HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

抽選まで世間話だね
落選したらどうするか話したほうが良いですね

白肌の埼玉一人勝ちだな。

>>117251 評判気になるさん
一次取得ではないので第二期以降も参加予定です

>>117251 評判気になるさん
晴海のタワマン狙います

なんか住人になれない人が街の心配してるの滑稽だよな笑

>>117146 匿名さん

この倍率の表って、メールで問い合わせれば手に入りますか？

音の減衰って100m離れると40dBくらい減るから、90dB位(ブルドーザー5m程度)の騒音でも、100m離れると50dB(クーラーの室外機程度)になる。窓閉めると気にならないだろうね。
ついでに、飛行機の騒音が～と書いてる人がいたけど、海の森あたりから晴海まで大体5km。
ジェットエンジンの騒音レベルが120dBくらいだけど、これも高度なんかを考えると45dBくらいまで落ちる計算。

板状登録前に毎回見た光景がまた繰り広げられている。

「最終日に倍率を見ながら面前登録！」⇒このスレから当たった報告なし。

30倍と40倍の部屋比べても当たる確率はほぼ無いのだから、何も考えずに、自分の欲しい住戸を早く登録して倍率上げておいたほうが良い。

30階の部屋も20階の部屋も、要望書段階でばらついていても、どうせ同じくらいの倍率に収束する。

また、3階も5階も10階も、どうせ同じくらいの倍率に収束する。
差がついても、誤差の範囲5倍とか。

倍率が極端に低い部屋に、移動する人が必ず出てくるので、穴場の部屋はなくなる。

抽選ハズレが当然なので、悩まないで1番住みたい部屋に登録しておいたがストレス無い。

↑間違いない。
望みは1Lくらいだわ

>>117256 マンコミュファンさん

自分は要望書の倍率しか教えないと言われた。教えてもらえる人いるなら腹立つ。

白肌のちば一人勝ちだな。

>>117221 検討板ユーザーさん
本題とは関係ないんだけど、添付のグラフで平均成約坪単価と募集数が同じくらいの数字だからといって同じ軸にまとめて、募集数と成約数を別の軸にしてるのがめちゃくちゃ気持ち悪い。MBAホルダーがデータサイエンティストに図表作ってもらうと単位が違うものを同じ軸にまとめちゃうのか(白目)

>>117257 検討板ユーザーさん
湾岸で飛行機騒音がヤバいのは港南天王洲エリアぐらい。晴海は全く問題ないです。

オンライン登録が復旧していたのでやっと入れられました。フリー見学会の予約の時も、オンライン登録もアクセス過多でシステムがダウンしている様な状態では、当たる気がしませんね。今回外れたら潔く諦めます。

>>117264 買い替え検討中さん

いいね、俺も潔く去ってく。周辺中古にシフトするわ

>>117262 マンション検討中さん
見やすいとは思いますよ。
湾岸マンション人気凄いですね。
近隣は綺麗な上昇トレンドで、さらにDUO抽選後はどうなっちゃうんでしょう。
本当に一次取得者はのんびりしてる場合じゃないような。

>>117262 マンション検討中さん
これはふじふじ太のライン登録すればさらにエリア毎、マンション毎のデータが見れますが、晴海はさらに値上がりの勢いが強いです

>>117265 通りがかりさん
付き合っていられないですよね。機会損失でしかない。

>>117264 買い替え検討中さん
当たるか当たらないかはシステムダウンすることとは関係ないと思いますが。潔く今回抽選辞退することを期待します。

>>117262 マンション検討中さん
言ってることは正しいと思いますが、このスレでわざわざ言うことでも無いと思いますし、気になるなら本人に直接メッセージしてあげればいいと思いますよ。

>>117236 匿名さん
バカなのかな？
無限に印刷したらジンバブエみたいなハイパーインフレになる。
日本の財務当局はそんなに能無しではない。
東京のマンションはそろそろ天井ですから、バカな買い煽りに騙されて高値掴みしないようにね。

>>117224 マンコミュファンさん
金持ち外国人がこんな団地を別荘にするわけないだろ。
賃貸に出して稼ぐためだよ。

>>117230 マンション検討中さん
晴海島の公用語は中国語になるのかな？

2Lに人流れすぎて3Lとあんま倍率変わんないってゆう。。

>>117273 マンション検討中さん
今さら感丸出しな湾岸初心者のカキコミ多いけど、晴海三兄弟やDT、KTT分譲時の2010年代前半から既に勝どき晴海のタワマンは中華系に大人気だよ。10年遅れてるし元々多いよ。

昨日の時点で2Lはまだ数人程度だったよ。

>>117243 名無しさん
環2はうるさい改造バイク、改造トラック、スポーツカー沢山走ってるから防音壁あってもうるさい。あと豊洲大橋と交差点には防音壁が一切ない。

5の低層はどうなっとるん

>>117277 匿名さん

転載禁止って書いたじゃん、やめた方がいいよ。すぐ中国人サイトに転載されるよ

>>117277 匿名さん
削除しなさい、バカ、転載不可って書いてあるじゃん、民度低すぎ

要望書倍率なんて今更アップしたって、低倍率部屋は数倍になってるし、高倍率部屋もすでに同じくらい札が入っていて意味なし。

ここから3倍以上なるわけだから

>>117277 匿名さん
へー。やっぱタワーはダメだね。ここで転売ヤーが買い煽りに必死になるのもわかるｗ

いまさら要望書倍率もらっても…
現在の倍率でドヤってください。

>>117277 匿名さん
その下の階もお願いします

>>117277 匿名さん

6はどうなのかね

>>117277 匿名さん

この数字から x5 で終わるよ。

一桁台の倍率つくのがデベにとっては一番いい水準ですよね。申込ゼロは最悪で二桁倍率も高すぎて良くない。

>>117225 購入経験者さん
東南アジアの大都市都心部なんて、住んでるのは現地の超富裕層か外国人ばかりでしょ？ 東京もそうなって来たに過ぎないし、かつて日本人が占めてた投資家ポジションを中国人が占めるようになっただけ。因果応報。

もっと言えば、都心マンションに徒歩で出入りする日本人は、いちいちハウスメイドか管理人と間違えられて、不快な目に遭うようになるよ。

>>117289 検討板ユーザーさん

ニューヨークに住んでた時、アパート近くの喫茶店に行ったら、いつも20か国以上の言葉が聞こえてくるよ、まあ、タイムスクエアに近かったから

5の倍数の部屋はどうなるかな？
心理戦の様相

転売は厳しい。

お刺身おじさんとマンションウナギさんがDUOをおすすめしてる
彼らのこれまでの発信を見てきた者にとってかなり違和感があります

>>117277 匿名さん

スパイク的な高倍率のお部屋は10倍界王拳使える戦士様がいらっしゃるな。

やっぱり地下鉄は無理なのかなぁ。

https://dorattara.hatenablog.com/entry/20230711/1689001200

と思ったら今更要望倍率の表でしたか。

>>117280 マンション検討中さん

あははしか言えない。

毎度のことなんだけど、登録倍率教えてくれるし、不規則な偏りのある倍率になるし、心理戦でもなんでもなく、
>>117258
この一つも正しい情報がないトンパのレスと正反対に、最終日の面前で倍率みながら登録しておけば実需でも当選する可能性があったということ

NHKであれだけ転売が問題視されてる中で、わざわざ複数申し込みを公言する人って何かメリットあるの？

>>117299 マンション検討中さん
全部買うお金がないことまで自分でバラしてるし

>>117298 eマンションさん
ガチで1桁倍率狙う人は最終日面前がいいね。
30倍以上はそんな変わらんでしょう。

>>117299 マンション検討中さん
法人まで動員して複数戸申し込んで、それでも1戸も当たらない確率の方が高いのだから、全く問題ないでしょう？ 複数戸当たったら事故みないなものでしょう。ご本人が仰っているように。

板状の頃は現金見せないと申し込めなかったけど、1名義2戸制限の余波で、与信の方は緩やかになったのですね。

>>117295 口コミ知りたいさん
記事の日本語読めないの？
臨海地下鉄は間違いないよ

>>117293 マンション検討中さん
結局、近隣の中古マンションの方が幸せになれますよって締め括ってる

>>117299 マンション検討中さん
法人は個人名義じゃないってこと？
それでもグレーだと思うけど。

結局は1人2戸までに制限したいのが売り側の思惑なので。

>>117299 マンション検討中さん
1名義3住戸以上の登録が発覚した場合は、登録の無効または当選権利の無効とさせていただく場合がございます。

通報しとくわ。

>>117298 eマンションさん

ライアゲーム知らんの

>>117306 eマンションさん
これですね
通報しましょう

>>117307 匿名さん
何のためにそんなことしてるの？

>>117290 名無しさん

俺はビバリーヒルズ高校白書がいいんだよ。勝手にスラムになってろよ。

>>117299 マンション検討中さん

関田たかし　って本名なのかな？
ペンネームなのかな？
4戸当てるには少なくともあ40名義と
数十億円が現金で必要なはず。

晴海フラッグ関連はNHKに通報した方が動いてくれると思います。
https://post.nhk.or.jp/pxvbhxgug7/shutoken-network/image/registrations...

一年前のアントレ事件といい、抽選前は皆殺気立ってていいね。少しでも潰せるやつがいたら潰すって感じが人間味あって良い。

当選しても無効になって繰上げ当選あるねこれ。

東向きの倍率は完全に宝くじ状態らしいです
営業は対応しきれないほどの問い合わせに追われてると

>>117312 マンション検討中さん
マスコミ通報は効果ありますね

>>117306 eマンションさん
1名義の意味わからないんですか？

近隣中古も相場近い売り物は瞬間蒸発するほどの過熱っぷり、成約価格は右肩上がり。
やばいねこれ、買えたもん勝ち。

やっぱフリー見学組の威力やばいね

>>117318 マンション検討中さん
こんな頭の悪い煽りにひっかかるバカがいるの？

>>117320 名無しさん
煽りじゃなくてスムログにも仲介目線での現市場が書かれてるよ
客観的事実としても、湾岸エリア全体も晴海としても成約価格は上昇の一途で在庫は減少傾向

2017年後半のビットコインバブルみたい。笑

申し込み倍率を見ると無倍率もチラホラ。無倍率の部屋の特徴はなんでしょうか。

転売ヤーの書込みしかないじゃん。　
中古は大量売れ残りだよ。

>>117299 マンション検討中さん

別居している家族の場合はそれぞれ2部屋ずつ札入れ可能ですよ。こうやって一歩を踏み出せる人が当てるんだなと。。

6) 共有名義での登録につきましては、共有者各々が 1 名義ずつの登録をしたものとみなします
これって共有名義にしたら倍率2倍になるの？

>>117326 マンション検討中さん

共有名義にしたら2人分の札を消費するので、別居しても札増えないよという日本語です。

晴海フラッグ転売売れ残り阻止したくて、人気煽りに必死だね笑
もう一次取得以外誰にも見向きもされてないよ？
上乗せした額を修正すれば売れるかもしれないけど、そしたら大損だもんね？笑

>>117328 匿名さん
要望書倍率見れば、いかに（板状に比べて値上げした）タワーの申し込みが払わなかったのかが分かるね。

デベにとってフリー見学会は人気ある感を出すために必須だったんだよ

>>117329 検討板ユーザーさん
払わなかったじゃなく、振るわなかった

PTKのスレで外国人問題やってます。よろしくお願いします。

>>117329 検討板ユーザーさん

元々こんな駅遠のマンション板状だろうがタワーだろうが売れるはずがない。殆ど売れ残る可能性があるね。

>>117328 匿名さん
引き続き低層3LDKは人気だから8,000万くらいがハルフラ板の上限になりそうですね。

ここのマーケティング見てると、テレビの韓流ゴリ押しに似てて、煽られてる人を見ると失笑してしまう。

>>117327
いちいち言い方悪くて驚くけど教えてくれてありがとな！

デベもビックリですよ。
なんでこんな過熱してるん？って。

すごい割安ってわけでもなく投資目的なら他の選択肢もあるのに、行列に並ぶ心理なんですかね

山手線の内側が坪単価1000とか言ってる中で、中央区で坪単価300は安すぎる。
近隣のハイスペックな湾岸タワマンも坪400から500で選び放題、さらに円安で外国人から見てもバーゲンセール。
晴海フラッグでみんなが気付き始めただけ。

日本人は行列好きだから。
ニュースでも取り上げられてるし。

エリート層が資産家に成り上がるには今がラストチャンスみたいな空気になってる

今日パビリオンは休み？営業も休んでるの？

たまごっちにしろ、日本人は流行りに弱いからね。みなさんご存知の通り、流行ると凄いけど飽きられるのも早い。

フリー見学会組なんだけど、とくに担当営業も決まってないんだが、オンライン登録後、抽選が通ったら、そこから事前審査進めて重説ってコト！？担当営業と話したいし、直前に倍率見たいし面前登録したいのだが無理か。

>>117340 マンション検討中さん
まさにバブル

>>117340 マンション検討中さん

晴海フラッグ一戸持つと資産家になれるとか泣けてくるね笑

>>117338 マンション検討中さん

少し遅れて、超駅遠の不便さに気づき始めるんでしょ？

>>117343
私もフリー組ですが面前はできないみたいですね。
でもパンクしてるので担当いても直前の倍率確認しつつ面前～はごく一部しかできないかと。。

>>117249 検討板ユーザーさん

今港南住みで今回登録会参加したけど、中国人は晴海の方が圧倒的に多い

>>117346 匿名さん
ネガ連投ご苦労さん
もういいよ

>>117343 口コミ知りたいさん
抽選に参加出来るだけありがたいよ。