HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

今回は間取りでかなり倍率の差が出てるから、次期以降あんまりお得な部屋はなくなりそうな気がしてる
要望段階では1倍の部屋もけっこうあったし

>>117138 口コミ知りたいさん

晴海住民の立場から懸念事項に関する回答をさせていただきます。

1.親の通勤、子供の通学、つまり立地
>バスまたはBRT利用しない限り、駅までは確かに遠いです。
2.船の排気と騒音、消防署の騒音
＞たまに深夜にサイレンの音はしますが、環状2号線を走るスーパーカーのエンジン音の方がうるさいです。
3.飛行機の騒音
＞今まで気にしたことありません。聞こえません。
6.ゴミ処理場至近 、ゴミ収集車通過時、通過後の臭い
＞７年以上住んでいますが、におい等が気になったことはありません。
11.BRTの輸送力(1時間2000人で足りるのか？
＞本運航時にどれぐらい車両を増やしてくるかわかりませんが、現状だけで判断すると深刻な懸念事項です。
13. 晴海フラッグは埠頭のどん詰まりにあり、動線が限られてタワー棟隣接道路に常に多くの人の往来があるため、タワー低層階はプライバシーが不安。
>ららテラスの集客力は分かりませんが、ららぽーとほど外部から人を呼び込む魅力のある施設とは思わないため、ほとんど晴海の住民だけが利用するでしょう。そのため、晴海フラッグ地区にいる人のほとんどは住民のみかなと思います。
14.湾岸特有の強風。嵐の日は、傘が折れる可能性あり。
＞年に数回は強風の日がありますが、まだ傘が折れた記憶はありません。
15.フリー見学会に中国人転売ヤーが大挙しているとの情報あり。異文化や国際的な環境を好まない人には不安材料か。
＞そもそも外国人も富裕層が集まっているため、気にするほどではありません。

>>117157 マンション検討中さん
それは思ったんだけど…
俺の知ってる要望書倍率では508が17
貼ってもらったやつでは508が16
下がることはないよなと思って最新の倍率だと思った。

やっぱ10階以上の方がオプション変更ありで多少倍率高いか？

結局2Lも倍率高いから3Lにいれて神社いこう

>>117175 匿名さん

板状に囲まれているけど、10階越えれば、バルコニーでれば、それなりに空見えるからね。

>>117177 匿名さん

17階以上じゃないと開放感無さそう。グーグル earthでみてみ

先ほど登録しましたが登録番号で、前の数字と後ろの数字は何が違うのでしょうか？例えば23-2とかです。

>>117179 ご近所さん

２倍倍率設定用の番号だと思います。

>>117146 匿名さん
行燈部屋で２部屋リビングインの人気なさそうなプランを申込んだけど、倍率高っ、意味なかった。

>>117181 通りがかりさん

同じところ狙っている。

面前いくけどこりゃダメだ。

>>117173 周辺住民さん
晴海と晴海フラッグは違うからねえ。例えば臨港消防署や晴海埠頭の船舶の目の前ではないから参考にならない答え

でも環2の騒音はほんとにひどい。タワーの東向きなら十分聞こえるレベル

>>117183 口コミ知りたいさん
すごく詳しいひとかな？参考にならないなんて。マンション前に屋形船が止まる桟橋や、中に消防署があるパークタワー勝どきは絶対買ってはいけないよね(笑)　

>>117184 マンコミュファンさん

てことは、環2真横のDTウエストなんかはかなり騒音キツイんですかね？

>>117185 周辺住民さん
中にスーパーじゃなくて消防署？
マンションの立地じゃ無いですね(汗)

>>117187 評判気になるさん

スーパーも入る予定ですが、消防署もあります！

Google Map
https://goo.gl/maps/sYdFDMFRHTFY2PRh9

>>117186 匿名さん

住居の位置によってバラツキはあると思いますが、普段の環2の音は気になりません。たまに気になる音はスーパーカーとパトカーと消防署のサイレン程度ですね。

>>117185 周辺住民さん
絶対買ってはいけないなんてことは言っていない。
ただサイレンが聞こえるのと消防署内の大音量の通報内容が聞こえるのは全然違うということ。
船舶も同じで屋形船とは比べ物にならない大きさの船舶が晴海埠頭には停泊している。

>>117192 すごく詳しい周辺住民さん
はいはい

登録完了しました！当たってくれー

NHKの新記事。大したこと書いてないけど
https://www.nhk.or.jp/shutoken/wr/20230710a.html

確率30分の1は当たらないと頭ではわかってても、外れた時はショックあるんだよねー

>>117186 匿名さん
DT,TTT,KTT,PTKの環2側の騒音はひどい。
晴海フラッグもシーやポートの環2沿いはうるさいでしょうね。それに比べればスカイデュオはマシかな

行燈ホビットキッチンのシンコ部屋でも倍率高い。なんで。。

>>117197 マンション掲示板さん
音に対する感覚は人によって異なるので、詳しく室内や室外における騒音を数値で示して頂けると幸いです。

>>117197 さん

>>117197 マンション掲示板さん
音に対する感覚は人によって異なるので、詳しく室内や室外における騒音を数値で示して頂けると幸いです。

>>117199 マンコミュファンさん
現地行けば一目瞭然。百聞は一見にしかず

>>117201 匿名さん
毎日現地周りを走ってます?

>>117202 匿名さん
走ってはないですが毎日歩いてます

>>117197 マンション掲示板さん

外の音が聞こえるの？そんなにショボイ仕様の窓なんですか？

妥協して2LDK申し込んだら要望書より大幅に倍率高くなってた。どうせ当たらんならワンチャン狙いで3LDKにしておけばよかったー。

>>117205 匿名さん
ワイも2LDK組、倍率何倍くらい？

>>117204 検討板ユーザーさん
窓開けたりバルコニーに出たりしないの？窓一年中締切とかオフィスビルみたいだな

>>117195 口コミ知りたいさん
ご紹介ありがとうございます。
何で外国人の来場者に取材しないかなぁ、NHK。

>>117207 匿名さん
窓開けたら騒音が酷いって事だったんだね

要望書の3倍見込みかよ・・当たるわけないやろ。
低かった1～3倍のとこは10～15倍見込み。

板状落選者が騒ぎ過ぎたせいでフリー解禁により無限送客されてしまい
高倍率になって板状とたいして変わらず。
しかも無限送客されたフリー見学組は、次期も登録してくるから分母が
異常に増えただけで戸数が減る次期からは絶望的。

＼(^o^)／ｵﾜﾀ

>>117209 評判気になるさん
そりゃそうでしょ。今時のマンションなら窓閉めたら首都高の隣でもほとんど聞こえない

>>117195 口コミ知りたいさん

平均年齢50ぐらいか？　限界だな。

今後は昭和50世代のピークが引退してくると、一気に買い手が半減する。　

昨日の昼にオンライン登録して、今日登録承認のメール行くと電話連絡あったのに
結局今日はなんも音沙汰無かった
パンクするくらいオンライン登録あるってことかな

>>117212 匿名さん

外人が買うから心配ご無用

>>117214 検討板ユーザーさん

外国人が買うマンションなんて日本人が出ていくんじゃない？？

現在５０歳がピークそれ以下の世代は半分にまで下がってしまう。ファミリー数も半分になってくるか。　新築マンションなんて建ててる場合じゃないよ。　将来は誰に転売したらいいんだ？

もともと都有地だったマンションがこの不動産バブルの中で投資家だったり外国人に買われていくのって本当におかしいなと思う。なんでこうなっちゃったんだろう。

>>117217 マンション検討中さん

あなたはどうして欲しかったの？都営住宅？今どき？

日本のオリンピック関係の土地を、中国人から買いなよ。ウケるから。

湾岸マンション相場の推移を見ましたが、湾岸エリアは右肩上がり、晴海は特に上昇トレンド
凄いですね

https://www.sumu-log.com/archives/57043/

半年後待ってると買えなくなりますね。

ふじたがマンマンと同じことやりだしたな・・
仲介の一社員で良いとこどりのマンマンに悔しかったんだろうな笑

>>117217 マンション検討中さん
今更ですね。事業の目的をもう一度読んだほうがいいですが。

”大会後は都心から近く海に開かれた立地特性を生かして、子育てファミリー、高齢者、外国人など多様な人々が交流し、生き生きと生活できるまちづくりを進めていきます。”

>>117215 匿名さん

金持ち外国人は日本の不動産を買うだけで住みません。

日本クオリティーが大好きだからたまに来ては銀座で買い物をして晴海フラッグに寝に帰るんだよ

>>117216 匿名さん
しっかりしてください。
それは日本全国の話です。
都心三区の話ではありません。
都心三区の人口はおそらく減らないでしょう。
ただ都心三区に住む日本人の比率はあなたのグラフに比例して減少するでしょう。
いつになるかわかりませんが日本の都心三区の住宅保有者はポルトガルのリスボンのように外国人所有者比率が８０％を超えるようになるのではと考えています。

今週も火曜日から木曜日はお休みなのでしょうか。質問したいことがあっても聞けないということになりますか。痛いです。。

>>117225 購入経験者さん

じゃあ早く日本人100％の街に引っ越した方がいい。

>>117226 マンション検討中さん
やってますよ。電話つながりにくいみたいですが。

>>117226 マンション検討中さん

そんなの最初からわかってたよね。質問は今日すべき。自分は今日朝から質問して解決済み。自業自得。

外国人率が50％越えたらもう日本じゃないよ。東京でもない。ただ身元のよく分からない外国人が多く住む街だよ。

>>117228 口コミ知りたいさん

そうなの？

金曜の締切直前に登録しようとしてサーバー落ちて登録できず苦情入ると予想

>>117230 マンション検討中さん

貴方より優秀で金持ちな外国人が住む街晴海フラッグ。

嬉しい

娘さんは中国の農村へ嫁ぐのかな？　頑張れよ。　

おれは嫌だね。

ふじふじ太が今日公開した湾岸マンションのデータでは晴海フラッグの成約まだですね。
パークタワー勝どきは3例の実績があるようです。

>>117233 eマンションさん

馬鹿なやつ、今回の件でお金に価値がないって勉強になったんじゃないのか。無限に印刷するから貯金しても価値を失い、タイミングで半額になったり倍になったり。

>>117232 通りがかりさん
これ、あり得ると思ってた。さっさと登録しといた方がええかな、、、

>>117234 マンション検討中さん

湾岸には住めないですね。さようなら。

国籍がバラバラで、ほんとおぞましい光景になりそうだな。マンション掲示板は何語になるの？

かつて港市に栄えたマラッカでは82言語が話された。こうなると外国人による不法占拠に等しい。現地民は奴隷になり、それはもう国とは呼べる状況ではなかった。

肌が黒いのは問題で、アジア全域のルールのようなもので、肌が黒いアジア人の身分は低い。インド、タイ、インドネシア、ベトナムどこでも共通。カースト、人身売買、風俗など肌の色ですべて決まっている。　アジアの褐色の多い街は価値を失うよ。　純日本人の街と大きな差別化がなされる。

これは大問題。

>>117227 匿名さん

誰でもすぐ引っ越せますよ。
とても安い物件一杯あります。
ただ、そこは東京からかーなり遠い。
外国人が住んでいない町に引っ越したいなら明日からでもいつでも。

是非お引越しください。

環2って防音壁があるからサイレンとかじゃないと気にならないよ

>>117241 匿名さん

今世界を制しているのはインド人ですよ。
あなたのような昭和おやじがいるから日本がこんなことになってしまった。
少しは反省してもう少しお勉強してください。

うーん・・・日本の教育に大問題化も・・・あなたのせいではありません。

>>117244 購入経験者さん

勉強不足。

そのインド国内では、肌の色で身分を決めている。低賃金の仕事に従事するのは周りより黒い人です。　日本人は肌が白いから無条件で優遇されます。それがアジアです。

だから外国人を受け入れて、日本人にメリットが１ミリも無いわけです。　肌が褐色だらけになった、そんな街は周辺アジアから見ても価値が下がるだけなのです。

>>117233 eマンションさん

ほとんどチャイナだけどな

みんな、どうせ外れるんだから、早いとこ、俺の中古買って楽になった方がええんちゃうの？
どんどん高くなってまうよ！
俺はPTKに引っ越すけど。

広尾ガーデンヒルズ坪350と同じように、また想像を絶する事態があるのかもしれません。中央区の外国人比率が80％を越えてくるような状況は未知数だと思います。

　前回の映画「Hindi Medium」に出てくるデリー郊外のハイソなVasant Viharの住人は皆、白人のように白い肌です。インド人は皆、浅黒いと思っている人たちがいますが、ボリウッド映画を見ればわかるように、有名俳優の大半が肌が白く、髪の毛を染めたり、カラーコンタクトを入れていると白人にしか見えない人たちもいます。（主に南部タミル地方で話されるタミル語の映画に出てくる俳優は、浅黒い人が多いですが。）
　一方、インドのあちこちで清掃員をしている人たち（不可触民）は皆、肌が黒いです。列車に乗るときも、プラットフォームで待っている人たちの肌の色や服装で、何等車が着くあたりか見当がつきます。　

抽選まで世間話だね
落選したらどうするか話したほうが良いですね

白肌の埼玉一人勝ちだな。

>>117251 評判気になるさん
一次取得ではないので第二期以降も参加予定です

>>117251 評判気になるさん
晴海のタワマン狙います

なんか住人になれない人が街の心配してるの滑稽だよな笑

>>117146 匿名さん

この倍率の表って、メールで問い合わせれば手に入りますか？

音の減衰って100m離れると40dBくらい減るから、90dB位(ブルドーザー5m程度)の騒音でも、100m離れると50dB(クーラーの室外機程度)になる。窓閉めると気にならないだろうね。
ついでに、飛行機の騒音が～と書いてる人がいたけど、海の森あたりから晴海まで大体5km。
ジェットエンジンの騒音レベルが120dBくらいだけど、これも高度なんかを考えると45dBくらいまで落ちる計算。

板状登録前に毎回見た光景がまた繰り広げられている。

「最終日に倍率を見ながら面前登録！」⇒このスレから当たった報告なし。

30倍と40倍の部屋比べても当たる確率はほぼ無いのだから、何も考えずに、自分の欲しい住戸を早く登録して倍率上げておいたほうが良い。

30階の部屋も20階の部屋も、要望書段階でばらついていても、どうせ同じくらいの倍率に収束する。

また、3階も5階も10階も、どうせ同じくらいの倍率に収束する。
差がついても、誤差の範囲5倍とか。

倍率が極端に低い部屋に、移動する人が必ず出てくるので、穴場の部屋はなくなる。

抽選ハズレが当然なので、悩まないで1番住みたい部屋に登録しておいたがストレス無い。

↑間違いない。
望みは1Lくらいだわ

>>117256 マンコミュファンさん

自分は要望書の倍率しか教えないと言われた。教えてもらえる人いるなら腹立つ。

白肌のちば一人勝ちだな。

>>117221 検討板ユーザーさん
本題とは関係ないんだけど、添付のグラフで平均成約坪単価と募集数が同じくらいの数字だからといって同じ軸にまとめて、募集数と成約数を別の軸にしてるのがめちゃくちゃ気持ち悪い。MBAホルダーがデータサイエンティストに図表作ってもらうと単位が違うものを同じ軸にまとめちゃうのか(白目)

>>117257 検討板ユーザーさん
湾岸で飛行機騒音がヤバいのは港南天王洲エリアぐらい。晴海は全く問題ないです。

オンライン登録が復旧していたのでやっと入れられました。フリー見学会の予約の時も、オンライン登録もアクセス過多でシステムがダウンしている様な状態では、当たる気がしませんね。今回外れたら潔く諦めます。

>>117264 買い替え検討中さん

いいね、俺も潔く去ってく。周辺中古にシフトするわ

>>117262 マンション検討中さん
見やすいとは思いますよ。
湾岸マンション人気凄いですね。
近隣は綺麗な上昇トレンドで、さらにDUO抽選後はどうなっちゃうんでしょう。
本当に一次取得者はのんびりしてる場合じゃないような。

>>117262 マンション検討中さん
これはふじふじ太のライン登録すればさらにエリア毎、マンション毎のデータが見れますが、晴海はさらに値上がりの勢いが強いです

>>117265 通りがかりさん
付き合っていられないですよね。機会損失でしかない。

>>117264 買い替え検討中さん
当たるか当たらないかはシステムダウンすることとは関係ないと思いますが。潔く今回抽選辞退することを期待します。

>>117262 マンション検討中さん
言ってることは正しいと思いますが、このスレでわざわざ言うことでも無いと思いますし、気になるなら本人に直接メッセージしてあげればいいと思いますよ。

>>117236 匿名さん
バカなのかな？
無限に印刷したらジンバブエみたいなハイパーインフレになる。
日本の財務当局はそんなに能無しではない。
東京のマンションはそろそろ天井ですから、バカな買い煽りに騙されて高値掴みしないようにね。

>>117224 マンコミュファンさん
金持ち外国人がこんな団地を別荘にするわけないだろ。
賃貸に出して稼ぐためだよ。

>>117230 マンション検討中さん
晴海島の公用語は中国語になるのかな？

2Lに人流れすぎて3Lとあんま倍率変わんないってゆう。。

>>117273 マンション検討中さん
今さら感丸出しな湾岸初心者のカキコミ多いけど、晴海三兄弟やDT、KTT分譲時の2010年代前半から既に勝どき晴海のタワマンは中華系に大人気だよ。10年遅れてるし元々多いよ。

昨日の時点で2Lはまだ数人程度だったよ。

>>117243 名無しさん
環2はうるさい改造バイク、改造トラック、スポーツカー沢山走ってるから防音壁あってもうるさい。あと豊洲大橋と交差点には防音壁が一切ない。

5の低層はどうなっとるん

>>117277 匿名さん

転載禁止って書いたじゃん、やめた方がいいよ。すぐ中国人サイトに転載されるよ

>>117277 匿名さん
削除しなさい、バカ、転載不可って書いてあるじゃん、民度低すぎ

要望書倍率なんて今更アップしたって、低倍率部屋は数倍になってるし、高倍率部屋もすでに同じくらい札が入っていて意味なし。

ここから3倍以上なるわけだから

>>117277 匿名さん
へー。やっぱタワーはダメだね。ここで転売ヤーが買い煽りに必死になるのもわかるｗ

いまさら要望書倍率もらっても…
現在の倍率でドヤってください。

>>117277 匿名さん
その下の階もお願いします

>>117277 匿名さん

6はどうなのかね

>>117277 匿名さん

この数字から x5 で終わるよ。

一桁台の倍率つくのがデベにとっては一番いい水準ですよね。申込ゼロは最悪で二桁倍率も高すぎて良くない。

>>117225 購入経験者さん
東南アジアの大都市都心部なんて、住んでるのは現地の超富裕層か外国人ばかりでしょ？ 東京もそうなって来たに過ぎないし、かつて日本人が占めてた投資家ポジションを中国人が占めるようになっただけ。因果応報。

もっと言えば、都心マンションに徒歩で出入りする日本人は、いちいちハウスメイドか管理人と間違えられて、不快な目に遭うようになるよ。

>>117289 検討板ユーザーさん

ニューヨークに住んでた時、アパート近くの喫茶店に行ったら、いつも20か国以上の言葉が聞こえてくるよ、まあ、タイムスクエアに近かったから

5の倍数の部屋はどうなるかな？
心理戦の様相

転売は厳しい。

お刺身おじさんとマンションウナギさんがDUOをおすすめしてる
彼らのこれまでの発信を見てきた者にとってかなり違和感があります

>>117277 匿名さん

スパイク的な高倍率のお部屋は10倍界王拳使える戦士様がいらっしゃるな。

やっぱり地下鉄は無理なのかなぁ。

https://dorattara.hatenablog.com/entry/20230711/1689001200

と思ったら今更要望倍率の表でしたか。

>>117280 マンション検討中さん

あははしか言えない。

毎度のことなんだけど、登録倍率教えてくれるし、不規則な偏りのある倍率になるし、心理戦でもなんでもなく、
>>117258
この一つも正しい情報がないトンパのレスと正反対に、最終日の面前で倍率みながら登録しておけば実需でも当選する可能性があったということ

NHKであれだけ転売が問題視されてる中で、わざわざ複数申し込みを公言する人って何かメリットあるの？

>>117299 マンション検討中さん
全部買うお金がないことまで自分でバラしてるし

>>117298 eマンションさん
ガチで1桁倍率狙う人は最終日面前がいいね。
30倍以上はそんな変わらんでしょう。

>>117299 マンション検討中さん
法人まで動員して複数戸申し込んで、それでも1戸も当たらない確率の方が高いのだから、全く問題ないでしょう？ 複数戸当たったら事故みないなものでしょう。ご本人が仰っているように。

板状の頃は現金見せないと申し込めなかったけど、1名義2戸制限の余波で、与信の方は緩やかになったのですね。

>>117295 口コミ知りたいさん
記事の日本語読めないの？
臨海地下鉄は間違いないよ

>>117293 マンション検討中さん
結局、近隣の中古マンションの方が幸せになれますよって締め括ってる

>>117299 マンション検討中さん
法人は個人名義じゃないってこと？
それでもグレーだと思うけど。

結局は1人2戸までに制限したいのが売り側の思惑なので。

>>117299 マンション検討中さん
1名義3住戸以上の登録が発覚した場合は、登録の無効または当選権利の無効とさせていただく場合がございます。

通報しとくわ。

>>117298 eマンションさん

ライアゲーム知らんの

>>117306 eマンションさん
これですね
通報しましょう

>>117307 匿名さん
何のためにそんなことしてるの？

>>117290 名無しさん

俺はビバリーヒルズ高校白書がいいんだよ。勝手にスラムになってろよ。

>>117299 マンション検討中さん

関田たかし　って本名なのかな？
ペンネームなのかな？
4戸当てるには少なくともあ40名義と
数十億円が現金で必要なはず。

晴海フラッグ関連はNHKに通報した方が動いてくれると思います。
https://post.nhk.or.jp/pxvbhxgug7/shutoken-network/image/registrations...

一年前のアントレ事件といい、抽選前は皆殺気立ってていいね。少しでも潰せるやつがいたら潰すって感じが人間味あって良い。

当選しても無効になって繰上げ当選あるねこれ。

東向きの倍率は完全に宝くじ状態らしいです
営業は対応しきれないほどの問い合わせに追われてると

>>117312 マンション検討中さん
マスコミ通報は効果ありますね

>>117306 eマンションさん
1名義の意味わからないんですか？

近隣中古も相場近い売り物は瞬間蒸発するほどの過熱っぷり、成約価格は右肩上がり。
やばいねこれ、買えたもん勝ち。

やっぱフリー見学組の威力やばいね

>>117318 マンション検討中さん
こんな頭の悪い煽りにひっかかるバカがいるの？

>>117320 名無しさん
煽りじゃなくてスムログにも仲介目線での現市場が書かれてるよ
客観的事実としても、湾岸エリア全体も晴海としても成約価格は上昇の一途で在庫は減少傾向

2017年後半のビットコインバブルみたい。笑

申し込み倍率を見ると無倍率もチラホラ。無倍率の部屋の特徴はなんでしょうか。

転売ヤーの書込みしかないじゃん。　
中古は大量売れ残りだよ。

>>117299 マンション検討中さん

別居している家族の場合はそれぞれ2部屋ずつ札入れ可能ですよ。こうやって一歩を踏み出せる人が当てるんだなと。。

6) 共有名義での登録につきましては、共有者各々が 1 名義ずつの登録をしたものとみなします
これって共有名義にしたら倍率2倍になるの？

>>117326 マンション検討中さん

共有名義にしたら2人分の札を消費するので、別居しても札増えないよという日本語です。

晴海フラッグ転売売れ残り阻止したくて、人気煽りに必死だね笑
もう一次取得以外誰にも見向きもされてないよ？
上乗せした額を修正すれば売れるかもしれないけど、そしたら大損だもんね？笑

>>117328 匿名さん
要望書倍率見れば、いかに（板状に比べて値上げした）タワーの申し込みが払わなかったのかが分かるね。

デベにとってフリー見学会は人気ある感を出すために必須だったんだよ

>>117329 検討板ユーザーさん
払わなかったじゃなく、振るわなかった

PTKのスレで外国人問題やってます。よろしくお願いします。

>>117329 検討板ユーザーさん

元々こんな駅遠のマンション板状だろうがタワーだろうが売れるはずがない。殆ど売れ残る可能性があるね。

>>117328 匿名さん
引き続き低層3LDKは人気だから8,000万くらいがハルフラ板の上限になりそうですね。

ここのマーケティング見てると、テレビの韓流ゴリ押しに似てて、煽られてる人を見ると失笑してしまう。

>>117327
いちいち言い方悪くて驚くけど教えてくれてありがとな！

デベもビックリですよ。
なんでこんな過熱してるん？って。

すごい割安ってわけでもなく投資目的なら他の選択肢もあるのに、行列に並ぶ心理なんですかね

山手線の内側が坪単価1000とか言ってる中で、中央区で坪単価300は安すぎる。
近隣のハイスペックな湾岸タワマンも坪400から500で選び放題、さらに円安で外国人から見てもバーゲンセール。
晴海フラッグでみんなが気付き始めただけ。

日本人は行列好きだから。
ニュースでも取り上げられてるし。

エリート層が資産家に成り上がるには今がラストチャンスみたいな空気になってる

今日パビリオンは休み？営業も休んでるの？

たまごっちにしろ、日本人は流行りに弱いからね。みなさんご存知の通り、流行ると凄いけど飽きられるのも早い。

フリー見学会組なんだけど、とくに担当営業も決まってないんだが、オンライン登録後、抽選が通ったら、そこから事前審査進めて重説ってコト！？担当営業と話したいし、直前に倍率見たいし面前登録したいのだが無理か。

>>117340 マンション検討中さん
まさにバブル

>>117340 マンション検討中さん

晴海フラッグ一戸持つと資産家になれるとか泣けてくるね笑

>>117338 マンション検討中さん

少し遅れて、超駅遠の不便さに気づき始めるんでしょ？

>>117343
私もフリー組ですが面前はできないみたいですね。
でもパンクしてるので担当いても直前の倍率確認しつつ面前～はごく一部しかできないかと。。

>>117249 検討板ユーザーさん

今港南住みで今回登録会参加したけど、中国人は晴海の方が圧倒的に多い

>>117346 匿名さん
ネガ連投ご苦労さん
もういいよ

>>117343 口コミ知りたいさん
抽選に参加出来るだけありがたいよ。

>>117308 評判気になるさん

通報したいが、電話が繋がらない。

>>117337 通りがかりさん

例えば？

>>117352 口コミ知りたいさん

横レスだけど、東京の物件の高騰状況で少なくとも投機的じゃない物件なんていくらでもありそう。

>>117347 マンション検討中さん

フリー組じゃなくて、2年前から落選し続けてきた者ですが、担当が付いているけど、面前の余裕がないと断られました。まぁいいか、どっちみち当たらないから

>>117354 eマンションさん
どっちみち当たらないからまぁいいかーなのに、枝葉末節人気ありそうに作り込んで投稿しちゃう意味w

2LDKも倍率高いやん。なんやねん

自分も今週末の土日に面前で申し込みたかったけど担当に断られて先週の日曜に申込終わった。あとは野となれ山となれ

>>117357 eマンションさん

どういう基準で、面前予約の承諾を取れるんかね？

>>117358 eマンションさん
知らない。早い者勝ちか担当の好みか

>>117358 eマンションさん
板状の時は3戸以上申込だと自動的に面前でしたね。
一方で1戸でも面前取れたって人もいたから、晴海フラッグで数少ないデベや営業の裁量の余地だったのではないかと。

>>117360 口コミ知りたいさん

板状で一戸で面前取れた人は、　タワーでも、面前なんかな？

みんな抽選会はいくの？

>>117360 口コミ知りたいさん
自分は1戸だけど板状の時からずっと面前だよ

>>117363 名無しさん

タワーからの新人だけど、面前取れたら。

これから、ずっと面前取れたらいいな。

>>117362 検討板ユーザーさん

軽井沢のコテージに大学の友達と行っているから、不参加。

三連休だから、自分のために時間使う。

ナニナニ
今度は、「面前取れたら」「面前取れない」マーケティングでもしてるの？
それで人気焦らせる商法をしてる感じ？

今までは面前してくれたけど、営業がパンク寸前&明らかに手抜きになり、勝手にオンラインされました。どんどん営業との信頼関係なくなってきた。当たれば関係ないけどね。

>>117364 マンション掲示板さん
がんばれ、どうせ当たらない

>>117362 検討板ユーザーさん
行くよ。お祭りだからね。今回は回数がT5とT6でしか分かれていないから相当な人数になりそう

たぶん、営業も売った後に後々恨まれたくないから、あんまり色々直接対応したくないんだと思う。

>>117369 口コミ知りたいさん
行く勇気がなくて、家で結果を待ちます。　営業は、今日、明日働いてますか

>>117369 口コミ知りたいさん

レポート楽しみにしています。

外国人がどれくらいいるか、気になる

>>117365 マンション検討中さん

女性はいるの？

登録番号3-4って今のところ何倍になる？

倍率表の右と左はなんの数字？

優遇倍率のやつやない？

>>117376 マンション検討中さん
3番と4番ということ？

#晴海フラッグ　
T棟5004号室100倍超えたわね。

>>117375 口コミ知りたいさん
右が予定数（おそらく要望書）、左が登録数

>>117372 eマンションさん
俺も興味がある、もっと報道されたらいいなぁ

>>117380 匿名さん

頭弱そう
どういう立ち位置だとこういう願望持っちゃうか少しは考えればいいのに。笑

>>117373 匿名さん

悲しいかな女性ゼロ。

必要があれば、現地でお知り合いになります。

晴海フラッグの抽選倍率考えたら、連絡先交換する方が楽だわ。

>>117365 マンション検討中さん

薄気味悪い嘘松ですねw
行くか行かないかの質問に、軽井沢のコテージ云々とか笑

大学とか軽井沢とかそんな人が買ってるイメージでも植え付けようとしてるの？笑
投稿者が男だって前提はどっからきた？笑

1倍部屋がなぜか登録5日目にして10倍超えていた

　　終
制作・著作
━━━━━
　 NHK

>>117375 口コミ知りたいさん
倍率表の右と左ってなんのことでしたっけ…？

>>117384 匿名さん
考えることはみんな一緒だよ☆

>>117293 マンション検討中さん
刺身おっさんなんて2019年にシービレ最上階当ててるし、PTKも5戸以上買ってる糞転売ヤーだからな笑

>>117383 マンション掲示板さん
若い子って顔が小さくて痩せ型てて可愛いんだよな。早く俺もLine交換したいわ。

>>117377 口コミ知りたいさん

と私は解釈してる

>>117374 マンション検討中さん

いま４倍ということかと思います。でも投稿者さんは２倍持っているので、３番、４番が当選になります。
第２希望で１倍札だと、ハイフンの右の数字が無い。すなわち、第２希望の場合は、その数字がそのまま倍率になりますし、第１希望は、ハイフンを挟んだ右側が倍率で、両番号が登録した人の持つ抽選番号と言えるかと思います。

本来は幕張ベイパークを検討すべき層なのに、価格バグでハルフラを申し込んでしまえるギリギリ層が大挙している新規＆フリー＆地縛霊組
金持ちは板状を大量申込みで複数戸押さえていて、タワーももちろん色々なスキームでゲットする。資本の上澄みをギリギリ層に与えるわけがない。

どうでも良い話だが妻の妊娠が発覚した。
しばらく苦労してたから嬉しい。
子育てはこの街で行いたい。。。

となりの部屋の人が大変だな。子供の泣き声。

>>117393 匿名さん
そんな壁薄くないでしょ？
無いよね…？

>>117393 匿名さん
子供の泣き声嫌なら晴海フラッグ申し込まない方が良いよ、子育て世代だいぶ多い

>>117392 マンション検討中さん

抽選当たると良いですね。

>>117388 匿名さん

ハルフラのコンシェルジュ、モーターショーコンパニオンレベルの美人希望。

>>117393 匿名さん

妊活の音漏れは、大丈夫でしょうか？

タワーは壁が薄いとか、榊先生がよく言ってますから。

>>117387 匿名さん
落ちてる人が沢山っていう話の時の見下した嘲笑に刺身おっさんの人格が表れてましたね

>>117398 匿名さん
20階以上の角部屋リビングでやればカーテン全開でもOK！

>>117396 通りがかりさん
ありがとうございます。貴方も当たりますように願ってます

>>117394 口コミ知りたいさん

大丈夫ですよ。スラブ厚は320mmで周辺最高レベル(参考: ドトール290mm)だし、室内の壁についてもグラスウール使って遮音性高めてる(参考: ドトールはグラスウールほとんど使ってないし、板自体が薄い仕様)ので、遮音性高いと思いますよ。

>>117400 検討板ユーザーさん

子供部屋への音漏れも気になるな。。。

ガチの時は、ゲストルーム取るかな。

>>117401 マンション検討中さん

しかし、ハルフラで妊婦って、産婦人科までの通院が大変そう。

BRTかな。。。

>>117402 匿名さん
ほっと一安心。
最近YouTuberがタワマン住んでて壁薄いみたいな話ありましたが、あれはハズレタワマンなのかな？

妊娠しようが当たらないもんは当たらないんだけどな笑
おめでとう、安定するまでは流れること多いから油断しないほうがいいよ。

>>117402 匿名さん
ドトールの仕様がショボいのはよく分かった

>>117406 匿名さん
ありがとうございます。とりあえず安静にしつつどこの部屋に申し込むか考えます

>>117404 口コミ知りたいさん
勝どきにあるみたいですよ。
初期は自転車、後期はタクシーですかね。

フリー見学組ってマジでなんなの？？？
名義貸しを横行させてるだけな気がする

金曜日またサーバーがダウンして申し込めずに終わるリスクあるから早めに申し込んだ。あとはビール飲んで気楽に待つかー。皆様もお気をつけを

>>117404 口コミ知りたいさん
東雲のキリンクリニックなら車で送迎してくれる。食事も美味しいからおすすめ。我が家がお世話になった産院

2016年から東京のマンション掲示板を荒らし回っているドトール埼玉がまた現れてる…

荒らしさんは周りのマンションの適当なネガキャンするだけで何言ってるか分かんないんだよね

一昨日オンライン登録したのに昨日も今日も承認されないんだが門前払いか？

抽選終わったら、このスレからの当選者状況を確認するために、アンケート立てます。

お楽しみに

登録番号が奇数-偶数の場合は、1倍の投資家が前の方に並んでるってことか。

>>117417
あ、逆。

なんてやつだ！

>>117415 マンション検討中さん
私も一昨日にオンライン登録して、営業忙しいからスルーられたらやだなと思って昨日電話してお願いしたら昨日の夕方に承認された。
営業に電話かメールしたらいかがですか？

>>117402 匿名さん

仕様は日本一だと聞いた

>>117417 マンション検討中さん
倍率2倍は加味されてない倍率だよ

オレは当たる当たる当たる

>>117415 マンション検討中さん

門前払いですよ。他のマンションを検討しましょう

>>117422 検討板ユーザーさん

2倍の部屋もありますか。教えてください

>>117425 マンション掲示板さん

無抽選も沢山ありますよ。

今回初参戦でわからないのですが、最終的な各部屋ごとの倍率は抽選前か後にでも公表されるんですか？

>>117428 匿名さん
最終的な倍率は抽選会場で全て明らかになる

>>117429 マンコミュファンさん

最終倍率は営業に電話すれば教えてもらえますか？

>>117430 匿名さん

抽選会場には行けないんです。

フリー見学会になってかなりの数の転売屋や外国人も入ってきましたし、法人名義で多数申し込む人もいます
普通の人はあたりません
東京都かマスコミに訴えかけるしかないでしょう

仮に次期以降も値段据え置きで市況が高騰していると、次期以降はさらに恐ろしい倍率になるな

>>117432 マンション検討中さん

皆んなで転売禁止デモしましょう

>>117434 eマンションさん

いやです

板状のスライド組とタワーからの新規＆フリー組が９.5割以上はハズれる。
次期も9割以上はスライドして更に新規＆フリーを呼び込むわけだから、売り出し戸数も減る次期はとんでもない倍率になる！

>>117436 匿名さん

いいね

>>117430 匿名さん
聞いてもどうにもならないですから。。

>>117433 マンション検討中さん
売り出し多い、今期がチャンスなんですよね。

3LDK11階で35倍というツイートを見た。。タワー5の東向き低層3LDKはどこも最終40倍とか50倍とかまで上がるのだろうか。2LDKにするか悩ましい。。

>>117440 マンション検討中さん

私も同じ悩み

>>117411 マンション検討中さん
入れましたー

2個以上登録って、法人作っても駄目になるよう封じたと思ったら、結局できてるのか？
やっぱりザル対策だったな

ハルフラは20戸以上登録しないと当たるわけないんよな

>>117441 マンション掲示板さん

自分は人気のない無抽選住戸に入れて確実に晴海フラッグ住む！

子供が2人いるけど、絶対当てたいから2LDKに変えました。神様お願いします！！

>>117445 検討板ユーザーさん
それなら転売買っても同じじゃない？

>>117446 マンション検討中さん

うちも子供3人いるけど当てる為に2LDKにしました。

晴海フラッグに住みたいなー