物件概要 |
所在地 |
東京都中央区晴海五丁目502番(SEA VILLAGE)、503番(SUN VILLAGE)、504番(PARK VILLAGE)(地番) |
交通 |
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩14分 (A5出口利用)(SUN VILLAGE タワー棟) 徒歩15分 (A5出口利用)(PARK VILLAGE タワー棟)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
4,145戸(SEA VILLAGE : 686戸、SUN VILLAGE : 1,822戸、PARK VILLAGE : 1,637戸)他に店舗(区画数未定) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階 地下1階建(SUN VILLAGE A棟・D棟、PARK VILLAGE A棟・D棟) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年11月竣工済み 入居可能時期:2024年06月下旬 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]野村不動産株式会社 [売主]住友不動産株式会社 [売主]住友商事株式会社 [売主]東急不動産株式会社 [売主]東京建物株式会社 [売主]エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社 [売主]日鉄興和不動産株式会社 [売主]大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部 [販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [販売代理]野村不動産株式会社 [販売代理]住友不動産株式会社 [販売代理]東急不動産株式会社 [販売代理]東京建物株式会社 [販売代理]大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部 [販売代理]住商建物株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション(SEA VILLAGE)、前田建設工業株式会社(SUN VILLAGE)、三井住友建設株式会社(PARK VILLAGE) |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサ―ビス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判
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118503
検討板ユーザーさん
>>118501 マンション検討中さん
とりま、2連続で当たる心配はせんでええな。
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118504
評判気になるさん
>>118501 マンション検討中さん
10が出ても気にせず抽選し続けて、11が出たら無効、では。
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118505
通りがかりさん
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118506
評判気になるさん
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118507
匿名さん
>>118496 検討中さん
2次元の間取りもだけど、3次元の高さもひどいね。
天井高2.6mはリビングのごくごく一部だけ、大半は2.45mだったり2.3mだったりと、その辺の板状より天井高が低い。
もちろん、LD以外の居室の天井高も平均以下。
かなりコスト削ってきたなとは思った。
クロノ、ティアロも凸凹天井だとディスられていたけど、あれでも天井高は低いところで2.5m、高いところは2.7mだったからなあ。
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118508
検討板ユーザーさん
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118509
匿名さん
>>118495 eマンションさん
他にも新築は周辺で出てくるのに、
わざわざ利益上乗せセコハンを買って
他人を喜ばせたい人はそうすれば。
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118510
マンション検討中さん
>>118508 検討板ユーザーさん
例えば90分間、雑談して、最新倍率を聞いて、登録するということです。
登録時間が遅ければ、遅いほど、色々な情報が反映されるのかなと
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118511
口コミ知りたいさん
迷いに迷って登録して買った気になってたけど、当たる確率低すぎたわ。
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118512
マンコミュファンさん
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118513
通りがかりさん
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118514
通りがかりさん
>>118489 坪単価比較中さん
シアターのところかな。入って100人くらいが限度か
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118515
マンション検討中さん
階数にそこまでこだわりがなければ、対面で倍率低い階に入るが正解ですね。ただし、番号はほぼ最後の番号ってことですけども確率は同じ。
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118516
口コミ知りたいさん
>>118515 マンション検討中さん
でも、みんな低いところに殺到するでしょ。
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118517
匿名さん
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118518
検討板ユーザーさん
>>118501 マンション検討中さん
10と11が同一名義とは限らないから意味ない
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118519
評判気になるさん
>>118505 通りがかりさん
環2が開通する前の小池渋滞のこと言ってるのかな?
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118520
検討板ユーザーさん
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118521
口コミ知りたいさん
>>118513 通りがかりさん
確かにエグい。
当たり前だが、どんどん上がってる。
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118522
マンコミュファンさん
15階と16階の料金差は、最初発表した100万単位の影響じゃないですかね。
人気だったので上げれるだけ上げとこって感じかと。
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118523
検討板ユーザーさん
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118524
口コミ知りたいさん
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118525
eマンションさん
2LDK 1LDK って、買う価値あると思う?だって表面4%なら、他のタワマンの中古と同じじゃん。二年待つだけ損。
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118526
契約者さん1
板状のときは最後の回で、元々全く希望してなかった低倍率の三つの部屋から、半ば強引に選ばされた感じだけど、今となっては営業さんに感謝
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118527
検討板ユーザーさん
今日面前で、3LDK諦めて、2LDKか、1LDKに逃げようか悩んでる。まぁそっにも倍率高いけど。
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118528
名無しさん
>>118527 検討板ユーザーさん
俺が今担当に電話して、3ldkから2ldkに、変えたいって依頼したら、もう無理って断られた
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118529
マンコミュファンさん
午前中行ってきた。
倍率全部見せてもらったが、少なくとも中高層で0倍は無かったよ。
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118530
口コミ知りたいさん
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118531
eマンションさん
>>118507 匿名さん
二次元間取りは、行燈部屋が少ないワイドスパンばかりだし、部屋も綺麗な形が多くて家具も配置しやすいと思ったけどな。
下がり天井は確かに残念だけど、行燈部屋2010の天井高があるDTを見て下には下がいるなって思うようにしてるよ
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118532
評判気になるさん
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118533
マンション掲示板さん
>>118531 eマンションさん
ドゥトゥールは一面ダイレクトウィンドウのリビングが広くて、間取りも無駄がなくてこれ最高なんですよ
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118534
マンション検討中さん
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118535
マンション検討中さん
キッチンから眺望が開けて、リビングの子どもの様子も見えます
DTはもう別格です
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118536
検討板ユーザーさん
>>118532 評判気になるさん
あそこ坪200代だったのにスペック高いんですね。
ファミリータイプが5000万くらいで買えたイメージ。
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118537
評判気になるさん
>>118531 eマンションさん
みんな大好きドゥトゥールさん、アルコープ深い。
リビング全面パノラマウインドウはあのアガる。
2010年代の建築費にゆとりがある時期に作られたマンションは内見する価値あるよ。
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118538
マンコミュファンさん
>>118535 マンション検討中さん
どこにでもある高級マンションじゃん。
安くないから買えないよ。
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118539
検討板ユーザーさん
>>118525 eマンションさん
4%とかもう通常運用で赤字でしょ。
6%でも躊躇するのに笑
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118540
検討板ユーザーさん
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118541
匿名さん
>>118538 マンコミュファンさん
ドゥトゥールも少し前なら安かった。
今もDUOチャレンジしながら狙ってる人多いと思います。
晴海はどこも月単位で価格上がっていきます。
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118542
マンション掲示板さん
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118543
匿名さん
秋田の水害見ているとここに住むのはかなりのリスク?
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118544
マンション掲示板さん
>>118540 検討板ユーザーさん
2010!?って目を疑ったけど、何度見ても2m1cmでした。
しかし、2010の下がり天井情報を見て、即座にDTサイコーとか言い出すDT営業がワラワラ出てきてログを流すの必死だなと思って笑ってる
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118545
マンション掲示板さん
>>118534 マンション検討中さん
SPC及び当社の社長や社員はどうなのかな?
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118546
通りがかりさん
>>118542 マンション掲示板さん
湾岸エリアの中では晴海はかなり住環境が良いです。
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118547
名無しさん
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118548
マンション検討中さん
マンション値上がりして含み益がーーーって人いるけど。結局売って下の値段(より狭かったりする物件)で掴み直さないと現金化できないんだよな。引っ越さなくても固定資産税だけは上がるし。
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118549
マンコミュファンさん
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118550
eマンションさん
>>118531 eマンションさん
今後の発展考えるとドゥトゥールは今も狙い目だってのはTwitterでも言われるくらいになってる。
ここでは川口のマンション買って失敗しちゃった荒らし、ドトールおじさんがいるから、より注目されてる。
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118551
マンション掲示板さん
>>118542 マンション掲示板さん
最近だと晴海が一番銘柄として強いんじゃない?
特にパークタワー晴海とドゥトゥールの二強
エリア毎の比較データどこかにあるかな
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118552
通りがかりさん
>>118531 eマンションさん
ドゥトゥールは僕の考えた最強のファミリー向け2LDK間取り
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