東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2024-11-15 20:24:06

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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[スレ作成日時]2015-02-16 15:01:21

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 115508 匿名さん

    駅からこんなに遠いタワマンに何の魅力があるのでしょうか?
    価格が安かった板マンは兎も角、価格が高くて眺望が悪い方角のタワマンに何の魅力があるのでしょうか?
    熱が冷めてふと我に帰った時、いざ生活を始めて不便さを感じた時、晴海フラッグを購入したことを後悔しないのでしょうか?

  2. 115509 匿名さん

    中央区なのに安いから人気があった、ただそれだけなのに、転売ヤーさんが価格を吊り上げたら、晴海フラッグに何の魅力が残るのでしょうか?

  3. 115510 評判気になるさん

    >>115508 匿名さん

    あなたは購入希望者じゃないよね。ウザイから書き込みしないで。

  4. 115511 匿名さん

    >>115509 匿名さん
    現時点では当選すれば数千万円の利益が見込めるお宝物件
    その後はバス等の運行ぐわいで価格は変わるでしょうね

  5. 115512 マンション検討中さん

    >>115508 匿名さん

    Twitterほどのインプレッションも無いこんな掲示板へのネガに何の魅力があるのでしょうか?
    メディアへの露出が多かった時期や販売初期は兎も角、すでに一通りのネガは出切ってるこの時期の擦られ過ぎたネガに何の魅力があるのでしょうか?
    熱が冷めてふと我に帰った時、いざ書き込みを終えてしばらくしたけど「参考になる」が全然伸びなかった時、ネガの書き込みをしたことを後悔しないのでしょうか?
    色んな人が話題にしてる人気物件だった、ただそれだけなのに、擦られ過ぎた新鮮味のない浅いネガを書くことに何の魅力があるのでしょうか?

  6. 115513 マンション検討中さん

    >>115511 匿名さん
    まだこんなこと言ってるバカいるのか。
    と言うか報道のせいで増えてるんだろうな。

  7. 115514 eマンションさん

    >>115513 マンション検討中さん

    俺もばか。お前もバカ

  8. 115515 eマンションさん

    安けりゃ欲しいよね。そりゃ得したい。

  9. 115516 匿名さん

    バカでも儲かったもん勝ち

  10. 115517 eマンションさん

    >>115516 匿名さん

    俺はばかだか板状購入済みでもう儲かってる

  11. 115518 名無しさん

    >>115511 匿名さん

    数千万円上がった中古の晴海フラッグを貴方は買いたい?
    買いたい人っている?
    冷静になって考えてみな。

  12. 115519 匿名さん

    >>115517 eマンションさん

    おめでとう御座います、

    もうじき駐車場の結果も出ますね

  13. 115520 検討板ユーザーさん

    >>115517 eマンションさん

    ばかでも当たる晴海フラッグ

  14. 115521 匿名さん

    >>115520 検討板ユーザーさん

    運が無いと当選しない

    ずっと賃貸か郊外に行くしか無い

  15. 115522 口コミ知りたいさん

    >>115518 名無しさん
    はい、買いたい。以上

  16. 115523 マンコミュファンさん

    こんな暑い日、勝どき駅まで歩けないや。
    BRTの停留所さえも歩けないや、そこでバスが来るまで待つの無理だわ。

  17. 115524 名無しさん

    >>115522 口コミ知りたいさん

    じゃあ、抽選落ちたら、ありがたく転売ヤーから買いなよ笑

  18. 115525 eマンションさん

    >>115504 検討板ユーザーさん

    デモに絶対に行きます。

  19. 115526 eマンションさん

    遂にアレが来ましたよ!

    1. 遂にアレが来ましたよ!
  20. 115527 マンション検討中さん

    >>115518 名無しさん
    自分の今の状況。
    新築で買いたいマンションありました。7000万円。
    10倍で買えませんでした。
    3年後中古で8000万円で出てました。
    高いかなと思ったけど住みたかったので買いました。
    板状当たりました。
    8000万円で買ったマンションを12000万円で売却しようとしてます。

  21. 115528 名無しさん

    >>115527 マンション検討中さん
    誰もお前から買わないよ、転売やー!馬鹿!

  22. 115529 マンコミュファンさん

    >>115527 マンション検討中さん

    あのね、過去3年間でマンション価格が2割程上がりました。
    君のそのマンションが上がったのも当たり前。
    晴海フラッグは周囲に比べて安かった。イケイケの雰囲気で盛り上がったね。抽選当たっておめでとう。
    でも、冷静になってごらん。
    今の不動産の状況知ってる?
    中古の在庫が膨らんで、価格は下がり気味なのよ。
    今後この晴海フラッグの価値が何割も上がるとは思えないよのね。
    いざ売却しようと思った時、どれだけの戸数のライバルがいるか。
    駅遠だよ。余程条件の良い部屋ならまだしも、特徴のない普通の部屋なら買い手がつくかな。

  23. 115530 通りがかりさん

    >>115528 名無しさん

    もうすでに内覧の申し込み10件だけど。湾岸ではなく内陸です。

  24. 115531 マンション検討中さん

    >>115526 eマンションさん

    これは何ですか??

  25. 115532 管理担当

    [ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]

  26. 115533 匿名さん

    外人との取引は売国行為だ。取り締まるべき。もっと国益を考えてほしい。

  27. 115534 口コミ知りたいさん

    >>115533 匿名さん

    それは言える

  28. 115535 検討板ユーザーさん

    みんなイライラ。
    俺もお前らもデベも東京都も都民も中国人も。
    幸せなのは転売屋だけ。

  29. 115536 匿名さん

    >>115524 名無しさん

    自転車で20分頑張って丸の内まで出勤します!

  30. 115537 マンション掲示板さん

    >>115528 名無しさん

    あっ、オラは転売ヤーなの?そうなのか。何も法律的に問題あることしてないんだが。。このスレではこんな扱いなんだねー

  31. 115538 匿名さん

    >>115535 検討板ユーザーさん

    みんな、生まれ変わったら転売ヤーになろう!

  32. 115539 eマンションさん

    >>115526 eマンションさん
    お?
    1階にマツキヨ入るん?

  33. 115540 匿名さん

    >>115537 マンション掲示板さん

    別に借金して、人に迷惑掛けてまで家で投機する必要なくない? 

  34. 115541 名無しさん

    >>115539 eマンションさん

    ハルフラ支店で働く、バイトとか薬剤師、面倒だろうなあ。

  35. 115542 検討板ユーザーさん

    板状の転売と違って、タワーの転売はあと2年半インフレとゼロ金利が続くことに億の金ベットして途中下車不可能な投資というか投機なわけで、他の投資も選べる人からするとマトモな選択ではないのは言うまでもない。利益も少ないし。
    英米の利上げ→利下げの動きに乗る方がよほど堅いのになぜこっちに群がる?

  36. 115543 口コミ知りたいさん

    >>115542 検討板ユーザーさん

    引き渡しまで、2年半だもんなあ。。。

    リスクあるよなあ。

  37. 115544 通りがかりさん

    >>115542 検討板ユーザーさん

    あなたのこれまでの投資の成績によっては
    英米の利上げ→利下げの動きに乗るよ。
    これまでの投資成績を教えてちょ

  38. 115545 匿名さん

    担当から、要望倍率の返事なし。

    5t東向き低層3ldkの倍率は、如何程か。

    7000万しか予算ないから、他の部屋に逃げようがない。

  39. 115546 通りがかりさん

    >>115540 匿名さん

    人に迷惑掛けてってどうゆうことですか?
    迷惑かけてる自覚ないです。

  40. 115547 通りがかりさん

    >>115545 匿名さん
    ずっと返事無いって言ってるけど、休みなんだよ。
    どうせ抽選登録まで時間あるんだから気長に待ちな。

  41. 115548 検討板ユーザーさん

    >>115530 通りがかりさん

    三田ガーデンのスレで、マウント取ってくれ、ここから消えろ

  42. 115549 マンション検討中さん

    <商売の鉄則>
    安く仕入れて、高く売る。

  43. 115550 マンション検討中さん

    豊丸ツインは駅遠どん詰まりで地権者ありだから、ハルフラよりちょい近くらいで700平均になるわけがないってぼらえもんが言ってたよ。

  44. 115551 匿名さん

    スカイデュオの条件悪い部屋買うぐらいなら豊海ツイン待った方が良さそう。

  45. 115552 匿名さん

    8戸申込みで何とか1戸当たってくれ。2戸でも3戸でも良い!!

  46. 115553 匿名さん

    マンション在庫がヤバいことになってる。。
    ここからまた急激に増えるようすです。

    タワーマンションは総崩れです。

  47. 115554 匿名さん

    マンション在庫、前年比4割増、完全に不況突入、人が気づくまで年内に売却しないと、加速が始まる。飲み込まれたらアウト。底値まで付き合うことになる。

    転売ヤー急げ!

  48. 115555 匿名さん

    >>115554 匿名さん
    なんで?根拠ある?

  49. 115556 匿名さん

    根拠ない煽りはやめてね

  50. 115557 マンション検討中さん

    シェアチャリとか、シェアカー、共用施設、管理費、監視カメラ、電気代など、維持費が掛かるマンションはインフレ下で維持するのは不可能、コンセプトの崩壊、維持費が倍倍ゲームで増えてしまう。

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3900万円台~5900万円台(予定)

2LDK・3LDK

58.01平米~72.68平米

総戸数 39戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7丁目

5500万円台・6300万円台(予定)

2LDK~3LDK

43.42m2~53.60m2

総戸数 49戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18平米~114.69平米

総戸数 78戸

イニシア浦安ステーションサイト

千葉県浦安市当代島一丁目

7598万円・8298万円

1LDK+2S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

58.85平米~82.32平米

総戸数 85戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30番1、26

8980万円

4LDK

73.69平米

総戸数 70戸

リビオ浦安北栄ブライト

千葉県浦安市北栄二丁目

5200万円台~6500万円台(予定)

1LDK~3LDK

43.27平米~77.27平米

総戸数 42戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2丁目

5100万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.92㎡~63.18㎡

総戸数 78戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96平米~73.68平米

総戸数 56戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6198万円・6998万円

3LDK・3LDK+S

60.85平米・76.45平米

総戸数 27戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原一丁目

5568万円~7648万円

3LDK~4LDK

66.72㎡~93.35㎡

総戸数 62戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+SR

45.12平米~74.98平米

総戸数 45戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有三丁目

4670万円~8390万円

1LDK・2LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

35.34平米・65.43平米

総戸数 42戸

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