HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

板状のときは最後の回で、元々全く希望してなかった低倍率の三つの部屋から、半ば強引に選ばされた感じだけど、今となっては営業さんに感謝

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今日面前で、3LDK諦めて、2LDKか、1LDKに逃げようか悩んでる。まぁそっにも倍率高いけど。

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>>118527 検討板ユーザーさん

俺が今担当に電話して、3ldkから2ldkに、変えたいって依頼したら、もう無理って断られた

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午前中行ってきた。
倍率全部見せてもらったが、少なくとも中高層で0倍は無かったよ。

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>>118528 名無しさん

昼休みに電話て。そらあかんよ。

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>>118507 匿名さん
二次元間取りは、行燈部屋が少ないワイドスパンばかりだし、部屋も綺麗な形が多くて家具も配置しやすいと思ったけどな。
下がり天井は確かに残念だけど、行燈部屋2010の天井高があるDTを見て下には下がいるなって思うようにしてるよ

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>>118507 匿名さん
今の基準で見るとクロノティアロは高スペックすぎて…

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>>118531 eマンションさん
ドゥトゥールは一面ダイレクトウィンドウのリビングが広くて、間取りも無駄がなくてこれ最高なんですよ

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https://realty.famitra.jp/2023/06/23/harumiflag/

こんなん出てたけど、有識者の見解求む。

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キッチンから眺望が開けて、リビングの子どもの様子も見えます
DTはもう別格です

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>>118532 評判気になるさん

あそこ坪200代だったのにスペック高いんですね。
ファミリータイプが5000万くらいで買えたイメージ。

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>>118531 eマンションさん
みんな大好きドゥトゥールさん、アルコープ深い。
リビング全面パノラマウインドウはあのアガる。
2010年代の建築費にゆとりがある時期に作られたマンションは内見する価値あるよ。

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>>118535 マンション検討中さん

どこにでもある高級マンションじゃん。
安くないから買えないよ。

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>>118525 eマンションさん

4%とかもう通常運用で赤字でしょ。
6%でも躊躇するのに笑

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>>118531 eマンションさん
2010ってひどすぎ

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>>118538 マンコミュファンさん
ドゥトゥールも少し前なら安かった。
今もDUOチャレンジしながら狙ってる人多いと思います。
晴海はどこも月単位で価格上がっていきます。

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>>118541 匿名さん

晴海だけ上がってるわけじゃなかろう。

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秋田の水害見ているとここに住むのはかなりのリスク？

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>>118540 検討板ユーザーさん
2010！？って目を疑ったけど、何度見ても2m1cmでした。
しかし、2010の下がり天井情報を見て、即座にDTサイコーとか言い出すDT営業がワラワラ出てきてログを流すの必死だなと思って笑ってる

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>>118534 マンション検討中さん

SPC及び当社の社長や社員はどうなのかな？

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>>118542 マンション掲示板さん
湾岸エリアの中では晴海はかなり住環境が良いです。

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>>118527 検討板ユーザーさん
煙突ビューはさすがにリセール厳しそう

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マンション値上がりして含み益がーーーって人いるけど。結局売って下の値段（より狭かったりする物件）で掴み直さないと現金化できないんだよな。引っ越さなくても固定資産税だけは上がるし。

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>>118546 通りがかりさん

何処から越してくる人ですか？

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>>118542 マンション掲示板さん
最近だと晴海が一番銘柄として強いんじゃない？
特にパークタワー晴海とドゥトゥールの二強
エリア毎の比較データどこかにあるかな

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>>118531 eマンションさん
ドゥトゥールは僕の考えた最強のファミリー向け2LDK間取り

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板状から越してくるならドトールでも満足できるよ。
既にSKY DUOよりスペック高い湾岸タワーに住んでるなら無理。天井高、サッシ高は長く住むとQOLに効いてくる。
2013～2019の湾岸中古で探すことになる。

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営業マンに聞いたら申し込んだ部屋は40倍になったって。 3連休が楽しくない

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ドトールよりはクロティアの方が惹かれるな。ドトールは敷地のゆとりがない。

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煙突ビューも当たりたい！

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開放感を求めるなら晴海三兄弟ですね。
運河沿いの眺望、パークタワー晴海の噴水で子ども達ははしゃいで、BBQ施設やレンタル菜園もある。
幸せそうなファミリーの影で溢れてる。
ドゥトゥールがカッコよくて煌びやかなのに対して、３兄弟は美しいマンション。

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>>118556 マンション掲示板さん

煙突ビューは10倍以下じゃない？

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>>118553 マンコミュファンさん

天井高がQOLに効くと言いつつ、下がり天井2010のドトール推しって矛盾してない？

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晴海のタワーはどこも銀座や駅への専用シャトルバスがありますね。DUOと違って。

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>>118534 マンション検討中さん

事実かどうかは置いといて、ファミトラが購入してたとしてなんか問題あるのかな？教えてエロい人

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>>118559 マンコミュファンさん
俺は既に湾岸で天井2.65のサッシ2250住みなので個人的にドトールは無し。
でも一般的な板状住みなら良いところでも天井2.5mくらいしか体験してないから「低いな」って感じにくいだろうということだよ。

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>>118559 マンコミュファンさん
サッシと関係ない場所の下がり天井だから関係ないよ
玄関から部屋の中見えないし無駄がなくて美しい間取りはわかったから、72平米のドゥトゥールも見たいからあげてくれない？

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>>118559 マンコミュファンさん
これだけ綺麗に間取り取って、タワマンらしいダイレクトウィンドウ、WIC２つにトランクルームもある

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>>118548 マンション検討中さん
そうそう、含み益で大勝利なんて自慢してるバカがいるが、売らない限り1円も利益にならないし、売ったらどこに住むの？って話だよ。

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そろそろ倍率表を上げてくださる神が現れることを期待。

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>>118565 評判気になるさん
みんな目を逸らしてるのか、反応がなかった中、反応してくれてありがとう。笑

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>>118563 匿名さん
ドトール営業、サッシと関係ないとこだから関係ない(キリッ)とか強がり言ってるけど、寝室(1)のサッシ前が2130で極低なのウケるな

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>>118568 名無しさん

ドゥトゥールのベランダ見たら萎えるぅ　あんな狭いベランダは豊洲のツイン、シンボルよりも小さめ

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>>118561 口コミ知りたいさん

事業資金をみずほから借りて本業以外の不動産投資していたら問題になる。
IPO目指しているなら東証の審査通らない可能性高くなる。

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部屋が３つしかない。
自分の部屋と仕事部屋、寝る部屋はどうすんの？　
根本的に住宅ってやつを考え直した方がいい。

自分の部屋はあるけど、嫁の部屋だけはない昭和の状態ももうやめた方がいい。交通はどこも発達しているわけで、広い住宅にこだわって暮らした方がいい。デベもそれが売れるならそういう方向にシフトする。

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営業に確認したら、申し込んだ部屋の倍率50倍超えてた。明日行こうと思ってたけど悩んできた。笑

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>>118572 マンション検討中さん
同じく。。。

当たったら場合は、抽選会の記憶を、長い間楽しめそうなんだけどね。

時間コスパ的にきつい。

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プレミアムフロアの人気ない
ワースト3位まで教えてくれ
フロア5のワースト3
フロア6のワースト3

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>>118573 評判気になるさん

50倍は脈なしだね。きつい。自分のも50倍超えに間違いない、あー辛い三連休だな。

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