HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

今回は間取りでかなり倍率の差が出てるから、次期以降あんまりお得な部屋はなくなりそうな気がしてる
要望段階では1倍の部屋もけっこうあったし

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>>117138 口コミ知りたいさん

晴海住民の立場から懸念事項に関する回答をさせていただきます。

1.親の通勤、子供の通学、つまり立地
>バスまたはBRT利用しない限り、駅までは確かに遠いです。
2.船の排気と騒音、消防署の騒音
＞たまに深夜にサイレンの音はしますが、環状2号線を走るスーパーカーのエンジン音の方がうるさいです。
3.飛行機の騒音
＞今まで気にしたことありません。聞こえません。
6.ゴミ処理場至近 、ゴミ収集車通過時、通過後の臭い
＞７年以上住んでいますが、におい等が気になったことはありません。
11.BRTの輸送力(1時間2000人で足りるのか？
＞本運航時にどれぐらい車両を増やしてくるかわかりませんが、現状だけで判断すると深刻な懸念事項です。
13. 晴海フラッグは埠頭のどん詰まりにあり、動線が限られてタワー棟隣接道路に常に多くの人の往来があるため、タワー低層階はプライバシーが不安。
>ららテラスの集客力は分かりませんが、ららぽーとほど外部から人を呼び込む魅力のある施設とは思わないため、ほとんど晴海の住民だけが利用するでしょう。そのため、晴海フラッグ地区にいる人のほとんどは住民のみかなと思います。
14.湾岸特有の強風。嵐の日は、傘が折れる可能性あり。
＞年に数回は強風の日がありますが、まだ傘が折れた記憶はありません。
15.フリー見学会に中国人転売ヤーが大挙しているとの情報あり。異文化や国際的な環境を好まない人には不安材料か。
＞そもそも外国人も富裕層が集まっているため、気にするほどではありません。

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>>117157 マンション検討中さん
それは思ったんだけど…
俺の知ってる要望書倍率では508が17
貼ってもらったやつでは508が16
下がることはないよなと思って最新の倍率だと思った。

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やっぱ10階以上の方がオプション変更ありで多少倍率高いか？

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結局2Lも倍率高いから3Lにいれて神社いこう

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>>117175 匿名さん

板状に囲まれているけど、10階越えれば、バルコニーでれば、それなりに空見えるからね。

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>>117177 匿名さん

17階以上じゃないと開放感無さそう。グーグル earthでみてみ

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先ほど登録しましたが登録番号で、前の数字と後ろの数字は何が違うのでしょうか？例えば23-2とかです。

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>>117179 ご近所さん

２倍倍率設定用の番号だと思います。

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>>117146 匿名さん
行燈部屋で２部屋リビングインの人気なさそうなプランを申込んだけど、倍率高っ、意味なかった。

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>>117181 通りがかりさん

同じところ狙っている。

面前いくけどこりゃダメだ。

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>>117173 周辺住民さん
晴海と晴海フラッグは違うからねえ。例えば臨港消防署や晴海埠頭の船舶の目の前ではないから参考にならない答え

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でも環2の騒音はほんとにひどい。タワーの東向きなら十分聞こえるレベル

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>>117183 口コミ知りたいさん
すごく詳しいひとかな？参考にならないなんて。マンション前に屋形船が止まる桟橋や、中に消防署があるパークタワー勝どきは絶対買ってはいけないよね(笑)　

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>>117184 マンコミュファンさん

てことは、環2真横のDTウエストなんかはかなり騒音キツイんですかね？

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>>117185 周辺住民さん
中にスーパーじゃなくて消防署？
マンションの立地じゃ無いですね(汗)

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>>117187 評判気になるさん

スーパーも入る予定ですが、消防署もあります！

Google Map
https://goo.gl/maps/sYdFDMFRHTFY2PRh9

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>>117186 匿名さん

住居の位置によってバラツキはあると思いますが、普段の環2の音は気になりません。たまに気になる音はスーパーカーとパトカーと消防署のサイレン程度ですね。

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>>117185 周辺住民さん
絶対買ってはいけないなんてことは言っていない。
ただサイレンが聞こえるのと消防署内の大音量の通報内容が聞こえるのは全然違うということ。
船舶も同じで屋形船とは比べ物にならない大きさの船舶が晴海埠頭には停泊している。

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>>117192 すごく詳しい周辺住民さん
はいはい

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登録完了しました！当たってくれー

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NHKの新記事。大したこと書いてないけど
https://www.nhk.or.jp/shutoken/wr/20230710a.html

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確率30分の1は当たらないと頭ではわかってても、外れた時はショックあるんだよねー

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>>117186 匿名さん
DT,TTT,KTT,PTKの環2側の騒音はひどい。
晴海フラッグもシーやポートの環2沿いはうるさいでしょうね。それに比べればスカイデュオはマシかな

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行燈ホビットキッチンのシンコ部屋でも倍率高い。なんで。。

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>>117197 マンション掲示板さん
音に対する感覚は人によって異なるので、詳しく室内や室外における騒音を数値で示して頂けると幸いです。

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>>117197 さん

>>117197 マンション掲示板さん
音に対する感覚は人によって異なるので、詳しく室内や室外における騒音を数値で示して頂けると幸いです。

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>>117199 マンコミュファンさん
現地行けば一目瞭然。百聞は一見にしかず

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>>117201 匿名さん
毎日現地周りを走ってます?

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>>117202 匿名さん
走ってはないですが毎日歩いてます

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>>117197 マンション掲示板さん

外の音が聞こえるの？そんなにショボイ仕様の窓なんですか？

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妥協して2LDK申し込んだら要望書より大幅に倍率高くなってた。どうせ当たらんならワンチャン狙いで3LDKにしておけばよかったー。

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>>117205 匿名さん
ワイも2LDK組、倍率何倍くらい？

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>>117204 検討板ユーザーさん
窓開けたりバルコニーに出たりしないの？窓一年中締切とかオフィスビルみたいだな

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>>117195 口コミ知りたいさん
ご紹介ありがとうございます。
何で外国人の来場者に取材しないかなぁ、NHK。

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>>117207 匿名さん
窓開けたら騒音が酷いって事だったんだね

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要望書の3倍見込みかよ・・当たるわけないやろ。
低かった1～3倍のとこは10～15倍見込み。

板状落選者が騒ぎ過ぎたせいでフリー解禁により無限送客されてしまい
高倍率になって板状とたいして変わらず。
しかも無限送客されたフリー見学組は、次期も登録してくるから分母が
異常に増えただけで戸数が減る次期からは絶望的。

＼(^o^)／ｵﾜﾀ

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>>117209 評判気になるさん
そりゃそうでしょ。今時のマンションなら窓閉めたら首都高の隣でもほとんど聞こえない

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>>117195 口コミ知りたいさん

平均年齢50ぐらいか？　限界だな。

今後は昭和50世代のピークが引退してくると、一気に買い手が半減する。　

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昨日の昼にオンライン登録して、今日登録承認のメール行くと電話連絡あったのに
結局今日はなんも音沙汰無かった
パンクするくらいオンライン登録あるってことかな

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>>117212 匿名さん

外人が買うから心配ご無用

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>>117214 検討板ユーザーさん

外国人が買うマンションなんて日本人が出ていくんじゃない？？

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現在５０歳がピークそれ以下の世代は半分にまで下がってしまう。ファミリー数も半分になってくるか。　新築マンションなんて建ててる場合じゃないよ。　将来は誰に転売したらいいんだ？

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もともと都有地だったマンションがこの不動産バブルの中で投資家だったり外国人に買われていくのって本当におかしいなと思う。なんでこうなっちゃったんだろう。

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>>117217 マンション検討中さん

あなたはどうして欲しかったの？都営住宅？今どき？

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日本のオリンピック関係の土地を、中国人から買いなよ。ウケるから。

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湾岸マンション相場の推移を見ましたが、湾岸エリアは右肩上がり、晴海は特に上昇トレンド
凄いですね

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https://www.sumu-log.com/archives/57043/

半年後待ってると買えなくなりますね。

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