HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

港区の湾岸がまったく未開拓ってのが、、、、

煙突からの健康被害気にしてる人(ネガ工作してる人)多いけど、風向き的にはほぼ北向きだから、ダイオキシン(出てるか知らんけど)くらうのはドトール、PTK、TTTだよ。

http://taisaku.birukaze.com/article/15016804.html

まじかよ。ドトール、PTK、TTT、最悪じゃん。

陸　海　空　すべて汚染という、

世界一価値のない土地だな。

70平米9000万円だと豊洲駅徒歩4分の築15年が視野に入っちゃう。クソ駅徒歩20分は外れくじ引きすぎて頭おかしくなってるワシらしか買わんよ。

>>117626 検討板ユーザーさん

気にする人は1日でも1時間でも排ガスがぶ飲みするタイミングあったら嫌でしょ。

>>117630 検討板ユーザーさん

0か1かでしか考えられないような人はそうかもしれんけど、程度問題として考えられる人も多いでしょ。

>>117629 匿名さん
豊洲4分のツイン、80平米8980万21階がありますね。
9000万出せるならスカイズでもドゥトゥールでもカチタワでも、良質な湾岸タワマンが選べます。

次期販売予定の板棟の間取りが気になります。微妙な間取りが残ってる感じなのでしょうか。

>>117616 マンション検討中さん
自分が要望だした部屋が倍率低かったら登録止める人いると思うよ
宝くじ感覚で当たったらラッキー位の感覚だったのに、
自分が要望出した部屋が1倍だったら全然人気ないじゃんって冷静になっていろいろと粗探しするもの

抽選日まであと5日。今って各部屋倍率どれくらいなんだろう。。

１倍の部屋なんて有るの？

>>117635 匿名さん

3億の部屋は159倍

どなたか、倍率表全戸分お持ちの方いらしたら、アップ頂けないでしょうか？一部の営業からのみ共有されているようで、どうかお願い致します。

>>117638 マンション検討中さん
転載禁止なので。自分の担当に連絡されてみては？

あるよ。

０倍もまだいくつかある。

これだけ倍率差がつくというのは値付け失敗ですね

>>117641 マンション検討中さん
2期では間取りや階での価格差は今より減ってお得な部屋は少なくなるんでしょうね。

>>117629 匿名さん

15年後に、湾岸の新築を探している人は、

築30年の物件を見向きもしなくなるから。

晴海フラッグの15年後の下落率と、現在の築15年のこれから15年先をみたら、資産価値は比較にならんよ。

>>117641 マンション検討中さん

割高億ションと、2ldk の倍率が、これから上がるから気にするな。

>>117643 口コミ知りたいさん
駅遠物件の方が圧倒的に下落リスク高いですよ。
特に市場が下落局面を迎えた時、資産価値が一気に急落するのは駅遠物件です。

築20年のオリゾンマーレなんてまだまだ資産性維持してるから、最後は管理の問題かな
今後は新築の供給がなくなってくるから築年数は重要視されなくなる

>>117645 マンコミュファンさん

仮に、都内全体が10％下落したら、

晴海フラッグは、10％以上下落する可能性が高いのかな？

>>117647 マンション検討中さん
都内というか都心が10％下落した場合、晴海フラッグは確実にそれ以上下落するでしょう。その場合、23区外は目も当てられないわな。

臨海地下鉄できるから長期的に見れば資産価値下がらないですね

勝鬨は大江戸線開通と同時に売り込まれて、3分の1に値下がりしたよ。ここもそう。

お金払って汚染液状化の強風低地エリアの工場と煙突向かいのマンションになんて住みたくないよ。　本来はね。バブル終わったら悲惨な事になるよ。あの広尾ガーデンヒルズが売り込まれるわけだから。

>>117630 検討板ユーザーさん
段々苦しくなってきて草

>>117650 口コミ知りたいさん
何それ？勝どきに住んでいるけど聞いたことない。どこのマンション？数字は？

結局どこも倍率一緒くらいになるから住みたいとこに入れたほうが後悔しなさそう

いや。かなり差はつきますよ。最低1倍から最高150倍まで

結局投資妙味のない割高な部屋の倍率は高くならない。単純なこと

>107180

大江戸線やるぞー、って暴落しててｗ　これのことだろ。

>>117655 口コミ知りたいさん

同じ間取りなら、住みたい階数に入れた方が後悔ないよ

>>117657 匿名さん
ここマンション掲示板だがそれマンションの価格じゃないから意味ない
あとその後の上昇は？

>>117625 匿名さん
港区湾岸は夢の島とかと同じで嫌悪施設が多い。

>>117621 マンション検討中さん
自動車の排気ガスはダイオキシンとか発生しないから。

>>117661 マンション検討中さん
ダイオキシンより喘息に悪影響な排気ガスが沢山含まれているんだが

>>117640 購入経験者さん

1LDKであれば、まだ倍率1～

対面で登録した方、登録申込書の備考欄に何か書いてありましたか？

低層の1Lもまだ１倍とか？

>>117665 マンション検討中さん

昨日時点で19階以下で倍率ついてないのは一部屋だけだよ。低層は高倍率。

ま？

ぜんぜん人気無くなっててウケる。

低層の1LDKですら高倍率なんでしょうか、、

抽選までドキドキしますね、
やはり平均倍率で３０倍超えになるんですかね？

倍率知りたがってる人は、営業担当がついてない＝パビリオンにいってない＝検討者じゃないってことですか?

ただ単にフリー見学組でしょ

>>117671 マンション検討中さん

担当いるけど一回しか会ってないから聞きにくい
正直、東低層の宝くじ入れるだけだからどこでも良いけど

勝どきから、シェアサイクルで晴海フラッグと晴海埠頭公園までサイクリングしたけど、空が広くて開放感があって海風が気持ち良かったわ。ららテラスはロイホとマツキヨの看板が出来てたね。当たるか分からないけど、良い街になるといいなぁ。

>>117671 マンション検討中さん

営業担当いるけど倍率教えないってメールきたから聞いてないよ。このスレ見ると皆さん教えてもらっているようなので営業担当にムカついてます。板状購入済みで2019年から三井不動産とはやり取りしているんですが。板状はパーク買いました

>>117666 マンション掲示板さん

ほんとそれ。19階以下はすべからく高倍率

>>117676 マンション掲示板さん

パークの西向き低階層2LDKは？

>>117677 eマンションさん

たしかに、階数によるけど最低3倍もあるな、お見合いの日当たり悪い部屋だけどな。

低層で低い倍率はそこくらいか。

他に低い倍率は2LDK三十階以上のとこはちらほら一倍とか二倍とかあるな。割高なんだよな、三十階以上の2LDKな。

>>117667
動画見ました。
一階ずれてたら倍率全然違ったのか～笑
最終倍率じゃないから一喜一憂してもしょうがないけど笑

>>117673 マンコミュファンさん
俺もそう。
倍率わからないから、住みたいところ入れるよ。
面前組がどうせ、調整してくれると思っている。
10階以上は、倍率高そうだか、5階から９階のどこか。。。　ほんとどこでもいい。

パーク48階の倍率を教えて頂けないでしょうか？

プレミアムフロアー全部申し込んだ

担当によって対応違うね。うちは面前にしてくれなかったが、倍率一覧メールはくれる。
本命が30倍超。低倍率へ変更検討中だけど、煙突ビューは嫌、坪単価高杉の西向きも嫌。困った。

一回限りの一見客と、何回も買ってくれる顧客を同じ扱いにするわけないだろ？
申込みさせてもらえるだけ有難いと思えよｗ

みなさん残念でしたー

どうせどこも均等になるんだから好きな部屋に申し込んでビール飲んでゆっくり過ごした方が幸せだよ

>>117686 評判気になるさん
ごめん、貴方が得意げに煽る意味が分からんから可哀想な人って印象しか湧かん

SKY DUOから参戦だけど法人含めて6部屋申し込むからか、担当から面前の案内来てた。売れ残り出したくないのか、投資目的の人には目立たないように優遇してる印象

個人&法人で6部屋は資金た代表などの確認が必要だから面前なんだよ

抽選の様子ってら現地いかないとリアルタイムではわからないんですか？

>>117691 マンション検討中さん
だいたいこれまでの抽選では神様がリアルタイムで実況してくれていた。でも今回も神が降臨するかは凡人にはわからない。

私は過去2回現地行ったことあります。ハズレだったけど結構面白かったです。いい経験でした。参加しても面白いと思います。

>>117692 eマンションさん
適当な番号回答してくる嫌がらせをされたことあるのであくまで参考程度、ですね

>>117692 eマンションさん
神実況動画はココですか?　Twitter？

>>117692 eマンションさん
そうなんですね。もし実況してくださる方がいたらありがたいです。
教えてくださって、ありがとうございました！

>>117695 匿名さん
過去はここでした。

ニコ生配信みたいに抽選映像を生中継してくれたら良いのに。コメント阿鼻叫喚で面白そう

私の初めての実況中継は20年ぐらい前のあのシティタワー品川でした。ハズレだったけど懐かしいなあ。
シティタワー品川申し込みした人いますか？

>>117667 名無しさん
動画見ましたが、この倍率は要望書の倍率ですね。

板状3回落選した身。これまで平日に抽選だった（はず）で、観に行けなかったけど今回は祝日で観に行けるからどうせだから行ってみようかなぁ

>>117699 マンコミュファンさん
シティタワー品川の時は自分は高校生なので申込は当然してないのですが、シティタワー品川の分譲時に今の年齢だったら絶対参戦してただろうなぁ…マンションが値上がりする前に買えた人たちが本当に羨ましいです

>>117700 マンション掲示板さん
なるほど。　７月９日まで集計となっていたので、登録倍率と誤解しました。
億ション選べる人と、投資用に２LDK、１LDK買える余力がある人が、羨ましい。

>>117702 検討板ユーザーさん

自分は20代でした。いま振り返るとハルフラより当たりやすかったなと思います。

>>117701 マンション検討中さん
第一の番号だけでもここに書き込んでくれると嬉しいです！

>>101096 神様
前回の神レス

>>117687 マンション検討中さん
同じ間取りで、倍率が低い部屋があれば、面前の土曜日と日曜日の登録で、調整されるよ。
さっさと好きな部屋に登録して、倍率上げた方が良い。

最終日の面前は、人気ない部屋を選べるってだけ。。。

>>117706 評判気になるさん

やっぱり、若い番号が多いな。。。さっさと、オンラインで登録して、若い番号取るわ。

ジンクス、都市伝説といわれようともね。

>>117707 坪単価比較中さん
東向きとか南東角の一部はそうだけど、一桁狙ってる人は倍率重要よね。
40倍と50倍はあんま変わらないけど3倍と8倍は変わる。

>>117709 評判気になるさん

一桁あるの？　営業さんから倍率もらえないので。。、

>>117706 評判気になるさん
これだけ回しても自分の番号が一回も出なかったってことを認識してなんか凹んだことを思い出した

>>117710 坪単価比較中さん

逆に営業から倍率もらえるの？明日電話してみるね。因みに、オンライン登録済みです。

>>117701 マンション検討中さん
うちは逆で平日なら会社半休で行けたけど、休日は子供の面倒見るから不可能。

>>117712 検討板ユーザーさん
一番忙しい時期に電話なんてやめてあげて。

>>117667
こちらは申込倍数なのでしょうか。
これらの部屋以外もご存知でしたら教えていただけますか。それともこれは要望のですかね。

俺が知ってる限りの倍率では 4005が12倍 4105が3倍 ってのある。
これでもどこ申し込んでも一緒って言える？
この差は面前の調整じゃ埋まらないよね。

ちなみに人気の列は総じて30倍以上だからどこでも一緒は正しい。

>>117714 マンション検討中さん
だってメールで倍率は教えないと連絡きたんだよ。むかつくよ。電話して聞いてみる。

要望書倍率5倍以下なら面前が有利かな。
このブログにまとめがあるよ。
https://harumi.riku.pet/

>>117717 eマンションさん
明日は休業日だから金曜だね。土日もパンクしてたらしいから繋がらない可能性もあるけど

>>117717 eマンションさん
教えてくれないのって、そういうところでは？

問い合わせ多すぎて何人も営業病んでるみたいですね。一日中鳴り止まない電話の呼び出し音聞いてたら頭おかしくなりそう

>>117717 eマンションさん
ちなみにどの列あたり狙ってるの？

倍率公開すれば問い合わせ無くなるんじゃないの？
自ら仕事増やしてるよな。俺が営業なら不貞腐れるわ。

>>117723 匿名さん
システム開発費ケチってるんでしょ。
何人日か知らんけど