東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2024-11-17 18:43:28

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 115396 マンション掲示板さん

    名義貸しも転売目的の中国人も複数法人の大量申し込みも板状の時からいたじゃん。
    フリー見学会になって堂々と活動できるようになっただけだよ。
    今更疑問に思うことはない。

  2. 115397 名無しさん

    >>115382 匿名さん
    節税率が下がるってプレミアムフロアの購買力が少し落ちるか落ちないかで、ファミリー間取りが下がるわけない。
    DUOの抽選毎にパークタワー晴海もドゥトゥールもガツンと上がる確率の方が高いよ。
    PTKも月島も凄い坪単価で出てきてるし。

  3. 115398 検討板ユーザーさん

    中国人が申し込むのも、倍率高すぎて結果的に買えないのも、それ自体は問題ないし、仕方ない。
    デベも東京都も転売を制限しようとしてるのに、抜け道探してズルいことしようとしてるのが腹立つわけだ。
    もちろん日本人のクソもたくさんいるだろう。
    日中ともに貧すれば鈍するってやつだ。

  4. 115399 評判気になるさん

    >>115396 マンション掲示板さん

    そのとおり。

    むしろ減ってるだろう。

  5. 115400 マンション検討中さん


    要望書出した部屋の倍率、、、

    担当から返事こない。

    みんな、すぐ返事きたのかな?

  6. 115401 名無しさん

    >>115395 検討板ユーザーさん
    その中国人は日本に住んでる人たちだよ
    日本人と変わらん。中国現地の人が勝てるわけではない。

  7. 115402 匿名さん

    2013年以降はマンションはデベに選ばれて売っていただくものだぞ。
    ギャーギャー言ってるやつらは上澄みはいただけませんよ。よって今回も貴方は落選です!

  8. 115403 通りがかりさん

    アントレの時もモヤモヤしたが、一人が予約取れたら(名義の異なる)その仲間も許可してる営業なんなの。
    予約も取れない実需がいるのだから、抽選だけでなく見学から公平に制限しろよ。

  9. 115404 名無しさん

    >>115400 マンション検討中さん
    火・水・木は休みでは?
    どうせ抽選まで時間あるので金曜まで待ちましょうよ。

  10. 115405 マンション検討中さん

    実需優先じゃなくて自分優先なんだよな!

  11. 115406 匿名さん

    実需で万が一当選したとして、周りで聞こえてくる言葉が中国語だらけのとこに住みたい?想像力働かせたほうがいいよ。

  12. 115407 検討板ユーザーさん

    >>115406 匿名さん
    タワマンなんて中国人たくさんいるよ。みんな日本語話すけどね。世界は広いんだよ。日本人しかダメなら都内に住むのは諦めな。

  13. 115408 評判気になるさん

    公用語が中国語じゃなかったら別に良いよ。
    そんな中国の人嫌いなの?
    自分がアメリカ行って同じように嫌われたらどう思うかな。
    想像力働かせよ?

  14. 115409 マンション検討中さん

    名義貸しとかよく分からんけど転売ヤーかどうかなんて見分けつかないよね?
    対策としては値段上げるしか無いんじゃない?

  15. 115410 マンション掲示板さん

    >>115409 マンション検討中さん
    どうしても転売ヤーの対策したいんだね。
    あなたも転勤とかの事情で転売するかもなのにね。

  16. 115411 eマンションさん

    >>115406 匿名さん
    中国人でも、韓国人でも誰でも住みたい人は住めばいいじゃん。
    お前みたいな差別主義者の方がよっぽどやだわw

  17. 115412 匿名さん

    いや、中国人が集まったら中国語で話すだろ。ちょっとは考えろよ。

  18. 115413 検討板ユーザーさん

    >>115412 匿名さん
    それはそうでしょ
    中国人が中国語で話したらダメなの?

  19. 115414 検討板ユーザーさん

    日本人が海外で集まって日本語話してもOKなのに、日本人はそれを認めないなんてどうかしてるだろ。
    まあそんなこと言うやつは少数派だし、国際経験が乏しいんだろうけど

  20. 115415 マンション掲示板さん

    >>115404 名無しさん
    昨日夜遅くにメール来たよ。火曜は営業していないけど勤務はしているのでは

  21. 115416 通りがかりさん

    >>115406 匿名さん
    湾岸は中国人多いよ。中国人が嫌なら晴海に住むべきではない。

  22. 115417 匿名さん

    お前らが実需優先と叫んだから、2戸までの申込みにしてくれたデベ。
    お前らが実需優先と叫んだから、1戸目を優遇倍率2倍にしてくれたデベ。
    お前らが実需優先と叫んだから、誰でも参加できるようにしてあげたデベ。

    それでも不満タラタラのお前ら。自分が当たるように仕向ける自分ファーストの皆さん!

  23. 115418 評判気になるさん

    >>115415 マンション掲示板さん

    ありがとう。 メールの返答をまちます。
    複数の間取りの、複数の階数について倍率を教えてくれとメールしたけど、、どう返ってくるか。

  24. 115419 口コミ知りたいさん

    >>115397 名無しさん
    相続税対策云々で注目されるけど、これ、1人2個制限と同じで、この相続税対策でタワマン投資が再注目される事になると思う。だって相続2、3年前に購入して銀行借入したら実質相続税0にできそうなスキーム。
    以前からできたけど、国税の匙加減が逆に減ったものと捉える。

  25. 115420 匿名さん

    中国人ってさ、やっぱり育った環境が違うからトラブル起きやすいよ。
    日本人的な配慮は彼らはしないし、居住マナーも悪い。

  26. 115421 口コミ知りたいさん

    >>115388 マンション検討中さん
    おっしゃる通りだとだと思います。
    転売が問題視される時って、市況に対して極端に値段が低かったり、需要に対して供給量が大幅に不足している時なので、大体は売り手の側に問題があるのです。
    ここもいっそオークションにして差益を都に還元すれば、購入者もデベも都民も皆ハッピーだったはず。
    転売ヤーが買うのはイヤ、でも自分まで買えなくなるにはもっとイヤってのは、あまりに自分中心だと思います。

  27. 115422 匿名さん

    値段上げて当たりやすくなったら文句言って撤退だろ!爆笑

  28. 115423 マンコミュファンさん

    タワマン、相続税値上げ
    実勢価格の6割

    三井不動産など株価下落。

    これからタワマンは苦難

  29. 115424 マンション掲示板さん

    今のうちなら近隣タワマンが安く買えるよ
    DUOは要望書からさらに中国人転売屋集団参加して、当たれば超ラッキー程度

  30. 115425 匿名さん

    >>115420 匿名さん
    中国現地の人はそうかもしれないが、日本に住んでる人はだいぶマナーいいよ。
    あとは日本人と同じで人による。

  31. 115427 匿名さん

    多い多くないはそれぞれ主観だからね。
    まあ普通に都内はどこもグローバル化してきてるよ。
    ちなみに俺の主観だと湾岸エリアは日本人以外もたくさん住んでるよ。

  32. 115432 評判気になるさん

    3F~9Fはトイレと食洗器もあの安い奴で固定なのかな。

  33. 115434 eマンションさん

    差別的な発言は見てて気分が悪い。
    書き込まないでほしい。

  34. 115437 匿名さん

    マンションの共用部で日本語か英語以外が聞こえてくると嫌な気分になる。管理規約で禁止してるマンションがあれば住みたいよ。

  35. 115438 評判気になるさん

    >>115437 匿名さん

    差別的な考え方は改めてね。

  36. 115439 匿名さん

    中国人だろうが日本人だろうが10人に9人はハズレはハズレ。
    板状の再開時にサンビレ1期で選び放題の時に、平均7倍だったので多く申し込めた人が勝ち。

  37. 115440 マンション検討中さん

    中国人の名義貸し集団がMRで堂々としてるのは腹立たしいよな
    やっぱり倫理観とか道徳心ってものが欠如してんだよな
    これじゃ実需ファミリー層絶対買えないって

  38. 115441 検討板ユーザーさん

    >>115418 評判気になるさん
    私も6/25時点の倍率しか教えられないかもと言われたので、25日に教えてって伝えたけど、連絡なかったので、多分バタバタだろうと思い、ちょっと強めにリマインドしたら次の日くらいに連絡きた。待ってるだけだと後回しになるかも。

  39. 115444 検討板ユーザーさん

    中国人と住みたくないというのは、他の人は知らんが俺自身は実体験に基づく判断なので偏見ではない。明らかに人種に紐づいた傾向がこれまでにあったというだけ。
    暴行、殺人でムショ上がりの人が隣人だったら嫌だなと言ったら偏見だと言うならもう何でも偏見だから。

  40. 115445 匿名さん

    >>115444 検討板ユーザーさん
    N=1の話や個の話から国籍や人種全体の話に拡げることを偏見って言うんだぜ

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73.69平米

総戸数 70戸

リビオ浦安北栄ブライト

千葉県浦安市北栄二丁目

5200万円台~6500万円台(予定)

1LDK~3LDK

43.27平米~77.27平米

総戸数 42戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2丁目

5100万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.92㎡~63.18㎡

総戸数 78戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96平米~73.68平米

総戸数 56戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6198万円・6998万円

3LDK・3LDK+S

60.85平米・76.45平米

総戸数 27戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原一丁目

5568万円~7648万円

3LDK~4LDK

66.72㎡~93.35㎡

総戸数 62戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+SR

45.12平米~74.98平米

総戸数 45戸

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