HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

いよいよ明日ですね、
皆様の当選をお祈りしてます

倍率50倍超えで絶望的だけど、明日は行くよ。

18時に電話かかってくるんじゃないかと期待してソワソワしてしまうし、こなければ、自分が2番手か3番手か4番手の可能性に賭けて翌日も電話を待ってしまうので精神的に良くない

>>118753 eマンションさん
法人とか使ってたくさん申し込んだりして覚えきれないケースもあるから、写メありだと思う。

抽選会って、終わりに行って結果だけ聞けたらいいのにな。できないのかなぁ？
そもそもメールで一斉送信してくれればいいのに。

>>118757 マンション検討中さん
同じく。
プレミアムなのでつまらんミスや勘違いで逃すのは避けたい。

抽選会をオンラインストリーミングで流してくれたいいのにね。
そうしたら抽選会場の混雑も起きないのに。

以前買った物件は抽選会をオンラインで流してくれていた。

>>118753 eマンションさん
これマ？

>>118761 契約済みさん
それは良いですね。マンション名聞くのは失礼かもしれないので、売主聞いてもいいですか？

>>118754 検討板ユーザーさん
抽選会行けば各部屋の倍率教えてもらえますよ。逆に最終倍率だけ知ってても当選番号誰かが教えてくれない限り意味ないと思いますが。

抽選会は他の部屋の抽選見られなさそうなので、行かない限りは電話かかってくるのを待つしかなさそうですね

>>118764 通りがかりさん

そうなんですね。明日行こうかなー

20時30分までSNS更新しまくってソワソワするくらいなら、現地行ってさっさとカタをつけた方が精神衛生上いい

>>118763 匿名さん

東京建物でした。

浦安市など大規模な液状化を起した地域で観測された地表面の最大加速度は 150 ガル程度である。発生が逼迫しているとされている東京湾北部の地震による加速度は 400 ～ 500 gal で，今回発生した地震動の 3 倍以上になることが予想されている。東京湾沿岸部での液状化は比較にならないほど大規模になるものと考えられる。「首都直下地震への対応」濱田氏

ついでに近隣マンションや晴海埠頭公園行きましょう

子供の世代で人口が1億2000万→3800万へ急激に落ち込む。第二次世界大戦×36回分の死者に匹敵し、東京埼玉千葉神奈川茨木栃木仙台すべての住民が消えることと同じ。

これから人類史上に例のない大混乱が始まる。　

>>118753 eマンションさん
どうどうとメモはしてもいいんだよね？　

購買者の平均年齢が50歳、つまり、うちらこの１世代が20代～50代までマンションを売買してきたことになる。このまま平均年齢が上がり、マンションは１世代で終わる。　元々、高度経済成長と人口爆発を支えるのが役割であった。

>>118772 坪単価比較中さん

PTKで抽選会行ったけど、むしろメモを渡された気がする。

となると外国人も好むような眺望が資産価値的に大事になるね　まあ日本の人口が減っても東京は世界的な都市であることに変わりはないからある程度の価値は残る

湾岸の埋め立て地だからといって全部液状化するわけでもないし、逆に全部液状化しないわけでもない。ゼロ百ではなく実際はまだら模様

少なくとも湾岸の中では晴海の地盤はしっかりしてますよ。

>>118774 評判気になるさん
情報サンクス

どうせ今回はずれるだろうし自分の選んだ部屋以外の倍率メモして次の参考にしたい

>>118768 契約済みさん
ありがとうございます
東京建物は石神井公園の抽選をオンラインでやってましたね。

拘束時間って、どのぐらいなの？
小学生の子供も一緒でも大丈夫なのかな？

>>118762 eマンションさん
板状の時はいつもそうだった。SPみたいな人が監視してる。写真撮影すると捕まりそうな雰囲気。

>>118780 通りがかりさん
雰囲気ギスギスしてるからあまりおすすめできない。

>>118780 通りがかりさん
おひりでお願いしますって案内に書いてなかった？

当たって叫ぼうもんなら白い目で見られるんだろうな。そりゃ雰囲気悪いわ。笑

>>118785 マンション検討中さん
私は以前某タワマンで当たった瞬間無表情で部屋を出て無表情のままで少し歩いてみんな見ていないところでガッツポーズして妻にLINEした。無表情で部屋を出た人が当たった人だ。

>>118784 匿名さん

お辞儀をするように、マンションは倒れるでしょう。

競馬でとんでもない穴馬が来たときのなんとも言えない雰囲気か
確かに雰囲気悪いわ笑

抽選会場の雰囲気は最悪。こどもが来るような場所ではない

>>118780 通りがかりさん

親としての姿勢が試されるな。

汚染除去も一切していない土地にマンション建ててんだから、その場で凸したら盛り上がるよ。　

低層3LDKって2年後にプラス1500万円で売れますかね。手数料考えるとそれでようやく、500万円ぐらいの儲けですよね。

>>118792 マンション検討中さん

だからどうしたのですかー
今更ネガって何目的ですかー

>>118792 マンション検討中さん
引き渡しが先すぎてかなり資金拘束されるし、その頃の不動産市況も予想できないからね
キャピタル目的の投資だとリスクとベネフィットが釣り合わないと思う

>>118794 マンコミュファンさん

分かるけど申し込み終わったこのタイミングで書き込みなんでするの？馬鹿なの？

>>118786 名無しさん

俺は、今の住まい当選した際に
イェス！と叫びましたよ

今回実需層が買えないとなるとリセールも期待できないと予想
転売屋のせいで賃貸、リセールもバーゲンセール、叩き合い
その間に金利も上がって追い打ち
みんな冷静になってみればこんなとこ住まないと気づく
さらにリセール下がる

>>118796 マンコミュファンさん

俺は今の住まいは中古なんです。普通に買えました。含み益は4000万円です。。。

>>118797 マンション検討中さん

あなたの予想は外れると予想

第2期って値上がるのかな?

ハイスペックな分譲マンションに住んだ上に資産も増えるなんていいことしかないんだから、新築だろうが中古だろうが一次取得ならとにかく早く買うべきだよ。
分かりきったことだけど。

>>118800 匿名さん
スミフなら次期は値上げですね。
それでも大抽選会でしょうし。

>>118800 匿名さん
もう少し上げて欲しいですね。
普通のマンションなら確実に上げてくるところですが、特殊なマンションなので上げらるかどうかですよね。
値上げしてくれたら転売目的の業者が減って実需勢が少しは買いやすくなるから個人的には3LDKなら各戸500万円は値上して欲しいです。
買い戻し特約とか付けて転売防止してくれるのが一番良いですが…

近隣タワマンも現在進行形で値上がりしてるんだから、それ以上に値上げしていい

>>118801 マンション検討中さん

ごめん。2次取得なんです。。。。

抽選後に近隣の中古マンションに殺到する。
晴海、豊洲の中古売り切れるかもしれない。

>>118806 マンコミュファンさん

晴海、豊洲の中古売り切れないかもしれない。
自分は晴海、豊洲の中古は検討しない。

>>118806 マンコミュファンさん
抽選後の中古市場は凄そうだよね

>>118808 マンコミュファンさん

抽選後の中古市場は凄くなって欲しいとあなたの願望だよね。中古販売関係者さん！

周辺どころか、晴海フラッグ中古が１つも売れてない状況。。

清掃工場に出口遮断されてて、忘れ去られそうな場所だな。

>>118796 マンコミュファンさん
欧米か！

割安だから住みたいんだよーって層、多いと思うんだけどな。倍率見ててもそういう傾向だし。

当たったら2週後の土日にも売買契約で、そこまでに住宅ローンもどこにするか決めてくれと言われたんだけど、引き渡しの前に再度金利とか見て変えていいんだよね？

>>118505 通りがかりさん
いまはね。

安く無かったらクソ駅のバス便より良い土地なんて何処でもそうだから、ここと三兄弟のリセールの値崩れ半端ないよ。駅遠は希少価値ない。

ハルフラの部屋選びで重要だったのは駅遠どん詰まりを跳ね返す希少価値のあるプライバシーだった。その極みがシービレのヴューバス。それがない選んだ理由が価格のみの部屋は罰ゲームみたいな生活の割に合わない含み益しか出ない。たった1000万円2000万円で5年無駄にしてどうするよ。

一次取得組は中古内覧継続してるかな。東雲タワマンは坪300万前半で免震、虹橋ビューもあるよ。

>>118818 マンション掲示板さん

築浅？築古は無理。

>>118817 匿名さん
5年無駄とはどういういみですか。

>>118819 匿名さん
新築住みたいなら転売物件でもいいし、賃貸で引越し続ければいい。住宅で資産形成したいなら市場に価格が追いついてない地域や建物狙うしかない。ハルフラもその一つだけど、買えない物件にいつまでもしがみついててもしょうがない。

板状マンションは7000万円を1億超で売り出しているみたいだけど、ここの7000万円は8000万円で売り出せるのか、そして売れるか。売り出し価格は自由だから売れてみないとわからないんだろうけど。

>>118822 通りがかりさん
たっぷり市場価格が乗っかってるなら現物見てから決めたいよね。特に街並みやララテラスとか。

>>118821 匿名さん

外れたら都心の新築買うよ。

>>118822 通りがかりさん
板状1億なんか掴んじゃったら、損切りしないと売れなくなるよ。

6TM72Bを避けて71Aを選んだ人は倍率の恩恵を受けれたのかな？

煙突建屋に中央区のごみ収集車が集まってくるの？車で帰る時にも前後挟まれたりするって、なかなか経験できないよね。

抽選会場では、2番手～4番手についても、発表されるのでしょうか？

>>118826 匿名さん
どうみてもプラン的に71Aが上だけど、少しでも倍率が低い方にと72Bにしたら、みんな同じ考えで結果、72Bの方が倍率が高くなった感じなんだろうね。

>>118803 口コミ知りたいさん
南向きはもう少し下げてくれないかな? タワー5からの眺望には東側に6が入り込むことだし。

71は行燈部屋あるから避ける人が多いと思ってた

>>118831 マンション検討中さん
同じくです

数千戸が同時に転売で売り出されたら、果たして順調に売れるのですかね？
空室ばかりのゴーストタウンにならなければよいのですが。

>>118832 匿名さん
同じく

>>118813 マンション検討中さん

高い部屋の方が倍率高いけど。

>>118826 匿名さん

当たらないと意味ないから私は71と72
それぞれ4戸登録した。
もちろん72をゲットしたい。

>>118835 通りがかりさん
グロスや単価が高くても割安な部屋はあるでしょ。割安っていうのは相場と比べて割安っていう意味だから

>>118828 口コミ知りたいさん
予定空いたので、抽選会参加します！よろしくお願いします。

>>118831 マンション検討中さん
行燈部屋嫌悪してるの川口の荒らしだけだから

>>118810 匿名さん
湾岸マンション価格ナビで近隣中古は成約してるから、単に晴海フラッグだけが売れてないんだよ

当選連絡ｷﾀ━━━━(ﾟ∀ﾟ)━━━━!!

>>118841 匿名さん

おめでとう

>>118841 匿名さん

おめでとうございます

今日はいい天気！ 現場には何人集まるかな

ありがとうm(_ _)m

>>118838 eマンションさん
自分も行こうと思っていますが入場制限等ありますかね？？

おめでとう御座います

頑張るぞー。

>>118848 匿名さん

何を？

今日は晴海のマンション達も美しく映えそうな天気

>>118839 検討板ユーザーさん

行燈部屋ありがたがってんのは、ドトール川口とレッテル貼りしてるドトール営業だけだから

>>118851 マンション検討中さん
どうして治安が悪い川口にマンション買っちゃったの？
どうしていろんなマンション板荒らしてるの？

今日も暑いねー

熱中症に注意

坪単価と治安が比例するとしたら晴海フラッグも。。

当てたら叫ぶ！“YES”

>>118854 通りがかりさん
坪単価ではなくグロス

倍率はもう張り出されてるの？

倍率表UPお願いします

まだモデルルーム開いてない
日陰で待機

最初に各部屋の倍率表をUPした方は、神と呼ばれるでしょう。お願い致します

>>118858 マンション検討中さん


パビリオン前にいるけどまだ開いてないよ　もう二十人ぐらいは入り口で開くの待ってる感じ

車で来て路駐してるレクサスのやつ通報されるぞ

有馬記念とかの大レース発走前の前の高揚感あるわ
レースが終わったら大概頭を抱えてる

>>118804 マンション検討中さん
ドゥトゥールとパークタワー晴海は何かできたわけでもないのに、成約坪単価が1年前と比べてだいたい10%から15%くらい上がったよね。実際に開発進んだらもっと上がるんだしスカイデュオだけ価格据え置きはおかしいよな。
新築なんだから次期は最低坪500万円スタートで良いよ。ここに住む人は勝どき駅使わないフルリモートワーカーかBRTユーザーなんだから。じゃないと実需で金もあるのに本当に欲しい人が買えない。

神様用テンプレート
2倍→
3倍→
4倍→
5倍→
6倍→
7倍→
8倍→
9倍→
10倍→

>>118862 マンション掲示板さん

緑のやつ？

>>118862 マンション掲示板さん

通報してください

>>118689 評判気になるさん
これ安くない？スカイドュオ外れたら、即買いレベル

2LDK の６倍程度のとこに申し込んだけど、後悔。当たってもキャンセル？

>>118869 マンコミュファンさん
当たらないから心配無用よ

>>118862 マンション掲示板さん
緑のレクサス、多分lc500は昨日も路駐でパビリオンきてたわ。
ガラの悪い中国人で、若作りした女ときてる。
通報してやろうかと思ったけどめんどくさいからやめたわ。

抽選会　遅れて行っても入れてもらえるかな？

通報したらトリントンの警察がすっ飛んでくるよ。あそこ暇だから。

>>118872 買い替え検討中さん
抽選会場に来ました。
低倍率と高倍率で抽選フロアが別れていて、その中でさらに倍率ごとの4分割で抽選会場に案内される仕組みなので、多少遅れてもなんとかなりそうです。

>>118874 通りがかりさん

見に行くか。暑いけど。

現地組二人だけかな？

>>118862 マンション掲示板さん
通報してください

>>118864 名無しさん
不動産は実感が得られてから価格が上がるので、ドゥトゥールやパークタワー晴海はこれからさらに上がります。
DUOとの価格差が開かないようにこちらも値上げしないと、より転売屋が集まりますね。

>>118689 評判気になるさん

超駅遠どん詰まりを癒す含み益がないと、ビューバスくらいないと全く欲しくならないもんだな。。

もう抽選が始まっているということですかね。

多少の差はあれど、倍率は同間取り住戸では均されてますね
転載禁止だからアップできないけど

Twitterで倍率載せてる方いますね

現場状況は？ パンパン？ 余裕ある？
お祭り見に行こうか

161平米 243倍

まずはパークから？

抽選会場で泣き崩れる人とか、本当にいるんですか？

>>118882 eマンションさん

倍率やべー！！！

>>118829 マンション検討中さん
私は71Aにも72Bにも行けず、tower5の北西角76に逃げた意気地無しです。
結果がどうなるか

サンの全戸倍率表もお願いします！

>>118882 eマンションさん
2LDKと3LDKだと10倍くらい倍率違いますね。。。

当たる当たる当たる

>>118891 マンション掲示板さん

数%やな。難関試験なみの倍率。

倍率
pic.twitter.com/K9Vdsp3Wxw

>>118891 マンション掲示板さん

51倍入れた1人

>>118882 eマンションさん
時期以降も結構部屋残ってるんですね。

>>118887 通りがかりさん
友人は最終日に三井の営業から希望住戸の縦列の倍率貰っています。
私は担当の営業からはモデルルームに来ても倍率は開示しませんよ。
と言われ、月末迄の要望集計しかもらえませんでした。
営業によって不利益被りますね。皆さんはいかがでしたか

>>118890 匿名さん

3LDKでも億超えとそれ以下では雲泥の差ですね。
6TM95だけ異次元の倍率ですが。。

倍率

同じ間取りで倍率低いところあるじゃん。。。
膝から崩れ落ちそう。

精子の頃の運をもう一度。

>>118896 購入経験者さん
当たるかどうかは別問題。
まぁデベもビジネスなんだから客を選ぶでしょ。

例えば4倍のところに札いれて、5,6の番号をゲットして、先に登録してた人がキャンセルして倍率4倍になった時ってどうするんや？
どう考えても5,6は当たらんやろ！

大祭りじゃん！ 来期に挑む！

>>118902 マンコミュファンさん

ん？

もう抽選いくつかおわりました？

>>118898 マンション検討中さん

低層はぼぼ60倍か。こりゃ当たらんわ。
当たるとかなり嬉しい。

>>118891 マンション掲示板さん
リアルな情報助かります。
26階以上も教えてもらうことは、、、、、

まだサンは発表されてないですかね。
抽選会場の方はそれどころではないですよね。失礼しました。

>>118898 マンション検討中さん
6倍でも当たる気しないのに、60倍て。。。

>>118907 デベにお勤めさん

Twitterに載ってますよ

>>118907 デベにお勤めさん

当選したら本人大喜びするんだろうけど、家族全員の通勤通学外出の地獄の日々が待ってるんだろうなぁ
日常生活考えるなら、安さとか眺望なんかより、生活の楽さ加減が大事ですよ、忠告しておきましたからね！

パークの抽選始まっています。
自分の番まで暇なので、高倍率（41倍以上）を実況します。

倍率:部屋番号:当選番号1,2,3,4
41倍:2009,2010,2410,2509:8,11,1,31
42倍:2409,3109,3509:27,1,23,8
43倍:2709:31,11,4,14
44倍:2609,2704:5,37,3,19
45倍:2109,2309,2810,3009,3209,3309,4905,4906:28,27,17,4
46倍:1909:15,32,17,22
51倍:2209,2804,2904:1,23,32,26
52倍:5005:39,42,49,30
53倍:3004:12,39,24,1
54倍:1501:54,3,45,1
56倍:3604:7,36,19,28
59倍:1601:4,22,2,10
60倍:901,2909:38,14,8,39
続きは後ほど。

当たりました！ありがとう

>>118913 マンション掲示板さん

これは無理や。

>>118913 マンション掲示板さん
神

>>118914 マンション掲示板さん

そりゃめでたい！

>>118914 マンション掲示板さん

おめでとう御座います

>>118914 マンション掲示板さん
おめでとう！！

>>118914 マンション掲示板さん

おめでとうございます！

当たるのマジですごい。

>>118913 マンション掲示板さん
ありがとう。SUN組だけど、まだ自分の番号が一回も出てない。期待値が高まってると言い聞かせる

会場で当たったらテンション上がるわな。

>>118923 通りがかりさん

まだシャウティング出ていない？

パークが終わったら、抽選会場の人も入れ替えだろうけど両方申込の人もいるから残れるのか。一度でて下さいか。

抽選会場にいます
はずれました

パークはもうほとんど終わったのかな？

>>118914 マンション掲示板さん
おめでとう！

>>118926 通りがかりさん
どんまい。
この倍率では当たる気しないよ。
2クラスのうちの1人に選ばれるくらいの難しさ。

>>118927 口コミ知りたいさん

高倍率の方は折り返しの休憩中です。

6Tの東と5Tの低層だと、5Tの低層の方が要望多くなかった？これよりもすごい倍率になるのかな。対面申込何人いたんだろうか。想像を超えていた。

>>118926 通りがかりさん

トリトンのぽっぽやでましましラーメン食べて元気だしましょう。もしくはパッタイ。

既に終わった部屋の番号は紙とかで貼り出されるんですか？

>>118926 通りがかりさん

私もハズレです。 次回また参戦します。

パークの10倍台の当選番号おしえて！

なんとなくキャンセルも少なそうだから、望み薄やな。

>>118913 マンション掲示板さん
ありがとうございました！　はずれました。

>>118913 マンション掲示板さん
実況神さま、40倍以下もよろしくお願いします！

この倍率だと外れました投稿で埋め尽くされそう。。。
ちょっと期待したけど、当たらんね。

>>118938 匿名さん

神様　お願いします

当たった方、おめでとう御座います！

ハズレ

この抽選は当たったらテンションぶち上がるな。

抽選は自分の力ではどうすることもできないので、明日から仕事頑張って欲しい部屋を買えるようになる。

>>118944 評判気になるさん

その考えいいね。

>>118945 匿名さん

まぁハズレて悔しいですが、試験と違って実力とか関係ないと割り切りました笑

>>118946 eマンションさん

板状8部屋で逆転ホームラン飛ばしましょう！

低倍率の当選番号も神様、お願い致します

神様、高倍率続報待ってます

>>118913 マンション掲示板さん
1番めちゃ出てるな。笑

Twitterで多数申込み入れてた人の当選報告見て複雑な気持ち

ふるさと小包くらい当たらんな。

>>118949 通りがかりさん
早く知りたい。モヤモヤします。1，2，3,4出てるけど、補欠はほぼ脈なしですよね？

>>118951 eマンションさん
そら確率的に多数入れた方が当たりやすくなる。

やばい、緊張あまりチンチンピュッピュしたくなってきた！

神様、結果お願い致します、実況神、現れてくれ！

どうしても100m2以上の最上階4LDKが欲しくて2019年第1期から抽選参加したが、ほんと晴海フラッグは飽きさせない物件だわ。
オリンピックは別にどうでも良かったけど、晴海フラッグという神物件を残してくれたことに感謝。
そして臨海地下鉄ができる2040年まで晴海の進化が楽しみでしゃあない。

>>118951 eマンションさん

ほんとですね。しかも性格悪そうなやつだった