東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2025-01-13 16:52:52

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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【スレ本文の情報を編集・更新・追記しました。 管理担当 2023.6.26】

[スレ作成日時]2015-02-16 15:01:21

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 116661 eマンションさん

    営業50人??4枠くらいかな?

  2. 116662 マンション検討中さん

    申込会も契約会も日時指定されてるってのが気になりますね。。

  3. 116663 通りがかりさん
  4. 116664 マンション検討中さん

    >>116662 マンション検討中さん
    予定合わないとキャンセルってみなされるってツイートしてる人いました

  5. 116665 検討板ユーザーさん

    >>116663 通りがかりさん
    ドゥトゥール良いね
    これ南向きで割安だからすぐ売れそう

  6. 116666 マンション掲示板さん

    >>116650 検討板ユーザーさん
    広い敷地に低層マンションが主体という点で、住環境的には似ていると思います。

  7. 116667 マンション掲示板さん

    >>116656 匿名さん

    対面は現時点の倍率教えてもらいながら登録します。
    倍率集中で無駄死にしたくなかったら対面に越した事はないです。

  8. 116668 マンコミュファンさん

    >>116662 マンション検討中さん
    旅行の予定ある人は注意

  9. 116669 マンコミュファンさん

    >>116663 通りがかりさん

    高級マンションは買えんよ。

  10. 116670 口コミ知りたいさん

    >>116667 マンション掲示板さん

    ざっと何倍くらい?

  11. 116671 マンコミュファンさん

    皆さん短冊に当選することを書きましたか?

  12. 116672 マンコミュファンさん

    >>116641 匿名さん
    H23、350万
    H28、500万。143%増。

    R2、550万
    R5、800万。145%増。

    まあこんなもんだね。

  13. 116673 名無しさん

    >>116671 マンコミュファンさん
    去年書いて落ちたから今年は書かない

  14. 116674 検討板ユーザーさん

    サクッと登録して、若い番号ゲットした方が良いよ。

    ガラガラポンに100個ボール入れたら、中層のボールは埋もれます

  15. 116675 マンション検討中さん

    てかこの時間でまだオンライン登録申込フォームの案内来てないんだけど、、、同じ人いますか?営業が忙しいのかな。

  16. 116676 評判気になるさん

    結局くじ運しだい、但し倍率の低いと所だと当選しやすい
    皆さん当選すると良いですね

  17. 116677 マンション検討中さん

    15時にメール来ましたよ。
    人によるんでしょうか。
    私はフリー見学会組で、お問合せは電話ではなくメールにてと書面を配られたのですがこちらからの質問には結局返信はないままでした。
    それでも気にせず電話すれば情報ゲットできるんでしょうが、正直者が馬鹿をみる感じになっちゃってますよね...
    普通のマンションなら営業から返信がない物件なんて買う気になれないのに悲しいものです...

  18. 116678 検討板ユーザーさん

    >>116676 評判気になるさん

    今回5倍以下の部屋はあるのかな?

  19. 116679 マンコミュファンさん

    オンライン登録のメールの中に、対面登録の予約の話なんてあった?

    どうやって予約するんだ?

  20. 116680 名無しさん

    >>116675 マンション検討中さん
    私もまだです!
    まあ気長に待ちましょう。
    どうせいつ申し込んでも変わりません。

    ブラインド抽選でないなら対面組が倍率調整してくれます。

  21. 116681 検討板ユーザーさん

    ドゥトゥールも凄く魅力的ですが、パークタワー晴海の成約が凄いですね

  22. 116682 マンション検討中さん

    湾岸マンション価格ナビのメルマガに晴海フラッグの売り出しが毎週出てくるようになりましたね。
    今週も成約はありませんでしたが。

  23. 116683 マンコミュファンさん

    >>116678 検討板ユーザーさん
    5倍以下も一部にはありそう。割安感は薄い部屋だけど

  24. 116684 匿名さん

    >>116675 マンション検討中さん
    みんな15時にきてるはずですよ

  25. 116685 eマンションさん

    板状登録前に毎回見た光景がまた繰り広げられている。

    「最終日に倍率を見ながら面前登録!」⇒このスレから当たった人いない

    30倍と40倍の部屋比べても当たる確率はほぼ無いのだから、何も考えずに、自分の欲しい住戸を早く登録して倍率上げておいたほうが良い。

    30階の部屋も20階の部屋も、要望書段階でばらついていても、どうせ同じくらいの倍率に収束する。

    また、3階も5階も10階も、どうせ同じくらいの倍率に収束する。
    差がついても、誤差の範囲5倍とか。

    倍率が極端に低い部屋に、移動する人が必ず出てくるので、穴場の部屋はなくなる。

    抽選ハズレが当然なので、悩まないで1番住みたい部屋に登録しておいたがストレス無い。

  26. 116686 マンコミュファンさん

    >>116678 検討板ユーザーさん

    西向きの低階層2LDKとか買う人いないと思うけど

  27. 116687 マンション検討中さん

    ほぼ全員当たりません
    抽選後は割安近隣タワマンが争奪戦です

  28. 116688 評判気になるさん

    まだ次の抽選も有るよ

  29. 116689 口コミ知りたいさん

    >>116687 マンション検討中さん

    アンケートとかをみると、だいたい、100人くらいがアクティブユーザ。

    当選者は、3,4人かな。

  30. 116690 名無しさん

    >>116685 eマンションさん

    「最終日に倍率を見ながら面前登録!」⇒このスレから当たった人いない

    ↑これの根拠をお願いします。誰か何人かは当たってるよね。ちなみに自分は板状当選してます。

  31. 116691 検討板ユーザーさん

    >>116690 名無しさん
    私も当選した

  32. 116692 匿名さん

    >>116687 マンション検討中さん

    買わねーよw

  33. 116693 eマンションさん

    >>116691 検討板ユーザーさん
    私も当選しました

  34. 116694 名無しさん

    収束さん、戦略さん、対面さん
    勝つのは誰かな?

  35. 116695 eマンションさん

    >>116679 マンコミュファンさん
    営業から倍率見て登録してはどうですかって2週間くらい前に案内来ましたよ

  36. 116696 マンション検討中さん

    > ※ 対面でのご登録は、事前に把握させて頂きましたオンラインにて難しいお客様ややむを得ない理由をお持ちのお客様を優先させて頂きます。

    板状棟の時は複数申し込みの転売ヤーが対面優先だったけど、今回はMAX2部屋なので対面はお年寄りと超IT弱者が優先なのか。

  37. 116697 マンション掲示板さん

    >>116696 マンション検討中さん

    お年寄りの転売ヤーは、少ないと信じたい。

  38. 116698 マンション検討中さん

    うちは電話とメールで2回対面、オンラインどっちにするか聞かれて、対面でお願いしますって伝えたけど、営業によって違うのかな?

  39. 116699 評判気になるさん

    >>116698 マンション検討中さん

    客によって違う。。。

    そんな話来なかった。

  40. 116700 マンコミュファンさん

    >>116698 マンション検討中さん

    対面の場合は倍率きけるの?

  41. 116701 匿名さん

    >>116696 マンション検討中さん
    それは案内できない人への建前では、、
    30代で複数申込ですが案内来たので

  42. 116702 マンション検討中さん

    >>116700 マンコミュファンさん
    対面ではオンライン締め切った後の倍率聞けます

  43. 116703 マンション検討中さん

    >>116700 マンコミュファンさん

    対面の場合は現時点の倍率を書き写した紙を見ながら登録します。
    登録後に倍率変わってませんでした!と無駄な一喜一憂があります笑

  44. 116704 マンション検討中さん

    レインボーブリッジ正面での夢のような湾岸生活が待ってますよ

  45. 116705 マンコミュファンさん

    >>116700 マンコミュファンさん

    オンラインでも、うちは教えてもらえるって聞いてるけど、教えてもらえないの?

    フリー見学で営業付かないから聞けない感じ?

  46. 116706 マンション検討中さん

    >>116702 マンション検討中さん

    こういうデマがありますが、最終的には平均倍率で均等になるのでそういうことです。
    オンラインであまりにも倍率集中した部屋が外れ値になる感じで、この部屋だけ倍率低いとかはないことが証明です。

  47. 116707 マンション掲示板さん

    >>116704 マンション検討中さん
    どちらかと言うとゴミ処理場正面だけどw

  48. 116708 通りがかりさん

    >>116706 マンション検討中さん
    今回もそうなるのか抽選会が楽しみですね

  49. 116709 マンション検討中さん

    >>116705 マンコミュファンさん

    これもデマ。受付状況のお問い合わせはご遠慮くださいってメールに書いてあるがな。

  50. 116710 検討板ユーザーさん

    庶民が財産築ける機会ってそうそうないよね
    湾岸マンション、臨海地下鉄、晴海再開発にかけましょう

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未定

1LDK~4LDK

45.18m²~104.44m²

総戸数 78戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30-1ほか

3990万円~9230万円

1DK~4LDK

26.25m2~73.69m2

総戸数 70戸

リビオ浦安北栄ブライト

千葉県浦安市北栄2丁目

4600万円~6640万円

1LDK~3LDK

43.27m2~65.69m2

総戸数 42戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2-17-3ほか

4900万円台~7100万円台(予定)

3LDK

55.92m2~63.18m2

総戸数 78戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~7900万円台(予定)

3LDK

65.96m2~73.68m2

総戸数 56戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6198万円・6398万円(うち販売事務所使用住戸価格6198万円)

3LDK・3LDK+S(納戸)

72.51m2・76.45m2

総戸数 27戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原1-19-2他

5568万円~6798万円

3LDK

66.72m2~72.59m2

総戸数 62戸

ユニハイム小岩

東京都江戸川区南小岩7丁目

5600万円台~9100万円台(予定)

2LDK・2LDK+S(納戸)

45.12m2~74.98m2

総戸数 45戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有3丁目

4390万円~9290万円

1LDK~3LDK

35.34m2~65.43m2

総戸数 42戸

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オーベル葛西ガーラレジデンス

東京都江戸川区南葛西5-6-4

4600万円台~7700万円台(予定)

1LDK+2S(納戸)~4LDK

62.72m2~82.02m2

総戸数 155戸

バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

8398万円~1億2198万円

2LDK+S(納戸)~3LDK

62.93m2~72.37m2

総戸数 93戸

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

5798万円~7298万円

3LDK

55.04m2~72.33m2

総戸数 42戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

6858万円~9088万円

3LDK

58.46m2~75.04m2

総戸数 67戸

オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町3-2016-1

8148万円~9448万円

3LDK・4LDK

68.4m2~80.07m2

総戸数 31戸

ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台1丁目

5790万円~9590万円

2LDK~3LDK

54.34m2~72.79m2

総戸数 36戸