HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

南35階に要望出したが倍率高すぎて20階に変更するか検討中です。
南だと20階の眺望はどうですか？前の板マンを抜けるんですか。

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>>115879 名無しさん
確かまえの建物が１８階だから見えるけどそんなに気にならないと思います
当選すると良いですね

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南35階より20階の方が倍率高いんでは？

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https://news.yahoo.co.jp/articles/5a0e069790d01c20695227d7b41e642368e5...

今月から半年、1年くらいまでの間が湾岸エリアのラストチャンスです。
買い逃さないようにしましょう。
晴海フラッグ買えなくてもすぐお隣で駅4分のドゥトゥールを市場混乱に乗じて割安で買えたりするとラッキーなので、ローン審査を通して内見回っときましょう。

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一次取得だと、当たると暮らしが大きく変わるね。
それなりに都心の利便性を享受できる距離だし、外れると郊外しかないけど、まあそれもよい人生。

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>>115716 通りがかりさん
これ見ると、最近のドゥトゥール、パークタワー晴海の成約実績凄いです
湾岸マンション価格ナビのメルマガはありがたい
買いのチャンスは到来しても一瞬でしょうね

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>>115879 名無しさん
5か6かどっち？

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>>115883 評判気になるさん

当たると大きいね。

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マンション購入検討してて、ここの3億超のプレミアムとか申し込める人って、普通にすごいと思った。
都心だと普通かも知らないけど、そういう人っているんですね。

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>>115887 口コミ知りたいさん

親ガチャ

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倍率高い割安な部屋に申し込むか倍率低い割高な部屋に申し込むか悩む…
期待転売益×倍率の期待値で決めようかな

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>>115879 名無しさん

皆同じ考えするから、倍率低い階も結局高倍になるから第一志望にしたら

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>>115882 マンション検討中さん

晴海フラッグのローン審査通過していれば大丈夫かや？

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>>115888 検討板ユーザーさん

自力の差でしょ。
親のせいにする時点でつんでる。

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>>115890 検討板ユーザーさん
過去の結果見るとそうはなってなくて高倍率の割安の部屋と低倍率の割高な部屋で人気が2分されてる。

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>>115893 通りがかりさん

これ2分されているのかなあ。

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>>115889 口コミ知りたいさん

期待転売益を読み間違えると、ローン残債割れしますよ。

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>>115895 匿名さん

こんな激安でどう読み違うのよ笑

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>>115895 匿名さん
どの部屋でも当たれば勝ち確

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>>115894 eマンションさん
シーE棟は割高割安がほとんど差がないから倍率に差がついてないだけ。
もっと前の販売期を見てみな

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当たれば負け確だろ　笑い

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>>外国人にとっちゃ坪300→坪180に大暴落しているので魅力的に写るが、??日本人にとっては最悪の状況。坪300だからね。一番買っちゃいけない時期。

基軸通貨ドルで見た際に、世界で日本そのものが暴落している。高齢化、人口減、経済衰退、金利差以外にも原因がある。　

その渦中にいて、世界で著しく価値が低下しているマンションを、日本人が大借金をして購入して何かいい事が起こるはずがない。

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>>115897 さん

こういう部屋なら、500万円安くても、俺は買わない笑

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>>115899 匿名さん

倍率下げたいのわかるが、なんかしょぼいな。

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>>115901 マンション掲示板さん

こんな小さい部屋は買わないぞ

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>>115901 マンション掲示板さん
東京タワー見えるよ

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>>115901 マンション掲示板さん
1人で住むならいいけれど、収納少ないし2人ではきついね。

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2LDKは全体的に間取り厳しいな。
確かに1人で住むならいいかもしれんがかなり少数派でしょ。
2～3人で2LDKに住むならワイドスパン間取りを選んだ方がよいかも。

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>>115901 マンション掲示板さん

最低85平米じゃないと無理

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今回は条件良い部屋から売り出してる。板状の呪縛霊は、今期逃すとこの画像の赤枠のみたいな部屋（板状と被ってて眺望が終わってる部屋）を今出てる格安部屋と同じような値段で買うしかなくなる可能性ある。

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>>115908 マンション検討中さん

流石に、この赤枠の部屋は、買わない。。。

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>>115909 口コミ知りたいさん
今はそう思っていても、第二期、三期となって、条件良い部屋がなくなってくると「値段的にここしか無い。他に比べると割安だ！」と、申し込むしかなくなる

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>>115908 マンション検討中さん
間取り図だけ見たら南東の角部屋でいい感じなんじゃない

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>>115910 マンコミュファンさん

眺望なしはいいけど、ファミリーマンションで陽当たりなしは、辛過ぎるだろ。

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リビングの窓から隣のマンションしか見えない生活なんて息苦しくてあり得ませんね。

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>>115908 マンション検討中さん
画像の右下(南西)角もC棟に覆われているし、画像右辺(真南)もこの画像には映ってないが、離隔60m先にE棟がある。6T低層は画像左半分しか抜けない。
逆に考えると、板状とのお見合い部屋は板状並みの指単価で出て来ないかと期待。だって、ロビーが吹き抜けで駐車場がEV対応と言う事以外、板状より良い条件ないし。

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>>115914 通りがかりさん

または、1ldkや2ldk だけとか？

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>>115915 マンション掲示板さん
どういうことですか？

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>>115914 通りがかりさん
板状と同じどころか、値上げして出してくる可能性すらありますよ。条件良い部屋から出して条件悪い部屋は最後に売り出す、しかも値上げして、というのがデベロッパーの常套手段ですから。ましてやタワー棟の販売幹事は住不でしょ？

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今買うならここの抽選を気合いで乗り切るか、ドゥトゥールの億切ってるやつを確実に買うか

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>>115900 マンション検討中さん

日本国全体として衰退してるのは事実です。ただ、それは東京、そして東京都心が衰退していることにはなりません。都心から都心以外の東京、そして東京周辺、さらに過疎化が進んでいる地域に足を運んでみるとわかりますよ。国のマクロとミクロ、個々の地域ごとのマクロとミクロの考察も必要です。例えばヨーロッパの国々を見ても国としては停滞していますがそれぞれの首都の中心地は不動産もぐいぐい上がっています。何しろ東京にはミシュランの星付きレストランが２００点以上もあり世界ダントツ（第二位のパリの約二倍）です。

現在都心マンションをバブルという人たちもいますが日本人から見るとバブルに見えるかもしれませんが日本円が３－４割安になっているとき例えばドル建てでみるとほとんど値上がりしていませんので相対的にとても価格的にも魅力的に見えています。

投資は自己責任でお願いします。

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>>115918 マンション検討中さん

予算7000万のJTC世帯年収1500万なんですが、、、
湾岸はスカイデュオ以外、選択肢がないので背水の陣。

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>>115920 匿名さん
1億超え余裕の世帯年収でなんでそんなに予算低いの？

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>>115920 匿名さん

ビビりすぎやろ。
低い予算でリスクとるより、都心買った方がリスク低いよ。

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>>115920 匿名さん
ドゥトゥールいった方がいいよ

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>>115921 検討板ユーザーさん

マジか？　コロナ前に同僚が7000万くらいのマンションを買っていたから、単にそれを基準にしていた。

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>>115922 通りがかりさん
都心の方が値下がりリスク低いのは同意。
月々の支払いに問題無ければ、都心買うべきよね。

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>>115924 口コミ知りたいさん
うちも勤務先とか世帯年収とか同じ感じで年齢は30前半。1億とかになると管理費修繕費含めるときついから同じく予算7000万前後。

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>>115920 匿名さん
1.2億くらいまでで考えてた方が結果的に損しないよ

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>>115926 マンション掲示板さん

安物買いの銭失いってのがあるから、その収入なら都心の方が手堅いな。7000万くらいだと値下がりリスク高いね。

ここは買えればラッキーだけど。

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