HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

そんなにバラツキは無さそうですね。

ハルミフラッグ、予定価格表から平均坪単価を計算。

［SEA　VILLAGE］

A棟・B棟・D棟　300万円

［PARK　VILLAGE］

A棟　370万円
B棟　280万円
C棟　270万円
F棟　305万円

ざっくりですがこんな感じです。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>11650 匿名さん
そうなんですが、うちは若くない夫婦2人だけなので、共用施設もあまり使わないだろうから、安い方がいいなぁと思いました。

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建物同士はかなり離れてるからね。日照ゼロはありえないよ。

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壁は乾式？湿式？

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>>11654 匿名さん

これも、デベ煽りか(笑)

毎日数分、虹橋みる？
痛勤地獄に耐えながら。

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>>11649 匿名さん

　そうなんですよ！　ここの価値は、永久眺望の１００㎡が、坪３００前後で買えることです。それこそここ中央区では、二度と出ないでしょう。我が家はもうちょっと高いパークヴィレッジのA棟とこのシーヴィレッジとを迷っています。

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>>11654 匿名さん
そんな自慢しなくても。色んな価値観がありますからね。

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最近の中層以上のマンションではコスパと工期圧縮観点で湿式はなかなか見ないですね。

日本橋あたりに壁式工法のがあったから、あれは湿式かな？

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>>11656 匿名さん

マンマニさんの調査レポだね。こうやって見るとやっぱり予想より高かったね。

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最近の中層以上のマンションではコスパと工期圧縮観点で湿式はなかなか見ないですね。

日本橋あたりに壁式工法のがあったから、あれは湿式かな？

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>>11663 マンション検討中さん
なるほど、乾式だと両隣が子育て世代だとかなり煩そうですね。ここは部屋が広いから子供2人3人の家庭が平気でいそうですし。

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>>11664 匿名さん

私の予想より1000万円以上安かったです。
永久眺望の南向きが坪300万円以下は超希少です。

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>>11664 匿名さん
悪くない付け方だと思うけとね。
ギリギリライン。
管理費や修繕積立一時金は高めだし。

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>>11661 マンション検討中さん

「永久眺望の１００㎡が、坪３００前後で買える」ほど、その他の条件が悪すぎる。

だから、安いし、二度と出ないのです。
煽りに騙されるな。
カモになるな。

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結構、人気もバラけそう。
激安狙いならパークC棟、絶景のパークA棟、コスパ日当たり眺望バツグンのシー。

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もう、倍率下げ工作始まってるの？

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全て完璧な条件のマンションなんてないんですよ。

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どう考えても激安やん。

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シーヴィレッジだけ天井高2450なのはイケてないよなぁ
ちなみに内廊下の棟ってどこ？

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>>11656 匿名さん

価格判明前は、坪250だ！格安だ！と騒がれていたのに、判明したら坪300超え。なのに「格安だ！」とまだ騒いでる。
おかしいですね。

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>>11669　通りすがりさん

　なに、そんなに顔真っ赤にして突っかかるのでしょうか（笑）
私、普段３A地区に住んでいて、便は良いのですが少々狭いので、広い間取りのここをセカンドとして購入するつもりです。私の仲間にもセカンド目的での購入検討者はいます。「投資」としてのうまみはないので、「遊び金」の使う先としては良いのではとの判断です。

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>>11673 匿名さん

いえ、激安ではなく、こんなもん、って感じです。

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Wコンの夢再びはついえた・・・

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240万は激安でしょう。
ただ、日当たりも眺望もゼロですが。
6400万ならサラリーマンでも買える価格だし、普通に抽選かと。

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4000中20戸程度の坪240に踊らされるのもね。
大多数は300越えでこの条件に納得できるか、でない。

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我が家はシー一択でしたね。
永久眺望の南向きが坪単価300というのは普通にお買い得。価値が上がることはあっても下がることはないと判断しました。

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価値が上がるかは今後の国策次第でない。
その時には東京都心全体が更に上がるだろうから、ここである必要も無いかと迷ってる。

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>>11681 匿名さん
素直に羨ましいです。

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ここ検討してる層は車何乗ってますか？

新車購入のタイミングなのでおすすめあれば！車は詳しくないので。

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>>11656 匿名さん
できればお教え頂きたいのですが、今回売り出しの全体の平均坪単価はおいくらなのでしょうか？

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>>11679 匿名さん

抽選にはなると思います。単に「安い」という理由だけでね。
買う理由が価格だけならやめておけ、迷う理由が価格だけなら買え、という格言がありますよね。

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>>11685 評判気になるさん

300ちょいです。

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>>11682 匿名さん
そう考えるとぎりぎりサラリーマンでも買えるこの物件が最後のチャンスになるかもね。

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ハルミフラッグ、予定価格表から平均坪単価を計算。

［SEA　VILLAGE］

A棟・B棟・D棟　300万円

［PARK　VILLAGE］

A棟　370万円
B棟　280万円
C棟　270万円
F棟　305万円

ざっくりですがこんな感じです。

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>>11676 マンション比較中さん

「遊び金」ならもっと別で遊べや。

セカンドならもっとあるでしょう。　
もっと上手にあそびましょうね。

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>>11684 匿名さん

私はスカイライン、嫁はミニです。

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>>11682 匿名さん

分かってないな
ここが選手村プロジェクトじゃなければ、他の湾岸マンションの相場からしてもっと高かった
用地取得の経緯などを踏まえて今の価格になってるから相場とは歪みが出てる、良い意味で
普通のマンション購入者に差を付けて儲けたいならこういう歪みのある物体のお得な間取りを何としても購入した方がいい

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>>11676 マンション比較中さん

あなたの3Aって、
足立、荒川、綾瀬のことかな？

いずれにせよ、無理すんな。

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>>11688 匿名さん
新築ではね。
中古でここより条件良くて安いとこもあるからさ。だから。迷い中。

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丸の内駅前でも結局ドアtoドアで40分くらいかかるよね？雨だったらもっとかかりそうよね。
今日現地行ってきたけどハルミフラッグの中も相当広いからバス停まで結構時間かかりそう。そして風が強かった。
やっぱ日々タクシー乗れる金持ちじゃないと自分には合わないかなと感じました。やっぱ駅近が一番だなと。あえてここを買うのはワクワク感があるから。

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>>11694 マンション掲示板さん
中古で我慢できて、条件も良いとお考えなら、迷わず中古が良いのでは？

なぜ迷う？

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>>11692 匿名さん
駅歩考えると歪みと言えるかどうか。
地下鉄など、今後の開発次第かな。

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>>11690 通りすがりさん

　本当に大きなお世話ですねww
「セカンド使用」といっても、実際にすむ予定の人がいるのですよ。私にとっては「セカンド」ですが。「遊び金」で人が幸せになるならそれで良いじゃないですか？
まあ、あなたには理解できないでしょう。

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サンビレッジはパークより安い？

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>>11696 匿名さん
中古は我慢？その発想な無いなあ。
駅歩我慢できるかは微妙だけど。

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>>11700 匿名さん
中古なんて嫌。全女性より。

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現在年収600万で4000万フルローン残ってるんだけど、フラット35でここ買えますか？
5年後には32歳で年収1000万見込み。

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女って何で中古嫌なんだろうな
うんち付いたトイレが嫌なら便器くらい交換してやるのに

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>>11698 マンション比較中さん

皆誰しも理解不能かな(笑)
小さな幸せの実現を祈念しています。

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>>11703 マンション検討中さん

女ですが、質の悪い新築より
質の良い中古です。
ただ、狙いの中古は高いので
手が出ません。

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