物件概要 |
所在地 |
東京都中央区晴海五丁目502番(SEA VILLAGE)、503番(SUN VILLAGE)、504番(PARK VILLAGE)(地番) |
交通 |
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩14分 (A5出口利用)(SUN VILLAGE タワー棟) 徒歩15分 (A5出口利用)(PARK VILLAGE タワー棟)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
4,145戸(SEA VILLAGE : 686戸、SUN VILLAGE : 1,822戸、PARK VILLAGE : 1,637戸)他に店舗(区画数未定) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階 地下1階建(SUN VILLAGE A棟・D棟、PARK VILLAGE A棟・D棟) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年11月竣工済み 入居可能時期:2024年06月下旬 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]野村不動産株式会社 [売主]住友不動産株式会社 [売主]住友商事株式会社 [売主]東急不動産株式会社 [売主]東京建物株式会社 [売主]エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社 [売主]日鉄興和不動産株式会社 [売主]大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部 [販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [販売代理]野村不動産株式会社 [販売代理]住友不動産株式会社 [販売代理]東急不動産株式会社 [販売代理]東京建物株式会社 [販売代理]大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部 [販売代理]住商建物株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション(SEA VILLAGE)、前田建設工業株式会社(SUN VILLAGE)、三井住友建設株式会社(PARK VILLAGE) |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサ―ビス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判
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116509
マンション検討中さん 2023/07/05 13:46:58
クルド人の乱闘、これが始まりでしょう。
日本がどうなっていくのか垣間見れるよ。
地下鉄なんて危なくて乗っていられるのだろうか?
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116510
検討板ユーザーさん 2023/07/05 13:47:29
>>116494 検討板ユーザーさん
素敵な花火を外国人はマンションから、日本人は、、、
何故こんなことになってしまったのか、
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116511
検討板ユーザーさん 2023/07/05 13:51:55
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116512
通りがかりさん 2023/07/05 13:52:38
川口の人はなんでここにいるんだろう。誰も興味ないってなんでわからないんだろうか。
こんなところで無駄にディスられてストレス溜まるだけじゃん。
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116516
通りがかりさん 2023/07/05 14:11:56
妬み嫉みの塊みたいな人か
拗らせすぎて各所でモンスター扱いされてるね
まさかこんな何年も続けてたとは
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116517
検討板ユーザーさん 2023/07/05 14:26:26
都心に外国人エリートが住み、90%以上いる普通の日本人が郊外に住まなければいけない状況ってありなの?
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116520
口コミ知りたいさん 2023/07/05 14:36:30
川口だっていいところなんだから、他地域のマンションを荒らさないで川口のマンションのポジ投稿すればいいのに
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116524
マンション検討中さん 2023/07/05 16:03:12
2020年からこのスレにいる私は、今まで5回落選しました。 抽選会2週間前からはネガしか無い。 不思議のは、ネガっても倍率はいつも凄い。
DUO! 頼むぞ!!
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116525
マンション検討中さん 2023/07/05 16:55:45
駅から相当遠いけど、その分街の中に入ってしまえば車の騒音など少なそうなところが良い。
小学校も保育園も近くで、コミュニティが狭いのは親付き合いなどの面で若干の面倒臭さも感じるものの、治安面ではやっぱり安心。
豊洲にも住んだことあるけど、江東区と中央区の格差は大きい。子育て支援の手厚さも格段に違う。(中央区は毎月3万円位シッター代支援してくれたり、江東区と比べると万単位で保育料も安い!あとは特認校という制度で抽選ですが中央区内の日本橋や銀座エリアの小学校に通えたり…、通園バスまで!)
スーパーのサミットも評判良いし期待できる。
子育て世代には魅力的だなぁ…。
そういう意味では、今後共働きも増えるし、ここの価値は下がるどころか上がるんではないだろうか。
病院のチョイスが少なそうだから、(バス一本で築地の聖路加あるけど)
そこはどうなのかしら…
あとは、やっぱり海から近過ぎて、老朽化の面が心配。
晴海フラッグ建設以前の建物は、結構潮で錆びてた記憶あり…どうなんでしょう。
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116526
マンション検討中さん 2023/07/05 18:15:43
歩ける距離で、病院なんてさいたま実家周辺に50個ぐらいあるかな。いま郊外だとコンビニの3倍ぐらいあるよね。
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116527
マンコミュファンさん 2023/07/05 19:32:01
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116528
通りがかりさん 2023/07/05 21:07:48
>>116517 検討板ユーザーさん
ロンドンのゾーン1は、半分くらい外国人だよ。
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116529
名無しさん 2023/07/05 21:28:36
>>116524 マンション検討中さん
Twitterで出回った、要望書倍率より下がってほしいですね。
投資家が手を出さなそうな、3階とかを登録しますよ。
妥協します。
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116530
マンション検討中さん 2023/07/05 21:56:43
>>116529
ここは投資家が選ばない=倍率が低いということでしょうか。住みたい人が多い部屋も倍率が高くなりませんかね。倍率気にせず、欲しい部屋に登録して、結果を待つしかないですかね。
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116531
評判気になるさん 2023/07/05 22:03:04
>>116530 マンション検討中さん
板をみると、2階から4階は、比較的倍率低いですよ。
ただ、数十倍の中の数倍を誤差とみて、やはり、欲しい部屋かなあ
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116532
マンション検討中さん 2023/07/05 22:21:14
どなたかパーク東向き高層の要望書倍率分かりますか?
サン東向き低層とどちらかが高いのか気になります。
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116533
評判気になるさん 2023/07/05 22:31:59
>>116532 マンション検討中さん
こないだ出回ったサン低層東向きと比較して、おおむね同等か多少高い感じ。パーク高層は眺望良いけど間取りあまり好みではないのでうちはサン低層行くつもり
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116534
名無しさん 2023/07/05 22:40:35
>>116533 評判気になるさん
1000万プラスで、高層行けるから、我が家も悩んでました。
倍率変わらないなら、低層階狙うなあ
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116535
マンション検討中さん 2023/07/05 22:44:58
タワー5低層東北角の5TL76はどうだろう。
グロス高いけど角だから倍率高いかな?
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116536
匿名さん 2023/07/05 22:49:50
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116537
通りがかりさん 2023/07/05 23:07:40
>>116535 マンション検討中さん
低層角は、倍率聞いたけど、複数の階で30倍超えていたから、、、
中住居よりは、高くなるんだと思う。
やはり、5tl74とか、安いけど、安かろう悪かろうで、低層の中で一番倍率低くなりそう。
すごい倍率になるかと思っていたけどさ。
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116538
評判気になるさん 2023/07/05 23:21:45
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116539
検討板ユーザーさん 2023/07/05 23:27:03
>>116538 評判気になるさん
要望書倍率は、出てましたよね。
低層階の倍率はすごいから、中層上層から、低層階に来る人は少ないと感じました。
下に逃げるメリット数倍しかない。
むしろ、低層階から中層階、上層に、戦略を変更する人のが多いかも。
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116540
eマンションさん 2023/07/05 23:27:56
>>116537 通りがかりさん
5tl74は、安いけど、安かろう悪かろうなんて失礼なこと書くなよ。たくさん申し込んでるひといるけど、その人たちに喧嘩売ってるの?
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116541
評判気になるさん 2023/07/05 23:44:17
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116542
eマンションさん 2023/07/05 23:54:46
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116544
評判気になるさん 2023/07/06 00:03:23
>>116542 eマンションさん
ハルフラに関しては必勝法はないからね。
皇室だろうと財閥家系だろうと芸能人だろうと、抽選が待っている。
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116546
マンション検討中さん 2023/07/06 00:07:27
地元の川口がクルド人に占拠されて将来性も厳しいから焦ってますね
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116547
匿名さん 2023/07/06 00:13:17
クルド人問題は他人事じゃないぞ。日本の終わりの始まり。
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116549
マンション検討中さん 2023/07/06 01:19:41
明日から抽選始まるんだから、抽選の話させてくれよ。
10階以上は間取り変更出来るから倍率高いと思ったけど要望書倍率的にはそうでもないね。
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116551
あ 2023/07/06 01:59:02
>>116549 マンション検討中さん
やはり、ファミリー世帯が多いから、2ldkへの需要は多くない。
間取り変更しないとしても、オプションは結構高いんだよな。
低層階の人は予算きつめの人が多いから、オプションにそこまで興味ないと思わられる。
俺ならオプションに金を使うなら広い部屋にする。
例 5tl74→5tl79
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116552
マンション掲示板さん 2023/07/06 02:00:37
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116553
名無しさん 2023/07/06 02:04:55
2L、1Lも倍率やばいんかなー。一人でのんびり住みたい。
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116554
マンション検討中さん 2023/07/06 02:15:28
低層申し込む人たちは、その前に板状の価格確認を今一度。
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116555
匿名さん 2023/07/06 02:28:35
昔賃貸で駅からちょっと遠いかなぁって思ってた駅徒歩15分の物件。付き合ってた相手と同居するタイミングで借りた。引っ越しとかも順調で全く気にしてなかったんだよね。
でも実際に住んだら、駅からの歩きが煩わしい。バスは時間待ったり終バス気にするのがウザい。雨風の時の徒歩が憂鬱。で結局タクシーばっかりになって月のタクシー代が大変なことに。
3ヶ月で引っ越したけど、分譲はそうもいかないから気をつけて。
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116556
通りがかりさん 2023/07/06 02:35:58
>>116555 匿名さん
そんな失敗、反省をしている貴方様も、晴海フラッグは住みたいのね
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116557
検討板ユーザーさん 2023/07/06 02:37:53
>>116554 さん
分かっちゃいたけど、板状転売が全然売れず、板状価格+1000万弱とかで流通しだしたらタワー棟は残債割れかw
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116558
評判気になるさん 2023/07/06 02:46:14
>>116557 検討板ユーザーさん
今の相場が続けば、高値で売れると思う。
スカイデュオの引き渡し時にどうなっているかだね。
俺なんて10年は住みたいから、その後の相場は読めないわ。
板状の中古が、7000~7500万で流通したら、みんな飛び付くのかな?
その時点で含み益がないと判明しているから、やっぱり、売り抜くのは大変な気がする。
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116559
eマンションさん 2023/07/06 02:49:20
>>116557 検討板ユーザーさん
DUO 抽選会全部終わったらすぐ無くなるよ
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116560
マンション検討中さん 2023/07/06 02:50:08
板状の価格表、平米の文字が潰れてて読めない。
にしても、改めて安いな
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116561
匿名さん 2023/07/06 03:12:07
ドル円、110円ぐらいになったら2019年価格に戻るよ。来年ぐらいか。
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116562
匿名さん 2023/07/06 03:25:08
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116563
マンション掲示板さん 2023/07/06 03:36:53
いきなり残債割れはないかもだけど、数年後はやばそう。
古くて駅遠は誰も買わない。
自分は1年ぐらい住んで直ぐ売る予定。
小さい子供がいる家庭は、保育園、子供の友達、ママパパ友できちゃうから引っ越すに引っ越せなくなり、沈没船から逃げ遅れそう。
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116564
評判気になるさん 2023/07/06 04:20:38
>>116563 マンション掲示板さん
俺は永住するから、残価割れしても良い。
沈没船と共に、死にます。
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116566
管理担当 2023/07/06 04:26:19
[No.116462~本レスまでは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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116567
評判気になるさん 2023/07/06 04:28:37
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116568
匿名さん 2023/07/06 04:37:20
外国人めっちゃ増えてくるよ。外国人は100%マンションだから。もう無理だって。
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116569
匿名さん 2023/07/06 04:40:33
独身も厳しいけど、ファミリーはマンション出ていくと思う。
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116570
マンション検討中さん 2023/07/06 05:57:10
次のモデルルームは9月からって出てますね公式ページに。
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116571
口コミ知りたいさん 2023/07/06 06:19:43
>>116570 マンション検討中さん
さっさとスカイデュオの抽選終われば、地縛霊が成仏できますね。
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116572
名無しさん 2023/07/06 06:19:55
>>116570 マンション検討中さん
意外と早いですね。板状の入居対応のために一旦販売停止というのはガセだったんですかね
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116573
通りがかりさん 2023/07/06 07:07:28
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116574
マンション検討中さん 2023/07/06 07:23:12
俺が営業から聞いていたのは、第1期の抽選の後、板状の内見もあるが、夏休みもあると。
アホみたいに報道されたせいで、営業ずっと休めてないんだよ。
だが、相続税改悪に増税も見えてきて、早くやらないとマズイという判断で前倒ししたかもな。
元々第二期の案内開始も秋くらいだったから。
そんで年末か年明けに抽選だった。
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116575
マンション検討中さん 2023/07/06 07:35:26
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116576
匿名さん 2023/07/06 07:38:32
相続税改悪、法人税アップ、退職金控除改悪、って感じですか? 最後に量的規制でバブル崩壊とまったく同じことが起きますね。
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116577
マンション検討中さん 2023/07/06 07:38:49
臨海地下鉄の晴海駅はどこらへんにできる予定ですか?
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116578
匿名さん 2023/07/06 07:46:11
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116579
検討板ユーザーさん 2023/07/06 07:51:57
>>116577 マンション検討中さん
晴海駅ができるのはローソン中央晴海三丁目店のある交差点のあたり
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116580
マンション掲示板さん 2023/07/06 08:16:48
>>116578 匿名さん
将来の出来事に関するあなたの書き込み、これまで一つもあってたことないでしょ
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116581
匿名さん 2023/07/06 08:20:21
湾岸花火大会だって5年前に2億円でやれるはずだったが、今の試算だと10億円ぐらいになってしまう。不可能。地下鉄も同じ、当初予定より何倍にも費用が掛かり、人口も減り、もう開発なんてできる状態にならない。
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116582
匿名さん 2023/07/06 08:23:18
全体のパイが小さくなる。ってことは。引っ越し元の路線やスーパー、塾なども引っ張ってこないと、共倒れになってしまう。持ってこないといけない。 未開拓の地に引っ越のはリスクが高い。もう戦後の人口爆発の時ではないんだよ。
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116583
eマンションさん 2023/07/06 08:31:52
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116584
匿名さん 2023/07/06 08:36:38
デフレだったらな、いくらでも豪華な駅が作れてたろうに。
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116585
マンション検討中さん 2023/07/06 08:43:35
地下鉄を断念してBRTにしたのが失敗だったな。取り返しがつかない。15年前、少し無理をしてでも地下鉄やっちゃうべきだった。
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116586
通りがかりさん 2023/07/06 08:45:07
>>116584 匿名さん
貧乏人ほど目先のデフレを喜んでしまうんだろうけど、デフレによって日本の国際競争力の低下、低成長、低賃金がもたらされてきたんだよね
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116587
検討板ユーザーさん 2023/07/06 09:07:04
>>116585 マンション検討中さん
こいつ何言ってるんだ?むしろ最近になって地下鉄の実現が確実になってるだろうが
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116588
匿名さん 2023/07/06 09:22:46
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116589
匿名さん 2023/07/06 10:10:36
案内開始は9月だけど内覧会あるので抽選は1月のようですね。
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116590
マンション掲示板さん 2023/07/06 10:16:16
>>116589 匿名さん
今月に加えて、あと、抽選は2回くらいかな?
そのうち一回が1月か。
来年の夏には、全て結果出てるといいな。
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116591
eマンションさん 2023/07/06 10:35:52
>>116587 検討板ユーザーさん
どこが確実なんだよ。笑わせんな。
百合子の昨年11月の発表以降、まったく新しい情報ないだろ。
あれはただの政治パフォーマンスだからな。
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116592
匿名さん 2023/07/06 10:42:59
あんた相当顔真っ赤だな笑笑
臨海地下鉄ができるのが相当悔しいんだな笑笑笑
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116593
匿名さん 2023/07/06 10:58:51
1993年「ひとつ屋根の下」フジ歴代視聴率1位。
https://fod.fujitv.co.jp/title/4540/
家族とは何か、日本の不動産がなぜ今割に合わないと感じるのか、昭和のすべてを越えられない理由は何なのか。アメリカを凌駕する力。日本の原点なので中国の人は見ておくように。出る人順、ゆずりあい、先進国のマナー、きずな、全部ここで習う。
1993年、GDP、
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116594
マンション検討中さん 2023/07/06 11:06:25
>>116591 eマンションさん
地下鉄ができるまでの段階も理解してない素人は黙ってた方がいいよ。恥ずかしいから
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116595
通りがかりさん 2023/07/06 11:09:34
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116596
通りがかりさん 2023/07/06 11:16:18
晴海フラッグスカイDUOの弱点は まとめると
0.板状より坪単価が割高。(画像参照)倍率を持ち出して高値で売れると誤解している人が多い。 公営住宅は常に30倍あるけど、高くなったら借りてくれない。その価格帯に需要があるだけで、価格帯を変えたら売れない。 (転売利益が、板より低い可能性)
1.親の通勤、子供の通学、つまり立地
2.船の排気と騒音、消防署の騒音
3.飛行機の騒音
(飛行機の北風時の離陸ルートが有明沖を通るので離陸時のエンジン全開の音が離れているけど晴海フラッグまで届くとのコメント)
4.駐車場(50%未満)、駐輪場不足 (1戸1.5台) 20インチ以下の子供用自転車は自宅保管の必要あり。 転売する時に駐車場の権利なし
5.維持管理 (管理費修繕費約600円/m2)固定資産税(70平米で5年目まで22万円、6年目で44万円程度?と予想書き込みあり)、テレビ使用料500円 。引き渡し時に、76平米で200万弱の修繕費を一括で支払う必要あり。(一般的な相場より高額)
6.ゴミ処理場至近 、ゴミ収集車通過時、通過後の臭い
煙突からダイオキシン (法基準値以下) ダウンウォッシュ、ダウンドラフト。
7.入居までの時間的長さ (2025年10月) 、金利上昇リスク
8.高倍率抽選 (3ldkは全部屋30倍、40倍で落ち着くとの噂あり)
9.建築費高騰前の施工のグレードが高い周辺中古 (専用のシャトルバス、スポーツジム、スパ等あるけれども、ハルフラより駅近、安い管理費) 、転売する際に強力な比較相手になる。
10. tower5 ららテラス屋上駐車場の騒音
tower6 隣接小学校、中学校からの音。校庭や合唱や吹奏楽。
11.BRTの輸送力(1時間2000人で足りるのか?) 、新橋BRTは実質汐留で、JR新橋駅や東京メトロ新橋駅への移動に徒歩5分要する。下りは渋滞に巻き込まれる可能性あり。 終バス22時台。
他方で、都バス1200人/時間、敷地内にレンタサイクル500弱あるから、補完されるという分析もあり。
12.保育園不足の可能性、ポピンズナーサリー(ららテラス0歳児9名 portvillage 0歳児12名) 、晴海四丁目のこども園(渋谷学園運営)は0歳児0名、かつ、徒歩だと距離あり。
13. 晴海フラッグは埠頭のどん詰まりにあり、動線が限られてタワー棟隣接道路に常に多くの人の往来があるため、タワー低層階はプライバシーが不安。
14.湾岸特有の強風。嵐の日は、傘が折れる可能性あり。
15.フリー見学会に中国人転売ヤーが大挙しているとの情報あり。異文化や国際的な環境を好まない人には不安材料か。
16.タワーにも関わらず、低層階は、方位によっては板状棟との囲まれ感あり。
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116597
匿名さん 2023/07/06 11:24:53
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116598
匿名さん 2023/07/06 11:44:44
これだけ需要あって抽選の倍率高いんだから、シティタワー品川みたいに一期で全戸売りすれば良いのに!それでも当たらないきがするが
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116599
マンション検討中さん 2023/07/06 11:48:56
>>116596 通りがかりさん
> 16.タワーにも関わらず、低層階は、方位によっては板状棟との囲まれ感あり。
これ、逆に周囲の建物と全く干渉しないタワマンってあるの?山形か越後湯沢のタワマンとか?
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116600
マンション検討中さん 2023/07/06 11:50:28
希望住戸のとき価格表に次期以降販売予定になってた部屋or階数のとこは、本登録でもベールの下なんだろうか?
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116601
マンション検討中さん 2023/07/06 11:56:08
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116602
マンション掲示板さん 2023/07/06 13:11:30
今日ハルフラ行った。ゴミ処理場の匂いが臭い。
夏だけ?!
それでも住みたいと思った私はアフォです。
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116603
周辺住民さん 2023/07/06 13:18:51
>>116602 マンション掲示板さん
臭いに敏感な人は辞めたほうが良い場所って常識だと思ってたが…
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116604
評判気になるさん 2023/07/06 13:29:58
>>116602 マンション掲示板さん
ゴミ収集車が通過した後の臭いはそれなりに、やばいけど、
マスクすれば、臭いはわからんよ。
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116605
匿名さん 2023/07/06 13:41:14
港南や夢の島の悪臭と比べたら晴海なんて臭いうちに入らないよ。
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116606
名無しさん 2023/07/06 14:19:55
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116607
マンション検討中さん 2023/07/06 14:21:06
アットホームに現実的な転売が出てきました
でもこれならドゥトゥール買うかな
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116608
名無しさん 2023/07/06 14:45:44
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116609
eマンションさん 2023/07/06 15:13:39
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116610
匿名さん 2023/07/06 15:33:03
>>116609 eマンションさん
4話まで無料で見れます。感想をお願いします。
女性が車に乗ったり、歌謡曲、新幹線、コードレスフォン、薄型ノートパソコン、薄型TV、OLの独り暮らし、など、30年前にすべて日本が規格した品々、電話もなかった他国で信じられない映像がどんどん出てきます。
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116611
匿名さん 2023/07/06 15:34:38
すしざんまいも値上げで鮪は1.8倍で平均しても1.5倍になってる。
昨年も値上げしてるから、コロナ前から比べたら2倍以上になってる。
晴海フラッグ板状棟はコロナ前価格なので2倍にはなるよ。タワーも1.5倍は確実。
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116612
検討板ユーザーさん 2023/07/06 18:04:59
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116613
検討板ユーザーさん 2023/07/06 21:31:27
>>116604 評判気になるさん
いつもマスクして歩くのかよ。
息苦しい。論外だな。
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116614
匿名さん 2023/07/06 22:16:55
>>116613 検討板ユーザーさん
あとは、ゴミ収集車の車列、信号待ちをみたら、息止めれば良い。
面倒だから、俺はマスク派。
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116615
マンション掲示板さん 2023/07/06 22:33:50
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116616
検討板ユーザーさん 2023/07/06 22:41:44
>>116615 マンション掲示板さん
外れたら、
7500万の予算を使って、東京都アドレス、かつ、西武線か中央線か小田急線の徒歩15分以内の新築に住む。
通勤時間は、どっちも変わらん。
なんなら、子供の中高の沿線で探せるから通学時間は短くなると思う。
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116617
匿名さん 2023/07/06 22:47:29
東村山市あたりならここより安いだろ。
夫婦で1000万程度しか年収ないなら、こんなとこ買ったら、子供を私立中にもいかせられない。
買わないほうがいいね。
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116618
通りがかりさん 2023/07/06 22:49:36
昭島に新築マンション出来るよ。
商業施設もあるし良いかも。
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116619
マンション掲示板さん 2023/07/06 22:52:14
>>116617 匿名さん
さすがに世帯年収1000万では参入しないんじゃないか、、
実家が太いとか例外はあるだろうけど1000万じゃ住んだ後の生活が苦しい気がする
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116620
検討板ユーザーさん 2023/07/06 23:07:28
西側の僻地じゃなくて湾岸に住む。
水辺で都心、教育環境の充実。
勝どきか晴海、豊洲で検討する。
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116621
検討板ユーザーさん 2023/07/06 23:13:42
世田谷杉並は廃れていく一方だし、外国人で治安最悪な埼玉は住めないし、千葉も嫌。
ここの検討者は結局キラキラした湾岸。
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116622
通りがかりさん 2023/07/06 23:15:24
>>116620 検討板ユーザーさん
教育環境の充実というのは、どういった理由でそう思われたんですか?
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116623
口コミ知りたいさん 2023/07/06 23:17:16
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116624
マンコミュファンさん 2023/07/06 23:30:59
>>116621 検討板ユーザーさん
世田谷杉並エリア、俺候補だけど、
歴史的、文化的なエリア、特色ある商店街や伝統がある学校が近隣にたくさんありますからね。
湾岸は商業的な価値があるエリアだと思いますけどね。
ららぽーと豊洲とか有明ガーデンに週末に行って、立体駐車場を利用する生活は少し面倒だなと思ってます。
普通に、国道、都道沿いのユニクロやショッピングセンターやファミレスの路面駐車場に慣れているので。
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116625
マンコミュファンさん 2023/07/06 23:43:08
無難でダサいシンプルとオーシャンしか選べないのは嫌。とか選んでたら当たらねーから。
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116626
匿名さん 2023/07/06 23:52:26
世田谷や杉並のような道路が狭い街には住みたくない。交通事故の危険性が高いし、地震時も大規模火災が発生しても避難できない。
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116627
マンコミュファンさん 2023/07/07 00:06:16
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116628
マンション掲示板さん 2023/07/07 00:50:39
>>116624 マンコミュファンさん
今の子育て世代は世田谷や杉並に魅力を感じてないよ。
だから世田谷杉並の高齢化率は上昇して、不動産の資産価値は下がる一方。
最近比較すらされなくなったし、これから地下鉄新線が出来て再開発が続く湾岸エリアを検討する層はあまり見てないと思います。
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116629
匿名さん 2023/07/07 00:53:16
>>116614 匿名さん
確かに港南夢の島晴海はゴミ収集車多い。清掃工場に吸い込まれていく。
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116630
eマンションさん 2023/07/07 00:53:53
>>116617 匿名さん
世帯年収が1000万でも検討できて、文化レベルが担保されていて教育熱の高い家庭が多い公立小中学校に通えるのが晴海フラッグの魅力なのでは?
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116631
マンション掲示板さん 2023/07/07 00:54:28
>>116628 マンション掲示板さん
同感。でも母親世代はマンションは集合住宅で千葉や埼玉でも一軒家で庭に芝生でっていうのがステイタスだと思ってるんだよね。
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116632
名無しさん 2023/07/07 00:56:38
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116633
匿名さん 2023/07/07 01:04:00
>>116628 マンション掲示板さん
これからって、何も決まってないくせによく言うよ。
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116634
匿名さん 2023/07/07 01:09:32
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116635
マンション比較中さん 2023/07/07 01:38:10
>>116631 マンション掲示板さん
今の50代60代は、郊外でもいいから庭付き一戸建てを自分が購入した。というのがステイタス。使ってない部屋があるんだよね。ということが自慢だった時代なんだよ。今から20年後はどんな時代になっていることやら。。
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116636
匿名さん 2023/07/07 01:55:17
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116637
評判気になるさん 2023/07/07 03:50:55
もう時期抽選ですね、
倍率も投稿者も何人当選するのか気になりますね
確か前回は全員落選なんですかね
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116638
マンション検討中さん 2023/07/07 03:53:11
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116639
名無しさん 2023/07/07 03:58:40
>>116637 評判気になるさん
前回は当たった人が煽りに来てたよ。
多分今回も同じ光景が見られるんだろうなw
運が良かっただけで煽られてウザかった
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116640
通りがかりさん 2023/07/07 04:08:38
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116641
匿名さん 2023/07/07 04:51:07
倍率200倍のマンションが5年後には3分の1になってしまう。あっという間です。広尾でこれならゴミ処理場跡地の湾岸はどうなってしまうのか。
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116642
名無しさん 2023/07/07 05:14:52
晴海なのになぜ広尾の例を出すのか?
晴海の例を出しなよ
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116643
マンション検討中さん 2023/07/07 05:21:25
晴海は含み益が無かったら罰ゲームだから他とは比較できないと思う。
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116644
マンション検討中さん 2023/07/07 05:23:02
あ、DUOの眺望抜けてる部屋なら3兄弟と比較できるかも。
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116645
匿名さん 2023/07/07 05:38:02
広尾ガーデンなんて日本一ですよ。
坪350で20年も放置されてて何で誰も買わなかったのでしょう?
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116646
マンション比較中さん 2023/07/07 05:40:39
>>116641 匿名さん
坪950から坪400までの例ですが、
ここは坪300だから、坪100になるのはありえないですよ。
但し、坪300から坪600まではじゅうぶん可能です。
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116647
匿名さん 2023/07/07 06:03:48
>>116641 匿名さん
これ見てると、コロナ後のマンション高騰ってちょっと異常に見えるね。このタイミングで買うのが正しいのか悩ましい
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116648
匿名さん 2023/07/07 06:08:08
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116649
名無しさん 2023/07/07 06:14:18
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116650
検討板ユーザーさん 2023/07/07 06:24:48
皆さん、晴海フラッグを広尾ガーデンヒルズと並べて評価するようになりましたね。
竣工後は誰もが羨む高級住宅街の代名詞となるでしょうね。
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116651
マンション検討中さん 2023/07/07 06:28:08
湾岸は快適に生活しながら大きな資産形成も狙える
一般人が資産を築く最後の希望だよ
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116652
評判気になるさん 2023/07/07 06:28:38
>>116635 マンション比較中さん
> 使ってない部屋があるんだよね。ということが自慢だった時代
23区以外の古い戸建ては、子供が巣立って老人しか住んでいない戸建てばかり。
戸建てなので売れないし社会問題になっているね。
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116653
マンコミュファンさん 2023/07/07 06:33:30
>>116638 マンション検討中さん
パブリシティって言葉知ってる?笑
知らないで浮かれちゃう対応が流されるんだろうなぁー
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116654
口コミ知りたいさん 2023/07/07 06:39:40
>>116652 評判気になるさん
基本的に戸建は居住者の思い入れでの作り込みとか間取りとかがダイレクトに反映されてるし、これから戸建住みたい人も自分のこだわりポイントを実現したいわけで、そもそも高い確率でアンマッチなんだよね
だから特に注文住宅は売りにくいって言われる
戸建なんてリセールなんて夢見ちゃダメ。新築で買って、終の住処とするつもりじゃなきゃ。
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116655
匿名さん 2023/07/07 06:45:13
>>116654 口コミ知りたいさん
いい土地は売りに出ないよ。 土地を買えなかった人が東京と駅近とか言って無限に作れる使い捨てマンションを買って性処理してるだけ。
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116656
匿名さん 2023/07/07 06:54:27
対面で登録の場合、最終日予約した人はその時点の倍率教えてもらえるんですか?それともオンライン締切の倍率?
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116657
マンション比較中さん 2023/07/07 07:07:08
>>116641 匿名さん
マンション市場の下落にそれほど確信があるなら、掲示板に書き込むよりも黙ってREITの空売りでもしたらいかがでしょうか?
お好きに儲けてください!!
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116658
匿名さん 2023/07/07 07:16:53
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116659
名無しさん 2023/07/07 07:20:29
>>116658 匿名さん
自分の担当に聞くとオンラインの倍率のみって言われましたが16日の予約は一瞬で空きなくなったので気になって
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116660
名無しさん 2023/07/07 07:23:57
>>116657 マンション比較中さん
それな。
空売りとか知らないんだろうな。
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116661
eマンションさん 2023/07/07 07:24:31
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116662
マンション検討中さん 2023/07/07 07:51:33
申込会も契約会も日時指定されてるってのが気になりますね。。
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116663
通りがかりさん 2023/07/07 08:05:50
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116664
マンション検討中さん 2023/07/07 08:07:52
>>116662 マンション検討中さん
予定合わないとキャンセルってみなされるってツイートしてる人いました
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116665
検討板ユーザーさん 2023/07/07 08:27:40
>>116663 通りがかりさん
ドゥトゥール良いね
これ南向きで割安だからすぐ売れそう
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116666
マンション掲示板さん 2023/07/07 08:37:26
>>116650 検討板ユーザーさん
広い敷地に低層マンションが主体という点で、住環境的には似ていると思います。
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116667
マンション掲示板さん 2023/07/07 08:47:10
>>116656 匿名さん
対面は現時点の倍率教えてもらいながら登録します。
倍率集中で無駄死にしたくなかったら対面に越した事はないです。
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116668
マンコミュファンさん 2023/07/07 08:50:52
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116669
マンコミュファンさん 2023/07/07 08:52:01
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116670
口コミ知りたいさん 2023/07/07 08:53:08
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116671
マンコミュファンさん 2023/07/07 08:53:38
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116672
マンコミュファンさん 2023/07/07 09:14:49
>>116641 匿名さん
H23、350万
H28、500万。143%増。
R2、550万
R5、800万。145%増。
まあこんなもんだね。
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116673
名無しさん 2023/07/07 09:20:46
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116674
検討板ユーザーさん 2023/07/07 09:31:14
サクッと登録して、若い番号ゲットした方が良いよ。
ガラガラポンに100個ボール入れたら、中層のボールは埋もれます
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116675
マンション検討中さん 2023/07/07 09:45:59
てかこの時間でまだオンライン登録申込フォームの案内来てないんだけど、、、同じ人いますか?営業が忙しいのかな。
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116676
評判気になるさん 2023/07/07 10:00:21
結局くじ運しだい、但し倍率の低いと所だと当選しやすい
皆さん当選すると良いですね
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116677
マンション検討中さん 2023/07/07 10:06:43
15時にメール来ましたよ。
人によるんでしょうか。
私はフリー見学会組で、お問合せは電話ではなくメールにてと書面を配られたのですがこちらからの質問には結局返信はないままでした。
それでも気にせず電話すれば情報ゲットできるんでしょうが、正直者が馬鹿をみる感じになっちゃってますよね...
普通のマンションなら営業から返信がない物件なんて買う気になれないのに悲しいものです...
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116678
検討板ユーザーさん 2023/07/07 10:10:19
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116679
マンコミュファンさん 2023/07/07 10:13:05
オンライン登録のメールの中に、対面登録の予約の話なんてあった?
どうやって予約するんだ?
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116680
名無しさん 2023/07/07 10:25:47
>>116675 マンション検討中さん
私もまだです!
まあ気長に待ちましょう。
どうせいつ申し込んでも変わりません。
ブラインド抽選でないなら対面組が倍率調整してくれます。
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116681
検討板ユーザーさん 2023/07/07 10:29:46
ドゥトゥールも凄く魅力的ですが、パークタワー晴海の成約が凄いですね
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116682
マンション検討中さん 2023/07/07 10:30:49
湾岸マンション価格ナビのメルマガに晴海フラッグの売り出しが毎週出てくるようになりましたね。
今週も成約はありませんでしたが。
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116683
マンコミュファンさん 2023/07/07 10:33:59
>>116678 検討板ユーザーさん
5倍以下も一部にはありそう。割安感は薄い部屋だけど
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116684
匿名さん 2023/07/07 10:36:42
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116685
eマンションさん 2023/07/07 10:47:09
板状登録前に毎回見た光景がまた繰り広げられている。
「最終日に倍率を見ながら面前登録!」⇒このスレから当たった人いない
30倍と40倍の部屋比べても当たる確率はほぼ無いのだから、何も考えずに、自分の欲しい住戸を早く登録して倍率上げておいたほうが良い。
30階の部屋も20階の部屋も、要望書段階でばらついていても、どうせ同じくらいの倍率に収束する。
また、3階も5階も10階も、どうせ同じくらいの倍率に収束する。
差がついても、誤差の範囲5倍とか。
倍率が極端に低い部屋に、移動する人が必ず出てくるので、穴場の部屋はなくなる。
抽選ハズレが当然なので、悩まないで1番住みたい部屋に登録しておいたがストレス無い。
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116686
マンコミュファンさん 2023/07/07 10:48:23
>>116678 検討板ユーザーさん
西向きの低階層2LDKとか買う人いないと思うけど
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116687
マンション検討中さん 2023/07/07 10:57:35
ほぼ全員当たりません
抽選後は割安近隣タワマンが争奪戦です
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116688
評判気になるさん 2023/07/07 11:04:02
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116689
口コミ知りたいさん 2023/07/07 11:10:05
>>116687 マンション検討中さん
アンケートとかをみると、だいたい、100人くらいがアクティブユーザ。
当選者は、3,4人かな。
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116690
名無しさん 2023/07/07 11:17:39
>>116685 eマンションさん
「最終日に倍率を見ながら面前登録!」⇒このスレから当たった人いない
↑これの根拠をお願いします。誰か何人かは当たってるよね。ちなみに自分は板状当選してます。
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116691
検討板ユーザーさん 2023/07/07 11:34:47
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116692
匿名さん 2023/07/07 11:36:42
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116693
eマンションさん 2023/07/07 11:42:38
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116694
名無しさん 2023/07/07 11:49:27
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116695
eマンションさん 2023/07/07 11:57:13
>>116679 マンコミュファンさん
営業から倍率見て登録してはどうですかって2週間くらい前に案内来ましたよ
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116696
マンション検討中さん 2023/07/07 12:03:51
> ※ 対面でのご登録は、事前に把握させて頂きましたオンラインにて難しいお客様ややむを得ない理由をお持ちのお客様を優先させて頂きます。
板状棟の時は複数申し込みの転売ヤーが対面優先だったけど、今回はMAX2部屋なので対面はお年寄りと超IT弱者が優先なのか。
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116697
マンション掲示板さん 2023/07/07 12:20:24
>>116696 マンション検討中さん
お年寄りの転売ヤーは、少ないと信じたい。
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116698
マンション検討中さん 2023/07/07 12:27:00
うちは電話とメールで2回対面、オンラインどっちにするか聞かれて、対面でお願いしますって伝えたけど、営業によって違うのかな?
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116699
評判気になるさん 2023/07/07 12:28:08
>>116698 マンション検討中さん
客によって違う。。。
そんな話来なかった。
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116700
マンコミュファンさん 2023/07/07 12:30:49
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116701
匿名さん 2023/07/07 12:31:46
>>116696 マンション検討中さん
それは案内できない人への建前では、、
30代で複数申込ですが案内来たので
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116702
マンション検討中さん 2023/07/07 12:32:30
>>116700 マンコミュファンさん
対面ではオンライン締め切った後の倍率聞けます
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116703
マンション検討中さん 2023/07/07 12:35:44
>>116700 マンコミュファンさん
対面の場合は現時点の倍率を書き写した紙を見ながら登録します。
登録後に倍率変わってませんでした!と無駄な一喜一憂があります笑
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116704
マンション検討中さん 2023/07/07 12:38:35
レインボーブリッジ正面での夢のような湾岸生活が待ってますよ
-
116705
マンコミュファンさん 2023/07/07 12:38:43
>>116700 マンコミュファンさん
オンラインでも、うちは教えてもらえるって聞いてるけど、教えてもらえないの?
フリー見学で営業付かないから聞けない感じ?
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116706
マンション検討中さん 2023/07/07 12:39:20
>>116702 マンション検討中さん
こういうデマがありますが、最終的には平均倍率で均等になるのでそういうことです。
オンラインであまりにも倍率集中した部屋が外れ値になる感じで、この部屋だけ倍率低いとかはないことが証明です。
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116707
マンション掲示板さん 2023/07/07 12:41:05
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116708
通りがかりさん 2023/07/07 12:42:02
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116709
マンション検討中さん 2023/07/07 12:44:52
>>116705 マンコミュファンさん
これもデマ。受付状況のお問い合わせはご遠慮くださいってメールに書いてあるがな。
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116710
検討板ユーザーさん 2023/07/07 12:47:09
庶民が財産築ける機会ってそうそうないよね
湾岸マンション、臨海地下鉄、晴海再開発にかけましょう
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116711
通りがかりさん 2023/07/07 12:47:39
>>116706 マンション検討中さん
いや、聞けるから今まで最終日に転売ヤーが大量に入れて、比較的フラットな倍率にしてるんですよ。そうじゃなかったらばらけるでしょ。
今回は転売ヤーも2戸までだから、結構ばらけそう。
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116712
マンション検討中さん 2023/07/07 12:49:23
落選後は近隣タワマン相場も急上昇するでしょうからノーチャンスです
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116713
eマンションさん 2023/07/07 12:49:39
>>116711 通りがかりさん
オンライン登録の人は聞けなくて対面のみ聞けるって言われて対面予約しました
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116714
マンション検討中さん 2023/07/07 12:50:57
築地再開発もテーマパークか巨大商業施設あたりができるでしょうから、勝どき晴海仕込むなら今です
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116715
通りがかりさん 2023/07/07 12:53:59
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116716
名無しさん 2023/07/07 13:06:11
>>116713 eマンションさん
そんなんですね。私は対面でも聞けないって言われました。
不動産業者ってグレーというかブラックですね。透明性がない。公平じゃない。
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116717
マンション検討中さん 2023/07/07 13:09:21
ミチノテラスもラビスタ東京ベイも苦戦してるよね。千客万来施設もどん詰まりの立地でコケるだろうね。積極的に行いすぎた乱開発で三井不も住不も資金回収がうまくいっていない感じ。ボロクソで手付かずの旧築地市場場外商店街は賑わったままなのが皮肉よね。失敗してもバス代だけで済むBRTでよかったね。
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116718
eマンションさん 2023/07/07 13:13:55
>>116717 マンション検討中さん
近くのチームラボは連日ものすごい観光客来てるので千客万来も人集まるとは思います
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116719
匿名さん 2023/07/07 13:16:15
>>116716 名無しさん
16日に倍率見て登録する人が1番有利ですからね。全然公平ではないですよね、まあ一部の高級物件みたいに個別の案内ないと買えないものに比べれば誰でも申込みできるのである程度公平ではありますが
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116720
マンション検討中さん 2023/07/07 13:21:42
対面組が倍率見て登録してくれないと、倍率集中で無駄死にするオンライン組が続出するからなぁ。
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116721
匿名さん 2023/07/07 13:24:19
>>116720 マンション検討中さん
申込戸数制限と、フリー見学会組でオンライン登録する人急増があるから倍率は偏りが生じると予想
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116722
マンション検討中さん 2023/07/07 13:27:37
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116723
マンション検討中さん 2023/07/07 13:29:31
>>116721 匿名さん
だよね。スパイク的な偏りは慣らせずに残る感じになるので対面有利ですね。
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116724
評判気になるさん 2023/07/07 13:48:18
>>116717 マンション検討中さん
ラビスタが苦戦てどこの情報ですか?
苦戦してるのにあんなに値上げするかな。。
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116725
マンション検討中さん 2023/07/07 13:56:40
羽田空港のスパ洗は4800円。千客万来のスパ洗はいくらかな。
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116726
マンション掲示板さん 2023/07/07 14:32:05
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116727
匿名さん 2023/07/07 14:33:17
>>116725 マンション検討中さん
ドゥトゥールのスパは住民150円ですね。
サウナ、風呂好きならドゥトゥールかブリリアマーレが圧倒的におすすめですよ。
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116728
マンション検討中さん 2023/07/07 14:36:17
これから2040年にかけては臨海地下鉄沿いの開発が壮大な規模で進む
東京、銀座、築地、勝どき、晴海、新豊洲
このラインでマンション持ってると高い確率で資産家になるよ
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116729
名無しさん 2023/07/07 14:58:14
>>116727 匿名さん
ハルミフラッグはせっかく清掃工場が隣にあるんだから、そこから熱を取るなどして共有施設に大浴場つけて欲しかったなあ。
風呂とサウナがあるだけで資産価値爆上がりしたのに。
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116730
eマンションさん 2023/07/07 15:02:14
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116731
評判気になるさん 2023/07/07 15:02:52
>>116729 名無しさん
イワタニの水素と東京ガスのエネファームに金ばら撒いてる場合じゃねーよね笑
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116732
口コミ知りたいさん 2023/07/07 15:06:25
>>116730 eマンションさん
根拠不明のデマ乙。最終倍率が平均前後に並んでいるこれまでの結果からも、対面で現時点倍率聞いて登録してるのは自明なんよ。何度言えば。。
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116733
匿名さん 2023/07/07 15:06:37
営業から倍率もらいました。転載禁止と言われたので詳細は載せないですが、タワー5の低層3LDKは15倍前後で思ったより高くないですね。今後均等になると思いますが一桁倍率の間取りもありました。
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116734
マンコミュファンさん 2023/07/07 15:09:29
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116735
eマンションさん 2023/07/07 16:14:19
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116736
匿名さん 2023/07/07 17:42:35
明日から登録日なのにまだフリー見学募集していた。
要望書出してない登録が数千組入るってことになる。人気ある部屋は更に人気になり1LDK~2LDKの不人気部屋はさほど倍率増えないかも。いや増える笑
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116737
匿名さん 2023/07/07 17:47:21
>>116677 マンション検討中さん
参加権利くれただけ有難いと思いなさい。
老人や妊婦には席を譲って心配りしなさい。
理不尽なことがあっても皆に優しくしなさい。
そうして徳を積むことで晴海フラッグはハズれます。
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116738
匿名さん 2023/07/07 17:59:51
要望書の最終倍率知ってるが1LDK~2LDKは1~5倍が多い。3LDKは20~30倍が多い。
最高倍率は95倍、86倍、69倍の順番。
ただし、ここから優遇倍率2倍適用とフリー見学組が降ってくる。
どの住戸も要望倍率からは2~3倍になると思っておいたほうが良い。
倍率気にしたところで倍率低いところは、それを見た面前組が票入れてくるのだから最初に好きな部屋に登録したほうが良い。
倍率高かったら本命部屋を回避してくれて有難いだろ。面前は妥協をしてくれる笑
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116739
マンション掲示板さん 2023/07/07 20:57:47
>>116726 マンション掲示板さん
不動産で儲けるなんて素人には無理です。
本当に儲かる場所は富裕層に先に情報が行って買われてます。
こんな誰でも見られる掲示板なんかに書いてある話に乗って買うと大損しますよ。
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116740
通りがかりさん 2023/07/07 21:02:03
>>116728 マンション検討中さん
関西の茨城台ニュータウンという場所がある。
モノレールが伸びてくると言われ、儲かると信じて買っちゃったマヌケがたくさんいた。
もちろんそんな計画は霧散して、今では限界**と化し、不動産価格はタダ同然に暴落した。
まったく具体化してない新線計画なんか信じて買うのはおバカさんだよ。
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116741
評判気になるさん 2023/07/07 21:04:48
>>116728 マンション検討中さん
お前ら転売ヤーの養分になる気は全くないし。
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116742
名無しさん 2023/07/07 21:06:14
>>116739 マンション掲示板さん
板状はこの誰でも見られる掲示板に儲かるって書いてあって実際大儲けだけど
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116743
匿名さん 2023/07/07 21:07:12
軍艦島の動画を見た。
晴海にそっくりだな。
炭鉱がないだけで、密集具合がよく似てる。
晴海は令和の軍艦島だ。
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116744
匿名さん 2023/07/07 21:31:49
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116745
eマンションさん 2023/07/07 22:09:02
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116746
マンション掲示板さん 2023/07/07 22:21:58
>>116743 匿名さん
それ、最高の褒め言葉。後々は世界遺産になるレガシーってことでしょ
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116747
検討板ユーザーさん 2023/07/07 22:26:31
>>116745 eマンションさん
>入居予定時期2024年6月下旬
他の板状入居者よりもだいぶ遅い入居ですね
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116748
匿名さん 2023/07/07 22:40:34
>>116745 eマンションさん
板状棟残りはSUN 6/SEA 2なんですね。これだけ大規模だとキャンセル住戸も出てきそう。
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116749
マンション検討中さん 2023/07/07 23:00:19
>>116739 マンション掲示板さん
今日までに湾岸マンションに住んでる人全員が大儲けだけど。
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116750
通りがかりさん 2023/07/07 23:01:18
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116751
マンション検討中さん 2023/07/07 23:06:46
人道橋契約駅徒歩4分でPTK商業施設、晴海フラッグに隣接、共用部のスパや銀座への専用シャトルバスあり、臨海地下鉄晴海駅真上、晴海4丁目再開発計画公開予定
銭湯やサウナの話題はよく出るし、DUO落選したらドゥトゥール行く人多そうだな
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116752
評判気になるさん 2023/07/07 23:07:19
現金不足や本審査で離脱ケースもあるから板状キャンセルも大量にあるで。
8+30は期待できる。
でもせめて値上げしてくれ。
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116753
名無しさん 2023/07/07 23:08:32
>>116739 マンション掲示板さん
株はそうだけど、不動産は誰でもすぐ買えるわけじゃないからちゃんと乗っかって儲けられる
特に湾岸エリアはね
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116754
マンコミュファンさん 2023/07/07 23:19:54
>>116749 マンション検討中さん
で、住んでるマンションを売ってどこに住むのかな?
売らないと利益は1円も出ませんが。
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116755
検討板ユーザーさん 2023/07/07 23:23:30
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116756
名無しさん 2023/07/07 23:30:17
>>116755 検討板ユーザーさん
晴海フラッグを買ったら永住ですか?
ここを売って、さらに新築を買うなんて無理なはずですが。
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116757
匿名さん 2023/07/07 23:33:12
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116758
通りがかりさん 2023/07/07 23:52:53
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116759
eマンションさん 2023/07/07 23:55:43
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116760
評判気になるさん 2023/07/08 00:03:34
>>116756 名無しさん
なんで無理なの?
湾岸なんて利確してみんな好き放題住み替えてるよ。
新築でも中古でも。
そうして莫大な資産を築く人もいる。
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116761
まんまん 2023/07/08 00:10:51
Harumiフラッグ当選して、引渡し前に海外駐在なったらどうなりますか?強制キャンセル?売れる?賃貸に出せる?教えていただければ幸いです。
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116762
マンション掲示板さん 2023/07/08 00:27:57
>>116760 評判気になるさん
いるけど、この時代がすでに終わってる。株で、儲けた人もいるけど、一時期だけ。今のスミフ月島2.2億新築の相場だから、今から実需じゃなくて売却益を考えるのが間違いだと思うよ。
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116763
名無しさん 2023/07/08 00:29:04
情弱やアタオカの荒らしがたくさん集まるほどの人気物件、SKY DUO!
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116764
マンション掲示板さん 2023/07/08 00:30:36
>>116762 マンション掲示板さん
この時代がすでに終わってるって見方はあなたの見解だね。榊さんと同じ。ここ10年同じこと言ってたけど、一向に下がらない。5年後はどうなるかなー
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116765
ご近所さん 2023/07/08 00:31:10
>>116743 匿名さん
晴海埠頭には以前から護衛艦が頻繁に寄港しているから、軍艦島と呼んでもいいけど、
密集具合は全然違うよ。
軍艦島の通路は人の通路しかないよ。
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116766
評判気になるさん 2023/07/08 00:56:05
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116767
名無しさん 2023/07/08 00:56:32
この掲示板を最初から最後まで目を通してで役に立った情報、1) アンケートに回答した人から先にパビリオン見学会の案内が来る。 2) 一般サラリーマンでも現金とローンで2戸は申し込める。3) 面前、できるだけ最終日の午後に近いほど最終に近い倍率聞けて有利。
面前で倍率教えてもらえるはデマと言っている方は、申し訳ないけどご自分が教えてもらえなかったと言うだけの事では?
営業によって対応違うのかも知れないけど、少なくともオンラインより不利になる事はないので、希望してみた方が良いですよ。
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116768
eマンションさん 2023/07/08 01:03:34
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116769
マンション検討中さん 2023/07/08 01:10:26
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116770
マンコミュファンさん 2023/07/08 01:16:31
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116771
口コミ知りたいさん 2023/07/08 01:19:39
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116772
マンション検討中さん 2023/07/08 01:26:11
一般サラリーマンでも晴海、勝どき住んでる家庭は、純資産1億、2億ぐらいある家多いと思うよ。
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116773
口コミ知りたいさん 2023/07/08 01:38:43
なにこれ3階しか出てこない。
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116774
eマンションさん 2023/07/08 01:56:13
>>116772 マンション検討中さん
ないでしょ
勝どき晴海豊洲はパワーカップルペアローン、年収10倍昇竜拳がゴロゴロいるよ
タワマンに住んだ上に利益まで出て結果オーライ
マンコミュさん2024-10-22 22:21:17ここで祈ってる皆さんは住居として購入する
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