物件概要 |
所在地 |
東京都中央区晴海五丁目502番(SEA VILLAGE)、503番(SUN VILLAGE)、504番(PARK VILLAGE)(地番) |
交通 |
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩14分 (A5出口利用)(SUN VILLAGE タワー棟) 徒歩15分 (A5出口利用)(PARK VILLAGE タワー棟)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
4,145戸(SEA VILLAGE : 686戸、SUN VILLAGE : 1,822戸、PARK VILLAGE : 1,637戸)他に店舗(区画数未定) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階 地下1階建(SUN VILLAGE A棟・D棟、PARK VILLAGE A棟・D棟) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年11月竣工済み 入居可能時期:2024年06月下旬 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]野村不動産株式会社 [売主]住友不動産株式会社 [売主]住友商事株式会社 [売主]東急不動産株式会社 [売主]東京建物株式会社 [売主]エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社 [売主]日鉄興和不動産株式会社 [売主]大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部 [販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [販売代理]野村不動産株式会社 [販売代理]住友不動産株式会社 [販売代理]東急不動産株式会社 [販売代理]東京建物株式会社 [販売代理]大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部 [販売代理]住商建物株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション(SEA VILLAGE)、前田建設工業株式会社(SUN VILLAGE)、三井住友建設株式会社(PARK VILLAGE) |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサ―ビス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判
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117181
通りがかり
>>117146 匿名さん
行燈部屋で2部屋リビングインの人気なさそうなプランを申込んだけど、倍率高っ、意味なかった。
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117182
マンション検討中さん
>>117181 通りがかりさん
同じところ狙っている。
面前いくけどこりゃダメだ。
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117183
口コミ知りたいさん
>>117173 周辺住民さん
晴海と晴海フラッグは違うからねえ。例えば臨港消防署や晴海埠頭の船舶の目の前ではないから参考にならない答え
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117184
マンコミュファンさん
でも環2の騒音はほんとにひどい。タワーの東向きなら十分聞こえるレベル
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117185
周辺住民さん
>>117183 口コミ知りたいさん
すごく詳しいひとかな?参考にならないなんて。マンション前に屋形船が止まる桟橋や、中に消防署があるパークタワー勝どきは絶対買ってはいけないよね(笑)
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117186
匿名さん
>>117184 マンコミュファンさん
てことは、環2真横のDTウエストなんかはかなり騒音キツイんですかね?
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117187
評判気になるさん
>>117185 周辺住民さん
中にスーパーじゃなくて消防署?
マンションの立地じゃ無いですね(汗)
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117188
周辺住民さん
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117189
周辺住民さん
>>117186 匿名さん
住居の位置によってバラツキはあると思いますが、普段の環2の音は気になりません。たまに気になる音はスーパーカーとパトカーと消防署のサイレン程度ですね。
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117190
管理担当
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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117191
管理担当
[削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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117192
すごく詳しい周辺住民
>>117185 周辺住民さん
絶対買ってはいけないなんてことは言っていない。
ただサイレンが聞こえるのと消防署内の大音量の通報内容が聞こえるのは全然違うということ。
船舶も同じで屋形船とは比べ物にならない大きさの船舶が晴海埠頭には停泊している。
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117193
周辺住民さん
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117194
マンション検討中さん
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117195
口コミ知りたいさん
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117196
通りがかりさん
確率30分の1は当たらないと頭ではわかってても、外れた時はショックあるんだよねー
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117197
マンション掲示板さん
>>117186 匿名さん
DT,TTT,KTT,PTKの環2側の騒音はひどい。
晴海フラッグもシーやポートの環2沿いはうるさいでしょうね。それに比べればスカイデュオはマシかな
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117198
マンコミュファンさん
行燈ホビットキッチンのシンコ部屋でも倍率高い。なんで。。
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117199
マンコミュファンさん
>>117197 マンション掲示板さん
音に対する感覚は人によって異なるので、詳しく室内や室外における騒音を数値で示して頂けると幸いです。
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117200
eマンションさん
>>117197 さん
>>117197 マンション掲示板さん
音に対する感覚は人によって異なるので、詳しく室内や室外における騒音を数値で示して頂けると幸いです。
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117201
匿名さん
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117202
匿名さん
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117203
評判気になるさん
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117204
検討板ユーザーさん
>>117197 マンション掲示板さん
外の音が聞こえるの?そんなにショボイ仕様の窓なんですか?
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117205
匿名さん
妥協して2LDK申し込んだら要望書より大幅に倍率高くなってた。どうせ当たらんならワンチャン狙いで3LDKにしておけばよかったー。
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117206
通りがかりさん
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117207
匿名さん
>>117204 検討板ユーザーさん
窓開けたりバルコニーに出たりしないの?窓一年中締切とかオフィスビルみたいだな
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117208
マンション検討中さん
>>117195 口コミ知りたいさん
ご紹介ありがとうございます。
何で外国人の来場者に取材しないかなぁ、NHK。
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117209
評判気になるさん
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117210
匿名さん
要望書の3倍見込みかよ・・当たるわけないやろ。
低かった1~3倍のとこは10~15倍見込み。
板状落選者が騒ぎ過ぎたせいでフリー解禁により無限送客されてしまい
高倍率になって板状とたいして変わらず。
しかも無限送客されたフリー見学組は、次期も登録してくるから分母が
異常に増えただけで戸数が減る次期からは絶望的。
\(^o^)/オワタ
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117211
通りがかりさん
>>117209 評判気になるさん
そりゃそうでしょ。今時のマンションなら窓閉めたら首都高の隣でもほとんど聞こえない
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117212
匿名さん
>>117195 口コミ知りたいさん
平均年齢50ぐらいか? 限界だな。
今後は昭和50世代のピークが引退してくると、一気に買い手が半減する。
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117213
通りがかりさん
昨日の昼にオンライン登録して、今日登録承認のメール行くと電話連絡あったのに
結局今日はなんも音沙汰無かった
パンクするくらいオンライン登録あるってことかな
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117214
検討板ユーザーさん
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117215
匿名さん
>>117214 検討板ユーザーさん
外国人が買うマンションなんて日本人が出ていくんじゃない??
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117216
匿名さん
現在50歳がピークそれ以下の世代は半分にまで下がってしまう。ファミリー数も半分になってくるか。 新築マンションなんて建ててる場合じゃないよ。 将来は誰に転売したらいいんだ?
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117217
マンション検討中さん
もともと都有地だったマンションがこの不動産バブルの中で投資家だったり外国人に買われていくのって本当におかしいなと思う。なんでこうなっちゃったんだろう。
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117218
通りがかりさん
>>117217 マンション検討中さん
あなたはどうして欲しかったの?都営住宅?今どき?
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117219
匿名さん
日本のオリンピック関係の土地を、中国人から買いなよ。ウケるから。
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117220
マンション検討中さん
湾岸マンション相場の推移を見ましたが、湾岸エリアは右肩上がり、晴海は特に上昇トレンド
凄いですね
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117221
検討板ユーザーさん
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117222
匿名さん
ふじたがマンマンと同じことやりだしたな・・
仲介の一社員で良いとこどりのマンマンに悔しかったんだろうな笑
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117223
マンション検討中さん2
>>117217 マンション検討中さん
今更ですね。事業の目的をもう一度読んだほうがいいですが。
”大会後は都心から近く海に開かれた立地特性を生かして、子育てファミリー、高齢者、外国人など多様な人々が交流し、生き生きと生活できるまちづくりを進めていきます。”
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117224
マンコミュファンさん
>>117215 匿名さん
金持ち外国人は日本の不動産を買うだけで住みません。
日本クオリティーが大好きだからたまに来ては銀座で買い物をして晴海フラッグに寝に帰るんだよ
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117225
購入経験者さん
>>117216 匿名さん
しっかりしてください。
それは日本全国の話です。
都心三区の話ではありません。
都心三区の人口はおそらく減らないでしょう。
ただ都心三区に住む日本人の比率はあなたのグラフに比例して減少するでしょう。
いつになるかわかりませんが日本の都心三区の住宅保有者はポルトガルのリスボンのように外国人所有者比率が80%を超えるようになるのではと考えています。
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117226
マンション検討中さん
今週も火曜日から木曜日はお休みなのでしょうか。質問したいことがあっても聞けないということになりますか。痛いです。。
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117227
匿名さん
>>117225 購入経験者さん
じゃあ早く日本人100%の街に引っ越した方がいい。
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117228
口コミ知りたいさん
>>117226 マンション検討中さん
やってますよ。電話つながりにくいみたいですが。
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117229
名無しさん
>>117226 マンション検討中さん
そんなの最初からわかってたよね。質問は今日すべき。自分は今日朝から質問して解決済み。自業自得。
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117230
マンション検討中さん
外国人率が50%越えたらもう日本じゃないよ。東京でもない。ただ身元のよく分からない外国人が多く住む街だよ。
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117231
名無しさん
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117232
通りがかりさん
金曜の締切直前に登録しようとしてサーバー落ちて登録できず苦情入ると予想
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117233
eマンションさん
>>117230 マンション検討中さん
貴方より優秀で金持ちな外国人が住む街晴海フラッグ。
嬉しい
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117234
マンション検討中さん
娘さんは中国の農村へ嫁ぐのかな? 頑張れよ。
おれは嫌だね。
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117235
検討板ユーザーさん
ふじふじ太が今日公開した湾岸マンションのデータでは晴海フラッグの成約まだですね。
パークタワー勝どきは3例の実績があるようです。
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117236
匿名さん
>>117233 eマンションさん
馬鹿なやつ、今回の件でお金に価値がないって勉強になったんじゃないのか。無限に印刷するから貯金しても価値を失い、タイミングで半額になったり倍になったり。
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117237
マンコミュファンさん
>>117232 通りがかりさん
これ、あり得ると思ってた。さっさと登録しといた方がええかな、、、
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117238
口コミ知りたいさん
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117239
匿名さん
国籍がバラバラで、ほんとおぞましい光景になりそうだな。マンション掲示板は何語になるの?
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117240
匿名さん
かつて港市に栄えたマラッカでは82言語が話された。こうなると外国人による不法占拠に等しい。現地民は奴隷になり、それはもう国とは呼べる状況ではなかった。
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117241
匿名さん
肌が黒いのは問題で、アジア全域のルールのようなもので、肌が黒いアジア人の身分は低い。インド、タイ、インドネシア、ベトナムどこでも共通。カースト、人身売買、風俗など肌の色ですべて決まっている。 アジアの褐色の多い街は価値を失うよ。 純日本人の街と大きな差別化がなされる。
これは大問題。
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117242
購入経験者さん
>>117227 匿名さん
誰でもすぐ引っ越せますよ。
とても安い物件一杯あります。
ただ、そこは東京からかーなり遠い。
外国人が住んでいない町に引っ越したいなら明日からでもいつでも。
是非お引越しください。
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117243
名無しさん
環2って防音壁があるからサイレンとかじゃないと気にならないよ
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117244
購入経験者さん
>>117241 匿名さん
今世界を制しているのはインド人ですよ。
あなたのような昭和おやじがいるから日本がこんなことになってしまった。
少しは反省してもう少しお勉強してください。
うーん・・・日本の教育に大問題化も・・・あなたのせいではありません。
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117245
匿名さん
>>117244 購入経験者さん
勉強不足。
そのインド国内では、肌の色で身分を決めている。低賃金の仕事に従事するのは周りより黒い人です。 日本人は肌が白いから無条件で優遇されます。それがアジアです。
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117246
匿名さん
だから外国人を受け入れて、日本人にメリットが1ミリも無いわけです。 肌が褐色だらけになった、そんな街は周辺アジアから見ても価値が下がるだけなのです。
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117247
マンション掲示板さん
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117248
通りがかりさん
みんな、どうせ外れるんだから、早いとこ、俺の中古買って楽になった方がええんちゃうの?
どんどん高くなってまうよ!
俺はPTKに引っ越すけど。
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117250
匿名さん
広尾ガーデンヒルズ坪350と同じように、また想像を絶する事態があるのかもしれません。中央区の外国人比率が80%を越えてくるような状況は未知数だと思います。
前回の映画「Hindi Medium」に出てくるデリー郊外のハイソなVasant Viharの住人は皆、白人のように白い肌です。インド人は皆、浅黒いと思っている人たちがいますが、ボリウッド映画を見ればわかるように、有名俳優の大半が肌が白く、髪の毛を染めたり、カラーコンタクトを入れていると白人にしか見えない人たちもいます。(主に南部タミル地方で話されるタミル語の映画に出てくる俳優は、浅黒い人が多いですが。)
一方、インドのあちこちで清掃員をしている人たち(不可触民)は皆、肌が黒いです。列車に乗るときも、プラットフォームで待っている人たちの肌の色や服装で、何等車が着くあたりか見当がつきます。
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117251
評判気になるさん
抽選まで世間話だね
落選したらどうするか話したほうが良いですね
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117252
マンション検討中さん
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117253
検討板ユーザーさん
>>117251 評判気になるさん
一次取得ではないので第二期以降も参加予定です
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117254
マンション掲示板さん
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117255
口コミ知りたいさん
なんか住人になれない人が街の心配してるの滑稽だよな笑
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117256
マンコミュファンさん
>>117146 匿名さん
この倍率の表って、メールで問い合わせれば手に入りますか?
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117257
検討板ユーザーさん
音の減衰って100m離れると40dBくらい減るから、90dB位(ブルドーザー5m程度)の騒音でも、100m離れると50dB(クーラーの室外機程度)になる。窓閉めると気にならないだろうね。
ついでに、飛行機の騒音が~と書いてる人がいたけど、海の森あたりから晴海まで大体5km。
ジェットエンジンの騒音レベルが120dBくらいだけど、これも高度なんかを考えると45dBくらいまで落ちる計算。
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117258
匿名さん
板状登録前に毎回見た光景がまた繰り広げられている。
「最終日に倍率を見ながら面前登録!」⇒このスレから当たった報告なし。
30倍と40倍の部屋比べても当たる確率はほぼ無いのだから、何も考えずに、自分の欲しい住戸を早く登録して倍率上げておいたほうが良い。
30階の部屋も20階の部屋も、要望書段階でばらついていても、どうせ同じくらいの倍率に収束する。
また、3階も5階も10階も、どうせ同じくらいの倍率に収束する。
差がついても、誤差の範囲5倍とか。
倍率が極端に低い部屋に、移動する人が必ず出てくるので、穴場の部屋はなくなる。
抽選ハズレが当然なので、悩まないで1番住みたい部屋に登録しておいたがストレス無い。
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117259
マンション検討中さん
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117260
マンコミュファンさん
>>117256 マンコミュファンさん
自分は要望書の倍率しか教えないと言われた。教えてもらえる人いるなら腹立つ。
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117261
口コミ知りたいさん
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117262
マンション検討中さん
>>117221 検討板ユーザーさん
本題とは関係ないんだけど、添付のグラフで平均成約坪単価と募集数が同じくらいの数字だからといって同じ軸にまとめて、募集数と成約数を別の軸にしてるのがめちゃくちゃ気持ち悪い。MBAホルダーがデータサイエンティストに図表作ってもらうと単位が違うものを同じ軸にまとめちゃうのか(白目)
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117263
口コミ知りたいさん
>>117257 検討板ユーザーさん
湾岸で飛行機騒音がヤバいのは港南天王洲エリアぐらい。晴海は全く問題ないです。
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117264
買い替え検討中さん
オンライン登録が復旧していたのでやっと入れられました。フリー見学会の予約の時も、オンライン登録もアクセス過多でシステムがダウンしている様な状態では、当たる気がしませんね。今回外れたら潔く諦めます。
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117265
通りがかりさん
>>117264 買い替え検討中さん
いいね、俺も潔く去ってく。周辺中古にシフトするわ
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117266
マンション検討中さん
>>117262 マンション検討中さん
見やすいとは思いますよ。
湾岸マンション人気凄いですね。
近隣は綺麗な上昇トレンドで、さらにDUO抽選後はどうなっちゃうんでしょう。
本当に一次取得者はのんびりしてる場合じゃないような。
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117267
評判気になるさん
>>117262 マンション検討中さん
これはふじふじ太のライン登録すればさらにエリア毎、マンション毎のデータが見れますが、晴海はさらに値上がりの勢いが強いです
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117268
買い替え検討中さん
>>117265 通りがかりさん
付き合っていられないですよね。機会損失でしかない。
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117269
マンション検討中さん
>>117264 買い替え検討中さん
当たるか当たらないかはシステムダウンすることとは関係ないと思いますが。潔く今回抽選辞退することを期待します。
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117270
マンコミュファンさん
>>117262 マンション検討中さん
言ってることは正しいと思いますが、このスレでわざわざ言うことでも無いと思いますし、気になるなら本人に直接メッセージしてあげればいいと思いますよ。
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117271
検討板ユーザーさん
>>117236 匿名さん
バカなのかな?
無限に印刷したらジンバブエみたいなハイパーインフレになる。
日本の財務当局はそんなに能無しではない。
東京のマンションはそろそろ天井ですから、バカな買い煽りに騙されて高値掴みしないようにね。
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117272
検討板ユーザーさん
>>117224 マンコミュファンさん
金持ち外国人がこんな団地を別荘にするわけないだろ。
賃貸に出して稼ぐためだよ。
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117273
マンション検討中さん
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117274
マンション検討中さん
2Lに人流れすぎて3Lとあんま倍率変わんないってゆう。。
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117275
名無しさん
>>117273 マンション検討中さん
今さら感丸出しな湾岸初心者のカキコミ多いけど、晴海三兄弟やDT、KTT分譲時の2010年代前半から既に勝どき晴海のタワマンは中華系に大人気だよ。10年遅れてるし元々多いよ。
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117276
マンション掲示板さん
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117278
マンコミュファンさん
>>117243 名無しさん
環2はうるさい改造バイク、改造トラック、スポーツカー沢山走ってるから防音壁あってもうるさい。あと豊洲大橋と交差点には防音壁が一切ない。
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117279
マンション検討中さん
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117280
マンション検討中さん
>>117277 匿名さん
転載禁止って書いたじゃん、やめた方がいいよ。すぐ中国人サイトに転載されるよ
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