東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-09-21 10:25:21

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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[スレ作成日時]2015-02-16 15:01:21

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 114801 検討板ユーザーさん

    >>114799 匿名さん

    未入居に限定してるのがアホだなー

  2. 114802 マンション掲示板さん

    >>114799 さん

    あからさまな転売屋に加担するのがなんでダメなの?
    説明して

  3. 114803 検討板ユーザーさん

    キ○いのが増えたな

  4. 114804 匿名さん

    >>114799 匿名さん

    転売のWikipedia読んでみ。

    不動産投資なんて、社会的に許されているだろう。

    新築未入居で賃貸出している物件もたくさんある。
    売却してはいけない理由なんてない。

  5. 114805 マンション検討中さん

    暇つぶしの煽り合いが増えてきたね。みんな自分は当たると思ってる今が幸せ。早く倍率出ないかなー

  6. 114806 マンコミュファンさん

    >>114805 マンション検討中さん

    倍率って、メールで全部屋案内されるのかな?

  7. 114807 口コミ知りたいさん

    >>114806 マンコミュファンさん
    フリー見学会の取り扱いはどうなるんですかね?

  8. 114808 マンション検討中さん

    本申し込み締め切りの土日のMR訪問予約は今日で埋まったっぽいな。
    枠が無さ過ぎるから取れた人は少ないだろうけど。
    明日出る要望書ベースの倍率なんかどーでもいいわ。

  9. 114809 マンション検討中さん

    >>114808 マンション検討中さん

    フリーの見学会として、7月16日まで、ガンガン呼び込んで、登録させるという話が事実だとしたら、

    一日100組で、要望書段階から1600組は増えるからね。
    平均化させても、全ての部屋の倍率が3倍くらい上がる。

  10. 114810 匿名さん

    倍率上がったって金融引締の金利上昇で大損だよ。 

    これは確定事項。

  11. 114811 マンション検討中さん

    金利上昇のことなんか考えられずに与信枠いっぱい突っ込むバカだらけだろうが、それでも売れるは売れるから大けがにはならない。
    俺は米英並みに急上昇しても全く構わんけどな。

  12. 114812 マンション検討中さん

    >>114802 マンション掲示板さん
    転売ヤーは社会のゴミクズだから。

  13. 114813 マンション検討中さん

    ギリギリローンで無理矢理買った奴らが続々と破綻したらおもしろい。

  14. 114814 eマンションさん

    >>114813 マンション検討中さん
    ここの価格でギリギリなやつなんていないだろう。いたら、そもそもマンションを買うって発想にならない。

  15. 114815 匿名さん

    転売物件の4C100が売れた?消えた。

    8000万円の含み益かー、

  16. 114816 匿名さん

    板状棟の内覧会9~11月か、あの戸数こなすには3ヶ月かかるわな。
    営業も立ち会いするからスカイデュオの営業出来ず。
    次期案内は12月か1月に開始で、要望書は2月で登録は3月くらいかな。

    販売戸数は今期大判振る舞いしてるので先細りしていく。しかし、来場者と落選者は増える一方。
    板状棟の販売時と同じことが起きるな。。最終期の平均倍率は80倍弱です!

  17. 114817 評判気になるさん

    >>114811 マンション検討中さん
    もし何年後かに短期金利が上がったとしても絶対補助なり救済あるよ。
    そうじゃないと破綻する人出るし、日本はそういう国。
    与信Max借りれるだけ借りて価値の高い部屋買う方が大儲けする確率と上がるし損する確率は減るから思いっきり背伸びしていく。

  18. 114818 評判気になるさん

    >>114816 匿名さん

    内覧で営業立会いするの?それは珍しいね。

  19. 114819 eマンションさん

    >>114817 評判気になるさん
    ギャンブル好きだね。レバレッジかけまくって稼ぐFXと同じ発想か。

  20. 114820 検討板ユーザーさん

    >>114819 eマンションさん
    FXとは違うだろ。
    数十万の時計買うのとロレックス買うの、どっちが最終的に得するかって話。

  21. 114821 マンション検討中さん

    資産性なら駅近いマンションが大前提
    晴海ならドゥトゥール

  22. 114822 評判気になるさん

    >>114820 検討板ユーザーさん

    ギリギリローン組むんじゃないの?

  23. 114823 口コミ知りたいさん

    >>114817 評判気になるさん

    例えば、住宅ローン減税の期間とか上限が緩和されるとか?

  24. 114824 通りがかりさん

    >>114820 検討板ユーザーさん
    時計とは桁違いのハイレバのギャンブルやん。

  25. 114825 通りがかりさん

    >>114817 評判気になるさん
    おめでたいやつだな。
    それとも客にそう言って騙す営業か?

  26. 114826 匿名さん

    かもしかの勝手な皮算用で破滅する気はないよ。

  27. 114827 匿名さん

    >>114817 評判気になるさん

    ギャンブラーやな。損する確率も減る?のところがよくわからんけど。与信MAXは勇者ではある。

  28. 114828 検討板ユーザーさん

    >>114823 口コミ知りたいさん

    ないない。ローン組んでる時点で所得ある層なんだから、救済されるわけないよ。

  29. 114829 匿名さん

    >>114818 評判気になるさん
    三井は全部立ち会ってたよ、他のデベは知らんけど三井主幹事だから同じだと思う

  30. 114830 マンコミュファンさん

    >>114816 匿名さん

    2期応募する時も、モデルルームやらローンの再審査必要なのかな?

  31. 114831 匿名さん

    サンDの竹ディスられてたのにリフォームと植栽でめちゃ良くなってる。
    1階に共用施設無いからエントランスの廊下長くて照明映える。
    サン、パークで唯一の内廊下で全室ワイドスパン。

  32. 114832 匿名さん

    書き込み速えー

  33. 114833 マンション検討中さん

    >>114830 マンコミュファンさん
    今後は板状と違い毎回モデルルーム来てもらう必要無いって言われたよ。

  34. 114834 口コミ知りたいさん

    >>114831 匿名さん
    内廊下だし、ここ欲しかったな。

  35. 114835 口コミ知りたいさん

    板状登録前に毎回見た光景がまた繰り広げられている。
    「最終日に倍率を見ながら面前登録!」⇒このスレから当たった人いない

    30倍と40倍の部屋比べても当たる確率はほぼ無いのだから、何も考えずに自分の欲しい住戸を早く登録して倍率上げておいたほうが良い。
    抽選ハズレが当然なので、悩まないで登録しておいたがストレス無い

  36. 114836 通りがかりさん

    >>114832 匿名さん
    金利上がって怖い怖い言いたい人が1人で連投
    せっかく年収の10倍MAX借りて買った人が大儲けする世の中なのに

  37. 114837 マンション掲示板さん

    都心のマンション価格が大きく下がらない可能性が高いと思うなら、年収の10倍でいこう

  38. 114838 マンション検討中さん

    板マン棟の当選なんて再現性ないだろ。縦一列札入れしたわけでもなかろうに、考え方が正しいとか間違いとかねーよ。馬鹿ばっかだな。

  39. 114839 マンコミュファンさん

    >>114824 通りがかりさん
    価値が高いものほど価値が落ちないって話でしょう。

  40. 114840 匿名さん

    >>114835 口コミ知りたいさん
    理由が豆腐メンタルで草

  41. 114841 名無しさん

    当初、大きい買い物だから(という晴海フラッグ側の一方的な決めつけで)営業からしっかり話聞かないと申し込みできないというスタンスだった。
    フリー見学でも申し込み可能としたのは、相当面倒なクレームを多数受けたんだろうな。
    そして屈服して当初のポリシーを曲げたと。

  42. 114842 マンション検討中さん

    トンパみたいな奴が実社会に存在することに驚き

  43. 114843 マンション掲示板さん

    パビリオンの予約争奪戦、勝利して取れたからフリーの見学会行って参戦するぜ~

  44. 114844 マンション検討中さん

    ここは板状スレです
    DUO検討者は新スレに移行してください

    HARUMI FLAG SKY DUO
    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/689925/

  45. 114845 匿名さん

    >>114844 マンション検討中さん

    邪魔だから
    退け

  46. 114846 マンション検討中さん

    板状8戸の抽選はいつ? タワーよりそっちがいい

  47. 114847 eマンションさん

    >>114837 マンション掲示板さん

    資産なしで年収の10倍はマジで勇者。

  48. 114848 口コミ知りたいさん

    >>114842 マンション検討中さん

    新人潰しか。

  49. 114849 名無しさん

    >>114844 マンション検討中さん

    スレ立てた人かな?そっち完全に過疎ってるね。そもそも分ける必要性を感じないんで過疎は当然だと思うけど。

  50. 114850 マンション検討中さん

    >>114844 マンション検討中さん
    重複で削除依頼しといたよ。

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総戸数 49戸

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東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18平米~123.58平米

総戸数 78戸

イニシア池上パークサイドレジデンス

東京都大田区池上八丁目

5998万円・6648万円

1LDK+2S~3LDK

56.14m2~64.78m2

総戸数 36戸

イニシア浦安ステーションサイト

千葉県浦安市当代島一丁目

7298万円~7598万円

1LDK+2S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

58.85平米~82.32平米

総戸数 85戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30番1、26

3990万円~9230万円

2LDK

53.90平米

総戸数 70戸

バウス一之江

東京都江戸川区春江町3丁目

未定

3LDK~4LDK

64.90㎡~84.47㎡

総戸数 88戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2丁目

3LDK

55.92㎡~63.18㎡

未定/総戸数 78戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

3LDK~4LDK

65.96㎡~84.76㎡

未定/総戸数 56戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

5600万円台~6900万円台(予定)

3LDK・3LDK+S

60.85平米・76.45平米

総戸数 27戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原一丁目

3LDK~4LDK

66.72㎡~93.35㎡

未定/総戸数 62戸

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リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

7188万円~8628万円

3LDK

67.2m2~74.08m2

総戸数 67戸

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

5700万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.04m2~72.3m2

総戸数 42戸

バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

未定

2LDK~3LDK

52.27m2~70.96m2

総戸数 93戸

オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町3-2016-1

7400万円台~8500万円台(予定)

3LDK

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総戸数 31戸

ヴェレーナ パレ・ド・クラッセ

東京都足立区西保木間2-1630-1ほか

3890万円~5568万円

3LDK

57.1m2~73.67m2

総戸数 75戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有三丁目

未定

1LDK~3LDK

35.34m²~65.43m²

総戸数 42戸

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総戸数 19戸