物件概要 |
所在地 |
東京都中央区晴海五丁目502番(SEA VILLAGE)、503番(SUN VILLAGE)、504番(PARK VILLAGE)(地番) |
交通 |
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩14分 (A5出口利用)(SUN VILLAGE タワー棟) 徒歩15分 (A5出口利用)(PARK VILLAGE タワー棟)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
4,145戸(SEA VILLAGE : 686戸、SUN VILLAGE : 1,822戸、PARK VILLAGE : 1,637戸)他に店舗(区画数未定) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階 地下1階建(SUN VILLAGE A棟・D棟、PARK VILLAGE A棟・D棟) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年11月竣工済み 入居可能時期:2024年06月下旬 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]野村不動産株式会社 [売主]住友不動産株式会社 [売主]住友商事株式会社 [売主]東急不動産株式会社 [売主]東京建物株式会社 [売主]エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社 [売主]日鉄興和不動産株式会社 [売主]大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部 [販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [販売代理]野村不動産株式会社 [販売代理]住友不動産株式会社 [販売代理]東急不動産株式会社 [販売代理]東京建物株式会社 [販売代理]大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部 [販売代理]住商建物株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション(SEA VILLAGE)、前田建設工業株式会社(SUN VILLAGE)、三井住友建設株式会社(PARK VILLAGE) |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサ―ビス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判
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11469
匿名さん
部屋を安く買って、共用施設を月額払って借りてると考えれば妥当な管理費かな
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11470
匿名さん
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11471
マンション検討中さん
>>11464 匿名さん
そんな世帯年収で贅沢言ってるなよ。恥ずかしい。
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11472
匿名さん
今のマンション価格が高いってったって
令和婚からの五輪ベイビー世代にはここしかない
一度きりの人生、中古なんてやだ
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11473
匿名さん
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11474
通りがかりさん
>>11459 匿名さん
月13.2万って出てるんだから自分で払えるか判断したらいいのに。他人に聞いてもあなたの家計はわからんよ。
あと制度フル活用するために頭金もっと減らして全額借り入れでいいと思う。年収高いので上限いっぱいまで借りましょう。金利は変動でもいいと思う。返せる余裕ありそうだし。余った金は貯金するかNISA iDeCo投資信託か学資保険にぶっ込んどきな。
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11475
匿名さん
坪280の話から坪240の話に流れが変わった途端、収入の話を盛る輩が出始めたらから、まぁ実際は世帯年収1000万前後の家庭が殆どなんだろうな。世帯年収1500万もあれば坪40の差など誤差でしかない。
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11476
匿名さん
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11477
マンション検討中さん
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11478
匿名さん
>>11474
厳しさの中に優しさがあるご意見、大変嬉しかったです。ありがとうこざいます。ポンコツ主婦なので多忙な主人に代わって勉強中です。やはり住宅ローン控除をフルに活用すべきですかね。
学資保険やiDeCoなど信頼できるFPに相談してきますね。
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11479
マンション検討中さん
>>11475 匿名さん
世帯年収1400ぐらいだとグロス7000万ぐらいが限度なんだよ。共働きだといつ収入減るかわからんし、30代でベンチャー役員だといつまで収入続くかわかんないし、外資も同じね。だからほんとは都心に買いたいんだけど怖くて買えない。それでやっとここが出てきたもんだから嬉しくて自分の年収とともに書き込んじゃうの。
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11480
匿名さん
そもそも坪単価240万の部屋ってどこから出た話?
全く見当たらなくない?
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11481
匿名さん
そう、手が届きそうで嬉しくて掲示板に貼り付けてるのが幸せなの(笑)
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11482
匿名さん
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11483
マンション検討中さん
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11484
匿名さん
>>11477 マンション検討中さん
一馬力と言うことより
ご主人が生涯裏切ることなく
信じられる関係性を築けているのが
幸せだと思います。
誰のおかげで食えているんだ、なんて
モラハラの心配なく、相手に経済的に
握られてても浮気や裏切りの心配もない
安心な環境なんですから。
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11485
匿名さん
>>11464 匿名さん
異常ですよね。それでも東京の不動産は割安に見えるみたいですよ。
まぁ、日本の失われた20年ってやつのせいなんでしょうけど。
だけど日本以外の国で、不動産バブルが弾けたら、日本も含めて暴落すると思いますよ。
その引き金を弾くのはどこでしょうね。
ブレグジットが話題になっていますけど、ドイツ銀行にもきな臭い話がありますし。。。
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11486
マンション検討中さん
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11487
匿名さん
>>11477 マンション検討中さん
自分の一馬力で買える能力があるのが1番幸せ。
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11488
匿名さん
ハリーウィンストン買ってくれてここで専業主婦させてくれる男はいないかー
いても私のとこにはこないかー
憧れだなー
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11489
匿名さん
女が一馬力でここ買えるとしたらまともに子育てはしないよね。親かシッターかな。それって幸せ?
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11490
匿名さん
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11491
匿名さん
働いてると子育て出来ないは女だけが子育てするのが当たり前の日本人特有の感覚ですね。
東南アジアとか子育て役員沢山いますよ。
子供、とくに日本の男の子は独立心弱いですから、母親べったりで育てられるより良いと思います。
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11492
匿名さん
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11493
匿名さん
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11494
eマンションさん
男性も、今時の100年時代に伴い、厚生年金を持っている女性を求める人多いよね。100才まで生きるとして、その数千万円分の蓄えが現役時代に余分に貯めなくていいからね。つまり、条件のいい人を求めるのは、男女お互い様だね
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11495
匿名さん
>>11493 匿名さん
子育てに全力投球するのが貴女にとっての幸せなのですね。
ここに住めば色々な人がいて、子育ても幸せも色々あるのだと分かるかもしれませよね。
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11496
匿名さん
母親べったりの子育てが独立心を奪ってるというのも一理あるな。
しかし昨今の日本ではまだまだ母親中心の育児がスタンダードとされているから、皇室や梨園もそうしてるよな。全力で首相レベルが子育てしてたら面白いのだが。
晴海フラッグの公園には育休パパがいるにしろ、8割はママの集まりになるのでは。
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11497
匿名さん
個人的に子育て教育には
母親と父親の両者がそれぞれ違った役割をはたしていると思うんだな。
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11498
マンション検討中さん
>>11494 eマンションさん
ママ友の会話で、うちは主人が購入したのって言われたとき、あなたの妻の顔が可哀想
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11499
マンション検討中さん
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11500
匿名さん
ダブルで組んだ方が減税を有効に効かせられると聞いたことがあるんだがその点はどうかな?
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11501
匿名さん
>>11496 匿名さん
徳川歴代の有能将軍は
子育て完全アウトソーシングだけどね。
母親がべったりだと指導者としての
能力は落ちる。
皇室や梨園は指導者や独立心が必要な
世界ではないからね。
むしろ、伝統に従事することか重要。
特定の狭い世界で生きるには重要な能力
日本が子育て=女、なのに女性に社会進出しろと言うのが元々無理ゲーなんだよね。
無理ゲーこなすには裏技駆使して
自分なりに幸せになる必要がある。
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11502
マンション検討中さん
やはり、核家族で東京を生きぬくには、共働きは最強だわ。
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11503
マンション検討中さん
超金持ち以外の東京戦略
○直系家族戦略
子育ての世代分担
○核家族共働き戦略
ダブル厚生年金+退職金のため、現役時代にお金を使いきれる
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11504
マンション検討中さん
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11505
匿名さん
>>11500 匿名さん
ローン控除ダブルだからね。
3000万控除と違い、収入ない人にローン控除は使えない。
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11506
匿名さん
駅遠は共働きに向かないとネガが叫んでたのが一転、なんだこの流れは、笑。
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11507
マンション検討中さん
専業主婦だと、嫁分の厚生年金相当である、35年×年間約200=7000万ほど、現役時代に追加貯金が必要だよね。いわゆる、現役時代1億円貯金ってやつだよね。
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11508
匿名さん
定年後のために2人で汗水垂らして働いて晴海フラッグにいる時間は短く、子どもはいつか親元を離れる。老朽化の進んだ板マンで、100歳までの35年間冷え切ってるかもしれない夫婦に急に2人の時間が増える。すぐ介護になるかもしれない。
これが共働き背伸び夫婦の最悪のシナリオ。
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11509
評判気になるさん
現役時代に家もかって、貯金1億円を1馬力で行おうとすると、やはり4000万くらい年収稼ぎ続けないと、家に6000万ぐらい使えなさそうなイメージだな。
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11510
匿名さん
さっさと諦めてチープな賃貸で過ごせばよいのでは?
情けないけど。
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11511
匿名さん
貧乏人は一々言い訳せず共働きで我慢しなさい。
保育園に預けられた子供もそれなりには育ちますから。
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11512
評判気になるさん
やはり、共働き世帯年収1500前後がターゲットなんだろかね。
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11513
マンション検討中さん
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11514
マンション検討中さん
中央区なんて、共働きだらけじゃないの?不動産、基本高いからね。バリキャリ女子だらけでは?
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11515
匿名さん
子育て母親オンリーになったのは
戦後の高度成長期からだから
最近なんだけどね。
それまでは子供は母親だけでなく
祖父母兄弟叔母の大家族や
地域のおじさんおばさんで育ててた。
ここもママ友だけでなく
地域全体の長屋みたいになれるかもね。
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11516
匿名さん
教えて偉い人!大企業役員や医師や士業の女性って今本当に65まで勤めあげてるの?
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11517
マンション検討中さん
管理職やってるような、優秀なバリキャリ女性たくさんいますよ。医者も弁護士も大企業も。
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11518
匿名さん
>>11506 匿名さん
共働きにはむかないけど
客を増やすためには専業だけでなく
共働きも取り込みたい営業心理
共働き否定したら
下手したら60割の市場を失う。
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11519
マンション検討中さん
独立心のある男性を求めておきながら、自立心のあるバリキャリ女性に嫉妬。この矛盾。
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11520
匿名さん
>>11516 匿名さん
ベンチャーはともかく大企業は勤め上げられてないのに役員にはなれないよ。
役員年齢高いし。
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11521
匿名さん
そのバリキャリ女性とやらは家庭持って円満そうですか?子どもの小学校で専業主婦の肩身が狭くならないか心配。過去に大企業勤めてました、じゃ馬鹿にされる?
晴海フラッグどうなるのー
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11522
口コミ知りたいさん
旦那の年収に関わらず、知り合いは、99%共働きだけどね。女性も社会で輝いてるよ。国が推進するのは、一億総活躍社会
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11523
マンション検討中さん
今の大学生は専業主婦になりたい人たちばかりですよ。 一部しかなれないので。
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11524
匿名さん
一次取得者の子供はほぼ間違いなく保育園に苦労するから、余程恵まれた職場でないと共働きは崩壊すると思った方がいい。世帯数の10分の一が子供産んでも同い年が400人、実際にはそれより多い世代もあるだろう。恐ろしい数だ。
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11525
匿名さん
>>11519 マンション検討中さん
同じ女、と言うカテゴリ。
男女か変わらず、同じ人間なんて居ないのにね。
子育て専業でも自分の生き方を自分で
えらんで満足してるから嫉妬はしないです。
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11526
マンション検討中さん
中央区で毎朝みなさんママチャリこいでますがな。会社行って働いてるんですよ。
老後が長いから
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11527
マンション検討中さん
女は高年収の男を求めるが、男も同様に総合職の女性を求める。お互い様だな(笑)。まぁ、自分を棚にあげてはいけないということかもな
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11528
匿名さん
通勤で新橋使ってますが朝の銀座線も駅構内もぱっと見8割、くたびれたおじさんです。バリキャリ女性を見るには大手町ですか?
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11529
匿名さん
>>11521 匿名さん
ならないですよ。
バリキャリは他と比べる人の率は
低いと思います。
わざわざ苦労して過酷な方を自分の
責任で選んでる訳ですから。
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11530
マンション検討中さん
>>11518 匿名さん
いや、むしろパワーカップルを取り込みたいのでは?
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11531
匿名さん
調べてたら、関東だと、駅2分と駅20分では70平米で1300万の価格差があるんだって。
今売られてる新築の中央区の駅2分物件と比較してみたら、全然お買い得じゃなかった。
たった1300万の差なら、駅2分のマンション買った方がよいのでは?
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11532
マンション検討中さん
バリキャリ女性が珍しいと言うのが今の時代わからない。会社にもいるでしょう、たくさん。医学部でも女性多いのに。
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11533
匿名さん
共働きとか子供がかわいそうだけど、小銭の方が大事ですからね
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11534
マンション検討中さん
>>11532 マンション検討中さん
豊洲でもどこでも専業対バリキャリが対立する。本当はみんな優雅な専業が羨ましいくせにね
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11535
匿名さん
>>11527 マンション検討中さん
女は子供産む大仕事してるから偉いのです。
それだけで養われる価値あります。
子育てを自分でやらない女はは女ではないし
家庭も円満ではないはずなので
マウントする隙はあるはず。
自分がマウントされるかもしれないのは
耐えられません。
要約するとこうなりそうで、大変残念。
専業主婦の評価を下げないためにも
発言には気をつけて。
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11536
匿名さん
>>11532 マンション検討中さん
しかも、男性より20点分優秀な女性ばかりですね。
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11537
検討板ユーザーさん
自分達がどの程度の価格のマンション住めるかは、現在の貯金レベルよりむしろ将来の嫁の厚生年金有無にかかってるかよね。計算すればわかるけど。だからパワーカップル向けに高級マンション需要があるんだろうね
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11538
匿名さん
>>11532 マンション検討中さん
多いのは多いけど、妊娠を機に退職したり、パートに変わる人も多いよ。
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11539
匿名さん
医歯薬キャンパスで学び大企業ですが女性の割合は高いけどおばはんは少ないのです。業界的にそうなだけ?それともお金あるから若作り?
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11540
検討板ユーザーさん
>>11535 匿名さん
ここはマンションスレなので、あくまで、マンションに絡めての話を
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11541
マンション検討中さん
>>11534 マンション検討中さん
安らぎよりも素晴らしいものが人生にはあるからね。仕事があるってそういう面もあるかもね
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11542
マンション検討中さん
まぁ、いいマンションに住みたかったら、力を併せて稼ぐのみ。また、収入は当然1馬力よりも2馬力。足し算なので。
ただし、人の数だけ価値観があるので、別にいいマンションに住む必要もないし、共働きする必要だってない。
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11543
マンション検討中さん
>>11541 マンション検討中さん
すみませんでした、言い過ぎました。
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11544
匿名さん
話がだいぶ脱線していますね。皆さんが晴海フラッグに期待することはなんですか?商業施設が地味に気になってます。アオキレベルのスーパーが入るなら安心です。ドラックストア、100円ショップ、小児科内科皮膚科眼科歯科あたりはきますでしょうか。広さ的に銀行やヤマトは無理かな。
日常生活は晴海で完結させたいなあ。
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11545
匿名さん
>>11540
失礼しました。
実際には営業的には共働きdisでる場合ではなく
ウェルカムする必要がある価格帯ですね。
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11546
匿名さん
>>11544 匿名さん
なんでも揃うレベルでないと
専業主婦は辛いですね。
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11547
匿名さん
贅沢な買い物は銀座がすぐそこですからね。生活を整える買い物は豊洲のように近くでしたいものです。逆に飲食店は溜まり場になるだけなので欲しくないです。皆さんの意見ききたいです。
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11548
マンション検討中さん
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11549
匿名さん
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11550
マンション検討中さん
>>11544 匿名さん
いや、銀行は是が非でも出店したいでしょ。
5000万以上のローンが通った人ばかりの街なんだから。
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11551
匿名さん
>>11547 匿名さん
飲食店はたくさん欲しいですね。
ファミレスみたいなチェーン店だけでなく、落ち着いた料理屋やおしゃれなバーもあるといいな。
ただ、飲食店は採算合わないとすぐに撤退するので、完成当初は少ないでしょうね。
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11552
口コミ知りたいさん
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11553
口コミ知りたいさん
うちは、もちろん2馬力で頑張るわ。保育園の確保が課題
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11554
マンション検討中さん
管理費高いほうがいいとかさすがにアクロバット養護がすぎる
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11555
匿名さん
この島には、小学校や中学校は1校だけなのですか?
いじめなどがあって転校したくても、BRTで内陸まで行かないといけないのはキツイです。
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11556
匿名さん
>>11551 匿名さん
新興だとチェーンばかりで
個人経営や昔ながらの店が弱いですね。
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11557
匿名さん
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11558
口コミ知りたいさん
>>11555 匿名さん
中央区はわりと学校選択は自由。ただ、泰明小なんかに行かせるには、ちょっと遠いのよね。先輩女性は近くないところを選んで通わせてるよ。
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11559
匿名さん
商業施設はワンフロア保育園でもいいくらいの子供の数だよな。既存だけでは全くと言っていいほど足りない。一気に中央区の待機児童が膨れ上がると思う。
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11560
匿名さん
>>11558 口コミ知りたいさん
今は越境できるのは、児童数が少ないごく一部の小学校だけですよ。
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11561
マンション検討中さん
入居時に一気に子供が増えて20年後に子供が一気に巣立って、高齢化ゴーストタウンになるのが目に見えてるからそういう施設作りすぎるのも難しいよね
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11562
匿名さん
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11563
口コミ知りたいさん
>>11560 匿名さん
それって、だから、泰明とかじゃないの?中央小とかじゃなくって。
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11564
匿名さん
ハルミフラッグの場合、親が毎日送り迎えが必須ですね。
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11565
匿名さん
待機児童は大抵どうにかなると思っていて、結局どうにもならないからな。
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11566
匿名さん
>>11563 口コミ知りたいさん
ここからだと、選択できる小学校までは遠すぎて実質無理じゃない?
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11567
マンション検討中さん
さっき話題にあがってたけど、ほんとに中央区は働く女性が多いから、学童や保育園の充実はじゅうようだとおもう。
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11568
匿名さん
色々小さい子供がいる世帯には制約が多そうですね汗
ターゲットの主なところを締めているにも関わらず…
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