物件概要 |
所在地 |
東京都中央区晴海五丁目502番(SEA VILLAGE)、503番(SUN VILLAGE)、504番(PARK VILLAGE)(地番) |
交通 |
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩14分 (A5出口利用)(SUN VILLAGE タワー棟) 徒歩15分 (A5出口利用)(PARK VILLAGE タワー棟)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
4,145戸(SEA VILLAGE : 686戸、SUN VILLAGE : 1,822戸、PARK VILLAGE : 1,637戸)他に店舗(区画数未定) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階 地下1階建(SUN VILLAGE A棟・D棟、PARK VILLAGE A棟・D棟) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年11月竣工済み 入居可能時期:2024年06月下旬 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]野村不動産株式会社 [売主]住友不動産株式会社 [売主]住友商事株式会社 [売主]東急不動産株式会社 [売主]東京建物株式会社 [売主]エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社 [売主]日鉄興和不動産株式会社 [売主]大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部 [販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [販売代理]野村不動産株式会社 [販売代理]住友不動産株式会社 [販売代理]東急不動産株式会社 [販売代理]東京建物株式会社 [販売代理]大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部 [販売代理]住商建物株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション(SEA VILLAGE)、前田建設工業株式会社(SUN VILLAGE)、三井住友建設株式会社(PARK VILLAGE) |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサ―ビス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判
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118723
eマンションさん
>>118722 口コミ知りたいさん
ドゥトゥールは年明けたら勝どき駅4分に短縮だよ
晴海フラッグもすぐ隣
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118724
マンコミュファンさん
>>118704 マンション検討中さん
東日本大震災で東京湾岸も液状化したところもある。ちゃんと勉強した方がいい
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118725
マンション検討中さん
液状化ってマイナスじゃないぞ。
建物倒壊がまず起こらない湾岸では特に。
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118726
マンション掲示板さん
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118727
口コミ知りたいさん
ここが外れたら予算を上げて都心中古でも検討するか。
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118728
坪単価比較中さん
>>118712 マンコミュファンさん
最上階のそこと同じぐらいの価格で南西角は当たらない倍率だったし南東角にしたん
よ・・・
坪単価500万部屋のバルコニーで野菜育てるんだ!
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118729
マンション検討中さん
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118730
マンション掲示板さん
>>118725 マンション検討中さん
液状化歴のあるような地盤の弱いエリアは絶対に買ってはダメですよ。
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118731
マンション掲示板さん
>>118724 マンコミュファンさん
きっとあなたは勉強し過ぎてマンションは購入できてなくて一生賃貸。そうゆう人生もありだと思います。
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118732
匿名さん
>>118729 マンション検討中さん
パークとサンで違います。パークは九時半から
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118733
eマンションさん
>>118730 マンション掲示板さん
買ってる人が含み益を得てお金持ちになっている事実。
信じるか信じないかは貴方次第
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118734
マンション掲示板さん
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118735
匿名さん
明日の朝から抽選で電話はすぐにら来ないということですか?
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118736
マンション掲示板さん
>>118731 マンション掲示板さん
東日本大震災当時に湾岸に住んでて今も住んでる。だからどこで液状化が発生してどこで発生していないか全部知ってる。ちなみに持ち家
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118737
マンション検討中さん
湾岸の埋め立て地だからといって全部液状化するわけでもないし、逆に全部液状化しないわけでもない。ゼロ百ではなく実際はまだら模様
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118738
検討板ユーザーさん
>>118735 匿名さん
当選は夕方で落選したら明日は電話は来ません。電話での問い合わせはやめてくださいとのことです
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118739
通りがかりさん
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118740
匿名さん
最終倍率がわからないと抽選の実況中継を聞いてもピンと来ないですね。神様頼みになってしまいます。営業の方から最終倍率だけでも連絡ほしい。
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118741
マンション検討中さん
倍率考えて高層に逃げたけど、改めて板状の価格表みてたらくそ高いよな
当たっても複雑だわ。低層貫けばよかった、、
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118742
検討板ユーザーさん
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118743
名無しさん
>>118740 匿名さん
同じです。最終倍率教えないのに営業問い合わせしないでとかふざけるなと思います。
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118744
マンション比較中さん
マイページやそこからダウンロードできる情報を質問してるアホ多すぎ
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118745
検討板ユーザーさん
>>118741 マンション検討中さん
面前の優遇されてる側なんで贅沢言うなと言いたい
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118746
匿名さん
家は地盤が全て。ここがダメだと上物いくらがんばってもダメなんだよね。
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118747
マンション検討中さん
>>118742 検討板ユーザーさん
暇人さん、ネガは明日13時以後にやれば。
明日落選が心配な心境なのでこんなのはお前の日記に書きな
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118748
マンコミュファンさん
>>118743 名無しさん
そもそも抽選会行かなければ電話かかってくるまではわからないのが前提なので。一部の個人がここやTwitterに書き込もうが販売側は知ったことではないですし。誰かが部屋ごとの倍率もあわせてアップしてくれるといいですね
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118749
匿名さん
>>118741 マンション検討中さん
高層に行きたくなったけど、同じこと考えて自分は低層にした。まあ、その結果倍率50倍超えだがw
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118750
マンション掲示板さん
>>118748 マンコミュファンさん
でもね。営業によっては最終倍率教えてくれる営業もいるでしょう。それがムカつく
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118751
マンション検討中さん
>>118750 マンション掲示板さん
最終倍率教えてくれる営業はいないのでは?抽選会行けないなら電話待つしかないと思いますが…
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118752
評判気になるさん
現地行ったら当選番号ホワイトボードみたいなので確認できるのかな?それなら誰かTwitterに上げてくれそう
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118753
eマンションさん
>>118752 評判気になるさん
屈強そうな男が複数、写真撮影禁止と書いた札を掲げてホワイトボードの横に立ってる。
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118754
検討板ユーザーさん
>>118751 マンション検討中さん
最終倍率教えてくれないなら抽選会行っても自分が当選したか分からないよね??
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118755
eマンションさん
>>118724 マンコミュファンさん
液状化したのは港南と新豊洲ぐらいだったと思う。あの辺は昔から地盤が脆弱。
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118756
マンコミュファンさん
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118757
マンション検討中さん
倍率50倍超えで絶望的だけど、明日は行くよ。
18時に電話かかってくるんじゃないかと期待してソワソワしてしまうし、こなければ、自分が2番手か3番手か4番手の可能性に賭けて翌日も電話を待ってしまうので精神的に良くない
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118758
マンション検討中さん
>>118753 eマンションさん
法人とか使ってたくさん申し込んだりして覚えきれないケースもあるから、写メありだと思う。
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118759
マンコミュファンさん
抽選会って、終わりに行って結果だけ聞けたらいいのにな。できないのかなぁ?
そもそもメールで一斉送信してくれればいいのに。
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118760
検討板ユーザーさん
>>118757 マンション検討中さん
同じく。
プレミアムなのでつまらんミスや勘違いで逃すのは避けたい。
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118761
契約済みさん
抽選会をオンラインストリーミングで流してくれたいいのにね。
そうしたら抽選会場の混雑も起きないのに。
以前買った物件は抽選会をオンラインで流してくれていた。
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118762
eマンションさん
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118763
匿名さん
>>118761 契約済みさん
それは良いですね。マンション名聞くのは失礼かもしれないので、売主聞いてもいいですか?
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118764
通りがかりさん
>>118754 検討板ユーザーさん
抽選会行けば各部屋の倍率教えてもらえますよ。逆に最終倍率だけ知ってても当選番号誰かが教えてくれない限り意味ないと思いますが。
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118765
検討板ユーザーさん
抽選会は他の部屋の抽選見られなさそうなので、行かない限りは電話かかってくるのを待つしかなさそうですね
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118766
eマンションさん
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118767
評判気になるさん
20時30分までSNS更新しまくってソワソワするくらいなら、現地行ってさっさとカタをつけた方が精神衛生上いい
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118768
契約済みさん
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118769
匿名さん
浦安市など大規模な液状化を起した地域で観測された地表面の最大加速度は 150 ガル程度である。発生が逼迫しているとされている東京湾北部の地震による加速度は 400 ~ 500 gal で,今回発生した地震動の 3 倍以上になることが予想されている。東京湾沿岸部での液状化は比較にならないほど大規模になるものと考えられる。「首都直下地震への対応」濱田氏
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118770
マンション検討中さん
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118771
匿名さん
子供の世代で人口が1億2000万→3800万へ急激に落ち込む。第二次世界大戦×36回分の死者に匹敵し、東京埼玉千葉神奈川茨木栃木仙台すべての住民が消えることと同じ。
これから人類史上に例のない大混乱が始まる。
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118772
坪単価比較中さん
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118773
匿名さん
購買者の平均年齢が50歳、つまり、うちらこの1世代が20代~50代までマンションを売買してきたことになる。このまま平均年齢が上がり、マンションは1世代で終わる。 元々、高度経済成長と人口爆発を支えるのが役割であった。
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118774
評判気になるさん
>>118772 坪単価比較中さん
PTKで抽選会行ったけど、むしろメモを渡された気がする。
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118775
匿名さん
となると外国人も好むような眺望が資産価値的に大事になるね まあ日本の人口が減っても東京は世界的な都市であることに変わりはないからある程度の価値は残る
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118776
マンション検討中さん
湾岸の埋め立て地だからといって全部液状化するわけでもないし、逆に全部液状化しないわけでもない。ゼロ百ではなく実際はまだら模様
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118777
マンコミュファンさん
少なくとも湾岸の中では晴海の地盤はしっかりしてますよ。
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118778
匿名さん
>>118774 評判気になるさん
情報サンクス
どうせ今回はずれるだろうし自分の選んだ部屋以外の倍率メモして次の参考にしたい
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118779
匿名さん
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118780
通りがかりさん
拘束時間って、どのぐらいなの?
小学生の子供も一緒でも大丈夫なのかな?
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118781
通りがかりさん
>>118762 eマンションさん
板状の時はいつもそうだった。SPみたいな人が監視してる。写真撮影すると捕まりそうな雰囲気。
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118782
名無しさん
>>118780 通りがかりさん
雰囲気ギスギスしてるからあまりおすすめできない。
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118783
検討板ユーザーさん
>>118780 通りがかりさん
おひりでお願いしますって案内に書いてなかった?
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118784
匿名
>>118697 匿名さん
晴美1丁目は表層地盤増幅率2.6となっていたが…あってますか?
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118785
マンション検討中さん
当たって叫ぼうもんなら白い目で見られるんだろうな。そりゃ雰囲気悪いわ。笑
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118786
名無しさん
>>118785 マンション検討中さん
私は以前某タワマンで当たった瞬間無表情で部屋を出て無表情のままで少し歩いてみんな見ていないところでガッツポーズして妻にLINEした。無表情で部屋を出た人が当たった人だ。
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118787
マンション検討中さん
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118788
匿名さん
競馬でとんでもない穴馬が来たときのなんとも言えない雰囲気か
確かに雰囲気悪いわ笑
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118789
匿名さん
抽選会場の雰囲気は最悪。こどもが来るような場所ではない
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118790
eマンションさん
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118791
匿名さん
汚染除去も一切していない土地にマンション建ててんだから、その場で凸したら盛り上がるよ。
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118792
マンション検討中さん
低層3LDKって2年後にプラス1500万円で売れますかね。手数料考えるとそれでようやく、500万円ぐらいの儲けですよね。
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118793
通りがかりさん
>>118792 マンション検討中さん
だからどうしたのですかー
今更ネガって何目的ですかー
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118794
マンコミュファンさん
>>118792 マンション検討中さん
引き渡しが先すぎてかなり資金拘束されるし、その頃の不動産市況も予想できないからね
キャピタル目的の投資だとリスクとベネフィットが釣り合わないと思う
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118795
マンション掲示板さん
>>118794 マンコミュファンさん
分かるけど申し込み終わったこのタイミングで書き込みなんでするの?馬鹿なの?
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118796
マンコミュファンさん
>>118786 名無しさん
俺は、今の住まい当選した際に
イェス!と叫びましたよ
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118797
マンション検討中さん
今回実需層が買えないとなるとリセールも期待できないと予想
転売屋のせいで賃貸、リセールもバーゲンセール、叩き合い
その間に金利も上がって追い打ち
みんな冷静になってみればこんなとこ住まないと気づく
さらにリセール下がる
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118798
マンコミュファンさん
>>118796 マンコミュファンさん
俺は今の住まいは中古なんです。普通に買えました。含み益は4000万円です。。。
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118799
マンコミュファンさん
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118800
匿名さん
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118801
マンション検討中さん
ハイスペックな分譲マンションに住んだ上に資産も増えるなんていいことしかないんだから、新築だろうが中古だろうが一次取得ならとにかく早く買うべきだよ。
分かりきったことだけど。
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118802
eマンションさん
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118803
口コミ知りたいさん
>>118800 匿名さん
もう少し上げて欲しいですね。
普通のマンションなら確実に上げてくるところですが、特殊なマンションなので上げらるかどうかですよね。
値上げしてくれたら転売目的の業者が減って実需勢が少しは買いやすくなるから個人的には3LDKなら各戸500万円は値上して欲しいです。
買い戻し特約とか付けて転売防止してくれるのが一番良いですが…
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118804
マンション検討中さん
近隣タワマンも現在進行形で値上がりしてるんだから、それ以上に値上げしていい
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118805
マンション掲示板さん
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118806
マンコミュファンさん
抽選後に近隣の中古マンションに殺到する。
晴海、豊洲の中古売り切れるかもしれない。
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118807
マンコミュファンさん
>>118806 マンコミュファンさん
晴海、豊洲の中古売り切れないかもしれない。
自分は晴海、豊洲の中古は検討しない。
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118808
マンコミュファンさん
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118809
マンコミュファンさん
>>118808 マンコミュファンさん
抽選後の中古市場は凄くなって欲しいとあなたの願望だよね。中古販売関係者さん!
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118810
匿名さん
周辺どころか、晴海フラッグ中古が1つも売れてない状況。。
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118811
匿名さん
清掃工場に出口遮断されてて、忘れ去られそうな場所だな。
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118812
通りがかりさん
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118813
マンション検討中さん
割安だから住みたいんだよーって層、多いと思うんだけどな。倍率見ててもそういう傾向だし。
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118814
検討板ユーザーさん
当たったら2週後の土日にも売買契約で、そこまでに住宅ローンもどこにするか決めてくれと言われたんだけど、引き渡しの前に再度金利とか見て変えていいんだよね?
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118815
検討中
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118816
匿名さん
安く無かったらクソ駅のバス便より良い土地なんて何処でもそうだから、ここと三兄弟のリセールの値崩れ半端ないよ。駅遠は希少価値ない。
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118817
匿名さん
ハルフラの部屋選びで重要だったのは駅遠どん詰まりを跳ね返す希少価値のあるプライバシーだった。その極みがシービレのヴューバス。それがない選んだ理由が価格のみの部屋は罰ゲームみたいな生活の割に合わない含み益しか出ない。たった1000万円2000万円で5年無駄にしてどうするよ。
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118818
マンション掲示板さん
一次取得組は中古内覧継続してるかな。東雲タワマンは坪300万前半で免震、虹橋ビューもあるよ。
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118819
匿名さん
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118820
通りがかりさん
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118821
匿名さん
>>118819 匿名さん
新築住みたいなら転売物件でもいいし、賃貸で引越し続ければいい。住宅で資産形成したいなら市場に価格が追いついてない地域や建物狙うしかない。ハルフラもその一つだけど、買えない物件にいつまでもしがみついててもしょうがない。
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118822
通りがかりさん
板状マンションは7000万円を1億超で売り出しているみたいだけど、ここの7000万円は8000万円で売り出せるのか、そして売れるか。売り出し価格は自由だから売れてみないとわからないんだろうけど。
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