HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

>>116892 ご近所さん
書かれてた通りでワロタ
郊外から晴海フラッグは幸せだろうけど、都心から晴海フラッグはなんか違う感出るだろうね。
シッター、UBER、習い事等、結局孤島住みはそれなりの制約。
東京都中央区で都心3区だけど、都心3区な暮らしができない場所。

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東向きでゲートブリッジやTDLの花火は見れますか?

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>>116889 匿名さん
お花畑過ぎるな。
いや、そうやって検討者を騙して売りつけたいのか。

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管理費、修繕積立金に加えて毎月の維持費はいくらかかるのかな…申込資料をみるとあちこち費用が書いてある。。

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https://harumi.riku.pet/
倍率をブログにまとめてくれてる神がいたよ。
概ね予想通りだな。

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ゲートブリッジやTDLなんて見えても遠すぎて豆粒みたいなもの。見る価値ない

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この倍率って要望書だから、フリー見学会でブーストされて1.2倍くらいと見積もってます。

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>>116901 ご近所さん
1.2倍で収まると良いね

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フリー見学会の参加者は実需向け少なく、パンダ部屋狙いだと思いますよ。なので慣らして1.2倍がいいところかと。
銀行審査すっ飛ばしという計画性のない層まで取り込んできているから、プレミア以外の高層階坪単価高いところは来ないでしょう。あの辺りはなんの旨味もない。

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中古買い煽り凄いなぁ。
DUOの抽選終わるまでの近隣中古のタイムセールやってるらしいから、買ってあげて～。

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じゃあなんで坪350広尾ガーデンが20年も放置されていたのかと言うと、物件が売られている時は、買わない理由を探すからなんだよ。　汚点が１つでもあるとそれを理由にして買わない。　だから安くなるほど、株も不動産も買われなくなるんだよ。　

日経平均株価10000万の時は、今の出来高の５分１しかなかった。不思議なことに安くなると放置なんだよ。

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>>116862 評判気になるさん
6TL72がいいな、と思います

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>>116900 評判気になるさん

南東向きのコーナー部屋はパスします。どうもありがとう。

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わたしも6TL72狙ってます、間取りいいですよね

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>>116868 検討板ユーザーさん
あいつらは仲介手数料で食ってるから売り煽って売買させるのが目的。
ハルミフラッグのネガキャンペーンも周りの中古を買わせるためのポジショントーク
あの不動産会社連中は糞オブKUSO。所詮ただの不動産屋

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>>116901 ご近所さん
優遇倍率の3倍とフリー入れたら2.5～3倍になるよ

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>>116890 マンション検討中さん
今時世田谷や杉並で人気出る理由もないしな。
昭和の価値観を引き摺ったジジババが好んで住むだけの街。

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杉並区は暴走族しかいませんよ。関東連合の街です。

https://newsee-media.com/mitate-shinichi

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営業の方から電話くれて最終日対面で登録するんだけど、やっぱどう考えてもプレミアム突撃して死ぬしかないので、別にオンラインでもいいんだよな。
まぁせっかく枠取ってくれたからダベリに行くか。たぶん20倍越えだわ。

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>>116913 マンション検討中さん

前期の200倍にくらべれば当たりますよ。20倍なんて都内のマンションどこでも一緒

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DUOはイマイチだな

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パークの方はないんかえ？

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>>116915 マンション掲示板さん
うん、この倍率見て、祭りの終わりを感じた

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板状複数回落選（予算7千万）→タワー棟予算8000万で検討→8000万位内の物件倍率高め→もう外れたくないから予算あげて1億で検討→あれ、1億出せばもうちょい便利な街で暮らせるくね、どうしよw（今ここ）

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>>116917 マンション掲示板さん
祭りの終わりってか、単に板状も転売ヤーがたっくさん混じってたってことだろ。

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1倍の部屋も結構ありそうだね。100倍だなんだと煽ってる人もいたけど、板状からの呪縛霊が居てこの倍率とは。かなりの人がMR訪れたけど見送った人も相当数いたと言う事なのかな。

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>>116918 マンション検討中さん
街は勝どき豊洲がベストだが、ドゥトゥールやスカイズが買える

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そもそもDUOの管理費修繕積立金を許容できるなら、変わらないコストでKTTやDTが買える。

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>>116915 マンション掲示板さん
1倍部屋が結構あるみたいだけど、登録止めちゃう人結構いるかもね。
超人気物件と言われてるのに、自分が要望だした部屋が1倍だったら逆に不安になる。
逆に要望倍率より下がったりして。

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これでも良く倍率付いた方でしょ。
下手すると、倍率付かないからフリー入れたんじゃない？
殆どの部屋は安くない訳だし。

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そうそう！！人気物件で1倍は不安ですよね。

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>>116924 eマンションさん
ありえますね。

そもそも元々1名義2住戸の申込制限がつくまでは、申込数に制限は設けずに1戸目だけ2倍になるルールにしてたな。

デベ目線では、元々転売ヤーが見かけの人気を釣り上げてる実態が分かってたからこそ、転売ヤー対策に消極的だったのかもな

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優遇倍率とフリー入れたらここから出まわてる要望書から3倍なって、今度はタワー棟の地縛霊が量産されるｗ

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しかしこの倍率だとしたらどうして営業は忙しそうで、他のマンションでは見られない上から目線の態度なんだ？

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初日の午前中にオンライン登録したけど、番号が既に二桁になってしまってた。当たる気しねー。

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しかしこの倍率見てデベが強烈な転売対策を入れたくなかった理由がわかったな。1人一つ、法人禁止、5年の転売、賃貸禁止なんてつけたら売れ残りの住戸すら発生したのでは？

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>>116929 eマンションさん
どの部屋タイプですか？さけたいです

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>>116930 マンション検討中さん
わかった、もうわかったから。
幕張ベイパークだって大丈夫、大丈夫だから。
そろそろお薬飲んで幕張ベイパークの板に戻ろうな

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板状の転売物件もかなり売れてきてて残りが少なくなってきたな

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>>116931 通りがかりさん
6TL72、避けて下さいませ。

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>>116929 eマンションさん
自分の抽選番号はどこで確認できますか？

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倍率見る限りは、板状と違ってそこまだ割安じゃないし、
転売ヤーも二の足踏んでるみたいね
確かに今後の市況も不透明だし、気持ちもわかる

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>>116933 マンション検討中さん
売れてるんですか？
成約価格って分かりますか？
タワー棟との比較してみたいです。

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>>116938 通りがかりさん

116933じゃないけど、数日前までsuumoの登録が20件あったのが今は9件になってる。一気に掲載期限が来たとは考えずらいから成約もありそうと思ってる

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要望書では高層のとある部屋3倍以下だったのに、午後に登録したら10倍以上なってた＼(^o^)／ｵﾜﾀ

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>>116939 口コミ知りたいさん

成約あるのかもしれないですけど、大量に転売してたファミトラリアルティが掲載やめたのも大きそうですね。

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>>116940 匿名さん
要望書倍率偏り信じて集中したのかな？

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>>116894 マンション検討中さん
２３句を区単位で語るのは田舎者だよ。
それとも中央区という名前にぶら下がらないと売れないから？

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>>116938 通りがかりさん
湾岸マンション価格ナビのメルマガの成約情報にはまだ出てきてないよ

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