HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

>>114918 マンコミュファンさん

あなたの購入検討開始が遅かったのでは？
出遅れてるのであれば、間に合わないこともあるかと。

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>>114918 マンコミュファンさん
フリー見学会の予約ですら殺到してる状況ですから、倍率増やしでは無いでしょう。
おおよその眺望であればGoogle Earthでわかりますよ。
採光も調べるサイトだかアプリがあったと思います。
どちらも何も調べないよりマシ程度のものですが。

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>>114904 口コミ知りたいさん
2倍入れたら20倍ですよ。
実質10倍です。

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>>114918 マンコミュファンさん
眺望なんてGoogle Earthで座標と高度指定すれば自分で確認できるでしょ。真剣というならそれくらいやっては？

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>>114918 マンコミュファンさん

現地に行ったのかしら？

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>>114901 マンション掲示板さん
低層なら、皆さんはTowe　r５　or　6、どちらを狙いますか。凄い迷っていて、、

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>>114926 職人さん

少しでも駅近、かつ、小学校から遠い、tower5が良い。

tower5のが、車寄せもサークル型で便利そうなので。

倍率が、5倍以上差があったら、タワー6に逃げます。

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>>114927 口コミ知りたいさん
ありがとうございます。妻もＴｏｗｅｒ　５のほうが間取りが広くて５がいいとのこと

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>>114928 職人さん
迷ってもいいと思いますが、どちらもきっと高倍率ですよ。

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>>114928 職人さん

予算感わからないけど、7000万以下の3ldk だと、

tower5で二つ。tower6で一つ。で計3つしか選択肢がない。

ここには、板状の地縛霊が取り憑いている。

眺望ない、日当たり悪いので転売で儲かるか？は未知だけど、大大大抽選会なのは、間違いない。

8000万出せるなら、中層階に逃げたい。

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20倍なのに、 期待感を持つ私って可哀想 OTL

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最後のボーナス板状8部屋の抽選倍率が気になる。 何倍になると思う？

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>>114932 検討板ユーザーさん

sky duoのMR行った時に営業さんが、いくらで売り出すかというのもあるんですよねー、コストも上がってますし、と値上げを匂わせてたんだが値上げありえるかな？
値上げなかったら三桁後半行っちゃうかもな。

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>>114932 検討板ユーザーさん

残り8部屋、参戦予定です。
2023年12月頃とのことなので、板状でローン組めずなどで出るキャンセル物件と合わせて抽選会。20～30件くらい？もっと出る？
どっちみち100倍は超えますよね。。。

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>>114932 検討板ユーザーさん

1000倍

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>>114932 検討板ユーザーさん

2019年の価格だったら、 4桁行けるんじゃない。
宝くじ

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>>114934 田中さん

僕も参戦させて頂きます。キャンセル後悔と涙の部屋

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北向き眺望ってほんと三兄弟が邪魔。笑

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>>114934 田中さん
8部屋ってどの棟のどの辺ですか？

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>>114939 匿名さん

色々あると聞きました。 Sea, Sun, Park

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自分がデベの立場だったら、板状の残りは過去に板状に申し込んだ実績がある人に限定するけどね。どうせ営業頑張んなくても売れ残る心配なんてないだろうし。価格次第だけど。どうなることやら

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>>114941 マンション検討中さん

俺がデベなら、値段を、1.5倍にするけどね。

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>>114942 通りがかりさん
それもありですね

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>>114943 通りがかりさん

倍率1000倍になったら、また、NHKとヤフーニュースで、叩かれちゃう。

俺がデベなら、それが一番嫌だな。

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俺がデベなら1000倍の大抽選祭りを楽しむけどね！

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>>114945 検討板ユーザーさん

まー不動産業界で働いてて一生に一度あるかだからな、楽しむだろうな。

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>>114939 匿名さん

例えばシーの4E85Cの204号室とか、
2023年2月時点で次期以降販売となってます。
値段据え置きだとすると7750万ですがはたしていかほどに？

未販売が2階が多かったので管理人室にするのかと思ってましたが、まさか8部屋で販売するとはビックリ。(キャンセル物件で増えるでしょうが)

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要望入れた部屋の倍率はいつ頃から教えてもらえますか？

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>>114941 マンション検討中さん

賛成！

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>>114948 検討板ユーザーさん

パビリオンは、月曜日と金曜日に空いてますよね。

今日か金曜日のどちらかじゃないでしょうか？

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東雲キャナルコートに住んでいた経験から。
東雲キャナルコートでは最寄駅が辰巳駅、東雲駅、稀に豊洲駅と割れていたけど、アップルタワーの前は常に辰巳駅に向かう人の往来があって、プライバシーが悲惨な感じでした。

今回の晴海フラッグは埠頭のどん詰まりにあるため、動線が限られて太陽の棟(TOWER_5)の低層は同じようにプライバシー面ではかなり不利になるのではと思いました。

またハルフラの村中のクルマが一ヶ所のカーゲートを利用するためカーゲートの利用率は高いと思われます。
太陽の塔のエントランスの位置はカーゲートを横切る生活動線を想定しておりそこそこ危険かなと思いました。
庭の塔(TOWER_6)はカーゲートが奥にあるので、センコア交差点でららテラス側に渡ってしまえばそこそこ安全かなと思いました。

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>>114951 名無しさん

低層なんだから人の往来があってもいいと思うが。
プライバシーが悲惨な感じってあなたの感想だと思う。

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>>114951 名無しさん

エントランスが2階ぶち抜き、ベランダ奥行き深め(2m)、植樹多めなんで地上からの視線が気になる感じにはならないと思うけどなー

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>>114951 名無しさん
カーゲートは各ビレッジごとに計3つあるで。新参のにわか倍率工作員乙

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>>114947 口コミ知りたいさん
各棟の2階をわざと残しておいて、板状の内覧時に説明部屋として使うだけだよ。

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>>114954 匿名さん

「村中のクルマが一ヶ所のカーゲートを利用する」ってその意味のまま書いてあるがな。

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>>114956 eマンションさん

「庭の塔(TOWER_6)はカーゲートが奥にある」の文を見てもカーゲートは村ごとに一つあることを前提に書いたものだとわかるわな。

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>>114951 名無しさん
逆にタワー6のエントランスはD棟の方まで遠回りしないといけないから、毎日のことになると相当ストレスですよ。タワー5より駅やマルモビまでに往復5分くらいロスしそう。

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購入者じゃないから地下の構造図もらってないんだったな笑
おれは構造図もらってて駐車場申込みしてるから教える。

各ビレッジごとに駐車場出入口があり、各棟付近に駐車場があって抽選が当たればエレベーター降りてすぐの駐車場から出庫が出来る。
抽選当たらなければ棟から遠い駐車場の可能性もあるが、基本的に自分の棟に近い駐車場を選ぶから当選すれば住居に近い駐車場になる。

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駐車場のことなんて気にすることないぞ。基本的に当たらないから。

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>>114959 匿名さん

文章読めなかった人がわけわからんことで勝ち誇り始めたな。

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やはりタワー棟はスレッド分けるべきじゃないですかね。

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駐車場確保したいから6の東向き2LDK50階か49階狙ってるけど倍率やばいかな？

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>>114958 通りがかりさん

どっちも駅徒歩18分だけど、タワー6 は、やっぱり、立地的に不利やな

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>>114964 評判気になるさん

突然タワー6のネガが出てきたな。どっちも当たらないのに。
例えばタワー5が50倍でタワー6が5倍だったとして、タワー5を申し込むのかな？

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>>114964 評判気になるさん

具体的にどんなところですか？

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>>114965 検討板ユーザーさん
みなさんタワー6角部屋狙いでは？？笑

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このスレって、マンションの個人的に思う短所を書くと絶対に許さない奴が張り付いてるよね
気持ち悪いよ、おまえ
短所書かれたら倍率下がるんだから逆に喜べよ
アホか？

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>>114967 マンション検討中さん
どのタイプ？

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>>114967 マンション検討中さん

低層割安部屋狙っているけど、ニュートラルです。

倍率をみて間取りと階数をチョイスする予定。

角でも角じゃなくてもよい。

角は、少し狭いから、できれば避けたい。。。

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すいません、Skyドュオの口コミサイトがあるらしいのですが、どこにあるのでしょうか

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>>114971 名無しさん

ここにありましたが、たった今、管理人が先走って閉じちゃいました。

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登録前の化かしあいが始まった。大丈夫当たらないから

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>>114968 匿名さん

自分の入れたいとこの倍率が増えたら困るから否定するっていう牽制のしあいでしょ。

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面前登録の日にちって、最終日とか最終日二日前とかでなかったら、足を運ぶだけ、無駄な気がする。

そこで、やっぱり、オンラインでいいっす！って人と結構いそうだよね。

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倍率は明日だったか

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>>114976 マンション検討中さん
明日はモデルルーム休みだから金曜かな。

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>>114968 匿名さん
わかる。
どうせ当たらないからとか議論避けるやつも邪魔だよな。

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倍率教えてもらったけどため息しか出ないわ。
金積んでプレミアムまで上げても全然10人下回らない。
一方で3～4人の部屋もあるけど、それらはつまり割高でリセールの儲け出ない部屋。
そっちに変えるのもなぁ。

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>>114979 マンション検討中さん
えっ、倍率教えてもらえるの？

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>>114980 マンション掲示板さん
むしろ自分の担当に教えてもらえないの？

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>>114981 eマンションさん

忙しそうだから電話なんてしない。
メールしてみようかな？

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>>114979 マンション検討中さん

3ldk で、3,4倍あるんですか？

俺もそっちにするかなあ。

儲けが低い部屋かあ。

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>>114982 評判気になるさん

忙しそうだから電話するのは申し訳ない。
きっと一括で全部の部屋の倍率がメールでくることを予想してるから。営業は負荷が高くてかわいそう

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>>114982 評判気になるさん

気にはなるけど、登録日までにわかれば良い話だから、俺はじっくり待つわ。

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>>114984 口コミ知りたいさん
一括では出さないことも確認した。

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>>114986 口コミ知りたいさん

要望書を出した間取りだけしか聞けんのか。。。

辛いなあ

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>>114986 口コミ知りたいさん

じゃあ、間取り変更したい場合は倍率分からないの？
なんかおかしくないか？
自分は変更しようとしているからクレーム言おう

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>>114987 匿名さん
いや、そんな意地悪なわけないでしょ。
要望書以外でも、検討してる部屋を伝えれば教えてくれるよ。

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>>114987 匿名さん
こいつ、PTK 買う人いるの？正気の沙汰じゃない

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一括では出さないんだ。営業大変そうだね。問い合わせ殺到。かわいそう。
板状を契約済みなんだが営業は体調不良長期休みで別の担当者に代わってしまった。
鬱になるよなぁ

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NHKの取材の方、ここ見てるかもしれないけど、あんなに何度もマンション名出して高額転売と報道したら、デベがどんな対策しても倍率上がってしまうということについて理解してますかね？
報道が皮肉にも倍率を上げてしまっている自覚ある？

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パビリオンしまっている、火曜日から木曜日でも教えてもらえるかな？

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>>114992 マンション検討中さん

立花孝志？

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>>114993 評判気になるさん
営業に負荷かけないで！鬱になって担当交代になって、あなたが困るよ。

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希望してるところだけ教えるなんて面倒なことしないで、一括でメール送信でええやん。
本当無駄に仕事を増やすよな日本人って。

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>>114992 マンション検討中さん
俺は2戸制限が導入されたから評価してるよ。

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>>114996 eマンションさん

俺もそう思う。

エントリーしている1万人と電話やるとか、、、

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節税目的の人みてるー？

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>>114999 通りがかりさん
こういうの待ってたぜ。
俺は子供作らんから歓迎。

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>>115000 検討板ユーザーさん

固定資産税が、低層と高層で、1.5倍くらい変わるか。。

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ほんとなのかな。普通は一括メール送信だろ。
みんなハッピーだよ

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>>115002 マンション掲示板さん

NHKとかネット記事に、転載されて取り上げられるのが嫌なんだろうね。

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>>114999 通りがかりさん
税金に詳しく無いのだが、この変更によってマンションよりも節税効果が高いナニカにお金が流れてマンション安くなったり、安くまではならないまでも需要が落ちて相場が落ち着く事はあるの？

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>>115004 eマンションさん

ないわ。

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倍率高すぎ
一次取得は早めに近隣中古検討が吉

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もう維持費がやばいわ。戸建て神話きてる。

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>>115006 検討板ユーザーさん

ドトール営業しんて

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>>115007 マンション検討中さん

戸建って含み益ないんです。魅力無いんです。

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>>115008 匿名さん
お前意味不明

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窓の数m先に隣りの家があるような戸建てには住みたくない。

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>>115011 検討板ユーザーさん

それマンションのこと。　笑い

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>>115001 匿名さん
相続税の話じゃないの？

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俺の本命は15倍。
第二希望は3倍なんだけど、やはり悩んだところで本命行くよなぁ。
既に湾岸住みの2次取得だからいいかという思いと、ここで日和って第二に入れて外れたらメンタルおかしくなるレベルで後悔しそうだからというのもある。

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ちなみに直前までプレミアムの一部は倍率低いところもあったんだけど、それらもキッチリ上がってた。
金積んだところで逃げ道なし。

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これでプレミアムフロア、ペントハウスの倍率変わるか！！？

今ペントハウスは何倍なんや教えんかいな

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倍率をいちいち電話で聞くの、アホらしいな。

しかも、ここから、動くわけだし。。。

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>>115015 マンション検討中さん
どこが低かったの？

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>>115014 マンション検討中さん

第二希望も、蓋を開けたら10倍になっているのが、晴海フラッグ。

板状の時に何度も見聞きした。

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>>115019 eマンションさん
そのとおり。結局みんな倍率見て低いところに入れるから慣らされて1桁倍なんて無くなる

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