東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-11-17 16:33:49

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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[スレ作成日時]2015-02-16 15:01:21

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  1. 117899 通りがかりさん

    >>117886 マンション検討中さん

    どうやってもらうんだよー。

  2. 117900 検討板ユーザーさん

    >>117899 通りがかりさん
    上客になったらもらえるよ。

  3. 117901 匿名さん

    だから明日電話してもリアルの倍率なんか教えてくれないでしょ。過去に面前したけど、同時刻や大口が入ってきて意味なかった。最終的には運です。

  4. 117902 検討板ユーザーさん

    >>117897 名無しさん
    自分が問い合わせできるようにしたいだけだろ。笑

  5. 117903 評判気になるさん

    >>117901 匿名さん

    日曜日最終枠に面前いったら、

    土曜日までの倍率わかるのかな?

    それとも、日曜日の午前中の倍率もわかる?

  6. 117904 マンション検討中さん

    自分だけは当たると思ってる皆さん、おやすみなさい

  7. 117905 マンション検討中さん

    >>117885 購入経験者さん

    私も含み益あるよ。1億2000万円!

  8. 117906 検討板ユーザーさん

    >>117879 評判気になるさん
    500x500の世帯年収1000万で8000万台の部屋購入するような人が多いので、年収700万くらいだとここのボリュームゾーンよりやや上では?

  9. 117907 検討板ユーザーさん

    >>117903 評判気になるさん
    板マンの時は前日時点の教えてくれました。担当にもよりますが、その時時点のは教えてくれないですよ。何十組が同時に面前していて結局意味ないですからね。タワマンになり営業のやり方が悪い意味でかなり変わったのでわかりませんけどね。

  10. 117908 マンション検討中さん

    豊洲3丁目のタワマン豊洲駅近で割安
    今でも狙い目です

  11. 117909 評判気になるさん

    >>117905 マンション検討中さん

    こういう自慢要らん、PTKのスレとかに行け。お前は今回絶対当たらん、なぜならkusoだから

  12. 117910 評判気になるさん

    >>117905 マンション検討中さん
    そう、三田ガーデンのスレに行け、消えろ!

  13. 117911 eマンションさん

    >>117906 検討板ユーザーさん
    それはホッと一安心。
    共働きでギリギリは危険やね。

  14. 117912 マンション検討中さん

    自分の番号が例えば28番で。
    28倍の部屋の抽選がされるとき、ガラガラ回す前は28番が機械の1番上にあるわけですよ。

    きっと当たりにくいですよね。

    つまり、自分の番号が自分の部屋の倍率の同じ数字だとかなり厳しい戦いになるわけです。

    要は、さっさとオンライン登録しとけということです。

  15. 117913 匿名さん

    >>117908 マンション検討中さん
    売れ残りまくって暴落一歩手前だからって宣伝しなくて良いよ。

  16. 117914 評判気になるさん

    30代前半、現金4000万、世帯年収1700万で1億の物件買ったけど、金利上がらないかヒヤヒヤしてるんだが。
    よくそんな無茶なローンをこのご時世に組むよな。

  17. 117915 マンコミュファンさん

    >>117913 匿名さん

    豊洲三丁目が暴落する時勢でアホ駅徒歩20のここが無事だと思える精神。

  18. 117916 eマンションさん

    >>117912 マンション検討中さん
    何で番号順にタマ入れることが決まってるの?

  19. 117917 口コミ知りたいさん

    >>117916 eマンションさん

    見たことあるけど番号順に玉いれてますよ
    玉を出す前にまわしてまぜてはいましたが

    本当かわからないけど営業さんいわくオンラインでやってる人(1番とか中間の番号)の方が当選者多いって言ってた

  20. 117918 eマンションさん

    あ、思い出しました
    低倍率から抽選やるから、仮に最初が10倍の部屋なら、1番~10番の玉を順番に入れてって抽選して、10倍の抽選終わったら出た玉を抽選機に戻して11番の玉を追加で足して、次に11倍の抽選やってのエンドレスだった

  21. 117919 匿名さん

    >>117917 口コミ知りたいさん
    これ、本当にそうなら外れた人からクレーム入るでしょう。
    ちなみに3.4億の部屋は200倍超えてるけど、200のタマが入る大きさの抽選機使うんですか?
    もしそんな大きさなら、20~30倍ならタマ入れたら上も下もないと思いますが。

  22. 117920 マンコミュファンさん

    >>117918 eマンションさん
    ありがとうございます。
    そのやり方の時点で番号と当たりやすさ関係ないですね。

  23. 117921 マンコミュファンさん

    >>117917 口コミ知りたいさん
    面前は限られた人数しかいないから当選者少ないの当たり前

  24. 117922 マンション掲示板さん

    このスレの95%は落選するのは事実

  25. 117923 マンコミュファンさん

    営業の間では若い番号が出やすいというのが定説w

  26. 117924 マンション検討中さん

    むしろ確率的に後の番号が出てる方が不正疑うわw

  27. 117925 マンション掲示板さん

    当たらなければ、郊外か築古が確定する人は人生変わるよな。
    金ある人は転売で買えば、人生変えられるけど。

  28. 117926 通りがかりさん

    >>117923 マンコミュファンさん

    試行する倍率が常に同じではなく、低倍率の方が多いってだけでしょ。
    2倍、3倍、4倍、5倍、100倍の抽選をした結果、1か2が出た回数が一番多くて6~100の番号はどれか一個しか出なかったとして、それを見て若い番号が出やすい、大きい番号は出にくいって言ってる人が居たら頭弱いのかなって思わない?
    あなたが言ってるのはそう言う事だよ。

  29. 117927 検討板ユーザーさん

    >>117926 さん

    まあまあ。世間には場合の数習ってなかったり確率という概念を理解できない人達がいるんですよ。
    事象を整理して考えられるというのは稀有な才能です。

  30. 117928 検討板ユーザーさん

    >>117927 検討板ユーザーさん
    宝くじは西銀座チャンスセンターが良く当たる、みたいなね。

  31. 117929 口コミ知りたいさん

    >>117927 検討板ユーザーさん

    ちょっと嫌な言い方でしたね。何度も若い番号が出やすい言説を見かけてイラっとしてしまいましたが、イラッとしたからと言って他人様に嫌な事を言って良い理由にはなりませんね。反省しています。

  32. 117930 eマンションさん

    これだけ倍率高いと当たると相当嬉しいし、外れてもしょうがないとも思える。

  33. 117931 eマンションさん

    >>101096
    当選番号の38%が一桁台
    最頻値が7

  34. 117932 名無しさん

    >>117907 検討板ユーザーさん
    おっしゃる通り面前やってる間に倍率動くので、まず面前冒頭に前もって3-4に絞っておいた間取りについて階数毎の倍率教えてもらい、倍率と価格、眺望や日照を確認しながら申込住戸を決めて、最後に決めた住戸の倍率を再度確認してもらってから申し込みました。

    あと、当時の営業とのメールを確認したら、要望書倍率と申込倍率の両方を一覧で頂いてました。ある時点で両方の倍率を比較して、要望書倍率が高ければ、まだ申し込んでいない人がいて更に申込倍率が上がる可能性があるという事でした。ただ今回は要望書提出率低そうなので意味を成さないかも知れません。

    こうやって振り返ると板状も中盤まではのんびりしてましたね。

  35. 117933 匿名さん

    サイコロとは違うからねぇ。
    ガラガラ機の出目が本当に均等かは分からないよね。
    一度、それぞれの球数ごとに1,000回ぐらい振って統計とってほしい。

  36. 117934 マンション掲示板さん

    >>117926 通りがかりさん
    それは理解してるけど、営業がそう言ってた。
    面前登録からオンライン登録に誘導するための方便かもしれないけど。

  37. 117935 検討板ユーザーさん

    >>117931 eマンションさん
    抽選倍率の分布合わせて出さないと意味ないでしょ。

  38. 117936 eマンションさん

    SAPIX通った方がいい人が何人かいますね。

  39. 117937 通りがかりさん

    >>117933 匿名さん

    300倍の150番で、真ん中に埋もれているタマが、外側に設けられた穴から、排出される可能性って、かなり低いと思うんだよな。
    ただし、30倍くらいだと、満遍なく出ると思う。

    若い番号か遅い番号か?が当たりやすい気がする。

  40. 117938 匿名さん

    >>117932 名無しさん

    そういうこと書くと、みんなができると思って営業に内訳を聞く→営業の負担が増えて対応しきれなくなる→内訳教えないでルール統一になる、がありえるかと
    営業に親切にされてるうちは大切にされてるかもしれないので内緒にしていた方が良い気がします

  41. 117939 マンション掲示板さん

    4日後にはここ卒業し、契約者専用スレに引っ越す!!

  42. 117940 評判気になるさん

    なるほど、抽選玉に刻まれた番号の溝の分だけ軽くなるから、溝の少ない1桁台のボールが底に沈んで発現頻度が上がるわけだ。

  43. 117941 マンション掲示板さん

    T6の高層階東側からレインボーブリッジは見えず、何ビューになるのでしょうか。

  44. 117942 匿名さん

    >>117941 マンション掲示板さん

    豊洲方面に眺望が抜けますね

  45. 117943 通りがかりさん

    >>117935 検討板ユーザーさん
    40倍以上60倍以下の条件で38%が一桁台だよ
    今からではもう間に合わないと思うけど

  46. 117944 マンション比較中さん

    >>117940 評判気になるさん
    初回の抽選から最終日最終枠で倍率見ながら
    登録し続けていましたが連敗し続けていましたが
    ガラガラに仕組を理解して作戦を変え
    前回、前々回は早めに登録したところ
    それぞれ当選しました。
    もちろん今回も早めに登録済みです。
    また来週結果報告します。

  47. 117945 マンション掲示板さん

    >>117940 評判気になるさん
    球が多ければ多いほど抽選機を回す回数を増やさなければ攪拌効率が上がらないのに、時間の都合からか、2倍も50倍も全て同一回転数ですからね。
    玉の出口には細い通り道があって、若い数字が入りやすい事情もある。

  48. 117946 eマンションさん

    >>117943 通りがかりさん

    抽選器アノマリー!

  49. 117947 eマンションさん

    >>117943 さん

    抽選器アノマリー!

  50. 117948 名無しさん

    一回入った球は当たるまで外に出ないから若い番号ほどどんどんかき混ぜられていくよね

    >>101107

    61(803,903,1103)54,60,11,29
    62(303,403,1402)54,35,4,60
    のように一回外に出されてもう一回入れ直した54、60が直後に再度出てくるということもある

    全体みてもそんなに偏りなんてないね
    数字を削ったせいで球が軽くなってでやすくなるなんて話はもはやホラー

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43.16平米~66.03平米

総戸数 280戸

リビオシティ文京小石川

東京都文京区小石川4丁目

未定※権利金含む

1LDK~4LDK

35.89平米~89.61平米

総戸数 522戸

サンクレイドル浅草III

東京都台東区橋場1丁目

4800万円台・6600万円台(予定)

1LDK+S・2LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

45.14平米・56.43平米

総戸数 72戸

イニシア日暮里

東京都荒川区西日暮里二丁目

6900万円台・7900万円台(予定)

1LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

50.11平米~66.93平米

総戸数 65戸

カーサソサエティ本駒込

東京都文京区本駒込一丁目

2LDK+S・3LDK

74.71㎡~83.36㎡

未定/総戸数 5戸

サンクレイドル西日暮里II・III

東京都荒川区西日暮里六丁目

6980万円・7940万円

2LDK

50.02平米・52.63平米

総戸数 58戸

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4丁目

3900万円台~5900万円台(予定)

2LDK・3LDK

58.01平米~72.68平米

総戸数 39戸

ジェイグラン船堀

東京都江戸川区船堀5丁目

6998万円・7248万円

1LDK~3LDK

37.52平米~74.58平米

総戸数 58戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7丁目

5500万円台・6300万円台(予定)

2LDK~3LDK

43.42m2~53.60m2

総戸数 49戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18平米~114.69平米

総戸数 78戸

イニシア浦安ステーションサイト

千葉県浦安市当代島一丁目

7598万円・8298万円

1LDK+2S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

58.85平米~82.32平米

総戸数 85戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30番1、26

8980万円

4LDK

73.69平米

総戸数 70戸

リビオ浦安北栄ブライト

千葉県浦安市北栄二丁目

5200万円台~6500万円台(予定)

1LDK~3LDK

43.27平米~77.27平米

総戸数 42戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2丁目

5100万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.92㎡~63.18㎡

総戸数 78戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96平米~73.68平米

総戸数 56戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6198万円・6998万円

3LDK・3LDK+S

60.85平米・76.45平米

総戸数 27戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原一丁目

5568万円~7648万円

3LDK~4LDK

66.72㎡~93.35㎡

総戸数 62戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+SR

45.12平米~74.98平米

総戸数 45戸

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