HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

残高証明後、そのお金を回さないように、何かのルールが必要かも。　

中国元での残高証明あったところでそのお金は日本に持って来れないから意味ないけど

中国人の名義貸しって、具体的にどういう事ですか？当選した人が契約締結して購入しないといけないんですよね。

>>115343 検討板ユーザーさん
https://www.toshiseibi.metro.tokyo.lg.jp/bosai/sensyumura/index.html

高倍率で外れる可能性高いので外れた時の事を考えるべき←わかる
↓
周辺中古も選択肢に入れるべき←まぁ、わかる
↓
ドトールはハイスペでワンランク上でアップサイドしかなくてエントランスが豪華で云々←二度と書き込みをしないで欲しい

>>115336 マンション掲示板さん
既に持ち家組は外れても痛くも痒くも無いが、早めに家持ちたい！って人はこんな当たるはずのないマンションを真剣に検討している暇があったら、さっさと中古で買った方が良い。

>>115351 通りがかりさん
意味ないよ、転売ヤーとデベの自作自演。最終的に3.7%の闇金ローンを借りて、+4000円で売るとサイトに書いてあるし、実際にブランズ豊洲、PTKた多数の先例がすでにある

>>115355 匿名さん
中古をかう云々よりも、デベにまず抗議します。

>>115354 マンション掲示板さん
ドゥトゥールのエントランスやスパ、今後のアップサイドも確かにいいけど、個人的にはパークタワー晴海も噴水、バーベキューテラス、天空キャビン、レンタル菜園、バスケットコートにテニスコート、フットサルコートと共用部豪華で素晴らしいと思う。
ディズニーの世界観もファミリーにウケる。

日本も中国も転売ヤーのやることは一緒。
転売禁止特約しかないか？

>>115359 eマンションさん
東京都に聞いたら転売禁止特約は今の段階からつけるのは難しいそうです

>>115357 検討板ユーザーさん
デベに抗議しても相手にされないので東京都に苦情入れる方が効果的かもしれないですね

相続税対策でも使えなくなりそうなタワマンなんて値下がり確実では？

>>115361 マンコミュファンさん

苦情を入れます！

>>115356 マンコミュファンさん
闇金ローンってなに？
妄想で書かない方がいいよ。ちなみにPTKとかの中国人は業者ね。普通の中国人は日本の不動産を買えるけど、お金を持ち出せないから買えない。キャッシュだとね。

>>115319 名無しさん
奇遇ですね。私も報告しました。しかし、色々理由つけて三井に確認とかありえない感じでしたよ。どういう理屈で説得されたんですか？

>>115358 匿名さん

閑古鳥鳴いてて大変みたいですね

ハルフラ抽選会に関して調査して欲しい。

直接の苦情でもSNSでもニュースに取り上げられるくらい声が大きくなれば無視できない
フリー見学会の名義貸し集団はさすがに酷い

>>115366 eマンションさん
この後近隣中古もう一段階あがりそうですよね

アントレの時もここで騒ぐだけ騒いで何もできなかった奴が今回も騒いでるね
中国のサイトとやらもデマでしょ

>>115365 マンション検討中さん
担当者が違うんですかね？今日の朝電話しました。
一般需要が購入できるようにすべきなのに転売目的の人が殺到してるのはおかしくないんですかって言ったら共感してましたよ

>>115345 eマンションさん

そんなのブローカー挟めば無問題でしょw

>>115371 名無しさん

担当にメールしたけど、応答ない。

やはり電話か。

>>115371 名無しさん

べきっていうのはアナタの感想ですよね？
べきでは無いですよ。
そもそも、住宅ローンじゃなきゃダメだとか制限できるわけないでしょ？キャッシュだったら、それこそ区別できないじゃない。そこを厳密にしない理由を考えてみなよ。
そういう人がいなきゃ捌ききれないことが分かってんだよ。

>>115374 匿名さん

実需向けは都の大きな方針ですよ。

だから、一名義二戸にしてます。

普通のマンションと違って土地を安く仕入れたんだから本来幕張ベイパークみたいに買戻特約つけるべきだったんですよ、私の感想ですが。でもこんな転売目的の人が殺到する大規模マンションは今後しばらくなさそうですね。

>>115376 匿名さん
坪30万で仕入れて。板状とタワー合わせると坪単価平均300ちょいかな？10倍。そして何千戸からの管理費が入ってくる。三井不を始め、デベロッパーはウハウハだね。

>>115377 マンコミュファンさん

裁判で、坪30が適正と判断されたんでしょ

>>115375 通りがかりさん

だからといって、べきっていうわけじゃないよね？
2戸ってなってるんだから？

なんでもベキベキいう人間ってどうもウザいんだよね。

>>115379 名無しさん

それはそう思いますよ。

だって、売れ残った時に、誰も責任とってくれないわけですから。

全員投資家で、即転、売り出し中の空き家、賃貸だらけじゃ困るけど、投資家をゼロにする必要はない。

だって、2018年の時は、無抽選もあったからね。

>>115369 eマンションさん
坪450万円で買えるのも時間の問題か？2024年問題で一度調整来ると考えるのは楽観的かなあ。

>>115381 匿名さん
>>115369 eマンションさん

ナイナイ
来年1月だっけ？タワマンの相続税対策ができなくなるから、タワマン他の税対策需要が一気に冷え込むでしょ？
多分、豊洲とかこの辺りのマンション一気に下がると思うけどね。

改正後でも、金融資産と比べ４０％も節税できる。
一時の期間はタワマン需要が減るだろうけど、ほかに相続税の節税方法がないのも事実。

海外逃避という輩も多いが、
英会話はできない。
莫大な資金の海外送金の方法も知らない。
海外に知人もいない。
海外の不動産の買い方も知らない。
騙されて裸になるぐらいがオチ。

４０％節税でもありがたい。

>>115383 マンション検討中さん

中田敦彦やな

何とか自分に都合の良いルールにしようと、デベだけでなく都やNHKまで巻き込もうとする人多くて笑っちゃいます。

優良な住宅を多くの人にとか、子育て世代を優遇とか言うんだったら、ここは都営住宅とかURにすべきだったのでは？ そこで正義を振りかざすのであれば、今からでも都相手の住民訴訟に加わってはどうですか？

実需優先と言うけど、実需でも不動産買うって事は投資するんですよね？ 賃貸支出を抑えるためにマンション購入って、まさに投資対効果考えて買うんですよね？ まさか投資家や転売ヤーを目の敵にする人が、含み益の多そうな部屋を狙ったりしませんよね？

フリー見学会に外国人団体が大勢参加してたのが仮に事実だったとして、どうして名義貸しだと断定してのでしょう？ 普通に外国人投資家の団体だったんだじゃないですか？ 単に資産のリスク分散にために晴海フラッグ何部屋か買おうか何て人は何百人、何千人単位でいますよ。あるいは観光に来る年に数日のためのホテル代わりに買う“実需”かも知れませんよ。日本人だってハワイや東南アジアに現地の庶民に手の届かない投資を兼ねたコンドミニアムを別荘に持ってる人沢山いますよね。

自分に都合の良いように行動するのは合理的なのでは？むしろ不利なのに黙って受け入れる方が不自然と思いますが

>>115385 口コミ知りたいさん

安く売るのを批判するのが筋ですよね

ていうか、こんな倍率になるマンション売ってるのが問題なんだよね。
本来なら価格高くして、東京都に還元するべきなのに、どうせ還元するぐらいなら、安くても売ってしまおうっていうね。
むしろこっちを訴えるべきな気がする。
今までの分も本来高く売れるはずだった分、三井に払わせるべき。

>>115386 マンション掲示板さん
その通り。
そうやってノーポジや荒川越えて東京に帰ってきたい人達の如何ともし難い恨みつらみを発散させるのがこの掲示板。

そして当選組や10年以上前からポジション取ってた人達が安心感、優越感を感じる掲示板でもある。

みんな、ココ落ちたらどうなっちゃうんだろう。

自分がマイホームを持たない理由を他人のせいにして、暴れ散らしている。

元々、宝くじなんだから、気楽に行こう。

心配です。

>>115388 マンション検討中さん
2018年に売れ残ったから価格据え置き、もしくはタワーは若干の割安で売ってるんでしょ。大きな組織はそんな簡単に方針を変えられないんですよ。わからないでしょうけど。

>>115372 検討板ユーザーさん
ブローカー挟むって時間の流れはどうなるの？
中国元でブローカーに払うの？中国から日本への投資に制限かかってるのにできるわけないじゃん。妄想もほどほどにね

>>115392 検討板ユーザーさん
時間→資金

抽選にチャレンジするしか無いですね

中国人が大勢でフリー見学会に来てるのは事実だし、来てるなら間違いなく申し込む
みんな２倍の倍率優遇
本気で考えてる実需は色々考えないとね

名義貸しも転売目的の中国人も複数法人の大量申し込みも板状の時からいたじゃん。
フリー見学会になって堂々と活動できるようになっただけだよ。
今更疑問に思うことはない。

>>115382 匿名さん
節税率が下がるってプレミアムフロアの購買力が少し落ちるか落ちないかで、ファミリー間取りが下がるわけない。
DUOの抽選毎にパークタワー晴海もドゥトゥールもガツンと上がる確率の方が高いよ。
PTKも月島も凄い坪単価で出てきてるし。

中国人が申し込むのも、倍率高すぎて結果的に買えないのも、それ自体は問題ないし、仕方ない。
デベも東京都も転売を制限しようとしてるのに、抜け道探してズルいことしようとしてるのが腹立つわけだ。
もちろん日本人のクソもたくさんいるだろう。
日中ともに貧すれば鈍するってやつだ。

>>115396 マンション掲示板さん

そのとおり。

むしろ減ってるだろう。