HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

>>118395 名無しさん

>つくりてきにタワーのが劣化しにくい
　こんなん聞いたことないけどどういう原理で言ってる？

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実需　: 結局、要望書とはなんだったのか。

デベ　: やべー価格高くしすぎたし、1人2戸制限とかしちゃったから全然集まらないじゃん。そうだ。フリーの客を受け入れよう。よしよし、なんとかお祭り感出てきた。要望書大事。

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>>118398 口コミ知りたいさん

16階を避ける理由はなんでしょうか？

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>>118459 eマンションさん

要望書ベースだと、16階は、高倍率だったから、潜在的に16階希望者が多いのかな？と。

でも、最終日なら、16階もありなんかなあ？

裏の裏を行った方がよいのかなあ

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>>118446 名無しさん

宜しくお願いいたします！

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>>118450 神様
それ昨日の朝時点。夕方時点で最低は30超えてたよ。

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>>118450
神様、ありがとうございます。ご存知でしたら、5TL83は何倍ぐらいでしょうか。よろしくお願いします。

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>>118460 eマンションさん
裏の裏は表！爆笑

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低層は今日の入りで100倍越えるんじゃね。

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3.5億をこんなに買える人がいるのに驚き。
いろいろと次元が違う。

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>>118463 マンション検討中さん
5tl83の最高は54倍（8階）、最低は29倍（6階と7階）。
手元にあるのは昨日もらった土曜の朝時点の倍率です。

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予定が空いたので抽選会行きたいのですが、急に行っても入れるのでしょうか。
担当に行くと伝えた方は事前案内などありましたか？

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>>118467 神様

倍率の公開をやめましょうか。どうせ全員が落選するけど、気持ちよく三連休を過ごそうよ。ここまできて、倍率を強調してもダメージを受けるしかない

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>>118445 マンション検討中さん
倍率知っても、ただただ悲しくなるだけで、もうやめましょう！

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貴重な三連休なのにこの掲示板に頻繁にきてしまう。板状何度も落選。そろそろ解放してくれ、神様。泣

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>>118468 マンション検討中さん
入れるんじゃない？
入らなかったら諦めて近隣マンションの内見するといいよ、当たらないから

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>>118467 神様

倍率高いので、抽選会に行かないことにした。

情報ありがとう

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>>118469 名無しさん

見なきゃええやん

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>>118471 マンション検討中さん
思い出に残る三連休やな。

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6000万以上の買い物するんだからそりゃ気にならない方が変
人生で一番高い買い物だからね

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情報としては持っておきたいので引き続きお願いします神様

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>>118477 検討板ユーザーさん
神様、情報は要りません！ありがとう！情報開示した人は、全員、他人の心を痛めることになるので、神様から罰当たり、落ちます。皆様、徳を積みましょう

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>>118478 マンション掲示板さん

面前組は、ドゥトゥール、TTT、勝どきザ・タワーとかいろいろ見てきて、、倍率の公開だけは時間の無駄なので、お控えください。暇なら周辺中古チェックしといて、損はしない。

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>>118443 匿名さん

っていうか多分辿り着かないと思うよ
やっぱりやめるってなるかと
酷暑の日、雨風の日、極寒の日、夜に往来しないから後悔するんだよ

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倍率公開　感謝、感謝！

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本日、最後の対面申込に行かれる方々に、切なるお願いです。皆様のご協力で、なるべく多くの営業担当様に、
　明日は各部屋の最終倍率と倍率毎の当選番号をリアルタイムのHP掲載を要望して頂きたく。
　または、申込者への申込部屋の情報メールをお願いして貰いたいです。

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外に出れば別に駅の往復だけじゃないんだから、避暑地に住まない限りはどこに住んでいても暑い。

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倍率なんてどんどん公開すればいいんだよ。嫌なら見なければいいだけ。

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>>118483 評判気になるさん

壮大な詭弁草

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抽選を待つのみ、三連休をゆっくり過ごしたい人はこういう掲示板を見ないが1番だと思います。どうしても倍率は気になってしまうし知りたい。

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神様、5TL76の最高倍率、最低倍率とそれぞれの階数を教えていただけますか

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>>118468 マンション検討中さん
私も同じ感じですが、行ってみようと思います。

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あのマンションパビリオンのどこで抽選するんだろうね　人はいりきらないんじゃ

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何人投稿者が居るかわからないけど
この中で当選者は３人位なのかな
私は１１月に運良く当選しました

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>>118487 マンション検討中さん
5tl76は最高67倍（16階）、最低29倍（15階）
昨日の朝時点。

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神様、明日、ライブ放送お願いします。明日行く方、早めの結果発表をここでお願いします

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>>118489 坪単価比較中さん

行きたい！パビリオンのどこで抽選？

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5Tの低層って16階と15階の金額差が大きくないですか？抜ける抜けないの差じゃないよね。今回売り出しの最上階だからなのか、または17階より上の階の価格アップを示唆しているのか。

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>>118479 評判気になるさん
最低ドゥ・トゥールの内見してローン事前審査通しておくべき

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>>118315 明日対面登録さん
ネガティブ要素羅列がありますが、根本的に、間取りがダサすぎる。
パイプスペースがせり出しすぎて、眺望が阻害されているし、FIXウィンドウが少ないし、角でもバルコニーだし、ビューバスもないし、極めつけは
「柱の位置悪すぎ」
環２は、連結バスで、朝は大渋滞するので、新橋まで1時間かかったらどうするの？
アンダーパスや、築地出口の信号で渋滞して、それがかなりつながると思う。

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>>118491 神様
ありがとうございます。15階は結構穴場だったんですかねー。要望書倍率を観て皆避けたのかな

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今日で100倍か。。。

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>>118494 マンション検討中さん

抜けるからだよ

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>>118491 神様

エグい。

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今更だけど、毎回4番手まで抽選してるけど、今回は1部屋に2票入ってる人いるし、どう対応するんだろうね。

例えば抽選番号が10,11の人がいて。
10が当たったら、11は抜き出すのか？

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>>118499
ありがとうございます。
抜けるんですね。

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>>118501 マンション検討中さん

とりま、2連続で当たる心配はせんでええな。

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>>118501 マンション検討中さん
10が出ても気にせず抽選し続けて、11が出たら無効、では。

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>>118496 検討中さん
環2大渋滞なんて見たことないですよ。

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対面登録は、最大何分間粘れるのかな？

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>>118496 検討中さん

2次元の間取りもだけど、3次元の高さもひどいね。
天井高2.6mはリビングのごくごく一部だけ、大半は2.45mだったり2.3mだったりと、その辺の板状より天井高が低い。
もちろん、LD以外の居室の天井高も平均以下。

かなりコスト削ってきたなとは思った。

クロノ、ティアロも凸凹天井だとディスられていたけど、あれでも天井高は低いところで2.5m、高いところは2.7mだったからなあ。

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>>118506 評判気になるさん

粘るってなんですか？

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>>118495 eマンションさん
他にも新築は周辺で出てくるのに、
わざわざ利益上乗せセコハンを買って
他人を喜ばせたい人はそうすれば。

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>>118508 検討板ユーザーさん

例えば90分間、雑談して、最新倍率を聞いて、登録するということです。

登録時間が遅ければ、遅いほど、色々な情報が反映されるのかなと

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迷いに迷って登録して買った気になってたけど、当たる確率低すぎたわ。

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>>118510 マンション検討中さん
最初から後ろの時間に行けば良くね？

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SNS見てるけど、倍率エグいわ。

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>>118489 坪単価比較中さん
シアターのところかな。入って100人くらいが限度か

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階数にそこまでこだわりがなければ、対面で倍率低い階に入るが正解ですね。ただし、番号はほぼ最後の番号ってことですけども確率は同じ。

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>>118515 マンション検討中さん

でも、みんな低いところに殺到するでしょ。

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>>118513 通りがかりさん
どこかにアップされているのでしょうか？

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>>118501 マンション検討中さん
10と11が同一名義とは限らないから意味ない

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>>118505 通りがかりさん
環2が開通する前の小池渋滞のこと言ってるのかな？

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>>118516 口コミ知りたいさん

そうすると最終的には均されるか。

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>>118513 通りがかりさん
確かにエグい。
当たり前だが、どんどん上がってる。

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15階と16階の料金差は、最初発表した100万単位の影響じゃないですかね。
人気だったので上げれるだけ上げとこって感じかと。

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>>118513 通りがかりさん

どんな感じ？

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結構載せる人いるのね。
時系列はよくわからんが。

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2LDK 1LDK って、買う価値あると思う？だって表面4%なら、他のタワマンの中古と同じじゃん。二年待つだけ損。

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板状のときは最後の回で、元々全く希望してなかった低倍率の三つの部屋から、半ば強引に選ばされた感じだけど、今となっては営業さんに感謝

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今日面前で、3LDK諦めて、2LDKか、1LDKに逃げようか悩んでる。まぁそっにも倍率高いけど。

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>>118527 検討板ユーザーさん

俺が今担当に電話して、3ldkから2ldkに、変えたいって依頼したら、もう無理って断られた

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午前中行ってきた。
倍率全部見せてもらったが、少なくとも中高層で0倍は無かったよ。

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>>118528 名無しさん

昼休みに電話て。そらあかんよ。

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>>118507 匿名さん
二次元間取りは、行燈部屋が少ないワイドスパンばかりだし、部屋も綺麗な形が多くて家具も配置しやすいと思ったけどな。
下がり天井は確かに残念だけど、行燈部屋2010の天井高があるDTを見て下には下がいるなって思うようにしてるよ

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>>118507 匿名さん
今の基準で見るとクロノティアロは高スペックすぎて…

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>>118531 eマンションさん
ドゥトゥールは一面ダイレクトウィンドウのリビングが広くて、間取りも無駄がなくてこれ最高なんですよ

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https://realty.famitra.jp/2023/06/23/harumiflag/

こんなん出てたけど、有識者の見解求む。

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キッチンから眺望が開けて、リビングの子どもの様子も見えます
DTはもう別格です

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>>118532 評判気になるさん

あそこ坪200代だったのにスペック高いんですね。
ファミリータイプが5000万くらいで買えたイメージ。

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>>118531 eマンションさん
みんな大好きドゥトゥールさん、アルコープ深い。
リビング全面パノラマウインドウはあのアガる。
2010年代の建築費にゆとりがある時期に作られたマンションは内見する価値あるよ。

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>>118535 マンション検討中さん

どこにでもある高級マンションじゃん。
安くないから買えないよ。

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>>118525 eマンションさん

4%とかもう通常運用で赤字でしょ。
6%でも躊躇するのに笑

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>>118531 eマンションさん
2010ってひどすぎ

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>>118538 マンコミュファンさん
ドゥトゥールも少し前なら安かった。
今もDUOチャレンジしながら狙ってる人多いと思います。
晴海はどこも月単位で価格上がっていきます。

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>>118541 匿名さん

晴海だけ上がってるわけじゃなかろう。

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秋田の水害見ているとここに住むのはかなりのリスク？

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>>118540 検討板ユーザーさん
2010！？って目を疑ったけど、何度見ても2m1cmでした。
しかし、2010の下がり天井情報を見て、即座にDTサイコーとか言い出すDT営業がワラワラ出てきてログを流すの必死だなと思って笑ってる

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>>118534 マンション検討中さん

SPC及び当社の社長や社員はどうなのかな？

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>>118542 マンション掲示板さん
湾岸エリアの中では晴海はかなり住環境が良いです。

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>>118527 検討板ユーザーさん
煙突ビューはさすがにリセール厳しそう

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マンション値上がりして含み益がーーーって人いるけど。結局売って下の値段（より狭かったりする物件）で掴み直さないと現金化できないんだよな。引っ越さなくても固定資産税だけは上がるし。

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>>118546 通りがかりさん

何処から越してくる人ですか？

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>>118542 マンション掲示板さん
最近だと晴海が一番銘柄として強いんじゃない？
特にパークタワー晴海とドゥトゥールの二強
エリア毎の比較データどこかにあるかな

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>>118531 eマンションさん
ドゥトゥールは僕の考えた最強のファミリー向け2LDK間取り

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板状から越してくるならドトールでも満足できるよ。
既にSKY DUOよりスペック高い湾岸タワーに住んでるなら無理。天井高、サッシ高は長く住むとQOLに効いてくる。
2013～2019の湾岸中古で探すことになる。

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営業マンに聞いたら申し込んだ部屋は40倍になったって。 3連休が楽しくない

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ドトールよりはクロティアの方が惹かれるな。ドトールは敷地のゆとりがない。

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煙突ビューも当たりたい！

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