東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2024-11-17 16:33:49

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 117846 匿名さん

    >>117843 購入経験者さん

    世帯年収とか言って、女性が仕事させられている家庭はどう思いますか? 

  2. 117847 口コミ知りたいさん

    >>117845 購入経験者さん

    内陸は美味いラーメン屋たくさんあるぞー。

  3. 117848 マンション検討中さん

    世帯年収1000万円台後半なひとの参戦も結構あるんですね。
    しかもそれで8000万以上の部屋狙おうって感覚、普通にFP的に大丈夫なのだろうか。

    キャッシュで買えるくらいの資産がかなりあるとか、30歳手前で伸び代を見込んでならGoもありだとは思うけど

  4. 117849 評判気になるさん

    >>117848 マンション検討中さん

    ここは、管理費修繕費45000円はかかる、マンションだからね。

    FPのコメント欲しいね笑

  5. 117850 匿名さん

    児童館なんてママ友ばかりですし、昼間の街も公園もそう。女性が仕事しているなんて政治のパフォーマンスで現実社会では想像もできないですし、男性が子育てするのもあり得ないことだと分かります。

  6. 117851 匿名さん

    >>117826 マンション検討中さん

    引き渡しまで2年あるのだから、数ヶ月かけてチンタラ契約していったら良いんだよ。
    オプション期限に間に合わない低層を最後に、あとはオプション期限の短い順から契約作業していけばOK。

    後の方が手付金寝かす期間が短くなるのだから、遅れても文句言う人もいない。

    どうせ第2期はオプションも間に合わないのだから、不幸を量産する必要性は全くない。

  7. 117852 匿名さん

    定年退職するおばちゃんOLとか、、どんななんだろ。。

  8. 117853 評判気になるさん

    対面登録って、何分くらいかかるのかな?

    30分もあれば、終わる?

  9. 117854 匿名さん

    中高年の自殺者の7割以上が男性である。

    この社会の苦しみを女性に背負わせた場合、恐ろしいほど女性の自殺者が増えて、女性の寿命は70歳を割ってくると考えられる。

    一方で、男性の平均寿命は100歳を越えてくる。

  10. 117855 評判気になるさん

    >>117837 匿名さん
    シニアになるころ?
    そもそもできないし、仮にできても死んでますよ。

  11. 117856 匿名さん

    長時間労働、早起き、仕事帰りの焼き鳥、酒、付き合い、精神的な苦痛、排気ダクト、ウイルス、人間関係、あらゆる要素で身体の弱い女性の寿命は急激に下がるよ。

  12. 117857 評判気になるさん

    >>117846 匿名さん
    俺は妻の収入は家計には入れさせてないな。
    妻のパート代は自分のお小遣いにしろと言ってるよ。
    俺の給料では妻の小遣いまでは用意できないからさ。

  13. 117858 名無しさん

    >>117856 匿名さん
    リモートワーク中心なんで、帰りに酒飲むとかまったくないですが。
    そんな昭和の働き方をやってるのは零細企業の方?

  14. 117859 匿名さん

    先月2人の女子高生がリアルタイム、生配信で千葉マンションの屋上から「せーの!」って言って飛○降り自殺したけど、自分の顔が悪いって理由なんだけど、マガジンの表紙レベルの可愛さだった。

    つまり、こんなモロく弱い、女性は、あっという間に社会に飲まれて自殺してしまうよ。社会で役に立たない。

  15. 117860 eマンションさん

    >>117852 匿名さん
    今は大企業はコンプライアンスに相当うるさいし、人権にも厳しいからおばさんOLが最後まで働くのは普通。
    但し、これは昭和の負債であり、若い子は派遣になってるから、社員OLは再生産されてません。

  16. 117861 検討板ユーザーさん

    総合職女性なら1000万越えるし辞めるのもったいなくない?50歳で早期退職したとして、15年あれば手取りで1億。。

  17. 117862 匿名さん

    >>117859 匿名さん
    顔が悪いなら韓国みたいに整形すればいいのにな。
    女はブサイクだと苦労するのは仕方ない。
    ブサイクは料理がうまいとか、気遣いができるとか、違うアドバンテージが必要。
    なお、結婚には頭がいい、は女は必要ない。
    学歴があって、気が強い女はなかなか結婚できない。


  18. 117863 通りがかりさん

    営業の人たちは来週以降ゆっくり休んでほしい。自分が営業だったらこの忙しいのに倍率要求してくる客には次期以降も絶対に面前の案内送らない

  19. 117864 匿名さん

    >>117862 匿名さん

    飛び降り動画ほんとひどかったわ。女子高生が肩持ちあってカメラのこっちを向きながら、背後から落下するんだけど、地面にドカンって音が、、、あまりにデカかった。

  20. 117865 匿名さん

    >>117861 検討板ユーザーさん

    マンション買うタイミングとか、株式投資であっさり1億円ぐらい差がでる世の中で、どうなんでしょうね。女性の犠牲は必要かな?

  21. 117866 匿名さん

    女は結婚相手は見た目なんかじゃなく、稼ぐ力をちゃんと見ないと、その後の人生が全く違うものになるよ。

  22. 117867 匿名さん

    女子高生の1人はまだ息があって、最後は病院で死んだらしい。 本当はその時、生きたかったんじゃないのかな。 ほんと恐ろしい。

  23. 117868 匿名さん

    いくらイケメンでもヤンキーの土方では話にならないよな。

  24. 117869 口コミ知りたいさん

    手付10パーって最近は結構多いんですか?
    みなさん遊ばせることのできる現金が約1000万あるってすごいですね。

  25. 117870 マンコミュファンさん

    >>117869 口コミ知りたいさん

    それくらい無い方がやばい。

  26. 117871 匿名さん

    >>117841 マンコミュファンさん

    築20年って何年分の家賃よ。

  27. 117872 マンコミュファンさん

    築20年って何年分の家賃?意味不明

  28. 117873 匿名さん

    抽選終わったら静かになりそうだね
    それまで世間話

  29. 117874 eマンションさん

    >>117809 マンション掲示板さん
    清掃工場の環境基準は結構甘いから、たまに通るぐらいなら良いけど、至近に住むのはリスク高いよ。

  30. 117875 検討板ユーザーさん

    >>117872 マンコミュファンさん
    まじで?

  31. 117876 マンション検討中さん

    豊洲3丁目のタワマンなら築年数こそ15年くらい経ってるけど外観も内装もピカピカだし、70平米8000万円台で住める。
    某メジャーリーガーも住んでる。

  32. 117877 通りがかりさん

    >>117874 eマンションさん
    これ見て勉強したら。晴海清掃工場の近くの大気の方がむしろ綺麗なレベル
    https://www.union.tokyo23-seisou.lg.jp/chuo/kanri/kojo/chuo/documents/...

  33. 117878 口コミ知りたいさん

    >>117877 通りがかりさん
    港南とか夢の島とかだと、清掃工場の排煙は時々嫌な臭いもある。

  34. 117879 評判気になるさん

    年収700万なんだけど虐められるかな?

  35. 117880 購入経験者さん

    >>117858 名無しさん

    あ、自分はリモートだから大丈夫くんだ。

  36. 117881 通りがかりさん

    みなさん、抽選会は行かれますか?私はその日夜まで悶々とするのも嫌なので、参加しようと思うのですが。

  37. 117882 通りがかりさん

    >>117878 口コミ知りたいさん
    港南は運河のヘドロの臭い
    夢の島は埋め立てた生ゴミの臭い

  38. 117883 eマンションさん

    抽選楽しみですね!
    BTT、PTKに続いて、こちらも当たる気しかしないです!ここでも強運発揮します!

  39. 117884 匿名さん

    >>117879 評判気になるさん
    そうですね。年収700万円はであることがバレたら虐められると思います。
    たぶん最底辺だから

  40. 117885 購入経験者さん

    >>117879 評判気になるさん
    自分は額面が600万円だった頃に豊洲3丁目のタワマンを購入して今は8000万円の含み益があります。自分が仕上がるのを待つのは個人的には馬鹿のすることだと思います。

  41. 117886 マンション検討中さん

    これ、結構倍率表もらってる人いるな。月曜時点と火曜時点を比較すると明らかに月曜時点で低倍率だったところが倍率上がってる

  42. 117887 検討板ユーザーさん

    >>117883 eマンションさん
    確かにこんな大抽選会になる物件かつ抽選会が祝日とか滅多にないですし、お祭り気分でのぞみたいですね!?

  43. 117888 匿名さん

    >>117882 通りがかりさん
    港南は下水放流口や食肉市場もあるから独特の悪臭がある。

  44. 117889 マンション検討中さん

    >>117887 検討板ユーザーさん
    当たったらガッツポーズしようと思いますが怒られませんかね?

  45. 117890 マンション掲示板さん

    >>117886
    ここならアップしないでください。私は明日の午前中に確認する予定。オンライン登録の人数が読めないので、倍率は内緒が1番。

  46. 117891 検討板ユーザーさん

    >>117885 購入経験者さん
    8,000万は凄すぎるけど、同じように含み益あるから低年収でもいけるやろの精神。

  47. 117892 名無しさん

    >>117886 マンション検討中さん
    火曜時点で低倍率のところにGOしたけどやっちまったか?

  48. 117893 評判気になるさん

    >>117892 名無しさん
    面前組が調整してくれる可能性ありますが、やっちまった可能性もありますねw まあ、考えることはみんな一緒ってことですw

  49. 117894 マンション検討中さん

    明日F5キー攻撃かませばサーバーダウンさせて最終日組を強制脱落させられるのかなw

  50. 117895 通りがかりさん

    >>117894 マンション検討中さん
    タイーホ

  51. 117896 マンション検討中さん

    チャイナ系のクラウドサーバーからDOS攻撃あるかもね。

  52. 117897 名無しさん

    明日問い合わせして営業に負荷かけるのはやめましょうね。深夜残業ばかりしてかわいそうです

  53. 117898 匿名さん

    >>117896 マンション検討中さん

    ??

  54. 117899 通りがかりさん

    >>117886 マンション検討中さん

    どうやってもらうんだよー。

  55. 117900 検討板ユーザーさん

    >>117899 通りがかりさん
    上客になったらもらえるよ。

  56. 117901 匿名さん

    だから明日電話してもリアルの倍率なんか教えてくれないでしょ。過去に面前したけど、同時刻や大口が入ってきて意味なかった。最終的には運です。

  57. 117902 検討板ユーザーさん

    >>117897 名無しさん
    自分が問い合わせできるようにしたいだけだろ。笑

  58. 117903 評判気になるさん

    >>117901 匿名さん

    日曜日最終枠に面前いったら、

    土曜日までの倍率わかるのかな?

    それとも、日曜日の午前中の倍率もわかる?

  59. 117904 マンション検討中さん

    自分だけは当たると思ってる皆さん、おやすみなさい

  60. 117905 マンション検討中さん

    >>117885 購入経験者さん

    私も含み益あるよ。1億2000万円!

  61. 117906 検討板ユーザーさん

    >>117879 評判気になるさん
    500x500の世帯年収1000万で8000万台の部屋購入するような人が多いので、年収700万くらいだとここのボリュームゾーンよりやや上では?

  62. 117907 検討板ユーザーさん

    >>117903 評判気になるさん
    板マンの時は前日時点の教えてくれました。担当にもよりますが、その時時点のは教えてくれないですよ。何十組が同時に面前していて結局意味ないですからね。タワマンになり営業のやり方が悪い意味でかなり変わったのでわかりませんけどね。

  63. 117908 マンション検討中さん

    豊洲3丁目のタワマン豊洲駅近で割安
    今でも狙い目です

  64. 117909 評判気になるさん

    >>117905 マンション検討中さん

    こういう自慢要らん、PTKのスレとかに行け。お前は今回絶対当たらん、なぜならkusoだから

  65. 117910 評判気になるさん

    >>117905 マンション検討中さん
    そう、三田ガーデンのスレに行け、消えろ!

  66. 117911 eマンションさん

    >>117906 検討板ユーザーさん
    それはホッと一安心。
    共働きでギリギリは危険やね。

  67. 117912 マンション検討中さん

    自分の番号が例えば28番で。
    28倍の部屋の抽選がされるとき、ガラガラ回す前は28番が機械の1番上にあるわけですよ。

    きっと当たりにくいですよね。

    つまり、自分の番号が自分の部屋の倍率の同じ数字だとかなり厳しい戦いになるわけです。

    要は、さっさとオンライン登録しとけということです。

  68. 117913 匿名さん

    >>117908 マンション検討中さん
    売れ残りまくって暴落一歩手前だからって宣伝しなくて良いよ。

  69. 117914 評判気になるさん

    30代前半、現金4000万、世帯年収1700万で1億の物件買ったけど、金利上がらないかヒヤヒヤしてるんだが。
    よくそんな無茶なローンをこのご時世に組むよな。

  70. 117915 マンコミュファンさん

    >>117913 匿名さん

    豊洲三丁目が暴落する時勢でアホ駅徒歩20のここが無事だと思える精神。

  71. 117916 eマンションさん

    >>117912 マンション検討中さん
    何で番号順にタマ入れることが決まってるの?

  72. 117917 口コミ知りたいさん

    >>117916 eマンションさん

    見たことあるけど番号順に玉いれてますよ
    玉を出す前にまわしてまぜてはいましたが

    本当かわからないけど営業さんいわくオンラインでやってる人(1番とか中間の番号)の方が当選者多いって言ってた

  73. 117918 eマンションさん

    あ、思い出しました
    低倍率から抽選やるから、仮に最初が10倍の部屋なら、1番~10番の玉を順番に入れてって抽選して、10倍の抽選終わったら出た玉を抽選機に戻して11番の玉を追加で足して、次に11倍の抽選やってのエンドレスだった

  74. 117919 匿名さん

    >>117917 口コミ知りたいさん
    これ、本当にそうなら外れた人からクレーム入るでしょう。
    ちなみに3.4億の部屋は200倍超えてるけど、200のタマが入る大きさの抽選機使うんですか?
    もしそんな大きさなら、20~30倍ならタマ入れたら上も下もないと思いますが。

  75. 117920 マンコミュファンさん

    >>117918 eマンションさん
    ありがとうございます。
    そのやり方の時点で番号と当たりやすさ関係ないですね。

  76. 117921 マンコミュファンさん

    >>117917 口コミ知りたいさん
    面前は限られた人数しかいないから当選者少ないの当たり前

  77. 117922 マンション掲示板さん

    このスレの95%は落選するのは事実

  78. 117923 マンコミュファンさん

    営業の間では若い番号が出やすいというのが定説w

  79. 117924 マンション検討中さん

    むしろ確率的に後の番号が出てる方が不正疑うわw

  80. 117925 マンション掲示板さん

    当たらなければ、郊外か築古が確定する人は人生変わるよな。
    金ある人は転売で買えば、人生変えられるけど。

  81. 117926 通りがかりさん

    >>117923 マンコミュファンさん

    試行する倍率が常に同じではなく、低倍率の方が多いってだけでしょ。
    2倍、3倍、4倍、5倍、100倍の抽選をした結果、1か2が出た回数が一番多くて6~100の番号はどれか一個しか出なかったとして、それを見て若い番号が出やすい、大きい番号は出にくいって言ってる人が居たら頭弱いのかなって思わない?
    あなたが言ってるのはそう言う事だよ。

  82. 117927 検討板ユーザーさん

    >>117926 さん

    まあまあ。世間には場合の数習ってなかったり確率という概念を理解できない人達がいるんですよ。
    事象を整理して考えられるというのは稀有な才能です。

  83. 117928 検討板ユーザーさん

    >>117927 検討板ユーザーさん
    宝くじは西銀座チャンスセンターが良く当たる、みたいなね。

  84. 117929 口コミ知りたいさん

    >>117927 検討板ユーザーさん

    ちょっと嫌な言い方でしたね。何度も若い番号が出やすい言説を見かけてイラっとしてしまいましたが、イラッとしたからと言って他人様に嫌な事を言って良い理由にはなりませんね。反省しています。

  85. 117930 eマンションさん

    これだけ倍率高いと当たると相当嬉しいし、外れてもしょうがないとも思える。

  86. 117931 eマンションさん

    >>101096
    当選番号の38%が一桁台
    最頻値が7

  87. 117932 名無しさん

    >>117907 検討板ユーザーさん
    おっしゃる通り面前やってる間に倍率動くので、まず面前冒頭に前もって3-4に絞っておいた間取りについて階数毎の倍率教えてもらい、倍率と価格、眺望や日照を確認しながら申込住戸を決めて、最後に決めた住戸の倍率を再度確認してもらってから申し込みました。

    あと、当時の営業とのメールを確認したら、要望書倍率と申込倍率の両方を一覧で頂いてました。ある時点で両方の倍率を比較して、要望書倍率が高ければ、まだ申し込んでいない人がいて更に申込倍率が上がる可能性があるという事でした。ただ今回は要望書提出率低そうなので意味を成さないかも知れません。

    こうやって振り返ると板状も中盤まではのんびりしてましたね。

  88. 117933 匿名さん

    サイコロとは違うからねぇ。
    ガラガラ機の出目が本当に均等かは分からないよね。
    一度、それぞれの球数ごとに1,000回ぐらい振って統計とってほしい。

  89. 117934 マンション掲示板さん

    >>117926 通りがかりさん
    それは理解してるけど、営業がそう言ってた。
    面前登録からオンライン登録に誘導するための方便かもしれないけど。

  90. 117935 検討板ユーザーさん

    >>117931 eマンションさん
    抽選倍率の分布合わせて出さないと意味ないでしょ。

  91. 117936 eマンションさん

    SAPIX通った方がいい人が何人かいますね。

  92. 117937 通りがかりさん

    >>117933 匿名さん

    300倍の150番で、真ん中に埋もれているタマが、外側に設けられた穴から、排出される可能性って、かなり低いと思うんだよな。
    ただし、30倍くらいだと、満遍なく出ると思う。

    若い番号か遅い番号か?が当たりやすい気がする。

  93. 117938 匿名さん

    >>117932 名無しさん

    そういうこと書くと、みんなができると思って営業に内訳を聞く→営業の負担が増えて対応しきれなくなる→内訳教えないでルール統一になる、がありえるかと
    営業に親切にされてるうちは大切にされてるかもしれないので内緒にしていた方が良い気がします

  94. 117939 マンション掲示板さん

    4日後にはここ卒業し、契約者専用スレに引っ越す!!

  95. 117940 評判気になるさん

    なるほど、抽選玉に刻まれた番号の溝の分だけ軽くなるから、溝の少ない1桁台のボールが底に沈んで発現頻度が上がるわけだ。

  96. 117941 マンション掲示板さん

    T6の高層階東側からレインボーブリッジは見えず、何ビューになるのでしょうか。

  97. 117942 匿名さん

    >>117941 マンション掲示板さん

    豊洲方面に眺望が抜けますね

  98. 117943 通りがかりさん

    >>117935 検討板ユーザーさん
    40倍以上60倍以下の条件で38%が一桁台だよ
    今からではもう間に合わないと思うけど

  99. 117944 マンション比較中さん

    >>117940 評判気になるさん
    初回の抽選から最終日最終枠で倍率見ながら
    登録し続けていましたが連敗し続けていましたが
    ガラガラに仕組を理解して作戦を変え
    前回、前々回は早めに登録したところ
    それぞれ当選しました。
    もちろん今回も早めに登録済みです。
    また来週結果報告します。

  100. 117945 マンション掲示板さん

    >>117940 評判気になるさん
    球が多ければ多いほど抽選機を回す回数を増やさなければ攪拌効率が上がらないのに、時間の都合からか、2倍も50倍も全て同一回転数ですからね。
    玉の出口には細い通り道があって、若い数字が入りやすい事情もある。

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