HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

>>116235 マンション検討中さん

一票入れます。
DTばりうざいです。

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他の物件を検討する時に必ず話題になるマンションというのがエリアナンバーワンマンションなんだろうね。
DUOもそんな存在になれるかな。

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グロス一億超え、坪単価500超えの高層の割高低倍率を考えてる人、俺の他にいる？
金利上昇で一回元値以下になってから10年後に1割くらいの値上がりで着地するかなと思ってるんだけど甘い？

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>>116238 マンション検討中さん

金利上がる？

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10年20年後のどうなるかも判らん環境を待てるなら、こんな罰ゲームみたいな超駅遠に住まなくても、金利保証期間10年20年で年利5%超えてる米ドル債でも買っとけばええのでは。

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>>116238 マンション検討中さん
買えるお金あるけど、そこまで眺望を重視していないので、居住性重視、資産性重視でやっぱり、割安間取り狙います。

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>>116103 eマンションさん
これ安いと思うぞ。
抽選当たるわけないからこれ買った方がいい。
悔しい気持ちはわかるが、金額的にも妥当。

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>>116208 eマンションさん
Dwよりカウンター付きが良い。天カセ性能悪い。再熱除湿がなくエントリークラスのエアコンと変わらない。内廊下は最高。タワマンだろうと低層はあんまり関係ない。

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ここは安いから購入したいのが殆ど

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>>116242 匿名さん

他にも安いっていうコメント見るし、売る側も見学会したりして手放す感あるから早く買った方がいい。おそらく最初の転売物件になる。

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>>116242 匿名さん

いや、転売ヤーの養分になる事例を作ったらあかん。プライドを守ろう。なぜ転売屋の前で＊＊＊として認めるの？

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>>116246 通りがかりさん

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>>116244 匿名さん

含み益ほぼゼロ確定の、転売住居は、ババです。

それなら、賃貸棟に住んだ方が良い。

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新橋の爆発事故あったけど、爆発のあった店舗はガス引いてなくて貰い事故っぽいのよね。
ガス利用強制が明文化されてるタワマンって今後どうなのかな。

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オンライン登録の案内きたねー。

お祭りの開始ですねー。

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>>116248 通りがかりさん

勘違いするな笑。含み益が出るマンション今まで買えてた事が奇跡で今の状態は通常なんだよ。だから住みたい部屋を転売でも買うのが正解

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どうだろう。晴海4丁目、千客万来施設、豊海、築地と再開発が進んで、UP方向に行くことはあっても、DOWN方向に行くことはないと思う。つまり堅い。

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>>116251 名無しさん

3ldk 7000万の転売なら買う。

はやく、値崩れしてくれ

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>>116251 名無しさん
転売屋ってマジでこういうメンタリティなんだろうな。おかしいこと言ってる自覚なさそう。近寄らないほうがいい。

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転売ヤーは金の亡者で社会的なモラルは皆無。
半グレみたいな社会のダニだよ。

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含み益ゼロで蒸し暑い中クソ駅まで20分だか30分かけて歩くのきついわー笑
転売ヤーがんばれー笑

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>>116256 口コミ知りたいさん

買わんよ。転売物件とか、ローン残債割れする可能性あるし。

負債

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フリー見学会で転売屋集団が詰め掛けてるから
今後もさらに転売が加熱するぞ

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とりあえず転売ヤーは最初に支払う長期の修繕積立金を支払ってくれるから、転売価格に含まれているという考えで良いかと思います。
ハルミフラッグは修繕積立金が鬼のように高いから。

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>>116259 口コミ知りたいさん

含まれないよ。状況によって安値でぶん投げることになるよ。

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>>116258 マンション検討中さん

フリー見学は予約無しで行って良いみたいです。
俺も金曜日に行ってみたい。

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外国人にとっちゃ２年で価格が半額になってるわけで、注目するのは分かるが、

日本人が買ってるのはマジでどこかで騙されたヤツらだろ。めっちゃ価値のないマンションを人の倍で買うんだぜ。

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まぁ早くから買ってた外国人は、大損してるけどな。

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>>116245 マンション検討中さん
お前、自作自演だろ。笑
そう思うならこんなところでPRしてないでさっさと買えよ。笑　

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>>116261 マンコミュファンさん

どこ情報ですか？
昨日（3日）でフリー見学会は終了しました。
公式サイトにも明記されてますが…。

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さて持株も上がってるし、そろそろ当選後の頭金振込に備えて売っておこう。

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抽選までもう少しですね
当選すると良いですね

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>>116259 口コミ知りたいさん

ちなみに、いくらくらい最初に払う？

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>>116268 口コミ知りたいさん

76平米で、引き渡し時に一括200万くらい。

他の湾岸新築だといくらくらい？

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>>116268 口コミ知りたいさん
そんくらい自分で調べろよww
こんなレベルの人も混じってるのかー。

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>>116266 通りがかりさん
頭金なんて手持ちで払える

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事前の与信確認がないから、支払総額も知らされていないって事ですかね。
ランニングコストも高いけど、物件価格以外に支払うイニシャルコストも高いよ、ここ。

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>>116272 マンション掲示板さん

支払い総額も聞いてない。

一括修繕費は、メールみたら、書いてあったね。

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>>116266 通りがかりさん

嘘松が滲み出てて笑える。
ちゃんと税金払えよ？笑

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>>116273 検討板ユーザーさん
フリー見学を選択しちゃったから私も支払い総額聞いてない。一括修繕積立金はタワーも10年分一括納付なんですね。っていう事は概算諸経費は300万ぐらいかな。

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>>116248 通りがかりさん
いやこの値段なら含み益出るぞ。
9400が妥当。東京タワー見えるし。植栽もちょうどいい高さ

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>>116276 検討板ユーザーさん

どの部屋のこと？

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ドゥトゥールは坪単価560万が2週続けて成約してるのに、晴海フラッグ新築未入居は坪単価400万ですら一例も成約しない理由を考えような
駅距離、建物としてのスペック、資産性、みんな自分のこととなるとよく考えるのよ

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>>116276 検討板ユーザーさん
板状から参戦してるけど、東京タワービューは豊海の再開発で保証されない可能性あるって営業マンが言ってたよ。ポジトークいい加減にしたら？

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>>116279 評判気になるさん
豊海の再開発よりも港区内の再開発の方が可能性高い。東京タワービューは期待しない方が賢明

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>>116279 評判気になるさん
いいか、スクショとっておけ。事例１号になる。間違いない。

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>>116281 サンビレB購入4階購入しろやさん
よく分からんけど君がサンビレBが売れて欲しい立場であることはよくわかったよ。そういう立場じゃなくて、本当に良い物件だと思ってるなら自分でさっさと買えば。笑

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>>116278 マンション検討中さん
これが真理な気がするな。今のところ板状の転売は欲張りすぎ。

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>>116283 マンコミュファンさん

ドトール営業の書き込みが真理？自作自演？

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>>116282 マンコミュファンさん
私は2015年から複数物件購入して、今や資産家なので、かわいそうな君たちに教えてあげてるだけ。
この値段はまだで消えるから。抽選日までには消える断言する。

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