HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

>>115124 匿名さん
中国人の明らかな名義貸し集団が大挙してくるのは酷いですね

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>>115125 評判気になるさん
最近DUOのMRは外国人かなり目立ってますよ

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>>115123 マンコミュファンさん
湾岸の開放的な環境で子育てしたいんです

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グロス1億以下は駐車場も駐輪場もなしでええんちゃう？

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>>115119 マンション掲示板さん
名義貸しした方は手持ちのキャッシュで賄えるんだろうか？　どこからか融通されたとして税務署にばれないのかな？

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タワー6の2LDKの倍率どうなった？

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>>115100 評判気になるさん
だからこそ水門と関係のない晴海フラッグが最強でしょう。逆にパークタワー勝どきなど勝どき月島のタワマンは地盤が低いから水門が閉鎖できないと水没する。

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>>115130 匿名さん

お金を貸す契約にすればいいのです。

日本人だって従業員が、不動産会社に名義貸ししているだろう。

法人2戸　従業員全員2戸ずつ。

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>>115131 買い替え検討中さん

低いよ

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>>115116 検討板ユーザーさん
ほんと腐ってるなー。腹立つけどどうしようもないのかな

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>>115133 マンコミュファンさん
ありがとう。勉強になった。海千山千の不動産業界だから太刀打ちできないんだね。

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>>115135 マンコミュファンさん

まじで最低！認めたデベもいかがのもんですか？

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>>115119 マンション掲示板さん

むかつく?

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>>115136 匿名さん

従業員がハルフラ当選したら、

当選した部屋を不動産会社に登録して、中古で募集かけて

即転売。

従業員からお金を返して貰えば良い。

不動産会社は、仲介手数料も貰えますね。

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結局、当たればラッキーなマンション

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>>115122 検討板ユーザーさん
世帯年収1500あったら1億行けよ。もう7000万円で買える家なんて無いんだから

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>>115139 評判気になるさん

買い戻し特約を付ければいいのにねぇ～！　なぜ、できないのだろう？

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>>115116 検討板ユーザーさん
これどういうこと？
フリーって要望書出さないんじゃないの？

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>>115141 匿名さん

ここランニングコスト高いから、年収1500万で1億円はきついと思うよ。

俺は駐車場借りて、レクサス買う予定だから、7000万にします。

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>>115141 匿名さん
うちは世帯年収1600万で一次取得勢だけど、本来的には管理費等考えると6000万までで購入したい。けど、仕方なく7500万まで予算上げてる。世帯年収1500付近だと1億はなかなかきついよ。金利上がる可能性もあるし。

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応募した部屋の倍率だけメール来たわwww
こんなん意味ないだろ。
ちなみに5T-611は15倍。

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>>115146 マンション検討中さん
担当が忙殺されてて相当余裕がないのだと思われる。笑

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>>115146 マンション検討中さん

酷い

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火水木は休みだと思ったけど出勤して事務処理なのかな？

てかフリー見学は火水木もあるの？
1日100組来たら1週間で700組じゃん…

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>>115146 マンション検討中さん
うちなんてメールも来ないぞ。
メール来るだけ羨ましい。
明日問い合わせするかな。

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スレ熱いね。 皆んな戻って来た感じやな

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フリー見学会行って来たけど、中国人の団体多かったイメージ。大丈夫かこれ。

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5TL74Bの低層が15倍ですか。
低層3LDKはもっと倍率高いかと思ってましたが、思ったより低いですね。

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猫も杓子もとにかく買っとけ状態。こりゃ相場もいいとこまできたね。祭りが終わって、買手はいるの？

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担当に聞いたけど、名義貸しかどうかは判断できないのでそういうことが起こっていると思うが営業では把握できない。また、法人作って申し込みするってのも起こりえますって。どこに苦情言えばいいんだ

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>>115153 匿名さん
5階,10階,15階に集中するって話がありますね。

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今期最安3LDKの5TL74Bが15倍？
ワンチャンあるんじゃない？

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10倍とか15倍とか全然当たる気がしない。せめて5倍以下じゃないと

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>>115158 評判気になるさん

15~20倍だと、当選率5%か

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宝くじだと思ってれば5%でいいだろうけど、実需はたまったもんじゃないな。
米国株がドカンと下がって投資家転売屋撤退することを祈るわ。

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>>115155 マンション検討中さん
明らかに転売屋、外国人集団いたよ
もう無理だね

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>>115155 マンション検討中さん
大勢で声を大きくしないとダメだね

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>>115144 匿名さん
1500万なら1.5億までいける
少なく見積もっても1億は余裕

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>>115144 匿名さん

マンションも駐車場も当たってないのに夢見過ぎ

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https://www.toshiseibi.metro.tokyo.lg.jp/bosai/sensyumura/faq.html

ここの1番下かな。明日電話しよ。

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こんなに名義貸し転売屋集団ぞろぞろ招き入れてどうなんのか
実需はほぼ買えないのでは？

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>>115165 マンション検討中さん
そことマスコミだね。
晴海フラッグは数字取れるから、実需のフリしてフリー見学会に行ってもらうと外国人ばっかりというのもわかってもらえると思う。

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悪いことした中国人が得をする世の中

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>>115164 eマンションさん

レクサスは、NXに妥協するよ。

ハイルーフ駐車場欲しいな。

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ダメだね。
東京都の申し入れで一人2部屋までの申し込みにしたけど結局抜け道だらけ。名義貸しもペーパーカンパニーも知らぬ存ぜぬ。デベロッパー側は坪30万という格安で仕入れた土地でウハウハ。群がる転売ヤー。

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分譲までにYCC解除されて転売ヤー全員焼き尽くされて欲しいわ。その日の酒は美味そうだ

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抗議するならあと2週間が期限。
本申込始まってしまったらもうそこからは変えられない。

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角部屋で倍率2倍、これはいけるかも

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>>115173 マンション検討中さん

それは、階数ごとにばらつきあるからではないか？

5階毎に値段が表示されていたから。

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ペントハウスの倍率教えて

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>>115171 マンション検討中さん

10年金利0.4以下で安定してるからYCC0.5撤廃しても何も変わらんよ

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>>115175 マンション比較中さん

45倍。

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要望書なしで申し込めるようになったしまだまだ増えるよ。

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>>115173 マンション検討中さん
今フリーで名義貸し転売ヤー入れまくってんだから、要望書は全く当てにならんよ

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>>115171 マンション検討中さん
YCCの意味わかってる？
来年あたり解除されるかもしれんが、マンション価格全く影響ないよ

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もう、みんな、面前登録の日程の予約ってできた？

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>>115181 eマンションさん
最終日取れてる。

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>>115182 評判気になるさん
面前最終でも、ネット締切時の倍率しか教えられんって担当から聞いたけど、これも色々裏でやってる人がいるのかなww もう嫌になってきたわ

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タワマン税制改正あるからここ買っても儲からないぞ

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>>115184 名無しさん
そんなアホみたいな理屈の倍率工作はもう意味がない
中国人集団や転売屋がフリー見学会にたくさん訪れてる

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板状登録前に毎回見た光景がまた繰り広げられている。
「最終日に倍率を見ながら面前登録！」⇒このスレから当たった人いない

30倍と40倍の部屋比べても当たる確率はほぼ無いのだから、何も考えずに自分の欲しい住戸を早く登録して倍率上げておいたほうが良い。
抽選ハズレが当然なので、悩まないで登録しておいたがストレス無い

そして、若い番号の方が当選しているから、さっさとオンライン登録で一桁番を取った方が良い。

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>>115186 検討板ユーザーさん
まあ、この調子だと面前でギリギリまで待ったとしても倍率高すぎて効果は薄そうですね

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中国人の金持ちに全部とられちゃう

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まあ大半の人は安さに群がってるのであって、転売価格はあくまで売主の希望価格。どう転ぶかね

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>>115172 検討板ユーザーさん

みんなで抗議しようよ！

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>>115186 検討板ユーザーさん
俺もそう思う。
ブラインド抽選じゃないなら1番欲しい部屋に入れるわ。
後から倍率調整よろしくって感じで。

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>>115191 マンション検討中さん

結局こうなるし、この情報をみて、何百人も登録していくわけだから、他より10倍も倍率低い部屋なんて、発生しないのよ。

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>>115177 匿名さん
ペントハウスのどこの部屋？

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>>115193 職人さん

それは、秘密だよ。

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>>115186 検討板ユーザーさん
いや、
最終日に倍率を見ながら面前登録！」⇒このスレから当たった人いない


誰かは当たってる。

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しかし、俺はタワーから参戦だけど、板状毎回こんなウンザリしながら登録してたのかよ。
これやってるだけでだいぶ人生損してる気がするわ。

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名義貸し集団酷すぎ問題について声を大にしないと。
どちらにせよ期待できない倍率になるから、一次取得者は今のうちに近隣中古へ動いていた方がいい。
パークタワー晴海やドゥトゥールみたいな魅力的なマンションがまともな価格で買えるのは今だけかもしれない。

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>>115197 検討板ユーザーさん
声を大にするのは良いけど対策ってどんなの考えてる？

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>>115197 検討板ユーザーさん

中古業者は書き込み禁止！

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>>115198 評判気になるさん

その人何も考えてないよ。中古業者だよ。

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当たらんと郊外

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>>115196 評判気になるさん

4年間かな。

人生の浪費だよね笑

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まあ今回も祭りになってしまうだろうし気にしすぎず当たったらラッキーくらいの気持ちで気に入った部屋に申し込むのが吉

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>>115201 eマンションさん

多くの都民は、駅徒歩18分のマンションは、郊外と認識するよ。

それが、晴海だろうが辰巳だろうが有明だろうが世田谷だろうが、練馬だろうが、杉並だろうが笑笑

埼京線北赤羽徒歩5分のマンションと、勝どき徒歩18分のマンションって、どっちが、都会なのか？

それは、価値観だけど。

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>>115204 マンション掲示板さん

中央区のほうが都会。常識。北赤羽？どこ？埼玉？

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抽選で生き残るのはほとんどが転売屋なわけで、最初から住みたい人なんかいないわけ。祭りの後は、相当な売り圧力かかるよ。クリスマスの次の日は貴金属を安く仕入れることができる。同じことが起こる。

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倍率低いとこ狙おうと思った場合、今回はどこになりそう？

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>>115207 評判気になるさん
フリー見学会に押し寄せてる大量の転売屋達がこれから申し込むから、多分どこでも無理

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駅徒歩何分なんていうのはその駅を使わなければ無意味な数字。それよりも都心からの物理的距離の方が意味がある。

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現時点での最高倍率は87倍。
人気間取りは大体20倍、階数が5の倍数の部屋は30～50倍です。

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>>115210 マンション検討中さん
こんな状況なのにさらに転売ヤーが流入してくると思うとやるせない気持ちになるな

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湾岸の発展で周辺相場は値上がりを続ける。
煽りじゃないけど近隣中古も考えとかないとポジション持ってない人は単なる機会損失だよ。

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>>115212 マンション検討中さん

中古業者は書き込み禁止！

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松濤の端の方は渋谷からも神泉からも徒歩15分くらいするけど、駅チカにこだわるのは公共交通機関に乗らざるを得ないパンピーだけなのかぁって資金力の差を感じますけどねw
まあ中古買う時は駅徒歩で区切って検索するので、実需じゃない勢は本当に大丈夫なの？とは確かに思います。

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わざわざ記事にするくらいだからと読みに行ったら、クソ浅かった。
「1次なら倍率低いところを狙え、周辺中古も考えろ」この1行でまとめられる内容。

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>>115215 評判気になるさん
そうだね。

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>>115210 マンション検討中さん

平均20倍ってなかなかやな

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プレミアムフロアも転売で利益出るの？

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今日、低層階の倍率を聞くメールを打ってみた。

返事はまだない

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>>115217 評判気になるさん
そもそも宝くじと同じなんだから、普通当たらないし当たったらラッキー位に考ええるべき。転売ヤーどうことか、倍率とか、当てようとしてることが間違い。

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>>115204 マンション掲示板さん
間違いなく北区北赤羽の方が郊外だよ。東京生まれ、地方出身も同じ認識。もしかしたら、北区、埼玉出身だけは逆かもだけど。

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>>115220 販売関係者さん

あなたは、1番欲しい部屋に登録しますか？

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>>115220 販売関係者さん

いや、俺は頑張って当てるぜ
板状も当てた実績あるや

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正直勝ちどきは大江戸線単線でアクセスがいいとはいえないし、駅から遠いし、勝ちどきの街自体も楽しいとは思えないけど、それ以上に中央区安価大規模タワマンに魅力を感じる人が多いんだろうね。

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【晴海フラッグ転売は難しい？！】

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