東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 東京23区の新築分譲マンション掲示板
  4. 東京都
  5. 中央区
  6. 晴海
  7. 勝どき駅
  8. HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2024-11-16 22:21:18

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

[スムログ 関連記事]
第177回 選手村マンション。五輪開会前に売り出すニュースに触れて
https://www.sumu-log.com/archives/12879/
第190回 2019年・話題のマンションを検討するとき
https://www.sumu-log.com/archives/13357/
第199回 バス便ではなく新交通便のマンションなのです
https://www.sumu-log.com/archives/14234/
真夏前の決断をおすすめしたい新築マンション5選 ~2019年6月下旬編~
https://www.sumu-log.com/archives/16193/
第11回スムログ座談会 「晴海フラッグ(前編)」
https://www.sumu-log.com/archives/16238/
第11回スムログ座談会 「晴海フラッグ(後編)」
https://www.sumu-log.com/archives/16290/
第12回スムログ座談会(前編)「台風と水害と晴海フラッグ」
https://www.sumu-log.com/archives/17741/
マン点流!見える化(ブランズタワー豊洲 vs HARUMI FLAG)
https://www.sumu-log.com/archives/18491/
五輪延期による晴海フラッグの引き渡し遅延懸念の話
https://www.sumu-log.com/archives/20407/
【お便り返し】晴海フラッグとパークタワー勝どき、どっちを買うべき!?
https://www.sumu-log.com/archives/31969/
HARUMI FLAG(晴海フラッグ)を待つという選択 ~値上げしないと予想~【マンションマニア
https://www.sumu-log.com/archives/31846/
晴海フラッグと同じくらいの価格で買える新築マンションは? 晴海フラッグの価格妥当性は?【マンションマニア
https://www.sumu-log.com/archives/34087/
シングル・ディンクスの若年層が晴海フラッグの2LDKを買うという選択。とてもおすすめです!!【マンションマニア
https://www.sumu-log.com/archives/34920/
お便り返し その201「晴海フラッグ、2LDKと3LDKどちらにするか迷っている」【マンションマニア
https://www.sumu-log.com/archives/34995/
作文「HARUMI FLAGと私」
https://www.sumu-lab.com/archives/21224/
お便り返し その236「晴海フラッグ、東京BRTの運行が未確定なことをどう考えるか」【マンションマニア
https://www.sumu-log.com/archives/35687/
販売前のおすすめ新築マンション5選+販売中のおすすめ新築マンション5選【マンションマニア
https://www.sumu-log.com/archives/36033/
晴海フラッグ、83.5㎡、LD13畳の空間で4人家族がゆったり暮らせるか
https://www.sumu-log.com/archives/36419/
【上がり框なしは不便?】晴海フラッグのオプションにもある”上がり框なし”のメリット・デメリット(実体験)
https://www.sumu-log.com/archives/36451/
晴海フラッグ 今期販売住戸のおもしろ間取りと「すまいよみ」なら申し込みたい間取り
https://www.sumu-log.com/archives/38423/
晴海フラッグには気をつけろ!
https://www.sumu-log.com/archives/43570/
晴海フラッグ転売住戸の価格は? タワー棟の価格は?【マンションマニア
https://www.sumu-log.com/archives/49285/
晴海フラッグ タワー棟(HARUMI FLG SKY DUO) 個人的な検討編【マンションマニア
https://www.sumu-log.com/archives/53259/
晴海フラッグ【選手村】とは何だったのか。もう晴海フラッグの誘惑に惑わされない!
https://www.sumu-log.com/archives/53335/
晴海フラッグスカイデュオ 絶妙な価格設定が周辺中古相場を下支え?【マンションマニア
https://www.sumu-log.com/archives/54814/
晴海フラッグの即転売住戸 いくらなら買いか?!【マンションマニア
https://www.sumu-log.com/archives/55242/
晴海フラッグスカイデュオ×1LDK 単身若年層へもおすすめ!【マンションマニア
https://www.sumu-log.com/archives/56465/
晴海フラッグスカイデュオ 第一期のスケジュール ~ホームラン狙いではなくセーフティバントだろうと塁へ出るという戦略もおすすめ~
https://www.sumu-log.com/archives/56593/
晴海フラッグの転売価格を可視化してみた
https://www.sumu-log.com/archives/56651/
晴海フラッグスカイデュオを基準にしてしまうと落選した後に苦労します【マンションマニア
https://www.sumu-log.com/archives/56653/
真夏の祭典! HARUMI FLAG SKY DUO 第1期抽選会参加レポート
https://www.sumu-log.com/archives/57260/
新築マンションを契約した後、まさかの晴海フラッグ スカイデュオ当選!
https://www.sumu-log.com/archives/57419/
晴海フラッグ スカイデュオ 家族3人で暮らせるコスパに優れた2LDKは?
https://www.sumu-log.com/archives/57494/
晴海フラッグの敷地内駐車場抽選で落選となりそうです 待てば確保できる?それとも諦めて売却?【マンションマニア
https://www.sumu-log.com/archives/57584/
晴海フラッグ スカイデュオはずれた!中古に切り替えた方が良い方の特徴3選
https://www.sumu-log.com/archives/56635/
晴海フラッグの分譲賃貸 販売価格からの利回りは6.5%前後【マンションマニア
https://www.sumu-log.com/archives/60291/
晴海フラッグ板状棟 2024年1月時点の相場 価格上昇率は130%~150%【マンションマニア
https://www.sumu-log.com/archives/60650/
晴海フラッグスカイデュオで転売住戸の動きあり 新築時14200万円台→転売時25000万円台【マンションマニア
https://www.sumu-log.com/archives/62446/
晴海フラッグ板状棟 2024年4月時点の相場 平均坪単価約505万円【マンションマニア
https://www.sumu-log.com/archives/62764/
晴海フラッグ板状棟 『購入』vs『賃貸』どちらがお安く住める? 2024年6月編【マンションマニア
https://www.sumu-log.com/archives/63880/
コンパクトにコンタクト!!晴海フラッグスカイデュオの抽選前に動いておくべき【マンションマニア
https://www.sumu-log.com/archives/65503/

[スムラボ 関連記事]
晴海フラッグ 現地訪問レビュー【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/1185/
中央区】ハルミフラッグなど投資として購入するということについて
https://www.sumu-lab.com/archives/1549/
初心者向け!はじめての晴海フラッグ 1今から資料請求する編【クリスティーヌ
https://www.sumu-lab.com/archives/7993/
【HARUMI FLAG】オリンピック村としてぐでぐでなのが大いに魅力!!
https://www.sumu-lab.com/archives/11130/
初心者向け!はじめての晴海フラッグ 2 各国選手が伝える”今”【クリスティーヌ
https://www.sumu-lab.com/archives/11180/
はじめての晴海フラッグ3 第1期の購入者にインタビュー【クリスティーヌ
https://www.sumu-lab.com/archives/14201/
はじめての晴海フラッグ4 モデルルーム訪問レポート【クリスティーヌ
https://www.sumu-lab.com/archives/18029/
晴海フラッグ 本気で部屋選びをしてみた【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/18221/
はじめての晴海フラッグ5 現地見学ルート①豊洲市場から編!映像付き【Weekendクリスティーヌ
https://www.sumu-lab.com/archives/16068/
船に乗ろう!海からお部屋を確認!現地見学ルート②はじめての晴海フラッグ6【Weekendクリスティーヌ
https://www.sumu-lab.com/archives/20137/
SEA VILLAGE 海に面した全住戸写真(確認用)はじめての晴海フラッグ7【クリスティーヌ
https://www.sumu-lab.com/archives/21237/
SUN VILLAGE 海に面した全住戸写真(確認用)はじめての晴海フラッグ8【クリスティーヌ
https://www.sumu-lab.com/archives/21800/
臨海地下鉄ついに新設確定!ハルミフラッグ近くの駅がなんと!【ナカハラ】
https://www.sumu-lab.com/archives/67302/
ワンチャンやで!ワンチャンでいくんやって!晴海フラッグ【ナカハラ】
https://www.sumu-lab.com/archives/68028/
【晴海フラッグ】タワー棟ついに登場!予想価格はズバリ?(キットキャット)
https://www.sumu-lab.com/archives/69045/
?【晴海フラッグ SKY DUO】予想の答え合わせと新たな予想価格(キットキャット)
https://www.sumu-lab.com/archives/72898/
【HARUMI FLAG SKY DUO】【速報】価格表 お得住戸は?!今回もお祭り確定… 「すごろく」
https://www.sumu-lab.com/archives/76478/
HARUMI FLAG SKY DUO TOWER_5(SUN VILLAGE) 第1期6/25締切!各戸別価格表 【ナカハラ】
https://www.sumu-lab.com/archives/78702/
HARUMI FLAG SKY DUO TOWER_6(PARK VILLAGE) 第1期6/25締切!各戸別価格表 【ナカハラ】
https://www.sumu-lab.com/archives/78922/
晴海フラッグ スカイデュオ(HARUMI FLAG SKY DUO) 一次取得者に向けたメッセージ【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/79685/
晴海フラッグSKYDUO、申し込みました。【カネー】
https://www.sumu-lab.com/archives/80766/
HARUMI FLAG SKY DUO撃墜されました【ナカハラ】
https://www.sumu-lab.com/archives/82627/
HARUMIFLAGの中古物件について
https://www.sumu-lab.com/archives/85105/
【SKY DUO】人は夢を2度見る(キットキャット)
https://www.sumu-lab.com/archives/85311/
2023年 PV数ランキングTOP10 人気&注目マンション!!【後編】【すごろく】
https://www.sumu-lab.com/archives/92992/
2024年5月ハルミフラッグ大暴落とはならないよね?【ナカハラ】
https://www.sumu-lab.com/archives/95528/
HARUMIFLAGを売却してみて
https://www.sumu-lab.com/archives/95948/

【スレ本文の情報を編集・更新・追記しました。 管理担当 2023.6.26】

[スレ作成日時]2015-02-16 15:01:21

[PR] 周辺の物件
ヴェレーナ西新井
ユニハイム小岩プロジェクト

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 118081 名無しさん

    当方、抽選会には行けませんので、どなたか教えて下さいませ。
    月曜の抽選会は、何時から何時までの予定なのでしょうか?
    当選の電話が何時まで待って来なければ、諦めるべきでしょうか?

  2. 118082 評判気になるさん

    >>118073 マンション検討中さん
    湾岸で人気なタワマンの割安部屋ってだいたい事故物件並みに室内環境悪いからリフォーム料分安くなってるくらいだから期待しない方が良いよ。
    以前相場より安い湾岸タワマン何回か見に行ったことあるけど、部屋中下水の臭いで窓が汚れで真っ黒になってたり、壁とか床に穴空いてるような部屋だったよ。
    一方でリフォーム済みの部屋は相場より1000万円近く高かったりするね。

  3. 118083 名無しさん

    >>118081 名無しさん
    開始時間は書いてありますよ。終了時間はかなり時間かかりそうなので予想できません

  4. 118084 通りがかりさん

    >>118070 販売関係者さん
    言われてるほど住み替え多くはないですね。板状購入者は一次取得者が多い

  5. 118085 匿名さん

    バブル終了っていうのは、よほど立地を間違わなければ中古でも新築時の価格を上回るような異常事態が終了するっていうだけで暴落するとは思えないなあ。買いやすくなるし、大多数の人にとっては喜ばしいこと。

  6. 118086 名無しさん

    >>118083 名無しさん
    見つけました、park 9時半~ sun 13時~ですね。
    15時半頃に終了して、そこから18時頃までに当選者に電話と予想します。
    ところで、電話に出なかったら当選無効の噂は本当でしょうか?

  7. 118087 マンション掲示板さん

    >>118086 名無しさん
    噂というかどこかに書いてありますよね。本当に申し込みしてるんですか?

  8. 118088 eマンションさん

    >>118087 マンション掲示板さん

    探して書き込んでもいいですが、読む必要あるドキュメントを読んでないのか部外者なのかわからないので書き込みしません

  9. 118089 マンション検討中さん

    ドゥトゥールの西向き9780と9850、悪くないよね

  10. 118090 マンコミュファンさん

    >>118089 マンション検討中さん

    うるさいよ笑笑

  11. 118091 マンコミュファンさん

    >>118078 口コミ知りたいさん
    外れたら申込むんじゃ遅い。抽選会前に申込んで当たったら申込み取り下げるくらいじゃないと

  12. 118092 マンション検討中さん

    この掲示板で俺史上1番いいねもらったのがこれ。いかにドトール営業がウザがられてるか自覚した方がいいよ

    1. この掲示板で俺史上1番いいねもらったのが...
  13. 118093 マンコミュファンさん

    妻に、予算8000万まで、上げる交渉をして、成立させた。。。

    選択肢広がるから頑張るわ。

  14. 118094 検討板ユーザーさん

    晴海レジデンスは良いのに、ドゥトゥールはドトール警察おじさん現れるのなぁぜなぁぜ

  15. 118095 匿名さん

    >>118094 検討板ユーザーさん
    うるさいよ。晴海レジデンスおじさん笑

  16. 118096 匿名さん

    >>118092 マンション検討中さん
    あなた2016年からマンマニに目をつけられてる有名な荒らし垢じゃん。
    参考になるはいつも自演してるし、川口のマンション住みばらされてたよね?

  17. 118097 118092

    >>118096 匿名さん
    人違い甚しくてワロタ。そもそも2016年はマンション購入すら検討したことない若手時代やw

  18. 118098 118096

    >>118096 さん
    そして、いいねの数が自演やと思うならレス検索機能使って検索してみて。きっとそういう機能があることすら知らない、思い込みが激しいおっさんなんだろうけど。笑笑

  19. 118099 匿名さん

    >>117903 評判気になるさん
    聞いても当たらないから安心しろ

  20. 118100 坪単価比較中さん

    ドゥトゥールってハルフラより床が薄いんだっけ? あとハルフラの北側の再開発でレインボーブリッジ見えにくくなるんだよね?

  21. 118101 口コミ知りたいさん

    外れたら郊外やな。

  22. 118102 eマンションさん

    >>118096 さん
    アンチドトールは1人の異常者だけと決めつけたいおっさん、おつ。ドトールで尿入りのスパ入ってろよ。笑

  23. 118103 評判気になるさん

    坪350万以下の選択肢
    新築:千葉・埼玉
    築浅:江戸川・葛飾・足立
    築古新耐震:江東・墨田・荒川
    築古旧耐震:中央・文京・台東

  24. 118104 マンコミュファンさん

    中古で売る時はドトールの7掛けでしょうに。ドトールのアンチは超駅遠どん詰まりのSKYDUOにさらに深く刺さるわけで、ドトールを貶してSKY DUOが幸せになる事なんて一つもないと私は思う。
    SKY DUO買えなかったら、貧弱な駅のマンションは要らないので川崎駅徒歩圏内で探すかな。

  25. 118105 マンコミュファンさん

    今回2倍以下の部屋も結構あるのは値付けがうまくなくて割高だから。やっぱり晴海フラッグの第一の良さは割安なところ。割安じゃない部屋は売れない。

  26. 118106 ドトール嫌い

    [スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

  27. 118107 マンコミュファンさん

    含み益のないどん詰まりバス便を誰が欲しがるか。賃貸棟の安さかまたは不人気さで化けの皮が剥がれるよ。
    本当にららテラスしかない街に永住したいのかよく考えたほうが良いよね。

  28. 118108 口コミ知りたいさん

    >>118105 マンコミュファンさん
    来期からは坪単価の差は減るでしょうね。投資目的が減って実需にはありがたいですね

  29. 118109 マンコミュファンさん

    此処って南向きのレインボービューが好きで購入してる人はあんまりいないみたいですね、
    車で移動なら駅は関係ないと思うけど?

  30. 118110 通りがかりさん

    昨日朝の申し込みで、申し込み完了メールがさっき来たよ。火曜日倍率14だった部屋で登録番号24-25でした。
    まぁ、こんなもんかな。

  31. 118111 口コミ知りたいさん

    >>118108 口コミ知りたいさん
    来期から大幅値上げで良いよ。
    この倍率だと実需で欲しい人が確実に買えないし、本当にスカイデュオが欲しい人は多少高くても買うわけだし、次回から坪500万円スタートで良いよ。月島のGCTTが平均坪700万円だし、晴海で駅遠だということを差し引いても坪500万円スタートなら買う人いるだろうよ。

  32. 118112 マンコミュファンさん

    >>118109 マンコミュファンさん
    レインボービューは豊洲と有明とかも綺麗だからな。

  33. 118113 口コミ知りたいさん

    >>118105 マンコミュファンさん

    2倍以下の部屋も結構あるって最適な値付けだったってことだよ。いい感じに全部屋売れるんだよ。

  34. 118114 評判気になるさん

    >>118108 口コミ知りたいさん
    デベ目線では、高倍率部屋(パンダ部屋)を作れば人気感を出して煽れるわけで。そういう意味では絶妙な値付けだと思う

  35. 118115 通りがかりさん

    >>118111 口コミ知りたいさん

    どんな立場なの?買えてない検討者?坪500の部屋なら低倍率で買えると思うが。

  36. 118116 通りがかりさん

    今夜も環2を改造バイクがふかして騒音撒き散らして走ってる。シーのDE棟とか最悪だな。

  37. 118117 名無しさん

    >>118108 口コミ知りたいさん
    私は坪単価の差は減らないと思いますよ。なぜならデベが東京都に予定価格を事前報告しているだろうから。

  38. 118118 検討板ユーザーさん

    >>118110 通りがかりさん

    2倍倍率だから、24でも、25でも、当たりということですね。

    確かに、5%くらいで当たるのか。。。当たるといいですね。。。

  39. 118119 口コミ知りたいさん

    >>118113 口コミ知りたいさん
    全部屋売れればいいけど、まだ申込み0の部屋もある

  40. 118120 名無しさん

    >>118119 口コミ知りたいさん
    多少0出ても次期で捌けるでしょうし問題無いですね。

  41. 118121 マンション検討中さん

    ドトールドトール言ってコンプレックス拗らせてるおじさんずっといるよね
    川口のマンション買っちゃって、クルド人が暴れて困ってるんだと
    他のマンション僻んでもしょうがないから、良いマンション探して良い検討しようよ

  42. 118122 評判気になるさん

    >>118111 口コミ知りたいさん
    スミフだから本当に来期は値上げするんじゃない?
    晴海は坪単価500時代突入
    持たざる者は買えなくていいよ

  43. 118123 通りがかりさん

    ログ流し必死 笑

  44. 118124 マンション検討中さん

    東中下層78-79でした笑

  45. 118125 マンション検討中さん

    >>118124 マンション検討中さん

    実質倍率40倍か。。。

    きっつ。。。

  46. 118126 マンコミュファンさん

    過去の投稿だけど、これで、41倍住居の中の何番目が自分の住居かどうやって、判断したらいいんだ?


    シービレ当選番号

    【41倍住戸】~
    12 17 37 19
    7 6 41 17
    41 5 29 35
    18 16 5 7
    35 2 29 10
    34 32 35 13
    38 8 17 46
    28 27 30 35
    27 47 5 10
    17 31 33 1
    44 18 35 38
    47 31 33 7
    8 49 2 42
    9 24 7 21
    17 33 22 44
    7 40 22 25
    50 42 22 45
    7 19 34 6
    48 30 23 21

    【60倍住戸】~
    38 32 14 33
    13 24 2 42
    13 45 29 2
    48 30 53 39
    46 8 59 54
    7 9 53 32
    53 27 14 41
    9 30 3 45
    68 5 18 9

    わかる範囲まで
    後は出回り画像と照合しましょう

  47. 118127 マンション検討中さん

    板状賃貸の坪単価分かった
    中の人なう

  48. 118128 検討板ユーザーさん

    ラトゥール嫌いさんが騒げば騒ぐほど川口には頭おかしい人がいるなという感想だし、ドゥトゥールが晴海エリアの憧れであることも変わらない。

  49. 118129 検討板ユーザーさん

    >>118126 マンコミュファンさん
    自分の住戸の倍率が分からないとこれみても意味がない。
    表の見方は41倍なら12が当選、42倍なら7が当選だと思う。

  50. 118130 マンション検討中さん

    >>118129 検討板ユーザーさん
    神様が好意でやってくださっているのに
    文句いいなさんな

  51. 118131 口コミ知りたいさん

    >>118126 マンコミュファンさん
    当日倍率一覧の紙が会場に貼られる。
    それの上から順。
    毎回誰かしらTwitterにあげてくれるよ。

  52. 118132 マンション掲示板さん

    >>118088 eマンションさん
    「フリー見学でご来場後のご案内に関して」の案内には「・・・営業スタッフよりご連絡いたしますので、」だけの記載で、電話に出なかったら当選無効とかの記載はどこにも有りませんが?フリー見学会でもそんな説明は有りませんでした。

  53. 118133 マンコミュファンさん

    >>118132 マンション掲示板さん
    オンライン登録のマイページより

    【抽選結果通知について】
    2023年7月17日(月・祝)18:00以降に、ご当選の方に順次お電話にてご連絡をさせていただき、ご購入意思の最終確認をさせていただきます。
    ※大変多くのご登録をいただくことも想定されますので、大変申し訳ございませんが、落選者の方へのご連絡は翌営業日以降とさせていただきます。
    ※ご連絡に時間を要する場合がございます。
    ※抽選当日は電話が混み合うため、お客様からのお問合せはお控えください。

    【当選資格の有効期限について】
    当選者の資格有効期限は、抽選当日20:30までとさせていただきます。
    ※当日20:30までにご連絡が取れない場合、当選権利は消滅いたしますので、必ず通話可能なご連絡先を予めお知らせください。
    ※ご当選者とご連絡が取れない場合やご辞退された場合は第2順位以降の方に権利が移行します。
    ※第2順位者、第3順位者及び第4順位者の資格有効期限は 2023年10月30日(月)までとさせていただきます。

  54. 118134 評判気になるさん

    >>118131 口コミ知りたいさん
    できましたら、このスレにもあげて下さいませ。

  55. 118135 検討板ユーザーさん

    これから神社に行きます

  56. 118136 マンション検討中さん

    >>118114
    パンダ部屋はどの部屋タイプ?

  57. 118137 通りがかりさん

    >>118120 名無しさん

    第一期即日完売のPR出せないと冷や水浴びるわな。

  58. 118138 マンション検討中さん

    当日の数時間電話出れなかったら権利失効って厳しくないか。他を知らないけど。購入意思はオンライン登録でも聞いてることだし。

  59. 118139 マンション掲示板さん

    いつも思うんだけど何故こんなにも第1順位に厳しいシステムなの?
    数時間しか有効期限無いの?
    他の新築も同じ?

    ・当選者の資格有効期限は、抽選当日20:30まで(電話取れなければ失効)
    ・第2順位者、第3順位者及び第4順位者の資格有効期限は 2023年10月30日(月)まで

  60. 118140 eマンションさん

    >>118139 マンション掲示板さん
    バタバタと忙しい営業が番号ミスしても、やはり失効になりそう。
    「私が登録した番号に電話していないと、証明出来るのですか?」
    不安なら頑張って抽選会に参加しろという事。

  61. 118141 検討板ユーザーさん

    オンラインで登録したけど、最終倍率はどうやって分かるの?営業から電話かメールくる?

  62. 118142 マンション検討中さん

    >>118141 検討板ユーザーさん

    申請完了メールが来たら、マイページの登録番号が見れるようになったという事なので、マイページで登録番号を確認。(説明はされてないけど)登録番号はシリアルに採番されてそうなので、それで倍率が分かる。

  63. 118143 評判気になるさん

    >>118142 マンション検討中さん

    もうちょっと詳しく教えてもらえると助かります。
    私の登録番号は1-2なんですが、これから2日後の最終倍率がどう分かるのですか?

  64. 118144 マンコミュファンさん

    >>118143 評判気になるさん

    失礼しました。最終倍率を自分が登録した時の倍率と勘違いしてました。当日倍率一覧表(各倍率の部屋番号一覧)が貼られるのでそれを見るしかないと思います。
    これまでだと現地参加の方の好意で画像をあげてもらってました。

  65. 118145 名無しさん

    >>118122 評判気になるさん
    ここ1か月くらいの動き見てるとパークタワー晴海やドゥトゥールは中層でも坪550万円くらいで成約してるし、高層だと坪600万円超えも普通に成約してる。そのうち坪400万円台の売出し自体がなくなるかもね。昨年の秋冬に成約と売出しが上がっていったようにね。
    スカイデュオだから坪400万円台で賛否両論になってるけど、晴海の人気タワマンは既に坪単価500万円時代に突入してるよ。

  66. 118146 名無しさん

    坪500万台を検討できる層はほとんどいないでしょうね。坪400万以下がボリュームゾーン

  67. 118147 評判気になるさん

    >>118143 評判気になるさん
    このままいけば無抽選ですね!
    無抽選の場合は前日の日曜夜に電話掛かってくるみたいですよ。

  68. 118148 通りがかりさん

    >>118146 名無しさん
    これだけスカイデュオが安いだの高いだの騒がれてる中でもドゥトゥールやパークタワー晴海が裏で高値で動き続けてるということはそもそも対象層も予算も全く違うということでしょうね。内陸エリアに比べて湾岸エリアのタワマンはこれまでが安すぎたからスカイデュオの販売終了前に勝どき晴海エリアの相場は二段くらい上がりそう。

  69. 118149 匿名さん

    >>118148 通りがかりさん
    マンション評論家の榊さんは昨日YouTubeで湾岸タワマンの動きが止まったと話してました。

  70. 118150 検討板ユーザーさん

    >>118146 名無しさん
    22坪x550万=12100万
    頭金2100万、ペアローン各5000万
    って感じでしょうか?
    ほんとのほんとにこのあたりが実需の限界な気がする。

  71. 118151 マンション検討中さん

    今回販売戸数が多いから全ての倍率と当選番号をアップしてくれる神はいないんじゃないかな…

  72. 118152 eマンションさん

    >>118144 マンコミュファンさん

    そんなんですか。2019年に板状購入してるんですが、そのときは現地行かなくても自分の申し込んだ部屋の最終倍率がわかった気がします。どうやって分かったか覚えてないですが。。変わったんですね。

  73. 118153 匿名さん

    >>118148 通りがかりさん
    どうぞ急いで買ってください

  74. 118154 マンション検討中さん

    >>118151 マンション検討中さん
    みんなで抽選会行きましょう!?
    大抽選会なんて滅多にないし、貴重な経験かと。祝日で会社お休みの人も多いでしょうし。

  75. 118155 eマンションさん

    来週は月曜、木曜と抽選2連戦だ。どちらかは当てたい。

  76. 118156 マンション検討中さん

    バブル絶頂期にマンションを買った父が昔、「ずっと上がり続けることなんてありえへんのにな、気付かんもんやねん。」と言っていたなー。

    今後上がり続けるのかね。色んな要素があるから判断が難しいね。

  77. 118157 評判気になるさん

    >>118154 マンション検討中さん
    大抽選会は10回目です。当たったのは1回だけ。今回はなんとか当てたい。

  78. 118158 名無しさん

    >>118148 通りがかりさん
    特にドゥトゥールは駅距離の表記が4分になって、晴海フラッグとパークタワー勝どきが街開きしたらドンと上がりますよ。
    株と違って不動産は見えたから上がるので。
    パークタワー晴海は中国人が買うので下がることはないでしょうね。

  79. 118159 坪単価比較中さん

    ドゥトゥールってharumiより床が薄いの?
    何センチぐらい薄いのですか?
    あとハルミフラッグSKYDUOと豊海のツインタワーができるとレインボーブリッジや浜松町方面は見えなくなっちゃいますね

    1. ドゥトゥールってharumiより床が薄い...
  80. 118160 検討板ユーザーさん

    >>118149 匿名さん
    有名なホラ吹き芸人信じないで、客観的なデータ見てみたら?
    某スムログブロガーがエリア毎、マンション毎の成約価格、成約数推移を全て公開してるよ
    現在進行形でめちゃくちゃ上がってるけど

  81. 118161 口コミ知りたいさん

    >>118159 坪単価比較中さん

    ドトールの話題はいいよ。お腹いっぱい。関係ない無駄情報を書き込まないで。人の貴重な時間を奪わないでください

  82. 118162 マンコミュファンさん

    >>118159 坪単価比較中さん
    荒らしさんは川口のマンション買っちゃうようじゃDTなんて逆立ちしても手が届かないよね

  83. 118163 マンション検討中さん

    川口のおじさんが暴れると更に川口の評価下がっちゃう

  84. 118164 eマンションさん

    >>118152 eマンションさん
    自分の倍率だけなら後日営業さんが教えてくれますよ。

  85. 118165 検討板ユーザーさん

    職場が大手町から虎の門になったのでやっぱり検討したいなと。まあ当たるとも思っていませんが。板状棟の地味なお部屋が欲しかったです。タワーには興味ないので早く終わって次期の間取りが知りたい。

  86. 118166 匿名さん

    >>118164 eマンションさん

    営業は全くやる気なくて、忙しいのか連絡くれるとも思えないですが、期待して気長にまってます。

  87. 118167 eマンションさん

    >>118158 名無しさん
    中国の検索エンジンで「日本 中央区 塔屋」で検索すると晴海三兄弟が真っ先にヒットして紹介ページと写真が山ほど出てくるからね。その中でも築浅で仕様もデザインも良いパークタワー晴海は一番人気だからね。晴海三兄弟でさえも安値で買えることはなくなるだろうね。

  88. 118168 マンション検討中さん

    都心は坪1000越えなのに
    湾岸開発途中の晴海が坪400とかで普通に買えるのは今だけだよ

  89. 118169 マンション検討中さん

    晴海フラッグの10%手付金払えるなら、近隣中古6%、7%の初期費用も確実に払える。
    晴海エリアには物凄い需要が潜んでるかもね。

  90. 118170 eマンションさん

    >>118169 マンション検討中さん

    晴海フラッグ内覧した後に湾岸の街並みを見て、今まで湾岸のタワマンに興味のなかった人も湾岸タワマン欲しくなる連鎖。

  91. 118171 板状契約者さん

    此処は半値で購入出来るから人気なのは当然でしょう
    抽選楽しみましょう
    吉報を待ってます

  92. 118172 匿名さん

    どなたかオンライン登録終了後の倍率を上げてください。

  93. 118173 匿名さん

    >>118170 eマンションさん
    それって近隣中古業者の願望だよ。全く共感できない。、自分は

  94. 118174 匿名さん

    金利が上がって不動産価格は下落する。昔は「新築は買った瞬間に2割価値が減る」と言われたもんだ。こういう時代に戻るだけ。でもこれって正常なんだよね。良いことだよ。

  95. 118175 マンション掲示板さん

    >>118174 匿名さん

    金利はいつ上がる?半年後?1年後?

  96. 118176 マンション掲示板さん

    >>118173 匿名さん
    すでに板状購入して煽りたい層等々、ハルフラタワー検討者以外もたっくさんこの掲示板に混ざってるからね。煽りたい層なのかタワー棟検討してる層なのかは大体想像つく

  97. 118177 匿名さん

    >>118170 eマンションさん
    湾岸も立地によってピンキリ。ここは晴海だから人気なのですよ。

  98. 118178 eマンションさん

    5tの、低層の倍率を全て知りたい。

  99. 118179 匿名さん

    とにかく与信上げてバランスシート膨らましたもの勝ち、こんな異常事態が続くはずがない。目を覚ましなさい。

  100. 118180 匿名さん

    膨らましたものは打ち出の小槌ではなく身を滅ぼす爆弾だ、と気づいた時にはもう遅い。

  101. 118181 マンション検討中さん

    27日28日の日銀会合に注目ですね。

  102. 118182 マンション掲示板さん

    >>118174 匿名さん
    増税したいのに金利上げるわけなかろう。

  103. 118183 マンション検討中さん

    先週の土曜日に申し込みして、いまだに承認メールが来ない。さすがに不安。。

  104. 118184 マンション掲示板さん

    >>118177 匿名さん

    晴海って湾岸では中の下くらいのイメージだけど。
    価格的にも

  105. 118185 マンション検討中さん

    >>118184 マンション掲示板さん
    エリアによっては嫌悪施設が集まっているような所もあるからね。晴海は勝どきや豊洲と並んで人気が高い。

  106. 118186 検討板ユーザーさん

    >>118178 eマンションさん

    当選確率は3%以下です
    これで充分では?

  107. 118187 マンション検討中さん

    >>118185 マンション検討中さん

    勝どき豊洲と並ぶ人気があれば価格差つかないでしょ。

  108. 118188 マンション検討中さん

    >>118186 検討板ユーザーさん

    商店街の3等賞くらい?

  109. 118189 匿名さん

    >>118187 マンション検討中さん
    価格なら晴美3兄弟やドゥトゥールは今や勝どき豊洲より上ですよね?
    ブランズタワーだけは別格だけど。

  110. 118190 通りがかりさん

    >>118183 マンション検討中さん
    先週土曜に申し込んで、早く承認してもらいたかったから日曜に営業に電話してその日のうちに承認してもらった。営業に電話してみればどうでしょうか

  111. 118191 マンション検討中さん

    今期はフリー見学組が与信確認なしで申し込みしてるし、2番手3番手にも結構チャンスがある気がする。

  112. 118192 口コミ知りたいさん

    >>118189 匿名さん

    街の話でしょ。
    個別のマンション比較してどうする。

  113. 118193 口コミ知りたいさん

    こりゃ当たらんわ

  114. 118194 マンション検討中さん

    ふじふじ太の湾岸マンションアナリティクスをソースにすると
    直近の成約平均坪単価はパークタワー晴海が500、ドゥトゥールが470なので、ブランズタワー豊洲以外ほぼ全ての勝どき豊洲エリアの既存マンションを上回ってます

  115. 118195 口コミ知りたいさん

    何処からか越してくるからあまり知らんのだろうけど、湾岸住んでて晴海が勝どきや豊洲より人気というのは、聞いたことないな。

    個人の好みは知らんけど。

  116. 118196 マンション掲示板さん

    >>118192 口コミ知りたいさん
    街平均だと晴海が坪459、豊洲が坪447
    湾岸平均が430万くらいですね

  117. 118197 匿名さん

    これから未承認組の承認が始まって倍率が怒涛のようにあがる

  118. 118198 eマンションさん

    >>118195 口コミ知りたいさん
    開発の見通し、期待感、行政区の違いもあります。
    あなたは聞いたことなくても時代は変わりますよ。

  119. 118199 eマンションさん

    >>118196 マンション掲示板さん

    切り取り方によるよね。Nはどれくらいの平均値?

  120. 118200 匿名さん

    >>118198 eマンションさん

    ちなみに勝どき住んでるので行政区同じやで。

  121. 118201 口コミ知りたいさん

    >>118198 eマンションさん
    なんなら晴海の方が開発余地少ないような。。。

  122. 118202 評判気になるさん

    >>118199 eマンションさん
    全データ公開されてるんだから自分で見ろよ
    スムログでも宣伝してんじゃん

  123. 118203 マンション検討中さん

    臨海地下鉄で東京銀座10分直通の見通しが出てくれば今後の晴海はとんでもないことになるでしょうね。
    築地再開発もあるし。

  124. 118204 マンコミュファンさん

    >>118198 eマンションさん
    郊外住みかな?
    晴海良いところだけど、駅ないから若干不便かな。
    豊洲と勝どき、月島も近いのはメリットだけど、それら越えてくるイメージはないかな。

  125. 118205 マンション検討中さん

    >>118202 評判気になるさん

    晴海と豊洲の平均値が逆転してるわけねーだろ笑
    直近の数件の比較だったら、かなり恥ずかしいぞ。

  126. 118206 口コミ知りたいさん

    >>118204 マンコミュファンさん
    価格どうのこうの言ってるんだから数字で示しなよ
    個人のイメージなんてそれぞれだし、そんな煽り方負け惜しみにしか見えないよ

  127. 118207 評判気になるさん

    >>118206 口コミ知りたいさん
    え?
    マジで晴海が勝どきや豊洲より高いと??
    ネタじゃなくて?

  128. 118208 名無しさん

    >>118205 マンション検討中さん
    https://www.sumu-log.com/archives/57043/

    顔真っ赤にして、納得いかないの?
    そんなにムキになってもしょうがないよ

  129. 118209 匿名さん

    >>118208 名無しさん

    なんだ業者の宣伝か。
    見事に釣られたわ。

  130. 118210 マンション検討中さん

    今や豊洲より晴海のマンションの方が高値で取引されてるね

  131. 118211 匿名さん

    >>118209 匿名さん
    今更こんなのみんな知ってる。

  132. 118212 名無しさん

    >>118207 評判気になるさん
    晴海が豊洲勝どきより高いのは最近湾岸マンション見始めた人からしたら違和感ないのかもね

  133. 118213 匿名さん

    >>118210 マンション検討中さん

    晴海トリトンの地価の方が、豊洲ららぽーと 近辺より高いからね。

  134. 118214 マンコミュファンさん

    >>118195 口コミ知りたいさん
    転売ヤーのポジショントークだろ。
    こんなのばっかり。

  135. 118215 マンション検討中さん

    昨日の15時過ぎにオンライン申込して、昨夜のうちに承認されました。数日経っても未承認の投稿の方は、営業担当がつかないフリーさんでしょうか。

  136. 118216 マンション検討中さん

    これさあ… 7/11時点の倍率一覧見ながら登録が2のとこに札入れてたのに、今登録完了のメールきて倍率みたら25,26って当たるわけないやろ

  137. 118217 マンション検討中さん

    >>118168 マンション検討中さん
    都心というか港区内陸だな。
    ただ、住みたいどうかは別として、内陸なんかで坪1000万円超なら湾岸タワマンの相場はとてもバブルとはいえないよね。むしろ今まで安値放置されてたくらい。勝どき晴海の大規模豪華タワマンはこれから本格的に上がるよ。湾ナビの成約見ててもその兆しが見えるし。

  138. 118218 評判気になるさん

    >>118216 マンション検討中さん
    みんな考えることは一緒

  139. 118219 名無しさん

    オンライン締切後の5Tの倍率、1倍は一部屋だけ。
    東向き低層の倍率が高い

  140. 118220 マンション掲示板さん

    >>118190 通りがかりさん
    ありがとうございます!先ほど電話したら承認されていなかったようで、、対応していただきました。危ない危ない。。

  141. 118221 マンション検討中さん

    階によってけっこうばらつきありますね。どこまで面前でならされるか

  142. 118222 口コミ知りたいさん

    早く承認しろやクソが

  143. 118223 マンコミュファンさん

    対面って、発熱してたら行けないよ。病気に注意してね。

  144. 118224 検討板ユーザーさん

    >>118168 マンション検討中さん
    都心と郊外団地の軍艦島、晴海はまったく比較対象にもならない別世界ですが。

  145. 118225 マンション検討中さん

    どうせ落ちるんだらうけど、当選連絡来るか分からんくてソワソワするくらいなら抽選会場観に行って月曜日中に白黒ハッキリさせる

  146. 118226 名無しさん

    >>118217 マンション検討中さん
    臨海地下鉄なんてできた頃には駅直結になるであろうドゥトゥールは銀座東京駅に直で10分圏内ですからね
    上昇目覚ましいと思います

  147. 118227 マンション検討中さん

    明日対面で申し込みだが、要望書で2倍だった割高不人気な第二希望ですら10倍超えてた。
    それならもう第一希望の30倍突っ込むわ。
    10年前に14倍当てた今の部屋と違って、申し込み前にだいぶ萎えて来た。

  148. 118228 マンション掲示板さん

    5TL83は8階が54倍だけど7階は29倍。こんな感じで倍率けっこう偏ってる

  149. 118229 匿名さん

    やはり平均倍率で30倍超えかな、
    最低倍率10倍以上
    こんな感じですかね

  150. 118230 口コミ知りたいさん

    >>118228 マンション掲示板さん
    マジで?8階は火曜時点で6倍だったやん

  151. 118231 マンション掲示板さん

    5TL66はどんな感じですか?

  152. 118232 評判気になるさん

    >>118230 口コミ知りたいさん
    ミス。6倍は月曜時点だったね。失礼

  153. 118233 評判気になるさん

    >>118228 マンション掲示板さん

    登録番号もらいました。1-2って書いてあってびっくりしました。煙突ビューは競争ないんだー俺は気にしないからラッキー?

  154. 118234 マンション検討中さん

    火曜時点で倍率高めのところに行くべきだったか、、、しまった

  155. 118235 マンコミュファンさん

    >>118233 評判気になるさん

    じゃ明日連絡来ると良いですね

  156. 118236 マンション検討中さん

    煙突って、うまくデコってスカイツリーみたいに出来ないのかね?

  157. 118237 匿名さん

    >>118235 マンコミュファンさん
    明後日やで。

  158. 118238 マンション検討中さん

    6TM95の4○階、やっと承認されたと思ったものの既に100倍超えてて笑うわ…。

  159. 118239 マンション検討中さん

    6Tの東向き高層階って、もし売るときがきても売りやすいですかね。東向きは、南向きや西向きと比べて陽が入る時間が短いので悩ましい。

  160. 118240 評判気になるさん

    ごみごみして歩車分離もされていない港区内陸に住むくらい晴海に住んだ方がいい。

  161. 118241 マンコミュファンさん

    >>118237 匿名さん

    無抽選は前日だったと思うけど?

  162. 118242 マンション検討中さん

    やはり対面申込だと直前までの申込状況をつかめるから確率でいえば当たりやすいですね。とはいえ、もう申し込んだし当たったらラッキーぐらいで構えるしかないか。

  163. 118243 マンション検討中さん

    >>118236 マンション検討中さん
    デコレーションというより排煙のダイオキシンとかの問題が大きい。

  164. 118244 eマンションさん

    >>118231 マンション掲示板さん
    9倍から32倍、だいたい20倍くらいです

  165. 118245 マンション検討中さん

    日曜夜にならんと倍率はアップされんだろうな。まだ対面組のせめぎ合いが続いてる

  166. 118246 通りがかりさん

    >>118243 マンション検討中さん

    金があればそんなとこに住まん。
    安いから当てたい。

  167. 118247 匿名さん

    先週日曜日に登録後放置だったから電話してみたけど、
    対面登録の対応もあり営業捕まらず
    後ろでずっと電話鳴りまくってた
    まぁ最終締め切りまでには承認してくれるでしょう

  168. 118248 検討板ユーザーさん

    落選率95%以上、 まぁ安くマンションを買う運なんかねぇな

  169. 118249 マンション検討中さん

    >>118248 検討板ユーザーさん

    当たればオケ

  170. 118250 匿名さん

    TL6の中層階南向き、登録番号は一桁の後半。コスパが悪くて人気がなさそう。なんか、当たっても買う気がおきなくなってしまった。でも、坪単価500万以下なら買いかなぁ~?

  171. 118251 マンション掲示板さん

    >>118250 匿名さん
    実需ならオッケー、転売前提ならキツそう。
    転売すると駐車場は引き継げないので、駅遠の割高部屋を買う人は少ない気はする。(私は庶民なので、感覚が合わないかもですが。汗)

  172. 118252 マンション検討中さん

    >>118250 匿名さん

    ここは新築だからね。

  173. 118253 マンコミュファンさん

    >>118239 マンション検討中さん

    東も倍率高いよ。俺は北にした。北はまだ1-2倍あるよ

  174. 118254 匿名さん

    >>118251 マンション掲示板さん
    10年は住むつもりです。途中で子どもに譲るかも知れませんが、管理費や修繕費が値上がっていくとどこかで手放す可能性はあります。ところでBRTは使い物になりますよね? 晴海からなら満員で乗車拒否になることもないかな?! 新橋までの所要時間はどのくらいですか? 教えて君で申し訳ない。

  175. 118255 118251

    >>118254 匿名さん
    今のところBRTの評価は分かれるけどネガティブな反応が多い印象。乗車拒否かは街開きしないと分かりません。乗り心地とか、所用時間はYoutubeで調べたりしたら出てくる。新橋まで確か20分だったかな、いや、プレ運行一次が20分で、今はもっと短縮されたんだっけか?こんな感じです。

  176. 118256 eマンションさん

    >>118254 匿名さん
    新橋まで10分くらいですかね。使い物になるかは利用者がどれくらいいるかにかかってますが、ある程度通勤で利用する人もいるでしょうから通勤時間帯や雨の日なんかは並んで一本見送ったりする必要あるかもですね。有明のBRTはコンサートの時とか全く乗れませんが周りに人集まる施設ないのでそういうことはなさそうですね

  177. 118257 通りがかりさん

    BRTは定期代でると良いな。

  178. 118258 マンション掲示板さん

    BRT自体は早くて快適と感じました
    ただ、通勤時間帯にまともに乗れるかは蓋を開けてみないとわかりませんね

  179. 118259 検討板ユーザーさん

    >>118258 マンション掲示板さん

    バスは電車より揺れるから座れないとキツい。

  180. 118260 評判気になるさん

    想像力の欠乏だよ。イメージが何ら湧かない人の集まり。

    海に落ちたら5分で死ぬ。そんな毒薬あるかい? そこが海じゃなかったら、と想像できないのかい? そこの海を水を抜いてごらん。断崖絶壁、ヘドロと海底沈む、廃棄物の山、 

    人が住めるような場所じゃないことが分かるよ。住む前からイメージで分かっていなければならない。人間なんだから。

  181. 118261 マンコミュファンさん

    >>118260 評判気になるさん

    妄想癖

  182. 118262 名無しさん

    >>118259 検討板ユーザーさん
    BRT乗ったことあります?都バスではなくて。そんな揺れませんよ

  183. 118263 マンコミュファンさん

    >>118262 名無しさん
    電車よりは揺れるよ。座れれば良いけど。

  184. 118264 評判気になるさん

    >>118260 評判気になるさん

    大丈夫?病院行くことをお勧めします

  185. 118265 評判気になるさん

    画家、小説家、作曲家など絶対に住めないよ。 まず埋立地に立っていられない。 隠したモノの中身が見えてしまう。自身の想像に押し潰されてしまう。

  186. 118266 マンション掲示板さん

    スルーしましょう

  187. 118267 匿名さん

    ↑転売屋w

  188. 118268 マンコミュファンさん

    この倍率で当たると相当嬉しいな。

  189. 118269 匿名さん

    対面でしたが30倍超えてました。これは当たらんな。

  190. 118270 口コミ知りたいさん

    >>118263 マンコミュファンさん
    BRT座れなくても別につらくなかったですね。電車の方が路線によってはもっと揺れます

  191. 118271 名無しさん

    >>118269 匿名さん
    どんな間取り?

  192. 118272 検討板ユーザーさん

    >>118256 eマンションさん
    BRTは勝どき通過してくれると信号無しでほぼ新橋だから早いんだけだけどな。

  193. 118273 マンション検討中さん

    >>118269 匿名さん

    3%もある。

  194. 118274 評判気になるさん

    まあこんな駅遠物件、高倍率を突破したっていう高揚感がないとハンコ押したく無い気持ちはすごく分かる。自分も、倍率全くついてない中で契約するなら相当躊躇する。

  195. 118275 匿名さん

    >>118271 名無しさん

    5tの低層

  196. 118276 匿名さん

    >>118274 評判気になるさん

    それちょっとわかる。
    が、今はとりあえず当たれば良いと思ってる。

  197. 118277 マンコミュファンさん

    >>118275 匿名さん
    タワー5の低層はそんなに低くないような。

  198. 118278 口コミ知りたいさん

    >>118277 マンコミュファンさん
    5TL66はオンライン締切後で16倍もありますよ。79と74B以外は30倍以下あります

  199. 118279 名無しさん

    >>118278 口コミ知りたいさん
    6tはわからない?

  200. 118280 匿名さん

    >>118274 評判気になるさん
    こういう人が一定いる中で、転売住戸がどうなるかは注目

  201. 118281 口コミ知りたいさん

    >>118280 匿名さん
    自作自演のネガでしょ。そんな人いないよ。

  202. 118282 マンション検討中さん

    >>118274 評判気になるさん

    やはり、間取り眺望は、妥協できないと妻から言われた。

    明日、がんばります。

  203. 118283 匿名さん

    >>118274 評判気になるさん
    自分の申し込んだところは優遇考慮しても1桁倍率になりそう。なんか拍子抜けというか、買い替えしてまで買うテンションではなくなってきた。

  204. 118284 匿名さん

    >>118283 匿名さん

    やっぱり、心理的には、低倍率を素直に並べないのね

  205. 118285 口コミ知りたいさん

    >>118283 匿名さん
    豊洲や勝どきのタワマンからの買い替えだと結構ランクダウンになるよな

  206. 118286 検討板ユーザーさん

    良いマンションからだと駅から遠くなって地味マンションで資産性明らかに落ちるから

  207. 118287 名無しさん

    >>118285 口コミ知りたいさん

    内陸からでも、山手線の中からだと、だいたいランクダウンになるよ。

    低層狙いだからメリットは、広さと安さだけかな。

  208. 118288 名無しさん

    要するにお買い得ってのは人気なんだよね。

  209. 118289 マンション検討中さん

    >>118283 匿名さん
    自分は板状棟3回落選して今に至ってる。
    予算上げて高層階の(火曜日時点で)倍率0倍のところ行こうとしたけど、なぜ自分がここに住みたかったかを思い返して、冷静になってtower5の東向き低層階にした。

    自分にとっては、やっぱりグロスの低さが1番の魅力だった。それでもそもそも板状より多少値上がりしてるから複雑な気持ちだけど。

  210. 118290 検討板ユーザーさん

    >>118272 検討板ユーザー
    何度か乗ってますがBRTって本当信号次第なんですよね…
    公共車両優先システムに期待ですね。
    本格運行したら導入予定とBRTのホームページ書いてあるので、実現したらかなり便利になります。

  211. 118291 マンション検討中さん

    >>118289 マンション検討中さん
    自分は3回目の挑戦で一つ当たりました。諦めなければきっといいことあると思います

  212. 118292 評判気になるさん

    >>118290 検討板ユーザーさん

    晴海から新橋だと信号3つだけじゃないですか?

  213. 118293 118289

    >>118291 マンション検討中さん
    ありがとうございます。可能性は低いですが前向きに当日を迎えたいと思います、、、

  214. 118294 マンコミュファンさん

    フリー組の12日夜に登録したけど、お昼くらいに承認来た!〇〇-〇〇って番号は順番ってこと?30番弱なんだが、倍率30って事かな

  215. 118295 匿名さん

    >>118294 マンコミュファンさん

    フリー組も二倍優遇なんて、不公平不平等。こっち仮審査やら何やらもうー

  216. 118296 eマンションさん

    ここの住民は多く当たれ!フリー組や転売ヤーは落ちまくれ!

  217. 118297 マンコミュファンさん

    マンション買うのも一苦労やな。

  218. 118298 匿名さん

    >>118297 マンコミュファンさん

    結局買えないのにな

  219. 118299 eマンションさん

    当たったあとも当日20時半までに連絡つかなければ無効
    その後、2日程指定の日、指定の場所に手続きに行かなければ無効
    とか厳しすぎるよ

  220. 118300 評判気になるさん

    当選すれば数千万円の利益、分譲価格より下がる可能性は無い
    地下鉄工事が始まったらさらに爆上げ
    これで十分

  221. 118301 eマンションさん

    >>118299 eマンションさん

    その分だけ、補欠当選の人に購入権が回ってきやすい、チャンスが多いと思うと、また印象が変わってくる。

  222. 118302 eマンションさん

    >>118299 eマンションさん

    その分だけ、補欠当選の人に購入権が回ってきやすい、チャンスが多いと思うと、また印象が変わってくる。

  223. 118303 評判気になるさん

    >>118300 評判気になるさん

    そりゃ人気でるわな。
    当たればだけど。

  224. 118304 通りがかりさん

    >>118300 評判気になるさん

    最高ですね。倍率が高いわけですね。

  225. 118305 マンション検討中さん

    番号来たけど、営業からの倍率と全然違うwそりゃわかっていたけど、聞いていた倍率の5倍はあったけど、意味なかったようなw

  226. 118306 匿名さん

    >>118305 マンション検討中さん

    対面登録、明日しても、番号もらえるのかな?

  227. 118307 評判気になるさん

    あ!おまけで車も品川ナンバーに成りますね(笑)

  228. 118308 口コミ知りたいさん

    抽選会の日の9時30分にMR着いたところで、MRのキャパ考えると入れないと思うんだけど、どうなるの?

  229. 118309 マンション掲示板さん

    倍率10倍、優遇で実質5倍以下になってほしかったけど無理そう。せめて実質10倍以下になってほしい。

  230. 118310 匿名さん

    >>118308 口コミ知りたいさん
    抽選会に入るための抽選するとか?

  231. 118311 マンション検討中さん

    >>118299 eマンションさん
    殿様商売すぎますね。先月名古屋の新築プラウド買いましたが重説はオンライン、契約は営業が東京まで来てくれて時間も合わせてくれたのと大違い

  232. 118312 通りがかりさん

    >>118309 マンション掲示板さん

    10倍羨ましい!

  233. 118313 口コミ知りたいさん

    >>118310 匿名さん
    キャパ考えると抽選会場に入るための抽選会場に入れないのでは。

  234. 118314 eマンションさん

    抽選会場に入るための抽選会場に入るための抽選をすれば良い

  235. 118315 明日対面登録さん

    晴海フラッグスカイDUOの弱点は まとめると

    0.板状より坪単価が割高。倍率を持ち出して高値で売れると誤解している人が多い。 公営住宅は常に30倍あるけど、高くなったら借りてくれない。その価格帯に需要があるだけで、価格帯を変えたら売れない。 (特に、低層の転売利益が、板より低い可能性)
    1.親の通勤、子供の通学、つまり立地
    2.船の排気と騒音、消防署の騒音
    3.飛行機の騒音
    (飛行機の北風時の離陸ルートが有明沖を通るので離陸時のエンジン全開の音が離れているけど晴海フラッグまで届くとのコメント)
    4.駐車場(50%未満)、駐輪場不足 (1戸1.5台) 20インチ以下の子供用自転車は自宅保管の必要あり。 転売する時に駐車場の権利なし
    5.維持管理 (管理費修繕費約600円/m2)固定資産税(70平米で5年目まで22万円、6年目で44万円程度?と予想書き込みあり)、テレビ使用料500円 。引き渡し時に、76平米で200万弱の修繕費を一括で支払う必要あり。(一般的な相場より高額)
    6.ゴミ処理場至近 、ゴミ収集車通過時、通過後の臭い
    煙突からダイオキシン (法基準値以下) ダウンウォッシュ、ダウンドラフト。
    7.入居までの時間的長さ (2025年10月) 、金利上昇リスク
    8.高倍率抽選 (3ldkは全部屋30倍、40倍で落ち着くとの噂あり)
    9.建築費高騰前の施工のグレードが高い周辺中古 (専用のシャトルバス、スポーツジム、スパ等あるけれども、ハルフラより駅近、安い管理費) 、転売する際に強力な比較相手になる。
    10. tower5 ららテラス屋上駐車場の騒音
    tower6 隣接小学校、中学校からの音。校庭や合唱や吹奏楽。
    11.BRTの輸送力(1時間2000人で足りるのか?地下鉄は、10両編成で1000人以上の輸送力) 、新橋BRTは実質汐留で、JR新橋駅や東京メトロ新橋駅への移動に徒歩5分要する。下りは渋滞に巻き込まれる可能性あり。 終バス22時台。
    他方で、都バス1200人/時間、敷地内にレンタサイクル500弱あるから、補完されるという分析もあり。
    12.保育園不足の可能性、ポピンズナーサリー(ららテラス0歳児9名 portvillage 0歳児12名) 、晴海四丁目のこども園(渋谷学園運営)は0歳児0名、かつ、徒歩だと距離あり。
    13. 晴海フラッグは埠頭のどん詰まりにあり、動線が限られてタワー棟隣接道路に常に多くの人の往来があるため、タワー低層階はプライバシーが不安。
    14.湾岸特有の強風。嵐の日は、傘が折れる可能性あり。
    15.フリー見学会に中国人転売ヤーが大挙しているとの情報あり。異文化や国際的な環境を好まない人には不安材料か。
    16.タワーにも関わらず、低層階は、方位によっては板状棟との囲まれ感あり。

  236. 118316 マンション掲示板さん

    倍率見てきたけど、昨日終了時点で0倍や1倍がいっぱいあった。大分、偏りありそうだね。

  237. 118317 名無しさん

    >>118316 マンション掲示板さん

    3ldk で、0倍、1倍ありましたか?

  238. 118318 マンコミュファンさん

    >>118314 eマンションさん
    みんなで行きましょう!抽選会楽しんでね?

  239. 118319 匿名さん

    >>118317 名無しさん

    ないよ

  240. 118320 マンコミュファンさん

    PARKの西向き低階層2LDKなんか誰買うの?

  • スムログに「晴海フラッグ」の記事があります
  • スムラボの物件レビュー「晴海フラッグ」もあわせてチェック

[PR] 周辺の物件
ユニハイム小岩プロジェクト
サンクレイドル南葛西

ご近所マンション

同じエリアの物件(大規模順)

新着物件

スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載

[PR] 周辺の物件

リビオタワー品川

東京都港区港南3丁目

未定

1LDK~3LDK

42.10平米~130.24平米

総戸数 815戸

オーベルアーバンツ秋葉原

東京都台東区浅草橋4丁目

1LDK~3LDK

34.63㎡~65.51㎡

未定/総戸数 87戸

クラッシィタワー新宿御苑

東京都新宿区四谷四丁目

1億500万円・1億9900万円

1LDK~2LDK

43.16平米~66.03平米

総戸数 280戸

リビオシティ文京小石川

東京都文京区小石川4丁目

未定※権利金含む

1LDK~4LDK

35.89平米~89.61平米

総戸数 522戸

サンクレイドル浅草III

東京都台東区橋場1丁目

4800万円台・6600万円台(予定)

1LDK+S・2LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

45.14平米・56.43平米

総戸数 72戸

イニシア日暮里

東京都荒川区西日暮里二丁目

6900万円台・7900万円台(予定)

1LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

50.11平米~66.93平米

総戸数 65戸

カーサソサエティ本駒込

東京都文京区本駒込一丁目

2LDK+S・3LDK

74.71㎡~83.36㎡

未定/総戸数 5戸

サンクレイドル西日暮里II・III

東京都荒川区西日暮里六丁目

6980万円・7940万円

2LDK

50.02平米・52.63平米

総戸数 58戸

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4丁目

3900万円台~5900万円台(予定)

2LDK・3LDK

58.01平米~72.68平米

総戸数 39戸

ジェイグラン船堀

東京都江戸川区船堀5丁目

6998万円・7248万円

1LDK~3LDK

37.52平米~74.58平米

総戸数 58戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7丁目

5500万円台・6300万円台(予定)

2LDK~3LDK

43.42m2~53.60m2

総戸数 49戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18平米~114.69平米

総戸数 78戸

イニシア浦安ステーションサイト

千葉県浦安市当代島一丁目

7598万円・8298万円

1LDK+2S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

58.85平米~82.32平米

総戸数 85戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30番1、26

8980万円

4LDK

73.69平米

総戸数 70戸

リビオ浦安北栄ブライト

千葉県浦安市北栄二丁目

5200万円台~6500万円台(予定)

1LDK~3LDK

43.27平米~77.27平米

総戸数 42戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2丁目

5100万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.92㎡~63.18㎡

総戸数 78戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96平米~73.68平米

総戸数 56戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6198万円・6998万円

3LDK・3LDK+S

60.85平米・76.45平米

総戸数 27戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原一丁目

5568万円~7648万円

3LDK~4LDK

66.72㎡~93.35㎡

総戸数 62戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+SR

45.12平米~74.98平米

総戸数 45戸

[PR] 東京都の物件

バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

7398万円~1億298万円

2LDK~3LDK

52.27m2~70.96m2

総戸数 93戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有3丁目

4670万円~8390万円

1LDK・2LDK+S(納戸)

35.34m2・65.43m2

総戸数 42戸

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

5798万円~7298万円

3LDK

55.04m2~72.33m2

総戸数 42戸

オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町3-2016-1

8148万円~9448万円

3LDK・4LDK

70.07m2~80.07m2

総戸数 31戸

ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台1丁目

6090万円~9590万円

2LDK~3LDK

54.27m2~72.79m2

総戸数 36戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

6858万円~9088万円

3LDK

58.46m2~75.04m2

総戸数 67戸