東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2024-11-18 04:17:32

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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[スレ作成日時]2015-02-16 15:01:21

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 116383 匿名さん

    攘夷論が高まると、一番被害を受けるのは新興住宅地の中央区だろうな。ここ20年で一番マンション建って外国人に売ってきた場所。 外国人排除の動きはヤバい。

  2. 116384 マンション検討中さん

    8000万あたりの物件申し込みたいけど倍率やばいから1億に予算上げるか検討中。でも、過去の板状の価格表見てると本当に1億出して自分はここに住みたかったんか?と思ってしまうw

  3. 116385 eマンションさん

    まさに俺も同じ
    7000万円~8000万円なら晴海フラッグに住みたいと思うけど、
    1億出すなら他でも選べるわと思って高倍率覚悟で行くつもり

  4. 116386 マンコミュファンさん

    >>116383 匿名さん

    外国人と不法滞在者のオレオレ難民を一緒に扱うお前がやばい。

  5. 116387 購入経験者さん

    どん詰まりに追いやられて、小ちゃな埋立地の奪い合い。いくらでも出す! 爆笑

  6. 116388 通りがかりさん

    >>116385 eマンションさん
    一億ならドゥトゥールやパークタワー晴海買った方が将来性ありますわ

  7. 116389 eマンションさん

    >>116382 匿名さん
    好きで住んでるのに追いやられてる…?

  8. 116390 通りがかりさん

    >>116388 通りがかりさん

    うーん、予算一億でも晴海フラッグの方がいいぞ

  9. 116391 口コミ知りたいさん

    >>116368 マンション比較中さん
    こういうのも社会人やっててしかも晴海フラッグ希望してんのか…

  10. 116392 検討板ユーザーさん

    >>116390 通りがかりさん
    何の軸で見るかによる。含み益だけに着目した場合、割安な住戸を当てられればハルミフラッグが優位だが、それ以外のQOLでは利便性が高く駅に近い周辺マンションでしょう

  11. 116393 マンション検討中さん

    1億あれば~とか、1億円ない人が1億円持った人の思考をすることはまず不可能。
    ちなみにここの1億円買う人はギリギリ1億円の人ばかりではないからね。

  12. 116394 マンション検討中さん

    >>116392 検討板ユーザーさん

    QOLがどのマンションが高いから人それぞれでしょう

  13. 116395 マンション検討中さん

    1ldkも倍率高いのかなぁ。。

  14. 116396 マンコミュファンさん

    含み益なし=駐車場なしでここに1億円以上払って住みたい人っておるんかな。
    転売ヤー頑張ってー。

  15. 116397 マンション検討中さん

    駅遠のマンションにそもそも含み益なんてあるのかって話
    ドゥトゥールや晴海三兄弟には今後の開発で上がるポテンシャルがあるが

  16. 116398 マンション掲示板さん

    数年経って平等に評価された時、駅距離4分でPTK隣接のドトールと、駅距離15-20分でバス便の晴海フラッグが同じ土俵で同等に見られることはない。
    特に眺望塞がれた低層や団地みたいな板状棟は厳しいと思われる。

  17. 116399 検討板ユーザーさん

    今から東京のマンションを投資で買って、転売で儲けようなんて、センスが全然ないおバカさんだよ。

  18. 116400 マンション掲示板さん

    >>116398 マンション掲示板さん
    センスないわぁw

  19. 116401 マンション掲示板さん

    そもそも、東京には駅近タワマンなんてクソほどあるから競合がたくさんいるんや
    一方で眺望が桁違いにいいタワマンってめちゃめちゃ高くて手が届かないものがほとんど
    それに気づかないあたり、素人なんやで

    まあ眺望のない部屋は安いから、そういう意味では買いたい人も多いんではないの

  20. 116402 ご近所さん

    >>116383 匿名さん
    お金に余裕のある人たちの社会では、皆さん面倒なことはお互いにしないです。
    金持ちけんかせず、を実感するところです。

  21. 116403 名無しさん

    >>116401 マンション掲示板さん
    眺望良いタワマン勝どきや豊洲や有明あたりたくさんあるよ。むしろ眺望より駅距離の方が希少だから駅近がリセールでも評価されてる。

  22. 116404 マンコミュファンさん

    運河ビューの板状棟が販売価格+積立金400万円+手間賃500万円くらいで売ってたら買うかも笑
    転売ヤー頑張って

  23. 116405 通りがかりさん

    >>116402 ご近所さん
    確かに。
    晴海や有明で資産価値に血眼になってる奴らは富裕層とは程遠い貧乏人だな。


  24. 116406 評判気になるさん

    >>116401 マンション掲示板さん
    湾岸だと東雲や有明には駅距離が遠くて眺望が良いお手頃タワマン沢山ありますね。
    湾岸で駅近のタワマンは価値が高いのです。

  25. 116407 口コミ知りたいさん

    >>116405 通りがかりさん

    富裕層の定義はどうなのかな?1億の資産あれば富裕層?

  26. 116408 評判気になるさん

    >>116406 評判気になるさん
    東雲や有明は特段眺望良くないやん、、金持ちの俺を満足させられない

  27. 116409 マンション検討中さん

    >>116407 口コミ知りたいさん
    1億円は富裕層ではないでしょ笑
    5億は必要

  28. 116410 マンション検討中さん

    ぶっちゃけ、有明や豊洲の眺望で満足できるならそこ買えばいいんじゃない?

  29. 116411 通りがかりさん

    >>116409 マンション検討中さん

    今2億で晴海フラッグを売却して2億5000に乗せようとしている。もう少しだな

  30. 116412 検討板ユーザーさん

    >>116401 マンション掲示板さん

    眺望が桁違いに良いタワマンって?
    山形にある田んぼにポツンと建ってるスカイタワー41とか眺望桁違いに良さそうだし、桁違いに安いらしいよ?

  31. 116413 通りがかりさん

    >>116410 マンション検討中さん
    湾岸の眺望ランキング作ったら、勝どき豊洲有明は上位だと思う。

  32. 116414 マンション掲示板さん

    >>116412 検討板ユーザーさん
    それを眺望いいと感じるサラリーマンもいると思うけど、別荘でそれは満たされてるから自然はいいかな

  33. 116415 マンション掲示板さん

    >>116413 通りがかりさん
    妄想の域を出ないな
    少なくともおれは都心ビュー&レインボーブリッジの方が好きだからどうでもいい話だな

  34. 116416 マンション検討中さん

    >>116404 マンコミュファンさん
    消費税(成約価格の10%)+仲介手数料も加算してね!
    抽選当たると良いね(笑)

  35. 116417 通りがかりさん

    >>116415 マンション掲示板さん
    では、晴海フラッグよりもっとレインボーブリッジ近くから都心方面を眺められる有明が最適ですね。
    ブリリア有明スカイタワーなどでしょうか。凄い眺望ですよ。
    晴海フラッグより駅も近くて坪単価300台です。

  36. 116418 マンション掲示板さん

    土地に消費税かからんよ

  37. 116419 マンション検討中さん

    >>116417 通りがかりさん
    有明がいいならそっち買えばいいんじゃない?おれは満足できんわ、、

  38. 116420 検討板ユーザーさん

    眺望特化ならブリリアシティータワーだね。

  39. 116421 eマンションさん

    人道橋できたら駅徒歩10分表記もいけるの?

  40. 116422 マンション検討中さん

    有明ならブリリアマーレ
    33階のスパ(大浴場、サウナ)、プールと共用部が最強。眺望も強い。

  41. 116423 マンション検討中さん

    >>116421 eマンションさん
    人道橋完成後はドゥトゥールが4分、晴海フラッグの最短が15分の予定らしいです。

  42. 116424 口コミ知りたいさん

    中古の販売担当さん、書き込みしないで

  43. 116425 評判気になるさん

    >>116415 マンション掲示板さん
    レインボービューも都心ビューも勝どき豊洲有明が良いですよ。

  44. 116426 口コミ知りたいさん

    >>116425 評判気になるさん
    ごめん、有明に恨みはないんだけど、有明はないわ

  45. 116427 マンション検討中さん

    晴海フラッグは南向きでレインボーブリッジですね
    築地も近いし熱海と迷ってセカンドハウスとして購入しました

  46. 116428 マンション検討中さん

    会社の人に、

    晴海フラッグの抽選に参加することが恥ずかして言えないんだけど、

    俺以外にそういう奴いるかな?

  47. 116429 評判気になるさん

    >>116423 マンション検討中さん
    それでも15分表記なんですね

  48. 116430 eマンションさん

    >>116428 マンション検討中さん
    みんなお前のことなんか興味ねーよw

  49. 116431 マンコミュファンさん

    虹橋だの東京タワーだのクソみてえな眺望なんてどうでもええわ。目の前運河でカーテン開けっぱなしで生活できることに価値がある。有明でもなかなかない。

  50. 116432 マンコミュファンさん

    >>116431 マンコミュファンさん
    自分の予算に合わせればええんやで、だれも否定しない

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5500万円台・6300万円台(予定)

2LDK~3LDK

43.42m2~53.60m2

総戸数 49戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18平米~114.69平米

総戸数 78戸

イニシア浦安ステーションサイト

千葉県浦安市当代島一丁目

7598万円・8298万円

1LDK+2S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

58.85平米~82.32平米

総戸数 85戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30番1、26

8980万円

4LDK

73.69平米

総戸数 70戸

リビオ浦安北栄ブライト

千葉県浦安市北栄二丁目

5200万円台~6500万円台(予定)

1LDK~3LDK

43.27平米~77.27平米

総戸数 42戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2丁目

5100万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.92㎡~63.18㎡

総戸数 78戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96平米~73.68平米

総戸数 56戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6198万円・6998万円

3LDK・3LDK+S

60.85平米・76.45平米

総戸数 27戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原一丁目

5568万円~7648万円

3LDK~4LDK

66.72㎡~93.35㎡

総戸数 62戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+SR

45.12平米~74.98平米

総戸数 45戸

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