HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

>>118634 匿名さん
倍率は紙で掲載されると思いますよ。

>>118629 マンション検討中さん

ガセネタです
登録時の確認書面に入りきらない場合は入場制限かけるって書いてあります

>>118639 マンション検討中さん
湾岸も嫌悪施設が集まるような場所もあるしピンキリ。ここは晴海だから良いのですよ。

>>118644 通りがかりさん
えー。さっき営業に聞いたのに。泣

抽選開始時刻は変わるかもしれないからホームページチェックするようにって言われたけど特に変わってないですよね？

板状棟って本当に利益出るの？

>>118645 マンション検討中さん

もっとも嫌悪な施設があるけど。。。

>>118649 マンション検討中さん
安いには理由がある。
とはいえ、安すぎると買わない理由は無い。

>>118649 マンション検討中さん
火力発電所や高圧電線、墓地と比べたら可愛いもんだよ

>>118562 マンション検討中さん

the toyosu towerの人だ。

>>118477 検討板ユーザーさん

気持ち悪いなあ。落ちるよ君

東京都の「公営住宅」の応募倍率は平均30倍。「多摩ニュータウン」は、ピーク時には100倍をこえる倍率となり、庶民の憧れの象徴でもあった。

相模台団地は、当時「夢の公団住宅」と呼ばれ、その入居倍率は平均51.4倍。時には100倍を超えるケースもあったとか。当然、何度も落選する人もいて、落選回数によって、当選確率が上がるようなシステムになっていたそうです。田邊さんも15回以上落選した“特”の枠でようやく入居できたといいます。

全部ゴミ。

>>118618 匿名さん
本当に愚かだなと思うけど、いると思うよ。

2ldkって買う意味ありますかね？

>>118657 eマンションさん

ドゥトゥールは2ldkだらけですよ。Duoの2ldkも意味はあると思います。

>>118658 名無しさん

夫婦だけとかならありやな。
そんな広い部屋いらんし。
子どもいると仕事部屋無しやから、フル出社ならOK

>>118659 名無しさん

最近同じマンションのなかで、1kを書斎として借りたりする人が増えてきてる。PTKを買った友人も60m 2l買って、別に書斎を1k借りてみるって

抽選会に参加するとき、何か確認はありますか？
登録申込用紙の控え持参すればいいですかね

抽選会は会場行ったら自分の部屋が最終的に何倍になったのか、貼り出してあるのかな？
それともHPに掲載？

>>118662 マンション検討中さん
何倍かは行けばわかる

>>118663 マンコミュファンさん

それは神様が撮影してくれるよ。

6TM95最上階と161平米は200倍超えた。

DINKSで2LDKでいいなら最初から勝どきとか買ってると思う。ハルフラは3LDKじゃないと魅力ない。

>>118651 検討板ユーザーさん
いや清掃工場が一番きつい。独特の臭いもあるし健康リスクもある。

>>118667 マンション検討中さん

ザ・ハルミレジデンスや晴海テラスの方が道路向かいでめっちゃ近いんだけどｗｗｗｗ

ﾔﾊﾞｲの？

お金払って住むって人はいない。

100積んでも佳子様とか無理だよ。

ゴミ集積工場の近くの住民のことを「スカベンジャー」って言うんだよ。

世界的に最低の属性。

何回も現地へ行き確認しましたが、清掃工場の匂いは全く感じられませんでした。
気になるとしたら、塵芥車がたくさん走るので、表ルートではなく、晴海レジデンス側からの出入りにしてもらうようにして欲しいです。

>>118671 口コミ知りたいさん
収集車気になるなら、わざわざ晴海に住まなくて良くね？

>>118665 マンション検討中さん

金持ちエグい。
低層外れたら築古か郊外って人との差がすごい。

スカベンジャー晴海w 汚ねw

>>118670 匿名さん

それ蔑称だろ。取り消しなよ。
しかも、もっと悪い意味だよ。

清掃員って意味だよ。

>>118673 マンション掲示板さん
タワマンってだいたいそんなもんだよ。

>>118643 通りがかりさん
掲載された倍率、当選番号をアップする徳を積まれる方に、神のご加護を

毎日500台のゴミ収集車がこっちに向かってくるって、

こりゃすごいぞ。

>>118677 評判気になるさん
知ったような口だな。

>>118660 マンション検討中さん
内陸民ならともかく、これから爆上がりする中央区湾岸でそんなアホなことする奴いる？普通の湾岸民なら別宅用にもう1戸買うでしょ。

爆下がりだろ。

>>118660 マンション検討中さん

4ldkに住みたい。。

>>118682 マンション比較中さん
じゃあ内陸の旧市街にでも帰れよ低脳

>>118671 口コミ知りたいさん
排煙の風向き次第なんだよね。嫌な臭いがすることも多いよ。

パークビレッジA棟よりドゥトゥールウエストやベイサイドタワーの方が建屋もですが煙突も近いですね
ドゥトゥール匂うんですか？

建屋での距離ならパークのタワーとドゥトゥールウエストが同じぐらいの距離ですね
建物から匂いが出ているならドゥトゥールも匂うということになりますね

18時から無抽選の電話ですよね
連絡きた人いるのかしら

昨日で0倍は無くなったよ

お前ら、新着の即転売板状棟住戸ですよ。
SEA E, 3LDK, 85.37平米, 11800万円、坪457万, 13階
https://suumo.jp/ms/shinchiku/tokyo/sc_chuo/nc_72848676/

板状の転売は値下げ合戦始まるまで放置。

2期も落選して最後の残り板状に当てて逆転ホームランしたい

>>118689 評判気になるさん

これは安いな。

>>118691 マンション掲示板さん

1000倍説

>>118689 評判気になるさん

落選したらオレが買う

>>118669 匿名さん

コムkなら？

しかし予算2.5億まで上げて30倍を超える抽選を超えないと買えないとは思わなかったわ。
来季は妥協しても5Tの南西角くらいしか欲しい間取りないからどうせ200倍でムリ。
明日外れたら晴海はさようなら。

10年前の状況

■揺れやすさワースト10、数値は表層地盤増幅率。
１　ヴェレーナ王子　　　 　北区豊島5丁目　　　 2.468690　後背湿地
２　ザ・パークハウス青砥　 葛飾区青砥7丁目　 　2.382481　三角州・海岸低地
３　(仮)三河島駅前南地区PJ 荒川区東日暮里6丁目 2.374637　三角州・海岸低地
４　ザ・グランアルト錦糸町 墨田区江東橋2丁目　 2.284825　干拓地
５　パークタワー東雲　　　 江東区東雲1丁目　 　2.264235　埋立地
５　ﾌﾟﾗｳﾄﾞﾀﾜｰ東雲ｷｬﾅﾙｺｰﾄ　 江東区東雲1丁目　　 2.264235　埋立地
７　ｼﾃｨﾀﾜｰｽﾞ豊洲ｻﾞ･ﾂｲﾝ　　 江東区豊洲3丁目　 　2.260717　埋立地
７　ｼﾃｨﾀﾜｰｽﾞ豊洲ｻﾞ･ｼﾝﾎﾞﾙ　 江東区豊洲3丁目　 　2.260717　埋立地
９　ｻﾞ湾岸ﾀﾜｰﾚｯｸｽｶﾞｰﾃﾞﾝ　　江東区東雲2丁目　 　2.258962　埋立地
10　Brillia有明Sky Tower　 江東区有明1丁目　　 2.257086　埋立地
10　シティタワー有明　　　 江東区有明1丁目　　 2.257086　埋立地

■揺れにくさベスト10、数値は表層地盤増幅率。
１　ｺﾝｼｪﾘｱ西新宿TOWER'S WEST　新宿区西新宿6丁目　1.438583　ローム台地
２　ｸﾚｽﾄﾀﾜｰ品川ｼｰｻｲﾄﾞ　　　　 品川区東大井1丁目　　1.442492　砂州・砂礫洲
３　ﾊﾟｰｸｺｰﾄ千代田富士見ｻﾞﾀﾜｰ　千代田区富士見2丁目　1.456429　ローム台地
４　ﾊﾟｰｸｺｰﾄ六本木ﾋﾙﾄｯﾌﾟ　　　 港区六本木1丁目　　　1.472042　ローム台地
４　ｱｰｸﾋﾙｽﾞ仙石山ﾚｼﾞﾃﾞﾝｽ　　　港区六本木1丁目　　　1.472042　ローム台地
４　THE ROPPONGI TOKYO　　港区六本木3丁目　　　1.472042　ローム台地
８　ザ・タワーレジデンス大塚　豊島区北大塚1丁目　　1.486914　ローム台地
９　パークタワー滝野川　　　　北区滝野川6丁目　　　1.516816　ローム台地
10　OWL TOWER　　　　　　 豊島区東池袋4丁目　　1.531725　ローム台地

晴海は沈没船、チケットは外れたやつが勝ち。タイタニックと同じ。

浦安市など大規模な液状化を起した地域で観測された地表面の最大加速度は 150 ガル程度である。発生が逼迫しているとされている東京湾北部の地震による加速度は 400 ～ 500 gal で，今回発生した地震動の 3 倍以上になることが予想されている。東京湾沿岸部での液状化は比較にならないほど大規模になるものと考えられる。「首都直下地震への対応」濱田氏

>>118688 マンション検討中さん
無抽選はゼロ倍じゃなくて、1倍か２倍（１戸目）でしょう

>>118698 匿名さん
これだけ災害対策がしっかりしてる晴海でダメなら他の湾岸エリアはもっとダメなのでは。

5人当選すると予想

明日の段取りどうなっているか、ご存知の方いますか?
着くと壁に住戸と倍率が書かれた紙が貼ってあり、自分の住戸のガラガラの時に入場？　それだと人の出入りで時間かかりそうですよね

東京湾奥は津波の心配はないし、建物が倒壊する可能性もないし、液状化で資産価値がおちる懸念くらいでしょうか？
東日本でも東京湾岸に液状化はなかったですし、晴海の対策と立地でダメな時は東京も甚大な被害を受けてるはずなので、色々と前提がずれてるでしょう
新耐震のマンションが無事で逆に安全性が見直されたりして

>>118703 匿名さん
サンパークで時間分かれてるので。そんなに集まらないのでは。

>>118703 匿名さん
明日、みなさんとお会いできるの楽しみにしています。お祭り楽しみましょうね？

今日になってLive your storyの価格表もやっともらえたけど、プレミアムでも基本は金額同じだな。ボッタくってくるかと思ってたわ。
もちろん食洗機とか内容が違うものは違う値段だけども。
完全に面積比例の管理費修繕費も含めてやっぱり今回はプレミアム一択だった。
逆に非プレミアム80平米で管理費修繕費5万とかが高すぎでもあるんだけど。

大地震で晴海のタワーは問題ないとおもう
内陸のごちゃごちゃした古い建物が倒壊して魅力的な町へ再生され湾岸の競争力が落ちるのが逆にリスク

昼前にパークの200倍が2つあるから、そこがクライマックスだな。午前の終わりの方はずっと南西角の抽選になる。

>>118708 坪単価比較中さん
湾岸でも東日本大震災前に竣工した物件とかはハイリスクですよ。

50階の２LDK行くか迷ってたけど中層の角に逃げてしまった・・・

>>118711 坪単価比較中さん
6Tの東向き80平米だったら午前中は22倍くらいだったね。
一瞬行こうか迷ったけど本命貫いたわ。

>>118706 名無しさん
抽選会場に全員集められたと思ったら玄関のドアが施錠される。

デベ責任者「今日はちょっと皆さんに殺し合いをしてもらいます。勝ち残った人が当選です。」

>>118688 マンション検討中さん
1,2倍があるなら無抽選でしょう。そろそろ連絡あったんじゃないの

>>118709 マンション検討中さん
低倍率→高倍率の順ですか？

>>118710 検討板ユーザーさん
豊洲と東雲のタワマンだいたいアウトじゃん

>>118708 坪単価比較中さん

じゃあ何かあっても国とか自治体に責任求めたりしないでね！
それだけが心配で

>>118701 通りがかりさん

これ良くある反論なんだけど、自分の住むところが心配なんじゃなくて、他の湾岸がダメならダメでも仕方ないってことなの？
こういう反論見ると何考えてるの？って思っちゃうんだけど。

>>118716 マンコミュファンさん
OKなのパークタワー東雲とブランズタワー豊洲だけやな。

今の時代のマンション自体が倒壊することはない
湾岸が液状化するような巨大地震だと内陸の住宅がゴミゴミしてるところは至る所で火災が起きて全滅
結局湾岸、マンションの優位性が示されるだけだよ

>>118714 口コミ知りたいさん

ゲットしてる人もいるんやね。

駅遠が我慢できれば晴海は良いよ

>>118722 口コミ知りたいさん
ドゥトゥールは年明けたら勝どき駅4分に短縮だよ
晴海フラッグもすぐ隣

>>118704 マンション検討中さん
東日本大震災で東京湾岸も液状化したところもある。ちゃんと勉強した方がいい

液状化ってマイナスじゃないぞ。
建物倒壊がまず起こらない湾岸では特に。

>>118708 坪単価比較中さん
倒壊というか炎上かな

ここが外れたら予算を上げて都心中古でも検討するか。

>>118712 マンコミュファンさん

最上階のそこと同じぐらいの価格で南西角は当たらない倍率だったし南東角にしたん
よ・・・
坪単価500万部屋のバルコニーで野菜育てるんだ！

https://suumo.jp/ms/shinchiku/tokyo/sc_chuo/nc_67716574/property/
ここには抽選は明日の13:00からとありますけど、9:30からですよね？

>>118725 マンション検討中さん
液状化歴のあるような地盤の弱いエリアは絶対に買ってはダメですよ。

>>118724 マンコミュファンさん
きっとあなたは勉強し過ぎてマンションは購入できてなくて一生賃貸。そうゆう人生もありだと思います。

>>118729 マンション検討中さん
パークとサンで違います。パークは九時半から

>>118730 マンション掲示板さん
買ってる人が含み益を得てお金持ちになっている事実。
信じるか信じないかは貴方次第

>>118732 匿名さん
ありがとうございます。早起きして参加します！

明日の朝から抽選で電話はすぐにら来ないということですか？

>>118731 マンション掲示板さん
東日本大震災当時に湾岸に住んでて今も住んでる。だからどこで液状化が発生してどこで発生していないか全部知ってる。ちなみに持ち家

湾岸の埋め立て地だからといって全部液状化するわけでもないし、逆に全部液状化しないわけでもない。ゼロ百ではなく実際はまだら模様

>>118735 匿名さん
当選は夕方で落選したら明日は電話は来ません。電話での問い合わせはやめてくださいとのことです

>>118587 マンション検討中さん

靖国に祈ったけど戦争負けた

最終倍率がわからないと抽選の実況中継を聞いてもピンと来ないですね。神様頼みになってしまいます。営業の方から最終倍率だけでも連絡ほしい。

倍率考えて高層に逃げたけど、改めて板状の価格表みてたらくそ高いよな
当たっても複雑だわ。低層貫けばよかった、、

液状化リスクについて(再掲)
1. 地盤改良工事を行っているので液状化マップの記載よりは対策されてるよ(契約者に配布されている資料には、地盤改良工事を行った範囲が示されている)

2. 311の際に、晴海では液状化はほとんど見られなかったので、それほどリスク高く無いんじゃ無い？
https://www.ktr.mlit.go.jp/ktr_content/content/000043507.pdf
https://www.ktr.mlit.go.jp/ktr_content/content/000043569.pdf

3. そもそも液状化で困る事って、建物の倒壊とそれに伴う火災などの災害だと思うけど、マンション自体は杭を支持層まで届かせてるから、倒壊のリスクは低いでしょ。あとは、周辺に倒壊しそうな建物もないから、二次災害のリスクも低そう。あるとしたら、パイプラインの破損による断水等だけど、まぁ、許容範囲じゃない？

>>118740 匿名さん
同じです。最終倍率教えないのに営業問い合わせしないでとかふざけるなと思います。

マイページやそこからダウンロードできる情報を質問してるアホ多すぎ

>>118741 マンション検討中さん

面前の優遇されてる側なんで贅沢言うなと言いたい

家は地盤が全て。ここがダメだと上物いくらがんばってもダメなんだよね。

>>118742 検討板ユーザーさん

暇人さん、ネガは明日13時以後にやれば。
明日落選が心配な心境なのでこんなのはお前の日記に書きな

>>118743 名無しさん
そもそも抽選会行かなければ電話かかってくるまではわからないのが前提なので。一部の個人がここやTwitterに書き込もうが販売側は知ったことではないですし。誰かが部屋ごとの倍率もあわせてアップしてくれるといいですね

>>118741 マンション検討中さん
高層に行きたくなったけど、同じこと考えて自分は低層にした。まあ、その結果倍率50倍超えだがw

>>118748 マンコミュファンさん
でもね。営業によっては最終倍率教えてくれる営業もいるでしょう。それがムカつく

>>118750 マンション掲示板さん
最終倍率教えてくれる営業はいないのでは？抽選会行けないなら電話待つしかないと思いますが…

現地行ったら当選番号ホワイトボードみたいなので確認できるのかな？それなら誰かTwitterに上げてくれそう

>>118752 評判気になるさん
屈強そうな男が複数、写真撮影禁止と書いた札を掲げてホワイトボードの横に立ってる。

>>118751 マンション検討中さん

最終倍率教えてくれないなら抽選会行っても自分が当選したか分からないよね？？

>>118724 マンコミュファンさん
液状化したのは港南と新豊洲ぐらいだったと思う。あの辺は昔から地盤が脆弱。

いよいよ明日ですね、
皆様の当選をお祈りしてます

倍率50倍超えで絶望的だけど、明日は行くよ。

18時に電話かかってくるんじゃないかと期待してソワソワしてしまうし、こなければ、自分が2番手か3番手か4番手の可能性に賭けて翌日も電話を待ってしまうので精神的に良くない

>>118753 eマンションさん
法人とか使ってたくさん申し込んだりして覚えきれないケースもあるから、写メありだと思う。

抽選会って、終わりに行って結果だけ聞けたらいいのにな。できないのかなぁ？
そもそもメールで一斉送信してくれればいいのに。

>>118757 マンション検討中さん
同じく。
プレミアムなのでつまらんミスや勘違いで逃すのは避けたい。

抽選会をオンラインストリーミングで流してくれたいいのにね。
そうしたら抽選会場の混雑も起きないのに。

以前買った物件は抽選会をオンラインで流してくれていた。

>>118753 eマンションさん
これマ？

>>118761 契約済みさん
それは良いですね。マンション名聞くのは失礼かもしれないので、売主聞いてもいいですか？

>>118754 検討板ユーザーさん
抽選会行けば各部屋の倍率教えてもらえますよ。逆に最終倍率だけ知ってても当選番号誰かが教えてくれない限り意味ないと思いますが。

抽選会は他の部屋の抽選見られなさそうなので、行かない限りは電話かかってくるのを待つしかなさそうですね

>>118764 通りがかりさん

そうなんですね。明日行こうかなー

20時30分までSNS更新しまくってソワソワするくらいなら、現地行ってさっさとカタをつけた方が精神衛生上いい

>>118763 匿名さん

東京建物でした。

浦安市など大規模な液状化を起した地域で観測された地表面の最大加速度は 150 ガル程度である。発生が逼迫しているとされている東京湾北部の地震による加速度は 400 ～ 500 gal で，今回発生した地震動の 3 倍以上になることが予想されている。東京湾沿岸部での液状化は比較にならないほど大規模になるものと考えられる。「首都直下地震への対応」濱田氏

ついでに近隣マンションや晴海埠頭公園行きましょう

子供の世代で人口が1億2000万→3800万へ急激に落ち込む。第二次世界大戦×36回分の死者に匹敵し、東京埼玉千葉神奈川茨木栃木仙台すべての住民が消えることと同じ。

これから人類史上に例のない大混乱が始まる。　

>>118753 eマンションさん
どうどうとメモはしてもいいんだよね？　

購買者の平均年齢が50歳、つまり、うちらこの１世代が20代～50代までマンションを売買してきたことになる。このまま平均年齢が上がり、マンションは１世代で終わる。　元々、高度経済成長と人口爆発を支えるのが役割であった。

>>118772 坪単価比較中さん

PTKで抽選会行ったけど、むしろメモを渡された気がする。

となると外国人も好むような眺望が資産価値的に大事になるね　まあ日本の人口が減っても東京は世界的な都市であることに変わりはないからある程度の価値は残る

湾岸の埋め立て地だからといって全部液状化するわけでもないし、逆に全部液状化しないわけでもない。ゼロ百ではなく実際はまだら模様

少なくとも湾岸の中では晴海の地盤はしっかりしてますよ。

>>118774 評判気になるさん
情報サンクス

どうせ今回はずれるだろうし自分の選んだ部屋以外の倍率メモして次の参考にしたい

>>118768 契約済みさん
ありがとうございます
東京建物は石神井公園の抽選をオンラインでやってましたね。

拘束時間って、どのぐらいなの？
小学生の子供も一緒でも大丈夫なのかな？

>>118762 eマンションさん
板状の時はいつもそうだった。SPみたいな人が監視してる。写真撮影すると捕まりそうな雰囲気。

>>118780 通りがかりさん
雰囲気ギスギスしてるからあまりおすすめできない。

>>118780 通りがかりさん
おひりでお願いしますって案内に書いてなかった？

当たって叫ぼうもんなら白い目で見られるんだろうな。そりゃ雰囲気悪いわ。笑

>>118785 マンション検討中さん
私は以前某タワマンで当たった瞬間無表情で部屋を出て無表情のままで少し歩いてみんな見ていないところでガッツポーズして妻にLINEした。無表情で部屋を出た人が当たった人だ。

>>118784 匿名さん

お辞儀をするように、マンションは倒れるでしょう。

競馬でとんでもない穴馬が来たときのなんとも言えない雰囲気か
確かに雰囲気悪いわ笑

抽選会場の雰囲気は最悪。こどもが来るような場所ではない

>>118780 通りがかりさん

親としての姿勢が試されるな。

汚染除去も一切していない土地にマンション建ててんだから、その場で凸したら盛り上がるよ。　

低層3LDKって2年後にプラス1500万円で売れますかね。手数料考えるとそれでようやく、500万円ぐらいの儲けですよね。

>>118792 マンション検討中さん

だからどうしたのですかー
今更ネガって何目的ですかー

>>118792 マンション検討中さん
引き渡しが先すぎてかなり資金拘束されるし、その頃の不動産市況も予想できないからね
キャピタル目的の投資だとリスクとベネフィットが釣り合わないと思う

>>118794 マンコミュファンさん

分かるけど申し込み終わったこのタイミングで書き込みなんでするの？馬鹿なの？

>>118786 名無しさん

俺は、今の住まい当選した際に
イェス！と叫びましたよ

今回実需層が買えないとなるとリセールも期待できないと予想
転売屋のせいで賃貸、リセールもバーゲンセール、叩き合い
その間に金利も上がって追い打ち
みんな冷静になってみればこんなとこ住まないと気づく
さらにリセール下がる

>>118796 マンコミュファンさん

俺は今の住まいは中古なんです。普通に買えました。含み益は4000万円です。。。

>>118797 マンション検討中さん

あなたの予想は外れると予想

第2期って値上がるのかな?

ハイスペックな分譲マンションに住んだ上に資産も増えるなんていいことしかないんだから、新築だろうが中古だろうが一次取得ならとにかく早く買うべきだよ。
分かりきったことだけど。

>>118800 匿名さん
スミフなら次期は値上げですね。
それでも大抽選会でしょうし。

>>118800 匿名さん
もう少し上げて欲しいですね。
普通のマンションなら確実に上げてくるところですが、特殊なマンションなので上げらるかどうかですよね。
値上げしてくれたら転売目的の業者が減って実需勢が少しは買いやすくなるから個人的には3LDKなら各戸500万円は値上して欲しいです。
買い戻し特約とか付けて転売防止してくれるのが一番良いですが…

近隣タワマンも現在進行形で値上がりしてるんだから、それ以上に値上げしていい

>>118801 マンション検討中さん

ごめん。2次取得なんです。。。。

抽選後に近隣の中古マンションに殺到する。
晴海、豊洲の中古売り切れるかもしれない。

>>118806 マンコミュファンさん

晴海、豊洲の中古売り切れないかもしれない。
自分は晴海、豊洲の中古は検討しない。

>>118806 マンコミュファンさん
抽選後の中古市場は凄そうだよね

>>118808 マンコミュファンさん

抽選後の中古市場は凄くなって欲しいとあなたの願望だよね。中古販売関係者さん！

周辺どころか、晴海フラッグ中古が１つも売れてない状況。。

清掃工場に出口遮断されてて、忘れ去られそうな場所だな。

>>118796 マンコミュファンさん
欧米か！

割安だから住みたいんだよーって層、多いと思うんだけどな。倍率見ててもそういう傾向だし。

当たったら2週後の土日にも売買契約で、そこまでに住宅ローンもどこにするか決めてくれと言われたんだけど、引き渡しの前に再度金利とか見て変えていいんだよね？

>>118505 通りがかりさん
いまはね。

安く無かったらクソ駅のバス便より良い土地なんて何処でもそうだから、ここと三兄弟のリセールの値崩れ半端ないよ。駅遠は希少価値ない。

ハルフラの部屋選びで重要だったのは駅遠どん詰まりを跳ね返す希少価値のあるプライバシーだった。その極みがシービレのヴューバス。それがない選んだ理由が価格のみの部屋は罰ゲームみたいな生活の割に合わない含み益しか出ない。たった1000万円2000万円で5年無駄にしてどうするよ。

一次取得組は中古内覧継続してるかな。東雲タワマンは坪300万前半で免震、虹橋ビューもあるよ。

>>118818 マンション掲示板さん

築浅？築古は無理。

>>118817 匿名さん
5年無駄とはどういういみですか。

>>118819 匿名さん
新築住みたいなら転売物件でもいいし、賃貸で引越し続ければいい。住宅で資産形成したいなら市場に価格が追いついてない地域や建物狙うしかない。ハルフラもその一つだけど、買えない物件にいつまでもしがみついててもしょうがない。

板状マンションは7000万円を1億超で売り出しているみたいだけど、ここの7000万円は8000万円で売り出せるのか、そして売れるか。売り出し価格は自由だから売れてみないとわからないんだろうけど。

>>118822 通りがかりさん
たっぷり市場価格が乗っかってるなら現物見てから決めたいよね。特に街並みやララテラスとか。

>>118821 匿名さん

外れたら都心の新築買うよ。

>>118822 通りがかりさん
板状1億なんか掴んじゃったら、損切りしないと売れなくなるよ。

6TM72Bを避けて71Aを選んだ人は倍率の恩恵を受けれたのかな？

煙突建屋に中央区のごみ収集車が集まってくるの？車で帰る時にも前後挟まれたりするって、なかなか経験できないよね。

抽選会場では、2番手～4番手についても、発表されるのでしょうか？

>>118826 匿名さん
どうみてもプラン的に71Aが上だけど、少しでも倍率が低い方にと72Bにしたら、みんな同じ考えで結果、72Bの方が倍率が高くなった感じなんだろうね。

>>118803 口コミ知りたいさん
南向きはもう少し下げてくれないかな? タワー5からの眺望には東側に6が入り込むことだし。

71は行燈部屋あるから避ける人が多いと思ってた

>>118831 マンション検討中さん
同じくです

数千戸が同時に転売で売り出されたら、果たして順調に売れるのですかね？
空室ばかりのゴーストタウンにならなければよいのですが。

>>118832 匿名さん
同じく

>>118813 マンション検討中さん

高い部屋の方が倍率高いけど。

>>118826 匿名さん

当たらないと意味ないから私は71と72
それぞれ4戸登録した。
もちろん72をゲットしたい。

>>118835 通りがかりさん
グロスや単価が高くても割安な部屋はあるでしょ。割安っていうのは相場と比べて割安っていう意味だから

>>118828 口コミ知りたいさん
予定空いたので、抽選会参加します！よろしくお願いします。

>>118831 マンション検討中さん
行燈部屋嫌悪してるの川口の荒らしだけだから

>>118810 匿名さん
湾岸マンション価格ナビで近隣中古は成約してるから、単に晴海フラッグだけが売れてないんだよ

当選連絡ｷﾀ━━━━(ﾟ∀ﾟ)━━━━!!

>>118841 匿名さん

おめでとう

>>118841 匿名さん

おめでとうございます

今日はいい天気！ 現場には何人集まるかな

ありがとうm(_ _)m

>>118838 eマンションさん
自分も行こうと思っていますが入場制限等ありますかね？？

おめでとう御座います

頑張るぞー。

>>118848 匿名さん

何を？

今日は晴海のマンション達も美しく映えそうな天気

>>118839 検討板ユーザーさん

行燈部屋ありがたがってんのは、ドトール川口とレッテル貼りしてるドトール営業だけだから

>>118851 マンション検討中さん
どうして治安が悪い川口にマンション買っちゃったの？
どうしていろんなマンション板荒らしてるの？

今日も暑いねー

熱中症に注意

坪単価と治安が比例するとしたら晴海フラッグも。。

当てたら叫ぶ！“YES”

>>118854 通りがかりさん
坪単価ではなくグロス

倍率はもう張り出されてるの？

倍率表UPお願いします

まだモデルルーム開いてない
日陰で待機

最初に各部屋の倍率表をUPした方は、神と呼ばれるでしょう。お願い致します

>>118858 マンション検討中さん


パビリオン前にいるけどまだ開いてないよ　もう二十人ぐらいは入り口で開くの待ってる感じ

車で来て路駐してるレクサスのやつ通報されるぞ

有馬記念とかの大レース発走前の前の高揚感あるわ
レースが終わったら大概頭を抱えてる

>>118804 マンション検討中さん
ドゥトゥールとパークタワー晴海は何かできたわけでもないのに、成約坪単価が1年前と比べてだいたい10%から15%くらい上がったよね。実際に開発進んだらもっと上がるんだしスカイデュオだけ価格据え置きはおかしいよな。
新築なんだから次期は最低坪500万円スタートで良いよ。ここに住む人は勝どき駅使わないフルリモートワーカーかBRTユーザーなんだから。じゃないと実需で金もあるのに本当に欲しい人が買えない。

神様用テンプレート
2倍→
3倍→
4倍→
5倍→
6倍→
7倍→
8倍→
9倍→
10倍→

>>118862 マンション掲示板さん

緑のやつ？

>>118862 マンション掲示板さん

通報してください

>>118689 評判気になるさん
これ安くない？スカイドュオ外れたら、即買いレベル

2LDK の６倍程度のとこに申し込んだけど、後悔。当たってもキャンセル？

>>118869 マンコミュファンさん
当たらないから心配無用よ

>>118862 マンション掲示板さん
緑のレクサス、多分lc500は昨日も路駐でパビリオンきてたわ。
ガラの悪い中国人で、若作りした女ときてる。
通報してやろうかと思ったけどめんどくさいからやめたわ。

抽選会　遅れて行っても入れてもらえるかな？

通報したらトリントンの警察がすっ飛んでくるよ。あそこ暇だから。

>>118872 買い替え検討中さん
抽選会場に来ました。
低倍率と高倍率で抽選フロアが別れていて、その中でさらに倍率ごとの4分割で抽選会場に案内される仕組みなので、多少遅れてもなんとかなりそうです。

>>118874 通りがかりさん

見に行くか。暑いけど。

現地組二人だけかな？

>>118862 マンション掲示板さん
通報してください

>>118864 名無しさん
不動産は実感が得られてから価格が上がるので、ドゥトゥールやパークタワー晴海はこれからさらに上がります。
DUOとの価格差が開かないようにこちらも値上げしないと、より転売屋が集まりますね。

>>118689 評判気になるさん

超駅遠どん詰まりを癒す含み益がないと、ビューバスくらいないと全く欲しくならないもんだな。。

もう抽選が始まっているということですかね。

多少の差はあれど、倍率は同間取り住戸では均されてますね
転載禁止だからアップできないけど

Twitterで倍率載せてる方いますね

現場状況は？ パンパン？ 余裕ある？
お祭り見に行こうか

161平米 243倍

まずはパークから？

抽選会場で泣き崩れる人とか、本当にいるんですか？

>>118882 eマンションさん

倍率やべー！！！

>>118829 マンション検討中さん
私は71Aにも72Bにも行けず、tower5の北西角76に逃げた意気地無しです。
結果がどうなるか

サンの全戸倍率表もお願いします！

>>118882 eマンションさん
2LDKと3LDKだと10倍くらい倍率違いますね。。。

当たる当たる当たる

>>118891 マンション掲示板さん

数%やな。難関試験なみの倍率。

倍率
pic.twitter.com/K9Vdsp3Wxw

>>118891 マンション掲示板さん

51倍入れた1人

>>118882 eマンションさん
時期以降も結構部屋残ってるんですね。

>>118887 通りがかりさん
友人は最終日に三井の営業から希望住戸の縦列の倍率貰っています。
私は担当の営業からはモデルルームに来ても倍率は開示しませんよ。
と言われ、月末迄の要望集計しかもらえませんでした。
営業によって不利益被りますね。皆さんはいかがでしたか

>>118890 匿名さん

3LDKでも億超えとそれ以下では雲泥の差ですね。
6TM95だけ異次元の倍率ですが。。

倍率

同じ間取りで倍率低いところあるじゃん。。。
膝から崩れ落ちそう。

精子の頃の運をもう一度。

>>118896 購入経験者さん
当たるかどうかは別問題。
まぁデベもビジネスなんだから客を選ぶでしょ。

例えば4倍のところに札いれて、5,6の番号をゲットして、先に登録してた人がキャンセルして倍率4倍になった時ってどうするんや？
どう考えても5,6は当たらんやろ！

大祭りじゃん！ 来期に挑む！

>>118902 マンコミュファンさん

ん？

もう抽選いくつかおわりました？

>>118898 マンション検討中さん

低層はぼぼ60倍か。こりゃ当たらんわ。
当たるとかなり嬉しい。

>>118891 マンション掲示板さん
リアルな情報助かります。
26階以上も教えてもらうことは、、、、、

まだサンは発表されてないですかね。
抽選会場の方はそれどころではないですよね。失礼しました。

>>118898 マンション検討中さん
6倍でも当たる気しないのに、60倍て。。。

>>118907 デベにお勤めさん

Twitterに載ってますよ

>>118907 デベにお勤めさん

当選したら本人大喜びするんだろうけど、家族全員の通勤通学外出の地獄の日々が待ってるんだろうなぁ
日常生活考えるなら、安さとか眺望なんかより、生活の楽さ加減が大事ですよ、忠告しておきましたからね！

パークの抽選始まっています。
自分の番まで暇なので、高倍率（41倍以上）を実況します。

倍率:部屋番号:当選番号1,2,3,4
41倍:2009,2010,2410,2509:8,11,1,31
42倍:2409,3109,3509:27,1,23,8
43倍:2709:31,11,4,14
44倍:2609,2704:5,37,3,19
45倍:2109,2309,2810,3009,3209,3309,4905,4906:28,27,17,4
46倍:1909:15,32,17,22
51倍:2209,2804,2904:1,23,32,26
52倍:5005:39,42,49,30
53倍:3004:12,39,24,1
54倍:1501:54,3,45,1
56倍:3604:7,36,19,28
59倍:1601:4,22,2,10
60倍:901,2909:38,14,8,39
続きは後ほど。

当たりました！ありがとう

>>118913 マンション掲示板さん

これは無理や。

>>118913 マンション掲示板さん
神