東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2024-11-16 22:21:18

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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[スレ作成日時]2015-02-16 15:01:21

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 115103 口コミ知りたいさん

    >>115083 匿名さん
    駐輪場は関係ないかもしれないけど、駐車場も少ないから外れたらヤバいよね。他に駐車場借りれるとこないし。

  2. 115104 口コミ知りたいさん

    >>115099 匿名さん
    新築に拘って郊外から満員電車とか昭和かな
    徒歩20分で良いならいくらでも選択肢ある
    郊外の負動産買うなら都内の戸建ての方がマシ

  3. 115105 マンコミュファンさん

    >>115103 口コミ知りたいさん

    駐車場まで考える余裕あるの

  4. 115106 マンション掲示板さん

    >>115100 評判気になるさん
    水門が閉じれなくて困るのは水門の内側のゼロメートル地帯でしょ
    湾岸は水門の外側だから想定する津波の高さより土地を高くするor防潮堤がある

  5. 115107 マンション掲示板さん

    建築費3000万もかからずパークコートみたいな内装の注文住宅建てられるぞ
    転売にばかり気を取られて、豊かな人生を歩むのを忘れるな

  6. 115108 マンション検討中さん

    営業は今日も元気に働いてるんだな。さっき連絡来た。

  7. 115109 検討板ユーザーさん

    DUOって営業要らないんじゃない。 偉いタチバな気がする

  8. 115110 評判気になるさん

    >>115108 マンション検討中さん

    俺も要望書の倍率を聞くために電話しないと。

  9. 115111 ご近所さん

    40階以上の角部屋って低層より倍率高いでしょうか?

  10. 115112 評判気になるさん

    >>115111 ご近所さん
    低い。

  11. 115113 口コミ知りたいさん

    角部屋同士のお見合いビューってどうなんだろう

  12. 115114 評判気になるさん

    >>115113 口コミ知りたいさん

    割安だから、すべて、そこで許される。

  13. 115115 口コミ知りたいさん

    >>115051 eマンションさん
    こういう限界系の人が多いから安い方が倍率高いんだな

  14. 115116 検討板ユーザーさん

    結局クレームに負けてフリー見学やっちまったから、1名義2戸制限すり抜けて転売屋が申し込みまくりなんだよな。
    例えばタワー6の最上階2.5億の部屋は6倍で止まってたけど、フリー解禁して最後の週にドッと増えて16人になった。
    この金額でいきなり実需がこんなに増えるわけない。結局転売屋の餌食だし、手数料増えるのでデベも転売歓迎なんだよ。くだらない。

  15. 115117 匿名さん

    >>115105 マンコミュファンさん

    余裕ないの?

  16. 115118 検討板ユーザーさん

    >>115116 検討板ユーザーさん
    フリー見学あると、なぜ転売屋が申し込みが増えるの?

  17. 115119 マンション掲示板さん

    フリー見学会に名義貸しの中国人が大勢でゾロゾロやってきてる
    こんなの当たるわけないよ
    実需は諦めな

  18. 115120 口コミ知りたいさん

    >>115099 匿名さん
    クロノティアロの60平米代なら7000万円台で高スペックの湾岸タワマン買えるよ

  19. 115121 通りがかりさん

    >>115116 検討板ユーザーさん
    フリーにして転売集団がのびのび躍動

  20. 115122 検討板ユーザーさん

    >>115115 口コミ知りたいさん

    年収はピラミッドだから。

    1億円予算(世帯年収2000万超)の母集団を1としたら、
    7000万円予算(世帯年収1500万)の人は、その数倍いる。

  21. 115123 マンコミュファンさん

    >>115120 口コミ知りたいさん

    勤務地が渋谷駅で、

    湾岸から大江戸線有楽町線も自分にとって便利じゃないので

    晴海フラッグ以外は興味ない。

    乗り換えないところに住みたいから。

  22. 115124 匿名さん

    >>115119 マンション掲示板さん
    ほんとチャイニーズは締め出して欲しい

  23. 115125 評判気になるさん

    >>115124 匿名さん

    板状の去年よりは、外国人少ないのでは?

    そこまで利益ないぞ。

  24. 115126 名無しさん

    >>115124 匿名さん
    中国人の明らかな名義貸し集団が大挙してくるのは酷いですね

  25. 115127 匿名さん

    >>115125 評判気になるさん
    最近DUOのMRは外国人かなり目立ってますよ

  26. 115128 口コミ知りたいさん

    >>115123 マンコミュファンさん
    湾岸の開放的な環境で子育てしたいんです

  27. 115129 名無しさん

    グロス1億以下は駐車場も駐輪場もなしでええんちゃう?

  28. 115130 匿名さん

    >>115119 マンション掲示板さん
    名義貸しした方は手持ちのキャッシュで賄えるんだろうか? どこからか融通されたとして税務署にばれないのかな?

  29. 115131 買い替え検討中さん

    タワー6の2LDKの倍率どうなった?

  30. 115132 口コミ知りたいさん

    >>115100 評判気になるさん
    だからこそ水門と関係のない晴海フラッグが最強でしょう。逆にパークタワー勝どきなど勝どき月島のタワマンは地盤が低いから水門が閉鎖できないと水没する。

  31. 115133 マンコミュファンさん

    >>115130 匿名さん

    お金を貸す契約にすればいいのです。

    日本人だって従業員が、不動産会社に名義貸ししているだろう。

    法人2戸 従業員全員2戸ずつ。

  32. 115134 通りがかりさん

    >>115131 買い替え検討中さん

    低いよ

  33. 115135 マンコミュファンさん

    >>115116 検討板ユーザーさん
    ほんと腐ってるなー。腹立つけどどうしようもないのかな

  34. 115136 匿名さん

    >>115133 マンコミュファンさん
    ありがとう。勉強になった。海千山千の不動産業界だから太刀打ちできないんだね。

  35. 115137 名無しさん

    >>115135 マンコミュファンさん

    まじで最低!認めたデベもいかがのもんですか?

  36. 115138 通りがかりさん

    >>115119 マンション掲示板さん

    むかつく?

  37. 115139 評判気になるさん

    >>115136 匿名さん

    従業員がハルフラ当選したら、

    当選した部屋を不動産会社に登録して、中古で募集かけて

    即転売。

    従業員からお金を返して貰えば良い。

    不動産会社は、仲介手数料も貰えますね。

  38. 115140 匿名さん

    結局、当たればラッキーなマンション

  39. 115141 匿名さん

    >>115122 検討板ユーザーさん
    世帯年収1500あったら1億行けよ。もう7000万円で買える家なんて無いんだから

  40. 115142 匿名さん

    >>115139 評判気になるさん

    買い戻し特約を付ければいいのにねぇ~! なぜ、できないのだろう?

  41. 115143 匿名さん

    >>115116 検討板ユーザーさん
    これどういうこと?
    フリーって要望書出さないんじゃないの?

  42. 115144 匿名さん

    >>115141 匿名さん

    ここランニングコスト高いから、年収1500万で1億円はきついと思うよ。

    俺は駐車場借りて、レクサス買う予定だから、7000万にします。

  43. 115145 名無しさん

    >>115141 匿名さん
    うちは世帯年収1600万で一次取得勢だけど、本来的には管理費等考えると6000万までで購入したい。けど、仕方なく7500万まで予算上げてる。世帯年収1500付近だと1億はなかなかきついよ。金利上がる可能性もあるし。

  44. 115146 マンション検討中さん

    応募した部屋の倍率だけメール来たわwww
    こんなん意味ないだろ。
    ちなみに5T-611は15倍。

  45. 115147 マンション掲示板さん

    >>115146 マンション検討中さん
    担当が忙殺されてて相当余裕がないのだと思われる。笑

  46. 115148 匿名さん

    >>115146 マンション検討中さん

    酷い

  47. 115149 マンション検討中さん

    火水木は休みだと思ったけど出勤して事務処理なのかな?

    てかフリー見学は火水木もあるの?
    1日100組来たら1週間で700組じゃん…

  48. 115150 通りがかりさん

    >>115146 マンション検討中さん
    うちなんてメールも来ないぞ。
    メール来るだけ羨ましい。
    明日問い合わせするかな。

  49. 115151 検討板ユーザーさん

    スレ熱いね。 皆んな戻って来た感じやな

  50. 115152 マンコミュファンさん

    フリー見学会行って来たけど、中国人の団体多かったイメージ。大丈夫かこれ。

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東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18平米~114.69平米

総戸数 78戸

イニシア浦安ステーションサイト

千葉県浦安市当代島一丁目

7598万円・8298万円

1LDK+2S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

58.85平米~82.32平米

総戸数 85戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30番1、26

8980万円

4LDK

73.69平米

総戸数 70戸

リビオ浦安北栄ブライト

千葉県浦安市北栄二丁目

5200万円台~6500万円台(予定)

1LDK~3LDK

43.27平米~77.27平米

総戸数 42戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2丁目

5100万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.92㎡~63.18㎡

総戸数 78戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96平米~73.68平米

総戸数 56戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6198万円・6998万円

3LDK・3LDK+S

60.85平米・76.45平米

総戸数 27戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原一丁目

5568万円~7648万円

3LDK~4LDK

66.72㎡~93.35㎡

総戸数 62戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+SR

45.12平米~74.98平米

総戸数 45戸

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6090万円~9590万円

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リーフィアレジデンス練馬中村橋

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リビオ亀有ステーションプレミア

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5798万円~7298万円

3LDK

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総戸数 42戸