東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2024-11-29 23:16:52

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 115401 名無しさん

    >>115395 検討板ユーザーさん
    その中国人は日本に住んでる人たちだよ
    日本人と変わらん。中国現地の人が勝てるわけではない。

  2. 115402 匿名さん

    2013年以降はマンションはデベに選ばれて売っていただくものだぞ。
    ギャーギャー言ってるやつらは上澄みはいただけませんよ。よって今回も貴方は落選です!

  3. 115403 通りがかりさん

    アントレの時もモヤモヤしたが、一人が予約取れたら(名義の異なる)その仲間も許可してる営業なんなの。
    予約も取れない実需がいるのだから、抽選だけでなく見学から公平に制限しろよ。

  4. 115404 名無しさん

    >>115400 マンション検討中さん
    火・水・木は休みでは?
    どうせ抽選まで時間あるので金曜まで待ちましょうよ。

  5. 115405 マンション検討中さん

    実需優先じゃなくて自分優先なんだよな!

  6. 115406 匿名さん

    実需で万が一当選したとして、周りで聞こえてくる言葉が中国語だらけのとこに住みたい?想像力働かせたほうがいいよ。

  7. 115407 検討板ユーザーさん

    >>115406 匿名さん
    タワマンなんて中国人たくさんいるよ。みんな日本語話すけどね。世界は広いんだよ。日本人しかダメなら都内に住むのは諦めな。

  8. 115408 評判気になるさん

    公用語が中国語じゃなかったら別に良いよ。
    そんな中国の人嫌いなの?
    自分がアメリカ行って同じように嫌われたらどう思うかな。
    想像力働かせよ?

  9. 115409 マンション検討中さん

    名義貸しとかよく分からんけど転売ヤーかどうかなんて見分けつかないよね?
    対策としては値段上げるしか無いんじゃない?

  10. 115410 マンション掲示板さん

    >>115409 マンション検討中さん
    どうしても転売ヤーの対策したいんだね。
    あなたも転勤とかの事情で転売するかもなのにね。

  11. 115411 eマンションさん

    >>115406 匿名さん
    中国人でも、韓国人でも誰でも住みたい人は住めばいいじゃん。
    お前みたいな差別主義者の方がよっぽどやだわw

  12. 115412 匿名さん

    いや、中国人が集まったら中国語で話すだろ。ちょっとは考えろよ。

  13. 115413 検討板ユーザーさん

    >>115412 匿名さん
    それはそうでしょ
    中国人が中国語で話したらダメなの?

  14. 115414 検討板ユーザーさん

    日本人が海外で集まって日本語話してもOKなのに、日本人はそれを認めないなんてどうかしてるだろ。
    まあそんなこと言うやつは少数派だし、国際経験が乏しいんだろうけど

  15. 115415 マンション掲示板さん

    >>115404 名無しさん
    昨日夜遅くにメール来たよ。火曜は営業していないけど勤務はしているのでは

  16. 115416 通りがかりさん

    >>115406 匿名さん
    湾岸は中国人多いよ。中国人が嫌なら晴海に住むべきではない。

  17. 115417 匿名さん

    お前らが実需優先と叫んだから、2戸までの申込みにしてくれたデベ。
    お前らが実需優先と叫んだから、1戸目を優遇倍率2倍にしてくれたデベ。
    お前らが実需優先と叫んだから、誰でも参加できるようにしてあげたデベ。

    それでも不満タラタラのお前ら。自分が当たるように仕向ける自分ファーストの皆さん!

  18. 115418 評判気になるさん

    >>115415 マンション掲示板さん

    ありがとう。 メールの返答をまちます。
    複数の間取りの、複数の階数について倍率を教えてくれとメールしたけど、、どう返ってくるか。

  19. 115419 口コミ知りたいさん

    >>115397 名無しさん
    相続税対策云々で注目されるけど、これ、1人2個制限と同じで、この相続税対策でタワマン投資が再注目される事になると思う。だって相続2、3年前に購入して銀行借入したら実質相続税0にできそうなスキーム。
    以前からできたけど、国税の匙加減が逆に減ったものと捉える。

  20. 115420 匿名さん

    中国人ってさ、やっぱり育った環境が違うからトラブル起きやすいよ。
    日本人的な配慮は彼らはしないし、居住マナーも悪い。

  21. 115421 口コミ知りたいさん

    >>115388 マンション検討中さん
    おっしゃる通りだとだと思います。
    転売が問題視される時って、市況に対して極端に値段が低かったり、需要に対して供給量が大幅に不足している時なので、大体は売り手の側に問題があるのです。
    ここもいっそオークションにして差益を都に還元すれば、購入者もデベも都民も皆ハッピーだったはず。
    転売ヤーが買うのはイヤ、でも自分まで買えなくなるにはもっとイヤってのは、あまりに自分中心だと思います。

  22. 115422 匿名さん

    値段上げて当たりやすくなったら文句言って撤退だろ!爆笑

  23. 115423 マンコミュファンさん

    タワマン、相続税値上げ
    実勢価格の6割

    三井不動産など株価下落。

    これからタワマンは苦難

  24. 115424 マンション掲示板さん

    今のうちなら近隣タワマンが安く買えるよ
    DUOは要望書からさらに中国人転売屋集団参加して、当たれば超ラッキー程度

  25. 115425 匿名さん

    >>115420 匿名さん
    中国現地の人はそうかもしれないが、日本に住んでる人はだいぶマナーいいよ。
    あとは日本人と同じで人による。

  26. 115427 匿名さん

    多い多くないはそれぞれ主観だからね。
    まあ普通に都内はどこもグローバル化してきてるよ。
    ちなみに俺の主観だと湾岸エリアは日本人以外もたくさん住んでるよ。

  27. 115432 評判気になるさん

    3F~9Fはトイレと食洗器もあの安い奴で固定なのかな。

  28. 115434 eマンションさん

    差別的な発言は見てて気分が悪い。
    書き込まないでほしい。

  29. 115437 匿名さん

    マンションの共用部で日本語か英語以外が聞こえてくると嫌な気分になる。管理規約で禁止してるマンションがあれば住みたいよ。

  30. 115438 評判気になるさん

    >>115437 匿名さん

    差別的な考え方は改めてね。

  31. 115439 匿名さん

    中国人だろうが日本人だろうが10人に9人はハズレはハズレ。
    板状の再開時にサンビレ1期で選び放題の時に、平均7倍だったので多く申し込めた人が勝ち。

  32. 115440 マンション検討中さん

    中国人の名義貸し集団がMRで堂々としてるのは腹立たしいよな
    やっぱり倫理観とか道徳心ってものが欠如してんだよな
    これじゃ実需ファミリー層絶対買えないって

  33. 115441 検討板ユーザーさん

    >>115418 評判気になるさん
    私も6/25時点の倍率しか教えられないかもと言われたので、25日に教えてって伝えたけど、連絡なかったので、多分バタバタだろうと思い、ちょっと強めにリマインドしたら次の日くらいに連絡きた。待ってるだけだと後回しになるかも。

  34. 115444 検討板ユーザーさん

    中国人と住みたくないというのは、他の人は知らんが俺自身は実体験に基づく判断なので偏見ではない。明らかに人種に紐づいた傾向がこれまでにあったというだけ。
    暴行、殺人でムショ上がりの人が隣人だったら嫌だなと言ったら偏見だと言うならもう何でも偏見だから。

  35. 115445 匿名さん

    >>115444 検討板ユーザーさん
    N=1の話や個の話から国籍や人種全体の話に拡げることを偏見って言うんだぜ

  36. 115450 マンション掲示板さん

    豊洲在住です。
    同じマンションに中国の方たくさん住んでおられますが、みな常識があり、共用の場で大きな声で騒いだらしていませんよ。実際にお住まいになる中国人は一定の常識はある方が多いと思います。中国人の友人もいますが、実需で住む方はほとんど永住権もあり、2世以降も多いので日本社会に溶け込もうと努力しているとのこと。

  37. 115451 通りがかりさん

    >>115426 検討板ユーザーさん
    あなたの「多い」が何かはよくわからないけど、晴海の外国人で一番多いのは中国人で間違いない。

  38. 115452 通りがかりさん

    >>115451 通りがかりさん
    5%は、多いのか、少ないのか。。。

    クラスに2,3人だろう。

    1. 5%は、多いのか、少ないのか。。。クラス...
  39. 115453 eマンションさん

    中央区に住む外国人の半分近くが中国人。晴海フラッグはもっと多くなりそう。中国人が嫌なら晴海フラッグなんて買わない方がいい。

    1. 中央区に住む外国人の半分近くが中国人。晴...
  40. 115454 通りがかりさん

    >>115453 eマンションさん

    5年前の資料だから今は半分過ぎたかもな

  41. 115455 マンコミュファンさん

    かつて日本人や日本企業がアジア諸国で不動産買い漁ってたのが、国力が逆転して立場が入れ替わっただけでしょう。

    多国籍あるいは多国語環境を苦痛に感じる人は、都心どころか区部の分譲マンションで生活するのは無理なんじゃないですか? 私は外国人よりも多国籍環境に溶け込めない人と生活する方が無理だなぁ。

    そもそも歴史認識間違ってますよね。
    我が国が中国よりも大国であったのは、ここ百年ほどの事に過ぎないし、それも相手からの内戦や失政によるもの。あまり大国意識引きずるとこれからますます惨めになるだけですよ。

    ららテラスにガチ中華入居しないかなぁ。

  42. 115456 匿名さん

    担当者から、メールこない。。。

    ワイの部屋の要望倍率はいくらや。

  43. 115459 マンション検討中さん

    >>115386 マンション掲示板さん
    今のままでは1戸分の与信しかない実需では太刀打ち出来ませんから、何とか救済措置を設けて下さい、と言うのは合理的な陳情だと思いますよ。

    それを、あたかも優遇措置が当然の要求だとか、不動産取引や投資を生業としている人たちに倫理的問題があるかのように貶めるのはおかしいですよね?

    だって、一次取得の人が今住んでいる賃貸物件だって、実需でない投資家や不動産会社の所有物件だし、今回一時取得の人だって今後上手く買い替えられたらどこかで2戸目を運用に回すのですよね。


    それを

  44. 115461 名無しさん

    >>115459 マンション検討中さん

    言ってることわからない。やり直し!

  45. 115462 匿名さん

    >>115455 マンコミュファンさん

    立場が入れ替わっただと? このやろー。

  46. 115463 匿名さん

    昭和の日本
    世界1位の海軍、世界1位の領土、世界1位の頭脳、世界1位の経済

    1. 昭和の日本世界1位の海軍、世界1位の領土...
  47. 115464 名無しさん

    タワマン税制変わって、

    固定資産税も変わりますか?

  48. 115465 口コミ知りたいさん

    >>115440 マンション検討中さん
    どこの人でもまじで転売ヤーにこの世から消えて欲しい。国から禁止してほしい。そもそも転売ヤーから買わなきゃいいじゃん、なんで養分になる人もいるの

  49. 115466 匿名さん

    売る方も売る方。外国人に土地建物を売るな!

  50. 115467 匿名さん

    女性が少なすぎだろ。中国3500万人の女性はどこいったんだよ。これじゃ国際社会で認められない。

  51. 115468 検討板ユーザーさん

    社会主義の国の人たちが資本主義市場経済の我が国で上手に振る舞って資産を増やしてて、もう100年以上資本主義やってる我が国民の方が競争に勝てないからって、もっと国や自治体が関与しろ規制しろって社会主義計画経済みたいな事言うの面白い。

  52. 115469 評判気になるさん

    >>115466 匿名さん
    そうそう。差別とか関係なく、アメリカ、イギリス、カナダ、オーストラリア、シンガポールなどの国の不動産業界を荒らしてきたから、日本以外の先進国は全部中国人を禁じてる。か、税金プラス40%?60%、中国人に売るな、売るな、税金50%追加しろ!中国人14億で、日本全土買えるよ

  53. 115470 匿名さん

    バリ島とグアムとか返しやがれ!

  54. 115471 検討板ユーザーさん

    >>115470 匿名さん
    転売ヤー消えて欲しい。転売ヤーがバリ島に行けばいいのに。

  55. 115472 評判気になるさん

    >>115471 検討板ユーザーさん

    転売ヤーが三田ガーデンのような、港区の高級物件を買えばいいじゃん、なんでハルフラのように実需物件に手をつけるの。やはり都に禁じて欲しい。電話するわ

  56. 115473 マンコミュファンさん

    >>115463 匿名さん
    それは国民と国内の産業をすべて軍事に注ぎ込んで無理矢理実現したもの。
    とても持続可能ではなかった。
    実際、あっけなくやられて崩壊した。


  57. 115474 匿名さん

    まったく住む気のない「投機」っていうのが最低だわ。仮想通貨やってろよ。

  58. 115476 匿名さん

    >>115472 評判気になるさん
    DUOのMRに中国人が集団で訪れて幅を利かせてるのは納得いかんな
    堂々と名義貸ししてる状況ってどうなのよ
    こんなの普通の人買えないよ

  59. 115477 マンコミュファンさん

    >>115476 匿名さん

    都に電話します。みんな電話しよう。10人したら十分インパクトあるよ、だって可笑しい話だよ。納得いかん。なんでここで許容しちゃうの?だから転売ヤーにどんどん舐められる、、

  60. 115478 口コミ知りたいさん

    >>115477 マンコミュファンさん

    みんなで中国人転売ヤーを抗議しよう!転売ヤーのことを都やデベに言おう。今日、NHKにも電話します

  61. 115479 マンション検討中さん

    この惨状をマスコミが取り上げるかどうかにかかってそう

  62. 115480 通りがかりさん

    SKY DUOは諦めて豊海ツインタワーに期待しましょう。高そうですが

  63. 115481 通りがかりさん

    ここで外国人口撃してる人は検討者でも何でもない暇潰しなんだろうけど。

    普段外国人と一緒に働いたり、学んだり、生活したりした事もなく、ネットとかYoutubeとかでしか外国人像を描けないようなクラスの人達と同じ物件で一緒に暮らす事の方に脅威を感じますがね。

    もし荒らしでなく本気で外国人との生活を心配している人がいるなら、週末の豊洲公園とかららぽとか見に行ってご覧よ。

  64. 115482 管理担当

    [NO.115428~本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、及び、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

  65. 115483 マンコミュファンさん

    >>115480 通りがかりさん
    噂で坪単価700らしい。もう心の中で撤退

  66. 115484 eマンションさん

    >>115480 通りがかりさん
    豊海のツインはとんでもなく高いよ。
    それなら臨海地下鉄晴海駅や晴海4丁目開発に備えて既存の近隣タワマン仕込む方がよっぽどいい。

  67. 115485 匿名さん

    >>115481 通りがかりさん

    人種差別ではなく、ただ転売ヤーへの抗議です!ちなみに韓国人の転売ヤーも、台湾人の転売やーも人数限られているが、いますよ

  68. 115486 名無しさん

    >>115481 通りがかりさん
    ららぽってマナーや態度が悪い中国人が一番目につく場所だよね

  69. 115487 検討板ユーザーさん

    >>115484 eマンションさん

    豊海坪700、マンマニか誰か予測してたわ

  70. 115488 マンション検討中さん

    バブリーだなぁ。仮想通貨もそうだけど、素人が大挙したところがピークな気がするけど。どうなることやら

  71. 115489 マンション検討中さん

    豊海も新豊洲タワマン建ったら本当に人口密度やばいことになるね。笑

  72. 115490 検討板ユーザーさん

    >>115489 マンション検討中さん
    豊海も新豊洲も今はほとんど誰も住んでないじゃん
    人口が増えて商業も発展すると近隣タワマンの価値はあがりますね

  73. 115491 マンコミュファンさん

    倍率とかどの部屋が狙い目とかの話しませんか?

  74. 115492 マンション検討中さん

    築地、豊海、晴海、新豊洲と東京駅から地下鉄新線が通って今後大規模開発が予定されてるエリア。
    庶民にとってはここで不動産を持つことで利便性向上を享受しながら大きい資産を築く絶好のチャンスなのに。
    晴海フラッグは転売屋が買い占める、近隣の人気タワマンも徐々に値上がりを始める。

  75. 115493 通りがかりさん

    湾岸タワマンなんて買うの動機はほぼ投機です

  76. 115494 通りがかりさん

    >>115478 口コミ知りたいさん

    日本人転売屋はOKなの?

  77. 115495 匿名さん

    南向きからのレインボーブリッジは素敵ですよね

  78. 115496 マンション検討中さん

    >>115494 通りがかりさん

    日本人で転勤とか事情で転売する人はOKなの?

  79. 115497 検討板ユーザーさん

    >>115477 マンコミュファンさん

    税金で働く都の職員の時間を奪う迷惑行為

  80. 115498 匿名さん

    湾岸だと空港に近いエリアだと中国人多いかもしれないけど、晴海にはそんなに多くないよ。

  81. 115499 評判気になるさん

    >>115491 マンコミュファンさん

    営業に聞いているけど、返事が来ないのよ。

    みんな、倍率情報は、把握しているのかな?

  82. 115500 マンション掲示板さん

    抽選までもう少し楽しみですねー

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