HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

>>117563 匿名さん

で、他の選択肢はどこ？
って聞くと、きっと、だんまり。

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>>117562 口コミ知りたいさん
ありがとうございます！！

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>>117564 マンション検討中さん
既に50倍と2-3倍くらい違いから、そんなことはない

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煙突ビューの部屋申し込む際は、パークD棟の角部屋煙突ビューのこの部屋が7000万前後だったという事実をしっかり認識した上でどうぞ。

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>>117568 マンション検討中さん
タワーの煙突ビューより東向きの方が割安なのなんでなんだろ。笑

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パーク南3LDK、0申込の部屋ありませんでした。1番少なくても2倍でしたよ。一桁申し込みの部屋が多かったので狙い目ですね。

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一億ちょっと出せば都心ビューの部屋が一桁前半の倍率で買えるぞ

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今日明日MR休みか。金曜はまず電話つながらないだろな。

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>>117555 マンション掲示板さん
一名義2戸申込の場合は、購入資産のエビデンスを求められます。やはりセレブ特権です。

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>>117573 検討板ユーザーさん
購入資産のエビデンスってなんですか？
すでに購入済みの現状住んでるマンションの契約書などのエビデンス？

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昨日の夜12時前に担当さんかメールが来た。
こんな時間まで働いてるとはかわいそうに。。

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>>117574 口コミ知りたいさん
それはエビデンスにはならないかと。
購入金額相当の預金残高や、金融機関の2部屋分の融資承認。

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>>117574 口コミ知りたいさん
キャッシュや株式保有残高証明など

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>>117574 口コミ知りたいさん
住替え無しローン無し現金購入の前提で、銀行預金通帳＋証券会社の預け資産残高のコピーで2住戸分の購入資金が足りる事の証明が必要でした。

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町金で2億くらい借りて預金して通帳コピーしたらすぐに払出して返済する作戦は、やめましょう。そこに愛はありません。

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レインボーブリッジ正面、ピカピカの街と公園、商業施設、銀座まで10分
都心湾岸で暮らすことを夢見る多くの人々の希望がもうすぐ打ち砕かれるんだろつな

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晴海3兄弟に目を向ける柔軟性、ドゥトゥールを購入する金銭的余裕は持ち合わせてない人が多いんだろ。

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>>117578 口コミ知りたいさん

今は必要ないのでは
うちは何も出してないけど2戸申し込める

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>>117563 匿名さん
煙突ビューでも角部屋なら見えるのは煙突だけではないですよね。完全板ビューよりいいと思うけど。間取りもいいし。最初は煙突ビューとお見合いビューは絶対ないわーと思ってたけど、色々比較するうちに案外いいかもと思えるように。東の中層階も捨てがたい・・。あ、予算が億以下なもんでね。

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>>117397 通りがかりさん
遠すぎてバイトはここまでこないと思うよ

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>>117581 マンション検討中さん
ドゥトゥールとハラフラ同価格帯って比較になるんか？
社畜以外、ハラフラ圧勝だけど、、

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お見合いは相手の部屋から覗かれる心配があるけど、煙突は覗かれる心配はないからいいのかも。

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>>117586 名無しさん
確かに、、

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晴海の他のタワマンも1/3はほぼお見合いビュー

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こちらは、残高証明のため、通帳を全部見せました。

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>>117582 口コミ知りたいさん

営業が確認して抽選番号入手できた？

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ポジショントークが盛り上がって来ましたね。倍率下がれば良いですね

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晴海フラッグのちょっとしたお見合いでうだうだ言っているようじゃ甘い
京橋日本橋地域10m以下お見合いの真の壁ドンマンションを見てみろ

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2戸申し込めないギリギリのやつは全員はじいてほしいわ。

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>>117592 評判気になるさん
京橋日本橋地域は立地が売りで、ここは眺望が売りなわけで、、、

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こういう暑い日に駅から現地まで歩いてみると良いですよ。

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>>117585 匿名さん
それは都心マンションと地方のマンションの同価格帯を比較して、東京に住んでる奴以外、地方マンションが圧勝と言っているようなものだよ

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晴海フラッグのランニングコスト見通しを許容できるなら、ドゥトゥールでも買えそうですけどね。

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>>117585 匿名さん
勝どき4分の駅距離と、スパ、専用シャトルバス、ジムがあるだけでもドゥトゥール圧勝では？

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>>117560 さん

6TH161Hのプレミアム 約3.5億！の部屋らしい。

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>>117594 通りがかりさん
立地が良ければ壁ドンでもいいの？自分は絶対嫌

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安いから注目されてるけど、所詮駅遠のバス便マンション、共用部板状棟と共有、デザイン地味マンションだから
ドトールに勝ってるとか言っちゃう身の程知らずは冷静になってまず周りの湾岸マンションの内見行ってみような

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>>117598 マンション検討中さん

こういう登録のタイミングで、マジでドゥトゥールの売り込みを止めなさい。ほんまにうざい！！あなたのセールストークに付き合う余裕もないよ！

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>>117601 検討板ユーザーさん
まじで消えろ！絶対ドゥトゥール買いません。あのKUSOマンションに興味ない！

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>>117603 名無しさん
予算オーバーでは？

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誰も押し売りなんてしてないって
買えないからって発狂するなよ

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ドゥ・トゥールおされても買えないものは買えないよ

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>>117591 マンション検討中さん

低層東側 倍率50って。終わった。。

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>>117600 マンション掲示板さん

いい人も居るし、やな人もいる。壁ドンの部屋に住んでいる人が居る事実を理解できる？

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>>117591 さん

倍率下がったとしても、結果はそれほど変わらない気がする。

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今日も盛り上がってるな。俺は壁ドンビューはいくら立地よくても無理。晴海フラッグお見合いビューはギリ許容範囲。申し込んだのは他の部屋だけどな。

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安価な晴海フラッグは当たらないから買えない
条件の良いドゥトゥールは与信が届かないから買えない

もう発狂するしかないよね

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中古市場も今は争奪戦だとよ

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争奪戦とか言ってるけど、誰も住むわけじゃないからな。

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>>117608 口コミ知りたいさん
理解はするけど壁ドンは半地下の家族みたいなもの

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転売ヤーがいくら買っても在庫は減らないよ。　

実需から買ってる場合はむしろ増えているってこと。

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>>117609 匿名さん

もう、モデルルームやらフリー見学会までいって、登録できる状態の人で、登録を取りやめる人って、1割もいないでしょ。

モデルルーム行く時点で、駅遠い事実は把握してる訳だし。

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suumoのファミトラリアルティの転売在庫復活してるな。結局、まだ成約はないのかな。

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>>117586 名無しさん
お見合いなら健康被害の心配はないけど、煙突向かいだと喘息とかに悪影響ある。

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>>117599 匿名さん

これは速転で7億でも売れそう。

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価格帯に需要があっただけで、いいマンションではなく、いい部屋でもなく、価格帯が上がったら買わないだろ。

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>>117618 通りがかりさん
喘息が心配なら自動車の排ガスだらけの東京になんて住まない方がいい

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円高になってきたかな？　また湾岸を坪100ぐらいで買いたいね。

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>>117620 匿名さん

ローン残債割れする価格で転売されたら、今の市況で買う人はいない。

低層階東の70平米台の転売価格は9000万が限界だと思う。

晴海に絶対住みたい地縁者も稀有。

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名実ともに坪３０の土地ですよ。目を覚ましてください。

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港区の湾岸がまったく未開拓ってのが、、、、

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煙突からの健康被害気にしてる人(ネガ工作してる人)多いけど、風向き的にはほぼ北向きだから、ダイオキシン(出てるか知らんけど)くらうのはドトール、PTK、TTTだよ。

http://taisaku.birukaze.com/article/15016804.html

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まじかよ。ドトール、PTK、TTT、最悪じゃん。

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陸　海　空　すべて汚染という、

世界一価値のない土地だな。

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70平米9000万円だと豊洲駅徒歩4分の築15年が視野に入っちゃう。クソ駅徒歩20分は外れくじ引きすぎて頭おかしくなってるワシらしか買わんよ。

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>>117626 検討板ユーザーさん

気にする人は1日でも1時間でも排ガスがぶ飲みするタイミングあったら嫌でしょ。

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>>117630 検討板ユーザーさん

0か1かでしか考えられないような人はそうかもしれんけど、程度問題として考えられる人も多いでしょ。

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>>117629 匿名さん
豊洲4分のツイン、80平米8980万21階がありますね。
9000万出せるならスカイズでもドゥトゥールでもカチタワでも、良質な湾岸タワマンが選べます。

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次期販売予定の板棟の間取りが気になります。微妙な間取りが残ってる感じなのでしょうか。

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>>117616 マンション検討中さん
自分が要望だした部屋が倍率低かったら登録止める人いると思うよ
宝くじ感覚で当たったらラッキー位の感覚だったのに、
自分が要望出した部屋が1倍だったら全然人気ないじゃんって冷静になっていろいろと粗探しするもの

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抽選日まであと5日。今って各部屋倍率どれくらいなんだろう。。

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１倍の部屋なんて有るの？

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>>117635 匿名さん

3億の部屋は159倍

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どなたか、倍率表全戸分お持ちの方いらしたら、アップ頂けないでしょうか？一部の営業からのみ共有されているようで、どうかお願い致します。

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>>117638 マンション検討中さん
転載禁止なので。自分の担当に連絡されてみては？

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あるよ。

０倍もまだいくつかある。

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これだけ倍率差がつくというのは値付け失敗ですね

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>>117641 マンション検討中さん
2期では間取りや階での価格差は今より減ってお得な部屋は少なくなるんでしょうね。

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>>117629 匿名さん

15年後に、湾岸の新築を探している人は、

築30年の物件を見向きもしなくなるから。

晴海フラッグの15年後の下落率と、現在の築15年のこれから15年先をみたら、資産価値は比較にならんよ。

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>>117641 マンション検討中さん

割高億ションと、2ldk の倍率が、これから上がるから気にするな。

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>>117643 口コミ知りたいさん
駅遠物件の方が圧倒的に下落リスク高いですよ。
特に市場が下落局面を迎えた時、資産価値が一気に急落するのは駅遠物件です。

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築20年のオリゾンマーレなんてまだまだ資産性維持してるから、最後は管理の問題かな
今後は新築の供給がなくなってくるから築年数は重要視されなくなる

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>>117645 マンコミュファンさん

仮に、都内全体が10％下落したら、

晴海フラッグは、10％以上下落する可能性が高いのかな？

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>>117647 マンション検討中さん
都内というか都心が10％下落した場合、晴海フラッグは確実にそれ以上下落するでしょう。その場合、23区外は目も当てられないわな。

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臨海地下鉄できるから長期的に見れば資産価値下がらないですね

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勝鬨は大江戸線開通と同時に売り込まれて、3分の1に値下がりしたよ。ここもそう。

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お金払って汚染液状化の強風低地エリアの工場と煙突向かいのマンションになんて住みたくないよ。　本来はね。バブル終わったら悲惨な事になるよ。あの広尾ガーデンヒルズが売り込まれるわけだから。

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>>117630 検討板ユーザーさん
段々苦しくなってきて草

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>>117650 口コミ知りたいさん
何それ？勝どきに住んでいるけど聞いたことない。どこのマンション？数字は？

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結局どこも倍率一緒くらいになるから住みたいとこに入れたほうが後悔しなさそう

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いや。かなり差はつきますよ。最低1倍から最高150倍まで

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結局投資妙味のない割高な部屋の倍率は高くならない。単純なこと

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>107180

大江戸線やるぞー、って暴落しててｗ　これのことだろ。

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>>117655 口コミ知りたいさん

同じ間取りなら、住みたい階数に入れた方が後悔ないよ

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>>117657 匿名さん
ここマンション掲示板だがそれマンションの価格じゃないから意味ない
あとその後の上昇は？

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>>117625 匿名さん
港区湾岸は夢の島とかと同じで嫌悪施設が多い。

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>>117621 マンション検討中さん
自動車の排気ガスはダイオキシンとか発生しないから。

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>>117661 マンション検討中さん
ダイオキシンより喘息に悪影響な排気ガスが沢山含まれているんだが

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>>117640 購入経験者さん

1LDKであれば、まだ倍率1～

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対面で登録した方、登録申込書の備考欄に何か書いてありましたか？

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