東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2024-11-29 20:38:10

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 116503 匿名さん

    >>116500 検討板ユーザーさん

    埼玉はニューヨークみたいですか? 都心の宿命です。

  2. 116505 匿名さん

    西川口は、中国人に占領されましたけど、 再開発とか非常に危険です。

  3. 116506 匿名さん

    プードクは、クルドの屈強は男の体を目にして、興奮してるみたいだなw

  4. 116507 匿名さん

    >>116504 マンション掲示板さん

    あらあら、今度は川口を標的にしたんですね。人をどうにかしてやろうなんて、よくそんな恐ろしい事を考える大人になりましたね。 埋立がお似合いです。

  5. 116508 マンコミュファンさん

    日本人はアホで貧乏人な人しかいなくなってしまった。

    これからは外国人の為に最高のサービス、おもてなしで稼ぎ、美味しい牛丼を毎日食べたいです。

  6. 116509 マンション検討中さん

    クルド人の乱闘、これが始まりでしょう。
    日本がどうなっていくのか垣間見れるよ。

    地下鉄なんて危なくて乗っていられるのだろうか?

  7. 116510 検討板ユーザーさん

    >>116494 検討板ユーザーさん

    素敵な花火を外国人はマンションから、日本人は、、、

    何故こんなことになってしまったのか、

  8. 116511 検討板ユーザーさん

    外国人のように稼げる人に俺はなる

  9. 116512 通りがかりさん

    川口の人はなんでここにいるんだろう。誰も興味ないってなんでわからないんだろうか。
    こんなところで無駄にディスられてストレス溜まるだけじゃん。

  10. 116516 通りがかりさん

    妬み嫉みの塊みたいな人か
    拗らせすぎて各所でモンスター扱いされてるね
    まさかこんな何年も続けてたとは

  11. 116517 検討板ユーザーさん

    都心に外国人エリートが住み、90%以上いる普通の日本人が郊外に住まなければいけない状況ってありなの?

  12. 116520 口コミ知りたいさん

    川口だっていいところなんだから、他地域のマンションを荒らさないで川口のマンションのポジ投稿すればいいのに

  13. 116524 マンション検討中さん

    2020年からこのスレにいる私は、今まで5回落選しました。 抽選会2週間前からはネガしか無い。 不思議のは、ネガっても倍率はいつも凄い。
    DUO! 頼むぞ!!

  14. 116525 マンション検討中さん

    駅から相当遠いけど、その分街の中に入ってしまえば車の騒音など少なそうなところが良い。
    小学校も保育園も近くで、コミュニティが狭いのは親付き合いなどの面で若干の面倒臭さも感じるものの、治安面ではやっぱり安心。
    豊洲にも住んだことあるけど、江東区中央区の格差は大きい。子育て支援の手厚さも格段に違う。(中央区は毎月3万円位シッター代支援してくれたり、江東区と比べると万単位で保育料も安い!あとは特認校という制度で抽選ですが中央区内の日本橋や銀座エリアの小学校に通えたり…、通園バスまで!)
    スーパーのサミットも評判良いし期待できる。

    子育て世代には魅力的だなぁ…。
    そういう意味では、今後共働きも増えるし、ここの価値は下がるどころか上がるんではないだろうか。

    病院のチョイスが少なそうだから、(バス一本で築地の聖路加あるけど)
    そこはどうなのかしら…

    あとは、やっぱり海から近過ぎて、老朽化の面が心配。
    晴海フラッグ建設以前の建物は、結構潮で錆びてた記憶あり…どうなんでしょう。



  15. 116526 マンション検討中さん

    歩ける距離で、病院なんてさいたま実家周辺に50個ぐらいあるかな。いま郊外だとコンビニの3倍ぐらいあるよね。

  16. 116527 マンコミュファンさん

    サイ玉イヤ
    アリアケイヤ
    ドトールイヤ~~~

  17. 116528 通りがかりさん

    >>116517 検討板ユーザーさん

    ロンドンのゾーン1は、半分くらい外国人だよ。

  18. 116529 名無しさん

    >>116524 マンション検討中さん

    Twitterで出回った、要望書倍率より下がってほしいですね。

    投資家が手を出さなそうな、3階とかを登録しますよ。

    妥協します。

  19. 116530 マンション検討中さん

    >>116529
    ここは投資家が選ばない=倍率が低いということでしょうか。住みたい人が多い部屋も倍率が高くなりませんかね。倍率気にせず、欲しい部屋に登録して、結果を待つしかないですかね。

  20. 116531 評判気になるさん

    >>116530 マンション検討中さん

    板をみると、2階から4階は、比較的倍率低いですよ。
    ただ、数十倍の中の数倍を誤差とみて、やはり、欲しい部屋かなあ

  21. 116532 マンション検討中さん

    どなたかパーク東向き高層の要望書倍率分かりますか?
    サン東向き低層とどちらかが高いのか気になります。

  22. 116533 評判気になるさん

    >>116532 マンション検討中さん
    こないだ出回ったサン低層東向きと比較して、おおむね同等か多少高い感じ。パーク高層は眺望良いけど間取りあまり好みではないのでうちはサン低層行くつもり

  23. 116534 名無しさん

    >>116533 評判気になるさん

    1000万プラスで、高層行けるから、我が家も悩んでました。

    倍率変わらないなら、低層階狙うなあ

  24. 116535 マンション検討中さん

    タワー5低層東北角の5TL76はどうだろう。
    グロス高いけど角だから倍率高いかな?

  25. 116536 匿名さん

    >>116456 検討板ユーザーさん
    ありがとうございます。頑張ります。

  26. 116537 通りがかりさん

    >>116535 マンション検討中さん

    低層角は、倍率聞いたけど、複数の階で30倍超えていたから、、、

    中住居よりは、高くなるんだと思う。

    やはり、5tl74とか、安いけど、安かろう悪かろうで、低層の中で一番倍率低くなりそう。

    すごい倍率になるかと思っていたけどさ。

  27. 116538 評判気になるさん

    >>116537 通りがかりさん

    皆んな同じ考えで低層も倍率凄いよ

  28. 116539 検討板ユーザーさん

    >>116538 評判気になるさん

    要望書倍率は、出てましたよね。

    低層階の倍率はすごいから、中層上層から、低層階に来る人は少ないと感じました。

    下に逃げるメリット数倍しかない。 

    むしろ、低層階から中層階、上層に、戦略を変更する人のが多いかも。

  29. 116540 eマンションさん

    >>116537 通りがかりさん

    5tl74は、安いけど、安かろう悪かろうなんて失礼なこと書くなよ。たくさん申し込んでるひといるけど、その人たちに喧嘩売ってるの?

  30. 116541 評判気になるさん

    >>116540 eマンションさん

    行灯部屋がある数少ない間取り。

  31. 116542 eマンションさん

    >>116525 マンション検討中さん

    住みたいけど当たらん

  32. 116544 評判気になるさん

    >>116542 eマンションさん

    ハルフラに関しては必勝法はないからね。

    皇室だろうと財閥家系だろうと芸能人だろうと、抽選が待っている。

  33. 116546 マンション検討中さん

    地元の川口がクルド人に占拠されて将来性も厳しいから焦ってますね

  34. 116547 匿名さん

    クルド人問題は他人事じゃないぞ。日本の終わりの始まり。

  35. 116549 マンション検討中さん

    明日から抽選始まるんだから、抽選の話させてくれよ。
    10階以上は間取り変更出来るから倍率高いと思ったけど要望書倍率的にはそうでもないね。

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ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+S(納戸)

45.12m2~74.98m2

総戸数 45戸

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リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有3丁目

4670万円~8390万円

1LDK~2LDK+S(納戸)

35.34m2~65.43m2

総戸数 42戸

オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町3-2016-1

8148万円~9448万円

3LDK・4LDK

70.07m2~80.07m2

総戸数 31戸

ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台1丁目

6090万円~9590万円

2LDK~3LDK

54.27m2~72.79m2

総戸数 36戸

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

5798万円~7298万円

3LDK

55.04m2~72.33m2

総戸数 42戸

バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

7398万円~1億298万円

2LDK~3LDK

52.27m2~70.96m2

総戸数 93戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

6858万円~9088万円

3LDK

58.46m2~75.04m2

総戸数 67戸