東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-11-16 22:21:18

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 118735 匿名さん

    明日の朝から抽選で電話はすぐにら来ないということですか?

  2. 118736 マンション掲示板さん

    >>118731 マンション掲示板さん
    東日本大震災当時に湾岸に住んでて今も住んでる。だからどこで液状化が発生してどこで発生していないか全部知ってる。ちなみに持ち家

  3. 118737 マンション検討中さん

    湾岸の埋め立て地だからといって全部液状化するわけでもないし、逆に全部液状化しないわけでもない。ゼロ百ではなく実際はまだら模様

  4. 118738 検討板ユーザーさん

    >>118735 匿名さん
    当選は夕方で落選したら明日は電話は来ません。電話での問い合わせはやめてくださいとのことです

  5. 118739 通りがかりさん

    >>118587 マンション検討中さん

    靖国に祈ったけど戦争負けた

  6. 118740 匿名さん

    最終倍率がわからないと抽選の実況中継を聞いてもピンと来ないですね。神様頼みになってしまいます。営業の方から最終倍率だけでも連絡ほしい。

  7. 118741 マンション検討中さん

    倍率考えて高層に逃げたけど、改めて板状の価格表みてたらくそ高いよな
    当たっても複雑だわ。低層貫けばよかった、、

  8. 118742 検討板ユーザーさん

    液状化リスクについて(再掲)
    1. 地盤改良工事を行っているので液状化マップの記載よりは対策されてるよ(契約者に配布されている資料には、地盤改良工事を行った範囲が示されている)

    2. 311の際に、晴海では液状化はほとんど見られなかったので、それほどリスク高く無いんじゃ無い?
    https://www.ktr.mlit.go.jp/ktr_content/content/000043507.pdf
    https://www.ktr.mlit.go.jp/ktr_content/content/000043569.pdf

    3. そもそも液状化で困る事って、建物の倒壊とそれに伴う火災などの災害だと思うけど、マンション自体は杭を支持層まで届かせてるから、倒壊のリスクは低いでしょ。あとは、周辺に倒壊しそうな建物もないから、二次災害のリスクも低そう。あるとしたら、パイプラインの破損による断水等だけど、まぁ、許容範囲じゃない?

  9. 118743 名無しさん

    >>118740 匿名さん
    同じです。最終倍率教えないのに営業問い合わせしないでとかふざけるなと思います。

  10. 118744 マンション比較中さん

    マイページやそこからダウンロードできる情報を質問してるアホ多すぎ

  11. 118745 検討板ユーザーさん

    >>118741 マンション検討中さん

    面前の優遇されてる側なんで贅沢言うなと言いたい

  12. 118746 匿名さん

    家は地盤が全て。ここがダメだと上物いくらがんばってもダメなんだよね。

  13. 118747 マンション検討中さん

    >>118742 検討板ユーザーさん

    暇人さん、ネガは明日13時以後にやれば。
    明日落選が心配な心境なのでこんなのはお前の日記に書きな

  14. 118748 マンコミュファンさん

    >>118743 名無しさん
    そもそも抽選会行かなければ電話かかってくるまではわからないのが前提なので。一部の個人がここやTwitterに書き込もうが販売側は知ったことではないですし。誰かが部屋ごとの倍率もあわせてアップしてくれるといいですね

  15. 118749 匿名さん

    >>118741 マンション検討中さん
    高層に行きたくなったけど、同じこと考えて自分は低層にした。まあ、その結果倍率50倍超えだがw

  16. 118750 マンション掲示板さん

    >>118748 マンコミュファンさん
    でもね。営業によっては最終倍率教えてくれる営業もいるでしょう。それがムカつく

  17. 118751 マンション検討中さん

    >>118750 マンション掲示板さん
    最終倍率教えてくれる営業はいないのでは?抽選会行けないなら電話待つしかないと思いますが…

  18. 118752 評判気になるさん

    現地行ったら当選番号ホワイトボードみたいなので確認できるのかな?それなら誰かTwitterに上げてくれそう

  19. 118753 eマンションさん

    >>118752 評判気になるさん
    屈強そうな男が複数、写真撮影禁止と書いた札を掲げてホワイトボードの横に立ってる。

  20. 118754 検討板ユーザーさん

    >>118751 マンション検討中さん

    最終倍率教えてくれないなら抽選会行っても自分が当選したか分からないよね??

  21. 118755 eマンションさん

    >>118724 マンコミュファンさん
    液状化したのは港南と新豊洲ぐらいだったと思う。あの辺は昔から地盤が脆弱。

  22. 118756 マンコミュファンさん

    いよいよ明日ですね、
    皆様の当選をお祈りしてます

  23. 118757 マンション検討中さん

    倍率50倍超えで絶望的だけど、明日は行くよ。

    18時に電話かかってくるんじゃないかと期待してソワソワしてしまうし、こなければ、自分が2番手か3番手か4番手の可能性に賭けて翌日も電話を待ってしまうので精神的に良くない

  24. 118758 マンション検討中さん

    >>118753 eマンションさん
    法人とか使ってたくさん申し込んだりして覚えきれないケースもあるから、写メありだと思う。

  25. 118759 マンコミュファンさん

    抽選会って、終わりに行って結果だけ聞けたらいいのにな。できないのかなぁ?
    そもそもメールで一斉送信してくれればいいのに。

  26. 118760 検討板ユーザーさん

    >>118757 マンション検討中さん
    同じく。
    プレミアムなのでつまらんミスや勘違いで逃すのは避けたい。

  27. 118761 契約済みさん

    抽選会をオンラインストリーミングで流してくれたいいのにね。
    そうしたら抽選会場の混雑も起きないのに。

    以前買った物件は抽選会をオンラインで流してくれていた。

  28. 118762 eマンションさん

    >>118753 eマンションさん
    これマ?

  29. 118763 匿名さん

    >>118761 契約済みさん
    それは良いですね。マンション名聞くのは失礼かもしれないので、売主聞いてもいいですか?

  30. 118764 通りがかりさん

    >>118754 検討板ユーザーさん
    抽選会行けば各部屋の倍率教えてもらえますよ。逆に最終倍率だけ知ってても当選番号誰かが教えてくれない限り意味ないと思いますが。

  31. 118765 検討板ユーザーさん

    抽選会は他の部屋の抽選見られなさそうなので、行かない限りは電話かかってくるのを待つしかなさそうですね

  32. 118766 eマンションさん

    >>118764 通りがかりさん

    そうなんですね。明日行こうかなー

  33. 118767 評判気になるさん

    20時30分までSNS更新しまくってソワソワするくらいなら、現地行ってさっさとカタをつけた方が精神衛生上いい

  34. 118768 契約済みさん

    >>118763 匿名さん

    東京建物でした。

  35. 118769 匿名さん

    浦安市など大規模な液状化を起した地域で観測された地表面の最大加速度は 150 ガル程度である。発生が逼迫しているとされている東京湾北部の地震による加速度は 400 ~ 500 gal で,今回発生した地震動の 3 倍以上になることが予想されている。東京湾沿岸部での液状化は比較にならないほど大規模になるものと考えられる。「首都直下地震への対応」濱田氏

  36. 118770 マンション検討中さん

    ついでに近隣マンションや晴海埠頭公園行きましょう

  37. 118771 匿名さん

    子供の世代で人口が1億2000万→3800万へ急激に落ち込む。第二次世界大戦×36回分の死者に匹敵し、東京埼玉千葉神奈川茨木栃木仙台すべての住民が消えることと同じ。

    これから人類史上に例のない大混乱が始まる。 

  38. 118772 坪単価比較中さん

    >>118753 eマンションさん
    どうどうとメモはしてもいいんだよね? 

  39. 118773 匿名さん

    購買者の平均年齢が50歳、つまり、うちらこの1世代が20代~50代までマンションを売買してきたことになる。このまま平均年齢が上がり、マンションは1世代で終わる。 元々、高度経済成長と人口爆発を支えるのが役割であった。

  40. 118774 評判気になるさん

    >>118772 坪単価比較中さん

    PTKで抽選会行ったけど、むしろメモを渡された気がする。

  41. 118775 匿名さん

    となると外国人も好むような眺望が資産価値的に大事になるね まあ日本の人口が減っても東京は世界的な都市であることに変わりはないからある程度の価値は残る

  42. 118776 マンション検討中さん

    湾岸の埋め立て地だからといって全部液状化するわけでもないし、逆に全部液状化しないわけでもない。ゼロ百ではなく実際はまだら模様

    1. 湾岸の埋め立て地だからといって全部液状化...
  43. 118777 マンコミュファンさん

    少なくとも湾岸の中では晴海の地盤はしっかりしてますよ。

  44. 118778 匿名さん

    >>118774 評判気になるさん
    情報サンクス

    どうせ今回はずれるだろうし自分の選んだ部屋以外の倍率メモして次の参考にしたい

  45. 118779 匿名さん

    >>118768 契約済みさん
    ありがとうございます
    東京建物は石神井公園の抽選をオンラインでやってましたね。

  46. 118780 通りがかりさん

    拘束時間って、どのぐらいなの?
    小学生の子供も一緒でも大丈夫なのかな?

  47. 118781 通りがかりさん

    >>118762 eマンションさん
    板状の時はいつもそうだった。SPみたいな人が監視してる。写真撮影すると捕まりそうな雰囲気。

  48. 118782 名無しさん

    >>118780 通りがかりさん
    雰囲気ギスギスしてるからあまりおすすめできない。

  49. 118783 検討板ユーザーさん

    >>118780 通りがかりさん
    おひりでお願いしますって案内に書いてなかった?

  50. 118784 匿名

    >>118697 匿名さん
    晴美1丁目は表層地盤増幅率2.6となっていたが…あってますか?

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3900万円台~5900万円台(予定)

2LDK・3LDK

58.01平米~72.68平米

総戸数 39戸

ジェイグラン船堀

東京都江戸川区船堀5丁目

6998万円・7248万円

1LDK~3LDK

37.52平米~74.58平米

総戸数 58戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7丁目

5500万円台・6300万円台(予定)

2LDK~3LDK

43.42m2~53.60m2

総戸数 49戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18平米~114.69平米

総戸数 78戸

イニシア浦安ステーションサイト

千葉県浦安市当代島一丁目

7598万円・8298万円

1LDK+2S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

58.85平米~82.32平米

総戸数 85戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30番1、26

8980万円

4LDK

73.69平米

総戸数 70戸

リビオ浦安北栄ブライト

千葉県浦安市北栄二丁目

5200万円台~6500万円台(予定)

1LDK~3LDK

43.27平米~77.27平米

総戸数 42戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2丁目

5100万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.92㎡~63.18㎡

総戸数 78戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96平米~73.68平米

総戸数 56戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6198万円・6998万円

3LDK・3LDK+S

60.85平米・76.45平米

総戸数 27戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原一丁目

5568万円~7648万円

3LDK~4LDK

66.72㎡~93.35㎡

総戸数 62戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+SR

45.12平米~74.98平米

総戸数 45戸

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