HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

教えて偉い人！大企業役員や医師や士業の女性って今本当に65まで勤めあげてるの？

管理職やってるような、優秀なバリキャリ女性たくさんいますよ。医者も弁護士も大企業も。

>>11506 匿名さん
共働きにはむかないけど
客を増やすためには専業だけでなく
共働きも取り込みたい営業心理

共働き否定したら
下手したら60割の市場を失う。

独立心のある男性を求めておきながら、自立心のあるバリキャリ女性に嫉妬。この矛盾。

>>11516 匿名さん
ベンチャーはともかく大企業は勤め上げられてないのに役員にはなれないよ。
役員年齢高いし。

そのバリキャリ女性とやらは家庭持って円満そうですか？子どもの小学校で専業主婦の肩身が狭くならないか心配。過去に大企業勤めてました、じゃ馬鹿にされる？

晴海フラッグどうなるのー

旦那の年収に関わらず、知り合いは、９９%共働きだけどね。女性も社会で輝いてるよ。国が推進するのは、一億総活躍社会

今の大学生は専業主婦になりたい人たちばかりですよ。 一部しかなれないので。

一次取得者の子供はほぼ間違いなく保育園に苦労するから、余程恵まれた職場でないと共働きは崩壊すると思った方がいい。世帯数の10分の一が子供産んでも同い年が400人、実際にはそれより多い世代もあるだろう。恐ろしい数だ。

>>11519 マンション検討中さん
同じ女、と言うカテゴリ。
男女か変わらず、同じ人間なんて居ないのにね。

子育て専業でも自分の生き方を自分で
えらんで満足してるから嫉妬はしないです。

中央区で毎朝みなさんママチャリこいでますがな。会社行って働いてるんですよ。


老後が長いから

女は高年収の男を求めるが、男も同様に総合職の女性を求める。お互い様だな（笑）。まぁ、自分を棚にあげてはいけないということかもな

通勤で新橋使ってますが朝の銀座線も駅構内もぱっと見8割、くたびれたおじさんです。バリキャリ女性を見るには大手町ですか？

>>11521 匿名さん
ならないですよ。
バリキャリは他と比べる人の率は
低いと思います。
わざわざ苦労して過酷な方を自分の
責任で選んでる訳ですから。

>>11518 匿名さん

いや、むしろパワーカップルを取り込みたいのでは？

調べてたら、関東だと、駅2分と駅20分では70平米で1300万の価格差があるんだって。
今売られてる新築の中央区の駅2分物件と比較してみたら、全然お買い得じゃなかった。
たった1300万の差なら、駅2分のマンション買った方がよいのでは？

バリキャリ女性が珍しいと言うのが今の時代わからない。会社にもいるでしょう、たくさん。医学部でも女性多いのに。

共働きとか子供がかわいそうだけど、小銭の方が大事ですからね

>>11532 マンション検討中さん

豊洲でもどこでも専業対バリキャリが対立する。本当はみんな優雅な専業が羨ましいくせにね

>>11527 マンション検討中さん
女は子供産む大仕事してるから偉いのです。
それだけで養われる価値あります。
子育てを自分でやらない女はは女ではないし
家庭も円満ではないはずなので
マウントする隙はあるはず。
自分がマウントされるかもしれないのは
耐えられません。

要約するとこうなりそうで、大変残念。
専業主婦の評価を下げないためにも
発言には気をつけて。

>>11532 マンション検討中さん
しかも、男性より20点分優秀な女性ばかりですね。

自分達がどの程度の価格のマンション住めるかは、現在の貯金レベルよりむしろ将来の嫁の厚生年金有無にかかってるかよね。計算すればわかるけど。だからパワーカップル向けに高級マンション需要があるんだろうね

>>11532 マンション検討中さん
多いのは多いけど、妊娠を機に退職したり、パートに変わる人も多いよ。

医歯薬キャンパスで学び大企業ですが女性の割合は高いけどおばはんは少ないのです。業界的にそうなだけ？それともお金あるから若作り？

>>11535 匿名さん

ここはマンションスレなので、あくまで、マンションに絡めての話を

>>11534 マンション検討中さん

安らぎよりも素晴らしいものが人生にはあるからね。仕事があるってそういう面もあるかもね

まぁ、いいマンションに住みたかったら、力を併せて稼ぐのみ。また、収入は当然１馬力よりも２馬力。足し算なので。

ただし、人の数だけ価値観があるので、別にいいマンションに住む必要もないし、共働きする必要だってない。

>>11541 マンション検討中さん

すみませんでした、言い過ぎました。

話がだいぶ脱線していますね。皆さんが晴海フラッグに期待することはなんですか？商業施設が地味に気になってます。アオキレベルのスーパーが入るなら安心です。ドラックストア、100円ショップ、小児科内科皮膚科眼科歯科あたりはきますでしょうか。広さ的に銀行やヤマトは無理かな。

日常生活は晴海で完結させたいなあ。

>>11540
失礼しました。
実際には営業的には共働きdisでる場合ではなく
ウェルカムする必要がある価格帯ですね。

>>11544 匿名さん
なんでも揃うレベルでないと
専業主婦は辛いですね。

贅沢な買い物は銀座がすぐそこですからね。生活を整える買い物は豊洲のように近くでしたいものです。逆に飲食店は溜まり場になるだけなので欲しくないです。皆さんの意見ききたいです。

https://toyokeizai.net/articles/amp/33583?display=b

東洋経済に、先程の専業主婦とマンションの話がまとめてありますね。

豊洲みたいにまちを育てる開発にして欲しいですね。

>>11544 匿名さん
いや、銀行は是が非でも出店したいでしょ。
5000万以上のローンが通った人ばかりの街なんだから。

>>11547 匿名さん
飲食店はたくさん欲しいですね。
ファミレスみたいなチェーン店だけでなく、落ち着いた料理屋やおしゃれなバーもあるといいな。
ただ、飲食店は採算合わないとすぐに撤退するので、完成当初は少ないでしょうね。

中央区の保育園が充実すればいいな

うちは、もちろん２馬力で頑張るわ。保育園の確保が課題

管理費高いほうがいいとかさすがにアクロバット養護がすぎる

この島には、小学校や中学校は1校だけなのですか？
いじめなどがあって転校したくても、BRTで内陸まで行かないといけないのはキツイです。

>>11551 匿名さん
新興だとチェーンばかりで
個人経営や昔ながらの店が弱いですね。

年少以上なら入れますよ。

>>11555 匿名さん

中央区はわりと学校選択は自由。ただ、泰明小なんかに行かせるには、ちょっと遠いのよね。先輩女性は近くないところを選んで通わせてるよ。

商業施設はワンフロア保育園でもいいくらいの子供の数だよな。既存だけでは全くと言っていいほど足りない。一気に中央区の待機児童が膨れ上がると思う。

>>11558 口コミ知りたいさん
今は越境できるのは、児童数が少ないごく一部の小学校だけですよ。

入居時に一気に子供が増えて20年後に子供が一気に巣立って、高齢化ゴーストタウンになるのが目に見えてるからそういう施設作りすぎるのも難しいよね

そこは、国策絡めて区で調整して欲しいなあ

>>11560 匿名さん

それって、だから、泰明とかじゃないの？中央小とかじゃなくって。

ハルミフラッグの場合、親が毎日送り迎えが必須ですね。

待機児童は大抵どうにかなると思っていて、結局どうにもならないからな。

>>11563 口コミ知りたいさん
ここからだと、選択できる小学校までは遠すぎて実質無理じゃない？

さっき話題にあがってたけど、ほんとに中央区は働く女性が多いから、学童や保育園の充実はじゅうようだとおもう。

色々小さい子供がいる世帯には制約が多そうですね汗
ターゲットの主なところを締めているにも関わらず…

>>11566 匿名さん

んー、地下鉄で毎朝通ってるの子供たちはよくみるわ。親もいないし、子供同士でね。だけど、たしかにここからなら、どうなのかな？

虐待心配だけど仕方なく預けます

お金目当てでは共稼ぎ重要だけど
子供産んで体力落ちる中年以降も
正社員で輝き続けるのは難しい。
能力高くても過酷な道。

だから、共稼ぎマンションでも
贅沢でない物件は必要。
バワカ以下の層を需要として
掘り起こしするにはね。

誰もが人生や仕事にお金以外のやりがいを
求めてる訳ではないしね。

ただ、こういった中央区の子育て事情は、どのマンションに行っても同じだから、ハルミフラッグのような安価なマンションが一般家庭も買えそうな価格で出てきたっていうのは、すごいことですよね。

>>11571 匿名さん

さっきから、ポエムみたいになってますよ。ここはマンションスレ。ここは東京都中央区で一流企業も多いですから、男性よりも稼ぐバリキャリ女性はたくさんいますよ。

本当こればっかりは受け皿の事はしっかり考えておいた方が良い。
認可落ちる前提で、認可外見ようと思ったら手頃な所はいっぱいいっぱい。あれ？少し空きがあると思えば想像を超える月謝のインターナショナルスクール。区内で空いてるとこは結局そんなところくらいしかなく、勤務先の区か区外の認可外で展開するしかない。
この最後のパターンが最も現実的に考えられる事例と予想、覚悟要りますね。

これがホントのマンションポエム

>>11551 匿名さん
そういう飲食店は賃料の安い築古テナントビルとかに入るから、湾岸埋め立て地では難しいんじゃないかな。
高級店は銀座に出すし。

>>11572 口コミ知りたいさん
価格自体は城東や城北レベルですけど、管理費と修繕積み立てと駐車場代毎月10万を払い続けるって結構大変ですよ。
10万って言ったら、一人暮らしのマンションの賃料くらいですからね。

>>11572 口コミ知りたいさん
ここは普通のマンションの比ではない数の子供が予測されるから大変、って話をみんなでしてるんですよ。。価格ばかりに目がいって話の流れが読めてませんか？

四年なんてすぐだから、4000戸が生活可能なインフラを国策にのっとり整えて欲しい。

今回のハルミフラッグがなくても、もともと中央区に住めるだけのポテンシャルがある人が購入する分にはいいとは思うのですが、城東や城北レベルが分相応な方々は、やめておいた方が火傷しなくていいのでは？と僕は思います。

まあまあ。子供いない世帯も検討してるでしょうから。

保育園で女先生に虐待されてたので自分の子は自分で育てます。保育園はよくみて選んでください。バリキャリの方は尊敬してますよ。

>>11579 匿名さん
そのためのBRTでしょ。あと水素ステーション？

>>11582 マンション検討中さん
大変でしたね。
ここみたいに間に合わせで作られた保育園だと、先生にもバラツキあるかもしれませよね。
自分で育てるのが1番安心はできます。
あとは、多少高くても教育レベル高いちゃんとした所に預けるのも選択肢の一つです。

専業主婦ですがマンション1室で料理教室やお花教室したいと思ってます。もちろん資格持ち。
バリキャリ多いなら誰もきてくれないかな。

>>11585 匿名さん
休日なら寧ろ習いたいです。
それに、あなたも教室やって働いてまよね。
そんな線を引くこと無いです。

>>11585 匿名さん
専業ですが習いたいです、素敵ですね。私もバリキャリの方の子をたまに預かったり協力しますよ。

>>11585 匿名さん
バリキャリではない共働きですが料理やお花上手い方尊敬します。
辰巳芳子さんとか見習いたい人の一人です。

・お花（フラワーアレンジ、生け花）
・料理（家庭料理、テーブルコーディネート）
・ポーセラーツ
・ワイン講座
・ベビー系
・コーチング
・経営セミナー
・ネイルサロン
・アロママッサージ
・エステ

ざっと思いつくのを挙げましたがどんな習い事やサロンの需要がありそうですか。

男性の方、奥さまの趣味は何ですか。
4年あれば準備期間は十分です。

>>11583 口コミ知りたいさん
皆の心配は保育所ですね。
この価格だと、共稼ぎもそれなりにいますから。

>11577
そう！
だからここは月々のローンの半分くらいを賃料的に収め続けなければならない、住み続ける限りは一生ね。
坪240も実質300以上と捉えていいくらいかもねw

そういうレッスン系こそ共有部分の利用価値では？稼ぐためではなく趣味・交流目的ですよね？

>>11589 匿名さん
このあたり、専業キャリア関係なく人気だけど
バリキャリが特に好みそう。
・ワイン講座
・ネイルサロン
・アロママッサージ
・エステ

>11589
そういったもの全てオールインワン施設みたいなのが出来れば良いんでしょうが、まあ難しいんでしょうかね…？
おそらくフラッグだけの需要ではカバー出来ず、外部からも必要なんでしょうね。。
そのためにはアクセス拠点としての機能が必要ですよね。

駅遠で眺望も日当たりもゼロだと坪240万になるのか。安いな。

>>11595 匿名さん

眺望はなくても日当たりない部屋なんてありますか？

陽当たりは確保できてる感じだな
あとは坪240?280の部屋にどんだけ殺到するかだ

>>11596 マンション検討中さん

坪240万の部屋は日当たり悪いです。リビングは西向きですが、自己日影でほとんど日が当たらない部屋です。だからこそのパンダ。

>>11598 マンション検討中さん

なるほど。ありがとうございます。

>>11591 さん他

　あのー、おとりこみ中申し訳ないが、管理費550円／㎡でなく、「管理費＋修繕積み立てネット代他」で、５５０円／㎡ ですので、一番多い８５㎡で４６,７５０円ですから、周囲タワマンとそれほど乖離はないですよ。もちろん駐車場代は別。

>>11600 ご近所さん
一年目で、だよね。周辺はすでに値上がりしてる

まあ、とにかくMR行ってみよう！

この反響だと@240のパンダは倍率数十倍の大抽選会確定ですね。

令和大注目のマンションだとテレビでやってましたね。

今回は、坪単価240が最低だけど全体通してこれが最低坪単価になるかはまた別の話
要は売れ行き次第ってこと

>>11601　匿名さん
いやいや。管理費なんかは管理組合が見直して、むしろ下げてるマンションは多いよ。

どう考えても坪240は瞬間蒸発でしょうよ…

>>11605 eマンションさん

値上げしながら販売する方針と言ってたので、2期からは値上げじゃないかな？

>>11606 匿名さん
修繕費はかならす上がるけどね

マンションマスターさんのまとめ

・ディスポーザーあり
・各階ゴミ出し
・食洗機あり
・洗濯機上吊り戸棚あり
・キッチン天板フィオレストーン
　(側面も標準で同仕上げ)
・玄関電子カギは無し
・キッチンのコンロは標準でグレードの高いものが設置されます。
・食器棚標準設置
・浴室ダウンライト

ハルミフラッグ、予定価格表から平均坪単価を計算。

［SEA　VILLAGE］

A棟・B棟・D棟　300万円

［PARK　VILLAGE］

A棟　370万円
B棟　280万円
C棟　270万円
F棟　305万円

ざっくりですがこんな感じです。

>>11609 匿名さん


修繕費は下げるところ多いですよ

6A106タイプ　106.82㎡　南西北西角
5階　12900万円台　坪単価399万円

6A86Aタイプ　86.55㎡　南西中住戸
5階　10000万円台　坪単価382万円

6A103タイプ　103.37㎡　南西南東角
5階　12300万円台　坪単価393万円

マンションマニアさんは、購入するようですね。

単価が低いのはPARK VILLAGEのC棟

6C87Aタイプ　87.39㎡　西北角
5階　6400万円台　坪単価242万円

6C87Bタイプ　87.43㎡　西中住戸
5階　6400万円台　坪単価242万円

条件が良くないとはいえ抽選になりそう