物件概要 |
所在地 |
東京都中央区晴海五丁目502番(SEA VILLAGE)、503番(SUN VILLAGE)、504番(PARK VILLAGE)(地番) |
交通 |
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩14分 (A5出口利用)(SUN VILLAGE タワー棟) 徒歩15分 (A5出口利用)(PARK VILLAGE タワー棟)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
4,145戸(SEA VILLAGE : 686戸、SUN VILLAGE : 1,822戸、PARK VILLAGE : 1,637戸)他に店舗(区画数未定) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階 地下1階建(SUN VILLAGE A棟・D棟、PARK VILLAGE A棟・D棟) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年11月竣工済み 入居可能時期:2024年06月下旬 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]野村不動産株式会社 [売主]住友不動産株式会社 [売主]住友商事株式会社 [売主]東急不動産株式会社 [売主]東京建物株式会社 [売主]エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社 [売主]日鉄興和不動産株式会社 [売主]大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部 [販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [販売代理]野村不動産株式会社 [販売代理]住友不動産株式会社 [販売代理]東急不動産株式会社 [販売代理]東京建物株式会社 [販売代理]大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部 [販売代理]住商建物株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション(SEA VILLAGE)、前田建設工業株式会社(SUN VILLAGE)、三井住友建設株式会社(PARK VILLAGE) |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサ―ビス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判
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117781
通りがかりさん
法人名義だからと言って転売とは限らないよ。便宜上法人名義にして代表者が社宅として住まうというのも珍しくない。
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117782
マンション検討中さん
登録予定者とその関係者(同居している親族・登録予定者または同居している親族が代表者または役員を務める法人等)で同一住戸への複数名義のご登録受付は承っておりません。
これ同一住戸だけってのが良くないよな。
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117783
マンション検討中さん
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117784
匿名さん
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117785
eマンションさん
>>117766 eマンションさん
入居前の転売は、買値以上で売れないようにすべき。
コンサートチケット販売が最近やってるように不当な転売がないように国が整備すべきだね
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117786
検討板ユーザーさん
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117787
名無しさん
>>117785 eマンションさん
やるべきすべきさん、こんな掲示板で書き込んでもしょうがないよ。モデルルームで営業にクレームいえば?
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117788
名無しさん
>>117770 マンコミュファンさん
ジャニーズのチケットは転売禁止だけど、名も知れない個人歌手のコンサートチケットも転売禁止にしなきゃダメ?
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117789
口コミ知りたいさん
抽選会すごい人集まりそうですよね。案内する時間とか分けないんですかね。
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117790
口コミ知りたいさん
>>117785 eマンションさん
ベキベキ忙しいみたいだけど、投資なのか投機なのかわからないけど、いなくなったら倍率つかなくなっちゃうよ?
それはそれで不人気物件の烙印押されたみたいになっちゃって、自己矛盾抱えちゃうね?
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117791
口コミ知りたいさん
>>117752 マンション検討中さん
晴海には住みたいけど、品川には住みたいと思えない。品川は清掃工場の規模も晴海の2倍ぐらいある。
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117792
匿名さん
抽選会って複数当選したら落選者から絡まれたりします?
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117793
名無しさん
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117794
匿名さん
>>117792 匿名さん
YES!
6T5001の3番はいらっしゃいますか?至急連絡下さい。
1000万円くれたら俺がキャンセル。
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117795
検討板ユーザーさん
>>117792 匿名さん
やっぱり抽選会行ってみようかな。こんなに倍率つく物件もそうそうないと思いますし。
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117796
検討板ユーザーさん
>>117791 口コミ知りたいさん
晴海や豊洲、勝どきには住みたい。
なぜか港南や芝浦は魅力的に感じないんだよな。
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117797
口コミ知りたいさん
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117798
匿名さん
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117799
通りがかりさん
要望書段階の倍率なんてあてにならなくて、蓋あけたら全然違うことを何度も経験しているはずなのに、要望書の倍率低い部屋申し込んでしまったw明日はギリギリだとネットパンクして間に合わないかもしれないですよ(事情話しても絶対異例認めないと思うので)、みなさんお早めに。
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117800
マンコミュファンさん
>>117799 通りがかりさん
絶対事前にするなよ。 こいつ面前申し込みの奴だからな
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117801
口コミ知りたいさん
>>117796 検討板ユーザーさん
芝浦と港南では雰囲気全然違う。芝浦は雰囲気良いよ。
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117802
マンション掲示板さん
>>117795 検討板ユーザーさん
不自然でもこうやってタネ撒いておけば、人気物件の雰囲気を作るためのサクラにお金使わなくて済むから得策ですね!笑
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117803
検討板ユーザーさん
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117804
検討板ユーザーさん
資本主義、自由主義なのにお上に経済活動の規制をかけてもらおうという発想自体間違いだと思う。
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117805
マンション掲示板さん
煙突の高さって50階ぐらいないよね。上の階なら気にならないけど、煙は上にくるから上の階ほど問題かもね。
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117806
マンコミュファンさん
>>117800 マンコミュファンさん
は?面前断られて、明日サーバー繋がらないと嫌なのでさっき登録しましたけど。まあ皆さん自己責任で。
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117807
評判気になるさん
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117808
eマンションさん
高層階の坪単価高めの部屋は倍率低いから当たるの期待してます
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117809
マンション掲示板さん
清掃工場の煙突の何重にも浄化された排気よりも、環2の自動車や大型船舶の排気ガスの方が明らかに身体に悪いだろうな。
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117810
eマンションさん
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117811
マンション検討中さん
低層の倍率やばすぎるから予算上げて違うとこ行こうと妻に交渉したところ猛烈にNGくらって、結局低層の東向きになった。チックショー!!!
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117812
匿名さん
もう抽選を待つだけですね
皆さん当選すると良いですね
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117813
eマンションさん
>>117808 eマンションさん
うちもこれです。
三十階以上は坪単価高いから倍率低い。
坪単価高いと言っても、新築中央区ビュー付きタワマンという性質から駅徒歩差し引いて、全然お得な物件と判断しました。
利回りとか考えたら投資には向かないかもしれませんが、ヤドカリ的に住み替え続けるなら今当たるのが最重要と考えます。一軒目だし。
いまのところは、4倍なので、現実的な倍率です。
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117814
評判気になるさん
>>117811 マンション検討中さん
同じだ笑
予算8000万だと、倍率変わってくるんだよね。
我が家30代後半世帯年収1700万なのに。
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117815
マンション検討中さん
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117816
匿名さん
まだ登録していない方は、明日ギリギリまで待ち、倍率を確認した上で登録したほうが当たりやすいです。明日の締切直前に登録しましょう!
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117817
マンション検討中さん
↑
システムトラブルなどで登録出来なくなり脱落する人を増やしたいトンパ。
新しい情報出てこないなら待っても一緒でしょ。
営業からは倍率情報送付は火曜までだと来てたよ
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117818
11781
>>117814 評判気になるさん
全く同じですw
30歳前半世帯年収1600万。
妻が保守的すぎて、、、まあここで押し切って予算上げても後々絶対喧嘩になるだけなので仕方ないです。泣
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117819
匿名さん
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117820
通りがかりさん
>>117818 11781さん
奥さんが正しい。
財務は保守的に運営するのが鉄則。
欲を出すと破産する。
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117821
検討板ユーザーさん
>>117818 11781さん
妻が仕事辞めても、なんとかなると考えると、
まあ、年収1000万でなんとかなる予算7000万が限度だなあ。
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117822
名無しさん
晴海フラッグのタワー買って、
リストラやら病気やら離婚で、ローンを返せなくなった作り話みたいなネットニュースは、
それなりにででくると思うな。
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117823
マンコミュファンさん
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117824
匿名
ここは海に近い。
だから、塩水、潮風が多く、自転車、自家用車などは錆びやすい場所だろう。
錆止めがかなりいるかもしれない。
そこがデメリット。
都営大江戸線の駅へ徒歩ですぐ行ける。
新宿駅まで乗り換えなしで行けるのは良い。
何故か高速道路へすぐアクセスできる場所となっている。新設となったのだろう。
だから、自家用車持ちで高速道路をよく利用する人達は快適なライフ間違いなし。
イベントが多い東京ビッグサイトが近い。
電車ですぐ。
銀座まで自転車で行けてしまうのはある意味新しい。
富裕層向けの物件な気はするが。
多分、ここの上階からの景色はかなり良い。
そこが最大のメリットだ。
周辺の道路なども整備されていて、良い感じだろう。
この辺一帯は娯楽施設が多く、それらで休日遊ぶ人達に向いている。
高額だろうが、6TH161HTYPEぐらいだと、広めなので大人数家族でもある程度は対応しやすい。
新幹線、羽田空港へもアクセスがしやすく、新幹線や飛行機をよく利用する人達にも向いている。
この辺だと、多分、夜景がかなり良い感じになっている。
山手線周辺などと違う景色だろう。
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117825
匿名さん
実際、倍率30倍なら2倍の優遇倍率があっても15人中14人、93.3%の確率で落ちるんだけどね。
せめて全部屋放出してくれていたら、当たる確率が2倍になるし、売主はさっさと在庫捌けるし、楽だったはずなのにね。
期を分けたせいで、第2期もまた転売ヤーが押し寄せるよ。
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117826
マンション検討中さん
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117827
評判気になるさん
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117828
通りがかりさん
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117829
マンコミュファンさん
面前の人は知りませんが、明日営業に電話しても直前の倍率なんか教えてくれませんよ。まず営業つかまらないし、ドタバタしすぎて要望書段階の倍率しか教えてくれなかった。先週の時点で。
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117830
匿名さん
世帯年収とか言ってる家庭の女は地獄だな。死ぬまで働く事を想像すると、、中年女性のOLほど惨めなものはないからな。
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117831
マンション検討中さん
>>117815 マンション検討中さん
勝手に入ったんでしょうね。私もエントランスまで入っている輩を見たことありますよ。不動産屋なんて一番モラルが低い業界ですからね。
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117832
匿名さん
>>117811 マンション検討中さん
うちは逆ですよ。妻は眺望の良い高層階がいいと言ってましたけど、予算を現実的に考えて私の判断で低層階にしました。倍率を考えたら高層階の方が低くて良いのですけどね。
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117833
検討板ユーザーさん
>>117830 匿名さん
一般職で定年を迎えるなんて痛いよね。
しかも未婚なんて。
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117834
評判気になるさん
>>117830 匿名さん
男なら死ぬまで働いてもいいの?
時代錯誤も甚だしいコメント
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117835
匿名さん
住宅ローンは定年までに完済し、老後は適当に働いてのんびり暮らすもんだろ。
年金でローン返済なんかできるわけないからな。
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117836
匿名さん
ここはほら、キャッシュでポンと買える富裕層がセカンドハウスで狙ってる物件だから。35年ローン組んで毎月支払いパンパンみたいな貧民はいないでしょ。え、いるの・・・?
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117837
匿名さん
住宅ローンで買って住み替えず永住する予定です。
シニアになる頃には地下鉄できて便利になってるでしょうし
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117838
eマンションさん
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117839
購入経験者さん
>>117824 匿名さん
この人バカ丸出しですね。車が錆びる??? あなた大丈夫ですか???
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117840
検討板ユーザーさん
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117841
マンコミュファンさん
>>117840 検討板ユーザーさん
築20年なら、23区行ける。
俺はしがみつくよ。
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117842
検討板ユーザーさん
ここが外れたら江東区の中古にしよう。江東区内なら同じくらいの価格帯で買える。遠い郊外に下るよりはマシ
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117843
購入経験者さん
>>117834 評判気になるさん
男ならちゃんと稼いで早くから家族を安泰にする・・・死ぬまで働かないといけないみっともない男になってはいけません。これは昭和の時代も平成の時代も令和の時代も同じ。時代錯誤ではありませんよ。あなたも男ならしっかりしてください!
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117844
匿名さん
>>117840 検討板ユーザーさん
そう言い続けて20年、今だに最安値で投げ売りやってるじゃん。 爆笑。
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117845
購入経験者さん
>>117842 検討板ユーザーさん
そりゃ今時中野、世田谷、杉並、練馬でもないでしょう。江東区上等です!!!
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117846
匿名さん
>>117843 購入経験者さん
世帯年収とか言って、女性が仕事させられている家庭はどう思いますか?
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117847
口コミ知りたいさん
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117848
マンション検討中さん
世帯年収1000万円台後半なひとの参戦も結構あるんですね。
しかもそれで8000万以上の部屋狙おうって感覚、普通にFP的に大丈夫なのだろうか。
キャッシュで買えるくらいの資産がかなりあるとか、30歳手前で伸び代を見込んでならGoもありだとは思うけど
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117849
評判気になるさん
>>117848 マンション検討中さん
ここは、管理費修繕費45000円はかかる、マンションだからね。
FPのコメント欲しいね笑
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117850
匿名さん
児童館なんてママ友ばかりですし、昼間の街も公園もそう。女性が仕事しているなんて政治のパフォーマンスで現実社会では想像もできないですし、男性が子育てするのもあり得ないことだと分かります。
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117851
匿名さん
>>117826 マンション検討中さん
引き渡しまで2年あるのだから、数ヶ月かけてチンタラ契約していったら良いんだよ。
オプション期限に間に合わない低層を最後に、あとはオプション期限の短い順から契約作業していけばOK。
後の方が手付金寝かす期間が短くなるのだから、遅れても文句言う人もいない。
どうせ第2期はオプションも間に合わないのだから、不幸を量産する必要性は全くない。
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117852
匿名さん
定年退職するおばちゃんOLとか、、どんななんだろ。。
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117853
評判気になるさん
対面登録って、何分くらいかかるのかな?
30分もあれば、終わる?
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117854
匿名さん
中高年の自殺者の7割以上が男性である。
この社会の苦しみを女性に背負わせた場合、恐ろしいほど女性の自殺者が増えて、女性の寿命は70歳を割ってくると考えられる。
一方で、男性の平均寿命は100歳を越えてくる。
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117855
評判気になるさん
>>117837 匿名さん
シニアになるころ?
そもそもできないし、仮にできても死んでますよ。
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117856
匿名さん
長時間労働、早起き、仕事帰りの焼き鳥、酒、付き合い、精神的な苦痛、排気ダクト、ウイルス、人間関係、あらゆる要素で身体の弱い女性の寿命は急激に下がるよ。
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117857
評判気になるさん
>>117846 匿名さん
俺は妻の収入は家計には入れさせてないな。
妻のパート代は自分のお小遣いにしろと言ってるよ。
俺の給料では妻の小遣いまでは用意できないからさ。
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117858
名無しさん
>>117856 匿名さん
リモートワーク中心なんで、帰りに酒飲むとかまったくないですが。
そんな昭和の働き方をやってるのは零細企業の方?
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117859
匿名さん
先月2人の女子高生がリアルタイム、生配信で千葉マンションの屋上から「せーの!」って言って飛○降り自殺したけど、自分の顔が悪いって理由なんだけど、マガジンの表紙レベルの可愛さだった。
つまり、こんなモロく弱い、女性は、あっという間に社会に飲まれて自殺してしまうよ。社会で役に立たない。
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117860
eマンションさん
>>117852 匿名さん
今は大企業はコンプライアンスに相当うるさいし、人権にも厳しいからおばさんOLが最後まで働くのは普通。
但し、これは昭和の負債であり、若い子は派遣になってるから、社員OLは再生産されてません。
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117861
検討板ユーザーさん
総合職女性なら1000万越えるし辞めるのもったいなくない?50歳で早期退職したとして、15年あれば手取りで1億。。
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117862
匿名さん
>>117859 匿名さん
顔が悪いなら韓国みたいに整形すればいいのにな。
女はブサイクだと苦労するのは仕方ない。
ブサイクは料理がうまいとか、気遣いができるとか、違うアドバンテージが必要。
なお、結婚には頭がいい、は女は必要ない。
学歴があって、気が強い女はなかなか結婚できない。
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117863
通りがかりさん
営業の人たちは来週以降ゆっくり休んでほしい。自分が営業だったらこの忙しいのに倍率要求してくる客には次期以降も絶対に面前の案内送らない
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117864
匿名さん
>>117862 匿名さん
飛び降り動画ほんとひどかったわ。女子高生が肩持ちあってカメラのこっちを向きながら、背後から落下するんだけど、地面にドカンって音が、、、あまりにデカかった。
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117865
匿名さん
>>117861 検討板ユーザーさん
マンション買うタイミングとか、株式投資であっさり1億円ぐらい差がでる世の中で、どうなんでしょうね。女性の犠牲は必要かな?
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117866
匿名さん
女は結婚相手は見た目なんかじゃなく、稼ぐ力をちゃんと見ないと、その後の人生が全く違うものになるよ。
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117867
匿名さん
女子高生の1人はまだ息があって、最後は病院で死んだらしい。 本当はその時、生きたかったんじゃないのかな。 ほんと恐ろしい。
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117868
匿名さん
いくらイケメンでもヤンキーの土方では話にならないよな。
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117869
口コミ知りたいさん
手付10パーって最近は結構多いんですか?
みなさん遊ばせることのできる現金が約1000万あるってすごいですね。
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117870
マンコミュファンさん
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117871
匿名さん
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117872
マンコミュファンさん
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117873
匿名さん
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117874
eマンションさん
>>117809 マンション掲示板さん
清掃工場の環境基準は結構甘いから、たまに通るぐらいなら良いけど、至近に住むのはリスク高いよ。
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117875
検討板ユーザーさん
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117876
マンション検討中さん
豊洲3丁目のタワマンなら築年数こそ15年くらい経ってるけど外観も内装もピカピカだし、70平米8000万円台で住める。
某メジャーリーガーも住んでる。
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117877
通りがかりさん
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117878
口コミ知りたいさん
>>117877 通りがかりさん
港南とか夢の島とかだと、清掃工場の排煙は時々嫌な臭いもある。
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117879
評判気になるさん
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117880
購入経験者さん
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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
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