東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2024-09-21 01:12:33

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 118699 匿名さん

    浦安市など大規模な液状化を起した地域で観測された地表面の最大加速度は 150 ガル程度である。発生が逼迫しているとされている東京湾北部の地震による加速度は 400 ~ 500 gal で,今回発生した地震動の 3 倍以上になることが予想されている。東京湾沿岸部での液状化は比較にならないほど大規模になるものと考えられる。「首都直下地震への対応」濱田氏

  2. 118700 マンション掲示板さん

    >>118688 マンション検討中さん
    無抽選はゼロ倍じゃなくて、1倍か2倍(1戸目)でしょう

  3. 118701 通りがかりさん

    >>118698 匿名さん
    これだけ災害対策がしっかりしてる晴海でダメなら他の湾岸エリアはもっとダメなのでは。

  4. 118702 eマンションさん

    5人当選すると予想

  5. 118703 匿名さん

    明日の段取りどうなっているか、ご存知の方いますか?
    着くと壁に住戸と倍率が書かれた紙が貼ってあり、自分の住戸のガラガラの時に入場? それだと人の出入りで時間かかりそうですよね

  6. 118704 マンション検討中さん

    東京湾奥は津波の心配はないし、建物が倒壊する可能性もないし、液状化で資産価値がおちる懸念くらいでしょうか?
    東日本でも東京湾岸に液状化はなかったですし、晴海の対策と立地でダメな時は東京も甚大な被害を受けてるはずなので、色々と前提がずれてるでしょう
    新耐震のマンションが無事で逆に安全性が見直されたりして

  7. 118705 eマンションさん

    >>118703 匿名さん
    サンパークで時間分かれてるので。そんなに集まらないのでは。

  8. 118706 名無しさん

    >>118703 匿名さん
    明日、みなさんとお会いできるの楽しみにしています。お祭り楽しみましょうね?

  9. 118707 マンション検討中さん

    今日になってLive your storyの価格表もやっともらえたけど、プレミアムでも基本は金額同じだな。ボッタくってくるかと思ってたわ。
    もちろん食洗機とか内容が違うものは違う値段だけども。
    完全に面積比例の管理費修繕費も含めてやっぱり今回はプレミアム一択だった。
    逆に非プレミアム80平米で管理費修繕費5万とかが高すぎでもあるんだけど。

  10. 118708 坪単価比較中さん

    大地震で晴海のタワーは問題ないとおもう
    内陸のごちゃごちゃした古い建物が倒壊して魅力的な町へ再生され湾岸の競争力が落ちるのが逆にリスク

  11. 118709 マンション検討中さん

    昼前にパークの200倍が2つあるから、そこがクライマックスだな。午前の終わりの方はずっと南西角の抽選になる。

  12. 118710 検討板ユーザーさん

    >>118708 坪単価比較中さん
    湾岸でも東日本大震災前に竣工した物件とかはハイリスクですよ。

  13. 118711 坪単価比較中さん

    50階の2LDK行くか迷ってたけど中層の角に逃げてしまった・・・

  14. 118712 マンコミュファンさん

    >>118711 坪単価比較中さん
    6Tの東向き80平米だったら午前中は22倍くらいだったね。
    一瞬行こうか迷ったけど本命貫いたわ。

  15. 118713 口コミ知りたいさん

    >>118706 名無しさん
    抽選会場に全員集められたと思ったら玄関のドアが施錠される。

    デベ責任者「今日はちょっと皆さんに殺し合いをしてもらいます。勝ち残った人が当選です。」

  16. 118714 口コミ知りたいさん

    >>118688 マンション検討中さん
    1,2倍があるなら無抽選でしょう。そろそろ連絡あったんじゃないの

  17. 118715 匿名さん

    >>118709 マンション検討中さん
    低倍率→高倍率の順ですか?

  18. 118716 マンコミュファンさん

    >>118710 検討板ユーザーさん
    豊洲と東雲のタワマンだいたいアウトじゃん

  19. 118717 マンション掲示板さん

    >>118708 坪単価比較中さん

    じゃあ何かあっても国とか自治体に責任求めたりしないでね!
    それだけが心配で

  20. 118718 検討板ユーザーさん

    >>118701 通りがかりさん

    これ良くある反論なんだけど、自分の住むところが心配なんじゃなくて、他の湾岸がダメならダメでも仕方ないってことなの?
    こういう反論見ると何考えてるの?って思っちゃうんだけど。

  21. 118719 名無しさん

    >>118716 マンコミュファンさん
    OKなのパークタワー東雲とブランズタワー豊洲だけやな。

  22. 118720 マンション検討中さん

    今の時代のマンション自体が倒壊することはない
    湾岸が液状化するような巨大地震だと内陸の住宅がゴミゴミしてるところは至る所で火災が起きて全滅
    結局湾岸、マンションの優位性が示されるだけだよ

  23. 118721 口コミ知りたいさん

    >>118714 口コミ知りたいさん

    ゲットしてる人もいるんやね。

  24. 118722 口コミ知りたいさん

    駅遠が我慢できれば晴海は良いよ

  25. 118723 eマンションさん

    >>118722 口コミ知りたいさん
    ドゥトゥールは年明けたら勝どき駅4分に短縮だよ
    晴海フラッグもすぐ隣

  26. 118724 マンコミュファンさん

    >>118704 マンション検討中さん
    東日本大震災で東京湾岸も液状化したところもある。ちゃんと勉強した方がいい

  27. 118725 マンション検討中さん

    液状化ってマイナスじゃないぞ。
    建物倒壊がまず起こらない湾岸では特に。

  28. 118726 マンション掲示板さん

    >>118708 坪単価比較中さん
    倒壊というか炎上かな

  29. 118727 口コミ知りたいさん

    ここが外れたら予算を上げて都心中古でも検討するか。

  30. 118728 坪単価比較中さん

    >>118712 マンコミュファンさん

    最上階のそこと同じぐらいの価格で南西角は当たらない倍率だったし南東角にしたん
    よ・・・
    坪単価500万部屋のバルコニーで野菜育てるんだ!

  31. 118729 マンション検討中さん

    https://suumo.jp/ms/shinchiku/tokyo/sc_chuo/nc_67716574/property/
    ここには抽選は明日の13:00からとありますけど、9:30からですよね?

  32. 118730 マンション掲示板さん

    >>118725 マンション検討中さん
    液状化歴のあるような地盤の弱いエリアは絶対に買ってはダメですよ。

  33. 118731 マンション掲示板さん

    >>118724 マンコミュファンさん
    きっとあなたは勉強し過ぎてマンションは購入できてなくて一生賃貸。そうゆう人生もありだと思います。

  34. 118732 匿名さん

    >>118729 マンション検討中さん
    パークとサンで違います。パークは九時半から

  35. 118733 eマンションさん

    >>118730 マンション掲示板さん
    買ってる人が含み益を得てお金持ちになっている事実。
    信じるか信じないかは貴方次第

  36. 118734 マンション掲示板さん

    >>118732 匿名さん
    ありがとうございます。早起きして参加します!

  37. 118735 匿名さん

    明日の朝から抽選で電話はすぐにら来ないということですか?

  38. 118736 マンション掲示板さん

    >>118731 マンション掲示板さん
    東日本大震災当時に湾岸に住んでて今も住んでる。だからどこで液状化が発生してどこで発生していないか全部知ってる。ちなみに持ち家

  39. 118737 マンション検討中さん

    湾岸の埋め立て地だからといって全部液状化するわけでもないし、逆に全部液状化しないわけでもない。ゼロ百ではなく実際はまだら模様

  40. 118738 検討板ユーザーさん

    >>118735 匿名さん
    当選は夕方で落選したら明日は電話は来ません。電話での問い合わせはやめてくださいとのことです

  41. 118739 通りがかりさん

    >>118587 マンション検討中さん

    靖国に祈ったけど戦争負けた

  42. 118740 匿名さん

    最終倍率がわからないと抽選の実況中継を聞いてもピンと来ないですね。神様頼みになってしまいます。営業の方から最終倍率だけでも連絡ほしい。

  43. 118741 マンション検討中さん

    倍率考えて高層に逃げたけど、改めて板状の価格表みてたらくそ高いよな
    当たっても複雑だわ。低層貫けばよかった、、

  44. 118742 検討板ユーザーさん

    液状化リスクについて(再掲)
    1. 地盤改良工事を行っているので液状化マップの記載よりは対策されてるよ(契約者に配布されている資料には、地盤改良工事を行った範囲が示されている)

    2. 311の際に、晴海では液状化はほとんど見られなかったので、それほどリスク高く無いんじゃ無い?
    https://www.ktr.mlit.go.jp/ktr_content/content/000043507.pdf
    https://www.ktr.mlit.go.jp/ktr_content/content/000043569.pdf

    3. そもそも液状化で困る事って、建物の倒壊とそれに伴う火災などの災害だと思うけど、マンション自体は杭を支持層まで届かせてるから、倒壊のリスクは低いでしょ。あとは、周辺に倒壊しそうな建物もないから、二次災害のリスクも低そう。あるとしたら、パイプラインの破損による断水等だけど、まぁ、許容範囲じゃない?

  45. 118743 名無しさん

    >>118740 匿名さん
    同じです。最終倍率教えないのに営業問い合わせしないでとかふざけるなと思います。

  46. 118744 マンション比較中さん

    マイページやそこからダウンロードできる情報を質問してるアホ多すぎ

  47. 118745 検討板ユーザーさん

    >>118741 マンション検討中さん

    面前の優遇されてる側なんで贅沢言うなと言いたい

  48. 118746 匿名さん

    家は地盤が全て。ここがダメだと上物いくらがんばってもダメなんだよね。

  49. 118747 マンション検討中さん

    >>118742 検討板ユーザーさん

    暇人さん、ネガは明日13時以後にやれば。
    明日落選が心配な心境なのでこんなのはお前の日記に書きな

  50. 118748 マンコミュファンさん

    >>118743 名無しさん
    そもそも抽選会行かなければ電話かかってくるまではわからないのが前提なので。一部の個人がここやTwitterに書き込もうが販売側は知ったことではないですし。誰かが部屋ごとの倍率もあわせてアップしてくれるといいですね

  51. 118749 匿名さん

    >>118741 マンション検討中さん
    高層に行きたくなったけど、同じこと考えて自分は低層にした。まあ、その結果倍率50倍超えだがw

  52. 118750 マンション掲示板さん

    >>118748 マンコミュファンさん
    でもね。営業によっては最終倍率教えてくれる営業もいるでしょう。それがムカつく

  53. 118751 マンション検討中さん

    >>118750 マンション掲示板さん
    最終倍率教えてくれる営業はいないのでは?抽選会行けないなら電話待つしかないと思いますが…

  54. 118752 評判気になるさん

    現地行ったら当選番号ホワイトボードみたいなので確認できるのかな?それなら誰かTwitterに上げてくれそう

  55. 118753 eマンションさん

    >>118752 評判気になるさん
    屈強そうな男が複数、写真撮影禁止と書いた札を掲げてホワイトボードの横に立ってる。

  56. 118754 検討板ユーザーさん

    >>118751 マンション検討中さん

    最終倍率教えてくれないなら抽選会行っても自分が当選したか分からないよね??

  57. 118755 eマンションさん

    >>118724 マンコミュファンさん
    液状化したのは港南と新豊洲ぐらいだったと思う。あの辺は昔から地盤が脆弱。

  58. 118756 マンコミュファンさん

    いよいよ明日ですね、
    皆様の当選をお祈りしてます

  59. 118757 マンション検討中さん

    倍率50倍超えで絶望的だけど、明日は行くよ。

    18時に電話かかってくるんじゃないかと期待してソワソワしてしまうし、こなければ、自分が2番手か3番手か4番手の可能性に賭けて翌日も電話を待ってしまうので精神的に良くない

  60. 118758 マンション検討中さん

    >>118753 eマンションさん
    法人とか使ってたくさん申し込んだりして覚えきれないケースもあるから、写メありだと思う。

  61. 118759 マンコミュファンさん

    抽選会って、終わりに行って結果だけ聞けたらいいのにな。できないのかなぁ?
    そもそもメールで一斉送信してくれればいいのに。

  62. 118760 検討板ユーザーさん

    >>118757 マンション検討中さん
    同じく。
    プレミアムなのでつまらんミスや勘違いで逃すのは避けたい。

  63. 118761 契約済みさん

    抽選会をオンラインストリーミングで流してくれたいいのにね。
    そうしたら抽選会場の混雑も起きないのに。

    以前買った物件は抽選会をオンラインで流してくれていた。

  64. 118762 eマンションさん

    >>118753 eマンションさん
    これマ?

  65. 118763 匿名さん

    >>118761 契約済みさん
    それは良いですね。マンション名聞くのは失礼かもしれないので、売主聞いてもいいですか?

  66. 118764 通りがかりさん

    >>118754 検討板ユーザーさん
    抽選会行けば各部屋の倍率教えてもらえますよ。逆に最終倍率だけ知ってても当選番号誰かが教えてくれない限り意味ないと思いますが。

  67. 118765 検討板ユーザーさん

    抽選会は他の部屋の抽選見られなさそうなので、行かない限りは電話かかってくるのを待つしかなさそうですね

  68. 118766 eマンションさん

    >>118764 通りがかりさん

    そうなんですね。明日行こうかなー

  69. 118767 評判気になるさん

    20時30分までSNS更新しまくってソワソワするくらいなら、現地行ってさっさとカタをつけた方が精神衛生上いい

  70. 118768 契約済みさん

    >>118763 匿名さん

    東京建物でした。

  71. 118769 匿名さん

    浦安市など大規模な液状化を起した地域で観測された地表面の最大加速度は 150 ガル程度である。発生が逼迫しているとされている東京湾北部の地震による加速度は 400 ~ 500 gal で,今回発生した地震動の 3 倍以上になることが予想されている。東京湾沿岸部での液状化は比較にならないほど大規模になるものと考えられる。「首都直下地震への対応」濱田氏

  72. 118770 マンション検討中さん

    ついでに近隣マンションや晴海埠頭公園行きましょう

  73. 118771 匿名さん

    子供の世代で人口が1億2000万→3800万へ急激に落ち込む。第二次世界大戦×36回分の死者に匹敵し、東京埼玉千葉神奈川茨木栃木仙台すべての住民が消えることと同じ。

    これから人類史上に例のない大混乱が始まる。 

  74. 118772 坪単価比較中さん

    >>118753 eマンションさん
    どうどうとメモはしてもいいんだよね? 

  75. 118773 匿名さん

    購買者の平均年齢が50歳、つまり、うちらこの1世代が20代~50代までマンションを売買してきたことになる。このまま平均年齢が上がり、マンションは1世代で終わる。 元々、高度経済成長と人口爆発を支えるのが役割であった。

  76. 118774 評判気になるさん

    >>118772 坪単価比較中さん

    PTKで抽選会行ったけど、むしろメモを渡された気がする。

  77. 118775 匿名さん

    となると外国人も好むような眺望が資産価値的に大事になるね まあ日本の人口が減っても東京は世界的な都市であることに変わりはないからある程度の価値は残る

  78. 118776 マンション検討中さん

    湾岸の埋め立て地だからといって全部液状化するわけでもないし、逆に全部液状化しないわけでもない。ゼロ百ではなく実際はまだら模様

    1. 湾岸の埋め立て地だからといって全部液状化...
  79. 118777 マンコミュファンさん

    少なくとも湾岸の中では晴海の地盤はしっかりしてますよ。

  80. 118778 匿名さん

    >>118774 評判気になるさん
    情報サンクス

    どうせ今回はずれるだろうし自分の選んだ部屋以外の倍率メモして次の参考にしたい

  81. 118779 匿名さん

    >>118768 契約済みさん
    ありがとうございます
    東京建物は石神井公園の抽選をオンラインでやってましたね。

  82. 118780 通りがかりさん

    拘束時間って、どのぐらいなの?
    小学生の子供も一緒でも大丈夫なのかな?

  83. 118781 通りがかりさん

    >>118762 eマンションさん
    板状の時はいつもそうだった。SPみたいな人が監視してる。写真撮影すると捕まりそうな雰囲気。

  84. 118782 名無しさん

    >>118780 通りがかりさん
    雰囲気ギスギスしてるからあまりおすすめできない。

  85. 118783 検討板ユーザーさん

    >>118780 通りがかりさん
    おひりでお願いしますって案内に書いてなかった?

  86. 118784 匿名

    >>118697 匿名さん
    晴美1丁目は表層地盤増幅率2.6となっていたが…あってますか?

  87. 118785 マンション検討中さん

    当たって叫ぼうもんなら白い目で見られるんだろうな。そりゃ雰囲気悪いわ。笑

  88. 118786 名無しさん

    >>118785 マンション検討中さん
    私は以前某タワマンで当たった瞬間無表情で部屋を出て無表情のままで少し歩いてみんな見ていないところでガッツポーズして妻にLINEした。無表情で部屋を出た人が当たった人だ。

  89. 118787 マンション検討中さん

    >>118784 匿名さん

    お辞儀をするように、マンションは倒れるでしょう。

  90. 118788 匿名さん

    競馬でとんでもない穴馬が来たときのなんとも言えない雰囲気か
    確かに雰囲気悪いわ笑

  91. 118789 匿名さん

    抽選会場の雰囲気は最悪。こどもが来るような場所ではない

    1. 抽選会場の雰囲気は最悪。こどもが来るよう...
  92. 118790 eマンションさん

    >>118780 通りがかりさん

    親としての姿勢が試されるな。

  93. 118791 匿名さん

    汚染除去も一切していない土地にマンション建ててんだから、その場で凸したら盛り上がるよ。 

  94. 118792 マンション検討中さん

    低層3LDKって2年後にプラス1500万円で売れますかね。手数料考えるとそれでようやく、500万円ぐらいの儲けですよね。

  95. 118793 通りがかりさん

    >>118792 マンション検討中さん

    だからどうしたのですかー
    今更ネガって何目的ですかー

  96. 118794 マンコミュファンさん

    >>118792 マンション検討中さん
    引き渡しが先すぎてかなり資金拘束されるし、その頃の不動産市況も予想できないからね
    キャピタル目的の投資だとリスクとベネフィットが釣り合わないと思う

  97. 118795 マンション掲示板さん

    >>118794 マンコミュファンさん

    分かるけど申し込み終わったこのタイミングで書き込みなんでするの?馬鹿なの?

  98. 118796 マンコミュファンさん

    >>118786 名無しさん

    俺は、今の住まい当選した際に
    イェス!と叫びましたよ

  99. 118797 マンション検討中さん

    今回実需層が買えないとなるとリセールも期待できないと予想
    転売屋のせいで賃貸、リセールもバーゲンセール、叩き合い
    その間に金利も上がって追い打ち
    みんな冷静になってみればこんなとこ住まないと気づく
    さらにリセール下がる

  100. 118798 マンコミュファンさん

    >>118796 マンコミュファンさん

    俺は今の住まいは中古なんです。普通に買えました。含み益は4000万円です。。。

  101. 118799 マンコミュファンさん

    >>118797 マンション検討中さん

    あなたの予想は外れると予想

  102. 118800 匿名さん

    第2期って値上がるのかな?

  103. 118801 マンション検討中さん

    ハイスペックな分譲マンションに住んだ上に資産も増えるなんていいことしかないんだから、新築だろうが中古だろうが一次取得ならとにかく早く買うべきだよ。
    分かりきったことだけど。

  104. 118802 eマンションさん

    >>118800 匿名さん
    スミフなら次期は値上げですね。
    それでも大抽選会でしょうし。

  105. 118803 口コミ知りたいさん

    >>118800 匿名さん
    もう少し上げて欲しいですね。
    普通のマンションなら確実に上げてくるところですが、特殊なマンションなので上げらるかどうかですよね。
    値上げしてくれたら転売目的の業者が減って実需勢が少しは買いやすくなるから個人的には3LDKなら各戸500万円は値上して欲しいです。
    買い戻し特約とか付けて転売防止してくれるのが一番良いですが…

  106. 118804 マンション検討中さん

    近隣タワマンも現在進行形で値上がりしてるんだから、それ以上に値上げしていい

  107. 118805 マンション掲示板さん

    >>118801 マンション検討中さん

    ごめん。2次取得なんです。。。。

  108. 118806 マンコミュファンさん

    抽選後に近隣の中古マンションに殺到する。
    晴海、豊洲の中古売り切れるかもしれない。

  109. 118807 マンコミュファンさん

    >>118806 マンコミュファンさん

    晴海、豊洲の中古売り切れないかもしれない。
    自分は晴海、豊洲の中古は検討しない。

  110. 118808 マンコミュファンさん

    >>118806 マンコミュファンさん
    抽選後の中古市場は凄そうだよね

  111. 118809 マンコミュファンさん

    >>118808 マンコミュファンさん

    抽選後の中古市場は凄くなって欲しいとあなたの願望だよね。中古販売関係者さん!

  112. 118810 匿名さん

    周辺どころか、晴海フラッグ中古が1つも売れてない状況。。

  113. 118811 匿名さん

    清掃工場に出口遮断されてて、忘れ去られそうな場所だな。

  114. 118812 通りがかりさん

    >>118796 マンコミュファンさん
    欧米か!

  115. 118813 マンション検討中さん

    割安だから住みたいんだよーって層、多いと思うんだけどな。倍率見ててもそういう傾向だし。

  116. 118814 検討板ユーザーさん

    当たったら2週後の土日にも売買契約で、そこまでに住宅ローンもどこにするか決めてくれと言われたんだけど、引き渡しの前に再度金利とか見て変えていいんだよね?

  117. 118815 検討中

    >>118505 通りがかりさん
    いまはね。

  118. 118816 匿名さん

    安く無かったらクソ駅のバス便より良い土地なんて何処でもそうだから、ここと三兄弟のリセールの値崩れ半端ないよ。駅遠は希少価値ない。

  119. 118817 匿名さん

    ハルフラの部屋選びで重要だったのは駅遠どん詰まりを跳ね返す希少価値のあるプライバシーだった。その極みがシービレのヴューバス。それがない選んだ理由が価格のみの部屋は罰ゲームみたいな生活の割に合わない含み益しか出ない。たった1000万円2000万円で5年無駄にしてどうするよ。

  120. 118818 マンション掲示板さん

    一次取得組は中古内覧継続してるかな。東雲タワマンは坪300万前半で免震、虹橋ビューもあるよ。

  121. 118819 匿名さん

    >>118818 マンション掲示板さん

    築浅?築古は無理。

  122. 118820 通りがかりさん

    >>118817 匿名さん
    5年無駄とはどういういみですか。

  123. 118821 匿名さん

    >>118819 匿名さん
    新築住みたいなら転売物件でもいいし、賃貸で引越し続ければいい。住宅で資産形成したいなら市場に価格が追いついてない地域や建物狙うしかない。ハルフラもその一つだけど、買えない物件にいつまでもしがみついててもしょうがない。

  124. 118822 通りがかりさん

    板状マンションは7000万円を1億超で売り出しているみたいだけど、ここの7000万円は8000万円で売り出せるのか、そして売れるか。売り出し価格は自由だから売れてみないとわからないんだろうけど。

  125. 118823 マンション掲示板さん

    >>118822 通りがかりさん
    たっぷり市場価格が乗っかってるなら現物見てから決めたいよね。特に街並みやララテラスとか。

  126. 118824 eマンションさん

    >>118821 匿名さん

    外れたら都心の新築買うよ。

  127. 118825 口コミ知りたいさん

    >>118822 通りがかりさん
    板状1億なんか掴んじゃったら、損切りしないと売れなくなるよ。

  128. 118826 匿名さん

    6TM72Bを避けて71Aを選んだ人は倍率の恩恵を受けれたのかな?

  129. 118827 通りがかりさん

    煙突建屋に中央区のごみ収集車が集まってくるの?車で帰る時にも前後挟まれたりするって、なかなか経験できないよね。

  130. 118828 口コミ知りたいさん

    抽選会場では、2番手~4番手についても、発表されるのでしょうか?

  131. 118829 マンション検討中さん

    >>118826 匿名さん
    どうみてもプラン的に71Aが上だけど、少しでも倍率が低い方にと72Bにしたら、みんな同じ考えで結果、72Bの方が倍率が高くなった感じなんだろうね。

  132. 118830 検討板ユーザーさん

    >>118803 口コミ知りたいさん
    南向きはもう少し下げてくれないかな? タワー5からの眺望には東側に6が入り込むことだし。

  133. 118831 マンション検討中さん

    71は行燈部屋あるから避ける人が多いと思ってた

  134. 118832 匿名さん

    >>118831 マンション検討中さん
    同じくです

  135. 118833 匿名

    数千戸が同時に転売で売り出されたら、果たして順調に売れるのですかね?
    空室ばかりのゴーストタウンにならなければよいのですが。

  136. 118834 検討中

    >>118832 匿名さん
    同じく

  137. 118835 通りがかりさん

    >>118813 マンション検討中さん

    高い部屋の方が倍率高いけど。

  138. 118836 マンション検討中さん

    >>118826 匿名さん

    当たらないと意味ないから私は71と72
    それぞれ4戸登録した。
    もちろん72をゲットしたい。

  139. 118837 通りがかりさん

    >>118835 通りがかりさん
    グロスや単価が高くても割安な部屋はあるでしょ。割安っていうのは相場と比べて割安っていう意味だから

  140. 118838 eマンションさん

    >>118828 口コミ知りたいさん
    予定空いたので、抽選会参加します!よろしくお願いします。

  141. 118839 検討板ユーザーさん

    >>118831 マンション検討中さん
    行燈部屋嫌悪してるの川口の荒らしだけだから

  142. 118840 匿名さん

    >>118810 匿名さん
    湾岸マンション価格ナビで近隣中古は成約してるから、単に晴海フラッグだけが売れてないんだよ

  143. 118841 匿名さん

    当選連絡キタ━━━━(゚∀゚)━━━━!!

  144. 118842 通りがかりさん

    >>118841 匿名さん

    おめでとう

  145. 118843 通りがかりさん

    >>118841 匿名さん

    おめでとうございます

  146. 118844 検討板ユーザーさん

    今日はいい天気! 現場には何人集まるかな

  147. 118845 匿名さん

    ありがとうm(_ _)m

  148. 118846 eマンションさん

    >>118838 eマンションさん
    自分も行こうと思っていますが入場制限等ありますかね??

  149. 118847 eマンションさん

    おめでとう御座います

  150. 118848 匿名さん

    頑張るぞー。

    1. 頑張るぞー。
  151. 118849 匿名さん

    >>118848 匿名さん

    何を?

  152. 118850 マンション検討中さん

    今日は晴海のマンション達も美しく映えそうな天気

  153. 118851 マンション検討中さん

    >>118839 検討板ユーザーさん

    行燈部屋ありがたがってんのは、ドトール川口とレッテル貼りしてるドトール営業だけだから

  154. 118852 名無しさん

    >>118851 マンション検討中さん
    どうして治安が悪い川口にマンション買っちゃったの?
    どうしていろんなマンション板荒らしてるの?

  155. 118853 匿名さん

    今日も暑いねー

    熱中症に注意

  156. 118854 通りがかりさん

    坪単価と治安が比例するとしたら晴海フラッグも。。

  157. 118855 検討板ユーザーさん

    当てたら叫ぶ!“YES”

  158. 118856 eマンションさん

    >>118854 通りがかりさん
    坪単価ではなくグロス

  159. 118857 匿名さん

    倍率はもう張り出されてるの?

  160. 118858 マンション検討中さん

    倍率表UPお願いします

  161. 118859 匿名さん

    まだモデルルーム開いてない
    日陰で待機

  162. 118860 eマンションさん

    最初に各部屋の倍率表をUPした方は、神と呼ばれるでしょう。お願い致します

  163. 118861 マンション掲示板さん

    >>118858 マンション検討中さん


    パビリオン前にいるけどまだ開いてないよ もう二十人ぐらいは入り口で開くの待ってる感じ

  164. 118862 マンション掲示板さん



    車で来て路駐してるレクサスのやつ通報されるぞ

  165. 118863 マンション検討中さん

    有馬記念とかの大レース発走前の前の高揚感あるわ
    レースが終わったら大概頭を抱えてる

  166. 118864 名無しさん

    >>118804 マンション検討中さん
    ドゥトゥールとパークタワー晴海は何かできたわけでもないのに、成約坪単価が1年前と比べてだいたい10%から15%くらい上がったよね。実際に開発進んだらもっと上がるんだしスカイデュオだけ価格据え置きはおかしいよな。
    新築なんだから次期は最低坪500万円スタートで良いよ。ここに住む人は勝どき駅使わないフルリモートワーカーかBRTユーザーなんだから。じゃないと実需で金もあるのに本当に欲しい人が買えない。

  167. 118865 マンション検討中さん

    神様用テンプレート
    2倍→
    3倍→
    4倍→
    5倍→
    6倍→
    7倍→
    8倍→
    9倍→
    10倍→

  168. 118866 評判気になるさん

    >>118862 マンション掲示板さん

    緑のやつ?

  169. 118867 匿名さん

    >>118862 マンション掲示板さん

    通報してください

  170. 118868 名無しさん

    >>118689 評判気になるさん
    これ安くない?スカイドュオ外れたら、即買いレベル

  171. 118869 マンコミュファンさん

    2LDK の6倍程度のとこに申し込んだけど、後悔。当たってもキャンセル?

  172. 118870 検討板ユーザーさん

    >>118869 マンコミュファンさん
    当たらないから心配無用よ

  173. 118871 マンコミュファンさん

    >>118862 マンション掲示板さん
    緑のレクサス、多分lc500は昨日も路駐でパビリオンきてたわ。
    ガラの悪い中国人で、若作りした女ときてる。
    通報してやろうかと思ったけどめんどくさいからやめたわ。

  174. 118872 買い替え検討中さん

    抽選会 遅れて行っても入れてもらえるかな?

  175. 118873 マンション検討中さん

    通報したらトリントンの警察がすっ飛んでくるよ。あそこ暇だから。

  176. 118874 通りがかりさん

    >>118872 買い替え検討中さん
    抽選会場に来ました。
    低倍率と高倍率で抽選フロアが別れていて、その中でさらに倍率ごとの4分割で抽選会場に案内される仕組みなので、多少遅れてもなんとかなりそうです。

  177. 118875 検討板ユーザーさん

    >>118874 通りがかりさん

    見に行くか。暑いけど。

  178. 118876 通りがかりさん

    現地組二人だけかな?

  179. 118877 マンコミュファンさん

    >>118862 マンション掲示板さん
    通報してください

  180. 118878 匿名さん

    >>118864 名無しさん
    不動産は実感が得られてから価格が上がるので、ドゥトゥールやパークタワー晴海はこれからさらに上がります。
    DUOとの価格差が開かないようにこちらも値上げしないと、より転売屋が集まりますね。

  181. 118879 マンション検討中さん

    >>118689 評判気になるさん

    超駅遠どん詰まりを癒す含み益がないと、ビューバスくらいないと全く欲しくならないもんだな。。

  182. 118880 マンション検討中さん

    もう抽選が始まっているということですかね。

  183. 118881 マンション掲示板さん

    多少の差はあれど、倍率は同間取り住戸では均されてますね
    転載禁止だからアップできないけど

  184. 118882 eマンションさん

    Twitterで倍率載せてる方いますね

  185. 118883 検討板ユーザーさん

    現場状況は? パンパン? 余裕ある?
    お祭り見に行こうか

  186. 118884 マンション掲示板さん

    161平米 243倍

  187. 118885 匿名さん

    まずはパークから?

  188. 118886 eマンションさん

    抽選会場で泣き崩れる人とか、本当にいるんですか?

  189. 118887 通りがかりさん

    >>118882 eマンションさん

    倍率やべー!!!

  190. 118888 購入経験者さん

    >>118829 マンション検討中さん
    私は71Aにも72Bにも行けず、tower5の北西角76に逃げた意気地無しです。
    結果がどうなるか

  191. 118889 マンション検討中さん

    サンの全戸倍率表もお願いします!

  192. 118890 匿名さん

    >>118882 eマンションさん
    2LDKと3LDKだと10倍くらい倍率違いますね。。。

  193. 118891 マンション掲示板さん

    当たる当たる当たる

    1. 当たる当たる当たる
  194. 118892 eマンションさん

    >>118891 マンション掲示板さん

    数%やな。難関試験なみの倍率。

  195. 118893 マンション検討中さん

    倍率
    pic.twitter.com/K9Vdsp3Wxw

  196. 118894 口コミ知りたいさん

    >>118891 マンション掲示板さん

    51倍入れた1人

  197. 118895 マンション検討中さん

    >>118882 eマンションさん
    時期以降も結構部屋残ってるんですね。

  198. 118896 購入経験者さん

    >>118887 通りがかりさん
    友人は最終日に三井の営業から希望住戸の縦列の倍率貰っています。
    私は担当の営業からはモデルルームに来ても倍率は開示しませんよ。
    と言われ、月末迄の要望集計しかもらえませんでした。
    営業によって不利益被りますね。皆さんはいかがでしたか

  199. 118897 マンション検討中さん

    >>118890 匿名さん

    3LDKでも億超えとそれ以下では雲泥の差ですね。
    6TM95だけ異次元の倍率ですが。。

  200. 118898 マンション検討中さん

    倍率

  201. 118899 マンション検討中さん

    同じ間取りで倍率低いところあるじゃん。。。
    膝から崩れ落ちそう。

  202. 118900 マンション検討中さん

    精子の頃の運をもう一度。

  203. 118901 口コミ知りたいさん

    >>118896 購入経験者さん
    当たるかどうかは別問題。
    まぁデベもビジネスなんだから客を選ぶでしょ。

  204. 118902 マンコミュファンさん

    例えば4倍のところに札いれて、5,6の番号をゲットして、先に登録してた人がキャンセルして倍率4倍になった時ってどうするんや?
    どう考えても5,6は当たらんやろ!

  205. 118903 マンション検討中さん

    大祭りじゃん! 来期に挑む!

  206. 118904 検討板ユーザーさん

    >>118902 マンコミュファンさん

    ん?

  207. 118905 eマンションさん

    もう抽選いくつかおわりました?

  208. 118906 評判気になるさん

    >>118898 マンション検討中さん

    低層はぼぼ60倍か。こりゃ当たらんわ。
    当たるとかなり嬉しい。

  209. 118907 デベにお勤めさん

    >>118891 マンション掲示板さん
    リアルな情報助かります。
    26階以上も教えてもらうことは、、、、、

  210. 118908 匿名さん

    まだサンは発表されてないですかね。
    抽選会場の方はそれどころではないですよね。失礼しました。

  211. 118909 マンション検討中さん

    >>118898 マンション検討中さん
    6倍でも当たる気しないのに、60倍て。。。

  212. 118910 マンション掲示板さん

    >>118907 デベにお勤めさん

    Twitterに載ってますよ

  213. 118911 匿名さん

    >>118907 デベにお勤めさん

  214. 118912 匿名さん

    当選したら本人大喜びするんだろうけど、家族全員の通勤通学外出の地獄の日々が待ってるんだろうなぁ
    日常生活考えるなら、安さとか眺望なんかより、生活の楽さ加減が大事ですよ、忠告しておきましたからね!

  215. 118913 マンション掲示板さん

    パークの抽選始まっています。
    自分の番まで暇なので、高倍率(41倍以上)を実況します。

    倍率:部屋番号:当選番号1,2,3,4
    41倍:2009,2010,2410,2509:8,11,1,31
    42倍:2409,3109,3509:27,1,23,8
    43倍:2709:31,11,4,14
    44倍:2609,2704:5,37,3,19
    45倍:2109,2309,2810,3009,3209,3309,4905,4906:28,27,17,4
    46倍:1909:15,32,17,22
    51倍:2209,2804,2904:1,23,32,26
    52倍:5005:39,42,49,30
    53倍:3004:12,39,24,1
    54倍:1501:54,3,45,1
    56倍:3604:7,36,19,28
    59倍:1601:4,22,2,10
    60倍:901,2909:38,14,8,39
    続きは後ほど。

  216. 118914 マンション掲示板さん

    当たりました!ありがとう

  217. 118915 名無しさん

    >>118913 マンション掲示板さん

    これは無理や。

  218. 118916 マンコミュファンさん

    >>118913 マンション掲示板さん

  219. 118917 通りがかりさん

    >>118914 マンション掲示板さん

    そりゃめでたい!

  220. 118918 匿名さん

    >>118914 マンション掲示板さん

    おめでとう御座います

  221. 118919 通りがかりさん

    >>118914 マンション掲示板さん
    おめでとう!!

  222. 118920 評判気になるさん

    >>118914 マンション掲示板さん

    おめでとうございます!

  223. 118921 通りがかりさん

    当たるのマジですごい。

  224. 118922 口コミ知りたいさん

    >>118913 マンション掲示板さん
    ありがとう。SUN組だけど、まだ自分の番号が一回も出てない。期待値が高まってると言い聞かせる

  225. 118923 通りがかりさん

    会場で当たったらテンション上がるわな。

  226. 118924 通りがかりさん

    >>118923 通りがかりさん

    まだシャウティング出ていない?

  227. 118925 匿名さん

    パークが終わったら、抽選会場の人も入れ替えだろうけど両方申込の人もいるから残れるのか。一度でて下さいか。

  228. 118926 通りがかりさん

    抽選会場にいます
    はずれました

  229. 118927 口コミ知りたいさん

    パークはもうほとんど終わったのかな?

  230. 118928 マンコミュファンさん

    >>118914 マンション掲示板さん
    おめでとう!

  231. 118929 匿名さん

    >>118926 通りがかりさん
    どんまい。
    この倍率では当たる気しないよ。
    2クラスのうちの1人に選ばれるくらいの難しさ。

  232. 118930 eマンションさん

    >>118927 口コミ知りたいさん

    高倍率の方は折り返しの休憩中です。

  233. 118931 マンション検討中さん

    6Tの東と5Tの低層だと、5Tの低層の方が要望多くなかった?これよりもすごい倍率になるのかな。対面申込何人いたんだろうか。想像を超えていた。

  234. 118932 eマンションさん

    >>118926 通りがかりさん

    トリトンのぽっぽやでましましラーメン食べて元気だしましょう。もしくはパッタイ。

  235. 118933 名無しさん

    既に終わった部屋の番号は紙とかで貼り出されるんですか?

  236. 118934 マンション掲示板さん

    >>118926 通りがかりさん

    私もハズレです。 次回また参戦します。

  237. 118935 マンコミュファンさん

    パークの10倍台の当選番号おしえて!

  238. 118936 eマンションさん

    なんとなくキャンセルも少なそうだから、望み薄やな。

  239. 118937 名無しさん

    >>118913 マンション掲示板さん
    ありがとうございました! はずれました。

  240. 118938 匿名さん

    >>118913 マンション掲示板さん
    実況神さま、40倍以下もよろしくお願いします!

  241. 118939 eマンションさん

    この倍率だと外れました投稿で埋め尽くされそう。。。
    ちょっと期待したけど、当たらんね。

  242. 118940 匿名さん

    >>118938 匿名さん

    神様 お願いします

  243. 118941 検討板ユーザーさん

    当たった方、おめでとう御座います!

  244. 118942 マンコミュファンさん

    ハズレ

  245. 118943 評判気になるさん

    この抽選は当たったらテンションぶち上がるな。

  246. 118944 評判気になるさん

    抽選は自分の力ではどうすることもできないので、明日から仕事頑張って欲しい部屋を買えるようになる。

  247. 118945 匿名さん

    >>118944 評判気になるさん

    その考えいいね。

  248. 118946 eマンションさん

    >>118945 匿名さん

    まぁハズレて悔しいですが、試験と違って実力とか関係ないと割り切りました笑

  249. 118947 マンション掲示板さん

    >>118946 eマンションさん

    板状8部屋で逆転ホームラン飛ばしましょう!

  250. 118948 匿名さん

    低倍率の当選番号も神様、お願い致します

  251. 118949 通りがかりさん

    神様、高倍率続報待ってます

  252. 118950 評判気になるさん

    >>118913 マンション掲示板さん
    1番めちゃ出てるな。笑

  253. 118951 eマンションさん

    Twitterで多数申込み入れてた人の当選報告見て複雑な気持ち

  254. 118952 eマンションさん

    ふるさと小包くらい当たらんな。

  255. 118953 eマンションさん

    >>118949 通りがかりさん
    早く知りたい。モヤモヤします。1,2,3,4出てるけど、補欠はほぼ脈なしですよね?

  256. 118954 通りがかりさん

    >>118951 eマンションさん
    そら確率的に多数入れた方が当たりやすくなる。

  257. 118955 マンション検討中さん

    やばい、緊張あまりチンチンピュッピュしたくなってきた!

  258. 118956 マンション検討中さん

    神様、結果お願い致します、実況神、現れてくれ!

  259. 118957 匿名さん

    どうしても100m2以上の最上階4LDKが欲しくて2019年第1期から抽選参加したが、ほんと晴海フラッグは飽きさせない物件だわ。
    オリンピックは別にどうでも良かったけど、晴海フラッグという神物件を残してくれたことに感謝。
    そして臨海地下鉄ができる2040年まで晴海の進化が楽しみでしゃあない。

  260. 118958 マンション掲示板さん

    >>118951 eマンションさん

    ほんとですね。しかも性格悪そうなやつだった

  261. 118959 名無しさん

    >>118913 マンション掲示板さん
    神様、20倍代もお願いします!

  262. 118960 そらまめ

    現地にいく人って自分なら当たると思い込んでるの?暇なの?動機は何なんだろ

  263. 118961 マンション掲示板さん

    16倍から25倍までの当選番号
    これだけしか見てません
    間違いあったらごめんなさい
    左から、倍率住戸、第一当選番号、第二当選番号

    16 5 4
    17 11 12
    18 4 14
    19 2 17
    20 17 20
    21 10 2
    22 1 14
    23 2 11
    24 23 2
    25 2 17

  264. 118962 マンション検討中さん

    >>118954 通りがかりさん
    法人名義で何十戸も札入れまくってる人しか当たりませんね
    そういう人達が当たって喜んでます

  265. 118963 マンション検討中さん

    1億超の予算の人って結構いるんやな。

  266. 118964 マンション検討中さん

    >>118960 そらまめさん

    思い出つくり

  267. 118965 名無しさん

    >>118960 そらまめさん
    この掲示板見てソワソワするくらいなら自分の目で白黒つけたい

  268. 118966 そらまめ

    >>118965 名無しさん

    なるほどね。そういうのはありですよね

  269. 118967 eマンションさん

    >>118959 名無しさん

    神様 30倍代もお願いします。6tm72bお願いします

  270. 118968 評判気になるさん

    >>118962 マンション検討中さん

    当たった時に実需はこれからの生活で喜んでるが、業者は利益で喜んでるから質が違いますね。
    まぁルールだからしょうがないけど、なんだかな。

  271. 118969 匿名さん

    sunの倍率ってまだ出てませんか?

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