HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

フリー見学会組なんだけど、とくに担当営業も決まってないんだが、オンライン登録後、抽選が通ったら、そこから事前審査進めて重説ってコト！？担当営業と話したいし、直前に倍率見たいし面前登録したいのだが無理か。

>>117340 マンション検討中さん
まさにバブル

>>117340 マンション検討中さん

晴海フラッグ一戸持つと資産家になれるとか泣けてくるね笑

>>117338 マンション検討中さん

少し遅れて、超駅遠の不便さに気づき始めるんでしょ？

>>117343
私もフリー組ですが面前はできないみたいですね。
でもパンクしてるので担当いても直前の倍率確認しつつ面前～はごく一部しかできないかと。。

>>117249 検討板ユーザーさん

今港南住みで今回登録会参加したけど、中国人は晴海の方が圧倒的に多い

>>117346 匿名さん
ネガ連投ご苦労さん
もういいよ

>>117343 口コミ知りたいさん
抽選に参加出来るだけありがたいよ。

>>117308 評判気になるさん

通報したいが、電話が繋がらない。

>>117337 通りがかりさん

例えば？

>>117352 口コミ知りたいさん

横レスだけど、東京の物件の高騰状況で少なくとも投機的じゃない物件なんていくらでもありそう。

>>117347 マンション検討中さん

フリー組じゃなくて、2年前から落選し続けてきた者ですが、担当が付いているけど、面前の余裕がないと断られました。まぁいいか、どっちみち当たらないから

>>117354 eマンションさん
どっちみち当たらないからまぁいいかーなのに、枝葉末節人気ありそうに作り込んで投稿しちゃう意味w

2LDKも倍率高いやん。なんやねん

自分も今週末の土日に面前で申し込みたかったけど担当に断られて先週の日曜に申込終わった。あとは野となれ山となれ

>>117357 eマンションさん

どういう基準で、面前予約の承諾を取れるんかね？

>>117358 eマンションさん
知らない。早い者勝ちか担当の好みか

>>117358 eマンションさん
板状の時は3戸以上申込だと自動的に面前でしたね。
一方で1戸でも面前取れたって人もいたから、晴海フラッグで数少ないデベや営業の裁量の余地だったのではないかと。

>>117360 口コミ知りたいさん

板状で一戸で面前取れた人は、　タワーでも、面前なんかな？

みんな抽選会はいくの？

>>117360 口コミ知りたいさん
自分は1戸だけど板状の時からずっと面前だよ

>>117363 名無しさん

タワーからの新人だけど、面前取れたら。

これから、ずっと面前取れたらいいな。

>>117362 検討板ユーザーさん

軽井沢のコテージに大学の友達と行っているから、不参加。

三連休だから、自分のために時間使う。

ナニナニ
今度は、「面前取れたら」「面前取れない」マーケティングでもしてるの？
それで人気焦らせる商法をしてる感じ？

今までは面前してくれたけど、営業がパンク寸前&明らかに手抜きになり、勝手にオンラインされました。どんどん営業との信頼関係なくなってきた。当たれば関係ないけどね。

>>117364 マンション掲示板さん
がんばれ、どうせ当たらない

>>117362 検討板ユーザーさん
行くよ。お祭りだからね。今回は回数がT5とT6でしか分かれていないから相当な人数になりそう

たぶん、営業も売った後に後々恨まれたくないから、あんまり色々直接対応したくないんだと思う。

>>117369 口コミ知りたいさん
行く勇気がなくて、家で結果を待ちます。　営業は、今日、明日働いてますか

>>117369 口コミ知りたいさん

レポート楽しみにしています。

外国人がどれくらいいるか、気になる

>>117365 マンション検討中さん

女性はいるの？

登録番号3-4って今のところ何倍になる？

倍率表の右と左はなんの数字？

優遇倍率のやつやない？

>>117376 マンション検討中さん
3番と4番ということ？

#晴海フラッグ　
T棟5004号室100倍超えたわね。

>>117375 口コミ知りたいさん
右が予定数（おそらく要望書）、左が登録数

>>117372 eマンションさん
俺も興味がある、もっと報道されたらいいなぁ

>>117380 匿名さん

頭弱そう
どういう立ち位置だとこういう願望持っちゃうか少しは考えればいいのに。笑

>>117373 匿名さん

悲しいかな女性ゼロ。

必要があれば、現地でお知り合いになります。

晴海フラッグの抽選倍率考えたら、連絡先交換する方が楽だわ。

>>117365 マンション検討中さん

薄気味悪い嘘松ですねw
行くか行かないかの質問に、軽井沢のコテージ云々とか笑

大学とか軽井沢とかそんな人が買ってるイメージでも植え付けようとしてるの？笑
投稿者が男だって前提はどっからきた？笑

1倍部屋がなぜか登録5日目にして10倍超えていた

　　終
制作・著作
━━━━━
　 NHK

>>117375 口コミ知りたいさん
倍率表の右と左ってなんのことでしたっけ…？

>>117384 匿名さん
考えることはみんな一緒だよ☆

>>117293 マンション検討中さん
刺身おっさんなんて2019年にシービレ最上階当ててるし、PTKも5戸以上買ってる糞転売ヤーだからな笑

>>117383 マンション掲示板さん
若い子って顔が小さくて痩せ型てて可愛いんだよな。早く俺もLine交換したいわ。

>>117377 口コミ知りたいさん

と私は解釈してる

>>117374 マンション検討中さん

いま４倍ということかと思います。でも投稿者さんは２倍持っているので、３番、４番が当選になります。
第２希望で１倍札だと、ハイフンの右の数字が無い。すなわち、第２希望の場合は、その数字がそのまま倍率になりますし、第１希望は、ハイフンを挟んだ右側が倍率で、両番号が登録した人の持つ抽選番号と言えるかと思います。

本来は幕張ベイパークを検討すべき層なのに、価格バグでハルフラを申し込んでしまえるギリギリ層が大挙している新規＆フリー＆地縛霊組
金持ちは板状を大量申込みで複数戸押さえていて、タワーももちろん色々なスキームでゲットする。資本の上澄みをギリギリ層に与えるわけがない。

どうでも良い話だが妻の妊娠が発覚した。
しばらく苦労してたから嬉しい。
子育てはこの街で行いたい。。。

となりの部屋の人が大変だな。子供の泣き声。

>>117393 匿名さん
そんな壁薄くないでしょ？
無いよね…？

>>117393 匿名さん
子供の泣き声嫌なら晴海フラッグ申し込まない方が良いよ、子育て世代だいぶ多い

>>117392 マンション検討中さん

抽選当たると良いですね。

>>117388 匿名さん

ハルフラのコンシェルジュ、モーターショーコンパニオンレベルの美人希望。

>>117393 匿名さん

妊活の音漏れは、大丈夫でしょうか？

タワーは壁が薄いとか、榊先生がよく言ってますから。

>>117387 匿名さん
落ちてる人が沢山っていう話の時の見下した嘲笑に刺身おっさんの人格が表れてましたね

>>117398 匿名さん
20階以上の角部屋リビングでやればカーテン全開でもOK！

>>117396 通りがかりさん
ありがとうございます。貴方も当たりますように願ってます

>>117394 口コミ知りたいさん

大丈夫ですよ。スラブ厚は320mmで周辺最高レベル(参考: ドトール290mm)だし、室内の壁についてもグラスウール使って遮音性高めてる(参考: ドトールはグラスウールほとんど使ってないし、板自体が薄い仕様)ので、遮音性高いと思いますよ。

>>117400 検討板ユーザーさん

子供部屋への音漏れも気になるな。。。

ガチの時は、ゲストルーム取るかな。

>>117401 マンション検討中さん

しかし、ハルフラで妊婦って、産婦人科までの通院が大変そう。

BRTかな。。。

>>117402 匿名さん
ほっと一安心。
最近YouTuberがタワマン住んでて壁薄いみたいな話ありましたが、あれはハズレタワマンなのかな？

妊娠しようが当たらないもんは当たらないんだけどな笑
おめでとう、安定するまでは流れること多いから油断しないほうがいいよ。

>>117402 匿名さん
ドトールの仕様がショボいのはよく分かった

>>117406 匿名さん
ありがとうございます。とりあえず安静にしつつどこの部屋に申し込むか考えます

>>117404 口コミ知りたいさん
勝どきにあるみたいですよ。
初期は自転車、後期はタクシーですかね。

フリー見学組ってマジでなんなの？？？
名義貸しを横行させてるだけな気がする

金曜日またサーバーがダウンして申し込めずに終わるリスクあるから早めに申し込んだ。あとはビール飲んで気楽に待つかー。皆様もお気をつけを

>>117404 口コミ知りたいさん
東雲のキリンクリニックなら車で送迎してくれる。食事も美味しいからおすすめ。我が家がお世話になった産院

2016年から東京のマンション掲示板を荒らし回っているドトール埼玉がまた現れてる…

荒らしさんは周りのマンションの適当なネガキャンするだけで何言ってるか分かんないんだよね

一昨日オンライン登録したのに昨日も今日も承認されないんだが門前払いか？

抽選終わったら、このスレからの当選者状況を確認するために、アンケート立てます。

お楽しみに

登録番号が奇数-偶数の場合は、1倍の投資家が前の方に並んでるってことか。

>>117417
あ、逆。

なんてやつだ！

>>117415 マンション検討中さん
私も一昨日にオンライン登録して、営業忙しいからスルーられたらやだなと思って昨日電話してお願いしたら昨日の夕方に承認された。
営業に電話かメールしたらいかがですか？

>>117402 匿名さん

仕様は日本一だと聞いた

>>117417 マンション検討中さん
倍率2倍は加味されてない倍率だよ

オレは当たる当たる当たる

>>117415 マンション検討中さん

門前払いですよ。他のマンションを検討しましょう

>>117422 検討板ユーザーさん

2倍の部屋もありますか。教えてください

>>117425 マンション掲示板さん

無抽選も沢山ありますよ。

今回初参戦でわからないのですが、最終的な各部屋ごとの倍率は抽選前か後にでも公表されるんですか？

>>117428 匿名さん
最終的な倍率は抽選会場で全て明らかになる

>>117429 マンコミュファンさん

最終倍率は営業に電話すれば教えてもらえますか？

>>117430 匿名さん

抽選会場には行けないんです。

フリー見学会になってかなりの数の転売屋や外国人も入ってきましたし、法人名義で多数申し込む人もいます
普通の人はあたりません
東京都かマスコミに訴えかけるしかないでしょう

仮に次期以降も値段据え置きで市況が高騰していると、次期以降はさらに恐ろしい倍率になるな

>>117432 マンション検討中さん

皆んなで転売禁止デモしましょう

>>117434 eマンションさん

いやです

板状のスライド組とタワーからの新規＆フリー組が９.5割以上はハズれる。
次期も9割以上はスライドして更に新規＆フリーを呼び込むわけだから、売り出し戸数も減る次期はとんでもない倍率になる！

>>117436 匿名さん

いいね

>>117430 匿名さん
聞いてもどうにもならないですから。。

>>117433 マンション検討中さん
売り出し多い、今期がチャンスなんですよね。

3LDK11階で35倍というツイートを見た。。タワー5の東向き低層3LDKはどこも最終40倍とか50倍とかまで上がるのだろうか。2LDKにするか悩ましい。。

>>117440 マンション検討中さん

私も同じ悩み

>>117411 マンション検討中さん
入れましたー

2個以上登録って、法人作っても駄目になるよう封じたと思ったら、結局できてるのか？
やっぱりザル対策だったな

ハルフラは20戸以上登録しないと当たるわけないんよな

>>117441 マンション掲示板さん

自分は人気のない無抽選住戸に入れて確実に晴海フラッグ住む！

子供が2人いるけど、絶対当てたいから2LDKに変えました。神様お願いします！！

>>117445 検討板ユーザーさん
それなら転売買っても同じじゃない？

>>117446 マンション検討中さん

うちも子供3人いるけど当てる為に2LDKにしました。

晴海フラッグに住みたいなー

>>117343 口コミ知りたいさん
登録できるチャンスがあるだけありがたいだろ。かみしめろ

子供が三人居るんだけどどうしよう(汗)

1LDK10～20倍
2LDK20～30倍
3LDK50～70倍
プレミアムフロアー　80～200倍

自分だけは当たると思ってる皆さんこんばんは。

>>117451 匿名さん
こんばんは。

>>117392 マンション検討中さん
抽選はずれたショックで流産するなよ

>>117451 匿名さん

こりゃ当たらんわ。
積み残しもやばそうだから、次の倍率もヤバいだろう。

絶対住みたい人は転売買えば良いよね。
安くは買えないだろうけど。

>>117453 マンション検討中さん
貴方みたいな捻くれた性格に育たないよう祈るよ

>>117448 口コミ知りたいさん
こういう親きっついなあ…

>>117455 名無しさん
安いから住みたいって人は多いだろうね。

>>117457 マンション比較中さん

転売でいいから、4LDK買って欲しいよね。

自分は晴海に住みたいわけではない、タワマンに住みたいわけでもない、俺は子供のころからオリンピックが大好きで東京オリンピック選手村(晴海フラッグ)に住みたいだけだ。

俺ぐらい思い入れがない奴はさっさと近郊の中古マンションを買ってここを去って下さい。ずっとハズレてるんです。

よろしくお願いします。

BRTも晴海フラッグのために計画されたようなもんだし、臨海地下鉄の議論も晴海フラッグがなければ進まなかったかもしれない。

こういう、行政に支えられている街は安泰だと思うんだよな。今は安いから住みたい人が多いけど、将来は憧れの街になると期待。まあどうせ抽選外れるんだけど。

>>117460 口コミ知りたいさん
ごめん、オリンピックなんて見たことない。

>>117460 口コミ知りたいさん
転売買いなー

>>117462 名無しさん

そんな人はここに住まないで下さい。

親2人はマスターベッドルーム、子供3人は犬小屋へ。
3人家族以上は２LDK禁止の法律が必要

>>117451 匿名さん
こんばんは

>>117462 名無しさん

ここはオリンピック愛好家が住むべきマンションでしょ。

他のマンション探せよ

申し訳ないけどオリンピックは汚職ピックだったイメージしかないわ

>>117459 検討板ユーザーさん
子供をなんだと思ってるんだろうな。毒過ぎる。

>>117448 口コミ知りたいさん
それは流石に東雲とかで100平米とかのマンション買った方が良い気がする

>>117470 検討板ユーザーさん

家族全員中古がダメなんです

倍率見たけど10階より11階の方が高いのな
まじでライアーゲームだわ
おもろ

>>117471 eマンションさん

新築の4LDK買いなよ。

>>117473 eマンションさん
さすがにこのご時世で新築4LDKにそうそう手を出せないでしょう

>>117471 eマンションさん
うーん、マンション購入にはある程度妥協が必要なんだよ。きっとあなたは10年たってもマンション買えないよ

当たるように2LDK申し込んでます…！あたってほしいなぁ。。

自分が5人家族なら最低でも80平米の3LDKを探す

>>117477 口コミ知りたいさん

あなたはマンション買えないひとですね。知らんけど。

5人家族といっても子供の年齢次第かな。
全員未就学児なら2LDKでも良いんじゃない？
子供が大きくなったときに引越し出来るかが問題だな。
学区の問題で晴海縛りになるとハルフラ板しかない。
それまでに給与上がるとか予算上げられる採算があるならアリだな。

田舎で広い家に住むか、都会で狭い家に住むか。
どちらも一長一短。人それぞれ。

都内で子供3人はかなりの富裕層ですね。できれば3LDKは欲しいですね。

オンライン申込後、翌日営業さんからの電話もあって諸々確認したのですが、その後承認メールが来ません。。同じ方いますかね？？泣

>>117480 口コミ知りたいさん

都会で広い家に住めば良い。

>>117479 マンション検討中さん

ありかなしかで言えばありえないな。

>>117404 口コミ知りたいさん
フラッグ内に産婦人科できるじゃん

>>117483 匿名さん
頭悪そう。
それが出来れば苦労しないやろ。

>>117482 マンション検討中さん
私も承認メール来てませんよ。
まだ慌てる時間ではないので落ち着きましょう。
営業が手一杯のいま何もしないのが1番です。

>>117478 名無しさん
もうマンション買って住んでます

>>117486 通りがかりさん
頭が良ければ、苦労せずに都会の広い家に住めるよ。

>>117489 検討板ユーザーさん
東大生の平均年収しってる？
都会で広い家に住めてるのかな？

子どもがいると一度住んだら学区が変わるレベルの引越しはしにくいんだよな。親子ともども相当なストレスと労力がかかる。

この１番人気９９倍って５０階の一番高額なとこ？
それとも6TM95の47階とか？

>>117489 検討板ユーザーさん

田舎だったら広い家に住める事実は、みんな共通だろ。一長一短。

男だったら自分の土地ってやつを持ってみたいよな。　他人が近寄れない自分だけのエリアだぜ、最高だ。

>>117493 匿名さん
田舎でも公営住宅のように狭い家もあるし、都会にも広い家がある。みんな共通ではない。

>>117490 マンコミュファンさん
平均で計算してどうする。

>>117491 eマンションさん
隣接エリアなら越境で通うことはできる。そういう家庭は意外と多い。

>>117494 匿名さん
マンションの部屋も他人は近寄れないよ。

>>117496 eマンションさん
平均的な東大生は頭がいいから平均で計算するでしょ。
むしろ平均でないと個人差が生じるからね

>>117497 匿名さん

越境とか不便すぎるし、嫌な経験になることは間違いない。

>>117490 マンコミュファンさん
そのレベルの話ではないな。

>>117499 通りがかりさん
そんなんでよく東大入れたな

>>117495 マンション検討中さん

いや、1億円あったら田舎の方が広い家に住めるだろ？　2億でも同じ。

>>117502 匿名さん
どゆこと？
日本語不自由か？

>>117499 通りがかりさん

抽選まで暇だから雑談でもするか。


平均だと、年収10億の家庭の子が10人いるだけで、3000人の平均300万も上がっちゃうからね。

中央値とかで考えた方がいいかもよ。

>>117487 名無しさん

センドウさんこんにちわ

都会と田舎で同じ額あれば田舎の方が広いよねってだけの話なんだよなー

さっき営業さんからメールの返信来た…
この時間まで仕事しないといけないくらい問い合わせが凄いのだろうか
本日以降は問い合わせに回答できない可能性がある注意書きもあった

田舎と都内ってどちらに住んでも一長一短なわけだから、

本来は価格が同じじゃなきゃいけない。

>>117492 買い替え検討中さん
プレミアムの方です。

>>117481 匿名さん

抜群に賢ければ、金かからんよ。

勉強向いてないのに、SAPIXでこねくり回して、マーチ早慶入れようとするから、金が搾取されて、結果、日東駒専に進学する。

仮説:頭がよければ苦労せず、都内の広い家に住める
頭がいい人を東大生とする。
東大卒の平均年収では、都内の広い家に住めない。
年収の平均値>中央値
つまり、平均年収ですら住めないのだから、中央値の年収ではなおさら。
結論、頭が良ければ都内の広い家に住めるわけではない。

時々貼られてる倍率の画像見たら分かると思うけど、紙をカメラで撮影したんじゃなくて、電子ファイルでもらってるやつだからね。
倍率クレクレ言ってる人は、配られてない事の意味合いを考えても良いかもね。

>>117508 匿名さん
それな。マジで極力連絡は避けよう。
どうでも良い質問してる奴が多いんだろうな。

あと倍率を1日1回公開するだけで問い合わせ数激減すると思いますよデベの方。

抽選会のLIVE配信はないんですかね。

与沢翼が東大生を家に呼んでめっちゃ馬鹿にしてる動画あったな。

>>117512 通りがかりさん

あなたがいう、東大卒の平均年収って、いくらなの？

起業してる社長とか、大企業の社長とか役員とか入ってる？

>>117432 マンション検討中さん
じゃーあんたが訴えろよ。他責にするのではなく自分を磨け。

今の東大生は一昔前の日大レベルって林先生が言ってたよ。

>>117448 口コミ知りたいさん
戸建てにすべきでは？

>>117519 匿名さん

同世代の子供の数が少ないからだっけ？
今のマーチは、一昔前の私大医レベルかな。

>>117513 マンコミュファンさん
それ思いました。営業の負担にならない様に気をつけていたら、何も言わなくても向こうから気遣いいただけてます。
そもそも10倍超えてる様な部屋の倍率を気にするのは迷惑行為な気もしますよね

>>117517 マンション掲示板さん
頭が良ければ苦労せず都内の広い家に住めるという前提から、大企業の役員になるような年寄りを対象にしてないね。
働き盛りの30歳前後で平均750万程度。それで都内の広い家に苦労せず住めますかね？
1,500万円は必要でしょうね。となると総合商社や戦略コンサルになるけど、そんなひとは一握り。

抽選会、午前と午後で手分けして倍率毎の当選番号をレポし合える方いますか？

>>117515 マンション検討中さん
抽選ライブみたいー

>>117523 通りがかりさん

平均的な東大生では、無理だね。

都内で、客観的に広い家といったら、4ldk100平米のマンション、または、5ldk150平米の戸建てくらいの感覚かなあ。

今の相場なら2億スタートかな。

>>117497 匿名さん
知ってるけど遠いよね

塾だ学歴だと偉そうに言っている奴が、マンション買う金もなくてアップアップか。

>>117528 マンション掲示板さん
誰が偉そうに言ってるの？

明日のケイブ決算を買って持越したら、頭金くらい儲かるでしょ笑

営業に聞いたら6の北2Lが狙い目とのこと。まだ倍率無しも多いみたい。

>>117531 マンション検討中さん
tower6の北向きは煙突ビューに覚悟が必要

>>117531 マンション検討中さん
狭い2Lだから1Lと同様に需要がないんじゃない？
坪単価も他の2Lと比べて高いし

当たらないことにはどうしようもない。。
他の新築マンションより割安だし煙突部屋狙ってみるのもありではある

BNF（自称ネオニート）個人株式トレーダー　日給1億から5億円　手取り。
アルバイトで貯めた170万→5年で200億円

■「チョムチョム秋葉原」（2008年）90億円で取得。
■「AKIBAカルチャーズZONE」（2011年）170億円で取得。
■2013年：渋谷センター街の一角にビルを建設
■2018年：ススキノの一角にビルを建設

BNF　日本大学中退

心配するな、煙突ビューだろうが1Lだろうが当たる確率は10%もない。

>>117419 匿名さん
これ承諾されているということは、結局2戸制限が機能していないことになるよね？

普通に低倍率の部屋買うから教えてくれーって言ったら全戸の登録状況のPDF貰えましたよ笑
メールじゃなくて電話する輩もいるようですし、
相手の時間を奪うのは慎むべきですね。仕事の基本ですけど。

>>117534 マンション検討中さん
気に入らないなら無理するのは良くないよ？後で後悔したら元も子もない。

自分が一次取得なら低倍率のT6の2LDKにする。当たらないと意味ないから

中層の南東向き角部屋の倍率って南向きに比べてどうですか?

煙突でも良いんじゃない。
今の家で1日何回外見てる？

>>117433 マンション検討中さん
大勢がDUOに向いては今でさえ、近隣マンションは少しでも割安な売り物だと瞬間蒸発するような状況

>>117542 マンコミュファンさん
南東角の方が若干人気です。

>>117543 検討板ユーザーさん
煙突はダイオキシンの問題とかあるから避けた方が良い。

>>117543 検討板ユーザーさん

永住するなら良いんじゃない？
含み益なしで中古を買う方はシビアに見るし、板状運河ビューママは「タワマンの景色見せてー」って言ってくるよ。

>>117546 口コミ知りたいさん
不人気の煙突部屋への乗り換えを検討してくれてるのに…
もしかしてあなたも煙突狙い？

>>117472 マンション検討中さん

申し込みが集中した5の倍数の階の部屋を避けた結果か。

昨日時点で159倍だ、、当たる気しない

2Lや、3Lでも西向きはまだ0倍の部屋あります
東京タワービューが穴場なんて

他の湾岸物件見ても、煙突ビューはリセールもあまり良くないですよ。

東京タワー見えるの？先っぽだけしか見えないのでは？

>>117545 マンション掲示板さん
どうもありがとう。問題は価格差ですね。

>>117538 検討板ユーザーさん
だから1名義2戸なんだってば。
どんなに年商の大きな法人も、ハルフラ抽選用に急拵えした法人も、超富裕層の個人も、1戸分の与信すら怪しい個人も、みーんな平等に1名義2戸。

何が不満なの？

>>117541 マンコミュファンさん
はい、当たらないと意味ない、煙突ビューは全く気にしない。

>>117557 eマンションさん
必死なネガさん、自分が申し込むからネガしてるんでしよ？

>>117557 eマンションさん

見えてもみえなくても、近いのが事実ですよね。じゃポータブルビレッジはすぐ煙突の隣だけどどうすればいいんですか？。

>>117550 eマンションさん

159倍って…どの部屋でしょうか？？

T6高層南向き3LDKで坪500切ってるのに倍率0があるとか、信じられない。やっぱり住むより投資家目線の人ばかりなのかな。

>>117560 口コミ知りたいさん
それ要望書の数値

せっかく晴海みたいな素晴らしい環境に住むのに、煙突ビューは無いでしょう。煙突ビューを許容できるなら他にも選択肢はあるよね。

以外に２LDKに逃げてくれる人いるから助かる
結果２Lも３Lも倍率変わらないところで落ち着いたりしてな笑

>>117563 匿名さん

で、他の選択肢はどこ？
って聞くと、きっと、だんまり。

>>117562 口コミ知りたいさん
ありがとうございます！！

>>117564 マンション検討中さん
既に50倍と2-3倍くらい違いから、そんなことはない

煙突ビューの部屋申し込む際は、パークD棟の角部屋煙突ビューのこの部屋が7000万前後だったという事実をしっかり認識した上でどうぞ。

>>117568 マンション検討中さん
タワーの煙突ビューより東向きの方が割安なのなんでなんだろ。笑

パーク南3LDK、0申込の部屋ありませんでした。1番少なくても2倍でしたよ。一桁申し込みの部屋が多かったので狙い目ですね。

一億ちょっと出せば都心ビューの部屋が一桁前半の倍率で買えるぞ

今日明日MR休みか。金曜はまず電話つながらないだろな。

>>117555 マンション掲示板さん
一名義2戸申込の場合は、購入資産のエビデンスを求められます。やはりセレブ特権です。

>>117573 検討板ユーザーさん
購入資産のエビデンスってなんですか？
すでに購入済みの現状住んでるマンションの契約書などのエビデンス？

昨日の夜12時前に担当さんかメールが来た。
こんな時間まで働いてるとはかわいそうに。。

>>117574 口コミ知りたいさん
それはエビデンスにはならないかと。
購入金額相当の預金残高や、金融機関の2部屋分の融資承認。

>>117574 口コミ知りたいさん
キャッシュや株式保有残高証明など

>>117574 口コミ知りたいさん
住替え無しローン無し現金購入の前提で、銀行預金通帳＋証券会社の預け資産残高のコピーで2住戸分の購入資金が足りる事の証明が必要でした。

町金で2億くらい借りて預金して通帳コピーしたらすぐに払出して返済する作戦は、やめましょう。そこに愛はありません。

レインボーブリッジ正面、ピカピカの街と公園、商業施設、銀座まで10分
都心湾岸で暮らすことを夢見る多くの人々の希望がもうすぐ打ち砕かれるんだろつな

晴海3兄弟に目を向ける柔軟性、ドゥトゥールを購入する金銭的余裕は持ち合わせてない人が多いんだろ。

>>117578 口コミ知りたいさん

今は必要ないのでは
うちは何も出してないけど2戸申し込める

>>117563 匿名さん
煙突ビューでも角部屋なら見えるのは煙突だけではないですよね。完全板ビューよりいいと思うけど。間取りもいいし。最初は煙突ビューとお見合いビューは絶対ないわーと思ってたけど、色々比較するうちに案外いいかもと思えるように。東の中層階も捨てがたい・・。あ、予算が億以下なもんでね。

>>117397 通りがかりさん
遠すぎてバイトはここまでこないと思うよ

>>117581 マンション検討中さん
ドゥトゥールとハラフラ同価格帯って比較になるんか？
社畜以外、ハラフラ圧勝だけど、、

お見合いは相手の部屋から覗かれる心配があるけど、煙突は覗かれる心配はないからいいのかも。

>>117586 名無しさん
確かに、、

晴海の他のタワマンも1/3はほぼお見合いビュー

こちらは、残高証明のため、通帳を全部見せました。

>>117582 口コミ知りたいさん

営業が確認して抽選番号入手できた？

ポジショントークが盛り上がって来ましたね。倍率下がれば良いですね

晴海フラッグのちょっとしたお見合いでうだうだ言っているようじゃ甘い
京橋日本橋地域10m以下お見合いの真の壁ドンマンションを見てみろ

2戸申し込めないギリギリのやつは全員はじいてほしいわ。

>>117592 評判気になるさん
京橋日本橋地域は立地が売りで、ここは眺望が売りなわけで、、、

こういう暑い日に駅から現地まで歩いてみると良いですよ。

>>117585 匿名さん
それは都心マンションと地方のマンションの同価格帯を比較して、東京に住んでる奴以外、地方マンションが圧勝と言っているようなものだよ

晴海フラッグのランニングコスト見通しを許容できるなら、ドゥトゥールでも買えそうですけどね。

>>117585 匿名さん
勝どき4分の駅距離と、スパ、専用シャトルバス、ジムがあるだけでもドゥトゥール圧勝では？

>>117560 さん

6TH161Hのプレミアム 約3.5億！の部屋らしい。

>>117594 通りがかりさん
立地が良ければ壁ドンでもいいの？自分は絶対嫌

安いから注目されてるけど、所詮駅遠のバス便マンション、共用部板状棟と共有、デザイン地味マンションだから
ドトールに勝ってるとか言っちゃう身の程知らずは冷静になってまず周りの湾岸マンションの内見行ってみような

>>117598 マンション検討中さん

こういう登録のタイミングで、マジでドゥトゥールの売り込みを止めなさい。ほんまにうざい！！あなたのセールストークに付き合う余裕もないよ！

>>117601 検討板ユーザーさん
まじで消えろ！絶対ドゥトゥール買いません。あのKUSOマンションに興味ない！

>>117603 名無しさん
予算オーバーでは？

誰も押し売りなんてしてないって
買えないからって発狂するなよ

ドゥ・トゥールおされても買えないものは買えないよ

>>117591 マンション検討中さん

低層東側 倍率50って。終わった。。

>>117600 マンション掲示板さん

いい人も居るし、やな人もいる。壁ドンの部屋に住んでいる人が居る事実を理解できる？

>>117591 さん

倍率下がったとしても、結果はそれほど変わらない気がする。

今日も盛り上がってるな。俺は壁ドンビューはいくら立地よくても無理。晴海フラッグお見合いビューはギリ許容範囲。申し込んだのは他の部屋だけどな。

安価な晴海フラッグは当たらないから買えない
条件の良いドゥトゥールは与信が届かないから買えない

もう発狂するしかないよね

中古市場も今は争奪戦だとよ

争奪戦とか言ってるけど、誰も住むわけじゃないからな。

>>117608 口コミ知りたいさん
理解はするけど壁ドンは半地下の家族みたいなもの

転売ヤーがいくら買っても在庫は減らないよ。　

実需から買ってる場合はむしろ増えているってこと。

>>117609 匿名さん

もう、モデルルームやらフリー見学会までいって、登録できる状態の人で、登録を取りやめる人って、1割もいないでしょ。

モデルルーム行く時点で、駅遠い事実は把握してる訳だし。

suumoのファミトラリアルティの転売在庫復活してるな。結局、まだ成約はないのかな。

>>117586 名無しさん
お見合いなら健康被害の心配はないけど、煙突向かいだと喘息とかに悪影響ある。

>>117599 匿名さん

これは速転で7億でも売れそう。

価格帯に需要があっただけで、いいマンションではなく、いい部屋でもなく、価格帯が上がったら買わないだろ。

>>117618 通りがかりさん
喘息が心配なら自動車の排ガスだらけの東京になんて住まない方がいい

円高になってきたかな？　また湾岸を坪100ぐらいで買いたいね。

>>117620 匿名さん

ローン残債割れする価格で転売されたら、今の市況で買う人はいない。

低層階東の70平米台の転売価格は9000万が限界だと思う。

晴海に絶対住みたい地縁者も稀有。

名実ともに坪３０の土地ですよ。目を覚ましてください。

港区の湾岸がまったく未開拓ってのが、、、、

煙突からの健康被害気にしてる人(ネガ工作してる人)多いけど、風向き的にはほぼ北向きだから、ダイオキシン(出てるか知らんけど)くらうのはドトール、PTK、TTTだよ。

http://taisaku.birukaze.com/article/15016804.html

まじかよ。ドトール、PTK、TTT、最悪じゃん。

陸　海　空　すべて汚染という、

世界一価値のない土地だな。

70平米9000万円だと豊洲駅徒歩4分の築15年が視野に入っちゃう。クソ駅徒歩20分は外れくじ引きすぎて頭おかしくなってるワシらしか買わんよ。

>>117626 検討板ユーザーさん

気にする人は1日でも1時間でも排ガスがぶ飲みするタイミングあったら嫌でしょ。

>>117630 検討板ユーザーさん

0か1かでしか考えられないような人はそうかもしれんけど、程度問題として考えられる人も多いでしょ。

>>117629 匿名さん
豊洲4分のツイン、80平米8980万21階がありますね。
9000万出せるならスカイズでもドゥトゥールでもカチタワでも、良質な湾岸タワマンが選べます。

次期販売予定の板棟の間取りが気になります。微妙な間取りが残ってる感じなのでしょうか。

>>117616 マンション検討中さん
自分が要望だした部屋が倍率低かったら登録止める人いると思うよ
宝くじ感覚で当たったらラッキー位の感覚だったのに、
自分が要望出した部屋が1倍だったら全然人気ないじゃんって冷静になっていろいろと粗探しするもの

抽選日まであと5日。今って各部屋倍率どれくらいなんだろう。。

１倍の部屋なんて有るの？

>>117635 匿名さん

3億の部屋は159倍

どなたか、倍率表全戸分お持ちの方いらしたら、アップ頂けないでしょうか？一部の営業からのみ共有されているようで、どうかお願い致します。

>>117638 マンション検討中さん
転載禁止なので。自分の担当に連絡されてみては？

あるよ。

０倍もまだいくつかある。

これだけ倍率差がつくというのは値付け失敗ですね

>>117641 マンション検討中さん
2期では間取りや階での価格差は今より減ってお得な部屋は少なくなるんでしょうね。

>>117629 匿名さん

15年後に、湾岸の新築を探している人は、

築30年の物件を見向きもしなくなるから。

晴海フラッグの15年後の下落率と、現在の築15年のこれから15年先をみたら、資産価値は比較にならんよ。

>>117641 マンション検討中さん

割高億ションと、2ldk の倍率が、これから上がるから気にするな。

>>117643 口コミ知りたいさん
駅遠物件の方が圧倒的に下落リスク高いですよ。
特に市場が下落局面を迎えた時、資産価値が一気に急落するのは駅遠物件です。

築20年のオリゾンマーレなんてまだまだ資産性維持してるから、最後は管理の問題かな
今後は新築の供給がなくなってくるから築年数は重要視されなくなる

>>117645 マンコミュファンさん

仮に、都内全体が10％下落したら、

晴海フラッグは、10％以上下落する可能性が高いのかな？

>>117647 マンション検討中さん
都内というか都心が10％下落した場合、晴海フラッグは確実にそれ以上下落するでしょう。その場合、23区外は目も当てられないわな。

臨海地下鉄できるから長期的に見れば資産価値下がらないですね

勝鬨は大江戸線開通と同時に売り込まれて、3分の1に値下がりしたよ。ここもそう。

お金払って汚染液状化の強風低地エリアの工場と煙突向かいのマンションになんて住みたくないよ。　本来はね。バブル終わったら悲惨な事になるよ。あの広尾ガーデンヒルズが売り込まれるわけだから。

>>117630 検討板ユーザーさん
段々苦しくなってきて草

>>117650 口コミ知りたいさん
何それ？勝どきに住んでいるけど聞いたことない。どこのマンション？数字は？

結局どこも倍率一緒くらいになるから住みたいとこに入れたほうが後悔しなさそう

いや。かなり差はつきますよ。最低1倍から最高150倍まで

結局投資妙味のない割高な部屋の倍率は高くならない。単純なこと

>107180

大江戸線やるぞー、って暴落しててｗ　これのことだろ。

>>117655 口コミ知りたいさん

同じ間取りなら、住みたい階数に入れた方が後悔ないよ

>>117657 匿名さん
ここマンション掲示板だがそれマンションの価格じゃないから意味ない
あとその後の上昇は？

>>117625 匿名さん
港区湾岸は夢の島とかと同じで嫌悪施設が多い。