東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2024-11-18 00:56:08

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 118425 マンコミュファンさん

    だから第一希望に早めに札入れるのが正解と何度言ったことか。

  2. 118426 通りがかりさん

    >>118422 口コミ知りたいさん

    ここは駅遠がネックで倍率が低いと思うよ。駅直結の都心マンションの倍率はここの数倍だからな。

  3. 118427 eマンションさん

    >>118425 マンコミュファンさん

    なんであなたは上からコメントなのえらいの?これまでどのマンション当たったかご教示の程よろしくお願い申し上げます??♀?

  4. 118428 検討板ユーザーさん

    >>118426 通りがかりさん
    どこだよw

  5. 118429 マンション検討中さん

    >>118428 検討板ユーザーさん

    具体的に言えよ笑
    言えないのかよ笑

  6. 118430 マンション検討中さん

    >>118404 神様
    まじか、、最低12番とか糞だな。あーむかつく!

  7. 118431 eマンションさん

    >>118430 マンション検討中さん

    イライラするな。ここは都心駅近マンションと比べてもまだましな倍率なんだから。

  8. 118432 評判気になるさん

    >>118431 eマンションさん
    そうそう、むしろここは低い方だよ。
    他のところは300倍とかザラにある。

  9. 118433 匿名さん

    >>118315 明日対面登録さん
    よく長々と書いたな。ごくろうさん

  10. 118434 eマンションさん

    >>118415 神様

    ホントだ、、、6TL71aの回答してるかと思いきや、そもそも6TL71aなんて存在しませんね、、、
    結果的に知りたいところがわかったので、神様ありがとうございます!

  11. 118435 契約者さん4

    99%離婚モラハラ夫は変わるのかって漫画面白い。結末が。おまえら奥様を大事にしろよ。

  12. 118436 口コミ知りたいさん

    >>118431 eマンションさん
    例えばどこ?
    平均倍率は?

  13. 118437 マンション検討中さん

    5TL86の倍率は何倍ぐらいですか?

  14. 118438 マンション検討中さん

    さあ最終日だ。
    昂りからかちょっと微熱が出てるけど、気合い入れて行くぞ。

  15. 118439 通りがかりさん

    平均倍率100とかあるのか。。。

  16. 118440 通りがかりさん

    >>118435 契約者さん4さん

    ありがとう読んでみるよ。

    離婚しても、返済できるように、本日低層狙いで、対面登録してきます!!

  17. 118441 名無しさん

    >>118439 通りがかりさん

    俺は、人気部屋は、ここと他のマンションも変わらないと書きましたが。

    晴海フラッグの人気部屋って、低層とかだと、実質倍率50倍以下でしょ。

    平均倍率の話ではない。

  18. 118442 マンコミュファンさん

    面前に車で行こうと思ってる人は駐車場止めれないと思った方がいいですよ。昨日は警備員に道路挟んだところにあるって別のところを案内されましたが、そこも埋まってました

  19. 118443 匿名さん

    >>118442 マンコミュファンさん

    今日は、初めて、勝どき駅から歩いていくよ。

    当選しても、ことあるのごとに、こんなクソ暑い中20分も歩くなら、落ちてもいい!という気持ちにしてくれるだろう。

  20. 118444 名無しさん

    >>118437 マンション検討中さん

    そこは、グロス高いから、狙い目かと。

  21. 118445 マンション検討中さん

    本日面前の方にお願いがあります。
    以下確認された方は教えていただきたけますでしょうか。

    6tm71aの最高倍率とその階数
    6tm71aの最低倍率とその階数
    6tm72bの最高倍率とその階数
    6tm72bの最低倍率とその階数

  22. 118446 名無しさん

    >>118445 マンション検討中さん
    おれにまかせろ

  23. 118447 マンコミュファンさん

    >>118445 マンション検討中さん

    私も神様になれるように頑張ります。

    低層中心マンなので、どこまでの情報をフォローできるか?ですが。

  24. 118448 マンコミュファンさん

    登録締め切ったら、心理戦も何もないから、

    把握している倍率は投下して、この掲示板を盛り上げます。

  25. 118449 名無しさん

    >>118441 名無しさん
    君の言ってる比較対象だと6TH161Hとか6TM95の個別人気倍率かな?200倍近くいってると思うけど。

  26. 118450 神様

    >>118437 マンション検討中さん
    5tl86の最高は82倍(16階)、最低は23倍(6階と8階)

  27. 118451 口コミ知りたいさん

    >>118449 名無しさん
    相手にすんなよ。
    ここの倍率が高くておかしくなっちゃってる、駅にいたら話しかけちゃダメな人

  28. 118452 神様

    >>118445 マンション検討中さん
    今日の倍率と昨日書いた倍率が違いすぎて、「全然倍率ちげーじゃねーか疫病神」と言われるのが目に見えて悲しい

  29. 118453 マンコミュファンさん

    >>118452 神様

    ここから更に上がるから心配無用。
    むしろマジで当たらんわ

  30. 118454 eマンションさん

    ここ住むには倍率一桁に札入れるしかなさそう。

  31. 118455 口コミ知りたいさん

    1年後に、1期はまだ現実的な倍率だったなーって言われんのかな。

  32. 118456 マンション検討中さん

    >>118454 eマンションさん

    グロス安いところは倍率エグい。
    外れたら郊外だから集中してる。

  33. 118457 評判気になるさん

    >>118395 名無しさん

    >つくりてきにタワーのが劣化しにくい
     こんなん聞いたことないけどどういう原理で言ってる?

  34. 118458 検討板ユーザーさん

    実需 : 結局、要望書とはなんだったのか。

    デベ : やべー価格高くしすぎたし、1人2戸制限とかしちゃったから全然集まらないじゃん。そうだ。フリーの客を受け入れよう。よしよし、なんとかお祭り感出てきた。要望書大事。

  35. 118459 eマンションさん

    >>118398 口コミ知りたいさん

    16階を避ける理由はなんでしょうか?

  36. 118460 eマンションさん

    >>118459 eマンションさん

    要望書ベースだと、16階は、高倍率だったから、潜在的に16階希望者が多いのかな?と。

    でも、最終日なら、16階もありなんかなあ?

    裏の裏を行った方がよいのかなあ

  37. 118461 評判気になるさん

    >>118446 名無しさん

    宜しくお願いいたします!

  38. 118462 マンション検討中さん

    >>118450 神様
    それ昨日の朝時点。夕方時点で最低は30超えてたよ。

  39. 118463 マンション検討中さん

    >>118450
    神様、ありがとうございます。ご存知でしたら、5TL83は何倍ぐらいでしょうか。よろしくお願いします。

  40. 118464 マンコミュファンさん

    >>118460 eマンションさん
    裏の裏は表!爆笑

  41. 118465 マンション検討中さん

    低層は今日の入りで100倍越えるんじゃね。

  42. 118466 通りがかりさん

    3.5億をこんなに買える人がいるのに驚き。
    いろいろと次元が違う。

  43. 118467 神様

    >>118463 マンション検討中さん
    5tl83の最高は54倍(8階)、最低は29倍(6階と7階)。
    手元にあるのは昨日もらった土曜の朝時点の倍率です。

  44. 118468 マンション検討中さん

    予定が空いたので抽選会行きたいのですが、急に行っても入れるのでしょうか。
    担当に行くと伝えた方は事前案内などありましたか?

  45. 118469 名無しさん

    >>118467 神様

    倍率の公開をやめましょうか。どうせ全員が落選するけど、気持ちよく三連休を過ごそうよ。ここまできて、倍率を強調してもダメージを受けるしかない

  46. 118470 匿名さん

    >>118445 マンション検討中さん
    倍率知っても、ただただ悲しくなるだけで、もうやめましょう!

  47. 118471 マンション検討中さん

    貴重な三連休なのにこの掲示板に頻繁にきてしまう。板状何度も落選。そろそろ解放してくれ、神様。泣

  48. 118472 マンション検討中さん

    >>118468 マンション検討中さん
    入れるんじゃない?
    入らなかったら諦めて近隣マンションの内見するといいよ、当たらないから

  49. 118473 eマンションさん

    >>118467 神様

    倍率高いので、抽選会に行かないことにした。

    情報ありがとう

  50. 118474 マンコミュファンさん

    >>118469 名無しさん

    見なきゃええやん

  51. 118475 匿名さん

    >>118471 マンション検討中さん
    思い出に残る三連休やな。

  52. 118476 マンコミュファンさん

    6000万以上の買い物するんだからそりゃ気にならない方が変
    人生で一番高い買い物だからね

  53. 118477 検討板ユーザーさん

    情報としては持っておきたいので引き続きお願いします神様

  54. 118478 マンション掲示板さん

    >>118477 検討板ユーザーさん
    神様、情報は要りません!ありがとう!情報開示した人は、全員、他人の心を痛めることになるので、神様から罰当たり、落ちます。皆様、徳を積みましょう

  55. 118479 評判気になるさん

    >>118478 マンション掲示板さん

    面前組は、ドゥトゥール、TTT、勝どきザ・タワーとかいろいろ見てきて、、倍率の公開だけは時間の無駄なので、お控えください。暇なら周辺中古チェックしといて、損はしない。

  56. 118480 eマンションさん

    >>118443 匿名さん

    っていうか多分辿り着かないと思うよ
    やっぱりやめるってなるかと
    酷暑の日、雨風の日、極寒の日、夜に往来しないから後悔するんだよ

  57. 118481 匿名さん

    倍率公開 感謝、感謝!

  58. 118482 お願いしたい人

    本日、最後の対面申込に行かれる方々に、切なるお願いです。皆様のご協力で、なるべく多くの営業担当様に、
     明日は各部屋の最終倍率と倍率毎の当選番号をリアルタイムのHP掲載を要望して頂きたく。
     または、申込者への申込部屋の情報メールをお願いして貰いたいです。

  59. 118483 評判気になるさん

    外に出れば別に駅の往復だけじゃないんだから、避暑地に住まない限りはどこに住んでいても暑い。

  60. 118484 通りがかりさん

    倍率なんてどんどん公開すればいいんだよ。嫌なら見なければいいだけ。

  61. 118485 マンション検討中さん

    >>118483 評判気になるさん

    壮大な詭弁草

  62. 118486 マンション検討中さん

    抽選を待つのみ、三連休をゆっくり過ごしたい人はこういう掲示板を見ないが1番だと思います。どうしても倍率は気になってしまうし知りたい。

  63. 118487 マンション検討中さん

    神様、5TL76の最高倍率、最低倍率とそれぞれの階数を教えていただけますか

  64. 118488 口コミ知りたいさん

    >>118468 マンション検討中さん
    私も同じ感じですが、行ってみようと思います。

  65. 118489 坪単価比較中さん

    あのマンションパビリオンのどこで抽選するんだろうね 人はいりきらないんじゃ

  66. 118490 マンコミュファンさん

    何人投稿者が居るかわからないけど
    この中で当選者は3人位なのかな
    私は11月に運良く当選しました

  67. 118491 神様

    >>118487 マンション検討中さん
    5tl76は最高67倍(16階)、最低29倍(15階)
    昨日の朝時点。

  68. 118492 マンション掲示板さん

    神様、明日、ライブ放送お願いします。明日行く方、早めの結果発表をここでお願いします

  69. 118493 名無しさん

    >>118489 坪単価比較中さん

    行きたい!パビリオンのどこで抽選?

  70. 118494 マンション検討中さん

    5Tの低層って16階と15階の金額差が大きくないですか?抜ける抜けないの差じゃないよね。今回売り出しの最上階だからなのか、または17階より上の階の価格アップを示唆しているのか。

  71. 118495 eマンションさん

    >>118479 評判気になるさん
    最低ドゥ・トゥールの内見してローン事前審査通しておくべき

  72. 118496 検討中

    >>118315 明日対面登録さん
    ネガティブ要素羅列がありますが、根本的に、間取りがダサすぎる。
    パイプスペースがせり出しすぎて、眺望が阻害されているし、FIXウィンドウが少ないし、角でもバルコニーだし、ビューバスもないし、極めつけは
    「柱の位置悪すぎ」
    環2は、連結バスで、朝は大渋滞するので、新橋まで1時間かかったらどうするの?
    アンダーパスや、築地出口の信号で渋滞して、それがかなりつながると思う。

  73. 118497 匿名さん

    >>118491 神様
    ありがとうございます。15階は結構穴場だったんですかねー。要望書倍率を観て皆避けたのかな

  74. 118498 匿名さん

    今日で100倍か。。。

  75. 118499 マンション検討中さん

    >>118494 マンション検討中さん

    抜けるからだよ

  76. 118500 通りがかりさん

    >>118491 神様

    エグい。

  77. 118501 マンション検討中さん

    今更だけど、毎回4番手まで抽選してるけど、今回は1部屋に2票入ってる人いるし、どう対応するんだろうね。

    例えば抽選番号が10,11の人がいて。
    10が当たったら、11は抜き出すのか?

  78. 118502 マンション検討中さん

    >>118499
    ありがとうございます。
    抜けるんですね。

  79. 118503 検討板ユーザーさん

    >>118501 マンション検討中さん

    とりま、2連続で当たる心配はせんでええな。

  80. 118504 評判気になるさん

    >>118501 マンション検討中さん
    10が出ても気にせず抽選し続けて、11が出たら無効、では。

  81. 118505 通りがかりさん

    >>118496 検討中さん
    環2大渋滞なんて見たことないですよ。

  82. 118506 評判気になるさん

    対面登録は、最大何分間粘れるのかな?

  83. 118507 匿名さん

    >>118496 検討中さん

    2次元の間取りもだけど、3次元の高さもひどいね。
    天井高2.6mはリビングのごくごく一部だけ、大半は2.45mだったり2.3mだったりと、その辺の板状より天井高が低い。
    もちろん、LD以外の居室の天井高も平均以下。

    かなりコスト削ってきたなとは思った。

    クロノ、ティアロも凸凹天井だとディスられていたけど、あれでも天井高は低いところで2.5m、高いところは2.7mだったからなあ。

  84. 118508 検討板ユーザーさん

    >>118506 評判気になるさん

    粘るってなんですか?

  85. 118509 匿名さん

    >>118495 eマンションさん
    他にも新築は周辺で出てくるのに、
    わざわざ利益上乗せセコハンを買って
    他人を喜ばせたい人はそうすれば。

  86. 118510 マンション検討中さん

    >>118508 検討板ユーザーさん

    例えば90分間、雑談して、最新倍率を聞いて、登録するということです。

    登録時間が遅ければ、遅いほど、色々な情報が反映されるのかなと

  87. 118511 口コミ知りたいさん

    迷いに迷って登録して買った気になってたけど、当たる確率低すぎたわ。

  88. 118512 マンコミュファンさん

    >>118510 マンション検討中さん
    最初から後ろの時間に行けば良くね?

  89. 118513 通りがかりさん

    SNS見てるけど、倍率エグいわ。

  90. 118514 通りがかりさん

    >>118489 坪単価比較中さん
    シアターのところかな。入って100人くらいが限度か

  91. 118515 マンション検討中さん

    階数にそこまでこだわりがなければ、対面で倍率低い階に入るが正解ですね。ただし、番号はほぼ最後の番号ってことですけども確率は同じ。

  92. 118516 口コミ知りたいさん

    >>118515 マンション検討中さん

    でも、みんな低いところに殺到するでしょ。

  93. 118517 匿名さん

    >>118513 通りがかりさん
    どこかにアップされているのでしょうか?

  94. 118518 検討板ユーザーさん

    >>118501 マンション検討中さん
    10と11が同一名義とは限らないから意味ない

  95. 118519 評判気になるさん

    >>118505 通りがかりさん
    環2が開通する前の小池渋滞のこと言ってるのかな?

  96. 118520 検討板ユーザーさん

    >>118516 口コミ知りたいさん

    そうすると最終的には均されるか。

  97. 118521 口コミ知りたいさん

    >>118513 通りがかりさん
    確かにエグい。
    当たり前だが、どんどん上がってる。

  98. 118522 マンコミュファンさん

    15階と16階の料金差は、最初発表した100万単位の影響じゃないですかね。
    人気だったので上げれるだけ上げとこって感じかと。

  99. 118523 検討板ユーザーさん

    >>118513 通りがかりさん

    どんな感じ?

  100. 118524 口コミ知りたいさん

    結構載せる人いるのね。
    時系列はよくわからんが。

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