いけど。

>>118826 匿名さん

当たらないと意味ないから私は71と72
それぞれ4戸登録した。
もちろん72をゲットしたい。

>>118835 通りがかりさん
グロスや単価が高くても割安な部屋はあるでしょ。割安っていうのは相場と比べて割安っていう意味だから

>>118828 口コミ知りたいさん
予定空いたので、抽選会参加します！よろしくお願いします。

>>118831 マンション検討中さん
行燈部屋嫌悪してるの川口の荒らしだけだから

>>118810 匿名さん
湾岸マンション価格ナビで近隣中古は成約してるから、単に晴海フラッグだけが売れてないんだよ

当選連絡ｷﾀ━━━━(ﾟ∀ﾟ)━━━━!!

>>118841 匿名さん

おめでとう

>>118841 匿名さん

おめでとうございます

今日はいい天気！ 現場には何人集まるかな

ありがとうm(_ _)m

>>118838 eマンションさん
自分も行こうと思っていますが入場制限等ありますかね？？

おめでとう御座います

頑張るぞー。

>>118848 匿名さん

何を？

今日は晴海のマンション達も美しく映えそうな天気

>>118839 検討板ユーザーさん

行燈部屋ありがたがってんのは、ドトール川口とレッテル貼りしてるドトール営業だけだから

>>118851 マンション検討中さん
どうして治安が悪い川口にマンション買っちゃったの？
どうしていろんなマンション板荒らしてるの？

今日も暑いねー

熱中症に注意

坪単価と治安が比例するとしたら晴海フラッグも。。

当てたら叫ぶ！“YES”

>>118854 通りがかりさん
坪単価ではなくグロス

倍率はもう張り出されてるの？

倍率表UPお願いします

まだモデルルーム開いてない
日陰で待機

最初に各部屋の倍率表をUPした方は、神と呼ばれるでしょう。お願い致します

>>118858 マンション検討中さん


パビリオン前にいるけどまだ開いてないよ　もう二十人ぐらいは入り口で開くの待ってる感じ

車で来て路駐してるレクサスのやつ通報されるぞ

有馬記念とかの大レース発走前の前の高揚感あるわ
レースが終わったら大概頭を抱えてる

>>118804 マンション検討中さん
ドゥトゥールとパークタワー晴海は何かできたわけでもないのに、成約坪単価が1年前と比べてだいたい10%から15%くらい上がったよね。実際に開発進んだらもっと上がるんだしスカイデュオだけ価格据え置きはおかしいよな。
新築なんだから次期は最低坪500万円スタートで良いよ。ここに住む人は勝どき駅使わないフルリモートワーカーかBRTユーザーなんだから。じゃないと実需で金もあるのに本当に欲しい人が買えない。

神様用テンプレート
2倍→
3倍→
4倍→
5倍→
6倍→
7倍→
8倍→
9倍→
10倍→

>>118862 マンション掲示板さん

緑のやつ？

>>118862 マンション掲示板さん

通報してください

>>118689 評判気になるさん
これ安くない？スカイドュオ外れたら、即買いレベル

2LDK の６倍程度のとこに申し込んだけど、後悔。当たってもキャンセル？

>>118869 マンコミュファンさん
当たらないから心配無用よ

>>118862 マンション掲示板さん
緑のレクサス、多分lc500は昨日も路駐でパビリオンきてたわ。
ガラの悪い中国人で、若作りした女ときてる。
通報してやろうかと思ったけどめんどくさいからやめたわ。

抽選会　遅れて行っても入れてもらえるかな？

通報したらトリントンの警察がすっ飛んでくるよ。あそこ暇だから。

>>118872 買い替え検討中さん
抽選会場に来ました。
低倍率と高倍率で抽選フロアが別れていて、その中でさらに倍率ごとの4分割で抽選会場に案内される仕組みなので、多少遅れてもなんとかなりそうです。

>>118874 通りがかりさん

見に行くか。暑いけど。

現地組二人だけかな？

>>118862 マンション掲示板さん
通報してください

>>118864 名無しさん
不動産は実感が得られてから価格が上がるので、ドゥトゥールやパークタワー晴海はこれからさらに上がります。
DUOとの価格差が開かないようにこちらも値上げしないと、より転売屋が集まりますね。

>>118689 評判気になるさん

超駅遠どん詰まりを癒す含み益がないと、ビューバスくらいないと全く欲しくならないもんだな。。

もう抽選が始まっているということですかね。

多少の差はあれど、倍率は同間取り住戸では均されてますね
転載禁止だからアップできないけど

Twitterで倍率載せてる方いますね

現場状況は？ パンパン？ 余裕ある？
お祭り見に行こうか

161平米 243倍

まずはパークから？

抽選会場で泣き崩れる人とか、本当にいるんですか？

>>118882 eマンションさん

倍率やべー！！！

>>118829 マンション検討中さん
私は71Aにも72Bにも行けず、tower5の北西角76に逃げた意気地無しです。
結果がどうなるか

サンの全戸倍率表もお願いします！

>>118882 eマンションさん
2LDKと3LDKだと10倍くらい倍率違いますね。。。

当たる当たる当たる

>>118891 マンション掲示板さん

数%やな。難関試験なみの倍率。

倍率
pic.twitter.com/K9Vdsp3Wxw

>>118891 マンション掲示板さん

51倍入れた1人

>>118882 eマンションさん
時期以降も結構部屋残ってるんですね。

>>118887 通りがかりさん
友人は最終日に三井の営業から希望住戸の縦列の倍率貰っています。
私は担当の営業からはモデルルームに来ても倍率は開示しませんよ。
と言われ、月末迄の要望集計しかもらえませんでした。
営業によって不利益被りますね。皆さんはいかがでしたか

>>118890 匿名さん

3LDKでも億超えとそれ以下では雲泥の差ですね。
6TM95だけ異次元の倍率ですが。。

倍率

同じ間取りで倍率低いところあるじゃん。。。
膝から崩れ落ちそう。

精子の頃の運をもう一度。

>>118896 購入経験者さん
当たるかどうかは別問題。
まぁデベもビジネスなんだから客を選ぶでしょ。

例えば4倍のところに札いれて、5,6の番号をゲットして、先に登録してた人がキャンセルして倍率4倍になった時ってどうするんや？
どう考えても5,6は当たらんやろ！

大祭りじゃん！ 来期に挑む！

>>118902 マンコミュファンさん

ん？

もう抽選いくつかおわりました？

>>118898 マンション検討中さん

低層はぼぼ60倍か。こりゃ当たらんわ。
当たるとかなり嬉しい。

>>118891 マンション掲示板さん
リアルな情報助かります。
26階以上も教えてもらうことは、、、、、

まだサンは発表されてないですかね。
抽選会場の方はそれどころではないですよね。失礼しました。

>>118898 マンション検討中さん
6倍でも当たる気しないのに、60倍て。。。

>>118907 デベにお勤めさん

Twitterに載ってますよ

>>118907 デベにお勤めさん

当選したら本人大喜びするんだろうけど、家族全員の通勤通学外出の地獄の日々が待ってるんだろうなぁ
日常生活考えるなら、安さとか眺望なんかより、生活の楽さ加減が大事ですよ、忠告しておきましたからね！

パークの抽選始まっています。
自分の番まで暇なので、高倍率（41倍以上）を実況します。

倍率:部屋番号:当選番号1,2,3,4
41倍:2009,2010,2410,2509:8,11,1,31
42倍:2409,3109,3509:27,1,23,8
43倍:2709:31,11,4,14
44倍:2609,2704:5,37,3,19
45倍:2109,2309,2810,3009,3209,3309,4905,4906:28,27,17,4
46倍:1909:15,32,17,22
51倍:2209,2804,2904:1,23,32,26
52倍:5005:39,42,49,30
53倍:3004:12,39,24,1
54倍:1501:54,3,45,1
56倍:3604:7,36,19,28
59倍:1601:4,22,2,10
60倍:901,2909:38,14,8,39
続きは後ほど。

当たりました！ありがとう

>>118913 マンション掲示板さん

これは無理や。

>>118913 マンション掲示板さん
神

>>118914 マンション掲示板さん

そりゃめでたい！

>>118914 マンション掲示板さん

おめでとう御座います

>>118914 マンション掲示板さん
おめでとう！！

>>118914 マンション掲示板さん

おめでとうございます！

当たるのマジですごい。

>>118913 マンション掲示板さん
ありがとう。SUN組だけど、まだ自分の番号が一回も出てない。期待値が高まってると言い聞かせる

会場で当たったらテンション上がるわな。

>>118923 通りがかりさん

まだシャウティング出ていない？

パークが終わったら、抽選会場の人も入れ替えだろうけど両方申込の人もいるから残れるのか。一度でて下さいか。

抽選会場にいます
はずれました

パークはもうほとんど終わったのかな？

>>118914 マンション掲示板さん
おめでとう！

>>118926 通りがかりさん
どんまい。
この倍率では当たる気しないよ。
2クラスのうちの1人に選ばれるくらいの難しさ。

>>118927 口コミ知りたいさん

高倍率の方は折り返しの休憩中です。

6Tの東と5Tの低層だと、5Tの低層の方が要望多くなかった？これよりもすごい倍率になるのかな。対面申込何人いたんだろうか。想像を超えていた。

>>118926 通りがかりさん

トリトンのぽっぽやでましましラーメン食べて元気だしましょう。もしくはパッタイ。

既に終わった部屋の番号は紙とかで貼り出されるんですか？

>>118926 通りがかりさん

私もハズレです。 次回また参戦します。

パークの10倍台の当選番号おしえて！

なんとなくキャンセルも少なそうだから、望み薄やな。

>>118913 マンション掲示板さん
ありがとうございました！　はずれました。

>>118913 マンション掲示板さん
実況神さま、40倍以下もよろしくお願いします！

この倍率だと外れました投稿で埋め尽くされそう。。。
ちょっと期待したけど、当たらんね。

>>118938 匿名さん

神様　お願いします

当たった方、おめでとう御座います！

ハズレ

この抽選は当たったらテンションぶち上がるな。

抽選は自分の力ではどうすることもできないので、明日から仕事頑張って欲しい部屋を買えるようになる。

>>118944 評判気になるさん

その考えいいね。

>>118945 匿名さん

まぁハズレて悔しいですが、試験と違って実力とか関係ないと割り切りました笑

>>118946 eマンションさん

板状8部屋で逆転ホームラン飛ばしましょう！

低倍率の当選番号も神様、お願い致します

神様、高倍率続報待ってます

>>118913 マンション掲示板さん
1番めちゃ出てるな。笑

Twitterで多数申込み入れてた人の当選報告見て複雑な気持ち

ふるさと小包くらい当たらんな。

>>118949 通りがかりさん
早く知りたい。モヤモヤします。1，2，3,4出てるけど、補欠はほぼ脈なしですよね？

>>118951 eマンションさん
そら確率的に多数入れた方が当たりやすくなる。

やばい、緊張あまりチンチンピュッピュしたくなってきた！

神様、結果お願い致します、実況神、現れてくれ！

どうしても100m2以上の最上階4LDKが欲しくて2019年第1期から抽選参加したが、ほんと晴海フラッグは飽きさせない物件だわ。
オリンピックは別にどうでも良かったけど、晴海フラッグという神物件を残してくれたことに感謝。
そして臨海地下鉄ができる2040年まで晴海の進化が楽しみでしゃあない。

>>118951 eマンションさん

ほんとですね。しかも性格悪そうなやつだった

>>118913 マンション掲示板さん
神様、20倍代もお願いします！

現地にいく人って自分なら当たると思い込んでるの？暇なの？動機は何なんだろ

16倍から25倍までの当選番号
これだけしか見てません
間違いあったらごめんなさい
左から、倍率住戸、第一当選番号、第二当選番号

16 5 4
17 11 12
18 4 14
19 2 17
20 17 20
21 10 2
22 1 14
23 2 11
24 23 2
25 2 17

>>118954 通りがかりさん
法人名義で何十戸も札入れまくってる人しか当たりませんね
そういう人達が当たって喜んでます

1億超の予算の人って結構いるんやな。

>>118960 そらまめさん

思い出つくり

>>118960 そらまめさん
この掲示板見てソワソワするくらいなら自分の目で白黒つけたい

>>118965 名無しさん

なるほどね。そういうのはありですよね

>>118959 名無しさん

神様　30倍代もお願いします。6tm72bお願いします

>>118962 マンション検討中さん

当たった時に実需はこれからの生活で喜んでるが、業者は利益で喜んでるから質が違いますね。
まぁルールだからしょうがないけど、なんだかな。

sunの倍率ってまだ出てませんか？

>>118960 そらまめさん
抽選見たことないんで、どうやってるのか知りたい。

>>118960 そらまめさん

ライブと同じかな。体験ですね。
暇といえば暇かもしれませんが。

>>118971 評判気になるさん
実況神は優しい心の持ち主です。継続ライブお願い致します?

神様 15倍以下もお願いします

>>118960 そらまめさん
お祭りに行く人に暇なの？動機は？って聞くか？

神様　30倍代もお願いします。

>>118961 マンション掲示板さん
残念。番号１個ずれだった（20倍 15ー16番）。

>>118976 ６TM71Aさん

それは悔しい。

>>118972 匿名さん

なんか翻訳っぽさがあるね。

翻訳ではないアルよ

残念。外れたー

あきまへんな

ダメですね。かすりもしなかった。

確かに当選報告ありましたね。

>>118913
続きです。

倍率:部屋番号:当選番号1,2,3,4
61倍:1101,1401,2809,3204: 17,61,3,8
62倍:601,701: 39,15,35,16
63倍:1001: 12,39,63,55
64倍:801,5006: 52,44,63,49
66倍:3504: 24,57,34,25
70倍:401: 41,54,59,70
72倍:3704: 34,69,37,32
73倍:1201,3304 :70,17,34,19
76倍:3404,3804 :66,24,68,51
80倍:501 :51,65,74,1
82倍:4004 :25,72,42,55
84倍:3604,4404 :70,22,14,80
85倍:301 :5,21,62,65
87倍:1301 :6,40,52,30
94倍:4104 :55,4,68,11
95倍:3904 :48,95,65,93
97倍:4204 :24,96,65,7
101倍:4304 :67,12,70,6
116倍:4504 :64,19,116,17
119倍:4904 :11,104,31,79
156倍:4604 :68,22,86,140
215倍:4704 :65,13,151,40
243倍:5004 :58,44,121,202

当選された方、おめでとうございます?

5倍～40倍と41倍から243倍で抽選フロアが別れているので、残念ながら40倍以下の当選番号は不明です。

6T2208の当選番号お願いいたします！

>>118984 マンション掲示板さん
神様ありがとうございます！
落ちました！

>>118961 マンション掲示板さん

やっぱり、若い番号多いね。

結構時間かかりますね。

>>118961

「2」の玉が出る頻度高すぎません？

>>118987 名無しさん

いや、1番目はむしろ後ろの方が多くね？

何気に2番目が1番ドキドキやな。

抽選会場、無事外れて後にしました
中国系の方の多さよ笑

2-3割はいた感覚（低倍率の高価格帯フロアでした）

外れた。今夜はカップヌードルだ。

>>118992 マンション検討中さん

投資ですかね。お金あるんですね。

サンだけど、当たりそうな予感
人気なさそうな3LDK申し込んでしまった

入り口の外でバインダー持って隠れながら色んな人と会話してたスーツ男、あれが購入ツアーのアテンドの方かな

>>118992 マンション検討中さん

横浜中華街から団体で来た感じ。　中国人も外れだろ。ｗ

>>118984 マンション掲示板さん
SUN組だけど、自分の番号見つけると「今出るんじゃないよ」と思ってしまうw

>>118996 マンション検討中さん

デベも認めたから、デベも東京都も悪いよ

>>118999 通りがかりさん
何が悪いの？
よくわからんのでおせーて。

>>118994 匿名さん

実際に住むんだと思う。
晴海勝どきに、どんどん中国人が集まっている。

>>119000 マンコミュファンさん

購入ツアー、中国人団体客を認めたのが悪いと個人的に思います

>>118992 マンション検討中さん
予算に余裕があってスカイデュオ当てる確率上げたいなら低倍率の高価格帯狙うのも戦略としては分かる。
たっぷり利益乗せて転売したとしても中華系専門の仲介会社使えば、大陸都市部の相場と比べると安いから大陸からの買い手はつくだろうし。

>>119002 マンション検討中さん

団体客優遇とかあるのでしょうか？

>>119003 マンション検討中さん

為替とかもあるから、微妙ですね。
プロが事業としてやる分には良いかもですが。

神様、30代倍率切実にお願いします

神様、30代倍率切実にお願いします

>>118984 マンション掲示板さん

ありがとうございます。
抽選番号の2～4番は補欠の順位という意味でしょうか？

>>119008 名無しさん
順位です

>>119001 匿名さん
晴海は昔から多かったけどね。
ドゥ・トゥールなんてスミフがネットワーク使って中華系顧客に売ってたから分譲時でも3割以上いたし、パークタワー晴海とティアロレジデンスも分譲時から中華系が3割くらいいて、今では理事長やってるかと。
最近だとPTKもミッドとサウスの1期に中華系の申込みが殺到したみたいだし、彼らの目利き力はすごいよ。
内陸のタワマンだとここまでの人気はないね。

神様 15倍以下もどうかお願いします

30→2
31→17
32→32
33→29
34→4
35→11
36→21
37→3
38→29
39→28
30番台

パークの抽選は終了ですかね。13時からはサンですか。

やはり平均倍率だと３０倍超えになりそうだね

実際休日に晴海埠頭公園とか行ってみ？
誇張なしで半分くらいは中国人だから

>>119012 マンション検討中さん

え？？？
マジで