東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2024-11-29 23:16:52

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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[スレ作成日時]2015-02-16 15:01:21

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 116351 通りがかりさん

    >>116219 口コミ知りたいさん
    24時間エアコンつけてないと生活できないなんて、宇宙ステーションみたいだな。

  2. 116352 マンション検討中さん

    川口は人が住めるところじゃなくなってますね

  3. 116353 eマンションさん

    >>116343 マンション検討中さん
    板状も引き渡し時一括。

  4. 116354 マンション検討中さん

    もう少しで抽選ですね、
    人生を都心で過ごせるかどうかの分かれ道ですね

  5. 116355 匿名さん

    難民問題は自治体レベルの話じゃないから。川口がヤバいならそのうちどこ住んでてもヤバくなる

  6. 116356 マンション掲示板さん

    >>116354 マンション検討中さん

    落ちても、低層3ldk の7000万円と、一括修繕費200万と、毎月のランニングコスト45000円と固定資産税4万を考えたら、

    予算7500万のマンションと月々の支払い同じだから練馬区とか北区とか板橋区とかに、全然住めるだろう。

  7. 116357 名無しさん

    >>116356 マンション掲示板さん
    23区の外れや難民が暴れてる川口なら住めるかも知れんが。
    中央区晴海でも7600万で65平米のクロノレジデンス売ってるから断然そっちの方がいい。

  8. 116358 マンコミュファンさん

    抽選会何日ですか

  9. 116359 eマンションさん

    >>116358 マンコミュファンさん

    17日です。

  10. 116360 匿名さん

    好きでどん詰まりのドジョウを選んでるくせに交通強者の武蔵小杉に敵意剥き出しでわろたわ。

  11. 116361 匿名さん

    >>116357 名無しさん

    投資という観点なら、湾岸のがいいんですが、

    小学校入学前の子供がいるので、新築マンションでコミュニティにも所属したいのです。

    上下階お隣さんに、同級生がいる環境にしたいので。

  12. 116362 検討板ユーザーさん

    >>116343 マンション検討中さん

    板も引き渡し時だよ

  13. 116363 評判気になるさん

    八王子、町田、多摩も東京都だ。俺は八王子だけど堂々と都民ズラしてるぞ。でも晴海フラッグが気になって見てしまう。。。

  14. 116364 口コミ知りたいさん

    >>116361 匿名さん
    何言ってるのかわからない。
    クロノティアロでも妊婦さんも新生児も、これから子供作る家庭も沢山いるし、新築マンションでも子供が小学生、中学生の世帯が多かったりまちまちだよ。
    湾岸なんて特にそれぞれのマンションで入れ替わり激しいから。

  15. 116365 口コミ知りたいさん

    >>116361 匿名さん
    晴海フラッグはすでに子供が大きい住み替え世帯、リタイア後の高齢世帯、中国人が多いのであなたには向きませんね

  16. 116366 マンション検討中さん

    将来性豊かで教育環境も優れた中央区湾岸に住めるのか、クルド人が暴走している埼玉や千葉に追いやられるか
    分かれ道

  17. 116367 匿名さん

    >>116343 マンション検討中さん
    新築物件は通常引き渡し時に管理組合員になるので、修繕積立金等、組合に払うべき金銭をその時点で支払います。

    板状の方が契約時に支払ったとすれば、オリンピック時に完成していた建物なので、既に組合があったのかな?デベさんは保全される手付金以外は預かれないと思うので。

  18. 116368 マンション比較中さん

    >>116366 マンション検討中さん
    埼玉のどこにクルド人がいるの?埼玉も千葉も広いんだよ。地名しぼって書いてね。てかクルド人て何?

  19. 116369 匿名さん

    テレワークでずっと実家埼玉にいるが、誰のことを言ってるのかわからん。

  20. 116370 マンション検討中さん

    向こう岸のタワマン街の川口が気になる。あっちのタワマンはこっちより量が多いんじゃない? 負けてるかも?

  21. 116371 匿名さん

    川口をグーグルマップで見ましたが、そごうありますね。街レベルはひっくり返っても勝てないですね。

  22. 116372 匿名さん

    この板とツイッターを行き来してる人多いですが
    ツイッターの晴海フラッグ情報は見れくなりましたね、、

  23. 116373 マンション検討中さん

    https://withenergy.jp/2554

    昨日は川口でクルド人の暴動に対して機動隊が出動してますね

  24. 116374 匿名さん

    トリトンスクエアに行くと気が落ち込むよね。駅力は都内でも最低クラスでは。

  25. 116375 マンコミュファンさん

    >>116372 匿名さん

    見れるよ。アカウント作って時間経ってないとかかな?APIの呼び出し回数に制限があるみたいだけど、普通に使ってたら制限かからないと思うが。

  26. 116376 匿名さん

    ここハルフラの小学校も気になりますね。日本人はいるのかな?

  27. 116377 マンション検討中さん

    https://satomoka.com/kurdish-riot/

    川口で子どもは育てられない

  28. 116378 匿名さん

    クルド人は川口から蕨一帯で暴走行為や集団で暴動を起こしている。大宮はトー横キッズの溜まり場になっている。
    で、こういうことを書くから埼玉を売りたいTwitterのマンクラからマンコミュを見るなと目の敵にされる。

    削除されないようにハルフラに関係のある事を言うと、所得が一様な所は晴海や豊洲の特徴である。

  29. 116379 マンコミュファンさん

    川口とか興味無いから。
    そういう輩は晴海にはいません。
    住みたくても金銭的に無理でしょう。

  30. 116380 検討板ユーザーさん

    埼玉や千葉は考えられないので、やはり一次取得者は奇跡的にSKY DUOを当てるか、近隣タワマンをさらに値上がりしてしまう前に買うしかなくなってくる。

  31. 116381 eマンションさん

    >>116367 匿名さん
    ごめんなさい、完全に勘違いで投稿していました。
    116362さんも言ってくださっているとおり、板状も引渡し時です。板状から落選し続けており、ずっと誤認しておりました^^;

  32. 116382 匿名さん

    >>116379 マンコミュファンさん

    頭わりー。

    いい所とられて、お前らが埋立地に追いやられてるの気づかないの? 

  33. 116383 匿名さん

    攘夷論が高まると、一番被害を受けるのは新興住宅地の中央区だろうな。ここ20年で一番マンション建って外国人に売ってきた場所。 外国人排除の動きはヤバい。

  34. 116384 マンション検討中さん

    8000万あたりの物件申し込みたいけど倍率やばいから1億に予算上げるか検討中。でも、過去の板状の価格表見てると本当に1億出して自分はここに住みたかったんか?と思ってしまうw

  35. 116385 eマンションさん

    まさに俺も同じ
    7000万円~8000万円なら晴海フラッグに住みたいと思うけど、
    1億出すなら他でも選べるわと思って高倍率覚悟で行くつもり

  36. 116386 マンコミュファンさん

    >>116383 匿名さん

    外国人と不法滞在者のオレオレ難民を一緒に扱うお前がやばい。

  37. 116387 購入経験者さん

    どん詰まりに追いやられて、小ちゃな埋立地の奪い合い。いくらでも出す! 爆笑

  38. 116388 通りがかりさん

    >>116385 eマンションさん
    一億ならドゥトゥールやパークタワー晴海買った方が将来性ありますわ

  39. 116389 eマンションさん

    >>116382 匿名さん
    好きで住んでるのに追いやられてる…?

  40. 116390 通りがかりさん

    >>116388 通りがかりさん

    うーん、予算一億でも晴海フラッグの方がいいぞ

  41. 116391 口コミ知りたいさん

    >>116368 マンション比較中さん
    こういうのも社会人やっててしかも晴海フラッグ希望してんのか…

  42. 116392 検討板ユーザーさん

    >>116390 通りがかりさん
    何の軸で見るかによる。含み益だけに着目した場合、割安な住戸を当てられればハルミフラッグが優位だが、それ以外のQOLでは利便性が高く駅に近い周辺マンションでしょう

  43. 116393 マンション検討中さん

    1億あれば~とか、1億円ない人が1億円持った人の思考をすることはまず不可能。
    ちなみにここの1億円買う人はギリギリ1億円の人ばかりではないからね。

  44. 116394 マンション検討中さん

    >>116392 検討板ユーザーさん

    QOLがどのマンションが高いから人それぞれでしょう

  45. 116395 マンション検討中さん

    1ldkも倍率高いのかなぁ。。

  46. 116396 マンコミュファンさん

    含み益なし=駐車場なしでここに1億円以上払って住みたい人っておるんかな。
    転売ヤー頑張ってー。

  47. 116397 マンション検討中さん

    駅遠のマンションにそもそも含み益なんてあるのかって話
    ドゥトゥールや晴海三兄弟には今後の開発で上がるポテンシャルがあるが

  48. 116398 マンション掲示板さん

    数年経って平等に評価された時、駅距離4分でPTK隣接のドトールと、駅距離15-20分でバス便の晴海フラッグが同じ土俵で同等に見られることはない。
    特に眺望塞がれた低層や団地みたいな板状棟は厳しいと思われる。

  49. 116399 検討板ユーザーさん

    今から東京のマンションを投資で買って、転売で儲けようなんて、センスが全然ないおバカさんだよ。

  50. 116400 マンション掲示板さん

    >>116398 マンション掲示板さん
    センスないわぁw

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東京都荒川区西尾久7-142-2

5500万円台・6300万円台(予定)

2LDK・3LDK

43.42m2~53.6m2

総戸数 49戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18m²~114.69m²

総戸数 78戸

イニシア浦安ステーションサイト

千葉県浦安市当代島1-349-5

7598万円・8298万円

2LDK+S(納戸)・3LDK

67.07m2・70.62m2

総戸数 85戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30-1ほか

3990万円~9230万円

1DK~4LDK

26.25m2~73.69m2

総戸数 70戸

リビオ浦安北栄ブライト

千葉県浦安市北栄2丁目

5200万円台~6500万円台(予定)

1LDK~3LDK

43.27m2~77.27m2

総戸数 42戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2-17-3ほか

5100万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.92m2~63.18m2

総戸数 78戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96m2~73.68m2

総戸数 56戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6198万円・6998万円

3LDK・4LDK

72.51m2・80.76m2

総戸数 27戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原1-19-2他

5568万円~7648万円

3LDK

66.72m2~72.74m2

総戸数 62戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+S(納戸)

45.12m2~74.98m2

総戸数 45戸

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