HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

年収1500万あるならドゥトゥール、カチタワ、パークタワー晴海、スカイズベイズを内見して選ぶ
内見するだけでもそれぞれのタワマンの良さや新しい発見があって面白い

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>>115960 マンション検討中さん

東雲ライフと　内陸ライフは、どっちが便利でしたか？

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年収1500万で、1億の部屋買う人がいる状況では、

まだまだ、不動産相場は、固いですね

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東雲の団地感が嫌で晴海フラッグとは

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日本の家を中国人から買ってろよ。　爆笑

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>>115963 eマンションさん
人によっては1.5億借りるでしょうし、1億は平均くらいでしょう。
一億あれば湾岸ならテンションが上がるようなマンション選べます。

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日本の、東京の、オリンピック跡地を、
どういうわけか途上国の中国人から買う。　爆笑

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世帯年収1000万のファミリーが背伸びして1億近い湾岸マンションを買うのはよく見ますね。
今の所みんな満足いく生活した上に含み益で喜んでるでしょうが。

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東京の全ての火葬場も中国人に買収されてしまった。東京都は1体につき10万も補助金だして中国企業に税金手渡ししてる。　法外料金でハルフラ民を火葬する中国人。悲報

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>>115968 マンション検討中さん
そんな家族は、触っただけで崩れる、積み木と同じ。幻影ですよ。苦笑

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>>115942 通りがかりさん
ウチも世帯年収3000万超えてますが低層に申し込みますよ
妻が高所恐怖症というのと単純に安い方がいいので

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>>115971 マンション検討中さん

はいはい、低層に住んでてください。低層の人。

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低層の倍率Twitterであげてる人いました。
思ったよりは低い印象。
まあ実際はここから増えるでしょうが。

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先週だっけか、10年ぶりに池袋に行ったらびっくりした。歩いてる街の人の年齢がゲキ上がりしてた。平均年齢40オーバー、足を引きずるような輩も多く超高齢化の進行が早すぎる。もう無理なのがはっきり分かる。　つまり、

これまで〇〇ショックは、若者が足をすりむいたようなもので、回復できると期待があったが、これからのショックは底抜けする。余命の何年の計算になってしまう。

マンション投資は独身のみ、家族はやらない方がいい。死の覚悟が必要。

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高所恐怖症で低層が良いという場合は5TL86をオススメします。
グロスが高いので他より倍率低いです。

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>>115975 マンション検討中さん
日当たり良さそうですしね？

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>>115968 マンション検討中さん
金利が上がったらみんな破産して一気に売りに出すから中古が総崩れになる場所だな。

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>>115977 名無しさん

その前に中小企業が倒産してカオスだよ。
ローンはマンションだけの話じゃないのよ笑

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5TL倍率

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>>115979 匿名さん

当たる確率数パーセントか。。。

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5t北、6t東側も頼む

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>>115979 匿名さん
なんだろう。
板状の時より優しい数字。

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言うてもこれにプラスで要望書出してないフリー見学組1000組の登録が入るんでしょ

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>>115982 eマンションさん
フリー見学会の来場者が毎日大量にいるし、まだここから上がるからね。

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>>115975 マンション検討中さん
晴海3兄弟の南向き低層が最高だよ。

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>>115985 マンコミュファンさん
ウザイ

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戦略さん、この倍率見て何階にするの？
俺は裏の裏で5階にするけど。

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>>115979 匿名さん

これみて、とりうる戦略は、

（１）自分の第一希望の間取り、階数で、登録する。
（２）倍率をみて、階数を妥協する。

なんだけど、（２）は、だいたい、裏目にでることが多いから注意してね。
３０倍、４０倍超えの住居から、スライドしてきて、自分の住居の倍率がどんどん高くなるから、蓋開けて、後悔する。

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>>115988 評判気になるさん

戦略大臣がんばれ！

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>>115989 検討板ユーザーさん

数学を勉強して、人生で何の役に立つか？という人はいますが。
まさに、晴海フラッグの抽選の期待値計算で役立ちますね。

戦略大臣、一応、数学オリンピックでてます。

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>>115979 匿名さん
こんなの当たる気がしない。
一桁倍率も最終的には平準化されて15倍くらいにはなるでしょうから。

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期待値って最終倍率で計算しないと意味ないやん

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>>115991 口コミ知りたいさん
１５倍の時点で、当たる気がしないね。。。

ダミー登録とかあるんかしらんけど。

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>>115955 マンコミュファンさん

ドトールの天井高は2500だし、階高3180、スラブ厚290mmの低スペでSKY DUOに完敗なので、他の2016頃の物件と並べるのは失礼

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5TL79が1番人気かな？
ほとんど差はなさそうだけども

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>>115990 評判気になるさん
どれだけ数字こねくり回しても当選確率低いことには変わりないよね。もはや自己満というか趣味のレベル

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>>115995 eマンションさん
５TL86は、グロスが高い。。。

倍率低いからいきたいけど、やっぱり、このグロスなら、中層に行きたいもん。
８６もいらんｗ

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>>115996 通りがかりさん

そのとおりです。ポーカーとか麻雀と同じで、与えられた手札、状況で、最善を目指すだけ。

予算上げるか、２LDK逃げるか、以外は、焼け石に水。

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晴海三兄弟の南向きは良いけど、パークタワー晴海の最近の成約えげつないね

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>>115962 eマンションさん
圧倒的に内陸。飯屋の多さが段違い。あと東雲あたりの湾岸エリアは人口密度やばかった。でも、晴海フラッグに申し込んでいる不思議。安さには勝てん

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>>116000 評判気になるさん

まあそうだよね。　２キロ圏内に、ファミレス何種類あるか？ラーメン屋何軒あるか？カフェ何軒あるか？で考えたら、晴海フラッグなんて、、、埼玉、千葉、神奈川のターミナル駅にすら、ボロ負けだからね。

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>>115979 匿名さん
これって一戸目が2倍の優遇倍率込みの数字なのだろうか。

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>>116002 マンション検討中さん
これは要望書の集計数なので優遇倍率入ってないですよ。

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落ちた場合の次の一手をどうするか？考えることが一番大事。

景気が悪くなるまで5年、10年賃貸で粘るか。

周辺新築、中古行くか。

内陸の新築、中古、マンションor戸建て行くか。

多分、どれを選んでも、人生そんなに変わらない。。。

定年まで、JTCで働いて、の人生さ。

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>>116004 評判気になるさん
家賃補助あるなら板状の分譲賃貸狙い目だと思う。
おそらく数多すぎて我慢出来ず値下げするオーナー多数。

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>>116005 評判気になるさん

空室リスク、かなり高そうですよね。

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>>116005 評判気になるさん
割安だからこそ資産性込みで買いたい人はいるだろうけど、こんな駅遠マンション借りたい人いるのかな。笑
完全な主観だけど。

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>>116007 マンコミュファンさん

割安で出せば借りるでしょ。

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しかし、当たる気がしないな。
情報がオープンな現代ではコスパ良いマンション買うのは難しいね。。。

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>>116008 匿名さん

別に、賃貸なら新築に住みたいとも思わないから、新築として割安くらいでは、住まんよ。

築10年以内で安い方あったら、そっち借りる。

俺は、70平米の家賃20万超えてたら、晴海フラッグには、住まないわ。

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