東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2024-11-18 00:57:11

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 117521 名無しさん

    >>117519 匿名さん

    同世代の子供の数が少ないからだっけ?
    今のマーチは、一昔前の私大医レベルかな。

  2. 117522 eマンションさん

    >>117513 マンコミュファンさん
    それ思いました。営業の負担にならない様に気をつけていたら、何も言わなくても向こうから気遣いいただけてます。
    そもそも10倍超えてる様な部屋の倍率を気にするのは迷惑行為な気もしますよね

  3. 117523 通りがかりさん

    >>117517 マンション掲示板さん
    頭が良ければ苦労せず都内の広い家に住めるという前提から、大企業の役員になるような年寄りを対象にしてないね。
    働き盛りの30歳前後で平均750万程度。それで都内の広い家に苦労せず住めますかね?
    1,500万円は必要でしょうね。となると総合商社や戦略コンサルになるけど、そんなひとは一握り。

  4. 117524 マンション検討中さん

    抽選会、午前と午後で手分けして倍率毎の当選番号をレポし合える方いますか?

  5. 117525 eマンションさん

    >>117515 マンション検討中さん
    抽選ライブみたいー

  6. 117526 マンコミュファンさん

    >>117523 通りがかりさん

    平均的な東大生では、無理だね。

    都内で、客観的に広い家といったら、4ldk100平米のマンション、または、5ldk150平米の戸建てくらいの感覚かなあ。

    今の相場なら2億スタートかな。

  7. 117527 評判気になるさん

    >>117497 匿名さん
    知ってるけど遠いよね

  8. 117528 マンション掲示板さん

    塾だ学歴だと偉そうに言っている奴が、マンション買う金もなくてアップアップか。

  9. 117529 口コミ知りたいさん

    >>117528 マンション掲示板さん
    誰が偉そうに言ってるの?

  10. 117530 匿名さん

    明日のケイブ決算を買って持越したら、頭金くらい儲かるでしょ笑

  11. 117531 マンション検討中さん

    営業に聞いたら6の北2Lが狙い目とのこと。まだ倍率無しも多いみたい。

  12. 117532 マンコミュファンさん

    >>117531 マンション検討中さん
    tower6の北向きは煙突ビューに覚悟が必要

  13. 117533 匿名さん

    >>117531 マンション検討中さん
    狭い2Lだから1Lと同様に需要がないんじゃない?
    坪単価も他の2Lと比べて高いし

  14. 117534 マンション検討中さん

    当たらないことにはどうしようもない。。
    他の新築マンションより割安だし煙突部屋狙ってみるのもありではある

  15. 117535 匿名さん

    BNF(自称ネオニート)個人株式トレーダー 日給1億から5億円 手取り。
    アルバイトで貯めた170万→5年で200億円

    ■「チョムチョム秋葉原」(2008年)90億円で取得。
    ■「AKIBAカルチャーズZONE」(2011年)170億円で取得。
    ■2013年:渋谷センター街の一角にビルを建設
    ■2018年:ススキノの一角にビルを建設

  16. 117536 匿名さん

    BNF 日本大学中退

  17. 117537 匿名さん

    心配するな、煙突ビューだろうが1Lだろうが当たる確率は10%もない。

  18. 117538 検討板ユーザーさん

    >>117419 匿名さん
    これ承諾されているということは、結局2戸制限が機能していないことになるよね?


  19. 117539 マンコミュファンさん

    普通に低倍率の部屋買うから教えてくれーって言ったら全戸の登録状況のPDF貰えましたよ笑
    メールじゃなくて電話する輩もいるようですし、
    相手の時間を奪うのは慎むべきですね。仕事の基本ですけど。

  20. 117540 匿名さん

    >>117534 マンション検討中さん
    気に入らないなら無理するのは良くないよ?後で後悔したら元も子もない。

  21. 117541 マンコミュファンさん

    自分が一次取得なら低倍率のT6の2LDKにする。当たらないと意味ないから

  22. 117542 マンコミュファンさん

    中層の南東向き角部屋の倍率って南向きに比べてどうですか?

  23. 117543 検討板ユーザーさん

    煙突でも良いんじゃない。
    今の家で1日何回外見てる?

  24. 117544 通りがかりさん

    >>117433 マンション検討中さん
    大勢がDUOに向いては今でさえ、近隣マンションは少しでも割安な売り物だと瞬間蒸発するような状況

  25. 117545 マンション掲示板さん

    >>117542 マンコミュファンさん
    南東角の方が若干人気です。

  26. 117546 口コミ知りたいさん

    >>117543 検討板ユーザーさん
    煙突はダイオキシンの問題とかあるから避けた方が良い。

  27. 117547 通りがかりさん

    >>117543 検討板ユーザーさん

    永住するなら良いんじゃない?
    含み益なしで中古を買う方はシビアに見るし、板状運河ビューママは「タワマンの景色見せてー」って言ってくるよ。

  28. 117548 検討板ユーザーさん

    >>117546 口コミ知りたいさん
    不人気の煙突部屋への乗り換えを検討してくれてるのに…
    もしかしてあなたも煙突狙い?

  29. 117549 匿名さん

    >>117472 マンション検討中さん

    申し込みが集中した5の倍数の階の部屋を避けた結果か。

  30. 117550 eマンションさん

    昨日時点で159倍だ、、当たる気しない

  31. 117551 マンション検討中さん

    2Lや、3Lでも西向きはまだ0倍の部屋あります
    東京タワービューが穴場なんて

  32. 117552 匿名さん

    他の湾岸物件見ても、煙突ビューはリセールもあまり良くないですよ。

  33. 117553 評判気になるさん

    東京タワー見えるの?先っぽだけしか見えないのでは?

  34. 117554 口コミ知りたいさん

    >>117545 マンション掲示板さん
    どうもありがとう。問題は価格差ですね。

  35. 117555 マンション掲示板さん

    >>117538 検討板ユーザーさん
    だから1名義2戸なんだってば。
    どんなに年商の大きな法人も、ハルフラ抽選用に急拵えした法人も、超富裕層の個人も、1戸分の与信すら怪しい個人も、みーんな平等に1名義2戸。

    何が不満なの?

  36. 117556 eマンションさん

    >>117541 マンコミュファンさん
    はい、当たらないと意味ない、煙突ビューは全く気にしない。

  37. 117558 匿名さん

    >>117557 eマンションさん
    必死なネガさん、自分が申し込むからネガしてるんでしよ?

  38. 117559 検討板ユーザーさん

    >>117557 eマンションさん

    見えてもみえなくても、近いのが事実ですよね。じゃポータブルビレッジはすぐ煙突の隣だけどどうすればいいんですか?。

  39. 117560 口コミ知りたいさん

    >>117550 eマンションさん

    159倍って…どの部屋でしょうか??

  40. 117561 マンコミュファンさん

    T6高層南向き3LDKで坪500切ってるのに倍率0があるとか、信じられない。やっぱり住むより投資家目線の人ばかりなのかな。

  41. 117562 口コミ知りたいさん

    >>117560 口コミ知りたいさん
    それ要望書の数値

  42. 117563 匿名さん

    せっかく晴海みたいな素晴らしい環境に住むのに、煙突ビューは無いでしょう。煙突ビューを許容できるなら他にも選択肢はあるよね。

  43. 117564 マンション検討中さん

    以外に2LDKに逃げてくれる人いるから助かる
    結果2Lも3Lも倍率変わらないところで落ち着いたりしてな笑

  44. 117565 通りがかりさん

    >>117563 匿名さん

    で、他の選択肢はどこ?
    って聞くと、きっと、だんまり。

  45. 117566 eマンションさん

    >>117562 口コミ知りたいさん
    ありがとうございます!!

  46. 117567 マンション検討中さん

    >>117564 マンション検討中さん
    既に50倍と2-3倍くらい違いから、そんなことはない

  47. 117568 マンション検討中さん

    煙突ビューの部屋申し込む際は、パークD棟の角部屋煙突ビューのこの部屋が7000万前後だったという事実をしっかり認識した上でどうぞ。

    1. 煙突ビューの部屋申し込む際は、パークD棟...
  48. 117569 マンション検討中さん

    >>117568 マンション検討中さん
    タワーの煙突ビューより東向きの方が割安なのなんでなんだろ。笑

  49. 117570 匿名

    パーク南3LDK、0申込の部屋ありませんでした。1番少なくても2倍でしたよ。一桁申し込みの部屋が多かったので狙い目ですね。

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総戸数 78戸

イニシア浦安ステーションサイト

千葉県浦安市当代島一丁目

7598万円・8298万円

1LDK+2S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

58.85平米~82.32平米

総戸数 85戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30番1、26

8980万円

4LDK

73.69平米

総戸数 70戸

リビオ浦安北栄ブライト

千葉県浦安市北栄二丁目

5200万円台~6500万円台(予定)

1LDK~3LDK

43.27平米~77.27平米

総戸数 42戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2丁目

5100万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.92㎡~63.18㎡

総戸数 78戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96平米~73.68平米

総戸数 56戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6198万円・6998万円

3LDK・3LDK+S

60.85平米・76.45平米

総戸数 27戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原一丁目

5568万円~7648万円

3LDK~4LDK

66.72㎡~93.35㎡

総戸数 62戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+SR

45.12平米~74.98平米

総戸数 45戸

[PR] 東京都の物件

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

5798万円~7298万円

3LDK

55.04m2~72.33m2

総戸数 42戸

ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台1丁目

6090万円~9590万円

2LDK~3LDK

54.27m2~72.79m2

総戸数 36戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

6858万円~9088万円

3LDK

58.46m2~75.04m2

総戸数 67戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有3丁目

4670万円~8390万円

1LDK・2LDK+S(納戸)

35.34m2・65.43m2

総戸数 42戸

バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

7398万円~1億298万円

2LDK~3LDK

52.27m2~70.96m2

総戸数 93戸

オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町3-2016-1

8148万円~9448万円

3LDK・4LDK

70.07m2~80.07m2

総戸数 31戸