東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2024-11-18 04:17:32

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 116145 116138

    >>116143 eマンションさん
    元の書き込みはタワー同士の間隔の話でしょ。見直しな

  2. 116146 マンション掲示板さん

    >>116139 匿名さん

    おい、ドトールさんの悪口はそこまでだ

    1. おい、ドトールさんの悪口はそこまでだ
  3. 116147 口コミ知りたいさん

    >>116142 マンコミュファンさん

    これ、本当にその通りでフラッグの方もタワー同士は角部屋同士しか気にならない
    しかしだ、フラッグの低階層は加えて板状とのお見合いの方があるから三兄弟やドトールとそこが全く違う

  4. 116148 eマンションさん

    >>116141 116138さん

    カーテンなしで、妊活はリスキーですかね?

  5. 116149 評判気になるさん

    >>116147 口コミ知りたいさん
    東雲キャナルコートのタワー群みたいなものですかね。
    タワー同士の距離も60メートルくらいで似てる。
    東雲のタワーお見合い部屋、低層のリセールバリューどんな感じなんだろ。

    1. 東雲キャナルコートのタワー群みたいなもの...
  6. 116150 マンション掲示板さん

    >>116148 eマンションさん
    誰も見たく無いとは思うが、かなりリスキーではないかなw

  7. 116151 マンション検討中さん

    >>116150 マンション掲示板さん

    妻は、一応、LCCのCAですが、需要ないすかね。

  8. 116152 マンション検討中さん

    内陸が一番安心だよね、都内無理なら千葉のデータセンターあるところなんか地盤固くて安心だよ

  9. 116153 eマンションさん

    倍率情報欲しいなあ。

  10. 116154 eマンションさん

    妊活なんかむしろ見られたほうが興奮するだろ

  11. 116155 マンション掲示板さん

    DUO間も60mはありそうやね。今住んでる豊洲3丁目のタワマン間も60mでイメージ湧く。
    リビングからは隣マンは見えないので角部屋でなければカーテンなしで致せるのでは。

    1. DUO間も60mはありそうやね。今住んで...
  12. 116156 口コミ知りたいさん

    >>116146 マンション掲示板さん
    ドゥトゥールのツインタワー間お見合い部屋、確かに気になる距離感なのだが、実際はそこそこ高値で売れてる。
    ドゥトゥールだからなのか、角部屋プレミアムなのか、そんなに気にならないのか。

  13. 116157 検討板ユーザーさん

    >>116155 マンション掲示板さん

    5tの南なら、お見合いにならないからワンチャンと思ってます。

  14. 116158 匿名さん

    ここから優遇倍率2倍になるのだから当たることはない。
    タワマン同士の距離なんて気にすることないぞ。

  15. 116159 口コミ知りたいさん

    参考: ティアロレジデンス南向き角住戸
    https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_chuo/nc_72521737/

    1. 参考: ティアロレジデンス南向き角住戸_...
  16. 116160 マンコミュファンさん

    >>116151 マンション検討中さん
    全くない。そういう話したいなら他の掲示板いきな

  17. 116161 マンション検討中さん

    >>116157 検討板ユーザーさん

    板状とお見合いだよ

  18. 116162 通りがかりさん

    >>116158 匿名さん

    たしかに。。。

    二戸目の1票が弱い

  19. 116163 検討板ユーザーさん

    >>116156 口コミ知りたいさん
    ドゥトゥールだから高い。

  20. 116164 eマンションさん

    >>116161 マンション検討中さん

    板のバルコニー側ではないよね

  21. 116165 匿名さん

    >>116159 口コミ知りたいさん
    目の前のタワー気にしなければいいんだろうけど。うーん、テンション上がるか上がらんかで言うと、上がらんなぁ。

  22. 116166 マンション検討中さん

    ドトールみんな住みたいのよ

  23. 116167 eマンションさん

    >>116164 eマンションさん

    いやいやお見合いかどうかは空が見えるかどうかだよ
    誰かに見られなければ良いというのは偏った見方

  24. 116168 マンション掲示板さん

    >>116167 eマンションさん

    なるほど。。。

    5tの南の何階だと、空が拝めるかなあ。

  25. 116169 口コミ知りたいさん

    >>116167 eマンションさん

    そういう定義だと、角住戸は空が見えるのでお見合いじゃなくなっちゃうの?

  26. 116170 eマンションさん

    >>116169 口コミ知りたいさん

    お見合いというか眺望が抜けてるかどうか
    タワー5は南東角部屋も南向きも全く抜けないから大差ないと思う
    南向きにも拘らず、南西の板状のせいで昼過ぎには暗くなるだろうし

  27. 116171 マンション検討中さん

    これはタワー5南東向き低層を狙ってる人の巧妙なネガキャンなのかもしれんな。だとしたら上手い。まあ本当に眺望きついんだけど。

  28. 116172 eマンションさん

    >>116168 マンション掲示板さん

    ヒント 16階から単価が上がってる
    この部屋は元からタワー6ではなく、パークビレッジの板状が相手

  29. 116173 通りがかりさん

    >>116171 マンション検討中さん
    プロムナードビューでレインボーブリッジも見える?し、それなりの眺望と思いますが…

  30. 116174 匿名さん

    今から要望書と違う階に変えることはできますか? もう無理?

  31. 116175 マンション検討中さん

    北向きを何度も眺望シミュレーションしたけど、本当に三兄弟が邪魔。笑

  32. 116176 検討板ユーザーさん

    >>116170 eマンションさん

    東向きや北向きのが、部屋は明るいかな?

  33. 116177 マンション掲示板さん

    >>116172 eマンションさん
    あっ、ヒントさんだ。お久しぶりです!

  34. 116178 マンション検討中さん

    >>116174 匿名さん

    ローン事前審査より安い部屋なら黙って変えてOK。それ以外は営業に連絡して。

  35. 116179 マンション検討中さん

    >>116175 マンション検討中さん

    あー、そっちを三兄弟という人もいるんだね。

  36. 116180 マンション検討中さん

    板状棟から頭一つ抜けてないと板状棟ママから謎のドヤりをいただきそう。

  37. 116181 名無しさん

    >>116180 マンション検討中さん
    逆に、タワー棟の20階以上なら大抵は瞬殺できる

  38. 116182 eマンションさん

    >>116180 マンション検討中さん

    板状ママを、スカイデュオに招待した時に、マウント取られちゃうね、。。

  39. 116183 名無しさん

    >>116172 eマンションさん

    パークビレッジが、15階なんかね。。。

  40. 116184 検討板ユーザーさん

    正論

  41. 116185 契約者さん6

    東向きならブリリア有明抜けてくる40階以上がおすすめ。レインボービューより、ゲートブリッジ、房総半島の方が気持ちいいよ。両方住んだことあるけど。

  42. 116186 マンション検討中さん

    >>116175 マンション検討中さん
    三兄弟ってドゥトゥールとベイサイド?
    パークタワー晴海とクロノティアロの晴海三兄弟が一般的では?

  43. 116187 評判気になるさん

    房総半島は遠すぎて見える天気の日が少ない。富士山も同じ

  44. 116188 名無しさん

    >>116159 口コミ知りたいさん
    参考: ドトールEAST 南西角部屋
    距離35mでDWだと流石にキツイな。DWだと角部屋以外からも見られちゃうし。

    1. 参考: ドトールEAST 南西角部屋距離...
  45. 116189 評判気になるさん

    >>116188 名無しさん
    ドゥトゥールはWESTとEASTが煌びやかで壮大なエントランスで繋がってますからね。
    窓で言えば他のタワマンも角部屋は大体DWですよね。DWはタワマンらしくて素敵です。ドゥトゥールは中住戸もDWなのが素晴らしい。

  46. 116190 マンション掲示板さん

    こういうの見るとバルコニー付きで華やかさがないDUOは残念
    ブロガー達にも酷評されてたよな

  47. 116191 口コミ知りたいさん

    >>116189 評判気になるさん

    「壮大なエントランス」がたいして広くないからタワー間の距離が30mしか取れずに、折角のDWの景色の大半がお見合いになっちゃう残念仕様って話じゃないの?

  48. 116192 名無しさん

    DWでもこんな真正面の見合いなら最悪ですよ。カーテン閉めないと生活できない。

  49. 116193 匿名さん

    これじゃカーテン開けられない

  50. 116194 検討板ユーザーさん

    SKY DUOこそダイレクトウィンドウにして欲しかったよ

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イニシア浦安ステーションサイト

千葉県浦安市当代島一丁目

7598万円・8298万円

1LDK+2S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

58.85平米~82.32平米

総戸数 85戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30番1、26

8980万円

4LDK

73.69平米

総戸数 70戸

リビオ浦安北栄ブライト

千葉県浦安市北栄二丁目

5200万円台~6500万円台(予定)

1LDK~3LDK

43.27平米~77.27平米

総戸数 42戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2丁目

5100万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.92㎡~63.18㎡

総戸数 78戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96平米~73.68平米

総戸数 56戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6198万円・6998万円

3LDK・3LDK+S

60.85平米・76.45平米

総戸数 27戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原一丁目

5568万円~7648万円

3LDK~4LDK

66.72㎡~93.35㎡

総戸数 62戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+SR

45.12平米~74.98平米

総戸数 45戸

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リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

6858万円~9088万円

3LDK

58.46m2~75.04m2

総戸数 67戸

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

5798万円~7298万円

3LDK

55.04m2~72.33m2

総戸数 42戸

ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台1丁目

6090万円~9590万円

2LDK~3LDK

54.27m2~72.79m2

総戸数 36戸

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東京都練馬区春日町3-2016-1

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35.34m2・65.43m2

総戸数 42戸

バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

7398万円~1億298万円

2LDK~3LDK

52.27m2~70.96m2

総戸数 93戸