物件概要 |
所在地 |
東京都中央区晴海五丁目502番(SEA VILLAGE)、503番(SUN VILLAGE)、504番(PARK VILLAGE)(地番) |
交通 |
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩14分 (A5出口利用)(SUN VILLAGE タワー棟) 徒歩15分 (A5出口利用)(PARK VILLAGE タワー棟)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
4,145戸(SEA VILLAGE : 686戸、SUN VILLAGE : 1,822戸、PARK VILLAGE : 1,637戸)他に店舗(区画数未定) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階 地下1階建(SUN VILLAGE A棟・D棟、PARK VILLAGE A棟・D棟) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年11月竣工済み 入居可能時期:2024年06月下旬 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]野村不動産株式会社 [売主]住友不動産株式会社 [売主]住友商事株式会社 [売主]東急不動産株式会社 [売主]東京建物株式会社 [売主]エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社 [売主]日鉄興和不動産株式会社 [売主]大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部 [販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [販売代理]野村不動産株式会社 [販売代理]住友不動産株式会社 [販売代理]東急不動産株式会社 [販売代理]東京建物株式会社 [販売代理]大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部 [販売代理]住商建物株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション(SEA VILLAGE)、前田建設工業株式会社(SUN VILLAGE)、三井住友建設株式会社(PARK VILLAGE) |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサ―ビス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判
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116381
eマンションさん 2023/07/05 02:58:48
>>116367 匿名さん
ごめんなさい、完全に勘違いで投稿していました。
116362さんも言ってくださっているとおり、板状も引渡し時です。板状から落選し続けており、ずっと誤認しておりました^^;
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116382
匿名さん 2023/07/05 03:05:28
>>116379 マンコミュファンさん
頭わりー。
いい所とられて、お前らが埋立地に追いやられてるの気づかないの?
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116383
匿名さん 2023/07/05 03:08:53
攘夷論が高まると、一番被害を受けるのは新興住宅地の中央区だろうな。ここ20年で一番マンション建って外国人に売ってきた場所。 外国人排除の動きはヤバい。
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116384
マンション検討中さん 2023/07/05 03:08:59
8000万あたりの物件申し込みたいけど倍率やばいから1億に予算上げるか検討中。でも、過去の板状の価格表見てると本当に1億出して自分はここに住みたかったんか?と思ってしまうw
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116385
eマンションさん 2023/07/05 03:13:12
まさに俺も同じ
7000万円~8000万円なら晴海フラッグに住みたいと思うけど、
1億出すなら他でも選べるわと思って高倍率覚悟で行くつもり
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116386
マンコミュファンさん 2023/07/05 03:15:00
>>116383 匿名さん
外国人と不法滞在者のオレオレ難民を一緒に扱うお前がやばい。
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116387
購入経験者さん 2023/07/05 03:22:44
どん詰まりに追いやられて、小ちゃな埋立地の奪い合い。いくらでも出す! 爆笑
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116388
通りがかりさん 2023/07/05 03:32:35
>>116385 eマンションさん
一億ならドゥトゥールやパークタワー晴海買った方が将来性ありますわ
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116389
eマンションさん 2023/07/05 03:43:04
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116390
通りがかりさん 2023/07/05 03:57:37
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116391
口コミ知りたいさん 2023/07/05 04:11:48
>>116368 マンション比較中さん
こういうのも社会人やっててしかも晴海フラッグ希望してんのか…
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116392
検討板ユーザーさん 2023/07/05 04:19:51
>>116390 通りがかりさん
何の軸で見るかによる。含み益だけに着目した場合、割安な住戸を当てられればハルミフラッグが優位だが、それ以外のQOLでは利便性が高く駅に近い周辺マンションでしょう
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116393
マンション検討中さん 2023/07/05 04:32:34
1億あれば~とか、1億円ない人が1億円持った人の思考をすることはまず不可能。
ちなみにここの1億円買う人はギリギリ1億円の人ばかりではないからね。
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116394
マンション検討中さん 2023/07/05 04:40:23
>>116392 検討板ユーザーさん
QOLがどのマンションが高いから人それぞれでしょう
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116395
マンション検討中さん 2023/07/05 04:50:44
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116396
マンコミュファンさん 2023/07/05 04:55:03
含み益なし=駐車場なしでここに1億円以上払って住みたい人っておるんかな。
転売ヤー頑張ってー。
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116397
マンション検討中さん 2023/07/05 05:02:50
駅遠のマンションにそもそも含み益なんてあるのかって話
ドゥトゥールや晴海三兄弟には今後の開発で上がるポテンシャルがあるが
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116398
マンション掲示板さん 2023/07/05 05:06:16
数年経って平等に評価された時、駅距離4分でPTK隣接のドトールと、駅距離15-20分でバス便の晴海フラッグが同じ土俵で同等に見られることはない。
特に眺望塞がれた低層や団地みたいな板状棟は厳しいと思われる。
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116399
検討板ユーザーさん 2023/07/05 05:32:58
今から東京のマンションを投資で買って、転売で儲けようなんて、センスが全然ないおバカさんだよ。
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116400
マンション掲示板さん 2023/07/05 05:39:36
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116401
マンション掲示板さん 2023/07/05 05:42:46
そもそも、東京には駅近タワマンなんてクソほどあるから競合がたくさんいるんや
一方で眺望が桁違いにいいタワマンってめちゃめちゃ高くて手が届かないものがほとんど
それに気づかないあたり、素人なんやで
まあ眺望のない部屋は安いから、そういう意味では買いたい人も多いんではないの
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116402
ご近所さん 2023/07/05 05:45:39
>>116383 匿名さん
お金に余裕のある人たちの社会では、皆さん面倒なことはお互いにしないです。
金持ちけんかせず、を実感するところです。
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116403
名無しさん 2023/07/05 05:46:35
>>116401 マンション掲示板さん
眺望良いタワマン勝どきや豊洲や有明あたりたくさんあるよ。むしろ眺望より駅距離の方が希少だから駅近がリセールでも評価されてる。
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116404
マンコミュファンさん 2023/07/05 05:47:36
運河ビューの板状棟が販売価格+積立金400万円+手間賃500万円くらいで売ってたら買うかも笑
転売ヤー頑張って
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116405
通りがかりさん 2023/07/05 05:58:04
>>116402 ご近所さん
確かに。
晴海や有明で資産価値に血眼になってる奴らは富裕層とは程遠い貧乏人だな。
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116406
評判気になるさん 2023/07/05 06:08:11
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116407
口コミ知りたいさん 2023/07/05 06:09:11
>>116405 通りがかりさん
富裕層の定義はどうなのかな?1億の資産あれば富裕層?
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116408
評判気になるさん 2023/07/05 06:11:11
>>116406 評判気になるさん
東雲や有明は特段眺望良くないやん、、金持ちの俺を満足させられない
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116409
マンション検討中さん 2023/07/05 06:12:38
>>116407 口コミ知りたいさん
1億円は富裕層ではないでしょ笑
5億は必要
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116410
マンション検討中さん 2023/07/05 06:13:26
ぶっちゃけ、有明や豊洲の眺望で満足できるならそこ買えばいいんじゃない?
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116411
通りがかりさん 2023/07/05 06:15:16
>>116409 マンション検討中さん
今2億で晴海フラッグを売却して2億5000に乗せようとしている。もう少しだな
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116412
検討板ユーザーさん 2023/07/05 06:17:57
>>116401 マンション掲示板さん
眺望が桁違いに良いタワマンって?
山形にある田んぼにポツンと建ってるスカイタワー41とか眺望桁違いに良さそうだし、桁違いに安いらしいよ?
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116413
通りがかりさん 2023/07/05 06:21:00
>>116410 マンション検討中さん
湾岸の眺望ランキング作ったら、勝どき豊洲有明は上位だと思う。
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116414
マンション掲示板さん 2023/07/05 06:21:22
>>116412 検討板ユーザーさん
それを眺望いいと感じるサラリーマンもいると思うけど、別荘でそれは満たされてるから自然はいいかな
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116415
マンション掲示板さん 2023/07/05 06:22:44
>>116413 通りがかりさん
妄想の域を出ないな
少なくともおれは都心ビュー&レインボーブリッジの方が好きだからどうでもいい話だな
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116416
マンション検討中さん 2023/07/05 06:27:03
>>116404 マンコミュファンさん
消費税(成約価格の10%)+仲介手数料も加算してね!
抽選当たると良いね(笑)
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116417
通りがかりさん 2023/07/05 06:33:14
>>116415 マンション掲示板さん
では、晴海フラッグよりもっとレインボーブリッジ近くから都心方面を眺められる有明が最適ですね。
ブリリア有明スカイタワーなどでしょうか。凄い眺望ですよ。
晴海フラッグより駅も近くて坪単価300台です。
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116418
マンション掲示板さん 2023/07/05 06:33:21
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116419
マンション検討中さん 2023/07/05 06:34:19
>>116417 通りがかりさん
有明がいいならそっち買えばいいんじゃない?おれは満足できんわ、、
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116420
検討板ユーザーさん 2023/07/05 06:35:58
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116421
eマンションさん 2023/07/05 06:42:58
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116422
マンション検討中さん 2023/07/05 06:50:29
有明ならブリリアマーレ
33階のスパ(大浴場、サウナ)、プールと共用部が最強。眺望も強い。
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116423
マンション検討中さん 2023/07/05 06:51:26
>>116421 eマンションさん
人道橋完成後はドゥトゥールが4分、晴海フラッグの最短が15分の予定らしいです。
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116424
口コミ知りたいさん 2023/07/05 07:00:17
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116425
評判気になるさん 2023/07/05 07:05:32
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116426
口コミ知りたいさん 2023/07/05 07:18:23
>>116425 評判気になるさん
ごめん、有明に恨みはないんだけど、有明はないわ
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116427
マンション検討中さん 2023/07/05 07:20:39
晴海フラッグは南向きでレインボーブリッジですね
築地も近いし熱海と迷ってセカンドハウスとして購入しました
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116428
マンション検討中さん 2023/07/05 07:21:59
会社の人に、
晴海フラッグの抽選に参加することが恥ずかして言えないんだけど、
俺以外にそういう奴いるかな?
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116429
評判気になるさん 2023/07/05 07:22:11
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116430
eマンションさん 2023/07/05 07:23:21
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116431
マンコミュファンさん 2023/07/05 07:47:11
虹橋だの東京タワーだのクソみてえな眺望なんてどうでもええわ。目の前運河でカーテン開けっぱなしで生活できることに価値がある。有明でもなかなかない。
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116432
マンコミュファンさん 2023/07/05 07:49:21
>>116431 マンコミュファンさん
自分の予算に合わせればええんやで、だれも否定しない
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116433
マンション検討中さん 2023/07/05 07:51:47
有明のレインボービューや都心ビューはかなり圧巻だよ。
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116434
マンコミュファンさん 2023/07/05 07:56:12
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116435
マンコミュファンさん 2023/07/05 07:59:12
シティタワー有明かブリリア有明シティタワーあたりが有明でカーテン開けっぱ可能なマンションかな。ネーミングが紛らわしすぎる。
シティタワー有明は灼熱のDWでビーチが目の前でお掃除大変だけどリゾート感あるね。
ブリリアは立地が笑
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116436
匿名さん 2023/07/05 08:01:50
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116437
匿名さん 2023/07/05 08:02:54
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116438
マンコミュファンさん 2023/07/05 08:08:56
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116439
名無しさん 2023/07/05 08:09:48
>>116436 匿名さん
誰も見ないと思うから、わざわざ貼らなくても大丈夫だよ
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116440
マンコミュファンさん 2023/07/05 08:10:19
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116441
匿名さん 2023/07/05 08:17:58
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116442
マンション掲示板さん 2023/07/05 08:19:36
>>116441 匿名さん
川口に興味ある人がこの掲示板にいないからだけど、言われないとわからないのかな
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116443
口コミ知りたいさん 2023/07/05 08:20:13
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116444
匿名さん 2023/07/05 08:23:44
>>116442 マンション掲示板さん
ああ、個人の感想ですね。いらないですよ。
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116445
マンション検討中さん 2023/07/05 08:27:43
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116446
名無しさん 2023/07/05 08:29:36
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116447
マンション検討中さん 2023/07/05 08:30:10
刑務所を建てに積んだようなマンションで、ようやく空けた土地にまたマンションを建てるという、昭和団地の大規模をさらにグレードアップしか感じ。 将来めったくったな安値が付いていると思うぞ。
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116448
マンション検討中さん 2023/07/05 08:33:49
>>116447 マンション検討中さん
ヨハネスのポンテタワーみたいになりますね。
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116449
評判気になるさん 2023/07/05 08:50:30
>>116447 マンション検討中さん
このネガで、倍率下がるのかな?
もっと、投資家が大勢逃げ出す、特大級のネガよろしくお願いします。
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116450
口コミ知りたいさん 2023/07/05 08:58:24
>>116423 マンション検討中さん
でもSUN DからPTKまで800mだから、徒歩10分表記もいけそうだけど
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116451
マンコミュファンさん 2023/07/05 09:01:24
>>116450 口コミ知りたいさん
記載はできるかも。
実際には、ホームまで何分なんかね?15分でホームなら、BRT使わなくなるかも。
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116452
eマンションさん 2023/07/05 09:08:42
>>116451 マンコミュファンさん
Googleで勝どき駅まで検索すると15分
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116453
評判気になるさん 2023/07/05 09:11:27
>>116449 評判気になるさん
貧相な最寄駅がマジクソ遠い
だけでよろしいんじゃないでしょうか?
大分逃げてるかとw
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116454
検討板ユーザーさん 2023/07/05 09:16:40
>>116453 評判気になるさん
勝どきで行く人は珍しいと思うわ、BRTあるし
貧相の使い方、調べ直した方があなたのためだよ
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116455
評判気になるさん 2023/07/05 09:17:01
>>116443 口コミ知りたいさん
86平米でこれならな悪くない価格な気がする。角部屋だし
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116456
検討板ユーザーさん 2023/07/05 09:22:35
>>116443 口コミ知りたいさん
眺望の写真はもう少しマシなのなかったのかな?
曇りだよ。。
販売担当者さん、もっと頑張れー
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116457
評判気になるさん 2023/07/05 09:30:27
>>116454 検討板ユーザーさん
すぐこういうレスつくからやっぱり十分でしたね!
貧相:貧弱でみずぼらしいこと
今の勝どきのキャパシティといい大江戸ラーインなところといい正にベストフィットだと思うけどなぁ
まぁ使わない駅なんだからどーでもいいでしょ?貴方にはw
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116458
マンコミュファンさん 2023/07/05 09:31:08
>>116443 口コミ知りたいさん
狙い目だね。
抽選終わったらこういうのすぐ無くなるよ。
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116459
マンション検討中さん 2023/07/05 09:32:26
晴海レジデンスが勝どき駅から徒歩12分表記
これが人道橋できたら徒歩11分
晴海レジデンスからT5が徒歩3分、T6が徒歩4分
よって勝どき駅からT5が徒歩14分、T6が徒歩15分
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116460
マンション掲示板さん 2023/07/05 09:33:53
>>116457 評判気になるさん
あとクソ駅から遠いというのはすでに周知の事実だから、それを言っても倍率が下がることはないんだよな
そこがわからないのは頭の作りの問題かな
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116461
評判気になるさん 2023/07/05 09:35:03
>>116459 マンション検討中さん
PTKに駅の入り口ができるから、そこまでが駅徒歩の時間になる
だいぶ短くなる気がするけど
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116463
匿名さん 2023/07/05 10:10:16
>>116418 マンション掲示板さん
確かにそうだが、ここは土地が安い分、
建物価格の全体価格に占める割合が高いため
消費税が高いんだよね。法人名義で売却する場合は
その高い消費税を乗っけた価格になるため分譲価格より大幅アップとなる。3割アップ程度なら転売ヤーもあまり美味しくないだろうに。
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116464
通りがかりさん 2023/07/05 10:14:10
>>116463 匿名さん
板状契約者の固定資産税をみると土地はそこまで安くないんだよね、普通のマンションの比率と変わらない
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116465
マンション検討中さん 2023/07/05 10:19:37
駅が遠いけど、安い分リセール強いと思っている人が多いから現在は人気。
でも数年経つと立地が悪いから、トントン。
10年経つと、もしかすると残債割れもありそうだよね。
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116466
評判気になるさん 2023/07/05 10:22:46
心配なら他を購入すれば良いだけ、他にもマンションは沢山あるからね
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116467
通りがかりさん 2023/07/05 10:35:56
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116468
通りがかりさん 2023/07/05 10:39:34
>>116465 マンション検討中さん
倍率高い = リセール強い ではないんだけどね。
そこを勘違いしている人が、一定数いる。
値段あげても売れる中古マンション=最上階ペントハウス by ひろゆき
中古の晴海フラッグは、今後売り出される近隣新築より高く売ることは厳しい。
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116469
通りがかりさん 2023/07/05 10:44:55
考え方が素人だな
晴海フラッグは街で選ばれるマンション
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116470
口コミ知りたいさん 2023/07/05 10:49:16
>>116469 通りがかりさん
その街を維持するための管理費修繕費が、高いのよ。
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116471
マンション比較中さん 2023/07/05 11:20:41
>>116464 通りがかりさん
取得価格と開発が進んだ現在の固定資産税評価額は違って当たり前。
原価で評価してると思ってるの?
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116472
評判気になるさん 2023/07/05 11:22:31
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116473
通りがかりさん 2023/07/05 11:24:25
>>116471 マンション比較中さん
原価ってマンション事業者が買った値段のこと言ってるの?
マンション購入者が土地を買った値段だろ?他のマンションと変わらんよ。
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116474
マンション比較中さん 2023/07/05 11:31:45
>>116459 マンション検討中さん
晴海レジデンスからの距離を単に足してもなぁ。実際は完成したらT5が13分、T6が15分表記になる。
殊にT5は、「バス物件」ではなく「クロ、ティア、PT晴海とあんま変わらないじゃん、まあまあ歩いていける距離なんだね」みたいな評価になると思われ。実際に遠いかどうかは関係ないんですよ、表記が大事。
なのでT6南向きに当選できなかったら、次期以降は全てT5で行きます。
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116475
通りがかりさん 2023/07/05 11:35:14
-
116476
評判気になるさん 2023/07/05 11:53:19
あエリアで最も高額なマンションになるでしょうね
最上階南向きは坪単価1000万超えは間違いない
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116477
通りがかりさん 2023/07/05 11:58:29
>>116474 マンション比較中さん
なるわけないだろ。
クロノティアロ、パークタワー晴海は駅や銀座までの住民専用シャトルバスがあるから。
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116478
通りがかりさん 2023/07/05 12:06:04
>>116476 評判気になるさん
なると思います。今の感覚で駅近ーって!草
晴海フラッグは日本一の知名度と環境だと思っています。
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116480
口コミ知りたいさん 2023/07/05 12:08:46
>>116478 通りがかりさん
大丈夫ですか?ここは世界一の知名度だから世界中から外国人が買いにきてますよ。日本一って、笑
マンコミュさん2024-10-22 22:21:17ここで祈ってる皆さんは住居として購入する
70.6%
投資目的で購入する
29.4%
51票
マンションマニア2023-06-19 13:29:51※スムログ公開記事と同内容となります
晴海フラッグタワー棟(スカイデュオ)の販売開始が近づいてきました。
こちらの記事ではスケジュール(予定)と私なりの戦略(と言っても当たり前の内容ではあるのですがm(__)m)を共有させていただければと思います。
まずスケジュール(予定)については下記の通りを予定しています。
■受付開始:7月8日(土)~7月16日(日)
※オンライン登録は7月14日(金)締め切り
■抽選会:7月17日(月・祝)
■重要事項説明会 :7月21日(金)~30日(日)
■契約会 :7月28日(金)~8月6日(日)
オンライン登録に関しては事前申請(身分証の提出も要)をしておかなければなりませんがもしそれが間に合わなくとも通常通りモデルルームにて申し込みが可能です。
もちろんモデルルームへ訪問済みであること、資金計画が確定していること(住宅ローンであれば事前審査のOKが出ている)が条件となりますでふらっと訪問して申し込み~はできません。
要望書(希望住戸)で出した部屋と違う部屋を申し込めるのか?と心配される方も少なくないかと思いますが資金計画上問題がなければ要望書を出した部屋以外でも申し込むことが可能です。
ただし、オンライン登録で要望書を出した部屋以外に申し込む場合は事前に担当営業さんへメールでもいいので連絡しておいた方がスムーズでしょう。そうしないと「あれ?間違えて入力してしまったかな?」となってしまいお互いに連絡の手間が増えてしまいます。
さて、どこの部屋に申し込むかですね。
これまで通り大きく分けて2通りであることは言わずもがなではあるのですがタワー棟は背が高くマンション内でも価格差が大きいためこれまで以上にこの戦略が確かなものになるのではないかと考えています。
その大きく分けて2通りというのは
①ホームランを狙うのか
②セーフティバントでもいいので塁に出るのか
です。
①に関しては倍率が10倍(1戸目2倍優遇はありますがそれは皆同じ)どころではおさまらず20倍、30倍となるあきらかにお得感のある部屋です。あきらかに価格の歪みがある東向きや角住戸、3LDKの単価安住戸などなど。価格がバグっている部屋は当然ながら大大大抽選会となるでしょう。
②はマンション内でお得感があんましない部屋です。上階になればなるほど単価は高くなるのに眺望はスペシャルにならない(むしろ煙突がより気になる等)、その価格出して1LDKなら2LDKの低層階買えちゃいますね~その価格出して2LDKなら3LDKの低層階買えちゃいますね~、そのグロスなら周辺中古も見えてきちゃいますね~というような部屋は先日私が確認した時点で1倍(1組)も多かったです。あくまで要望書段階ではありますが無抽選もいけそうな部屋もあります。
でも、冷静に考えれば周辺の中古と同じような価格で購入できる新築というだけで価格のバグであるとも言えます。そりゃ運さえよければホームランが打てるわけで狙いたくなる気持ちもわかりますが心の底から晴海フラッグのファーストオーナーになりたいのであればセーフティバントで塁に出ることを優先するというのも賢い選択なのではないでしょうか。もちろんセーフティバントだって簡単なことではないですがその勇気さえ出せば塁に出れる可能性が高くなるわけです。
20倍や30倍はあんまし当たる感じはないですが3倍なら当たることも想像しやすいですよね。
「お得すぎる部屋だから晴海フラッグに住みたい(もしくはがっつり儲けたい)」のか「純粋に晴海フラッグに住みたい」のかで戦略は変わってくるわけですが純粋に晴海フラッグに住みたいのに『強欲』になってホームランを狙い空振り三振に終わるくらいなら塁に出れる可能性の高いセーフティバントという戦略もおすすめしたいところです。
なお、私は板状棟の第一期で運の良さという実力もないくせに強欲にホームランを狙い空振り三振しました…ww
私みたく一次取得ではなく当選したらラッキーという状況ならホームラン狙い、一次取得でポジションセットを優先したいなら強欲組や投資家さんと戦っている場合ではないので塁へ出ることを優先というのが基本的なおすすめパターンとなります。
暮らしやすさアンケート (6件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ
入居者・契約者クチコミ2023-02-02 12:45:11シュン(男性・契約済み(未入居)・40歳-49歳)
アンケート回答日:2023/01/24
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購入物件
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晴海フラッグ(新築・3LDK・7200万円万円台)
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/555654/
住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/651653/
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住まい環境について良い点、気になる点
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間取り 角住戸で居室が全てバルコニーに面しているので開放感がある。
住宅設備 ディスポーザー、各階ゴミ集積所があるので処理に手間がかからない
仕様 エネファームや蓄電池など有効活用すれば省エネ節約になること
エネファームの更新費用
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設備や共用施設について良い点、気になる点
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共用施設 数多くある共用施設の中でタワー棟スカイラウンジ、シアタールーム、スポーツバーは特に魅力的
設備 高速ネットワーク、災害時のエネルギー供給が確保されていること
老朽化した際の更新費用
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周辺環境について良い点、気になる点
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スーパー、飲食店、学校が隣接していること
千客万来施設が近いこと
公園に隣接していて敷地内にも多数の樹木があるため自然環境が豊かであること
交通量が限定されているため騒音が少ないこと
消防署の夜間出動頻度
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交通・アクセスで良い点、気になる点
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都心までバス1本で行けること
都心まで自転車でも行けること
だいぶ先だが臨海地下鉄が整備されること
舟運にも期待
東京BRTの利便性、速達性
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治安・安全の面で良い点、気になる点
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多数の防犯カメラ、セキュリティセンターにより安心して住めること
歩行者、自転車、自動車の通行路が区分されていること
見通しが良く死角が少ないこと
特に思い当たらない
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管理面で良い点、気になる点
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セキュリティや植栽が一元管理されるので安心感があること
コンシェルジュが配置されていること
居住者向けの情報ポータルサイトがあること
管理組合が多層化しているので役員になった際に負担感が気になる。
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このマンションの最も良い点
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都心付近でありながら豊かな自然環境で余裕のある居住空間で生活できること
コストパフォーマンスが良いこと
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このマンションの最も気になる点
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晴海フラッグ外へのアクセス
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並行して検討したマンション名
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なし
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上記の中からマンションを選んだ理由
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自宅の管理が容易
(※管理担当より)
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