HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

文章が理解できないから特定の単語で「インチキくさい」と思っちゃう
世の中には偏差値50未満の人が約半数いることがよく分かる

タワマンなのに駅遠。タワマンなのにビュー無し。中古は駐車場も無し。含み益無しで許容するのむずいと思う。

お前ら高々1000万2000万ケチらずに19階以上の運河ビュー買っとけよ。オンリーワンならリセールで帰ってくるから。

借り上げ社宅に、あと、5年は住むことになりそうだ。

住居費払っても、ハルフラのランニングコストより安い。

>>117139 検討板ユーザーさん
その辺は商業地だろ？
雑居ビルがひしめき合ってる場所。
住環境は劣悪だな。

2lの倍率が知りたい

>>117138 口コミ知りたいさん

オッサン、 ポジも書いてくれへん？

>>117154 匿名さん
頭が混乱しているでしょう？

　95%の人は確実に落選する
　　↓
　確実に95%の人は落選する

最近になってブロガー達が2024年問題なんて起きない、近隣の相場は加熱しているって言い出した。
どうでもいいが95%は落選するんだから一次取得者は考えろよ。

>>117168 匿名さん

このスレにいる人の95%は落選する。 草

元々値上げして販売されるタワー棟はここまで高倍率にならないと思われていた
みんな湾岸マンションの需要を見誤っていた

今回は間取りでかなり倍率の差が出てるから、次期以降あんまりお得な部屋はなくなりそうな気がしてる
要望段階では1倍の部屋もけっこうあったし

>>117138 口コミ知りたいさん

晴海住民の立場から懸念事項に関する回答をさせていただきます。

1.親の通勤、子供の通学、つまり立地
>バスまたはBRT利用しない限り、駅までは確かに遠いです。
2.船の排気と騒音、消防署の騒音
＞たまに深夜にサイレンの音はしますが、環状2号線を走るスーパーカーのエンジン音の方がうるさいです。
3.飛行機の騒音
＞今まで気にしたことありません。聞こえません。
6.ゴミ処理場至近 、ゴミ収集車通過時、通過後の臭い
＞７年以上住んでいますが、におい等が気になったことはありません。
11.BRTの輸送力(1時間2000人で足りるのか？
＞本運航時にどれぐらい車両を増やしてくるかわかりませんが、現状だけで判断すると深刻な懸念事項です。
13. 晴海フラッグは埠頭のどん詰まりにあり、動線が限られてタワー棟隣接道路に常に多くの人の往来があるため、タワー低層階はプライバシーが不安。
>ららテラスの集客力は分かりませんが、ららぽーとほど外部から人を呼び込む魅力のある施設とは思わないため、ほとんど晴海の住民だけが利用するでしょう。そのため、晴海フラッグ地区にいる人のほとんどは住民のみかなと思います。
14.湾岸特有の強風。嵐の日は、傘が折れる可能性あり。
＞年に数回は強風の日がありますが、まだ傘が折れた記憶はありません。
15.フリー見学会に中国人転売ヤーが大挙しているとの情報あり。異文化や国際的な環境を好まない人には不安材料か。
＞そもそも外国人も富裕層が集まっているため、気にするほどではありません。

>>117157 マンション検討中さん
それは思ったんだけど…
俺の知ってる要望書倍率では508が17
貼ってもらったやつでは508が16
下がることはないよなと思って最新の倍率だと思った。

やっぱ10階以上の方がオプション変更ありで多少倍率高いか？

結局2Lも倍率高いから3Lにいれて神社いこう

>>117175 匿名さん

板状に囲まれているけど、10階越えれば、バルコニーでれば、それなりに空見えるからね。

>>117177 匿名さん

17階以上じゃないと開放感無さそう。グーグル earthでみてみ

先ほど登録しましたが登録番号で、前の数字と後ろの数字は何が違うのでしょうか？例えば23-2とかです。

>>117179 ご近所さん

２倍倍率設定用の番号だと思います。

>>117146 匿名さん
行燈部屋で２部屋リビングインの人気なさそうなプランを申込んだけど、倍率高っ、意味なかった。

>>117181 通りがかりさん

同じところ狙っている。

面前いくけどこりゃダメだ。

>>117173 周辺住民さん
晴海と晴海フラッグは違うからねえ。例えば臨港消防署や晴海埠頭の船舶の目の前ではないから参考にならない答え

でも環2の騒音はほんとにひどい。タワーの東向きなら十分聞こえるレベル

>>117183 口コミ知りたいさん
すごく詳しいひとかな？参考にならないなんて。マンション前に屋形船が止まる桟橋や、中に消防署があるパークタワー勝どきは絶対買ってはいけないよね(笑)　

>>117184 マンコミュファンさん

てことは、環2真横のDTウエストなんかはかなり騒音キツイんですかね？

>>117185 周辺住民さん
中にスーパーじゃなくて消防署？
マンションの立地じゃ無いですね(汗)

>>117187 評判気になるさん

スーパーも入る予定ですが、消防署もあります！

Google Map
https://goo.gl/maps/sYdFDMFRHTFY2PRh9

>>117186 匿名さん

住居の位置によってバラツキはあると思いますが、普段の環2の音は気になりません。たまに気になる音はスーパーカーとパトカーと消防署のサイレン程度ですね。

>>117185 周辺住民さん
絶対買ってはいけないなんてことは言っていない。
ただサイレンが聞こえるのと消防署内の大音量の通報内容が聞こえるのは全然違うということ。
船舶も同じで屋形船とは比べ物にならない大きさの船舶が晴海埠頭には停泊している。

>>117192 すごく詳しい周辺住民さん
はいはい

登録完了しました！当たってくれー

NHKの新記事。大したこと書いてないけど
https://www.nhk.or.jp/shutoken/wr/20230710a.html

確率30分の1は当たらないと頭ではわかってても、外れた時はショックあるんだよねー

>>117186 匿名さん
DT,TTT,KTT,PTKの環2側の騒音はひどい。
晴海フラッグもシーやポートの環2沿いはうるさいでしょうね。それに比べればスカイデュオはマシかな

行燈ホビットキッチンのシンコ部屋でも倍率高い。なんで。。

>>117197 マンション掲示板さん
音に対する感覚は人によって異なるので、詳しく室内や室外における騒音を数値で示して頂けると幸いです。

>>117197 さん

>>117197 マンション掲示板さん
音に対する感覚は人によって異なるので、詳しく室内や室外における騒音を数値で示して頂けると幸いです。

>>117199 マンコミュファンさん
現地行けば一目瞭然。百聞は一見にしかず

>>117201 匿名さん
毎日現地周りを走ってます?

>>117202 匿名さん
走ってはないですが毎日歩いてます

>>117197 マンション掲示板さん

外の音が聞こえるの？そんなにショボイ仕様の窓なんですか？

妥協して2LDK申し込んだら要望書より大幅に倍率高くなってた。どうせ当たらんならワンチャン狙いで3LDKにしておけばよかったー。

>>117205 匿名さん
ワイも2LDK組、倍率何倍くらい？

>>117204 検討板ユーザーさん
窓開けたりバルコニーに出たりしないの？窓一年中締切とかオフィスビルみたいだな

>>117195 口コミ知りたいさん
ご紹介ありがとうございます。
何で外国人の来場者に取材しないかなぁ、NHK。

>>117207 匿名さん
窓開けたら騒音が酷いって事だったんだね

要望書の3倍見込みかよ・・当たるわけないやろ。
低かった1～3倍のとこは10～15倍見込み。

板状落選者が騒ぎ過ぎたせいでフリー解禁により無限送客されてしまい
高倍率になって板状とたいして変わらず。
しかも無限送客されたフリー見学組は、次期も登録してくるから分母が
異常に増えただけで戸数が減る次期からは絶望的。

＼(^o^)／ｵﾜﾀ

>>117209 評判気になるさん
そりゃそうでしょ。今時のマンションなら窓閉めたら首都高の隣でもほとんど聞こえない

>>117195 口コミ知りたいさん

平均年齢50ぐらいか？　限界だな。

今後は昭和50世代のピークが引退してくると、一気に買い手が半減する。　

昨日の昼にオンライン登録して、今日登録承認のメール行くと電話連絡あったのに
結局今日はなんも音沙汰無かった
パンクするくらいオンライン登録あるってことかな

>>117212 匿名さん

外人が買うから心配ご無用

>>117214 検討板ユーザーさん

外国人が買うマンションなんて日本人が出ていくんじゃない？？

現在５０歳がピークそれ以下の世代は半分にまで下がってしまう。ファミリー数も半分になってくるか。　新築マンションなんて建ててる場合じゃないよ。　将来は誰に転売したらいいんだ？

もともと都有地だったマンションがこの不動産バブルの中で投資家だったり外国人に買われていくのって本当におかしいなと思う。なんでこうなっちゃったんだろう。

>>117217 マンション検討中さん

あなたはどうして欲しかったの？都営住宅？今どき？

日本のオリンピック関係の土地を、中国人から買いなよ。ウケるから。

湾岸マンション相場の推移を見ましたが、湾岸エリアは右肩上がり、晴海は特に上昇トレンド
凄いですね

https://www.sumu-log.com/archives/57043/

半年後待ってると買えなくなりますね。

ふじたがマンマンと同じことやりだしたな・・
仲介の一社員で良いとこどりのマンマンに悔しかったんだろうな笑

>>117217 マンション検討中さん
今更ですね。事業の目的をもう一度読んだほうがいいですが。

”大会後は都心から近く海に開かれた立地特性を生かして、子育てファミリー、高齢者、外国人など多様な人々が交流し、生き生きと生活できるまちづくりを進めていきます。”

>>117215 匿名さん

金持ち外国人は日本の不動産を買うだけで住みません。

日本クオリティーが大好きだからたまに来ては銀座で買い物をして晴海フラッグに寝に帰るんだよ

>>117216 匿名さん
しっかりしてください。
それは日本全国の話です。
都心三区の話ではありません。
都心三区の人口はおそらく減らないでしょう。
ただ都心三区に住む日本人の比率はあなたのグラフに比例して減少するでしょう。
いつになるかわかりませんが日本の都心三区の住宅保有者はポルトガルのリスボンのように外国人所有者比率が８０％を超えるようになるのではと考えています。

今週も火曜日から木曜日はお休みなのでしょうか。質問したいことがあっても聞けないということになりますか。痛いです。。

>>117225 購入経験者さん

じゃあ早く日本人100％の街に引っ越した方がいい。

>>117226 マンション検討中さん
やってますよ。電話つながりにくいみたいですが。

>>117226 マンション検討中さん

そんなの最初からわかってたよね。質問は今日すべき。自分は今日朝から質問して解決済み。自業自得。

外国人率が50％越えたらもう日本じゃないよ。東京でもない。ただ身元のよく分からない外国人が多く住む街だよ。

>>117228 口コミ知りたいさん

そうなの？

金曜の締切直前に登録しようとしてサーバー落ちて登録できず苦情入ると予想

>>117230 マンション検討中さん

貴方より優秀で金持ちな外国人が住む街晴海フラッグ。

嬉しい

娘さんは中国の農村へ嫁ぐのかな？　頑張れよ。　

おれは嫌だね。

ふじふじ太が今日公開した湾岸マンションのデータでは晴海フラッグの成約まだですね。
パークタワー勝どきは3例の実績があるようです。

>>117233 eマンションさん

馬鹿なやつ、今回の件でお金に価値がないって勉強になったんじゃないのか。無限に印刷するから貯金しても価値を失い、タイミングで半額になったり倍になったり。

>>117232 通りがかりさん
これ、あり得ると思ってた。さっさと登録しといた方がええかな、、、

>>117234 マンション検討中さん

湾岸には住めないですね。さようなら。

国籍がバラバラで、ほんとおぞましい光景になりそうだな。マンション掲示板は何語になるの？

かつて港市に栄えたマラッカでは82言語が話された。こうなると外国人による不法占拠に等しい。現地民は奴隷になり、それはもう国とは呼べる状況ではなかった。

肌が黒いのは問題で、アジア全域のルールのようなもので、肌が黒いアジア人の身分は低い。インド、タイ、インドネシア、ベトナムどこでも共通。カースト、人身売買、風俗など肌の色ですべて決まっている。　アジアの褐色の多い街は価値を失うよ。　純日本人の街と大きな差別化がなされる。

これは大問題。

>>117227 匿名さん

誰でもすぐ引っ越せますよ。
とても安い物件一杯あります。
ただ、そこは東京からかーなり遠い。
外国人が住んでいない町に引っ越したいなら明日からでもいつでも。

是非お引越しください。

環2って防音壁があるからサイレンとかじゃないと気にならないよ

>>117241 匿名さん

今世界を制しているのはインド人ですよ。
あなたのような昭和おやじがいるから日本がこんなことになってしまった。
少しは反省してもう少しお勉強してください。

うーん・・・日本の教育に大問題化も・・・あなたのせいではありません。

>>117244 購入経験者さん

勉強不足。

そのインド国内では、肌の色で身分を決めている。低賃金の仕事に従事するのは周りより黒い人です。　日本人は肌が白いから無条件で優遇されます。それがアジアです。

だから外国人を受け入れて、日本人にメリットが１ミリも無いわけです。　肌が褐色だらけになった、そんな街は周辺アジアから見ても価値が下がるだけなのです。

>>117233 eマンションさん

ほとんどチャイナだけどな

みんな、どうせ外れるんだから、早いとこ、俺の中古買って楽になった方がええんちゃうの？
どんどん高くなってまうよ！
俺はPTKに引っ越すけど。

広尾ガーデンヒルズ坪350と同じように、また想像を絶する事態があるのかもしれません。中央区の外国人比率が80％を越えてくるような状況は未知数だと思います。

　前回の映画「Hindi Medium」に出てくるデリー郊外のハイソなVasant Viharの住人は皆、白人のように白い肌です。インド人は皆、浅黒いと思っている人たちがいますが、ボリウッド映画を見ればわかるように、有名俳優の大半が肌が白く、髪の毛を染めたり、カラーコンタクトを入れていると白人にしか見えない人たちもいます。（主に南部タミル地方で話されるタミル語の映画に出てくる俳優は、浅黒い人が多いですが。）
　一方、インドのあちこちで清掃員をしている人たち（不可触民）は皆、肌が黒いです。列車に乗るときも、プラットフォームで待っている人たちの肌の色や服装で、何等車が着くあたりか見当がつきます。　

抽選まで世間話だね
落選したらどうするか話したほうが良いですね

白肌の埼玉一人勝ちだな。

>>117251 評判気になるさん
一次取得ではないので第二期以降も参加予定です

>>117251 評判気になるさん
晴海のタワマン狙います

なんか住人になれない人が街の心配してるの滑稽だよな笑

>>117146 匿名さん

この倍率の表って、メールで問い合わせれば手に入りますか？

音の減衰って100m離れると40dBくらい減るから、90dB位(ブルドーザー5m程度)の騒音でも、100m離れると50dB(クーラーの室外機程度)になる。窓閉めると気にならないだろうね。
ついでに、飛行機の騒音が～と書いてる人がいたけど、海の森あたりから晴海まで大体5km。
ジェットエンジンの騒音レベルが120dBくらいだけど、これも高度なんかを考えると45dBくらいまで落ちる計算。

板状登録前に毎回見た光景がまた繰り広げられている。

「最終日に倍率を見ながら面前登録！」⇒このスレから当たった報告なし。

30倍と40倍の部屋比べても当たる確率はほぼ無いのだから、何も考えずに、自分の欲しい住戸を早く登録して倍率上げておいたほうが良い。

30階の部屋も20階の部屋も、要望書段階でばらついていても、どうせ同じくらいの倍率に収束する。

また、3階も5階も10階も、どうせ同じくらいの倍率に収束する。
差がついても、誤差の範囲5倍とか。

倍率が極端に低い部屋に、移動する人が必ず出てくるので、穴場の部屋はなくなる。

抽選ハズレが当然なので、悩まないで1番住みたい部屋に登録しておいたがストレス無い。

↑間違いない。
望みは1Lくらいだわ

>>117256 マンコミュファンさん

自分は要望書の倍率しか教えないと言われた。教えてもらえる人いるなら腹立つ。