東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2025-01-27 20:20:58

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 118605 マンコミュファンさん 2023/07/16 06:04:41

    倍率非公開ってルール初めて聞いたけど?

  2. 118606 匿名さん 2023/07/16 06:05:26

    >>118601 マンション検討中さん

    転売ヤーにどれだけのマンションが引き渡されるんだろうね。外れたらそこから買うしか無いしな。

  3. 118607 eマンションさん 2023/07/16 06:06:44

    >>118606 匿名さん

    さっさと周辺中古買うよ。

    残債割れするようや転売新築なら、2年も待つ必要ない

  4. 118608 マンション検討中さん 2023/07/16 06:07:17

    俺1だけど、特に催促しなくても営業の方から倍率複数回メールで教えて来てくれたわ。

  5. 118609 検討板ユーザーさん 2023/07/16 06:07:22

    面前行きましたが、最新の倍率だけでなく、同じ間取りの各階ごとに要望書で申込み入った数/申込み入れた人のうちの何人が既に登録済みか(つまり後から何人くらい申込み入る可能性あるのか)教えてくれましたよ。

  6. 118610 匿名さん 2023/07/16 06:07:49

    >>118606 匿名さん
    そういう意味では抽選落ちても少しは気が楽よね。
    お金出せば住めるわけだから。

    そこまでして住みたいかは人によるけど。

  7. 118611 匿名さん 2023/07/16 06:08:34

    今回落選する人多いと思うので、来期以降の当選確率を上げるためにも営業担当者と良好な関係作るのがいいですね

  8. 118612 マンション検討中さん 2023/07/16 06:10:41

    >>118609 検討板ユーザーさん

    面前だけど。そんな情報なかったわ。倍率みて、低いところに入れましょ!だけだった。

  9. 118613 匿名さん 2023/07/16 06:10:46

    かなりの時間を悩んだ末に登録したけど、倍率がこれでは悩む時間がもったいなかった。

    これからの方へのアドバイスとしてはとりあえず悩まず登録すれば良いと思います。

  10. 118614 マンコミュファンさん 2023/07/16 06:14:58

    >>118613 匿名さん

    好きな部屋にさっさと、オンライン登録するのが、万が一当たった時に、一番幸せになれます。

    倍率みて、2ldk に妥協とかは、あり得ないなと思った。

  11. 118615 マンション検討中さん 2023/07/16 06:15:23

    >>118611 匿名さん

    担当者の力で当選確率は上がらないし、倍率10倍以上は外れるのが当たり前なんだから確率を気にする必要はないし時間の無駄
    安い部屋は次期以降も抽選だから本当に家が欲しいなら違うところ探した方がいい

  12. 118616 通りがかりさん 2023/07/16 06:24:26

    >>118614 マンコミュファンさん

    長い時間かけて家族会議して登録すると、外れた時のハードルが上がって次に行けなくなるパターンありそう。

    当たれば全て解決だけど、この倍率だとね。。。

  13. 118617 マンション検討中さん 2023/07/16 06:26:26

    火曜末時点で20倍以下の部屋の部屋にしたけどいま50倍超えてるらしいし、倍率気にしてたのがバカみたいだ。本当に好きな部屋に申し込んで、抽選日忘れてるくらいの方がウェルビーイングに過ごせるよ

  14. 118618 匿名さん 2023/07/16 06:30:10

    >>118614 マンコミュファンさん
    さすがに3LDK実需検討者で2LDKに妥協した人はいないと思います。
    広さ的に無理です。

  15. 118619 マンション検討中さん 2023/07/16 06:33:37

    今回落選して、当選者組に煽られて悔しい思いして、板状の残りの20戸?の販売で当たって大逆転するのが理想

  16. 118620 評判気になるさん 2023/07/16 06:33:37

    >>118616 通りがかりさん

    家族会議たくさんしました。

    実地を見に行ったり。。。

    2期、3期まで、粘ります。

    今日の対面登録は、男性だけ、または、夫婦連れが多かったですね。

    家族連れは、見なかった。

  17. 118621 プレミアム住居希望 2023/07/16 06:35:51

    板状登録前に毎回見た光景がまた繰り広げられている。

    「最終日に倍率を見ながら面前登録!」⇒このスレから当たった報告なし。

    30倍と40倍の部屋比べても当たる確率はほぼ無いのだから、何も考えずに、自分の欲しい住戸を早く登録して倍率上げておいたほうが良い。

    30階の部屋も20階の部屋も、要望書段階でばらついていても、どうせ同じくらいの倍率に収束する。

    また、3階も5階も10階も、どうせ同じくらいの倍率に収束する。
    差がついても、誤差の範囲5倍とか。

    倍率が極端に低い部屋に、移動する人が必ず出てくるので、穴場の部屋はなくなる。

    抽選ハズレが当然なので、悩まないで1番住みたい部屋に登録しておいたがストレス無い。

  18. 118622 マンコミュファンさん 2023/07/16 06:37:00

    >>118618 匿名さん
    実際子ども1人2人で3LDKもいらないけど、なんとなく3Lって人多いからね。

  19. 118623 マンション比較中さん 2023/07/16 06:37:51

    平均20倍以上って感じかなぁ

  20. 118624 名無しさん 2023/07/16 06:40:25

    >>118623 マンション比較中さん

    2倍優遇考えたら、去年の板よりは、マシですね。

  21. 118625 検討板ユーザーさん 2023/07/16 06:41:34

    >>118624 名無しさん
    前回の板状最終期で70倍程度を経験したけど、その時より当選確率3倍になってる

  22. 118626 検討板ユーザーさん 2023/07/16 06:42:31

    >>118625 検討板ユーザーさん

    2期、3期考えれば、参戦者のチャンスは、10%はあるね。

  23. 118627 マンション検討中さん 2023/07/16 06:43:32

    >>118620 評判気になるさん
    MRは子供が遊べる場所がないんですよ。うちは奥さんに子供お願いして、私が登録してる間東武ストアで買い物してもらってました。

  24. 118628 eマンションさん 2023/07/16 06:44:41

    倍率10倍以上の難関資格も取得しているし、

    就活でも、倍率数十倍を突破している。

    まあ、ハルフラに住んで、リッチな生活をするには、倍率には目を瞑るしかない。

  25. 118629 マンション検討中さん 2023/07/16 06:46:47

    徳を積むために一つ情報を。
    明日のMRは、入り切らない場合は別室待機で、自分の部屋の抽選の時に呼び出される形式になりそうとのことでした。なので、あえて早めに向かう必要はないとのことでした。

  26. 118630 評判気になるさん 2023/07/16 06:47:36

    >>118629 マンション検討中さん

    それだと、実況中継の神様は、どうなるんや。

  27. 118631 マンション検討中さん 2023/07/16 06:48:41

    >>118630 評判気になるさん
    わかりませんwずっと部屋に留まるんじゃないですか。笑

  28. 118632 マンション検討中さん 2023/07/16 06:48:42

    ドゥトゥールや晴海3兄弟の内見に行きましょう
    これだけ天気がいいと晴海3兄弟の運河沿いの眺望が映えます

  29. 118633 eマンションさん 2023/07/16 06:50:13

    >>118632 マンション検討中さん
    こんなところで宣伝すると取られますよ!黙ってさっさと内見行って購入してください。

  30. 118634 匿名さん 2023/07/16 06:51:15

    >>118629 マンション検討中さん
    でも、自分の倍率がわからないと調整しようがなくない?

  31. 118635 マンション検討中さん 2023/07/16 06:51:24

    晴海のタワマンはどんどん価格があがる

  32. 118636 マンコミュファンさん 2023/07/16 06:51:58

    >>118634 匿名さん
    部屋番号で呼ばれるんじゃないですか?知らんけど

  33. 118637 評判気になるさん 2023/07/16 06:53:03

    >>118635 マンション検討中さん
    こんなところで煽ってないで、本当に上がると確信あるなら早く買おう!

  34. 118638 匿名さん 2023/07/16 06:58:47

    ウォールドアがある間取り多くないですか?

  35. 118639 マンション検討中さん 2023/07/16 07:00:05

    若い人達には湾岸マンションのほうが魅力的。爺くさい町は嫌だし

  36. 118640 マンション掲示板さん 2023/07/16 07:01:09

    倍率聞いてどうするんだ。当たるか外れるかだけだろ。

  37. 118641 マンコミュファンさん 2023/07/16 07:02:18

    抽選の前日でワクワクしてきました!当たりたい!

  38. 118642 マンション検討中さん 2023/07/16 07:07:00

    ウォール ドアは資産性低い

  39. 118643 通りがかりさん 2023/07/16 07:11:47

    >>118634 匿名さん
    倍率は紙で掲載されると思いますよ。

  40. 118644 通りがかりさん 2023/07/16 07:11:54

    >>118629 マンション検討中さん

    ガセネタです
    登録時の確認書面に入りきらない場合は入場制限かけるって書いてあります

  41. 118645 マンション検討中さん 2023/07/16 07:14:06

    >>118639 マンション検討中さん
    湾岸も嫌悪施設が集まるような場所もあるしピンキリ。ここは晴海だから良いのですよ。

  42. 118646 118629 2023/07/16 07:17:06

    >>118644 通りがかりさん
    えー。さっき営業に聞いたのに。泣

  43. 118647 名無しさん 2023/07/16 07:20:29

    抽選開始時刻は変わるかもしれないからホームページチェックするようにって言われたけど特に変わってないですよね?

  44. 118648 マンション掲示板さん 2023/07/16 07:30:52

    板状棟って本当に利益出るの?

  45. 118649 マンション検討中さん 2023/07/16 07:31:30

    >>118645 マンション検討中さん

    もっとも嫌悪な施設があるけど。。。

  46. 118650 マンコミュファンさん 2023/07/16 07:34:53

    >>118649 マンション検討中さん
    安いには理由がある。
    とはいえ、安すぎると買わない理由は無い。

  47. 118651 検討板ユーザーさん 2023/07/16 07:37:54

    >>118649 マンション検討中さん
    火力発電所や高圧電線、墓地と比べたら可愛いもんだよ

  48. 118652 名無しさん 2023/07/16 07:42:50

    >>118562 マンション検討中さん

    the toyosu towerの人だ。

  49. 118653 マンコミュファンさん 2023/07/16 08:15:18

    >>118477 検討板ユーザーさん

    気持ち悪いなあ。落ちるよ君

  50. 118654 匿名さん 2023/07/16 08:21:59

    東京都の「公営住宅」の応募倍率は平均30倍。「多摩ニュータウン」は、ピーク時には100倍をこえる倍率となり、庶民の憧れの象徴でもあった。

    相模台団地は、当時「夢の公団住宅」と呼ばれ、その入居倍率は平均51.4倍。時には100倍を超えるケースもあったとか。当然、何度も落選する人もいて、落選回数によって、当選確率が上がるようなシステムになっていたそうです。田邊さんも15回以上落選した“特”の枠でようやく入居できたといいます。

  51. 118655 マンション検討中さん 2023/07/16 08:22:45

    全部ゴミ。

  52. 118656 eマンションさん 2023/07/16 08:24:35

    >>118618 匿名さん
    本当に愚かだなと思うけど、いると思うよ。

  53. 118657 eマンションさん 2023/07/16 08:35:19

    2ldkって買う意味ありますかね?

  54. 118658 名無しさん 2023/07/16 08:37:21

    >>118657 eマンションさん

    ドゥトゥールは2ldkだらけですよ。Duoの2ldkも意味はあると思います。

  55. 118659 名無しさん 2023/07/16 08:45:42

    >>118658 名無しさん

    夫婦だけとかならありやな。
    そんな広い部屋いらんし。
    子どもいると仕事部屋無しやから、フル出社ならOK

  56. 118660 マンション検討中さん 2023/07/16 08:48:53

    >>118659 名無しさん

    最近同じマンションのなかで、1kを書斎として借りたりする人が増えてきてる。PTKを買った友人も60m 2l買って、別に書斎を1k借りてみるって

  57. 118661 ご近所さん 2023/07/16 08:59:48

    抽選会に参加するとき、何か確認はありますか?
    登録申込用紙の控え持参すればいいですかね

  58. 118662 マンション検討中さん 2023/07/16 09:03:00

    抽選会は会場行ったら自分の部屋が最終的に何倍になったのか、貼り出してあるのかな?
    それともHPに掲載?

  59. 118663 マンコミュファンさん 2023/07/16 09:06:33

    >>118662 マンション検討中さん
    何倍かは行けばわかる

  60. 118664 マンコミュファンさん 2023/07/16 09:10:17

    >>118663 マンコミュファンさん

    それは神様が撮影してくれるよ。

  61. 118665 マンション検討中さん 2023/07/16 09:14:01

    6TM95最上階と161平米は200倍超えた。

  62. 118666 匿名さん 2023/07/16 09:15:05

    DINKSで2LDKでいいなら最初から勝どきとか買ってると思う。ハルフラは3LDKじゃないと魅力ない。

  63. 118667 マンション検討中さん 2023/07/16 09:20:07

    >>118651 検討板ユーザーさん
    いや清掃工場が一番きつい。独特の臭いもあるし健康リスクもある。

  64. 118668 坪単価比較中さん 2023/07/16 09:30:06

    >>118667 マンション検討中さん

    ザ・ハルミレジデンスや晴海テラスの方が道路向かいでめっちゃ近いんだけどwwww

    ヤバイの?

  65. 118669 匿名さん 2023/07/16 09:36:56

    お金払って住むって人はいない。

    100積んでも佳子様とか無理だよ。

  66. 118670 匿名さん 2023/07/16 09:38:59

    ゴミ集積工場の近くの住民のことを「スカベンジャー」って言うんだよ。

    世界的に最低の属性。

  67. 118671 口コミ知りたいさん 2023/07/16 09:39:52

    何回も現地へ行き確認しましたが、清掃工場の匂いは全く感じられませんでした。
    気になるとしたら、塵芥車がたくさん走るので、表ルートではなく、晴海レジデンス側からの出入りにしてもらうようにして欲しいです。

  68. 118672 マンコミュファンさん 2023/07/16 09:43:37

    >>118671 口コミ知りたいさん
    収集車気になるなら、わざわざ晴海に住まなくて良くね?

  69. 118673 マンション掲示板さん 2023/07/16 09:46:41

    >>118665 マンション検討中さん

    金持ちエグい。
    低層外れたら築古か郊外って人との差がすごい。

  70. 118674 匿名さん 2023/07/16 09:49:28

    スカベンジャー晴海w 汚ねw

  71. 118675 検討板ユーザーさん 2023/07/16 09:53:05

    >>118670 匿名さん

    それ蔑称だろ。取り消しなよ。
    しかも、もっと悪い意味だよ。

  72. 118676 匿名さん 2023/07/16 09:55:44

    清掃員って意味だよ。

  73. 118677 評判気になるさん 2023/07/16 09:57:30

    >>118673 マンション掲示板さん
    タワマンってだいたいそんなもんだよ。

  74. 118678 神のご加護を 2023/07/16 09:57:54

    >>118643 通りがかりさん
    掲載された倍率、当選番号をアップする徳を積まれる方に、神のご加護を

  75. 118679 匿名さん 2023/07/16 09:58:08

    毎日500台のゴミ収集車がこっちに向かってくるって、

    こりゃすごいぞ。

  76. 118680 評判気になるさん 2023/07/16 09:58:21

    >>118677 評判気になるさん
    知ったような口だな。

  77. 118681 マンコミュファンさん 2023/07/16 09:59:02

    >>118660 マンション検討中さん
    内陸民ならともかく、これから爆上がりする中央区湾岸でそんなアホなことする奴いる?普通の湾岸民なら別宅用にもう1戸買うでしょ。

  78. 118682 マンション比較中さん 2023/07/16 10:01:18

    爆下がりだろ。

  79. 118683 マンション掲示板さん 2023/07/16 10:03:53

    >>118660 マンション検討中さん

    4ldkに住みたい。。

  80. 118684 匿名さん 2023/07/16 10:07:17

    >>118682 マンション比較中さん
    じゃあ内陸の旧市街にでも帰れよ低脳

  81. 118685 匿名さん 2023/07/16 10:10:16

    >>118671 口コミ知りたいさん
    排煙の風向き次第なんだよね。嫌な臭いがすることも多いよ。

  82. 118686 坪単価比較中さん 2023/07/16 10:13:51

    パークビレッジA棟よりドゥトゥールウエストやベイサイドタワーの方が建屋もですが煙突も近いですね
    ドゥトゥール匂うんですか?

    建屋での距離ならパークのタワーとドゥトゥールウエストが同じぐらいの距離ですね
    建物から匂いが出ているならドゥトゥールも匂うということになりますね

  83. 118687 マンション検討中さん 2023/07/16 10:17:07

    18時から無抽選の電話ですよね
    連絡きた人いるのかしら

  84. 118688 マンション検討中さん 2023/07/16 10:27:40

    昨日で0倍は無くなったよ

  85. 118689 評判気になるさん 2023/07/16 10:30:14

    お前ら、新着の即転売板状棟住戸ですよ。
    SEA E, 3LDK, 85.37平米, 11800万円、坪457万, 13階
    https://suumo.jp/ms/shinchiku/tokyo/sc_chuo/nc_72848676/

  86. 118690 マンション検討中さん 2023/07/16 10:33:28

    板状の転売は値下げ合戦始まるまで放置。

  87. 118691 マンション掲示板さん 2023/07/16 10:38:14

    2期も落選して最後の残り板状に当てて逆転ホームランしたい

  88. 118692 匿名さん 2023/07/16 10:38:22

    >>118689 評判気になるさん

    これは安いな。

  89. 118693 口コミ知りたいさん 2023/07/16 10:41:04

    >>118691 マンション掲示板さん

    1000倍説

  90. 118694 マンション掲示板さん 2023/07/16 10:42:37

    >>118689 評判気になるさん

    落選したらオレが買う

  91. 118695 匿名さん 2023/07/16 10:50:34

    >>118669 匿名さん

    コムkなら?

  92. 118696 マンション検討中さん 2023/07/16 10:53:14

    しかし予算2.5億まで上げて30倍を超える抽選を超えないと買えないとは思わなかったわ。
    来季は妥協しても5Tの南西角くらいしか欲しい間取りないからどうせ200倍でムリ。
    明日外れたら晴海はさようなら。

  93. 118697 匿名さん 2023/07/16 10:53:39

    10年前の状況

    ■揺れやすさワースト10、数値は表層地盤増幅率。
    1 ヴェレーナ王子     北区豊島5丁目    2.468690 後背湿地
    2 ザ・パークハウス青砥  葛飾区青砥7丁目   2.382481 三角州・海岸低地
    3 (仮)三河島駅前南地区PJ 荒川区東日暮里6丁目 2.374637 三角州・海岸低地
    4 ザ・グランアルト錦糸町 墨田区江東橋2丁目  2.284825 干拓地
    5 パークタワー東雲    江東区東雲1丁目   2.264235 埋立地
    5 プラウドタワー東雲キャナルコート  江東区東雲1丁目   2.264235 埋立地
    7 シティタワーズ豊洲ザ・ツイン   江東区豊洲3丁目   2.260717 埋立地
    7 シティタワーズ豊洲ザ・シンボル  江東区豊洲3丁目   2.260717 埋立地
    9 ザ湾岸タワーレックスガーデン  江東区東雲2丁目   2.258962 埋立地
    10 Brillia有明Sky Tower  江東区有明1丁目   2.257086 埋立地
    10 シティタワー有明    江東区有明1丁目   2.257086 埋立地

    ■揺れにくさベスト10、数値は表層地盤増幅率。
    1 コンシェリア西新宿TOWER'S WEST 新宿区西新宿6丁目 1.438583 ローム台地
    2 クレストタワー品川シーサイド     品川区東大井1丁目  1.442492 砂州・砂礫洲
    3 パークコート千代田富士見ザタワー 千代田区富士見2丁目 1.456429 ローム台地
    4 パークコート六本木ヒルトップ    港区六本木1丁目   1.472042 ローム台地
    4 アークヒルズ仙石山レジデンス   港区六本木1丁目   1.472042 ローム台地
    4 THE ROPPONGI TOKYO  港区六本木3丁目   1.472042 ローム台地
    8 ザ・タワーレジデンス大塚 豊島区北大塚1丁目  1.486914 ローム台地
    9 パークタワー滝野川    北区滝野川6丁目   1.516816 ローム台地
    10 OWL TOWER       豊島区東池袋4丁目  1.531725 ローム台地

  94. 118698 匿名さん 2023/07/16 10:55:08

    晴海は沈没船、チケットは外れたやつが勝ち。タイタニックと同じ。

  95. 118699 匿名さん 2023/07/16 10:57:38

    浦安市など大規模な液状化を起した地域で観測された地表面の最大加速度は 150 ガル程度である。発生が逼迫しているとされている東京湾北部の地震による加速度は 400 ~ 500 gal で,今回発生した地震動の 3 倍以上になることが予想されている。東京湾沿岸部での液状化は比較にならないほど大規模になるものと考えられる。「首都直下地震への対応」濱田氏

  96. 118700 マンション掲示板さん 2023/07/16 10:58:41

    >>118688 マンション検討中さん
    無抽選はゼロ倍じゃなくて、1倍か2倍(1戸目)でしょう

  97. 118701 通りがかりさん 2023/07/16 11:05:11

    >>118698 匿名さん
    これだけ災害対策がしっかりしてる晴海でダメなら他の湾岸エリアはもっとダメなのでは。

  98. 118702 eマンションさん 2023/07/16 11:05:14

    5人当選すると予想

  99. 118703 匿名さん 2023/07/16 11:08:06

    明日の段取りどうなっているか、ご存知の方いますか?
    着くと壁に住戸と倍率が書かれた紙が貼ってあり、自分の住戸のガラガラの時に入場? それだと人の出入りで時間かかりそうですよね

  100. 118704 マンション検討中さん 2023/07/16 11:09:24

    東京湾奥は津波の心配はないし、建物が倒壊する可能性もないし、液状化で資産価値がおちる懸念くらいでしょうか?
    東日本でも東京湾岸に液状化はなかったですし、晴海の対策と立地でダメな時は東京も甚大な被害を受けてるはずなので、色々と前提がずれてるでしょう
    新耐震のマンションが無事で逆に安全性が見直されたりして

  101. 118705 eマンションさん 2023/07/16 11:12:36

    >>118703 匿名さん
    サンパークで時間分かれてるので。そんなに集まらないのでは。

  102. 118706 名無しさん 2023/07/16 11:13:55

    >>118703 匿名さん
    明日、みなさんとお会いできるの楽しみにしています。お祭り楽しみましょうね?

  103. 118707 マンション検討中さん 2023/07/16 11:20:08

    今日になってLive your storyの価格表もやっともらえたけど、プレミアムでも基本は金額同じだな。ボッタくってくるかと思ってたわ。
    もちろん食洗機とか内容が違うものは違う値段だけども。
    完全に面積比例の管理費修繕費も含めてやっぱり今回はプレミアム一択だった。
    逆に非プレミアム80平米で管理費修繕費5万とかが高すぎでもあるんだけど。

  104. 118708 坪単価比較中さん 2023/07/16 11:21:38

    大地震で晴海のタワーは問題ないとおもう
    内陸のごちゃごちゃした古い建物が倒壊して魅力的な町へ再生され湾岸の競争力が落ちるのが逆にリスク

  105. 118709 マンション検討中さん 2023/07/16 11:22:35

    昼前にパークの200倍が2つあるから、そこがクライマックスだな。午前の終わりの方はずっと南西角の抽選になる。

  106. 118710 検討板ユーザーさん 2023/07/16 11:23:49

    >>118708 坪単価比較中さん
    湾岸でも東日本大震災前に竣工した物件とかはハイリスクですよ。

  107. 118711 坪単価比較中さん 2023/07/16 11:24:10

    50階の2LDK行くか迷ってたけど中層の角に逃げてしまった・・・

  108. 118712 マンコミュファンさん 2023/07/16 11:28:09

    >>118711 坪単価比較中さん
    6Tの東向き80平米だったら午前中は22倍くらいだったね。
    一瞬行こうか迷ったけど本命貫いたわ。

  109. 118713 口コミ知りたいさん 2023/07/16 11:31:32

    >>118706 名無しさん
    抽選会場に全員集められたと思ったら玄関のドアが施錠される。

    デベ責任者「今日はちょっと皆さんに殺し合いをしてもらいます。勝ち残った人が当選です。」

  110. 118714 口コミ知りたいさん 2023/07/16 11:32:56

    >>118688 マンション検討中さん
    1,2倍があるなら無抽選でしょう。そろそろ連絡あったんじゃないの

  111. 118715 匿名さん 2023/07/16 11:37:15

    >>118709 マンション検討中さん
    低倍率→高倍率の順ですか?

  112. 118716 マンコミュファンさん 2023/07/16 11:39:28

    >>118710 検討板ユーザーさん
    豊洲と東雲のタワマンだいたいアウトじゃん

  113. 118717 マンション掲示板さん 2023/07/16 11:42:00

    >>118708 坪単価比較中さん

    じゃあ何かあっても国とか自治体に責任求めたりしないでね!
    それだけが心配で

  114. 118718 検討板ユーザーさん 2023/07/16 11:43:46

    >>118701 通りがかりさん

    これ良くある反論なんだけど、自分の住むところが心配なんじゃなくて、他の湾岸がダメならダメでも仕方ないってことなの?
    こういう反論見ると何考えてるの?って思っちゃうんだけど。

  115. 118719 名無しさん 2023/07/16 11:50:59

    >>118716 マンコミュファンさん
    OKなのパークタワー東雲とブランズタワー豊洲だけやな。

  116. 118720 マンション検討中さん 2023/07/16 11:51:54

    今の時代のマンション自体が倒壊することはない
    湾岸が液状化するような巨大地震だと内陸の住宅がゴミゴミしてるところは至る所で火災が起きて全滅
    結局湾岸、マンションの優位性が示されるだけだよ

  117. 118721 口コミ知りたいさん 2023/07/16 11:52:55

    >>118714 口コミ知りたいさん

    ゲットしてる人もいるんやね。

  118. 118722 口コミ知りたいさん 2023/07/16 11:53:51

    駅遠が我慢できれば晴海は良いよ

  119. 118723 eマンションさん 2023/07/16 11:57:08

    >>118722 口コミ知りたいさん
    ドゥトゥールは年明けたら勝どき駅4分に短縮だよ
    晴海フラッグもすぐ隣

  120. 118724 マンコミュファンさん 2023/07/16 12:03:28

    >>118704 マンション検討中さん
    東日本大震災で東京湾岸も液状化したところもある。ちゃんと勉強した方がいい

  121. 118725 マンション検討中さん 2023/07/16 12:05:35

    液状化ってマイナスじゃないぞ。
    建物倒壊がまず起こらない湾岸では特に。

  122. 118726 マンション掲示板さん 2023/07/16 12:07:19

    >>118708 坪単価比較中さん
    倒壊というか炎上かな

  123. 118727 口コミ知りたいさん 2023/07/16 12:08:08

    ここが外れたら予算を上げて都心中古でも検討するか。

  124. 118728 坪単価比較中さん 2023/07/16 12:09:23

    >>118712 マンコミュファンさん

    最上階のそこと同じぐらいの価格で南西角は当たらない倍率だったし南東角にしたん
    よ・・・
    坪単価500万部屋のバルコニーで野菜育てるんだ!

  125. 118729 マンション検討中さん 2023/07/16 12:09:58

    https://suumo.jp/ms/shinchiku/tokyo/sc_chuo/nc_67716574/property/
    ここには抽選は明日の13:00からとありますけど、9:30からですよね?

  126. 118730 マンション掲示板さん 2023/07/16 12:14:50

    >>118725 マンション検討中さん
    液状化歴のあるような地盤の弱いエリアは絶対に買ってはダメですよ。

  127. 118731 マンション掲示板さん 2023/07/16 12:16:10

    >>118724 マンコミュファンさん
    きっとあなたは勉強し過ぎてマンションは購入できてなくて一生賃貸。そうゆう人生もありだと思います。

  128. 118732 匿名さん 2023/07/16 12:16:37

    >>118729 マンション検討中さん
    パークとサンで違います。パークは九時半から

  129. 118733 eマンションさん 2023/07/16 12:18:25

    >>118730 マンション掲示板さん
    買ってる人が含み益を得てお金持ちになっている事実。
    信じるか信じないかは貴方次第

  130. 118734 マンション掲示板さん 2023/07/16 12:28:00

    >>118732 匿名さん
    ありがとうございます。早起きして参加します!

  131. 118735 匿名さん 2023/07/16 12:30:46

    明日の朝から抽選で電話はすぐにら来ないということですか?

  132. 118736 マンション掲示板さん 2023/07/16 12:31:36

    >>118731 マンション掲示板さん
    東日本大震災当時に湾岸に住んでて今も住んでる。だからどこで液状化が発生してどこで発生していないか全部知ってる。ちなみに持ち家

  133. 118737 マンション検討中さん 2023/07/16 12:33:45

    湾岸の埋め立て地だからといって全部液状化するわけでもないし、逆に全部液状化しないわけでもない。ゼロ百ではなく実際はまだら模様

  134. 118738 検討板ユーザーさん 2023/07/16 12:34:45

    >>118735 匿名さん
    当選は夕方で落選したら明日は電話は来ません。電話での問い合わせはやめてくださいとのことです

  135. 118739 通りがかりさん 2023/07/16 12:41:29

    >>118587 マンション検討中さん

    靖国に祈ったけど戦争負けた

  136. 118740 匿名さん 2023/07/16 12:44:42

    最終倍率がわからないと抽選の実況中継を聞いてもピンと来ないですね。神様頼みになってしまいます。営業の方から最終倍率だけでも連絡ほしい。

  137. 118741 マンション検討中さん 2023/07/16 12:47:53

    倍率考えて高層に逃げたけど、改めて板状の価格表みてたらくそ高いよな
    当たっても複雑だわ。低層貫けばよかった、、

  138. 118742 検討板ユーザーさん 2023/07/16 12:48:05

    液状化リスクについて(再掲)
    1. 地盤改良工事を行っているので液状化マップの記載よりは対策されてるよ(契約者に配布されている資料には、地盤改良工事を行った範囲が示されている)

    2. 311の際に、晴海では液状化はほとんど見られなかったので、それほどリスク高く無いんじゃ無い?
    https://www.ktr.mlit.go.jp/ktr_content/content/000043507.pdf
    https://www.ktr.mlit.go.jp/ktr_content/content/000043569.pdf

    3. そもそも液状化で困る事って、建物の倒壊とそれに伴う火災などの災害だと思うけど、マンション自体は杭を支持層まで届かせてるから、倒壊のリスクは低いでしょ。あとは、周辺に倒壊しそうな建物もないから、二次災害のリスクも低そう。あるとしたら、パイプラインの破損による断水等だけど、まぁ、許容範囲じゃない?

  139. 118743 名無しさん 2023/07/16 12:53:51

    >>118740 匿名さん
    同じです。最終倍率教えないのに営業問い合わせしないでとかふざけるなと思います。

  140. 118744 マンション比較中さん 2023/07/16 12:53:55

    マイページやそこからダウンロードできる情報を質問してるアホ多すぎ

  141. 118745 検討板ユーザーさん 2023/07/16 12:55:14

    >>118741 マンション検討中さん

    面前の優遇されてる側なんで贅沢言うなと言いたい

  142. 118746 匿名さん 2023/07/16 12:55:16

    家は地盤が全て。ここがダメだと上物いくらがんばってもダメなんだよね。

  143. 118747 マンション検討中さん 2023/07/16 12:58:56

    >>118742 検討板ユーザーさん

    暇人さん、ネガは明日13時以後にやれば。
    明日落選が心配な心境なのでこんなのはお前の日記に書きな

  144. 118748 マンコミュファンさん 2023/07/16 13:02:13

    >>118743 名無しさん
    そもそも抽選会行かなければ電話かかってくるまではわからないのが前提なので。一部の個人がここやTwitterに書き込もうが販売側は知ったことではないですし。誰かが部屋ごとの倍率もあわせてアップしてくれるといいですね

  145. 118749 匿名さん 2023/07/16 13:04:28

    >>118741 マンション検討中さん
    高層に行きたくなったけど、同じこと考えて自分は低層にした。まあ、その結果倍率50倍超えだがw

  146. 118750 マンション掲示板さん 2023/07/16 13:04:31

    >>118748 マンコミュファンさん
    でもね。営業によっては最終倍率教えてくれる営業もいるでしょう。それがムカつく

  147. 118751 マンション検討中さん 2023/07/16 13:08:37

    >>118750 マンション掲示板さん
    最終倍率教えてくれる営業はいないのでは?抽選会行けないなら電話待つしかないと思いますが…

  148. 118752 評判気になるさん 2023/07/16 13:15:53

    現地行ったら当選番号ホワイトボードみたいなので確認できるのかな?それなら誰かTwitterに上げてくれそう

  149. 118753 eマンションさん 2023/07/16 13:18:59

    >>118752 評判気になるさん
    屈強そうな男が複数、写真撮影禁止と書いた札を掲げてホワイトボードの横に立ってる。

  150. 118754 検討板ユーザーさん 2023/07/16 13:19:02

    >>118751 マンション検討中さん

    最終倍率教えてくれないなら抽選会行っても自分が当選したか分からないよね??

  151. 118755 eマンションさん 2023/07/16 13:20:16

    >>118724 マンコミュファンさん
    液状化したのは港南と新豊洲ぐらいだったと思う。あの辺は昔から地盤が脆弱。

  152. 118756 マンコミュファンさん 2023/07/16 13:21:25

    いよいよ明日ですね、
    皆様の当選をお祈りしてます

  153. 118757 マンション検討中さん 2023/07/16 13:24:23

    倍率50倍超えで絶望的だけど、明日は行くよ。

    18時に電話かかってくるんじゃないかと期待してソワソワしてしまうし、こなければ、自分が2番手か3番手か4番手の可能性に賭けて翌日も電話を待ってしまうので精神的に良くない

  154. 118758 マンション検討中さん 2023/07/16 13:25:51

    >>118753 eマンションさん
    法人とか使ってたくさん申し込んだりして覚えきれないケースもあるから、写メありだと思う。

  155. 118759 マンコミュファンさん 2023/07/16 13:26:17

    抽選会って、終わりに行って結果だけ聞けたらいいのにな。できないのかなぁ?
    そもそもメールで一斉送信してくれればいいのに。

  156. 118760 検討板ユーザーさん 2023/07/16 13:27:43

    >>118757 マンション検討中さん
    同じく。
    プレミアムなのでつまらんミスや勘違いで逃すのは避けたい。

  157. 118761 契約済みさん 2023/07/16 13:28:07

    抽選会をオンラインストリーミングで流してくれたいいのにね。
    そうしたら抽選会場の混雑も起きないのに。

    以前買った物件は抽選会をオンラインで流してくれていた。

  158. 118762 eマンションさん 2023/07/16 13:30:58

    >>118753 eマンションさん
    これマ?

  159. 118763 匿名さん 2023/07/16 13:31:32

    >>118761 契約済みさん
    それは良いですね。マンション名聞くのは失礼かもしれないので、売主聞いてもいいですか?

  160. 118764 通りがかりさん 2023/07/16 13:31:33

    >>118754 検討板ユーザーさん
    抽選会行けば各部屋の倍率教えてもらえますよ。逆に最終倍率だけ知ってても当選番号誰かが教えてくれない限り意味ないと思いますが。

  161. 118765 検討板ユーザーさん 2023/07/16 13:32:26

    抽選会は他の部屋の抽選見られなさそうなので、行かない限りは電話かかってくるのを待つしかなさそうですね

  162. 118766 eマンションさん 2023/07/16 13:37:04

    >>118764 通りがかりさん

    そうなんですね。明日行こうかなー

  163. 118767 評判気になるさん 2023/07/16 13:39:42

    20時30分までSNS更新しまくってソワソワするくらいなら、現地行ってさっさとカタをつけた方が精神衛生上いい

  164. 118768 契約済みさん 2023/07/16 13:40:57

    >>118763 匿名さん

    東京建物でした。

  165. 118769 匿名さん 2023/07/16 13:41:04

    浦安市など大規模な液状化を起した地域で観測された地表面の最大加速度は 150 ガル程度である。発生が逼迫しているとされている東京湾北部の地震による加速度は 400 ~ 500 gal で,今回発生した地震動の 3 倍以上になることが予想されている。東京湾沿岸部での液状化は比較にならないほど大規模になるものと考えられる。「首都直下地震への対応」濱田氏

  166. 118770 マンション検討中さん 2023/07/16 13:41:34

    ついでに近隣マンションや晴海埠頭公園行きましょう

  167. 118771 匿名さん 2023/07/16 13:42:44

    子供の世代で人口が1億2000万→3800万へ急激に落ち込む。第二次世界大戦×36回分の死者に匹敵し、東京埼玉千葉神奈川茨木栃木仙台すべての住民が消えることと同じ。

    これから人類史上に例のない大混乱が始まる。 

  168. 118772 坪単価比較中さん 2023/07/16 13:46:15

    >>118753 eマンションさん
    どうどうとメモはしてもいいんだよね? 

  169. 118773 匿名さん 2023/07/16 13:46:42

    購買者の平均年齢が50歳、つまり、うちらこの1世代が20代~50代までマンションを売買してきたことになる。このまま平均年齢が上がり、マンションは1世代で終わる。 元々、高度経済成長と人口爆発を支えるのが役割であった。

  170. 118774 評判気になるさん 2023/07/16 13:52:57

    >>118772 坪単価比較中さん

    PTKで抽選会行ったけど、むしろメモを渡された気がする。

  171. 118775 匿名さん 2023/07/16 13:53:13

    となると外国人も好むような眺望が資産価値的に大事になるね まあ日本の人口が減っても東京は世界的な都市であることに変わりはないからある程度の価値は残る

  172. 118776 マンション検討中さん 2023/07/16 13:53:20

    湾岸の埋め立て地だからといって全部液状化するわけでもないし、逆に全部液状化しないわけでもない。ゼロ百ではなく実際はまだら模様

    1. 湾岸の埋め立て地だからといって全部液状化...
  173. 118777 マンコミュファンさん 2023/07/16 13:54:26

    少なくとも湾岸の中では晴海の地盤はしっかりしてますよ。

  174. 118778 匿名さん 2023/07/16 13:54:30

    >>118774 評判気になるさん
    情報サンクス

    どうせ今回はずれるだろうし自分の選んだ部屋以外の倍率メモして次の参考にしたい

  175. 118779 匿名さん 2023/07/16 13:54:44

    >>118768 契約済みさん
    ありがとうございます
    東京建物は石神井公園の抽選をオンラインでやってましたね。

  176. 118780 通りがかりさん 2023/07/16 13:54:47

    拘束時間って、どのぐらいなの?
    小学生の子供も一緒でも大丈夫なのかな?

  177. 118781 通りがかりさん 2023/07/16 13:55:56

    >>118762 eマンションさん
    板状の時はいつもそうだった。SPみたいな人が監視してる。写真撮影すると捕まりそうな雰囲気。

  178. 118782 名無しさん 2023/07/16 13:56:47

    >>118780 通りがかりさん
    雰囲気ギスギスしてるからあまりおすすめできない。

  179. 118783 検討板ユーザーさん 2023/07/16 13:57:15

    >>118780 通りがかりさん
    おひりでお願いしますって案内に書いてなかった?

  180. 118784 匿名 2023/07/16 14:02:24

    >>118697 匿名さん
    晴美1丁目は表層地盤増幅率2.6となっていたが…あってますか?

  181. 118785 マンション検討中さん 2023/07/16 14:05:57

    当たって叫ぼうもんなら白い目で見られるんだろうな。そりゃ雰囲気悪いわ。笑

  182. 118786 名無しさん 2023/07/16 14:11:03

    >>118785 マンション検討中さん
    私は以前某タワマンで当たった瞬間無表情で部屋を出て無表情のままで少し歩いてみんな見ていないところでガッツポーズして妻にLINEした。無表情で部屋を出た人が当たった人だ。

  183. 118787 マンション検討中さん 2023/07/16 14:11:12

    >>118784 匿名さん

    お辞儀をするように、マンションは倒れるでしょう。

  184. 118788 匿名さん 2023/07/16 14:12:33

    競馬でとんでもない穴馬が来たときのなんとも言えない雰囲気か
    確かに雰囲気悪いわ笑

  185. 118789 匿名さん 2023/07/16 14:16:37

    抽選会場の雰囲気は最悪。こどもが来るような場所ではない

    1. 抽選会場の雰囲気は最悪。こどもが来るよう...
  186. 118790 eマンションさん 2023/07/16 14:22:32

    >>118780 通りがかりさん

    親としての姿勢が試されるな。

  187. 118791 匿名さん 2023/07/16 14:23:10

    汚染除去も一切していない土地にマンション建ててんだから、その場で凸したら盛り上がるよ。 

  188. 118792 マンション検討中さん 2023/07/16 14:33:18

    低層3LDKって2年後にプラス1500万円で売れますかね。手数料考えるとそれでようやく、500万円ぐらいの儲けですよね。

  189. 118793 通りがかりさん 2023/07/16 14:34:22

    >>118792 マンション検討中さん

    だからどうしたのですかー
    今更ネガって何目的ですかー

  190. 118794 マンコミュファンさん 2023/07/16 14:35:33

    >>118792 マンション検討中さん
    引き渡しが先すぎてかなり資金拘束されるし、その頃の不動産市況も予想できないからね
    キャピタル目的の投資だとリスクとベネフィットが釣り合わないと思う

  191. 118795 マンション掲示板さん 2023/07/16 14:38:51

    >>118794 マンコミュファンさん

    分かるけど申し込み終わったこのタイミングで書き込みなんでするの?馬鹿なの?

  192. 118796 マンコミュファンさん 2023/07/16 14:43:58

    >>118786 名無しさん

    俺は、今の住まい当選した際に
    イェス!と叫びましたよ

  193. 118797 マンション検討中さん 2023/07/16 14:46:13

    今回実需層が買えないとなるとリセールも期待できないと予想
    転売屋のせいで賃貸、リセールもバーゲンセール、叩き合い
    その間に金利も上がって追い打ち
    みんな冷静になってみればこんなとこ住まないと気づく
    さらにリセール下がる

  194. 118798 マンコミュファンさん 2023/07/16 14:46:17

    >>118796 マンコミュファンさん

    俺は今の住まいは中古なんです。普通に買えました。含み益は4000万円です。。。

  195. 118799 マンコミュファンさん 2023/07/16 14:47:07

    >>118797 マンション検討中さん

    あなたの予想は外れると予想

  196. 118800 匿名さん 2023/07/16 15:00:12

    第2期って値上がるのかな?

  197. 118801 マンション検討中さん 2023/07/16 15:05:37

    ハイスペックな分譲マンションに住んだ上に資産も増えるなんていいことしかないんだから、新築だろうが中古だろうが一次取得ならとにかく早く買うべきだよ。
    分かりきったことだけど。

  198. 118802 eマンションさん 2023/07/16 15:06:27

    >>118800 匿名さん
    スミフなら次期は値上げですね。
    それでも大抽選会でしょうし。

  199. 118803 口コミ知りたいさん 2023/07/16 15:07:40

    >>118800 匿名さん
    もう少し上げて欲しいですね。
    普通のマンションなら確実に上げてくるところですが、特殊なマンションなので上げらるかどうかですよね。
    値上げしてくれたら転売目的の業者が減って実需勢が少しは買いやすくなるから個人的には3LDKなら各戸500万円は値上して欲しいです。
    買い戻し特約とか付けて転売防止してくれるのが一番良いですが…

  200. 118804 マンション検討中さん 2023/07/16 15:09:26

    近隣タワマンも現在進行形で値上がりしてるんだから、それ以上に値上げしていい

  201. 118805 マンション掲示板さん 2023/07/16 15:11:46

    >>118801 マンション検討中さん

    ごめん。2次取得なんです。。。。

  202. 118806 マンコミュファンさん 2023/07/16 15:12:55

    抽選後に近隣の中古マンションに殺到する。
    晴海、豊洲の中古売り切れるかもしれない。

  203. 118807 マンコミュファンさん 2023/07/16 15:16:30

    >>118806 マンコミュファンさん

    晴海、豊洲の中古売り切れないかもしれない。
    自分は晴海、豊洲の中古は検討しない。

  204. 118808 マンコミュファンさん 2023/07/16 15:20:04

    >>118806 マンコミュファンさん
    抽選後の中古市場は凄そうだよね

  205. 118809 マンコミュファンさん 2023/07/16 15:26:02

    >>118808 マンコミュファンさん

    抽選後の中古市場は凄くなって欲しいとあなたの願望だよね。中古販売関係者さん!

  206. 118810 匿名さん 2023/07/16 15:32:07

    周辺どころか、晴海フラッグ中古が1つも売れてない状況。。

  207. 118811 匿名さん 2023/07/16 15:39:05

    清掃工場に出口遮断されてて、忘れ去られそうな場所だな。

  208. 118812 通りがかりさん 2023/07/16 15:43:23

    >>118796 マンコミュファンさん
    欧米か!

  209. 118813 マンション検討中さん 2023/07/16 15:53:16

    割安だから住みたいんだよーって層、多いと思うんだけどな。倍率見ててもそういう傾向だし。

  210. 118814 検討板ユーザーさん 2023/07/16 16:13:25

    当たったら2週後の土日にも売買契約で、そこまでに住宅ローンもどこにするか決めてくれと言われたんだけど、引き渡しの前に再度金利とか見て変えていいんだよね?

  211. 118815 検討中 2023/07/16 16:25:27

    >>118505 通りがかりさん
    いまはね。

  212. 118816 匿名さん 2023/07/16 19:24:05

    安く無かったらクソ駅のバス便より良い土地なんて何処でもそうだから、ここと三兄弟のリセールの値崩れ半端ないよ。駅遠は希少価値ない。

  213. 118817 匿名さん 2023/07/16 19:37:46

    ハルフラの部屋選びで重要だったのは駅遠どん詰まりを跳ね返す希少価値のあるプライバシーだった。その極みがシービレのヴューバス。それがない選んだ理由が価格のみの部屋は罰ゲームみたいな生活の割に合わない含み益しか出ない。たった1000万円2000万円で5年無駄にしてどうするよ。

  214. 118818 マンション掲示板さん 2023/07/16 21:28:18

    一次取得組は中古内覧継続してるかな。東雲タワマンは坪300万前半で免震、虹橋ビューもあるよ。

  215. 118819 匿名さん 2023/07/16 21:41:49

    >>118818 マンション掲示板さん

    築浅?築古は無理。

  216. 118820 通りがかりさん 2023/07/16 21:45:55

    >>118817 匿名さん
    5年無駄とはどういういみですか。

  217. 118821 匿名さん 2023/07/16 21:53:29

    >>118819 匿名さん
    新築住みたいなら転売物件でもいいし、賃貸で引越し続ければいい。住宅で資産形成したいなら市場に価格が追いついてない地域や建物狙うしかない。ハルフラもその一つだけど、買えない物件にいつまでもしがみついててもしょうがない。

  218. 118822 通りがかりさん 2023/07/16 22:03:13

    板状マンションは7000万円を1億超で売り出しているみたいだけど、ここの7000万円は8000万円で売り出せるのか、そして売れるか。売り出し価格は自由だから売れてみないとわからないんだろうけど。

  219. 118823 マンション掲示板さん 2023/07/16 22:11:27

    >>118822 通りがかりさん
    たっぷり市場価格が乗っかってるなら現物見てから決めたいよね。特に街並みやララテラスとか。

  220. 118824 eマンションさん 2023/07/16 22:11:52

    >>118821 匿名さん

    外れたら都心の新築買うよ。

  221. 118825 口コミ知りたいさん 2023/07/16 22:13:22

    >>118822 通りがかりさん
    板状1億なんか掴んじゃったら、損切りしないと売れなくなるよ。

  222. 118826 匿名さん 2023/07/16 22:14:30

    6TM72Bを避けて71Aを選んだ人は倍率の恩恵を受けれたのかな?

  223. 118827 通りがかりさん 2023/07/16 22:17:43

    煙突建屋に中央区のごみ収集車が集まってくるの?車で帰る時にも前後挟まれたりするって、なかなか経験できないよね。

  224. 118828 口コミ知りたいさん 2023/07/16 22:20:01

    抽選会場では、2番手~4番手についても、発表されるのでしょうか?

  225. 118829 マンション検討中さん 2023/07/16 22:21:10

    >>118826 匿名さん
    どうみてもプラン的に71Aが上だけど、少しでも倍率が低い方にと72Bにしたら、みんな同じ考えで結果、72Bの方が倍率が高くなった感じなんだろうね。

  226. 118830 検討板ユーザーさん 2023/07/16 22:35:50

    >>118803 口コミ知りたいさん
    南向きはもう少し下げてくれないかな? タワー5からの眺望には東側に6が入り込むことだし。

  227. 118831 マンション検討中さん 2023/07/16 22:38:59

    71は行燈部屋あるから避ける人が多いと思ってた

  228. 118832 匿名さん 2023/07/16 22:45:37

    >>118831 マンション検討中さん
    同じくです

  229. 118833 匿名 2023/07/16 22:50:56

    数千戸が同時に転売で売り出されたら、果たして順調に売れるのですかね?
    空室ばかりのゴーストタウンにならなければよいのですが。

  230. 118834 検討中 2023/07/16 22:53:40

    >>118832 匿名さん
    同じく

  231. 118835 通りがかりさん 2023/07/16 22:59:23

    >>118813 マンション検討中さん

    高い部屋の方が倍率高いけど。

  232. 118836 マンション検討中さん 2023/07/16 23:01:19

    >>118826 匿名さん

    当たらないと意味ないから私は71と72
    それぞれ4戸登録した。
    もちろん72をゲットしたい。

  233. 118837 通りがかりさん 2023/07/16 23:01:25

    >>118835 通りがかりさん
    グロスや単価が高くても割安な部屋はあるでしょ。割安っていうのは相場と比べて割安っていう意味だから

  234. 118838 eマンションさん 2023/07/16 23:04:19

    >>118828 口コミ知りたいさん
    予定空いたので、抽選会参加します!よろしくお願いします。

  235. 118839 検討板ユーザーさん 2023/07/16 23:08:16

    >>118831 マンション検討中さん
    行燈部屋嫌悪してるの川口の荒らしだけだから

  236. 118840 匿名さん 2023/07/16 23:09:15

    >>118810 匿名さん
    湾岸マンション価格ナビで近隣中古は成約してるから、単に晴海フラッグだけが売れてないんだよ

  237. 118841 匿名さん 2023/07/16 23:10:27

    当選連絡キタ━━━━(゚∀゚)━━━━!!

  238. 118842 通りがかりさん 2023/07/16 23:23:36

    >>118841 匿名さん

    おめでとう

  239. 118843 通りがかりさん 2023/07/16 23:24:11

    >>118841 匿名さん

    おめでとうございます

  240. 118844 検討板ユーザーさん 2023/07/16 23:25:30

    今日はいい天気! 現場には何人集まるかな

  241. 118845 匿名さん 2023/07/16 23:26:42

    ありがとうm(_ _)m

  242. 118846 eマンションさん 2023/07/16 23:27:22

    >>118838 eマンションさん
    自分も行こうと思っていますが入場制限等ありますかね??

  243. 118847 eマンションさん 2023/07/16 23:27:56

    おめでとう御座います

  244. 118848 匿名さん 2023/07/16 23:30:29

    頑張るぞー。

    1. 頑張るぞー。
  245. 118849 匿名さん 2023/07/16 23:31:54

    >>118848 匿名さん

    何を?

  246. 118850 マンション検討中さん 2023/07/16 23:34:53

    今日は晴海のマンション達も美しく映えそうな天気

  247. 118851 マンション検討中さん 2023/07/16 23:36:11

    >>118839 検討板ユーザーさん

    行燈部屋ありがたがってんのは、ドトール川口とレッテル貼りしてるドトール営業だけだから

  248. 118852 名無しさん 2023/07/16 23:40:19

    >>118851 マンション検討中さん
    どうして治安が悪い川口にマンション買っちゃったの?
    どうしていろんなマンション板荒らしてるの?

  249. 118853 匿名さん 2023/07/16 23:43:22

    今日も暑いねー

    熱中症に注意

  250. 118854 通りがかりさん 2023/07/16 23:46:41

    坪単価と治安が比例するとしたら晴海フラッグも。。

  251. 118855 検討板ユーザーさん 2023/07/16 23:51:13

    当てたら叫ぶ!“YES”

  252. 118856 eマンションさん 2023/07/16 23:51:57

    >>118854 通りがかりさん
    坪単価ではなくグロス

  253. 118857 匿名さん 2023/07/16 23:53:31

    倍率はもう張り出されてるの?

  254. 118858 マンション検討中さん 2023/07/16 23:58:03

    倍率表UPお願いします

  255. 118859 匿名さん 2023/07/17 00:05:31

    まだモデルルーム開いてない
    日陰で待機

  256. 118860 eマンションさん 2023/07/17 00:06:35

    最初に各部屋の倍率表をUPした方は、神と呼ばれるでしょう。お願い致します

  257. 118861 マンション掲示板さん 2023/07/17 00:06:35

    >>118858 マンション検討中さん


    パビリオン前にいるけどまだ開いてないよ もう二十人ぐらいは入り口で開くの待ってる感じ

  258. 118862 マンション掲示板さん 2023/07/17 00:08:04



    車で来て路駐してるレクサスのやつ通報されるぞ

  259. 118863 マンション検討中さん 2023/07/17 00:12:08

    有馬記念とかの大レース発走前の前の高揚感あるわ
    レースが終わったら大概頭を抱えてる

  260. 118864 名無しさん 2023/07/17 00:17:01

    >>118804 マンション検討中さん
    ドゥトゥールとパークタワー晴海は何かできたわけでもないのに、成約坪単価が1年前と比べてだいたい10%から15%くらい上がったよね。実際に開発進んだらもっと上がるんだしスカイデュオだけ価格据え置きはおかしいよな。
    新築なんだから次期は最低坪500万円スタートで良いよ。ここに住む人は勝どき駅使わないフルリモートワーカーかBRTユーザーなんだから。じゃないと実需で金もあるのに本当に欲しい人が買えない。

  261. 118865 マンション検討中さん 2023/07/17 00:17:58

    神様用テンプレート
    2倍→
    3倍→
    4倍→
    5倍→
    6倍→
    7倍→
    8倍→
    9倍→
    10倍→

  262. 118866 評判気になるさん 2023/07/17 00:18:46

    >>118862 マンション掲示板さん

    緑のやつ?

  263. 118867 匿名さん 2023/07/17 00:20:43

    >>118862 マンション掲示板さん

    通報してください

  264. 118868 名無しさん 2023/07/17 00:21:24

    >>118689 評判気になるさん
    これ安くない?スカイドュオ外れたら、即買いレベル

  265. 118869 マンコミュファンさん 2023/07/17 00:23:12

    2LDK の6倍程度のとこに申し込んだけど、後悔。当たってもキャンセル?

  266. 118870 検討板ユーザーさん 2023/07/17 00:26:56

    >>118869 マンコミュファンさん
    当たらないから心配無用よ

  267. 118871 マンコミュファンさん 2023/07/17 00:28:53

    >>118862 マンション掲示板さん
    緑のレクサス、多分lc500は昨日も路駐でパビリオンきてたわ。
    ガラの悪い中国人で、若作りした女ときてる。
    通報してやろうかと思ったけどめんどくさいからやめたわ。

  268. 118872 買い替え検討中さん 2023/07/17 00:30:21

    抽選会 遅れて行っても入れてもらえるかな?

  269. 118873 マンション検討中さん 2023/07/17 00:39:52

    通報したらトリントンの警察がすっ飛んでくるよ。あそこ暇だから。

  270. 118874 通りがかりさん 2023/07/17 00:43:01

    >>118872 買い替え検討中さん
    抽選会場に来ました。
    低倍率と高倍率で抽選フロアが別れていて、その中でさらに倍率ごとの4分割で抽選会場に案内される仕組みなので、多少遅れてもなんとかなりそうです。

  271. 118875 検討板ユーザーさん 2023/07/17 00:45:14

    >>118874 通りがかりさん

    見に行くか。暑いけど。

  272. 118876 通りがかりさん 2023/07/17 00:48:46

    現地組二人だけかな?

  273. 118877 マンコミュファンさん 2023/07/17 00:50:34

    >>118862 マンション掲示板さん
    通報してください

  274. 118878 匿名さん 2023/07/17 00:51:39

    >>118864 名無しさん
    不動産は実感が得られてから価格が上がるので、ドゥトゥールやパークタワー晴海はこれからさらに上がります。
    DUOとの価格差が開かないようにこちらも値上げしないと、より転売屋が集まりますね。

  275. 118879 マンション検討中さん 2023/07/17 00:52:08

    >>118689 評判気になるさん

    超駅遠どん詰まりを癒す含み益がないと、ビューバスくらいないと全く欲しくならないもんだな。。

  276. 118880 マンション検討中さん 2023/07/17 00:52:12

    もう抽選が始まっているということですかね。

  277. 118881 マンション掲示板さん 2023/07/17 00:52:31

    多少の差はあれど、倍率は同間取り住戸では均されてますね
    転載禁止だからアップできないけど

  278. 118882 eマンションさん 2023/07/17 00:52:56

    Twitterで倍率載せてる方いますね

  279. 118883 検討板ユーザーさん 2023/07/17 00:53:09

    現場状況は? パンパン? 余裕ある?
    お祭り見に行こうか

  280. 118884 マンション掲示板さん 2023/07/17 00:56:48

    161平米 243倍

  281. 118885 匿名さん 2023/07/17 00:57:23

    まずはパークから?

  282. 118886 eマンションさん 2023/07/17 00:57:27

    抽選会場で泣き崩れる人とか、本当にいるんですか?

  283. 118887 通りがかりさん 2023/07/17 00:57:52

    >>118882 eマンションさん

    倍率やべー!!!

  284. 118888 購入経験者さん 2023/07/17 00:58:42

    >>118829 マンション検討中さん
    私は71Aにも72Bにも行けず、tower5の北西角76に逃げた意気地無しです。
    結果がどうなるか

  285. 118889 マンション検討中さん 2023/07/17 00:59:12

    サンの全戸倍率表もお願いします!

  286. 118890 匿名さん 2023/07/17 01:00:16

    >>118882 eマンションさん
    2LDKと3LDKだと10倍くらい倍率違いますね。。。

  287. 118891 マンション掲示板さん 2023/07/17 01:00:57

    当たる当たる当たる

    1. 当たる当たる当たる
  288. 118892 eマンションさん 2023/07/17 01:02:09

    >>118891 マンション掲示板さん

    数%やな。難関試験なみの倍率。

  289. 118893 マンション検討中さん 2023/07/17 01:02:27

    倍率
    pic.twitter.com/K9Vdsp3Wxw

  290. 118894 口コミ知りたいさん 2023/07/17 01:02:36

    >>118891 マンション掲示板さん

    51倍入れた1人

  291. 118895 マンション検討中さん 2023/07/17 01:02:51

    >>118882 eマンションさん
    時期以降も結構部屋残ってるんですね。

  292. 118896 購入経験者さん 2023/07/17 01:03:09

    >>118887 通りがかりさん
    友人は最終日に三井の営業から希望住戸の縦列の倍率貰っています。
    私は担当の営業からはモデルルームに来ても倍率は開示しませんよ。
    と言われ、月末迄の要望集計しかもらえませんでした。
    営業によって不利益被りますね。皆さんはいかがでしたか

  293. 118897 マンション検討中さん 2023/07/17 01:03:24

    >>118890 匿名さん

    3LDKでも億超えとそれ以下では雲泥の差ですね。
    6TM95だけ異次元の倍率ですが。。

  294. 118898 マンション検討中さん 2023/07/17 01:03:26

    倍率

  295. 118899 マンション検討中さん 2023/07/17 01:05:28

    同じ間取りで倍率低いところあるじゃん。。。
    膝から崩れ落ちそう。

  296. 118900 マンション検討中さん 2023/07/17 01:05:28

    精子の頃の運をもう一度。

  297. 118901 口コミ知りたいさん 2023/07/17 01:05:37

    >>118896 購入経験者さん
    当たるかどうかは別問題。
    まぁデベもビジネスなんだから客を選ぶでしょ。

  298. 118902 マンコミュファンさん 2023/07/17 01:05:49

    例えば4倍のところに札いれて、5,6の番号をゲットして、先に登録してた人がキャンセルして倍率4倍になった時ってどうするんや?
    どう考えても5,6は当たらんやろ!

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    • avatar
      マンコミュさん2024-10-22 22:21:17
      ここで祈ってる皆さんは
      1. 住居として購入する
        70.6%
      2. 投資目的で購入する
        29.4%
      51票 

    スムログ出張所/スムラボ派出所

    • avatar
      マンションマニア2023-06-19 13:29:51
      ※スムログ公開記事と同内容となります
      
      晴海フラッグタワー棟(スカイデュオ)の販売開始が近づいてきました。
      
      こちらの記事ではスケジュール(予定)と私なりの戦略(と言っても当たり前の内容ではあるのですがm(__)m)を共有させていただければと思います。
      
      まずスケジュール(予定)については下記の通りを予定しています。
      
      ■受付開始:7月8日(土)~7月16日(日)
      ※オンライン登録は7月14日(金)締め切り
      ■抽選会:7月17日(月・祝)
      ■重要事項説明会 :7月21日(金)~30日(日)
      ■契約会 :7月28日(金)~8月6日(日)
      
      オンライン登録に関しては事前申請(身分証の提出も要)をしておかなければなりませんがもしそれが間に合わなくとも通常通りモデルルームにて申し込みが可能です。
      
      もちろんモデルルームへ訪問済みであること、資金計画が確定していること(住宅ローンであれば事前審査のOKが出ている)が条件となりますでふらっと訪問して申し込み~はできません。
      
      要望書(希望住戸)で出した部屋と違う部屋を申し込めるのか?と心配される方も少なくないかと思いますが資金計画上問題がなければ要望書を出した部屋以外でも申し込むことが可能です。
      
      ただし、オンライン登録で要望書を出した部屋以外に申し込む場合は事前に担当営業さんへメールでもいいので連絡しておいた方がスムーズでしょう。そうしないと「あれ?間違えて入力してしまったかな?」となってしまいお互いに連絡の手間が増えてしまいます。
      
      さて、どこの部屋に申し込むかですね。
      
      これまで通り大きく分けて2通りであることは言わずもがなではあるのですがタワー棟は背が高くマンション内でも価格差が大きいためこれまで以上にこの戦略が確かなものになるのではないかと考えています。
      
      その大きく分けて2通りというのは
      
      ①ホームランを狙うのか
      
      ②セーフティバントでもいいので塁に出るのか
      
      です。
      
      ①に関しては倍率が10倍(1戸目2倍優遇はありますがそれは皆同じ)どころではおさまらず20倍、30倍となるあきらかにお得感のある部屋です。あきらかに価格の歪みがある東向きや角住戸、3LDKの単価安住戸などなど。価格がバグっている部屋は当然ながら大大大抽選会となるでしょう。
      
      ②はマンション内でお得感があんましない部屋です。上階になればなるほど単価は高くなるのに眺望はスペシャルにならない(むしろ煙突がより気になる等)、その価格出して1LDKなら2LDKの低層階買えちゃいますね~その価格出して2LDKなら3LDKの低層階買えちゃいますね~、そのグロスなら周辺中古も見えてきちゃいますね~というような部屋は先日私が確認した時点で1倍(1組)も多かったです。あくまで要望書段階ではありますが無抽選もいけそうな部屋もあります。
      
      でも、冷静に考えれば周辺の中古と同じような価格で購入できる新築というだけで価格のバグであるとも言えます。そりゃ運さえよければホームランが打てるわけで狙いたくなる気持ちもわかりますが心の底から晴海フラッグのファーストオーナーになりたいのであればセーフティバントで塁に出ることを優先するというのも賢い選択なのではないでしょうか。もちろんセーフティバントだって簡単なことではないですがその勇気さえ出せば塁に出れる可能性が高くなるわけです。
      
      20倍や30倍はあんまし当たる感じはないですが3倍なら当たることも想像しやすいですよね。
      
      「お得すぎる部屋だから晴海フラッグに住みたい(もしくはがっつり儲けたい)」のか「純粋に晴海フラッグに住みたい」のかで戦略は変わってくるわけですが純粋に晴海フラッグに住みたいのに『強欲』になってホームランを狙い空振り三振に終わるくらいなら塁に出れる可能性の高いセーフティバントという戦略もおすすめしたいところです。
      
      なお、私は板状棟の第一期で運の良さという実力もないくせに強欲にホームランを狙い空振り三振しました…ww
      
      私みたく一次取得ではなく当選したらラッキーという状況ならホームラン狙い、一次取得でポジションセットを優先したいなら強欲組や投資家さんと戦っている場合ではないので塁へ出ることを優先というのが基本的なおすすめパターンとなります。
      
      

      ※レスに含まれる価格や間取りの情報は投稿された時点のものです。

    暮らしやすさアンケート (6件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ

    • avatar
      入居者・契約者クチコミ2023-02-02 12:45:11
      シュン(男性・契約済み(未入居)・40歳-49歳)
      アンケート回答日:2023/01/24
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      購入物件
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      晴海フラッグ(新築・3LDK・7200万円万円台)
      検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/555654/
      住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/651653/
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      住まい環境について良い点、気になる点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      間取り 角住戸で居室が全てバルコニーに面しているので開放感がある。
      
      住宅設備 ディスポーザー、各階ゴミ集積所があるので処理に手間がかからない
      
      仕様 エネファームや蓄電池など有効活用すれば省エネ節約になること
      
      
      エネファームの更新費用
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      設備や共用施設について良い点、気になる点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      共用施設 数多くある共用施設の中でタワー棟スカイラウンジ、シアタールーム、スポーツバーは特に魅力的
      
      設備 高速ネットワーク、災害時のエネルギー供給が確保されていること
      
      
      老朽化した際の更新費用
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      周辺環境について良い点、気になる点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      スーパー、飲食店、学校が隣接していること
      
      千客万来施設が近いこと
      
      公園に隣接していて敷地内にも多数の樹木があるため自然環境が豊かであること
      
      交通量が限定されているため騒音が少ないこと
      
      
      消防署の夜間出動頻度
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      交通・アクセスで良い点、気になる点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      都心までバス1本で行けること
      
      都心まで自転車でも行けること
      
      だいぶ先だが臨海地下鉄が整備されること
      
      舟運にも期待
      
      東京BRTの利便性、速達性
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      治安・安全の面で良い点、気になる点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      多数の防犯カメラ、セキュリティセンターにより安心して住めること
      
      歩行者、自転車、自動車の通行路が区分されていること
      
      見通しが良く死角が少ないこと
      
      
      特に思い当たらない
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      管理面で良い点、気になる点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      セキュリティや植栽が一元管理されるので安心感があること
      
      コンシェルジュが配置されていること
      
      居住者向けの情報ポータルサイトがあること
      
      
      管理組合が多層化しているので役員になった際に負担感が気になる。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      このマンションの最も良い点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      都心付近でありながら豊かな自然環境で余裕のある居住空間で生活できること
      
      
      コストパフォーマンスが良いこと
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      このマンションの最も気になる点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      晴海フラッグ外へのアクセス
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      並行して検討したマンション名
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      なし
      
      
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    総戸数 522戸

    カーサソサエティ本駒込

    東京都文京区本駒込一丁目

    2LDK+S・3LDK

    74.71㎡~83.36㎡

    未定/総戸数 5戸

    サンクレイドル西日暮里II・III

    東京都荒川区西日暮里6-45-5(II)

    6490万円・7940万円

    2LDK

    50.02m2・52.63m2

    ピアース西日暮里

    東京都荒川区西日暮里1-63-1他

    未定

    2LDK・3LDK

    44.33m2~70.9m2

    総戸数 48戸

    サンクレイドル南葛西

    東京都江戸川区南葛西4-6-17

    3998万円~5948万円

    2LDK・3LDK

    58.01m2~72.68m2

    総戸数 39戸

    ジェイグラン船堀

    東京都江戸川区船堀5丁目

    6998万円・7248万円

    3LDK

    70.34m2・74.58m2

    総戸数 58戸

    イニシア東京尾久

    東京都荒川区西尾久7-142-2

    5198万円~6398万円

    2LDK・3LDK

    43.42m2~53.4m2

    総戸数 49戸

    レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

    東京都江戸川区東葛西6丁目

    7,390万円~9,990万円

    3LDK~4LDK

    66.46m²~88.10m²

    総戸数 78戸

    バウス板橋大山

    東京都板橋区中丸町30-1ほか

    3990万円~9230万円

    1DK~4LDK

    26.25m2~73.69m2

    総戸数 70戸

    リビオ浦安北栄ブライト

    千葉県浦安市北栄2丁目

    4600万円~6640万円

    1LDK~3LDK

    43.27m2~65.69m2

    総戸数 42戸

    ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

    東京都足立区梅島2-17-3ほか

    4900万円台~7100万円台(予定)

    3LDK

    55.92m2~63.18m2

    総戸数 78戸

    プレディア小岩

    東京都江戸川区西小岩2丁目

    6400万円台~7900万円台(予定)

    3LDK

    65.96m2~73.68m2

    総戸数 56戸

    ミオカステーロ南行徳

    千葉県市川市南行徳1-10-6

    6198万円・6398万円(うち販売事務所使用住戸価格6198万円)

    3LDK・3LDK+S(納戸)

    72.51m2・76.45m2

    総戸数 27戸

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    ヴェレーナ大泉学園

    東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

    5798万円~8998万円

    2LDK+S(納戸)~4LDK

    55.04m2~84.63m2

    総戸数 42戸

    バウス氷川台

    東京都練馬区桜台3-9-7

    7400万円台~9600万円台(予定)

    2LDK~3LDK

    50.41m2~70.48m2

    総戸数 93戸

    ジオ練馬富士見台

    東京都練馬区富士見台1丁目

    5790万円~9590万円

    2LDK~3LDK

    54.34m2~72.79m2

    総戸数 36戸

    リーフィアレジデンス練馬中村橋

    東京都練馬区中村南3-3-1

    6858万円~9088万円

    3LDK

    58.46m2~75.04m2

    総戸数 67戸

    ユニハイム小岩

    東京都江戸川区南小岩7丁目

    5600万円台・8200万円台(予定)

    2LDK・2LDK+S(納戸)

    45.12m2~74.98m2

    総戸数 45戸

    オーベル葛西ガーラレジデンス

    東京都江戸川区南葛西5-6-4

    4600万円台~7700万円台(予定)

    1LDK+2S(納戸)~4LDK

    62.72m2~82.02m2

    総戸数 155戸

    リビオ亀有ステーションプレミア

    東京都葛飾区亀有3丁目

    4910万円・7190万円

    1LDK・2LDK

    35.34m2・55.26m2

    総戸数 42戸

    ヴェレーナ西新井

    東京都足立区栗原1-19-2他

    5568万円~6798万円

    3LDK

    66.72m2~72.59m2

    総戸数 62戸

    オーベル練馬春日町ヒルズ

    東京都練馬区春日町3-2016-1

    8148万円~9448万円

    3LDK・4LDK

    68.4m2~80.07m2

    総戸数 31戸